说说及时清收利息的重要性

第一篇：说说及时清收利息的重要性

说说及时清收利息的重要性

利息清收在信贷工作中是非常普通的一项，很多人把利息清收当做细枝末节，只是在欠息表打印出来之后挨个打电话催一遍。相反的，我认为利息清收是非常重要的一项工作，下力气做好了能够促进业务发展，又能减轻我们的工作量。下面我就简单的谈一谈利息清收的重要性。第一，清收利息能够直接增加利息收入。及时的利息清收能够直接增加我们的利息收入，确认业务收益，促进业务指标健康发展；相反的如果欠息不能及时清收，而是在1190里拖欠一个月、两个月，虽然最后收回来了，也会造成一种浪费，无形中增加了业务机会成本。

第二，清收利息能够帮助客户形成良好的归贷习惯。人都是有惰性的，除了少部分的能够主动、自觉按月缴存利息外，大多数的客户都需要我们及时提醒、催收。提前提醒，出现欠息后第一时间进行电话通知，电话通知不到或者通知多次仍不归还的及时上门催收，能够促使客户形成一种缴纳利息的紧迫感和习惯性。使那些不自觉的客户形成自觉缴息的习惯，自觉缴息的人多了往往给其他人造成影响：两个客户遇见了彼此问干什么去，一个说去信用社存利息，另一个就会想一想自己的利息是不是存上了，从而起到帮助我们提醒的作用，逐渐形成良性循环。反之就容易形成恶性循环，我们催的不及时，客户形成懒散的习惯和无所谓的观念，总感觉欠上两个月的利息不算什么，信用观念逐渐淡薄，徘徊在非应计贷款的边缘，随时有曝露不良的风险。

第三，清收利息能够在很大程度上帮助我们进行贷后检查。贷后检查是信贷管理中非常重要的一环，但是日常工作中真正的贷后检查、特别是农户小额贷款的贷款检查几乎不可能有效展开，而利息清收就能够在这方面给予我们很大帮助。除了极少数提前缴存数月甚至到期时贷款利息的客户之外，利息缴存情况都能够从一方面反映其目前状况。电话通知时，随口对客户目前情况进行询问，往往比正式检查的提问更能得到真实的回答；到户催收就更有助于我们了解客户生产、生活、经营的真实状况。

第四，清收利息能够很好的控制不良贷款的产生。一方面，及时的利息清收能够避免因欠息形成非应计贷款的产生。另一方面，及时的利息清收能够及时曝露风险苗头，出现欠息的客户我们都会心里有数：是生产周期的问题、是工资发放不及时的问题、是平时习惯懒散的问题、是目前生产经营欠佳的问题还是突然出现的未知的问题。日常的催收能够帮助我们对客户欠息的原因进行了解和信息的更新，对出现风险苗头的贷款及时采取措施。2013年8月份，某尹姓客户的电话突然打不通了，该客户是每个月都需要催收，随后一周甚至两周才能真正存利息的客户，打不通电话的当天我就到了其家中进行催收，结果得知其舌下妻儿老小突然下落不明。第一时间通知担保人垫付三个月利息后，与担保人说明虽然贷款不到期，但是三个月后尹某仍然无消息，两个担保人就需要承担其债务。担保人虽表现不情愿，但是在及时的催收中见到了信用社对该笔贷款的重视性和收回贷款的迫切性。期间通过与尹某家人和担保人联系，得知担保人一直都积极探听尹某下落，同尹某家里协商处置。最终在垫付两个月利息后两个担保人提前归还了该笔贷款。此外，对于经常欠息的客户，我们可以采取逐渐压缩贷款规模的方法降低风险，最起码在办理收回再贷手续的时候不能扩大授信额度，从而避免更大风险的产生。

第二篇：及时提交竣工报告的重要性[定稿]

建设单位拖延验收，施工单位如何应对（及时提交竣工报告的重要性）

——摘自集团公司信息平台《法律知识学习资料第8期》

在当前复杂的建筑市场中，工程竣工后，部分建设单位可能会以种种理由拖延验收，以达到工程款迟付的目的。在这种情况下，作为施工单位，在履行了施工合同中所规定的义务后，如何能及时收回工程款以保障自己的权利，已成为许多施工企业无法回避的困惑，而竣工日期的确定则成为应对甲方拖延验收的必要前提。

