关于宾州镇房屋征收工作情况汇报

第一篇：关于宾州镇房屋征收工作情况汇报

关于宾州镇房屋征收工作

情况汇报

宾县建设局在县委，县政府的正确领导下，在各部门的积极配合和大力支持下，强力推进项目建设，本着“拆迁一处，造福一片，稳定一方”的工作原则，严格按照拆迁法律法规要求，快速高效搞好拆迁工作，积极稳妥完成安置任务。现将2011年度工作总结及2012年工作计划如下：

一、2011年度拆迁安置工作完成情况：

坚持“依法拆迁、阳光拆迁、平安拆迁”原则，面对复杂局面，宾县建设局抽调精干人员先后成立11个房屋征收指挥部，全面指导实施宾州镇的拆迁工作。全体工作人员心往一处想，劲往一处使，定计划、想办法、添措施，较为出色地完成了2011年拆迁安置的各项工作。截至12月30日，全年共完成拆迁 1637 户 14.3410 万m²。

（一）其中以顺利完成并回迁建设项目10个。（1、迎宾新区 138 户 1.0350m²

2、上海花园一期 160 户 1.3000 m²，3、解放路绿海家园王克臣 120户2.1000 m²,4、通达家园一期田财 46户 6600 m²，5、二中路北东达家园武春雷 20 户 4500 m²，6、解放路南城新区庞库 180户 1.7500m²，7、红旗路沿河公园异地回迁11户760 m²，8、大地花园李野一期 130户 1.2500 m²，9、水保新区庞库 28 户 2700 m²。10四中综合楼三期潘二华 19 户 2500 m²）

（二）以完成拆迁正在建设中的项目6个。（1、文化南路兴

宾新区二美 78户 5800m²，2、文靖路盛景嘉居韩三 82 户 5500 m²，3、上海花园2期 40户3000 m²，4、五小学北侧华兴名苑朱红双 73 户1.5400 m²，5文化南路西侧蒋红生 26 户

5000m²，6、大地花园李野二期200 户1.7200m²。）

（三）佳合地产项目签订协议120户。张力军刘德喜项目签订协议26户。上海花园三号地签订协议 140 户。妥善解决拆迁遗留问题16个，调解拆迁纠纷16起。

二、所做的具体工作：

（一）加强领导，强化学习，固拆迁安置之本。

特别是2011年，城区改造面临迎宾新区、上海花园、佳合地产等重点项目用地拆迁任务，没有强有力的领导组织作保障，没有丰厚的专业知识作支撑，工作很难开展。建设局在县政府的正确领导下，审时度势，积极采取如下措施：一是细化任务，强化责任。按照“一个项目、一位领导、一种模式”的工作思路，先后成立11个房屋征收指挥部，下设若干工作组，由一位局领导对该项目的拆迁安置全权负责，强化责任，做到“谁主管，谁负责”。二是抓学习，重实践。以现行相关法规为依据，深入调查论证，综合考虑诸多因素，确立并实施了切合实际的拆迁补偿方案，组织工作人员培训学习政策法规，制定“牢记责任、以理服人、以情感人、以行导人、以爱助人”的工作准则。在工作中学习，在学习中实践。通过学习，工作人员的综合素质明显提高，工作能力明显增强。三是转作风，树形象。拆迁安置是群众最关心、最实际、最容易引发各种矛盾焦点问题。拆迁安置工作的好坏，体现了政府部门工作作风的好坏和工作水平的高低。在拆

迁安置工作中，我局带头接受监督、廉洁自律，所有工作人员牢记“五心”，即在接待咨询热心；调查补偿细心；听取意见耐心；核实补偿标准公心；善后安置关心。真正做到情为民所系、利为民所谋、权为民所用。

（二）用以人为本的理念创新动迁方式方法。

建立机制，明确程序，落实责任，坚持深入实际，增强工作的科学性。主要领导多次带领工作人员深入每个住户，摸底调查，弄清拆迁户的情况和社会关系，每个被拆迁户的想法、要求以及可能引发的问题等，然后召开分析会，反复论证确定整体工作方案，建立协调有效的动迁机制和可能发生问题的应对处理机制，做到了目标清楚，分工明确，责任到人，密切协作，确保了拆迁工作的高效运转。在迎宾新区.上海花园等拆迁项目中，各指挥部工作组深入贯彻以人为本这一重要指导思想，努力做到亲情服务、文明拆迁。一是对被拆迁户动之以情、晓之以理。二是信守承诺，以诚待民。三是以公开保证公平。四是严明纪律，赢得公信。五是奖励带头搬迁户，照顾特殊困难户。坚持动迁工作的恒劲韧劲，不蜻蜓点水。工作人员发扬千言万语、千辛万苦、千方百计的敬业奉献精神，数十次地深入每家每户，反复宣传解释，耐心细致做好思想疏导、排忧解难工作，直至被拆迁人同意签订拆迁协议。实践证明这是打开缺口，减少矛盾纠纷的有效措施。

（三）坚持拆征安补工作例会制度

为快速高效推进城区拆征安补工作，坚持每周工作例会制度，每周各指挥部分管领导主持，各拆迁工作组负责人等召开拆征安补工作例会。通过工作例会制度，为拆征安补工作的推进搭

建工作平台，充分交流工作进展，客观通报工作执行情况，有效解决各类疑难问题、认真总结工作经验教训，努力提高工作方法与策略，统一明确工作的努力方向，形成了工作团结齐心、协调配合的良好局面。

三存在问题：

1、拆迁政策宣传力度不够，部分被拆迁户还不能真正了解拆迁政策及补偿标准。遗留地块的拆迁工作至今没有处理完毕，给拆迁工作带来负面影响

2、各地块间补偿标准不统一，因工期需要对所谓“钉子户”大都采取妥协.忍让的策略，造成拆迁中老实人吃亏现象比较严重，积极配合拆迁的低价先搬出，挺到最后的‘钉子户’受益最大。使群众深感搬迁不公平，不公正。恶性循环严重影响了被拆迁户签约的主动性和推进部门的积极性。

3、由于拆迁的法律法规还不健全，缺乏政策强制力的保障，加上《物权法》的出台，部分群众有恃无恐，期望值太高，给拆迁工作增加了难度。

4、对无产权（含违建）的补偿标准和定性不准确，有个别地块没有广泛征求民意，召开听证会，导致补偿方案一厢情愿的现象发生。

四.关于宾州河改造调查情况

自2012年1月10日至16日，建设局组织25人分两大片区，对宾州河沿岸居民进行了摸底调查，现场拍照.产权登记。

1.西片区共计；136户，总面积；1.8244.21 m²。其中沿河有效产权面积4345.7 m²，无产权面积5019.8 m²，棚厦718.64.m²合计1.0084.14 m²。非沿河78户，有产权面积4540.51 m²，无产权面积3191.26 m²，棚厦428.30 m²

2.北片区共计；182户，总面积；14768.1 m²。其中沿河69户，有效产权面积5361.62 m²，无产权面积1283.28 m²，棚厦3761.76 m²。非沿河居民113户，有效产权面积3499.11 m²，无产权面积718.07 m²，棚厦144.34 m².通过走访与调查，大部分自己居住的居民都欢迎并支持政府的举措，治理宾州河改善脏.乱.差的局面。提高居住环境。一部分买平房投资的也欢迎，但补偿的期望值比较高。另一部分是集体土地和加工小作坊有些抵触情绪，需要政策的支持与引导。

