第一篇：房建工程类制度牌2
材料库管员职责
1． 物资供应到现场，要按供方货票合格证、质量保证书及实物标记进行核对点收，是合格的方能验收签证，凡是实物与票据不符，要及时向有关各方联系处理，不得办理入场验收手续。
2． 凡是需要抽样复检的材料，必须及时与工程部门联系，由试验员送试验室抽验，对所有质量资料、试验检验资料，要完整及时转交施工技术内业保管，以便检查。3． 凡是材料物资入场，必须严格按照施工总平面图布置的场地进行整理堆放，属于库存物资要及时收验入库保管
4． 保管整理好各种票据，做好工作台账，保证做到账、卡、物相符。5． 严格实行计划发料，签证领料，要执行材料消耗考核制度，及时准确的做好物资收、存、耗用表。
6． 加强料场，库房管理，防止物资散失，霉烂变质，要加强防火，防盗等安全保卫制度的落实。
7． 及时组织好物资四级清理，按照新、旧、弃废料标准，分别进行清点和登帐，尽量做到修旧利废，需处理的必须报经领导同意后，方可处理。
8． 对工程下来的模板、周材、机具设备要及时组织进行清理修整，及时退还租赁部门。
项目安全检查制度
安全生产责任重如泰山，抓住了安全，就抓住了效益。强化安全生产检查工作，必须做到领导重视，组织落实，责任落实，齐抓共管，奖罚分明。为此，特制定本制度。
1、各班组、安全检查要坚持日查，发现隐患及时纠正，把事故消灭在萌芽状态之中。
2、工地专（兼）职安全员，要做好对职工的安全宣传教育，坚持深入施工现场巡查，发现问题要采取有效防范措施，对重大隐患应及时上报现场负责人，发生重大事故要及时处理上报。
3、施工员在施工中必须严格执行安全操作规程和安全制度，抓好工程中的自检互检，发现违章操作立即制止，并做好违章记录呈报项目部处理。
4、项目负责人定期组织安全员、施工员对工程质量、安全进行全面检查，并将处理情况张榜公布。
现场材料管理制度
现场材料管理水平高低是企业优良工程和文明施工的重要保证，为了保证工程顺利进行，确保工程质量，提高经济效益，特制定本制度。
1、按质按量按期组织各种材料，设备、工具供应，做好材料库存与消耗的原始记录。
2、进场的材料要经专职材料员验收，大宗材料要按现场平面布置堆放整齐。
3、施工现场散落的石子、落地灰、碎砖要及时清理回收使用，做到工完料尽，场地清。
4、合理安排大宗材料进场，做到不扩大材料堆放面积，保证施工顺利进行。
5、送料车进场后，要及时组织安排卸货，以保证施工现场道路畅通。
6、准确及时地做好物资统计工作，积累分析物资供应库存消耗的原始资料。
7、加强材料资金管理，采取成本核算，努力提高经济效益。
库房材料、机具保管制度
为使库房材料、机具的保管整洁、有序、合理使用，不浪费、遗失、锈蚀，确保施工需要，特制定本制度：
1、材料、机具保管要抓好验收、发料、盘点三环节，做到帐、卡、物相符，做到不潮、不锈、不混、不坏，一月盘存一次。
2、材料进库，认清品种规格，清点数量，登记上账，整齐有序堆放，重要材料、机具要附有出厂合格证或质保书，不得混淆。
3、各班组领料和借用工具，要指定专人，不得随意变动。
4、材料出库必须登记，办理出库手续，领用人签字，做到数量、品种、规格相符。
5、工具借出，必须请示领导同意，办理完租赁手续、合同后，方可借出。
6、其他人借用工具或领材料，必须经项目经理签字，方能借出。
食堂卫生管理制度
1、食堂工作人员必须经体检合格，并经上岗培训考核合格，取得健康证后方可上岗。
2、上岗前应洗手消毒，穿戴工作服、帽，保持个人清洁卫生。
3、食品原料进货应有验收制度，专人负责，以达到原料新鲜，无腐蚀变质，清洗要彻底，保证食品的卫生质量。
4、冰箱内，生熟食品必须严格分开存放，不得存放私物、药物等。
5、不得供应生冷拌菜和生食小水产，菜肴烧熟煮透，隔夜的剩菜应回锅加热，不得混入当餐鲜菜中，不供应腐败变质食品。
6、各类餐具、抹布及容器要进行消毒处理，保持清洁。
7、冷冻食品取出长时间溶解后，不得再放入冰箱内冻结。
8、做好现场茶水供应工作，容水器具应经常清洗。
9、高温季节施工，做好防暑降温工作，寒冷季节施工做好防寒保暖工作。
10、积极除“四害”，消灭病毒传染体。
11、不食不洁食物，预防食物中毒。
12、如发生食物中毒事件，必须及时报告当地医疗机构或有关部门，做好引起中毒的嫌疑食物留样保管工作，不得不报或隐瞒事实。
门卫制度
1、门卫人员必须加强工作责任心，严格各项制度的落实。
2、外来人员必须进行登记，未经许可不得进入施工现场。
3、外来人员未经同意，不得留宿工地，外出职工不得迟于23：00时归队。
4、未经许可，任何人不得将公物及材料携带出工地大门，发现偷盗应将人和物扣留。
5、负责做好门卫区域的环卫工作。
6、认真做好信件、报刊的收发工作。
文明施工管理制度
1、工地开工前，要办理好文明施工监督申报手续，签订责任书。
2、将文明施工环境卫生设施纳入施工组织设计，制定工地环境卫生及文明施工制度，并由项目经理组织实施。
3、在给操作人员明确任务等要求的同时，必须明确文明施工的要求，严格野蛮施工，对施工危险区域设立警示标志，并采取警戒措施。
4、采取措施降低施工中产生的噪音，在居民区附近，晚上23时至次日凌晨5时未经许可不得进行噪声超标工作。加强降低对建材、土方、混凝土、石灰膏、砂浆等在生产和运输中造成的扬尘，对施工中产生的泥浆必须经过沉淀后才能排放。
5、施工工地必须实行挂牌施工，所有施工现场专业管理人员必须持证上岗，做到责任到人。
6、工地必须设置围墙，沿街的主要路段围栏外表设置广告或设置标语。
7、应按照施工总平面图设置各项临时设施，做到场地原材料堆放整齐，场地平整、道路畅通、排水畅通，并无大面积积水，未经许可不得在围栏外堆放建材、垃圾等。
8、严格执行“门前三包”制度。工地内污水不外溢，建筑垃圾应及时堆放并及时清运。
9、工地内应有必要的职工生活设施，并符合卫生、通风，电照明等要求，建立定期清扫制度，保持卫生整洁，生活垃圾应由专用容器存放并及时清运，严禁与建筑垃圾混放。
10、工地食堂应建立《职工食堂管理制度》，其位置应远离厕所、垃圾等污染环境，保持整洁卫生。炊事员上岗应持有效的健康证明及岗位培训合格证，工地内应有充足的茶水供应，冬季注意保温;茶桶必须有盖加锁。夏季施工应有防暑降温措施。
11、工程竣工验收后，在一个月内拆除临时生活设施，并将多余的建筑垃圾全部清运出场，做到工完场清。
防火管理制度
1.认真执行“预防为主、消防结合”的消防方针。
2.按工程施工组织设计的技术措施布置工地的防火工作。
3.组织本工地义务消防人员，负责日常防火工作，安排防火值日人员。4.将本工地的各项防火责任落实到人，完善岗位防火责任。
5.不定期检查本工地的消防重点和危险部位，发现问题及时落实整改。6.对本工地参建人员进行防火宣传教育。
7.负责对三级动火进行审查批准，组织人员对危险部位、焊割、烧作业区进行监护。8.按“三不放过”原则查处火灾隐患，协助上级部门调查火灾原因。
9.易爆易燃物品由专人负责保管，专人操作使用，购好、管好、用好消防器材，易爆易燃品用好以后立即放入防爆仓库。
10.严禁在宿舍私接电炉，严禁用电炉取暖，不乱拉乱接电线，消除一切隐患。11.对违反消防制度责任者照章实行处罚，立功者奖励。
财务部及会计员岗位职责
1.贯彻执行党的路线、方针、政策、严格按照《会计法》，做好各项财政收支计划、控制、核算、分析和改核工作，依法合理凑集资金，有效利用各项资产，努力提高经济效益。2.认真编排月、季、年度施工支出计划，合理安排资金。
3.按《会计法》规定记账、算账、报账，做到手续齐全，内容真实，数据准确，按时结报。4.按照银行有关规定，做好银行结算工作做到日清月结
5.加强资金管理，现金业务必须做到日清月结，账款相符。库存现金，不得超过规定限额，超过现金支出范围的所有支出，一律通过银行办理转账结算。6.妥善保管会计凭证、账册、报表、数据及有关的档案资料。7.遵守、宣传、维护国家财务制度和财经纪律。8.负责成本、费用的核算和控制。9.认真审核收支凭证，根据会计核算的要求进行分类汇总，编制原始凭证汇总表盒汇总凭证，月终进行核对，保证账账相符。
10.根据原始凭证和原始凭证汇总表编制记账凭证和记账凭证汇总表，登记明细账、总账、月终进行核对，保证账账相符。
11.负责月、季、年度会计报表，并按照规定报送公司财务部。12.积极完成领导交办的其它工作。
第二篇：房建工程类制度牌2
材料库管员职责
1． 物资供应到现场，要按供方货票合格证、质量保证书及实物标记进行核对点收，是合格的方能验收签证，凡是实物与票据不符，要及时向有关各方联系处理，不得办理入场验收手续。
2． 凡是需要抽样复检的材料，必须及时与工程部门联系，由试验员送试验室抽验，对所有
质量资料、试验检验资料，要完整及时转交施工技术内业保管，以便检查。
3． 凡是材料物资入场，必须严格按照施工总平面图布置的场地进行整理堆放，属于库存物
资要及时收验入库保管
4． 保管整理好各种票据，做好工作台账，保证做到账、卡、物相符。
5． 严格实行计划发料，签证领料，要执行材料消耗考核制度，及时准确的做好物资收、存、耗用表。
6． 加强料场，库房管理，防止物资散失，霉烂变质，要加强防火，防盗等安全保卫制度的落实。
7． 及时组织好物资四级清理，按照新、旧、弃废料标准，分别进行清点和登帐，尽量做到
修旧利废，需处理的必须报经领导同意后，方可处理。
8． 对工程下来的模板、周材、机具设备要及时组织进行清理修整，及时退还租赁部门。
项目安全检查制度
安全生产责任重如泰山，抓住了安全，就抓住了效益。强化安全生产检查工作，必须做到领导重视，组织落实，责任落实，齐抓共管，奖罚分明。为此，特制定本制度。
1、各班组、安全检查要坚持日查，发现隐患及时纠正，把事故消灭在萌芽状态之中。
2、工地专（兼）职安全员，要做好对职工的安全宣传教育，坚持深入施工现场巡查，发现
问题要采取有效防范措施，对重大隐患应及时上报现场负责人，发生重大事故要及时处理上报。
3、施工员在施工中必须严格执行安全操作规程和安全制度，抓好工程中的自检互检，发现
违章操作立即制止，并做好违章记录呈报项目部处理。
4、项目负责人定期组织安全员、施工员对工程质量、安全进行全面检查，并将处理情况张
榜公布。
现场材料管理制度
现场材料管理水平高低是企业优良工程和文明施工的重要保证，为了保证工程顺利进行，确保工程质量，提高经济效益，特制定本制度。
1、按质按量按期组织各种材料，设备、工具供应，做好材料库存与消耗的原始记录。
2、进场的材料要经专职材料员验收，大宗材料要按现场平面布置堆放整齐。
3、施工现场散落的石子、落地灰、碎砖要及时清理回收使用，做到工完料尽，场地清。
4、合理安排大宗材料进场，做到不扩大材料堆放面积，保证施工顺利进行。
5、送料车进场后，要及时组织安排卸货，以保证施工现场道路畅通。
6、准确及时地做好物资统计工作，积累分析物资供应库存消耗的原始资料。