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》之规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：

（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；

（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；

（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

由此可见，如果建设单位已经擅自使用，那么以转移占有之日为竣工日期；如没有使用，则我们作为承包人，应当及时提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。

根据《建设工程质量管理条例》规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。”《中华人民共和国合同法》规定：“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”以上法律、法规均规定了建设单位在工程竣工后对建设工程质量的验收责任和义务。因此，建设单位拖延验收，以承包人提交竣工验收报告的日期确定竣工时间是有法律根据的，也是非常必要的。

为了避免使自己陷于被动，作为施工单位，我们应当在采取哪些措施呢？第一，竣工验收报告必须在工程完工（施工单位完成合同约定内容）时及时提交，并让对方签收，如果不签收，可以采取邮寄快递或者公证的方式送达。第二，注意收集工程已经竣工的相关证据，如可以对竣工工程进行拍照留存等。第三，切忌参加建设单位在竣工后召集的工程例会（除非竣工验收的各方单位均参加），以免让对方抓住工程仍然在施工的把柄。第四，对于建设单位单方面作出的要求维修的意见，可以以适当的方式（如发函）向对方表明态度，要求对方及时组织验收。第五，在合同约定的时间内，及时向对方提交结算报告及结算资料。

同时应当指出的是，施工单位提供质量合格的工程仍然是其不可推卸的任务。如果起诉到法院，双方对该工程是否存在质量问题有争议的，一般会委托专门的鉴定机构进行质量鉴定。如果质量鉴定为不合格，那么施工单位不但需要修复该工程直到合格，而且还要承担延期竣工的违约责任。

法律事务部

二O 一四年十二月

第三篇：支付工程款的有哪些形式？未及时工程款的法律后果是什么？工程款利息的怎么约定？

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成都建筑工程律师：支付工程款的有哪些形式？未及时工程款的法律后果是什么？工程款利息的怎么约定？

来源：法妞问答

简介：

工程建设在社会中的作用是很大的，它能够在很大的程度上解决一部分人的工作问题。相应的支付工程预付款也就成了特别让人关注的问题。那么建设工程款支付纠纷有哪些形式？未及时工程款的法律后果是什么？下面我们通过介绍工程支付款以及法律规定的解决方式来为大家提供学习渠道。普法：

一、支付工程款的几种形式

1、工程预付款

《建设工程施工合同》（GF-1999-0201示范文本）第24条明确，“实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。”具体支付工程预付款的方式可以在专用条款中详细约定。目前在实践中采用工程预付款的情况比较少见。

2、工程进度款

《建设工程施工合同》（GF-1999-0201示范文本）第26.1条明确，“在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程款（进度款）同期结算。”第26.2条，“本通用条款第23条确定调整的合同价款，第31条工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。”第26.3条，“发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后法妞问答www.xiexiebang.com

第15天起应付款的贷款利息。”第26.4条，“发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。” 一般承包人与发包人会在专用条款中约定支付工程进度款的具体方式。支付进度款有些是以工程形象进度为节点，有些是以具体的日期为节点，有些是每月支付。

3、工程结算款

《建设工程施工合同》（GF-1999-0201示范文本）第33.1条明确，“工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。”第33.2条明确，“发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。”

二、未及时工程款的法律后果

1、工程预付款

《建设工程施工合同》（GF-1999-0201示范文本）第13.1条明确，“因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：„„（2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行„„”

第24条明确，“发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。”

2、工程进度款

除了上述《建设工程施工合同》（GF-1999-0201示范文本）的相应规定之外，法妞问答www.xiexiebang.com

深圳市中级人民法院《关于建设工程合同若干问题的指导意见》第10条规定，“发包人未按建设工程合同约定支付工程进度款致使停工、窝工的，承包人可顺延工程日期并有权要求赔偿停工、窝工等损失。承包人在发包人逾期支付工程进度款后继续施工的，在发生纠纷后，发包人要求承包人承担工期违约责任的，不予支持。”第11条规定，“施工过程中因发包人拖欠工程预付款、进度款、变更设计造成工程停工、窝工或因不可抗力因素造成工程停工的，工期顺延计算。”