三、下步工作打算：

认真总结来取得的成绩和存在的不足，分析存在的问题的原因，探讨解决问题的办法，力争改变当前拆迁工作的被动局面。进一步履行好统筹、协调、监督、服务等职能，以创新的举措，攻坚破难，开拓进取，奋力推进城区拆迁安置工作。本着成熟一片、开发一片的原则，突出抓好以下几个方面：

一、要继续按照“保重点项目、保拍卖用地、保全面拆迁”的工作思路，加强政策支持力度，主次分明。抓好迎宾新区，通达家园，华兴名苑等重点工程项目用地拆迁的扫尾工作，并抓好新重点项目建设沿河改造，上海花园，佳合地产的拆迁工作，确保各重点项目在规定时间能如期开工建设，努力争取在2012年全面完成在建工程剩余房屋拆迁和残值清理的工作任务。

二、要加大舆论宣传导向，通过广播、电视、标语横幅等不同方式，大力宣传拆迁政策与城市建设改造的意义，让更多的群

众理解，使群众正确处理好个人，小家和国家之间的矛盾，早改造，早受益。要选拔一批有文化，懂政策，守纪律善于做调解工作的人员参加拆迁工作。加强对拆迁工作人员的管理与培训，不断提高拆迁工作人员的素质。

三、讲诚信，聘请专家和多年拆迁经验的工作人员，共同制定可操作性强的征收细则，尽可能把这些年拆迁工作中遇到的实际情况纳入细则。让工作人员和被征收人严格对照细则操作实施。避免随意性，做到公平化，做到有法可依。把现有的拆迁实际政策(越晚越受益)真正先搬先奖励，搬了不后悔。

四、坚持依法行政，严格规范拆迁裁决行为

今年我们重点围绕拆迁法规的贯彻实施和遗留旧案的妥善处理两条主线，着眼于消化拆迁矛盾这一根本目的，强化调解，审慎裁决。切实站在保护拆迁双方当事人切身利益上，注重调解工作，“以调为主，调、裁结合”，积极发挥行政裁决的功能作用，坚持依法拆迁和安全拆迁，妥善解决和处理各拆迁地块的遗留问题，化解矛盾。在和谐拆迁，文明拆迁的同时，对那些有意破坏，无理取闹，以此阻挠拆迁工作的被拆迁人，应予以严厉打击，并依法予以裁决和强拆，以确保拆迁工作顺利进行。

在2011年的工作中，各级领导的高度重视是拆迁安置的坚强保障；各相关部门的大力支持是我们迎难而上的主心骨；我们全体工作人员一定会继续求真务实、开拓创新，扎实推进，努力取得的更加辉煌的成绩。

2012年1月25日

第二篇：宾州镇发言[推荐]

打造支柱产业致力促农增收

全力推进农村经济社会跨越发展

宾州镇委员会

宾州镇人民政府

2012年2月18日

尊敬的各位领导、同志们：

宾州镇幅员面积380.5平方公里，耕地1.12万公顷，下辖14个行政村，178个自然屯，5个街道办，40个居民委，总人口16万人，其中农业人口6万人。近几年来，我镇紧紧依托独特的区位优势，不断强化扶持引导，全力打造支柱产业，拓宽农民增收渠道，实现了镇域经济快速健康发展。2011年，预计全镇社会生产总值实现万元，其中，农业总产值实现万元，农民人均纯收入达到元。我们的主要做法是：

一、以发展设施农业为重点，推进农业现代化

我们借助宾州镇是典型城乡结合镇的区位优势，坚持以农业增效、农民增收为目标，按照“建基地、育龙头、创品牌、拓市场”的发展思路，全力在建设绿色优质蔬菜基地、发展设施农业上下功夫，加快农业结构调整步伐，推进农业产业化经营，加快了现代农业发展进程。一是抓规划。我们坚持从规划入手，对县城周边的村设施蔬菜进行统筹规划，用规划来规范和引导设施蔬 1

菜基地发展。二是抓品牌。注重品牌效应，着力打造绿优特品牌，认证无公害、绿色、有机蔬菜品牌个，提高了产品质量，拓宽了市场份额。三是抓扶持。积极向上争取专项资金，壮大蔬菜基地规模，全力调动农民发展蔬菜生产的积极性，促进了蔬菜产业发展壮大。2011年，我们投资万元，以马家屯采摘园为重点，在二龙山村、四季青村、和顺村发展蔬菜大棚栋，万平方米，农民增收万元，有力地提升了农业生产效益和水平。

二、以发展养殖基地为依托，推进牧业规模化

我们立足畜牧业大镇优势，坚持以市场为导向，以牧业增效、农牧民增收为出发点，以科技创新为动力，以基地建设为依托，不断加快传统畜牧业向现代畜牧业转变，不断推进了畜牧业规模化经营。我们以产业优势突出，区域特色明显，发展潜力较大的肉牛、肉蛋鸡、生猪为重点，打破小而全，种类杂的生产格局。充分利用发展畜牧业优惠政策，发挥专业合作组织的作用，积极引导农民进行规模养殖，进一步加大畜牧业政策扶持力度，大力发展肉牛、生猪生产，强化专业小区建设，提高畜牧业占农业比重。积极抓好畜牧科技推广，强化动物疫病防控体系，抓好重大动物疫病防制工作，提高畜产品质量，保障畜牧业健康发展，为全力辟建畜牧养殖基地提供有力保障。目前，全镇发展肉牛、生猪等专业养殖小区个，其中，万只鸡场5处，千头猪场2处，百头牛场5处，生猪存栏量2.2万头，黄牛饲养量1.8万头，全年畜牧业实现增收万元。

三、以发展乡村旅游为突破，推进旅游产业化

紧紧围绕县委“连线”战略，全面整合开发利用旅游资源，提高旅游经济发展的规模和质量，依托旅游业拉到农民增收。我们充分发挥以政府为主导、以农民为主体、村企联动共建的方式，立足于市场化运作、企业化经营、产业化发展的方式，坚持多元投入，用抓项目的理念发展乡村旅游产业，科学利用特色资源，大力开发特色旅游景区，积极构筑特色鲜明、内容丰富、点线结合、相互支撑的旅游产业格局，加快自然资源向旅游资源、旅游资源向旅游产品转化步伐。2011年，我们扩建了采摘园，新建了特色蒙古风情园、啤酒演艺广场、停车场、农产品超市等项目，使二龙山村马家屯乡村农家乐旅游项目全面提档升级，成为集农家美食、农耕体验、农产收获、农俗文化为一体的乡村旅游景点。全年，二龙山村马家屯乡村农家乐旅游共接待游客万人，实现增收万元。同时，全面推进英杰风景区建设，全力打造了友联村的旅游产业项目，加强基础设施建设，建设了6栋农民住宅楼，完成供水工程建设，全面启动1.5万平方米配套设施建设把友联村打造成集风光观赏、休闲度假、历史教育、农村新居、旅游地产、农民增收六位一体的综合示范性区域奠定坚实基础。

四、以小城镇建设为着力点，推进城乡一体化

紧紧抓住城镇西扩的有利契机，坚持高占位，远视野，科学思考，统筹谋划宾州推进城乡一体化的思路，积极服从、服务于全县大局，举全镇之力投入到城镇西扩工作之中。我们成立城镇西扩专项服务领导小组，积极推进了征地拆迁工作，全力做好信访维稳，及时解决处理在城镇西扩过程中出现难点为题，为推进