7、加强材料资金管理，采取成本核算，努力提高经济效益。
库房材料、机具保管制度
为使库房材料、机具的保管整洁、有序、合理使用，不浪费、遗失、锈蚀，确保施工需要，特制定本制度：
1、材料、机具保管要抓好验收、发料、盘点三环节，做到帐、卡、物相符，做到不潮、不
锈、不混、不坏，一月盘存一次。
2、材料进库，认清品种规格，清点数量，登记上账，整齐有序堆放，重要材料、机具要附
有出厂合格证或质保书，不得混淆。
3、各班组领料和借用工具，要指定专人，不得随意变动。
4、材料出库必须登记，办理出库手续，领用人签字，做到数量、品种、规格相符。
5、工具借出，必须请示领导同意，办理完租赁手续、合同后，方可借出。
6、其他人借用工具或领材料，必须经项目经理签字，方能借出。
食堂卫生管理制度
1、食堂工作人员必须经体检合格，并经上岗培训考核合格，取得健康证后方可上岗。
2、上岗前应洗手消毒，穿戴工作服、帽，保持个人清洁卫生。
3、食品原料进货应有验收制度，专人负责，以达到原料新鲜，无腐蚀变质，清洗要彻底，保证食品的卫生质量。
4、冰箱内，生熟食品必须严格分开存放，不得存放私物、药物等。
5、不得供应生冷拌菜和生食小水产，菜肴烧熟煮透，隔夜的剩菜应回锅加热，不得混入当
餐鲜菜中，不供应腐败变质食品。
6、各类餐具、抹布及容器要进行消毒处理，保持清洁。
7、冷冻食品取出长时间溶解后，不得再放入冰箱内冻结。
8、做好现场茶水供应工作，容水器具应经常清洗。
9、高温季节施工，做好防暑降温工作，寒冷季节施工做好防寒保暖工作。
10、积极除“四害”，消灭病毒传染体。
11、不食不洁食物，预防食物中毒。
12、如发生食物中毒事件，必须及时报告当地医疗机构或有关部门，做好引起中毒的嫌
疑食物留样保管工作，不得不报或隐瞒事实。
门卫制度
1、门卫人员必须加强工作责任心，严格各项制度的落实。
2、外来人员必须进行登记，未经许可不得进入施工现场。
3、外来人员未经同意，不得留宿工地，外出职工不得迟于23：00时归队。
4、未经许可，任何人不得将公物及材料携带出工地大门，发现偷盗应将人和物扣留。
5、负责做好门卫区域的环卫工作。
6、认真做好信件、报刊的收发工作。
文明施工管理制度
1、工地开工前，要办理好文明施工监督申报手续，签订责任书。
2、将文明施工环境卫生设施纳入施工组织设计，制定工地环境卫生及文明施工制度，并由
项目经理组织实施。
3、在给操作人员明确任务等要求的同时，必须明确文明施工的要求，严格野蛮施工，对施
工危险区域设立警示标志，并采取警戒措施。
4、采取措施降低施工中产生的噪音，在居民区附近，晚上23时至次日凌晨5时未经许可
不得进行噪声超标工作。加强降低对建材、土方、混凝土、石灰膏、砂浆等在生产和运输中造成的扬尘，对施工中产生的泥浆必须经过沉淀后才能排放。
5、施工工地必须实行挂牌施工，所有施工现场专业管理人员必须持证上岗，做到责任到人。
6、工地必须设置围墙，沿街的主要路段围栏外表设置广告或设置标语。
7、应按照施工总平面图设置各项临时设施，做到场地原材料堆放整齐，场地平整、道路畅
通、排水畅通，并无大面积积水，未经许可不得在围栏外堆放建材、垃圾等。
8、严格执行“门前三包”制度。工地内污水不外溢，建筑垃圾应及时堆放并及时清运。
9、工地内应有必要的职工生活设施，并符合卫生、通风，电照明等要求，建立定期清扫制
度，保持卫生整洁，生活垃圾应由专用容器存放并及时清运，严禁与建筑垃圾混放。
10、工地食堂应建立《职工食堂管理制度》，其位置应远离厕所、垃圾等污染环境，保
持整洁卫生。炊事员上岗应持有效的健康证明及岗位培训合格证，工地内应有充足的茶水供应，冬季注意保温;茶桶必须有盖加锁。夏季施工应有防暑降温措施。
11、工程竣工验收后，在一个月内拆除临时生活设施，并将多余的建筑垃圾全部清运出
场，做到工完场清。
防火管理制度
1.认真执行“预防为主、消防结合”的消防方针。
2.按工程施工组织设计的技术措施布置工地的防火工作。
3.组织本工地义务消防人员，负责日常防火工作，安排防火值日人员。
4.将本工地的各项防火责任落实到人，完善岗位防火责任。
5.不定期检查本工地的消防重点和危险部位，发现问题及时落实整改。
6.对本工地参建人员进行防火宣传教育。
7.负责对三级动火进行审查批准，组织人员对危险部位、焊割、烧作业区进行监护。
8.按“三不放过”原则查处火灾隐患，协助上级部门调查火灾原因。
9.易爆易燃物品由专人负责保管，专人操作使用，购好、管好、用好消防器材，易爆易燃
品用好以后立即放入防爆仓库。
10.严禁在宿舍私接电炉，严禁用电炉取暖，不乱拉乱接电线，消除一切隐患。
11.对违反消防制度责任者照章实行处罚，立功者奖励。
财务部及会计员岗位职责
1.贯彻执行党的路线、方针、政策、严格按照《会计法》，做好各项财政收支计划、控制、核算、分析和改核工作，依法合理凑集资金，有效利用各项资产，努力提高经济效益。2.认真编排月、季、施工支出计划，合理安排资金。
3.按《会计法》规定记账、算账、报账，做到手续齐全，内容真实，数据准确，按时结报。
4.按照银行有关规定，做好银行结算工作做到日清月结
5.加强资金管理，现金业务必须做到日清月结，账款相符。库存现金，不得超过规定限额，超过现金支出范围的所有支出，一律通过银行办理转账结算。
6.妥善保管会计凭证、账册、报表、数据及有关的档案资料。
7.遵守、宣传、维护国家财务制度和财经纪律。
8.负责成本、费用的核算和控制。
9.认真审核收支凭证，根据会计核算的要求进行分类汇总，编制原始凭证汇总表盒汇总凭证，月终进行核对，保证账账相符。
10.根据原始凭证和原始凭证汇总表编制记账凭证和记账凭证汇总表，登记明细账、总账、月终进行核对，保证账账相符。
11.负责月、季、会计报表，并按照规定报送公司财务部。
12.积极完成领导交办的其它工作。
第三篇：工作总结(工程-房建类)
工作总结
不知不觉来到我们项目已四月有余，在这期间经历了7#楼的顺利竣工，也参与了二期一标段工程前期的一些准备工作，当然还有很多项目上点点滴滴的事情，对此颇有心得和感受。在此，我做一下2015个人工作总结。
首先从我个人工作的层面说起。
1、文明标化相关的工作。谈到文明标化我主要涉及到的工作也就是项目办公区一些标示标牌的更换以及二期一标段部分喷绘的制作。经过在工作中的摸索和对效果的反思我觉得自己存在下列这些问题。①时间规划方面不够合理，制作工作断断续续。很多时候都是把事情做一半而被耽搁下来，导致没有能够迅速的制作出工作需要的标示标牌。所以在以后的工作中一定要合理的安排好时间，为自己的工作规划好时间板块。
②对软件不够熟练，工作效率低下。由于自己对软件操作不够熟练，制作喷绘的大纲时花费过长的时间，导致整个过程耗时过长，造成了工作拖沓不前的情况。对于这一方面情况，在以后的工作中我一定通过多练习、多使用从而提高自己的熟练程度，让自己能够高效的完成自己相应的工作。
③管理协调能力欠缺。在喷绘的制作方面很多时候有些迁就广告公司，设计制作日期得不到保证，也无法确定准确的安装时间。正是由于自己管理能力的欠缺，造成了这种情况。以后一定要通过不断学习管理方法，让自己拥有一个管理者基本的素养，确保能够准时的完成相应的工作，不为项目带来不利的影响。
2、通过参与准备竣工资料、现场一些工作等方面的事情我觉得自己存在以下一些问题。
①资料方面不够熟练，一些基础知识欠缺。可能是由于参与到的资料工作很少，导致自己在做竣工资料的时候速度比较慢，还有就是自己的基础知识也很欠缺，很多规范、名词、术语都不懂。在二期一标段的项目中我一定要积极参与这方面的工作，多看书学习、多问来弥补这方面的欠缺。
②现场施工知识匮乏。由于来项目的时候处于7#楼末尾阶段，加之很少去现场，所以学到的现场施工管理知识也非常有限。针对这一问题，在二期一标段工程开工后，我一定多去现场多看、多学习，让自己之前学习到的知识得到运用，通过积极学习现场的施工技术和流程，让自己起码懂施工。做一个懂施工、会管理的技术人员。接着我再从个人学习方面来谈谈自己存在的问题。
我觉得自己在这方面最大的问题就是毅力不足，不能持之以恒。很多时候能够有一个好的开端，却不能长久的坚持下去，渐渐的学习计划就搁浅了。当然这也只是一方面，还有其它一些方面的问题。总之，在以后的工作中，自己一定要在这些方面下一定的功夫，增强持之以恒的能力，养成看书学习的习惯，让自己时刻都有一个学习的状态，为以后的考证打下一定的基础。
谈到学习方面，我也给自己制定了一定的计划，除了平时在工作中接触到的以外，我还将学习工作相关方面的东西。争取在二期一标段工程结束之前，学会并能够运用清华斯维尔算量软件，初步学习BIM等这些较为先进的软件。
由于从学校毕业不久，需要学习的很多，不管是施工管理，还是人际关系等方方面面都需要学习。同事们的身上都有很多值得我学习的地方，我希望通过不断的学习，来增强自己各方面的能力。我也给自己做出了一定的规划，我希望通过执行这些规划，让自己快速的成长起来，早日为项目贡献出自己绵薄的力量。
“书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。”我希望我们这个团队大家能通过不断学习和进步，让整个团队取得更好的成绩。
杨正军 2015年11月30日
第四篇：施工组织设计样本(房建工程)
中国建设秘书网（www.xiexiebang.com）
编 制 说 明 中国建设秘书网（www.xiexiebang.com）
本施工组织设计根据工程设计出图情况，建设单位对本工程要求和我司综合实力进行编制；其它未在图纸范围内内容和设计修改另做说明。
编 制 依 据中国建设秘书网（www.xiexiebang.com）
1、Xx设计院设计的xx工程施工图（建施、结施、水施、电施）
2、施工合同书
3、图纸会审
4、《混凝土结构施工及验收规范》GB50204－92
5、《砖石工程施工及验收规范》GBJ203－83；
6、《屋面工程技术规范》JGJ73－91
7、《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209－95
8、《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73－91
9、《建筑安全技术规程》
10、《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242－82
11、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303－88
12、《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301－88
13、其它现行国家有关施工及验收规范；
