保利林语花园一区(02、03、04地块)8-22栋住宅楼监理工作总结

第一篇：保利林语花园一区(02、03、04地块)8-22栋住宅楼监理工作总结

房 屋 建 筑 工 程

监 理 工 作 总 结

工

程

名

称：保利林语花园一区（02、03、04地块）

8-22栋住宅楼

监理单位（公章）：东莞市建设监理有限公司

发

出

日

期 ：二○一五年十二月二十五日

一、工程概况

保利林语花园一区（02、03、04地块）8-22栋住宅楼位于东莞市樟木头镇樟洋社区，东侧为樟木头大道，该项目由保利（东莞）投资有限公司投资建设，广州翰华建筑设计有限公司设计，深圳市金世纪工程实业有限公司承建，东莞市建设监理有限公司实施监理。

该工程为8-22栋住宅楼共15栋，总建筑面积9239.20㎡，总投资1663万元。本工程基础为天然基础，主体为框架剪力墙结构，围护墙外墙采用蒸压加气块，楼地面为毛坯地面；卫生间采用聚合物水泥基防水涂料，室内为毛坯房，内墙为一般抹灰，外墙装饰为长方形小方砖和文化石，铝合金窗，阳台为夹胶钢化玻璃栏板和铁艺栏杆，屋面分别为聚合物水泥基防水涂料、30厚挤塑板保温隔热和屋面细石混凝土。工程于2013年11月15日开工至2015年12月20日完工，历时765天。

项目监理组织机构

本工程由总监理工程师和专业监理工程师及监理员组成，东莞市建设监理有限公司实施监理。

二、施工准备阶段

1、施工单位搭建了高标准的活动板房，并对施工现场进行了三通一平，做好了施工前的准备工作。

2、监理及时会同建设、施工、设计、质监等单位进行图纸会审，对主体及装修等不明的地方进行澄清、补图说明。

三、施工阶段

（一）地基与基础工程

该工程从2013年11月15日开始施工放线，监理人员进行了基线复核后开

始基础施工，基础土方开挖至持力层，通过建设、施工、监理、设计、勘察、质监部门验收合格后进行了基础和底板施工，基础及底板施工前进行了触探、静载试验，试验合格。在施工过程中监理人员进行了跟踪旁站监理，地下室完工后，监理单位及时组织建设、施工、设计、勘察、质监部门进行了基础验评。通过各类检测，均达到了合格要求。

（二）主体工程

该工程工期紧，任务重，施工单位采用分段施工，流水作业的方法，对各项工程循序渐进的组织施工。在主体施工过程中，监理工程师对钢筋、水泥进行了现场抽样送检，检验合格后，方可投入使用，对模板、钢筋、混凝土浇捣进行了重点控制，对砖砌等进行了巡视检查及平行检查。

1、模板工程：该工程柱模板采用20毫米木胶合板，柱四周用方木，木板加丝杆锚紧，梁支撑采用钢管满堂架加方木。进行本道工序检查的主要重点是梁断面尺寸，模板面的平整度，模板对拼缝、支撑稳定及牢固度。

2、钢筋工程：钢筋下料制作前先进行技术交底，重点控制钢筋的品种、规格、主筋位置、搭接长度、弯勾长度，箍筋节点加密区及135度弯勾，砼保护层厚度，对柱筋采用绑扎搭接连接，通过检查，送检抽检，合格后方能使用，梁板钢筋绑扎好，通过验收后方可沉放，板钢筋绑扎完后，综合检查一次，最后合同质监、设计、业主等一起检查验收，方可进行下道工序施工。

3、砼工程：本工程砼采用商品砼，砼搅拌车运送，地泵输送，送到作业面后人工浇筑，机械振捣。施工过程中，监理实行全程旁站，重点对砼质量、配合比、塌落度及振捣情况等实施监理，及时纠正各种不规范的行为，确保砼的密实度及强度等级，并从现场加工制作砼试块，并经检验合格。要求施工单位按施工规范要求进行施工，均达到了设计要求。