城镇西扩打下坚实基础。我们积极统筹城乡发展格局，把城镇西扩作为安排农村剩余劳动力和吸纳外来人口的主要途径，以劳动力转移为切入，强化宣传、正确引导、全力服务，搭建劳务输出平台，拓展劳动就业岗位，引导农村劳动力向县城转移，不断促进县城人口集聚。2011年，全镇转移劳动力人，实现增收万元。

尊敬的各位领导、同志们，我们坚信，有县委、县政府的坚强领导，有各部门的大力支持，有宾州镇广大干部群众的共同努力，我们新一届宾州镇党委、政府一定能够履好职、尽好责，当好龙头，做好表率，强化服务职能转变，为农民群众的大幅增收，为县域经济社会跨越发展做出更大的贡献。

第三篇：房屋征收委托书范本

房屋征收委托书范本

房屋征收委托书的格式是怎样的呢需要哪些内容呢下面是小编为大家精心收集的房屋征收委托书，欢迎大家参考借鉴，希望可以帮助到大家!

房屋征收委托书范本一

委托单位：______房屋征收补偿局，法定代表人：____________

受委托单位：_______乡(镇)人民政府 法定代表人：________，职务：乡(镇)长

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和其他相关法律法规的规定，委托单位将____乡(镇)____________项目房屋征收与补偿的具体工作委托____乡(镇)人民政府组织实施。

一、委托事项

1.协助编制、报批、公示征收补偿方案，开展房屋征收与补偿政策的宣传、解释;编制社会稳定风险评估报告。

2.协助组织对征收补偿方案征求意见、听证等工作。

3.进行对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况的调查、登记;组织选择评估机构，开展房地产价格评估工作。

4.按照《__________项目房屋征收补偿方案》，就征收补偿的具体问题与被征收人协商，并签订征收补偿协议。

5.协助开展市政府下发征收补偿决定前的相关工作。

6.协助组织对被征收房屋的拆除，并负责安全管理。

7.负责处理因房屋征收安置补偿产生的信访维稳问题。

8.根据《征收补偿方案》和《征收补偿协议》落实安置还房。

9.其他房屋征收与补偿的具体工作事项。

二、禁止事项

1.不得以营利为目的实施房屋征收补偿的具体工作;

2.不得贪污、侵占、挪用、克扣被征收人的补偿费用;

3、不得采取暴力、胁迫以及中断供水、供气、供电和道路通行等方式迫使被征收人搬迁;

4.不得拒绝委托单位对受委托单位就本委托事项实施的指导、监督和检查;

5.不得从事其他与国有土地上房屋征收补偿有关的法律、法规、规章及规范性文件中的禁止性行为。

三、期限

本委托书有效期限从本委托书出具之日起至____年____月 日止，期间委托单位有权撤销该项委托。

四、费用

受委托单位为履行本委托事项必要的工作经费由委托单位负担，具体事项另行确定。

五、责任

1.委托单位对受委托单位在本委托权限内实施的行为承担相应的行政、法律等责任。

2.受委托单位若发生以上禁止性行为，自行承担相应的行政、法律等责任。

六、本委托书一式两份，委托方、受委托方各执一份。

委托单位(盖章)：______房屋征收补偿局

法定代表人： 年____月____日

受委托单位(盖章)：

法定代表人： 年____月____日

房屋征收委托书范本二

委托单位(房屋征收部门)：__________ 法定代表人：__________ 职务：__________

受委托单位(房屋征收实施单位)：__________ 法定代表人：__________ 职务：__________

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和其他有关法律法规的规定，委托单位__________将__________项目_____期建设用地范围内的房屋及其附属物征收与补偿安置的具体工作委托受委托单位__________组织实施。

一、委托事项

1.征收补偿方案编制前，协助对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等现状进行调查、登记;向相关部门调取被征收范围内房屋的土地、规划、房产等手续;向民政部门、街道办事处(居委会)、社区调取被征收人是否符合住房保障条件情况。

2.协助编制、报批、公示征收补偿方案，进行房屋征收与补偿政策的宣传、解释。

3.协助编制社会稳定风险评估报告。

4.组织对征收补偿方案进行征求意见、听证、论证、公示等工作。

5.组织选择房地产价格评估机构对被征收房屋价值进行预评估，并提供相关材料。

6.确定拟被征收房屋搬迁补偿、临时安置补偿、停产停业损失补偿的标准。

7.确定拟被征收范围内符合住房保障条件的户数。

8.安置《__________项目房屋征收补偿方案》，就征收补偿的具体问题与被征收人协商，并签订征收补偿协议。

9.协助开展征收补偿决定下发前的有关工作。

10.根据《__________项目房屋征收补偿方案》和《征收补偿协议》落实补偿安置。

11.其他房屋征收与补偿的具体工作事项。

二、禁止事项

1.不得以营利为目的实施房屋征收补偿的具体工作。

2.不得贪污、侵占、挪用、克扣被征收人的补偿费用。

3.不得采取暴力、胁迫以及中断供水、供电、供气和道路通行等方式迫使被征收人搬迁。

4.不得拒绝委托单位就本委托事项实施的指导、监督和检查。

5.不得从事其他与国有土地上房屋征收补偿有关的法律、法规、规章以及规范性文件中的禁止性行为。

三、期限

本委托书有效期限自_____年____月____日至_____年____月____日。期间，委托单位有权撤销该项委托。

四、费用

受委托单位为履行本委托书项下事项所需工作经费由委托单位负担，具体事项另行确定。

五、责任

1.委托单位对受委托单位在委托范围内实施的行为负责监督，并对受托人在委托范围内的行为后果承担法律责任。

2.受委托单位为第二条所列禁止性行为的，自行承担相应法律责任。

六、附则

本协议若有未尽事宜，由委托单位、受委托单位协商达成补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

本协议一式二份，委托单位、受委托单位各执一份。

委托单位(盖章)：__________ 受委托人(盖章)：__________

法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________

_____年____月____日

房屋征收委托书范本三

委托人(以下简称甲方)：________区房屋征收管理局

受托人(以下简称乙方)：________________

甲方与乙方约定，甲方委托乙方处理甲方房屋征收有关事宜。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本委托协议。

一、甲方委托乙方为乙方政府辖区内所有房屋征收工作的具体征收实施单位。

二、甲方职责：

1、委托房屋征收具体实施单位;

2、宣传解释征收补偿政策;

3、委托测绘机构;

4、牵头对城房或农房等性质进行认定;

5、审核房屋征收补偿协议;

6、协调相关单位及时发放房屋征收补偿资金;

7、建立和管理房屋征收档案资料;

8、对参与房屋征收和补偿工作人员进行政策培训及业务指导;

9、监督测绘、评估、房屋拆除公司等单位行为;

10、支付乙方征收工作经费。

三、委托事项(乙方职责)：

1、协助甲方进行房屋权属调查、登记;

2、协助甲方编制征收补偿方案;

3、协助甲方进行房屋征收与补偿政策的宣传、解释;

4、协助组织征求意见、听证、论证、公示;

5、负责对是否违法建筑进行认定;

6、组织测绘、评估机构对被征收房屋开展现场测绘、评估工作;