14、我司现有经济、技术综合实力情况。
第一章 工程概况
一、有关单位： 建设单位：
设计单位： 施工单位： 监理单位：
二、工程地理位置：
三、设计概况
大酒店是一幢集娱乐、餐饮、住宿为一体的多功能综合楼，该楼
平面形状呈“┐”字形，是大酒店的主要工程，该建筑总建筑面积7072 m2，主体8层，总高为35.8m，防火等级为二级。
四、结构概况 1）结构体系
本工程为框架－剪力墙结构，框架抗震等级为一级，剪力墙抗震等级 为一级； 2）抗震设防 设防烈度为9度； 3）结构安全等级
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结构安全等级为二级。
五、具体详工程概况一览表 建设单位 工程名称
设计单位 司 使用功能 餐饮、娱乐、住宿 建筑及结构特征
建筑面积 7072平方米 总 高 35.8m 层 数 8层 外装饰 外墙面砖、石材
层 高 底层4.8m、二层3.3m、三层~七层3.0m、8层3.3m 内装饰 花岗岩地面，防滑地面砖水泥豆石楼地面，大理石或石材饰面，轻钢龙骨金属扣板吊顶等 结构类型 框架－剪力墙结构
设防烈度 9度
砌 体 普通砖、粘土空心砖、加气砼砌块 水、电讯 生活给水系统、排水系统、热水系统、消防给水系统、消防控制、配电照明、CATV系统、电话通讯、消防及背景音乐系统 第二章 施工条件
一、该工程紧靠xx，施工场地较宽。
二、根据xx地区的地理位置，该地区交通不便利，建筑物质不完全，需在内地购买。
三、气候条件较差，冬雨施工较多。
四、“三通一平”条件基本具备。
五、该工程项目开工所需的各项许可证及相关文件准备齐全。
六、根据本公司经济、技术、资金等实力和该工程的建设要求，人员、物质、设备均能满足施工需要，可随时进场施工。
第三章 施 工 方 案中国建设秘书网（www.xiexiebang.com）第一节 基础及主体施工方案
一、基础及主体工程概况
该工程设计±00标高相对绝对标高2801.458米，为全现浇框架剪力墙结构，长63.60m、宽31.14m，建筑面积为7072m2，建筑物总高度35.8m，底层4.8m、二层3.3m、3~7层3m、第八层3.3m。
②~③轴，⑥~⑦轴各设楼梯一座，④~⑤轴之间设两台上海三菱GP5－11－15型电梯，速度为1.5m/s，基础采用独立基础，独立基础、基础梁砼强度等级采用I级，独立基础的持力层为稍密卵石层，持力层的承载力标准值fk≥250Kpa，基础嵌入持力层的深度≥1m，独立基础底受力钢筋的混凝土净保护层厚度为50mm，基础梁纵向受力钢筋的混凝土净保护层厚度为35mm。基础埋深：除电梯井基础埋深3.8m以外，其余均为3.5m。柱砼强度等级：标高-0.035~11.065 C35 标高11.065~23.065 C30 标高23.065~30.665 C25 梁砼强度等级：2层梁砼C35 3、4层梁砼C35 5至8层砼C30 8层以上C25 现浇板砼强度等级：1~3层为C35 4~8层为C30 8层以上C20
二、基础及主体工程施工方案编制依据
1、xx主楼工程施工图纸。
中国建设秘书网（www.xiexiebang.com）
中国建设秘书网（www.xiexiebang.com）
2、《混凝土结构施工及验收规范》GB50204－92
3、《混凝土质量控制标准》GB50164－92
4、《混凝土强度检验评定标准》GBJ107－87
5、《砖石工程施工及验收规范》GBJ203－83
6、《屋面工程技术规范》JGJ73－91
7、《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301－88
8、初步确定的基础持力层为稍密卵石层，其承载力标准值为250Kpa。
9、现行国家及四川省有关施工验收规范
三、基础及主体工程施工流水段的划分
1、根据本工程特点，建设单位对该工程工期要求及建筑物整体性出 发，不留施工垂直流水段。
2、水平施工缝留设，根据本工程的特点，柱截面形状为矩形，截面尺寸大，钢筋用量较多，钢筋之间空隙较小，梁、柱、板一次性浇筑困难，为保证工程质量，每层设置两道水平施工缝，第一道设在柱内距离梁下口10cm处，第二道设在板面。
四、主体轴线、标高、垂直度的控制方案
在施工中，对主体轴线、标高、垂直度控制做以下安排：
轴线、垂直度：轴线由专职放线员根据建设单位提供的红线图，总平面图将各轴线用经纬仪引至施工场地中，建立控制网以控制精度，各层轴线控制均采用铅锤翻引，施工中从下至上，由底层向上弹出各柱外侧轴线做为上层轴线控制线，相互检核；垂直度采用铅锤钢尺进行检核和控制。
标高：根据建设单位提供的水准点将该水准点引测至场中固定位置做施工用引测点，做为本工程的标高控制点。基础施工时以本工程的标高控制点作为施工控制点，主楼施工时，在架管上测出＋1．000控制线，并用红油漆标出，梁底模、起拱高度、柱高、板底标高均由该控制线控制；砼浇筑模板拆除后，在柱身弹出＋1．000控制线，以此控制各层砌体施工，层高用50m钢尺翻引；主体完工后用精密仪器，测出工程总高差。
五、基础工程施工方案
因地勘报告未出，设计初步确定基础持力层为稍密卵石层，其承载力标准值为250Kpa。为保证建筑物的安全，建设单位于施工前补钻，提供正式的地质勘察报告。经设计人员校核基础埋深和承载力均无误后由设计单位出具变更通知并签章后施工，如需降水则根据实际情况作降水方案；现根据设计图纸编写基础工程施工方案。
（一）、基础工程施工顺序
土方开挖→垫层C10砼浇筑→承台支模、扎筋、浇筑砼→基础梁支模、扎筋、浇筑砼→土方回填
（二）、土方开挖施工方案
定位放线确定基础开挖尺寸后进行土方开挖。土方采用机械整体大开 挖，自卸式装卸车运输弃置于建设单位指定的堆场。
1、基础开挖尺寸：
按设计基础砼垫层尺寸，并周边预留300mm作施工操作面开挖基础。
2、基础开挖放坡：
因无详细地勘资料。故按较为恶劣的情况考虑，土方开挖按1：0．75 放坡，正式地勘资料出来后作适当调整。
3、开挖顺序：因工程工期紧，土方开挖时间较短，故采取双向同时开 挖，土方分别集中集放于两侧空地。施工注意事项：
4、土方开挖随挖随运，轴线及整个基础基坑外0.8m范围内不堆土 防止遇水垮塌；
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5、土方开挖至设计标高20~30cm时复核开挖位置，确定其正确后
继续开挖至垫层顶标高时及时会同建设、设计、质监部门验槽；签字认定后及时浇筑垫层砼封闭；做到随挖随检，随验随浇，避免雨水、地表水浸泡土质发生变化；
6、土方开挖至设计标高后，及时浇筑砼垫层，并在基坑一边角设
300×300×300（净空尺寸）的集水坑，集水坑周边采用120厚MU10红砖，M5水泥砂浆砌筑护边，基础施工期间水坑设一台一寸水泵排地表水。
（三）、基础C10垫层砼施工方案
基础承台及联系梁垫层随挖随浇，采用JDY350搅拌机搅拌，插入式
动棒振捣，浇筑前做好各施工准备，材料准备；运输采用人工手推车运输；垫层模板采用10cm宽木模关注，φ8钢筋L＝60cm打入土中固定模板。
（四）、基础模板施工方案
①、基础模板采用组合钢模板并尽量使用大规格钢模板施工，局部梁
与承台连接处采用木模板关注，模板配制根据施工现场不同基础的设计尺寸，选定相应不同规格、模数的钢模；局部采用5cm厚木模，以确保基础外观尺寸；基础上部预留柱采用钢管箍固定； ②、模板的安装顺序：竖直方向由下至上，水平方向由两端向中间进行； ③、为保证模板的刚度及强度，模板背楞采用φ48钢管脚手管支撑，φ12钩头螺栓固定；具体支撑详模板支撑体系图；
④、地梁模板同基础承台模板同时关注，地梁模板采用钢模，支撑采用φ48钢管支撑。⑤、模板施工细部处理按以下方式进行：
a、基础承台转角处设连结角模、阳角转角模，以保证模板支撑系统的整体性和结构设计截面尺寸； b、模板之间短边连结处U形卡不低于两扣（在顶角呈现外八字形卡牢），长边U型卡连结间距不大于300；
c、模板与砼接触面在支模前均打扫干净、满刷隔离剂； d、为保证构件棱角完整，在砼浇筑完毕后第二天拆模； e、模板安装检验评定标准
按《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204－92进行评定，达到 优良标准。
（五）、基础钢筋施工方案 ①、钢筋材料购置及材料检验
钢筋质量是保证全现浇框架结构质量的重要材料之一；为保证工程质
量，每批钢筋进场时出具钢材材质证明及检验合格证，并随机按规范要求抽样检验合格后使用； ②、钢筋加工方案 a、钢筋加工工艺流程
材质复验及焊接试验→配料→调直→除锈→断料→对焊→弯曲成型→ 成品堆放
b、钢筋配料前由放样员放样，配料工长认真阅读图纸、标准图集、图纸会审、设计变更、施工方案、规范等后核对放样图，认定放样图钢筋尺寸无误后下达配料令，由配料员在现场钢筋车间内完成配料；钢筋加工后的形状尺寸，规格、搭接、锚固等符合设计及规范要求，钢筋表面洁净无损伤、无油渍和铁锈、漆渍等；
c、钢筋调直：采用冷拉方法调直钢筋时，I级钢筋冷拉率不大于4%，II、III级钢筋冷拉率不大1％；
d、钢筋断料采用钢筋切断机，断料前检查钢筋配料无误后进行断料，断料时按配料严格进行； 弯曲角度 30 45 60 90 135 中国建设秘书网（www.xiexiebang.com）
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调整值 0.35d 0.5d 0.85d 2.0d 2.5d e、钢筋焊接：
调伸长度的选择：I级钢筋＝0.75~1.2d II级钢筋＝1.0~1.5d(直径小的钢筋取大值)闪光留量取值连续闪光焊为两钢筋切断时严重压伤部分之和。另加8mm预热闪光焊为8~10mm。预热闪光焊预热留量为4~7mm，预热频率适当。L、闪光对焊注意事项
①、对焊操作由持证上岗操作熟练工人专职操作；
②、对焊前，清除钢筋端部1.5m范围内铁锈、污物，避免在夹具和钢筋间接触不良引起打火，另外对端部有弯曲的钢筋，予以调直或切除；
③、当调换焊工或换焊接钢筋规格和品种时，先作对焊试件（不小于2件）进行冷弯试验，合格后正式成批焊接；
④、焊接完毕后，待接头由白色变为黑色后松夹具，平稳取出钢筋避免过热引起接头弯曲。⑤、钢筋的运输
成品钢筋在地面采用平板车及人工相结合的运输方式，垂直运输依靠塔吊进行。⑥、钢筋的安装
基础底板钢筋采用人工绑扎的方式安装；基础底板钢筋网四周两行钢
筋交叉点每点绑扎，中间部位间隔交错绑扎，相邻绑扎点铁丝扣成八字型，以免网片因顺峰绑扎变形；柱插筋“L”形脚放在钢筋网片上，电焊点牢；承台口柱插筋用扎丝在钢管箍上绑牢，防止砼浇筑时跑位。钢筋保护层垫块采用50×50mm2砂浆预制，按规范规定布置；砼浇筑时派专人守护，避免钢筋变形、移位；
