办理不动产流程

第一篇：办理不动产流程

一、准备材料

由于新旧不动产权证办理需要准备的资料相同，所以不再重复罗列。具体参考【小编实探】不磨性子办不好房产证

ps：材料中提供复印件的资料均是核对原件，收取复印件。（所以请带好原件和复印件！）

二、领表、填表

下面以办理了贷款的住房为例，领取及需填写的表格一共5张： 《不动产权籍调查委托书》、《不动产登记申请表》、《个人/单位出售/购买房屋/计税信息传递表》以及2张《武汉市房屋交易申请书》

（以下表格为填写范例，点击可放大查看）

不动产权籍调查委托书

以下为《不动产登记申请表》，有贷款的情况下须填写2份，一份用作抵押（银行方填写）、一份用作正常办证手续。

武汉市房屋交易申请书

计税信息传递表

如果委托除夫妻、同户口本关系以外的人代为办理，则需要到公证处公证，还需多填写一张《申请不动产登记代领证委托书》

申请不动产登记代领委托书

此次填写的表格比老证办理多出4—5张，需填写的内容复杂。所以说，准备材料是否充分，直接决定了填些速度。

小编在此重点提醒，准备材料很重要！！

三、复印、叫号

把准备好的材料拿到复印处复印。政务服务中心有免费的复印处，排队的人比较多。亲们也可以提前复印好，节省办证时间。

叫号与复印可以同时进行。

四、窗口受理、缴费

接下来是等待叫号和窗口受理。工作人员会核对准备材料是否齐全，询问基本家庭情况。所以再次提醒，材料要准备充足，避免花费时间又无功而返。

窗口受理时需要现场缴费。

缴费种类：房屋交易手续费、交易印花税、契税、维修基金 缴费标准与老证的办理发生变化，戳下图可放大看）

接着领取收件单，等待审核。

五、审核

政务服务中心审核方式两种，一是落宗，二是在网上查询，核实业主提供的信息。

到这个流程，需等待7—30天，才能拿到不动产权证！

六、扯证啦！

新不动产权证长这样 温馨提示

身份证明的材料包括：境内自人的居民身份证、未成年人的户口本和居民身份证；现役军人的军官证、士兵证等；香港、澳门特别行政区自然人的居民身份证、行政区护照、来往内地通行证、港澳同胞回乡证；台湾地区自然人的来往大陆通行证或台胞证；域外华侨的中华人民共和国护照；外籍人士的所在国护照或中国政府主管机关签发的居留证件。

如果购房过程中有什么疑问，可以在大楚房产上尽情留言~ 若亲们办理购房手续，也可以捎上小编，全程记录带来更多一手干货！

第二篇：不动产证办理流程

不动产证办理流程

一、前往房管所窗口缴纳-公共维修资金，前往不动产中心

窗口开具-首套房证明（带产权所有人身份证原件和银行卡前往金森大厦二楼行政中心）。

二、前往上河国际财务室上传电子购房发票(需产权所有人本人前往)。

三、前往将乐县地税局（水南大圆圈）缴纳购房契税（带合同原件和复印件一份，产权所有人身份证原件和复印件，户口本原件，结婚证原件，首套房证明，银行卡）。

四、带上上述办理材料，前往不动产中心办理不动产证（需产权所有人本人前往）。

第三篇：不动产办理流程及资料

新建商品房办理《不动产权证》基本流程

一、先进行权籍调查；

二、完成权籍调查后，报住建局、国土管理部门审核，按住建局和不动产登记中心要求，报送办理《不动产权证》的资料，进行审核；

三、到交易所依据权籍报告修改实测面积（楼盘表中将暂测面积修改为实测面积）；

四、到交易中心按件完成交易监管审批表；

五、将办证资料及统计表电子版提交交易所：

1、已备案的《商品房购销合同》原件二份（老楼盘可报一份）；

2、购房人（含共有人）身份证明；

3、购房发票；

4、委托书（一式二份）；

5、不动产申请表；

6、分户图、宗地图（一式二份）；

六、交易所初审；

七、完成税、费缴纳，交易所审核完报送房管科审核、推送；

八、移交不动产登记中心登记。（自用）办理《不动产权证》的证资料

1、国有土地使用权证（验原件，交复印件）；

2、房屋建设工程竣工验收备案表（验原件，交复印件）；

3、房屋面积实测报告书、JPG格式光盘；

4、消防、环保、绿化、人防、规划验收报告（验原件，交复印件）；

5、档案合同证（验原件，交复印件）；

6、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

第四篇：不动产登记流程

不动产权如何登记

不动产有这么多好处，那在成都，该如何登记办理呢？下面的办理流程，可要看好咯！

1、初始登记

初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、填写《房屋所有权登记申请表》

购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。

3、拿测绘图(表)

房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，购房者必须到开发商得房屋面积计量站申请领取测绘表。

4、在开发商处领取办证相关文件

相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

5、交公共维修基金、契税等

公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取，(部分城市的)购房者也可以从银行代收公共维修基金。PS：保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响取得房屋产权证。

6、提交申请材料

7、规定时间内领取房屋产权证

购房者携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。

第五篇：不动产登记流程

不动产登记流程

★因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

★属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

1、尚未登记的不动产首次申请登记的；

2、继承、接受遗赠取得不动产权利的；

3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

6、申请更正登记或者异议登记的；

7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

当事人申请登记除了必须提交申请书，还要提交相关材料，条例第16条第1款对此给出了明确提示，可便于申请人事先做好准备工作，它们主要涉及：（1）身份信息，包括申请人、代理人的身份证明材料；如为委托代理的，还包括授权委托书；（2）不动产权属信息，包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书；（3）登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等；（4）不动产自然状况信息，包括不动产界址、空间界限、面积等材料；（5）与他人利害关系的说明材料等。不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：

（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；

（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；

（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；

（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。哪些单位可查询？★国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。★不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密；涉及国家秘密的不动产登记信息，应当依法采取必要的安全保密措施。

★查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。

不动产登记暂行条例明确统一了登记都程序要求《条例》对登记程序的规定，落实了党中央、国务院简政放权、构建服务性政府的根本要求，彰显了简化程序、高效便民的基本原则。一是充分尊重申请人意愿。规定了依申请登记，并以共同申请为原则，单方申请为例外，允许申请人在登记完成前可以自愿撤回登记申请。同时，《条例》还列举了可由当事人单方申请的具体情形，形成了目录清单，确保公开规范。

二是明确了登记申请提交的材料。为便于当事人提起登记申请，《条例》对登记申请提交的材料进行了概括列举，并规定登记机构能够通过互通共享取得的信息，不得要求申请人重复提交。同时，规定登记机构要在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息，切实便民利民。

三是明确了登记审查程序。突出强调了当场审查受理和简化高效的原则，明确登记机构对登记申请要当场做出回应，如果不受理还要向申请人书面说明原因，未当场书面告知申请人不予受理的则视为受理，这样的制度安排可以最大限度地方便企业和群众，避免在不动产登记受理申请中的推诿扯皮。同时，规定了不动产登记机构的查验和实地查看职责的具体内容，通过法定职责，促使登记机构必须作为，确保登记的公信力和权威性；明确了登记时限要求，规定不动产登记机构应自受理申请之日起30个工作日内办结登记手续。