7、就征收补偿的具体问题在政策规定的补偿范围内与被征收人协商，与被征收人协商并签订房屋征收补偿协议，8、委托拆除公司对房屋进行安全拆除，并对测绘、评估、拆除公司等单位行为进行监督;

9、做好辖区内的维稳和信访工作;

四、费用及其支付

按房屋征收面积计算：每平方米人民币15元。在乙方全部完成房屋征收工作时，甲方向向乙方支付全部房屋征收费用。

乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担。

五、其他情况

房屋征收过程中之有关情况，乙方应当及时与甲方沟通，必要时向甲方作出书面报告。在房屋征收工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告(包括房屋征收的具体费用及支出情况等一切相关之情况)。

六、委托事务的终止

(1)甲方因本单位决定终止建设房屋征收工作的，在对乙方从事本委托合同的费用给予补偿后，可终止本合同。

(2)乙方遇政府对本单位职能进行调整，而致无法履行本合同的，在赔偿甲方相应损失后可终止本合同。

七、违约责任

(1)在本合同履行过程中，甲方未向乙方支付本合同第二条之委托事务费用的，乙方可顺延房屋征收工作工期，甲方对拖欠的部分款项在按合同支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。

(2)在本合同履行过程中，甲方未向乙方支付本合同第四条之支付委托事务报酬的，甲方对拖欠部门在按合同支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。

(3)乙方未按本合同完成房屋征收工作的，应赔偿甲方因此所受的直接及间接的损失。

八、合同纠纷的解决办法

本合同在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本合同签订地法院起诉。

九、其他条款

本合同若有未尽事宜，由双方协商达成补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

乙方与被房屋征收户签订的房屋征收合同，应按照甲方提供给乙方的《房屋征收合同》的条款规定，否则甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿。

本合同一式六份。合同正本双方各执两份，区政府备案一份，市房屋征收管理局备案一份。

甲方(盖章)：________ 乙方(盖章)：________

代表人(签字)：________ 代表人(签字)：________

____年____月____日 ____年____月____日

第四篇：房屋征收委托书

房屋征收委托书

被委托人在行使委托书上的合法权益内，被委托人不承担任何法律责任。在快速变化和不断变革的新时代，越来越多的事务需要用到委托书，相信很多朋友都对写委托书感到非常苦恼吧，以下是小编收集整理的房屋征收委托书，仅供参考，希望能够帮助到大家。

甲方(委托人)：

乙方(动迁机构)：

甲方经区计经综(XX)63。64。65。66。67号及批准征地通知(XX)1、2、3、4、5号批准，在村一带进行征地拆迁，建设现代通信工业园14—18号地块前期开发建设项目。根据《市征用集体所有土地房屋拆迁管理条件》、《杭市区征用集体所有土地房屋拆迁工作管理暂行办法的通知》有关规定，甲方将房屋拆迁补偿安置事宜委托给乙方办理。经双方协商，签订协议如下：

一、拆迁范围：乙方负责实施甲方现代通信工业14—18号地块前期开发建设项目范围内107户农居建房审批面积合计约26811平方米房屋的拆迁评估补偿工作，并拆除旧房将场地交付给甲方施工。

甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：

二、补偿原则：拆迁房屋和地上附属物《市房屋重置价格》、《市市区征地综合补偿标准》、《市征用集体所有土地房屋拆迁管理条件》等有关规定的标准进行补偿。

三、拆迁期限：暂定在甲方领取拆迁许可证后2个月内完成搬迁工作，乙方协助甲方办理申领拆迁许可证手续，具体拆迁实施时间双方根据实际情况另行商定。

四、拆迁补偿安置费用：暂按每户万估算，总费用为万元人民币，最终根据规定按实结算。

本合同项下的土地租金为每亩 元，计人民币 元。本合同签字后，乙方一次性交清一年租金 元，以后乙方应于每年 月 日按时缴纳租金，逾期不交的，每日加收3‰的滞纳金。

五、其他费用：

乙方与被拆迁人签订《征用集体所有土地房屋拆迁协议》后，根据区纪要[XX]25号文件，甲方先向乙方支付拆迁补偿安置款的20%，计人民币壹仟壹佰柒拾柒万元整，签约时支付总额的30%，余款在腾房屋后结算，多还少补。

1、奖励费：被拆迁人在乙方评估后当时签订协议的，按被拆迁人常住人口一次性人均奖励1500元，规定时间前签约的，甲方按常住人口人均奖励1000元，超规定时间不再奖励;被拆迁户按时搬迁完毕交房，并经验收合格的，按常住人口每人奖励1000元，规定时间前完成搬迁交房的，经验收合格按常住人口每人奖励500元，超规定时间不再发放奖励费。

2、被拆迁人搬家补贴费：每户700元/次，每一次由乙方负责支付，第二次根据乙方提供的清单在安置时予以支付。

六、安置方式：

银行确定申请人具备借款条件之后，发放借款承诺书(银行按照评估价格确定借款金额，所发放的借款额度一般是评估价格的70%);

拆迁农户在予以安置，安置政策根据安置政策处理。

七、乙方与被拆迁人签订《征用集体所有土地房屋拆迁协议》后，根据区纪要[XX]25号文件，甲方先向乙方支付拆迁补偿安置款的20%，计人民币壹仟壹佰柒拾柒万元整，签约时支付总额的30%，余款在腾房屋后结算，多还少补。

八、乙方的拆迁服务费按每平方米房屋拆迁建筑面积25元计算(包含丈量、评估费、包含支付给国土局的管理费)，在双方签订本协议后，甲方先向乙方支付5万无，其余部分在乙方完成拆迁工作后七日内支付给乙方。拆迁评估由双方共同委托有资质的评估公司。

九、旧房拆除(含建筑垃圾清运)由乙方负责，旧房残值归乙方所有。

十、动迁成果：

动迁结束后，乙方应提供给甲方补偿安置汇总资料及明细表。

十一、违给责任：

1、因甲方原因未按约定期限领取《房屋拆迁许可证》或者不按协议约定支付拆迁补偿相关费用，乙方可适当顺延拆迁时间。

2、因乙方原因延误拆迁工作的，甲方可拒付拆迁服务费，并要求乙方经济赔偿。

3、因不可抗拒原因延误拆迁工作的，双方协商解决。

十二、未尽事宜，由双方协商解决。

本协议一式五份，甲乙双方各执二份，区国土分局一份。

甲方：乙方：

本人转让名下房屋一套，因委托人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托王x为代理人，代为办理如下事宜：

本人__________ 购买 项目开发有限公司所售房屋__________ 号房，因委托人(原因)________________________________________________________，无法亲自办理相关事宜，特委托__________ 为代理人，代为办理如下事宜：

第三条 报告情况拆迁过程中之一切情况，乙方应在每（日，星期，半个月，一个月）向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告（包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况）。

甲方（委托人）：

乙方（动迁机构）：

甲方经区计经综（XX）63。64。65。66。67号及批准征地通知（XX）1、2、3、4、5号批准，在村一带进行征地拆迁，建设现代通信工业园14—18号地块前期开发建设项目。根据《市征用集体所有土地房屋拆迁管理条件》、《杭市区征用集体所有土地房屋拆迁工作管理暂行办法的通知》有关规定，甲方将房屋拆迁补偿安置事宜委托给乙方办理。经双方协商，签订协议如下：