钢筋的绑扎：基础底板为双层双向钢筋，绑扎时钢筋支架用[ 8号槽钢，竖向设置，下部通长连接500mm长的└70×5角钢，每2m×2m布置一个[ 8号槽钢支点。在槽钢上根据承台网片标高焊接水平[ 10号槽台作为上部钢筋的搁置点。500 500
板厚-钢筋保护层厚 度-钢筋直径
250 250
⑦、基础钢筋施工质量检验评定标准
按《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204－92进行，达到优良标准。
（六）、基础砼施工方案
本工程基础砼施工全部采用现场搅拌，施工现场设三台搅拌机，采用插入式振动器振捣。
该基础尺寸达到10m×10m以上，厚2.0m左右，属大体积砼，在砼硬化过程中所释放的水化热情况下，砼外表面热量容易散失，形成内外温差而产生温差应力，如控制不好会形成温差裂缝，施工时注意保温，内外温差控制在25。C以内。A、施工要点：
1、砼浇筑前的准备
a、用合格水泥及相应砂、石按设计标量进行试配，试配结果及配合比 由建设单位，监理单位签字认可后浇筑砼； ｂ、准备好足量的水泥、砂、石等材料；
b、检修JDY350搅拌机、捣动器等机械无故障；
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c、组织各相关人员到位，班组、施工管理、检查人员、机械操作人 员分成两班配备，并做好砼浇筑安全技术交底； d、砼运输跑道搭设完毕、牢固； e、搭设好天秤，做好计量、取样准备；
f、准备好雨披、雨具、塑料布、油毛毡等以防雨、防雹； g、查询气象台，确认浇筑砼时间范围内无大雨等灾害性天气； h、检查模板、支架钢筋、预埋件等达到设计和规范要求，浇筑平台
安装牢固；做好隐蔽验收工作，备齐水泥合格证、检验报告；试验强度报告、配合比，由建设单位、监理、质监部门签字认可。
2、砼浇筑方案：
a、对基础面积在16m2以内采用全面分层浇筑。b、对基础面积大于16m2以内采用斜面分层浇筑
3、砼浇捣时在基坑周边搭设独立浇捣操作台，避免踩踏基础模板和 碰击柱预留插筋；
4、浇筑砼前检查模板、支架钢筋、预埋件等达到设计和规范要求，浇筑平台安装牢固；做好隐蔽验收工作，备齐水泥合格证、检验报告；试配强度报告、配合比，由建设单位、监理、质检部门签字认可；
5、砼浇筑期间，掌握天气变化情况，避免雷雨天浇筑砼；浇筑过程
中准备水泵、塑料布、雨披以防雨；发电机备足柴油及检修好以保证施工用电不间断；
6、浇筑砼时，砼自由倾落高度不大于2m；振动器操作做到“快插慢
拔”，防止发生分层、离析现象；控制振捣时间，一般每点振捣时间20－30S，当砼表面不出现气泡，泛出灰浆时停止振捣；振动棒插点间隔30－40cm均匀交错插入，按次序移动，以防止漏振，振动棒与模板的距离不大于15厘米，避免碰撞钢筋、模板；砼浇筑完后，小木锤轻敲模板，检查砼浇捣密实度，杜绝蜂窝麻面及狗洞的出现；
7、砼浇筑基础承台时做到“换人不停机”连续作业；
8、砼浇筑后，在砼初凝时间，及时根据砼施工前抄测的轴线依据检 查、复核、修正预留插筋位置，保证上部钢筋质量；
9、砼浇筑过程中，严格按规定取样；
10、对基础底板施工时，及时振捣，避免超出砼初凝时出现蜂窝、麻面现象。
11、砼养护：注意掌握养护时间，塑性砼灰浇筑后1－2小时左右，或轻轻用指压无印痕时开始养护，新浇注的砼养护采用二层新薄膜。
12、砼浇筑成型后，注意后期养护温度和湿度，防止水份散失过快造成砼内外不均匀收缩，引起砼表面开裂。B、技术措施
1、由于工程量大，为避免施工中出现冷缝，施工前做好砼配合比，适
当加入缓凝减水剂，尽量减少每立方米用水量，从而减少因水份散失不均匀而引起的收缩裂缝。
2、选用干缩变形较小的矿渣硅酸盐水泥，尽量控制水泥用量，使水泥 水化热尽量降低。
3、因含泥量大，砼收缩也大，在规范要求之内，严格控制砂子、石子 的含泥量，尽量降低砂石含泥量，安排专人冲洗石子。
4、基础砼底板按3米间距布设测温孔，测温孔采用Φ48×3.5钢管加 工预埋如下图所示，用4mm厚圆形钢板满焊封闭防水。Φ48×3.5钢管
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C、砼保温养护措施
1、基础底板砼浇筑后，前期（通常72小时，根据现场砼温度和湿度定）覆盖二层塑料薄膜（0.2~0.14mm）密封保温保湿，外加三层麻袋保温，表面覆盖一层塑料膜防风，五天后，揭掉底层薄膜利用三层麻袋浇灌水，表面覆盖薄膜蓄水蓄热养护。
1、加强砼浇灌后的特殊养护措施，采取不列特殊措施进行养护。①、养护层次：
a、底层为一层塑料编织袋进行砼初期保温。b、中间为三层麻布片进行保温保湿。c、面层为一层塑料编织袋防风。②、养护用水：
养护用水温度不低于25度。
2、施工注意事项
1）上、下二层薄膜均封盖严密，薄膜间搭长度400，将上平层薄膜搭 接处及四角周边用木方压紧盖严。
2）随时观察砼养护情况，保证水泥水化作用所需的适当温度和湿度条 件。
3）模板拆除后，勤于浇水养护，防止砼表面出现泛白和干缩裂缝现象。D、砼浇筑质量检验评定标准
按《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204－92进行，达到优良标准。
六、主体工程施工方案
（一）、主体工程施工顺序
测量放线→底层柱、剪力墙支模→底层柱、剪力墙扎筋→浇筑底层柱、剪力墙砼→二层梁、板支模→二层梁、板扎筋→浇筑二层梁、板砼→测量放线→…→顶层梁、板支模→顶层梁、板扎筋→浇筑顶层梁、板砼
（二）、主体柱、梁、板、剪力墙模板工程施工方案
1、工程概况：
本工程柱多为700×700方柱，梁为矩形梁，板多为120mm厚，剪力墙 厚：1－2层为300mm，3层及3层以上为250mm。
2、模板及支撑材料选用：
根据工程特点，本工程模板拟采用钢模、木模、竹胶板相结合的方式
进行施工；根据拟定工程进度计划，并确保工程质量，钢模计划配置三层，木模计划配置三套，竹胶板计划配置三层进行周转；支撑采用钢架管支撑系统，支撑用架管、架料计划配置三层。
3、材料进场堆码：
模板、支撑按计划进场备齐，现场如施工平面布置图所示堆码整齐。
4、支模方法：
①、方柱模板采用组合钢模板关筑，散装散拆，钢夹具间距500；柱
中@60cm安放二根φ16的对拉螺杆，螺杆每边用1cm厚100×100钢垫板，φ16螺栓固定；柱模板@500用钢管抱箍箍紧；
②、剪力墙为大模板，内外模板间设δ＝40拉片以保证砼质量，间距 600mm，梅花型布置。
③、梁底板及侧模均用钢模，梁底模>4m，按2／1000起拱；以保证砼
浇筑外观质量；模板支撑采用钢管架支撑系统，钢管立柱间距0.8~1.0M；横杆间距1.2~1.5M；悬挑部分采用斜撑支撑，梁底用立杆加固，梁侧用钢管抱箍@600箍紧； ④、板底板采用10厚竹胶板；面铺一层油毡以节约成本；顺梁起拱，中国建设秘书网（www.xiexiebang.com）
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以确保砼浇筑外观质量；竹胶板底用80×100木枋，@300以保证底模刚度和强度； ⑤、主体模板梁、柱转角处钢模采用角模连接，以保证结构设计尺寸； ⑥、模板采用大钢模，钢模之间采用U型卡连结间距小于300； ⑦、模板与砼接触面在支模前清除干净，满刷隔离剂；
⑧、柱模板基脚用1：2水泥砂浆补牢，梁、柱之间的缝隙用木枋及
竹胶板补牢，梁侧钢模如不符合模数，与现浇楼板现浇相接缝用5cm厚木条镶嵌，以防止漏浆。
5、模板支撑操作过程中，施工管理人员严格按技术规范要求进行检 验，达到施工验收规范及设计要求后签证同意进行下道工序。
6、模板的拆除：侧模的拆除，在能保证构件的表面及棱角不因拆模
而受损坏时拆模，对于跨度大于8M的梁板和悬挑部分，砼强度达到设计强度的100％后拆模，其余构件砼强度达到设计要求强度的75％后拆模；拆除的模板，人工检测、修复、清除表面砼渣、刷隔离剂后按施工总平面布置进行堆码整齐，进行下次周转。
7、模板安装检验评定（1）保证项目
模板及其支架有足够的强度，刚度和稳定性，其支架的支承部分有足 够的支承面积。（2）基本项目
模板最大接缝宽度不大于2.0mm合格，1.5mm优良。
清理粘浆、漏刷隔离剂每件计面积不大于2000cm2合格，1000cm2 优良。（3）允许偏差项目 轴线位移不大于5mm 基础截面尺寸不大于±10mm 相邻两板表面高低差2mm（4）检验与评定
按《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204－9进行，达到优良 标准。
（三）、钢筋工程施工方案
1、钢筋材料购置及材料检验
钢筋质量是保证全现浇框架结构质量的重要材料之一；为保证工程质
量，每批钢筋进场验收出具钢材质量检验证明和合格证，并随机按规范要求抽样检验合格后使用；
2、图纸的熟悉
项目部在接到施工图以后认真熟悉理解图纸，达到项目经理、钢筋主 管工长、质检员等相关人员对图纸了然于心；
3、钢筋加工方案 a、钢筋加工工艺流程
材质复验及焊接试验→配料→调直→除锈→断料→对焊→弯曲成型→ 成品堆放
i、钢筋配料前由放样员放样，配料工长认真阅读图纸、标准图集、图纸会审、设计变更、施工方案、规范等后核对放样图，认定放样图钢筋尺寸无误后下达配料令，由配料员在现场钢筋车间内完成配料；钢筋加工后的形状、尺寸，规格、搭接、锚固等均符合设计及规范要求，钢筋表面洁净无损、无油渍和铁锈、漆溃等； c、钢筋调直延伸率Ф6.5、Ф8 ≤4%
d、钢筋断料采用钢筋切断机，断料前检查钢筋配料无误后进行断料，断料时加上弯起钢筋延长部分，钢筋弯曲调整值如下：
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弯曲角度 30 45 60 90 135 调整值 0.35d 0.5d 0.85d 2.0d 2.5d e、钢筋焊接：
柱主筋采用电渣压力焊，梁主筋采用闪光对焊焊接； 调伸长度的选择：I级钢筋＝0.75~1.2d II级钢筋＝1.0~1.5d(直径小的钢筋取大值)闪光留量取值连续闪光焊为两钢筋切断时严重压伤部分之和。另加8mm预热闪光焊为8~10mm。预热闪光焊预热留量为4~7mm，预热频率适当。L、闪光对焊注意事项
①、对焊操作由持证上岗操作熟练工人专职操作；
②、对焊前，清除钢筋端部1.5m范围内铁锈、污物，避免在夹具和钢筋间接触不良而引起打火，另外，对对端部有弯曲的钢筋，予以调直或切除；
③、当调换焊工或换焊接钢筋规格和品种时，先作对焊试件（不小于2件）进行冷弯试验，合格后正式成批焊接；
④、焊接完毕后，待接头由白色变为黑色后松可夹具，平稳取出钢筋避免过热时引起接头弯曲。