深圳法院除了规定发包人逾期支付工程进度款应当承担相应的违约责任、赔偿责任及工期顺延外，还规定“承包人在发包人逾期支付工程进度款后继续施工的，在发生纠纷后，发包人要求承包人承担工期违约责任的，不予支持”，这一规定对承包人是有利的。

那么如果在发包人逾期支付工程进度款的情况下，承包人仍旧继续施工，承包人能否要求顺延工期呢？我们认为不能，因为由于发包人逾期支付工程进度款必须致使施工不能正常进行，工期才能顺延；在发包人逾期支付工程进度款的情况下，承包人如仍旧继续施工，实际上也就没有满足工期顺延的条件。

3、工程结算款

发包人拖延支付工程结算款的，主要承担的是支付利息或者是承担逾期支付违约金。《建设工程施工合同》（GF-1999-0201示范文本）第33.3条明确，“发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。”与此同时，如果发包人拒不支付工程结算款的，承包人还可以就建设工程要求优先受偿权。《建设工程施工合同》（GF-1999-0201示范文本）第33.4明确，“发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。” 法妞问答www.xiexiebang.com

三、工程款利息的相关问题

1、利息的起算点

《解释》第十八条规定：“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：

（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；

（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；

（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日”。

江苏省高级人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见》第十五条规定，“发包人应及时审查承包人提交的工程竣工结算文件。发包人在合同约定的审核结算期限届满后，又以承包人提交的竣工结算文件不完整为由拒绝结算，承包人要求从合同约定的审核结算期限届满之日起计算工程价款利息的，人民法院应予支持。”

广东省高级人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见》第（五）条规定，“发包人在工程款结算后不按期支付工程款，承包人请求发包人按照合同约定支付逾期付款违约金的，应予支持。当事人未结算需委托中介机构进行造价鉴定，如果双方在合同中约定了工程预算价或支付工程进度款的时间和数额的，在中介机构作出造价鉴定报告前，对超出合同约定的价款部分不计算违约金，但可按中国人民银行同期同类贷款利率计算未付工程款的利息；如果双方在合同中未约定工程预算价，也未约定支付工程进度款的时间和数额的，在中介机构作出造价鉴定报告后，按合同约定计算违约金。”

2、利息的标准

最高人民法院法释【1999】8号《关于逾期付款违约金应当按照合同标准计算问题的批复》规定，对合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。”

因此，对于逾期付款利息的计算，合同有约定的，从其约定，没有约定或者约定不明确的，双方又无法达成协议的，应参照案件处理时中国人民银行公布的逾期贷款利息的标准。法妞问答www.xiexiebang.com

3、利息与逾期付款违约金的关系

逾期利息在法律上讲是违约金的一种，也称为罚息。因此实际上，逾期利息与逾期支付违约金是同一个法律属性，都是由于逾期付款导致的违约责任。只不过在发包人与承包人有明确约定的情况下，这一违约责任体现为逾期付款违约金；在发包人与承包人没有明确约定的情况下，这一违约责任体现为利息。因此利息与逾期付款违约金是不能同时适用的。

《浙江省高级人民法院民事审判第一庭关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》第二十一条规定，“承包人不能按照建设工程施工合同的约定，既请求发包人承担逾期支付工程款的违约金，又同时请求支付相应利息。”

4、本金已经支付完毕，是否可以仅主张利息或者逾期付款违约金

无论本金是否支付完毕，只要承包人未明确放弃利息或者逾期付款违约金的，均可以单独主张。广东省高级人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见》第（四）条规定，“没有证据证明当事人已同意不计算结算前的违约金和垫资款利息，一方当事人在结算完毕后再主张结算前的违约金和垫资款利息的，可予支持。但如果当事人对违约金和垫资款利息的支付时间有约定的，应从约定支付之日起计算诉讼时效期间；如果当事人对违约金和垫资款利息的支付时间没有约定的，应从工程结算之日起计算诉讼时效期间。如双方未自行结算需委托中介机构进行造价鉴定的，从收到中介机构的鉴定报告之日起计算诉讼时效期间。”