一、拆迁范围：

乙方负责实施甲方现代通信工业14—18号地块前期开发建设项目范围内107户农居建房审批面积合计约26811平方米房屋的拆迁评估补偿工作，并拆除旧房将场地交付给甲方施工。

二、补偿原则：

拆迁房屋和地上附属物《市房屋重置价格》、《市市区征地综合补偿标准》、《市征用集体所有土地房屋拆迁管理条件》等有关规定的标准进行补偿。

三、拆迁期限：

暂定在甲方领取拆迁许可证后2个月内完成搬迁工作，乙方协助甲方办理申领拆迁许可证手续，具体拆迁实施时间双方根据实际情况另行商定。

四、拆迁补偿安置费用：

暂按每户万估算，总费用为万元人民币，最终根据规定按实结算。

五、其他费用：

1、奖励费：被拆迁人在乙方评估后当时签订协议的，按被拆迁人常住人口一次性人均奖励1500元，规定时间前签约的，甲方按常住人口人均奖励1000元，超规定时间不再奖励；被拆迁户按时搬迁完毕交房，并经验收合格的'，按常住人口每人奖励1000元，规定时间前完成搬迁交房的，经验收合格按常住人口每人奖励500元，超规定时间不再发放奖励费。

2、被拆迁人搬家补贴费：每户700元/次，每一次由乙方负责支付，第二次根据乙方提供的清单在安置时予以支付。

六、安置方式：

拆迁农户在予以安置，安置政策根据安置政策处理。

七、乙方与被拆迁人签订《征用集体所有土地房屋拆迁协议》后，根据区纪要[XX]25号文件，甲方先向乙方支付拆迁补偿安置款的20%，计人民币壹仟壹佰柒拾柒万元整，签约时支付总额的30%，余款在腾房屋后结算，多还少补。

八、乙方的拆迁服务费按每平方米房屋拆迁建筑面积25元计算（包含丈量、评估费、包含支付给国土局的管理费），在双方签订本协议后，甲方先向乙方支付5万无，其余部分在乙方完成拆迁工作后七日内支付给乙方。拆迁评估由双方共同委托有资质的评估公司。

九、旧房拆除（含建筑垃圾清运）由乙方负责，旧房残值归乙方所有。

十、动迁成果：

动迁结束后，乙方应提供给甲方补偿安置汇总资料及明细表。

十一、违给责任：

1、因甲方原因未按约定期限领取《房屋拆迁许可证》或者不按协议约定支付拆迁补偿相关费用，乙方可适当顺延拆迁时间。

2、因乙方原因延误拆迁工作的，甲方可拒付拆迁服务费，并要求乙方经济赔偿。

3、因不可抗拒原因延误拆迁工作的，双方协商解决。

十二、未尽事宜，由双方协商解决。

本协议一式五份，甲乙双方各执二份，区国土分局一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

委托单位：______房屋征收补偿局，法定代表人：____________

受委托单位：_______乡（镇）人民政府法定代表人：________，职务：乡（镇）长

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和其他相关法律法规的规定，委托单位将____乡（镇）____________项目房屋征收与补偿的具体工作委托____乡（镇）人民政府组织实施。

一、委托事项

1、协助编制、报批、公示征收补偿方案，开展房屋征收与补偿政策的宣传、解释；编制社会稳定风险评估报告。

2、协助组织对征收补偿方案征求意见、听证等工作。

3、进行对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况的调查、登记；组织选择评估机构，开展房地产价格评估工作。

4、按照《__________项目房屋征收补偿方案》，就征收补偿的具体问题与被征收人协商，并签订征收补偿协议。

5、协助开展市政府下发征收补偿决定前的相关工作。

6、协助组织对被征收房屋的拆除，并负责安全管理。

7、负责处理因房屋征收安置补偿产生的信访维稳问题。

8、根据《征收补偿方案》和《征收补偿协议》落实安置还房。

9、其他房屋征收与补偿的具体工作事项。

二、禁止事项

1、不得以营利为目的实施房屋征收补偿的具体工作；

2、不得贪污、侵占、挪用、克扣被征收人的补偿费用；

3、不得采取暴力、胁迫以及中断供水、供气、供电和道路通行等方式迫使被征收人搬迁；

4、不得拒绝委托单位对受委托单位就本委托事项实施的指导、监督和检查；

5、不得从事其他与国有土地上房屋征收补偿有关的法律、法规、规章及规范性文件中的禁止性行为。

三、期限

本委托书有效期限从本委托书出具之日起至____年____月日止，期间委托单位有权撤销该项委托。

四、费用

受委托单位为履行本委托事项必要的工作经费由委托单位负担，具体事项另行确定。

五、责任

1、委托单位对受委托单位在本委托权限内实施的行为承担相应的行政、法律等责任。

2、受委托单位若发生以上禁止性行为，自行承担相应的行政、法律等责任。

六、本委托书一式两份，委托方、受委托方各执一份。

委托单位（盖章）：______房屋征收补偿局

法定代表人：年____月____日

受委托单位（盖章）：

法定代表人：年____月____日

委托单位（房屋征收部门）：__________法定代表人：__________职务：__________

受委托单位（房屋征收实施单位）：__________法定代表人：__________职务：__________

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和其他有关法律法规的规定，委托单位__________将__________项目_____期建设用地范围内的房屋及其附属物征收与补偿安置的具体工作委托受委托单位__________组织实施。

一、委托事项

1、征收补偿方案编制前，协助对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等现状进行调查、登记；向相关部门调取被征收范围内房屋的土地、规划、房产等手续；向民政部门、街道办事处（居委会）、社区调取被征收人是否符合住房保障条件情况。

2、协助编制、报批、公示征收补偿方案，进行房屋征收与补偿政策的宣传、解释。

3、协助编制社会稳定风险评估报告。

4、组织对征收补偿方案进行征求意见、听证、论证、公示等工作。

5、组织选择房地产价格评估机构对被征收房屋价值进行预评估，并提供相关材料。

6、确定拟被征收房屋搬迁补偿、临时安置补偿、停产停业损失补偿的标准。

7、确定拟被征收范围内符合住房保障条件的户数。

8、安置《__________项目房屋征收补偿方案》，就征收补偿的具体问题与被征收人协商，并签订征收补偿协议。

9、协助开展征收补偿决定下发前的有关工作。

10、根据《__________项目房屋征收补偿方案》和《征收补偿协议》落实补偿安置。

11、其他房屋征收与补偿的具体工作事项。

二、禁止事项

1、不得以营利为目的实施房屋征收补偿的具体工作。

2、不得贪污、侵占、挪用、克扣被征收人的补偿费用。

3、不得采取暴力、胁迫以及中断供水、供电、供气和道路通行等方式迫使被征收人搬迁。

4、不得拒绝委托单位就本委托事项实施的指导、监督和检查。

5、不得从事其他与国有土地上房屋征收补偿有关的法律、法规、规章以及规范性文件中的禁止性行为。

三、期限

本委托书有效期限自_____年____月____日至_____年____月____日。期间，委托单位有权撤销该项委托。

四、费用

受委托单位为履行本委托书项下事项所需工作经费由委托单位负担，具体事项另行确定。

五、责任

1、委托单位对受委托单位在委托范围内实施的行为负责监督，并对受托人在委托范围内的行为后果承担法律责任。

2、受委托单位为第二条所列禁止性行为的，自行承担相应法律责任。

六、附则

本协议若有未尽事宜，由委托单位、受委托单位协商达成补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

本协议一式二份，委托单位、受委托单位各执一份。

委托单位（盖章）：__________受委托人（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

_____年____月____日

委托人（以下简称甲方）：________区房屋征收管理局

受托人（以下简称乙方）：________________

甲方与乙方约定，甲方委托乙方处理甲方房屋征收有关事宜。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本委托协议。