4、钢筋的运输
成品钢筋在地面采用平板车及人工相结合的运输方式；钢筋垂直运输 采用 C4513塔吊运至施工面；施工层平面钢筋由人工抬运至施工点。
5、钢筋的安装、绑扎
钢筋的绑扎严格按国家现行施工验收规范及设计要求进行，钢筋绑扎前检查预埋钢管的位置、尺寸、大小，并调校；绑扎时锚固长度、搭接接头长度及抗震等按设计及混凝土结构施工及验收规范进行；
6、垫块处理
柱脚与梁柱交接处均采用Ф14L100钢筋作撑铁以保证柱钢筋不移位；柱脚
用4根L100 ф14定位筋固定；梁口@1000采用一根Ф14钢筋以保证梁钢筋位置和梁口宽度，板1500×1500用Ф10钢筋焊接以确保护层厚度，两层钢筋之间1500×1500用Ф10л脚铁支撑（形状如 ┘└）；其余垫块按规定设置；
7、主体钢筋施工质量检验评定（1）保证项目
钢筋品种、质量符合设计要求和有关规定。钢筋表面清洁、经除锈后无麻点。
钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度和接头设置符合设计和规范要求。（2）基本项目
绑扎缺扣、松扣的数量不集中，数量不大于20％。
接头和弯钩的朝向正确，任一搭按长度不小于95％规定值。（3）允许偏差项目
钢筋网的长度和宽度±10mm 绑扎网眼尺寸±20mm 受力钢筋间距±10mm，排距±5mm（4）、检验与评定
按《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204－92进行，达到优良标准。
（四）、主体砼工程施工方案
水泥、砂、石进场后，按规定分批量进行抽检，合格后由我司质监部门签字同意后用于施工。
1、砼浇筑前的准备
b、用合格水泥及相应砂、石按设计标量进行试配，试配结果及配合比
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由建设单位，监理单位签字认可后浇筑砼； ｂ、准备好足量的水泥、砂、石等材料；
j、检修JDY350搅拌机、捣动器等机械无故障；
k、组织各相关人员到位，班组、施工管理、检查人员、机械操作人 员分成两班配备，并做好砼浇筑安全技术交底； l、砼运输跑道搭设完毕、牢固；
m、搭设好天秤，做好计量、取样准备；
n、准备好雨披、雨具、塑料布、油毛毡等以防雨、防雹； o、查询气象台，确认浇筑砼时间范围内无大雨等灾害性天气； p、检查模板、支架钢筋、预埋件等达到设计和规范要求，浇筑平台
安装牢固；做好隐蔽验收工作，备齐水泥合格证、检验报告；试验强度报告、配合比，由建设单位、监理、质监部门签字认可。
2、砼的搅拌：
本工程砼采用现场搅拌，插入式振动器振捣梁、柱、剪力墙，平板振动器振捣现浇板的方式浇筑。所有准备工作完善后，由项目经理签发砼浇筑令，开始搅拌砼；砼的搅拌由持上岗证的机操人员操做，JDY350搅拌机搅拌；搅拌过程中严格计量工作，后台由专职质检员把关控制砼标号，黑板标明。砂石车车过秤，水泥专人投放；砼搅拌时间严格按规范控制。
3、砼的运输
为保证砼从出罐到成形的时间短，人工手推车进行地下水平运输，我司在现场配备1台塔吊以保证垂直运输，个别塔吊不到位处由人工手推车水平运输，水平面施工砼浇筑前跑道搭设完毕。
4、砼的浇筑
浇筑砼时，砼自由倾落高度不大于2m；振动器操作做到“快插慢拔”，防止发生分层、离析现象；控制振捣时间，一般每点振捣时间20－30S，当砼表面不出现气泡、泛出灰浆时停止振捣；振动棒插点间隔30－40cm均匀交错插入，按次序移动，以防止漏振；砼浇筑完后，小木锤轻敲模板，检查砼浇捣密实度，杜绝蜂窝麻面及狗洞的出现；
6、主体砼浇筑做到“换人不停机”，采取两班人轮流连续作业；在浇
筑柱砼前柱接头处先辅垫5－10cm厚同砼相同配比砂浆；浇筑时施工缝留在跨中范围内，板留在次梁方向的1/3处；接头时也先浇一层同浇筑砼配合比相同的砂浆；现浇板砼采用平板振动器振捣，拖动时浇捣人员用脚踏紧；
6、柱施工缝的留设，梁下口10cm处设一水平施工缝，板上口处设一水平施工缝；
7、结构柱和梁板按二次浇筑完成，即浇筑与柱连成整体的梁板时，在浇筑完毕后停歇1－1.5天，再继续浇筑；
8、砼浇筑完毕12小时内用水养护，一般情况下不低于七天；
9、砼浇筑过程中每按规范要求取试块；
10、搅拌机由专人负责操作，使用完毕后，用水冲洗干净，防止砼在搅拌筒内凝固；
11、主体砼工程施工质量检验评定；（1）保证项目
水泥、水、骨料、外加等符合施工规范及有关规定。
砼试块取样制作和养护条件和试验符合有关标准规定，强度符合数量 统计。
砼的配合比、原材料计量、搅拌和养护符合施工规范规定。无设计不允许出现的裂缝。（2）基本项目
任何一处蜂窝面积不大于2000cm2，累计不大于4000cm2。
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任何一处孔洞面积不大于100cm2，累计不大于200cm2。任何一处露主筋不大于20cm，累计不大于40cm。
任何一处夹渣长度不大于20cm，深度不大于5cm，且不多于两处。（3）检验评定
按《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204－92进行，达到优良标准。
七、砌体工程施工方案
1、材料的进场及试验：
本工程所用砌块由我司材料部门负责采购，在采购过程中我项目部做到：优质标准，严禁用“三无产品”，先检验，后进场，无国家产品合格证及检验不合格均不使用的原则；为防止不同期砌体材料材质不稳定，在使用中按规定批量抽样检验；水泥、砂、砌筑砂浆随砌体按规定抽样检验；
2、砌筑用砂浆、砌块垂直运输采用斗车、塔吊、龙门吊结合，水平运 输采用人力手推车运至施工点；
3、砌体砌筑
（1）砌体施工前，先将楼地面用细石砼按标高找平，然后按设计图
纸放出墙体轴线并立好皮数杆，使皮数杆上的楼地面标高线位于设计标高位置上；（2）对墙的转角和交接处同时砌筑，对不能同时砌筑又必须留置的 砌成斜槎，斜槎长度不小于高度的2/3，并设拉结筋，且间距≤500；（3）砌砖时，先拉准线，灰缝做到横平竖直，水平灰缝的砂浆饱满
度不小于90％，垂直灰缝的砂浆饱满度不低于60％，砌体水平灰缝厚度和垂直灰缝控制在8~12mm，埋设的拉结筋设置在砂浆层中；
（4）墙与构造柱沿墙高每500 mm设置2φ6的水平拉结筋，每边伸 入墙内1m；
（5）每天砌筑高度＜1.8m。已砌好的砌块，不撬动、碰撞、松动；（6）在每一楼层或250m3的砌体中，对每一种强度等级的砂浆至少 制作一组试块；
4、遇有暗埋管线及需打洞开槽处，由安装人员配合预留避免事后处 理，影响墙体安全。
5、砌体工程质量检验及评定
按《砖石工程施工及验收规范》GBJ203－83进行，达到优良标准。
八、架子工程施工方案
1、外脚手架施工方案：
（1）、外脚手架采用ф48×3.5钢管立柱，扣件连接方式进行搭设，搭设外脚手架材料均采用合格产品；
（2）、外脚手架搭设的设计按安全技术手册有关内容进行； 立杆横距 b=1.05m，立杆纵距=1.05m，内立杆距建筑物外墙 b1=0.30m；
脚手架步距 h=1.8m，铺设压制钢木脚手架板层数6层；同时进行装修施工层数2层；
脚手架与建筑主体结构连接点布置，竖向间距H1＝2h=3.6M，水平距离L1＝3L=4.50m；根据规定取样均布荷载QK＝2.0kn/m2； 按公式进行验算：
h=1.80m，H1=2h，b=1.05m，查表得：фAf=48.491KN；
b=1.05m，L1＝1.50m，脚手架铺设层数6层，查附表得：NGK2=4.185KN；
b=1.05m，L1＝1.50m，QK＝2.0kn/m2，因为两个操作层同时施工，按QK＝4.0kn/m2；查表得NQK=8.40KN；
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h=1.80m，L＝1.50m，查表得NGK1=0.442KN；
将фAf、NGK2、NQK、NGK1、代入公式，取KA＝0.85 H= KAфAf-1.30(1.2 NGK2+1.4 NQK)×h 1.2 NGK1
H= 0.85×48.491-1.30(1.2×4.185 +1.4×8.4)×1.8 1.2 ×0.442 =65.8m 最大允许搭设高度
Hmax≤ H ＝39.7m >35．8m 1+H/100 可直接搭设外架
（3）、外脚手架搭设方法
a、将基脚处理平整，木垫枋按规定设置，不悬空，局部将其放在素砼 垫块上；中国建设秘书网（www.xiexiebang.com）b、搭设顺序
摆放扫地杆→逐根树立立杆并与扫地杆扣紧→装扫地小横杆并与立杆
和扫地杆扣紧→装第一步大横杆并与各立杆扣紧→安第一步小横杆→安第二步大横杆→安第二步小横杆→加设临时斜撑杆，上端与第二步大横杆扣紧（在装设连墙杆后拆除）→……→安最后一步大横杆和小横杆→安连墙杆→接立杆→加设剪刀撑→铺钢脚手板→绑扎防护栏杆及挡脚板，并挂立网防护。b、双排管小横杆离开墙面50~100mm，各杆件相交伸出端头大于 100mm；
d、剪刀撑按规范要求进行设置，斜杆两端扣件与立杆节点的距离不大于200mm；最下面的斜杆与立杆的连接点离地面不大于500mm； e、随砌墙随即设置连墙杆与墙锚拉；
f、此架兼作安全检防护架立面及底面满挂绿色密目尼龙安全网；在第二层结构面沿建筑物四周及主要通道口设一道宽3m的水平防护棚；水平防护棚满铺七层竹胶板一层、5cm厚木跳板一层以确保安全；整个工程四面均用密目安全网及五层竹胶板封闭，以防杂物落下伤人，楼梯主要通道口上均用钢管搭安全防护架，上铺5cm厚木板及竹胶板。
2、内架施工方案：
围护墙内隔墙的砌筑及抹灰采用双排钢管架，天棚抹灰及装饰、油 漆涂料工程采用钢管满堂架，小房间采用木高凳解决。
3、架子工程质量检验及评定
按《建筑施工安全检验及评定标准》进行，达到优良标准。
九、屋面防水工程施工方案 待设计明确做法后再做详细方案。第二节 装饰工程施工方案
一、装饰工程概况
1、楼地面：
一层大堂、咔啡厅、电梯厅采用花岗岩地面；公共卫生间、客房卫生 间、桑拿房采用防滑地面砖；其余用房及走道均用水泥豆石楼地面。
2、踢脚：除室内已设墙裙或墙面为大理石外其余各材料同楼地面。
3、内墙面：
公共卫生间、客房卫生间、桑拿房均采用釉面砖墙裙；一层大堂、电
梯厅采用大理石或其它石材饰面；其它房间及走道均采用水泥混合砂浆抹灰；电梯井道内壁用1：2.5水中国建设秘书网（www.xiexiebang.com）
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泥砂浆加2％107胶抹灰20mm厚。
4、顶棚：
公共卫生间、客房卫生间、桑拿房均采用烤漆轻钢龙骨金属扣板；走 道采用烤漆轻钢龙骨矿棉板吊顶；其余房间详二次室内装修设计。