四、有关工程款的其他问题

1、垫资问题

《解释》第六条规定，“当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定的，承包人请求支付利息的，不予支持。” 法妞问答www.xiexiebang.com

垫资是指，承包方在合同签订后，不要求发包方先支付工程款或者支付部分工程款，而是利用自有资金先进场进行施工，待工程施工到一定阶段或者工程全部完成后，由发包方再支付垫付的工程款。

以前，人民法院在审理建设工程施工合同纠纷中，主流观点认为建设工程施工合同中的垫资条款属于企业法人间违规拆借资金的行为，因违反国家金融法规规定而无效，对垫资利息也予以收缴。

但是经过多年的审判实践与社会发展，现在司法实践中认为，垫资合同实际上是契约当事人根据意思自治这一民法的基本原则，在建筑工程合同中，发包人与承包人就承包人进行工程建设，发包人支付价款的一种约定。只要它充分反映了当事人的真实意思，是双方当事人共同自愿实施的行为，就应当予以充分的尊重，赋予其应有的法律效力。

2、发包人支付给项目经理的工程款能否计入支付给承包人的工程款。长期以来，在建设工程施工合同纠纷中，发包人直接支付给项目经理的款项的性质是一个棘手的问题。在司法实践中，法院一般认为项目经理的行为成立表见代理，因此发包人向项目经理支付工程款等同于向承包人支付工程款。

对此问题，江苏省高级人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见》第十四条规定，“承包人根据建设工程施工合同要求发包人支付工程款，发包人要求对已经向实际施工人支付的部分进行抵扣的，人民法院应予支持，但承包人有证据证明发包人与实际施工人恶意串通的除外。”

(一)《中华人民共和国建筑法》第十八条：建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。

五、工程款的支付相关的法律规定(二)《中华人民共和国合同法》 法妞问答www.xiexiebang.com

第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

(三)《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

第十六条 当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。

因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。

第四篇：工程竣工结算的程序及结算资料及时递交的重要性(已提交)

工程竣工结算的程序及结算资料及时递交的重要性

根据《建设工程施工合同》（ＧＦ－1999－0201）第33条及建设部、财政部联合颁发的《建设工程价款结算暂行办法》（以下简称“办法”）的相关规定，工程完工并竣工验收合格后，承包人应在规定的时间内向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发承包方双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容进行工程竣工结算。工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。发包人通常按以下规定时限对承包方报送的竣工结算报告进行核对（审查）并提出审查意见：工程竣工结算报告金额 审查时间 1、500万元以下 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天；

2、500万元－2000万元 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天；

3、2000万元－5000万元 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天；

4、5000万元以上 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天。建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后30天内审查完成。发包人收到竣工结算报告及完整的结算资料后，在本办法规定或合同约定期限内，对结算报告及资料没有提出意见，则视同认可。发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留5％左右的质量保证（保修）金，待工程竣工验收合格或交付使用后一年（或合同约定的年限）质保期到期后清算，质保期内如有返修，发生费用应在质量保证（保修）金内扣除。根据确认的竣工结算报告，承包人向发包人申请支付工程竣工结算款。发包人应在收到申请后15天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。承包人可以催告发包人支付结算价款，如达成延期支付协议，承包人应按同期银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。如未达成延期支付协议，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

同时根据《建设工程施工合同》（ＧＦ－1999－0201）第33.5条的规定，工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责任。《建设工程价款结算暂行办法》第十六条第二款规定，承包人如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料，经发包人催促后14天内仍未提供或没有明确答复，发包人有权根据已有资料进行审查，责任由承包人自负。工程结算资料的及时递交关系到工程价款的正常和及时结算，尤其是在目前建筑市场存在大量的建设单位拖延审价结算的情况下，工程结算资料能否及时递交至为关键，为审价结算及后期工程款的回收争取了有利的时间和必要的机会。

法务部：黄艳兵