一、甲方委托乙方为乙方政府辖区内所有房屋征收工作的具体征收实施单位。

二、甲方职责：

1、委托房屋征收具体实施单位；

2、宣传解释征收补偿政策；

3、委托测绘机构；

4、牵头对城房或农房等性质进行认定；

5、审核房屋征收补偿协议；

6、协调相关单位及时发放房屋征收补偿资金；

7、建立和管理房屋征收档案资料；

8、对参与房屋征收和补偿工作人员进行政策培训及业务指导；

9、监督测绘、评估、房屋拆除公司等单位行为；

10、支付乙方征收工作经费。

三、委托事项（乙方职责）：

1、协助甲方进行房屋权属调查、登记；

2、协助甲方编制征收补偿方案；

3、协助甲方进行房屋征收与补偿政策的宣传、解释；

4、协助组织征求意见、听证、论证、公示；

5、负责对是否违法建筑进行认定；

6、组织测绘、评估机构对被征收房屋开展现场测绘、评估工作；

7、就征收补偿的具体问题在政策规定的补偿范围内与被征收人协商，与被征收人协商并签订房屋征收补偿协议，8、委托拆除公司对房屋进行安全拆除，并对测绘、评估、拆除公司等单位行为进行监督；

9、做好辖区内的维稳和信访工作；

四、费用及其支付

按房屋征收面积计算：每平方米人民币15元。在乙方全部完成房屋征收工作时，甲方向向乙方支付全部房屋征收费用。

乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担。

五、其他情况

房屋征收过程中之有关情况，乙方应当及时与甲方沟通，必要时向甲方作出书面报告。在房屋征收工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告（包括房屋征收的具体费用及支出情况等一切相关之情况）。

六、委托事务的终止

（1）甲方因本单位决定终止建设房屋征收工作的，在对乙方从事本委托合同的费用给予补偿后，可终止本合同。

（2）乙方遇政府对本单位职能进行调整，而致无法履行本合同的，在赔偿甲方相应损失后可终止本合同。

七、违约责任

（1）在本合同履行过程中，甲方未向乙方支付本合同第二条之委托事务费用的，乙方可顺延房屋征收工作工期，甲方对拖欠的部分款项在按合同支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。

（2）在本合同履行过程中，甲方未向乙方支付本合同第四条之支付委托事务报酬的，甲方对拖欠部门在按合同支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。

（3）乙方未按本合同完成房屋征收工作的，应赔偿甲方因此所受的直接及间接的损失。

八、合同纠纷的解决办法

本合同在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本合同签订地法院起诉。

九、其他条款

本合同若有未尽事宜，由双方协商达成补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

乙方与被房屋征收户签订的房屋征收合同，应按照甲方提供给乙方的《房屋征收合同》的条款规定，否则甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿。

本合同一式六份。合同正本双方各执两份，区政府备案一份，市房屋征收管理局备案一份。

甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________代表人（签字）：________

____年____月____日____年____月____日

第五篇：房屋征收实施方案范文

阿尔山市扶贫办2011年房屋征收工作 实施方案

根据阿党办发[2011]39号文件精神，关于做好2011年阿尔山市房屋征收工作的通知，旨为加快城市建设步伐，推进旧城区改造，确保重大建设项目顺利实施，促进我市经济社会协调发展，我办领导高度重视此项工作，并结合本单位实际，制定实施方案如下：

一、指导思想

以科学发展观为统领，以构建和谐社会和加快经济发展为指导，坚持依法征收，以人为本的原则，采取市场、法律和行政相结合的办法，由市政府统一组织实施，部门分工负责，社会广泛参与，确保征收工作顺利完成，为工程建设创建良好环境

二、基本原则

（一）坚持依法征收的原则。严格执行国家、自治区、兴安盟现行房屋征收管理相关法律、法规、政策，积极推进征收管理规范化。所有征收项目严格执行申领房屋征收许可证、选定评估机构、市场化评估、签订补偿安置协议等程序。对达不成协议的，按照相关规定严格执行听证、行政裁决等程序。

（二）坚持公开征收的原则。坚持公开透明，将征收补偿政策、补偿标准、补偿安置方案、评估单位及负责人、评估结果、补偿安置结果、被征收困难户、签约进展情况等情

况在征收现场进行公示，主动接受社会监督，切实规范征收行为，维护当事人的合法权益。

（三）坚持和谐征收的原则，坚持以人为本，将平安征收、和谐征收的理念贯穿征收工作始终。充分听取被征收户对征收安置工作的基本要求，了解他们的思想动态和心理诉求，耐心倾听他们的意见和建议，切实帮助他们解决实际困难，努力解决矛盾，保证征收工作平稳、有序推进。

三、开展方式

（一）在负责区内公布监督举报电话，并由李宏伟同志受理群众上访、信访等工作，并负责为拆迁户开导、解释。

（二）开展下户工作时，采取由两人一组或多人一组同时开展下户，并保证每组下户人员每天不少于4小时。

（三）开展下户工作时，必须有专人进行现场记录，并保证记录的准确性、真实性。

（四）开展入户顺序，采取由“先易后难、反复深入”的工作方法有效开。

（五）对于入户笔录、周督察情况报告等上报材料由办公室成员白凡同志负责，并保证其上报的准确性及真实性。

四、成立房屋征收工作小组

根据市房屋征收工作领导小组工作要求，我办特成立阿尔山市扶贫办房屋征收工作小组，由本办刘贵柱主任任组长，办公室成员任组员，具体如下：

阿尔山市扶贫办

成立房屋征收工作小组

组长：刘贵柱（主任）组员：刘一鹏 2011 李宏伟白 凡阿尔山市扶贫办年5月25日篇二：房屋征收工作计划安排 ××街道办事处×××、×××片区

房屋征收搬迁工作计划安排

一、前期准备阶段

（一）改造建设指挥部相关工作人员到位并分工

1、****年6月6日前*******片区改造建设指挥部相关工作人员到位，召开指挥部成员会议，进行工作分工。本片区分3个工作小组，和一个综合协调组。

2、****年6月7日各工作组成员到位，明确职责分工，按各自职责开展工作。

3、****年6月8日召开指挥部小组长以上成员会议，对《方案》（草案）进行讨论研究，确定与群众见面的《方案》（草案）。

（二）《方案》（草案）征求群众意见及《方案》调整、报批阶段

1、****年6月9日各小组选择本小组范围内有代表性的20名居民并通知到本人，参加征收安置补偿《方案》（草案）的讨论会，指挥部介绍《方案》（草案）起草过程、补偿标准等情况，并听取有关合理化建议。具体时间安排如下：