5、门窗
一层大面积无框落地大玻窗，玻璃选用12－15mm厚，接触处均做磨直
边及200宽横档；铝合金窗及铝合金地弹门；室内木采用胶合板门；封闭式楼梯间采用乙级防火门。
6、油漆：
木门表面为酯胶清漆；楼梯栏杆扶手表面为酯胶地板漆；客房壁柜等室内家具表面为硝基木器漆；金属门窗及栏杆表面为酚醛磁漆。
7、外墙：采用面砖和石材。
二、装饰工程编制依据
1、xx主楼工程建施图
2、《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209－95
3、《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73－91
4、《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301－88
5、现行国家及四川省施工及验收有关文件。
三、装饰工程施工顺序
装饰工程施工顺序：由外至内，由上到下的顺序进行。
四、外墙面砖施工方案
1、施工前的准备
按规范规定要求，施工材料：水泥具有合格证及检验合格报告，沙具
有筛分报告，施工前用3mm×3mm筛子过筛，勾缝用的细砂，用窗砂过筛，面砖按甲、乙双方认可的产品及价格进行采购，产品进场附出厂合格证，按规范要求进行产品检验，合格后使用。施工前对基层组织验收，对面砖进行挑选，凡外形不合格或颜色差异大的都剔除。
2、施工工艺流程
外墙面砖，操作程序如下：
基层处理→测定阴阳角垂直线→打巴出柱→浇水湿润→刮底糙灰→局
部找平→抹中层糙灰→弹面砖控制线→架设匹数杆并横竖拉控制线，或分块弹线→贴面砖→理缝→勾缝→擦净表面→检查验收及养护→拆除脚手架
3、施工过程
a、基层处理：对基层有凹凸不平处，先凿平修补，混凝土表面要凿毛，加气砼墙面铺钉钢板网，墙面脚手架孔洞，水电管线孔槽，门窗樘与墙的间隙等提前用水泥砂浆分层补平，基层表面的松散砂浆，污垢油漆清除干净；
b、测定阴阳角垂直线，用经纬仪在外墙阴、阳角处测定垂直线，将垂
直线弹出距阴、阳角50毫米处，作为标准线。根据标准线确定找平层厚度，并作出标志，按标志在墙面上拉通线，每隔1.5米做出标准巴子，然后出柱，作为抹打平层糙灰的标准； c、分层刮糙：将墙面清理干净，浇水润湿，进行分层刮糙灰，如基层
为混凝土，刮糙前，先刷801胶水泥浆一遍，配合比为水泥：801胶：水＝1：2：8，紧接着用水泥砂浆抹底糙灰，砖基层采用1：2．5水泥砂浆，混凝土基层采用1：1~1.5水泥砂浆，并掺入水泥重量5％的801胶，厚4~6mm，经过24小时后，用1：2．5水泥砂浆将墙面凹进较大处，局部分层找平，每层厚度不超过7mm，终凝后，用1：2．5水泥砂浆抹找平层，厚7~10mm，用长靠尺刮平，将阴、阳角通直，然后用抹子抹平、划毛，按中级抹灰要求进行平整度、垂直度和角度方正的检查，经验收合格后，才进行下道工序；
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d、弹面砖控制线：控制面砖的平直度和缝隙均匀，采用匹数杆，在匹数杆上纵横拉线方法控制，其方法按墙面、柱面的实际尺寸放大样图，确定匹数和缝隙宽度，刻划在匹数杆上，上下和左右均设置匹数杆，然后纵横拉线进行镶贴；
e、贴面砖：结合层用1：1水泥砂浆，并掺入水泥重量5％~10%的801胶。镶贴时，从最上层工作面开始，每一工作面自下而上镶贴，先墩子，后墙面；檐口、腰线、窗台、雨蓬等做流水坡度和滴水线。贴面砖前，浇水润湿墙面，尤其是夏季施工，先提前湿透。把经过挑选并浸水后的面砖，用小灰铲挑适量砂浆，先在面砖背面薄刮一层，然后铺足满刀灰，这样增加粘结力，按控制线位置贴上后，用小铲柄轻轻敲击，达到平整、密实为止，贴牢后避免移动，如必须移动面砖时，要重新铺砂浆，镶贴时保持上口平，如有偏差，用竹片垫平。面砖水平缝宽在6mm以上者，镶贴时在水平缝内嵌“厘米条”或在面砖下面的两个角上嵌“十字卡”，控制灰缝均匀，采用厘米条时，厘米条事先用水浸泡，固定时，外表面不高出面砖的表面，取“厘米条”或“十字卡”时，要仔细，不能使面砖松动，用后清洗干净。做到灰缝均匀，接缝平整，楞角整齐，贴完后，进行理缝，将缝内多余砂浆刮掉，并有棉纱将表面擦干净；
f、勾缝：面砖之间的缝隙，按设计的要求进行勾缝，缝隙大的，用1：1水泥砂浆勾缝；缝小的，用水泥浆勾缝，勾缝砂浆的颜色，按设计要求配制，发设计要求勾凹缝，一般凹进3mm；勾缝时，用勾缝条将砂浆拖平、压实、收光，保持深浅一致，白色缝，用竹拖条，保持洁白度。勾完缝，及时将表面擦干净，经检验合格后，才拆除脚手架。
4、外墙面砖工程质量检验与评定
按《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73－91进行，达到优良标准。
五、内装饰工程施工方案
1、内装饰施工内容
砌筑工程完成后插入内装饰，图纸设计装饰内容详工程概况。
2、内装饰施工顺序
内装饰按先天棚，后墙面，再楼地面的顺序施工。
3、抹灰工程施工方案 ①、施工前的准备
按规范规定要求，施工材料水泥具有合格证及检验合格报告；砂具有筛分报告；生石灰提前15天以上熟化；砂在施工前用3mm×3mm筛网筛过；
按设计要求，检验各部分埋设管线，预埋件等施工完毕，避免重复施工； ②、施工工艺流程及顺序
基层处理→打巴出柱→抹护角→润湿墙面→抹底糙灰→抹中层糙灰（找平层）→抹墙裙踢脚线底糙灰→抹墙裙踢脚线中层糙灰→设计为吊筋平顶时，插入平顶筋安装和地面施工（水磨石地面上草酸清磨工作，应抹罩面灰之后进行）→润湿墙面→抹罩面灰。施工顺序按先天棚，后墙面进行。③、施工过程
A、基层处理：基体表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，用沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填塞严密，并用1：2.5水泥砂浆嵌补平整密实，同时脚手架眼及水电暗管安装后的孔槽分层填实补平。混凝土基体表面洗刷，加气混凝土墙面先勾缝和修补缺棱掉角；
B、检查墙面平整度和垂直度：从房间的四角起吊垂直线进行打巴，每隔1.2米打一个巴子，巴子砂浆配合比和糙灰相同。基平面尺寸为30×30毫米，巴子砂浆凝固后进行出柱，柱两侧应割整齐，宽30毫米。巴、柱的上表面和找平层相平，随后用1：2水泥砂浆做门口阳角和墙、柱砖角的护角。护角高度不低于2米，每侧宽度不小于50毫米，护角分三遍抹成，即两遍糙灰，一遍罩面灰，如设计为暗护角，表面和墙面相平。操作时用阳角抹子和直尺通直，做到角度方正，棱角整齐一致； C、抹底糙灰：抹灰前洒水润湿墙面，特别是加气混凝土墙，吸水量
大，吸水慢，采用提前天多次洒水湿透，事先用水泥：石灰膏：砂＝1：1.4混合砂浆勾缝和修补缺棱角中国建设秘书网（www.xiexiebang.com）
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掉角。混凝土和加气混凝土墙均先刷一遍801胶水泥浆，配合比为水泥：801胶：水＝1：2：8，刷后紧接着抹灰，不让801水泥浆干燥。抹灰时用力抹压，将砂浆挤入墙缝中，达到糙灰和基层紧密结合的目的。厚度5毫米左右，做成毛面，砂浆配合比按设计要求。当设计无要求时，根据不同基层和不同的罩面要求选用不同的配合比，一般砖墙用水泥：石灰膏：砂＝1：1：6混合砂浆。混凝土基层用1：2.5水泥砂浆，加气混凝土基层用水泥：石灰膏＝1：1：4混合浆.。
D、抹中层糙灰：待底糙灰凝固后抹中层糙灰，厚度10毫米左右，抹
灰厚度较大时采用分层填抹，用长刮尺赶平，阴阳角处用阴、阳角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到表面毛，墙面平、棱角直。找平层的砂浆配合比采用水泥：石灰膏：砂＝1：1：6。做完墙面糙灰以后，再做墙裙、踢脚线的糙灰、砂浆配合比采用1：3水泥砂浆，面层做完后，保持突出墙面5毫米，墙面和墙裙的糙灰做完后，进行局部修整，经检查合格后再做罩面灰； F、抹罩面灰：用混合砂浆罩面的砂浆配合比采用水泥：石灰膏：砂
＝1：0．5：3，厚度5毫米。罩面时，提前洒水润湿墙面，边抹边用刮尺刮平，接着用木抹子搓平，阴、阳角处用阴、阳角尺通直，最后用铁抹子或塑料抹子收光。做完墙罩面灰以后，即抹墙裙、踢脚线的罩面灰，水泥砂浆墙裙、踢脚线的罩面灰用1：2水泥砂浆，上口处应拉通线抹直、抹平、收光、保持和地面成直角各层抹灰的落地砂浆都及时清除干净，避免地面出现残浆锅巴。G、抹灰工程质量检验与评定
按《建筑装饰工程施工验收规范》JGJ73－91进行，达到优良标准。
4、天棚工程施工方案 ①、施验准备
材料按设计及建设单位指定进行采购及验收；检查相关手续合格后进行下步施工；内脚手架按施工要求进行搭设；对结构进行检查验收；同时检查其水电管线及其它预埋件安装完毕。②、施工工艺程序
测定标高→放控制导线→焊接吊筋→吊主龙骨→主龙骨调平→弹次龙骨位置线→次龙骨安装→弹十字撑位置线→安装十字撑→罩面板分块安装→勾缝→表面清理 ③、操作方法
a、标高：用水平仪测量，墨斗弹出每间屋＋1.00m控制线，然后用钢 尺量出设计标高，在柱、墙上弹出此水平线，作为天棚施工控制线； b、龙骨安装：主龙骨用钢筋吊筋（加丝口）吊在楼层板上，采用上、下螺帽的方法固定主龙骨，以便微调平整标高；吊筋螺栓与楼层预埋吊筋焊接时，按天棚起拱后，标高决定每根吊筋螺拴连接长度，起拱按1／200，校正边焊吊筋。龙骨安装时将吊筋位置量准确；龙骨在地上通长预接，龙骨安装完毕后，拉通线检查校平龙骨的底面坡向和平整度；
c、电管敷设：按设计要求将平顶内敷设的管线加工好，主龙骨安装好后，将电管穿在主龙骨上暂时放置；待整个天棚筋安装好后，正式插入电管等安装；
d、将各罩面板按设计及施工规范要求进行施工；施工完毕后，相邻板间缝隙采用塑料或金属进行勾缝（按建设单位要求），使板缝宽窄深浅一致。④天棚工程质量检验与评定
按《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73－91进行，达到优良标准。
5、地砖工程施工方案 ①、施工前准备
按规范规定要求，施工材料：水泥具有合格证及检验合格报告，砂具
有筛分报告，施工前砂过筛，地砖按甲乙双方认可的价格及品种进行采购；产品进场附出厂合格证，按规范要求进行产品检验，合格后使用。施工前对基层检查验收，地下管道及电线管件和其它预埋件敷设完毕检验合格；中国建设秘书网（www.xiexiebang.com）②、施工工艺程序
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洗刷基层→打巴、出桩→洒水润湿基层→抹砂浆找平层→弹地砖分块