4、砌砖工程：本工程的砌体墙采用蒸汽加压砼砖，并先送检取得合格后，方能接着施工，施工前要求做好技术交底，砌砖时，勤查砂浆配合比，饱满度，垂直度及砌体与墙柱间的拉接，杜绝了通缝，干砖上墙等现象的发生。砌筑砂浆按要求留有试件，经检查全部达到合格要求。

（三）屋面工程

屋面：采用保温隔热防水和细石混凝土，共105个检验批验收合格。对坡道、管道周围、檐口等细部处理，按规范要求施工，严格控制，经验收屋面无漏水，渗水现象，符合施工规范要求。

（四）门窗工程

本工程采用防火门，窗采用铝合金窗。经验收均符合设计及施工规范要求。

（五）内、外墙装饰工程

内墙为一般抹灰，天棚面扫乳胶漆两道，外墙为饰面为长方形小方砖和文化石，在施工过程中，监理督促施工班组做好标筋，经常检查，重点控制面、角，发现问题，及时提出并督促整改。经验收均符合设计及施工规范要求。

（六）楼地面工程

由业主二次装修自定(七)水电施工工程

1、材料进场后，做到了先试后用，不使用不合格材料的原则，各材料及合格证齐全，材料均按东莞市建设局规定见证取样送检，并送检合格。

2、建筑电器安装工程：能按设计要求，根据设计图纸确定的电源引入配电箱、盘和灯具等电气设备的位置，根据明、暗配电的不同要求,确定导线的敷设路径，画出管路走向中心线和管路交叉位置，在土建施工过程中，留好预留孔洞，作好所有的预埋件，经检测各分项工程均验收合格，共验收电气安装工程

315个检验批验收合格。

3、给、排水工程：给、排水工程所用的管材管口平整光滑；管与管、管与盒（箱）等器件采用插入法连接，连接处结合面涂上专用胶合剂，接口牢固密封，明配硬塑管在穿过楼板时，采用钢管保护，在浇捣砼时，采取防止塑胶管发生机械损伤的措施，保证了安装质量，给、排水共198个检验批经检验合格。

五、监理工作内容及效果

在施工过程中，根据监理规划及实施细则中规定的工作内容，对工程的质量、进度、安全等方面进行监理，取得了较好的效果。

1、督促施工单位强化质量保证体系，分工负责、责任到人。

2、督促施工单位按规定对建筑原材料进行检验，对施工资料及时收集整理，保证了工地上用的都是合格材料，验收时施工质量保证及验评资料基本齐全。

3、加强工序质量的控制，发现质量问题及时处理。

4、督促检查施工单位搞好安全生产和文明施工，以防为主，在现场出入口，提升机口、电梯井口、楼梯口等显要处张挂文明施工警示牌，施工安全十不准等宣传牌，对进场工人先进行安全交底。在整个施工过程中，工程无安全事故发生。

5、根据设计图纸及工程要求交工时间，制订合理施工计划，督促施工单位组织好工程的流水作业，落实好每个分项工程的作业时间，保证进度计划与实际施工不脱节，保证按时完工。

6、经现场实测验评，工程质量达到合格标准。详情见《质量评估报告》。

六、存在的问题

1、屋面、外墙面及下水管口个别地方有渗水现象，经整改后达到合格要求。

2、外墙瓷片表面平整度不够，经整改后达到合格要求。经整改达到合格要

求。

七、经验与教训

我们在保利林语花园一区（02、03、04地块）8-22栋住宅楼中取得的成绩，主要来源于认真执行监理规范和监理合同，虚心接受业主、上级主管部门领导的意见，我们在工作中出现缺点错误能及时改正，给施工方当好参谋，无论在工程质量，工程进度、安全生产、文明施工、通病防治等各方面都能按规定组织施工。今后，我们一定更要严格要求自己，不断学习，不断进步，更好的掌握专业知识，积极主动的协调处理甲、乙各方的关系，保证工程顺利完成。

东莞市建设监理有限公司

总 监：龙时长

现场监理：吴结初 2015年12月25日