一组：****年6月10日，上午9时至11时 责任人：组长

二组：****年6月11日，上午9时至11时 责任人：组长

三组：****年6月12日，上午9时至11时 责任人：组长

参加人员：

2、****年6月13日将征求意见建议汇总及《方案》调整工作。

3、****年6月14日向办事处党工委汇报《方案》（草案）。

4、****年6月15日前开发商准备现场公示的规划红线图、拟安置位置平面示意图、户型图。

5、****年6月15日由办事处报市房屋征收办公室审查批准。

6、****年6月16日现场公示该《方案》（草案），广泛征求群众意见，对被搬迁居民提出的关于《方案》内容的疑问进行答疑。

7、由市房屋征收办公室确定《方案》（草案）后报市政府批准。

二、正式实施阶段（市政府批准《方案》后）

（一）动迁会准备工作

1、****年7月1日前由开发商负责完成搬迁资金足额到位工作，并联系房屋征收办公室、银行签订好资金监管协议，将搬迁资金足额到位专户存储。

2、****年7月18日前由开发商准备定稿现场公示的规划红线图、规划平面图、安置位置示意图、户型图。

3、****年7月19日前由指挥部综合协调组负责完成《方案》、户型图、一封信、搬迁有关通知等材料的印刷工作。

4、****年7月20日前评估所负责出具房屋及附属设施的初始结果表，交指挥部；

5、****年7月20日前服务处负责出具装饰装修协商评估表，交指挥部。

6、****年7月21日前由指挥部各小组负责统一装袋。

7、****年7月21日前做好会议场所准备、会场布置和会议日程安排工作。会议地点：（暂定）**市××小学

（二）组织召开搬迁动员大会

1、于****年7月22日上午9:00在**市××小学召开“*******片区房屋征收搬迁动员大会”，参加人员有征收部门负责人、办事处负责人、被征收搬迁人、指挥部工作人员。

2、张榜公示

于****年7月22日在指挥部及搬迁地块现场公示《搬迁安置补偿方案》及方案调整说明、规划平面图、安置户型图、房屋及附属设施初始评估结果。

3、有关资料发放送达

于****年7月23日前由指挥部工作人员将《搬迁安置补偿方案》、房屋及附属设施评估结果、室内装修价值等资料送达每户被搬迁人。

（三）评估结果复核

1、自****年7月23日至****年7月29日进行复核。

2、评估所负责房屋及附属设施的复核工作；服务处负责室内装饰装修的复核工作。

3、****年8月1日前评估所出具正式评估报告；服务处出具装饰装修协商评估表。

（四）签订搬迁安置补偿协议

1、自****年7月30日至****年8月3日前搭设签订协议的安全通道，确定各小组的签订窗口。

2、****年8月2日前服务处负责安置补偿协议录入和补偿汇总工作。

3、签订安置补偿协议的时间，自****年8月4日至****年8月11日止（共8天），分两个时间段：第一时间段，自****年8月4日至****年8月8日（共5天）；第二时间段，自****年8月9日至****年8月11日（共3天）。

4、签订协议所需证件：产权人的身份证原件、房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证等原件。委托他人办理的应出具委托证明或委托书、代理人到身份证证明等材料。

5、签订协议的地点：指挥部（××村委斜对面）。

（五）搬家腾房拆除房屋：

1、自****年8月4日至****年8月20日为搬家腾房拆除房屋阶段。

2、指挥部成立房屋验收工作小组负责拆除房屋的验收工作，具体验收由各小组负责。

3、验收合格证由指挥部验收组统一印制，各小组统一编号并负责发放。

（六）发放抓阄顺序号 ****年8月4日前指挥部成立顺序号发放工作组，负责抓阄顺序号的发放工作，三个小组签订的协议户统一到一个窗口领取抓阄顺序号，实行统一登记，统一编号，统一发放。

（七）发放有关补偿款

自****年8月7日起指挥部成立补偿款发放工作组，专门负责补偿款的发放工作，具体由办事处财政所负责协调，市征收办、开发商、银行三方负责发放。

××××年六月三日篇三：盘县城关镇古城改造房屋征收实施方案 2 盘县城关镇城市棚户区改造房屋

征收实施方案

为加快盘县城镇凤鸣新区（一五

九、水泥厂、豆腐坡片区）建设步伐，优化人居环境，提升城镇形象，确保凤鸣新区棚户区改造红线范围内房屋征收与补偿工作依法顺利进行，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）和《六盘水市建设用地管理若干规定》（六盘水市府发〔2012〕19号）及《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定，结合实际，制定本实施方案。

第一条 房屋征收范围及补偿对象

凡在城关镇凤鸣新区棚户区改造规划征收红线范围内国有土地和集体土地上的房屋及其附属物，并需要对房屋及附属物征收人进行补偿的，适用本方案。

房屋坐落在上述红线范围内，且在《盘县人民政府关于征收盘县城关镇城市棚户区改造区域内房屋的通告》发布时具备下列条件之一的单位或个人，属于房屋及附着物征收补偿对象：

（一）持有住建、国土部门办理的相关证件；

（二）不具有上述条件的，经县住建局、县国土资源局和城关镇人民政府等部门联合组成的认定机构进行调查、认定公示后，对于社区1990年4月1日以前的房屋和农村2008年1月1日前建设的房屋及附着物，给予全额赔偿；对于社区1990年4月1日以后建设的房屋和农村2008年1月1日以后建设的房屋给予40%-60%的补偿。

第二条 征收本体及实施单位

房屋征收部门：盘县住建局；

房屋征收委托实施单位：盘县城关镇人民政府；

房屋被征收人：征收范围内房屋的所有权人。第三条 房屋征收补偿原则

（一）依法征收补偿的原则。征收与补偿工作须按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规的规定进行；

（二）房屋被征收人自愿选择补偿方式的原则。征收补偿时，房屋被征收人可以自愿选择货币补偿或房屋产权置换；

（三）坚持公开、公正、公平原则。以全程公开的方式，办事公正的要求，实现公平的目标，切实维护房屋被征收人的合法权益；

（四）占用河堤、道路等公共基础设施的违法违章建筑不予补偿；

（五）规定期限内搬迁给予奖励的原则。在房屋征收补偿公告规定的搬迁期限内提前搬迁的，由房屋征收人给予奖励。

第四条 被征收房屋面积的确定

被征收房屋的面积以房屋权属证书或权属档案的记载，对无权属证明经认定应予补偿的部分按实际丈量面积为准。

第五条 被征收房屋价值的补偿

（一）住宅价值的补偿： 1．被征收人选择货币补偿安置的，参照《六盘水市建设用地管理若干规定》给予一次性货币补偿，并按住房面积50元/㎡计发搬家费，不足50㎡的按50㎡计发。选择货币补偿后不再另行安置。被征收人有异议的也可自行选择评估机构评估，但必须按评估报告执行（评估费用由选择人自行承担）。2．被征收人选择产权置换的，就近安置按征收1㎡建筑面积还1㎡建筑面积，并按原住房总面积奖励20%计入新房面积，在本片区规划建设红线范围内进行就近还房。

住宅的产权置换房屋建筑面积超出被征收房屋建筑面积及奖励面积10㎡以内的，按建筑房屋成本价购买；超10㎡以外的面积按相同区域商品房市场价购买。住宅的产权置换房屋建筑面积少于被征收房屋建筑面积的按相同区域商品房市场价补差价。

（二）商业用房（即门面）价值的补偿； 1．被征收人选择货币补偿的，被征收房屋所有权证上记载为商业用途的以评估机构评估的商业用房市场价给予一次性货币补偿。2．被征收人选择产权置换的，按类别征收1㎡建筑面积还1㎡建筑面积，即拆一还