控制线→镶贴控制网的地砖→镶贴控制网内的地砖→理缝并擦净表面→嵌缝→擦净表面→养护和产品保护。
③、施工过程
a、找平层：将楼地面表面洗刷干净，用水平仪测定楼地面标高，同时用1：2水泥砂浆打巴，巴子距离为1.5m，待砂浆凝固后出柱，再做找平层，砂浆配合比采用1：2水泥砂浆，操作是用长刮尺赶平，用木抹子抹压平整密实，做成毛面，表面平整度用2米靠尺检查超过5毫米，相隔一天后进行养护。b、镶贴地砖：垫层表面洗刷干净后，按大样图和匹数杆的尺寸位置弹出地砖分块控制线，控制地砖位置，上表面用尼龙线对照控制线的位置拉直并固定好，作为控制地坪标高和平整度的准线。垫层有伸缩缝的部位，地砖面层设分格缝，重迭在垫层的伸缩缝上，大面积地砖粘贴采用“田”字形的镶贴方法，即在纵横方向镶贴几条控制线（标准线）每条控制线之间留10~20块地砖的距离，待控制线地砖贴完后，再镶贴控制线之间的地砖，镶贴前，将基层洒水润湿，再刷水泥浆一道，紧接着铺1：2低流动性水泥砂浆粘结层厚10毫米左右，用抹灰铁板拍实抹平，再撒干水泥粉1~2毫米厚，并洒水润湿，接着将事先浸2~3小时并阴干后的地砖（里湿外干）按尼龙线和控制线的位置摆平压实，待控制线部份的地砖贴完和砂浆终凝后，再贴分格之间的地砖，镶贴时用靠尺靠平，严格控制缝隙均匀，并及时将缝口砂浆清理干净和擦净表面。
c、嵌缝：地砖之间留2~3mm缝隙，缝隙宽度以控制线为准。嵌缝前将缝口处的灰渣刮净，用皮吹风吹去灰尘，然后洒水润湿缝口，缝内不得有积水。嵌缝用1：1水泥砂浆（细砂）嵌填密实，嵌凹缝，凹进深度根嵌缝时用宽度合适的勾缝条，拖平、拖直、抹光使深浅一致，十字交叉处平整，勾缝后，及时用棉纱擦将表面，然后洒水养护7天，在镶贴过程中和养护期间，施工区域应设围栏，除工作人员外，禁止通行。
④、施工注意事项
a、地砖面层与基层粘结牢固，无空鼓现象；
b、地砖表面整洁，颜色一致，接缝均匀，凹缝深浅一致； c、楼地面坡度符合设计和满足排水要求，不出现积水现象。⑤、地砖工程质量检验及评定
按《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73－91进行，达到优良标准。
6、涂料、油漆工程施工方案 ①、施工前的准备
涂料、油漆按甲、乙双方认可的产品及价格进行采购，购回材料随料 附品合格证；白水泥、腻子等材料准备齐全，避免停工待料； 施工前，对基层组织验收检验合格，如发现基层不平整，采用磨砂机
砂平基层；门窗、灯具设备、地面、墙裙等用报纸、彩条布、塑料薄膜分别加以覆盖，避免被污染。②、施工工艺流程
先做天棚，后做墙面。其操作程序是：
清理基层→找补腻子（砂浆基层应增加满刮腻子工序）并用砂纸磨平
→刷第一遍涂料（油漆）→找补腻子，并用砂纸磨平→刷第二遍涂料（油漆）→刷第三遍涂料（油漆）。③、施工过程 a、基层处理
基层表面的尘土、脏物事先清扫或铲除，使基层含水率不大于10％，石膏板基层事先修补缺棱掉角。石膏板吸水快，在刮补腻子之前先刷一道1：3的801胶水，以延长基层表面吸水时间，便于进行刮补腻子和涂刷；
刮腻子：涂料（油漆）调制数量按工作面的大小，操作人员的多少而定，一般随用随调，一次调配的数量最多不超过两天。在找补腻子时，对孔缝深分二次或三次补平。腻子干透后，用砂纸打磨光滑后涂刷中国建设秘书网（www.xiexiebang.com）
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涂料（油漆）。属于木基层或砂浆基层，在找补腻子后满刮腻子一至二遍，刮完腻子24小时后，铲除余灰，并用砂纸打磨平整。
b、涂刷涂料（油漆）：涂刷涂料（油漆）的施工温度应按产品说的要
求控制，防止冻结。涂刷前，先将涂料（油漆）搅拌均匀，如感到太稠，加水稀释，加水量不超过20％。涂料（油漆）的稀、稠，直接影响质量或工效。过稀，会破坏漆膜的形成，产生接触掉粉的质量事故；过稠，不便操作。因此要严格控制稀释程度。涂刷涂料（油漆）用排笔涂刷，涂料（油漆）干燥快，大面积涂刷时多人配合，流水作业，互相衔接，从一头开始，顺着逐渐刷向另一头，每个刷面一次完成，以避免出现接头。第一遍涂料（油漆）刷过之后，遇有局部透底、厚薄不均，不用补点方法处理，采用满刷一遍，以保证色泽一致。最后一遍乳胶漆，一笔一笔挨着刷直，不刷成弧形，做到刷纹顺直，厚薄均匀，不显接头，无流坠、溅沫、透底等质量问题。涂刷遍数，根据颜色深浅和涂料（油漆）遮盖力情况确定，一般刷3遍。涂刷液厚涂料时，待第一遍涂料干燥后，涂刷第二遍。④、涂料（油漆）施工注意事项：
a、基层处理时如遇有细裂纹，裂纹处先用铲刀将裂缝剔出2~3mm厚，再用白水泥：石膏粉：801胶1：3：7比例找补平整；
b、涂料（油漆）属于水质溶液，如遇冻结，采用室内适当的温度下徐 徐融解；
c、涂料（油漆）完工后，在安设灯具、设备和所有后继工序中，严
格做到不碰损和污染漆面。如遇污染，用冷水洗擦，不用热水洗刷，因热水会损坏漆面，造成落粉； d、已干燥的涂料（油漆）漆面，保持不浸水，防止变色、酥松、起皮。⑤、涂料（油漆）施工检验报告及评定
按《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73－91进行，达到优良标准。
7、水磨石工程施工方案 ①施工前的准备
按建设单位、设计单位的要求购置水泥、砂、石渣、分隔条、颜料、地板蜡等材料，随料附产合格证。施工前对基层组织验收合格，对大面积地坪的砼和钢筋砼垫层，相隔6米预留伸缩缝，伸缩缝宽20毫米用相应厚度的预制沥青板嵌缝，现浇钢筋砼楼板表面松散的砼、砂浆、尘土提前清除，用钢丝刷洗刷干净。地面孔洞、板缝和地漏管道周围的孔隙，提前用1：3水泥砂浆，大缝隙采用细石砼。② 施工工艺
基层表面清洗→打巴、出柱→刷水泥浆→抹找平层及养护→检查验收找平层→分格弹线→安分格条→清扫地面→洒水润湿→刷水泥色浆→铺水泥石渣→铁板拍压平整→滚筒滚压→二次拍平收光→养护→试磨→第一遍磨平（用36号磨石）→第二遍磨平（用80号磨石）→用同色水泥浆满浆、并养护三天以上→第三遍磨光（用150号磨石）→用同色水泥浆满浆、并养护三天以上→第四遍磨光（用180号磨石）→地面保护（插入墙裙、踢脚线施工）→清洗地面并晾干→第五遍上草酸磨光3－4遍（用W40号磨石）打蜡擦光→产品保护。③施工过程
基层处理干净后，按统一标高线为准确定地面标高和伸缩缝位置，然后进行打巴、出柱，打巴用1：3的水泥砂浆，其顶面尺寸为30毫米×30毫米，间距1．5米，待砂浆终凝时进行二次校平，校正砂浆终凝后，用1：3的水泥砂浆出柱，终凝时校平。
出柱砂浆终凝后，将基层清理干净，并洒水润湿，然后在基层上刷水泥浆一遍，水灰比为0．5，厚度0．5毫米。边刷水泥浆，边铺1：3水泥砂浆找平层；铺找平层时，先用刮尺刮平，再用木砂板抹压平整密实，做成毛面；找平层做完24小时后进行养护，同时组织检查验收评定；检验合格后进行下道工序施工。有坡度排液地面，在打巴、出柱时，按设计要求做出坡度，用坡度尺办法控制坡度。
找平层经检验合格后，按图纸要求进行分格弹线；地面伸缩缝的分格和找平层的伸缩缝上下重合，用两块分格条并排安置，以适应裂缝发展。为使伸缩缝处的分格铜条（或建设单位指定分格条）与磨石结合中国建设秘书网（www.xiexiebang.com）
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紧密，将分格铜条钻孔，用2时平头木螺钉穿过铜条，浇入水磨石内，孔径6毫米、间距300毫米，铜条外侧扩孔，使平头螺钉穿过铜条后，钉头表面与铜条表面相平。嵌分格条时，用靠尺靠齐，用尼龙线拉直控制上口平直，然后用1：1水泥砂浆粘完一侧，再粘另一侧。操作时用铁皮顺着分格条抹成45度的斜角，分两次抹成，第一次薄薄抹一道，第二次再抹平，砂浆厚度为分格条高度的1／2，嵌固后，用毛刷粘水清刷一遍，保持洁净光平。严格控制上表面的水平和顺直；在水泥初凝时，进行二次校正，保证平直，牢固合接着严密，做完24小时后应洒水养护。
在同一面层上采用彩色图案时，先做深色，后做浅色；先做大面，后做镶边，待前一种水泥石渣凝固后，再铺后一种水泥石渣，严禁几种颜色同时铺设。水泥石渣配合比，指定专人负责掌握，负责配料，施工人员不随意变动。掺用颜料时，严格控制用量，将颜料和水泥事先干拌均匀后备用，备用量按一个区段配备。
铺水泥石渣之前，将地面积水、浮砂等清扫干净，然后刷一遍同一色水泥浆，接着铺水泥石渣。水泥石渣铺设厚度，根据地面厚度而定，40毫米厚的地面，水泥石渣采用水泥：石渣＝1：2．5，铺设厚度高出分格条 毫米，经拍压平整后，用铁滚筒滚压。
开磨时间，以石子不松动为准，20－40毫米大粒径石渣地面不少于15天。先试磨，随磨随洒水，及时清扫磨石浆，第一遍用36号磨石，边磨边用长靠尺检查测定水平。边角处用手提式磨石机和人工磨平，达到表面平整，分格条全部外露，石料露均匀为止。第一遍磨石完后，改用80号磨石磨二遍，磨完二遍，将地面彻底清洗干净。用同色水泥浆满浆，孔眼大的用石粒嵌补，经养护三天后，改用180号磨石磨第四遍，直到表面光滑，平整度达到标准。磨石机开动以后，按指定方向徐徐推进，不停留。依顺序一排一排挨着打磨，配备专人洒水并用靠尺检查水平，同时指挥打磨工操作。地面突出部份，磨石机缓慢移动均匀速度要慢，不停留，以避免出现凹坑。
磨完第四遍，经检查合格后，进行地面保护，同时插入墙裙，踢脚线施工。待水电安装、油漆玻璃等全部施工完毕，并在其他工作不致损伤和污染地面的情况下，将地面彻底清洗干净，晾干后上草酸，用W40号磨石反复打磨3－4遍。草酸由浓变淡，开始用100：8－10（水：草酸）溶浓均匀地洒在地面上，打磨后及时用棉纱擦净浆液，禁止用水冲洗，然后用100：6－8草酸液磨第三遍或第四遍，达到表面光滑为止，每次清磨都擦净地面浆液。
打蜡擦光，将蜡包在薄布内，薄薄地均匀地涂在地面上，待干后用细帆布或麻布包裹在木块上，磨擦均匀，经24小时后，用打蜡机打磨至光亮为止。④、水磨石工程质量检验与评定
按《建筑装饰工程施工验收规范》JGJ73－91进行，达到优良标准。
8、其它楼地面工程施工方案：
对于花岗石、釉面砖及其它零星楼地面装饰施工会同建设单位、设计单位，严格把好质量关，挑选规格，品种，颜色一致，无裂纹，掉角及局部污杂变色的块料。铺贴时按尺寸要求在平地上进行排列，同时将基层清扫干净浇水湿润，按材料规格在地面上或墙面上弹好分块控制线，控制线从中间向两边分，轴面砖使用前要先在清水中浸泡2－3小时后，取出凉干后方使用。在大面积施工前，要先作样板，直至甲乙双方认可后大面积施工相应部分；
9、其它零星工程（略）
六、门窗安装工程施工方案：
木门框的安装采用后塞口的方法，作好防腐处理，门窗框在洞内要立正立直，同一层的门窗要拉通线控制水平。门窗扇在安装前要检查其型号、规格及数量是否符合要求，同时要量好门窗框的裁口尺寸，以掌握门窗四周缝宽度，门窗扇做到开关灵活，不过紧或者过松。