一、就近还房的原则。

（三）对被征收人具有合法权属房屋以外的附属物、构筑物，参照《六盘水市建设用地管理若干规定》进行补偿。

第六条 因征收房屋造成搬迁、临时安置的补偿

（一）搬迁费按拆迁建筑面积100元/㎡给予一次性货币补偿（含回迁），不足50㎡的按50㎡计发；

（二）被征收人选择房屋产权置换的，临时过渡安置费住宅按6元/㎡/月进行补偿，营业用房按该地段的平均价格计算补偿。首期计发12个月，此后按半计发。计发临时安置费从征收补偿协议签订后腾房交付之日起计算至回迁公告之日止。

过渡期为两年，超过过渡期的，由房屋征收人从逾期之月起在原临时安置费基础上按3元/㎡/月增加临时安置费。

第七条 房屋征收奖励标准

（一）根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七定，从发布征收补偿公告的次日起，在规定时间内签订征收补偿协议搬迁完毕并交房的，给予一次性奖励，其奖励标准为：每平方米奖励人民币50元，建筑面积超过50㎡的，按实

际测量面积计算；建筑面积不足50㎡的，按50㎡计算。

（二）超出公告规定时间和要求的，被征收人不能享受奖励，应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，结清被征收房屋价值与产权置换房屋价值的差价。

第八条 产权置换房屋的地段及选房

本片去产权置换房屋在凤鸣新区建设，被征收人在公告规定和要求的时间内拆迁完毕的，按类别及回迁征收合同先后顺序依次优先选房。

第九条 征收补偿的法律责任

（一）房屋征收人、房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（二）房屋被征收人或其他人采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收不补偿工作，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十条 房屋征收部门及实施单位不得擅自提高或降低补偿标准，违者按有关规定从严处理。

第十一条 本实施方案由盘县住建局、国土资源局和城关镇人民政府负责解释。篇四：旧城改造企业搬迁房屋征收补偿实施方案

旧城改造企业退城进郊征收补偿实施方案

为积极稳妥地推动**县旧城改造工业企业退城进郊项目建设，改善旧城区人居环境，加快经济发展步伐，提升整体形象，特制定**大道旧城改造工业企业退城进郊征收补偿实施方案。

一、征收与补偿原则

房屋征收与补偿遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则，对被征收人给予公平补偿。

二、征收范围

征收范围指在***路以北、***路以东、**路以南、***路以西范围内的工业企业。

三、征收部门和实施单位 **县旧城改造暨退城进郊工程指挥部负责统一指挥调度，**县房产管理局为房屋征收部门，**县房屋征收与补偿办公室为征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

四、征收补偿签约期限

征收补偿签约期限自**县人民政府发布房屋征收决定公告之日起60天内，搬迁期限在征收补偿协议中约定。

五、补偿办法

征收补偿安置按照《**县鼓励工业企业退城进郊（基地）搬迁改造暂行办法》进行。补偿范围包括房屋及附属物补偿、土地补偿、设备设施补偿以及停产停业损失补偿。

违章建筑和超过批准期限的临时建筑，均不予补偿。附属建筑、未超过批准期限的临时建筑按重置价格结合使用时限给予货币补偿。

房屋重置价格标准

（一）房屋补偿

房屋及附属物按照评估价格给予货币补偿。

（二）土地补偿

被征收人土地面积以土地权属登记面积为准。土地补偿采用以下两种方式，被征收企业可任选其中一种进行：

1、被征收企业原址土地按商住用地基准地价进行评估，按评估基准价的65%给予补偿。

2、被征收企业原土地按照工业用地性质市场价进行补偿，另外，在被征收企业原址土地变更为商住用地的起拍价基础上，其溢价部分的60%补偿给被征收企业，如溢价部分不超过原地块变更为商住用地基准价的50%，补偿按该宗土地商住基准地价的60%计算。

（三）设备设施补偿

企业生产办公用的设备、设施补偿金额由资产评估机构评估确定。被征收企业不可搬迁的设备设施，按照评估价值进行补偿；可搬迁的设备设施，按评估确定的搬迁、安装、调试等费用给予补偿。征收时已搬迁的企业不予补偿。

（四）停产停业损失补偿

停产停业损失补偿由征收人与被征收企业协商确定。协商不成的，由评估机构评估确定。

征收时已停产停业的，不予补偿

六、设有抵押权的房屋和土地，在抵押人和抵押权人协商解决相关问题后，给予补偿，在公告规定签约时间内，抵押人和抵押权人协商不成的，由征收部门办理补偿款提存公证。

七、承租厂房的企业，按本方案第五条第三项规定给予补偿。

八、评估机构的选定

评估机构由征收部门推荐，被征收人选择确定。对评估结果有异议的，可以向评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向市评估专家委员会申请鉴定。

九、需要异地迁建的企业，根据 《***标准厂房安置办法》文件精神，安置在***中小企业基地。鼓励企业进入***中小企业创业基地内标准厂房生产，对进入标准厂房的企业，***中小企业创业基地给予免租金2年的优惠政策。

十、奖励办法

（一）签订协议奖励

在2012年05月31日前签订征收协议的，根据其选择的土地补偿方式，一次性给予下列奖励，超过上述时间期限的不予奖励：

1、选择本方案第五条第（二）项中的第一种补偿方式的，按照该项补偿的6%给予一次性奖励。

2、选择本方案第五条第（二）项中的第二种补偿方式的，按照溢价部分的6%给予一次性奖励。

（二）搬迁奖励

按征收合同约定搬迁并交出房屋的，一次性给予下列奖励，超过合同约定搬迁期限的不予奖励：

1、选择本方案第五条第（二）项中的第一种土地补偿方式的，按照该项补偿的6%给予一次性奖励。

2、选择本方案第五条第（二）项中的第二种土地补偿方式的，按照溢价部分的6%给予一次性奖励。

十一、被征收企业异地投资优惠政策

（一）被征收企业无论是进入标准厂房生产还是进入工业园区新建企业，自新项目投产之日起，凡符合申报国家、省、市、县各类专项资金扶持、贷款贴息条件的项目，优先予以申报。

（二）被征收企业新建项目享受新落户工业企业和工业园区落户企业各项优惠政策待遇。

（三）被征收企业享受新招商引资企业同等优惠政策。篇五：房屋拆迁实施方案 房屋拆迁实施方案

为认真落实合城市环境综合整治工程的要求，按照《城市房屋拆迁管理条例》、《山东省城市房屋拆迁管理条例》、《红安市城市房屋拆迁管理条例》的规定，制定本实施方案。

一、拆迁范围

红西大街西侧拖拉机站楼房

二、房屋拆除安全保障措施

1、由具备拆除技术人员、设备的拆除队伍进行拆除。

2、拆迁现场设置安全警戒线、告示牌等设施。

3、设安全人员全天督察拆迁现场。

4、严格执行安全操作程序。

三、本次拆迁采取货币补偿或安置的方式进行，货币补偿的标准，以房屋的市场评估价为基准。

四、拆迁期限

1、年 月 日至 月 日前完成评估。

2、年 月 日至 月 日签订拆迁补偿安置协议。3、年 月 日至 月 日被拆迁人完成搬迁。

4、年 月 日完成拆迁。

五、其他事项 本实施方案未尽事宜，按照有关法律法规的规定和程序依 2005年 日 法办理。