铝塑钢门窗的安装采用后塞口，安装时将门窗框放到洞口中的正确位置，用木楔临时固定，拉通线进行调整，使上、下、左、右的门窗分别在同一直线上或水平线上。门窗框与墙体的连接牢固。待门窗框安装质量合格后，门窗外框与墙体的缝隙用矿棉条分层填塞，缝隙外表留5－8mm深的槽口，嵌填密封材料，使门窗框牢地固定在洞内。
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第三节 水电安装工程施工方案
一、工程概况
xx主楼给、排水工程主要包括：给水总系统、生活给水系统、消防给水系统、排水系统、热水系统、给水管道、管径≤d40采用铝塑管大于d40采用UPVE给水管，消防给水管道采用镀锌钢管，室内排水管道采用硬质聚氧乙烯管，承插式溶剂粘接，热水管采用铝塑管。
电施工程：供电电源及方式，本工程为二楼高层，消防控制室，配电室照明为二级负荷，其余均为一级负荷；二级负荷为双回路供电，在末端自动切换；本工程采用三相五线制，在电缆进线处做重复接地，接地电阻不大于1欧。
电缆采用塑料四芯等截面电缆VV22－0.6／1KV，导线采用BV－0.45/0.75KV型，二级负荷供电线路采用ZR－BV－0.45/0.75KV型，电缆采用直埋方式，室内导线均采用穿管暗设。
本工程按三类防雷建筑设计，采用联合接地地极，接地电阻不大于1欧；在屋面及四周女儿墙装设避雷带，屋面上所有金属构件均与避雷带连接，并利用建筑物的柱内两根钢筋作引下线，利用建筑物基础钢筋作防雷接地装置。
讯施工程：本工程设计包括CATV系统，电话通信系统和消防及背景音乐系统。
二、编制依据
1、，给排水及电气系统图纸。
2、现行有关国家、行业规范及标准。
3、经调查工程所备的施工条件。
4、我公司自身的经济、技术、装备实力及施工能。
三、给、排水工程施工方案
（一）设备、管材、管件、阀门等具有制造厂出具的合格证明书等
有关的有效证件，方安装使用。安装前按设计图纸的要求核对其规格、型号、材质等，外观应完好、无裂纹、缩孔、夹渣、折断、皱皮等缺陷。
（二）给水管道安装
1、铝塑料安装
（1）、按实测施工图进行配管、预装配。
（2）、断管使用专用工具，断口平整，无毛剌并垂直于管轴线。（3）、管道敷设严禁轴向扭曲。
（4）、管道采用专用管件连接，连接紧密且不损伤管材。下料准确，严禁勉强连接。拧紧管件的力度要合适，不过度用力，避免损伤管件及管材。（5）、支吊架等稳固点合理设置，不污染管材。
2、热镀锌钢管安装
（1）、镀锌钢管不用气割的方法加工，应以管割刀进行切割，断口进行修整、打磨。
（2）、管螺纹加工以机械套丝为主，套丝时加强乳化液，使板牙及管螺纹加工处保持润滑和冷却。（3）、加工DN25以上的管材应分成2－3次加工成形，DN25以下的管材以一次加工成形，不出现烂丝、缺丝现象。
（4）、螺纹加工的长度以螺纹尾在2－3牙为度，加工后螺纹必须有一定的锥度，表面清楚、完整、光滑、无毛刺，其断丝量不大于该丝的10％，不出现连续断丝。
（5）、管道安装时使其处于自然状态，不强行连接，连接处的填料使用聚四氟乙烯生料带。
（三）、阀门、消火栓等安装
安装前对阀类部件进行抽检（按10％进行强度试验和严密性试验），消火栓箱有消防部门制造许可证及合格证。
1、UPVC硬聚氯乙烯排水管道安装
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（1）、UPVC管的加工采用钢锯或木锯，切口光滑、平整且与管道轴线垂直。
（2）、UPVC排水管采用承插粘接，管材与管件用同一生产厂产品，以满足粘接的需要。（3）排水横管满足设计要求的坡度，不出现倒坡。
（四）、卫生间管道及卫生洁具安装
1、同型卫生间的配管及洁具安装，先作出标准间，再按照标准间的尺寸进行管道预制。
2、卫生洁具的安装位置正确，平稳不歪斜，托架平稳牢固且与洁具接触紧密。
3、排水出口与排水管的承口连接处严密无渗漏，排水管径和最小坡度符合要求。
（五）、试压及灌水试验
1、生活给水、消防给水管道系统进行强度和严密性试验，隐蔽管道在隐蔽前作试压工作。
2、消水栓消防系统安装完毕后进行消水栓的压力和流量测试工作。
3、排水管道系统进行灌水试验和通球试验，隐蔽管道在隐蔽前作完灌水试验工作。
四、电气安装工程施工方案
（一）、电气配管
1、镀锌钢管煨弯采用手板煨弯器、电动煨弯机或液压煨弯机进行加工，保证有效通径。弯曲半径应符合要求，不得有煨扁、裂纹、皱折等缺陷。管材切割应用钢锯或管割刀进行切割，管中平整、光滑，不得有锐棱及毛刺。连接时采用电动套丝机套丝后用电气配管专用的通丝接头连接（暗埋管可用套管焊接），在连接处加设钢质跨接线。
2、按规范要求适当加设分线盒，配管调时穿好相应的镀锌铁丝引线并在两端管中应有余地，穿导线前尖将两端管中用橡胶皮盖盖好，以防异物进入及穿导线时挂伤导线。
3、管线支吊架设置应符合规范要求，平稳、牢固、美观、采用镀锌U型卡将管道固定在支节架上。
4、应配合土建切实作好预埋工作。
（二）管内穿线。
1、穿线前应检查管路，消除可能损伤导线的因素。穿线时宜往管路内吹入适量的滑石粉。
2、穿线的管路和导线的规格、型号、报数、回路等必须符合设计要求，穿线前后均应格查导线的绝缘。
3、导线在连接头不能增加电阻值，不能降低原绝缘强度，受力导线不能降低原机械强度。
（三）、电缆敷设
1、敷设前详细检查电缆的规格、型号、截面、电压等级、绝缘电阻、外观等情况均符合设计及规范要求。
2、电缆敷设采用人力施放的常规方法进行。
（四）、设备安装
1、设备具有产品合格证，外观检查合格，设备上的电气器具及仪表牢固、平整、清洁、间距均匀、端子无松动、启闭灵活、零部件齐全。
2、设备安装按常规进行，用螺栓固定在支架上，支架用电焊定在预埋铁件上或用膨胀螺丝栓固定在砼和砖块结构上。设备安装调校采用精度较高的水平尺和线锤吊线，用钢板尺进行测量，确保偏差在规范允许的范围内。
3、设备的PE线的规格、材质、敷设符合设计要求。
（五）、防雷接地系统安装
1、材料的质量符合设计要求，接地位置准确且连接牢固，接地电阻≤1Ω。
2、接地分支线不得串接，接地线焊接平直、牢固，焊缝平整饱满,无气孔、咬肉等缺陷。螺栓连接紧密、牢固，有防松动措施。
（六）、广播系统电铃系统分线箱、插座等安装牢固可靠，导线连接排列整齐，线号正确清晰。屏蔽线和设备保护地线的电阻不大于1Ω。压接时有平垫及弹簧垫，压接应牢固可靠。
（七）、照明器具等安装
1、灯具、吊扇等的规格，型号必须符合设计要求，必须有产品合格证。
2、小型灯具、器具可固定在吊顶的龙骨上或墙上，吊扇及大型灯具（3kg以上）必须预埋吊钩或螺栓，中国建设秘书网（www.xiexiebang.com）
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预埋件必须牢固可靠。
3、导线进入灯具、吊扇等的地方绝缘必须良好，留有一定的余量。
4、安装应牢固、紧密、可靠、整齐、美观。
（八）、电气调试应按规定的电气设备、元器件的调试方法及试验内容，用相应的试验设备、仪器、仪表进行调试并作好调试记录。
2、质量检验与评定（1）、检验与评定标准：
工业管道工程施工验收规范――金属管道篇GB50235－97 采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242－82 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254－96 电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB50259－96 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259－96 电气装置安装接地装置施工及验收规范GB50169－92 电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150－91 现场临时用电安全技术规范JGJ46－88 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范JBJ29－96（2）、检验与评定要求：达到优良标准。第四章 施工工期及进度计划保证措施 第一节 施工工期及进度计划
按建设单位的要求，该工程的总体施工工期2000年3月1日至2000 年9月15日，共计199 天，经我司负责该工程的专家认真研究，结合我司现有先进的施工技术和项目管理水平，具体安排如下： 基础： 35天 主体： 115天 装饰： 115天
水、电安装工程：185天（含预留、预埋）收尾工程：5天 竣工验收：5天
注：基础、主体、装饰及水电安装工程全部进行搭接（具体分部分项工程施工进度详施工进度计划表）。第二节 工期进度计划保证措施
目标：于2000年9月15日前交付使用。
为了确保项目目标的实现，将本工程列为我司重点项目，由公司富有
经验的同志为项目经理，深入现场检查工作。公司各职能部门作为首要任务全力协助项目部搞好各项目标实施的保障工作，为确保工期进度计划能够实施，公司制定保证措施如下：
一、建立项目责任制。把工期目标作为考评项目经理业绩的重要内容
之一。工程项目经理部与公司签订工期保证责任合同。同时项目经理与专业工长签订工期保证责任书，将工期目标与个人经济利益直接挂钩，全员层层落实工期责任。
二、建立项目部例会制。按每周壹次或根据现场实际情况随时召开协
调会，及时解决施工中存在的各种问题，检查、通报、核实计划的实施情况，制定下达下一步工作计划。
三、定期召开工程质量与工期专题会议，明确管理目标，统一思想意 识，处理好工期与质量的内在关系。为工程科学合理赶工，创造条件。
四、编制核定各施工阶段的作业进度控制、计划网络，使工程施工至
每一个环节都有进度控制目标，施工中抓好关键线路的控制，及时调整影响因素，把施工周期缩短到最中国建设秘书网（www.xiexiebang.com）
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佳范围，确保工程总体工期目标的实现。
五、准确计划工程所需材料、半成品数量及进场时间。
六、加大投入，实施分段施工。
① 加大机械化设备的投入量，现场除布设1台C4513塔机外，另根据
现场砌体及装饰施工需要增设2台龙门架配合作好垂直运输。现场设立3台350型强制式搅拌机。保证砼工程施工的连续性及阶段计划工期。
② 配备3层全套模板及支撑架料，确保该阶段计划工期的实现。③ 充分利用本工程施工现场较宽敞的特点，及时组织后续工程所需全
部材料，及时组织工程施工平面立体交叉流水作业。做到科学管理均衡施工，为及早插入安装及装饰工程创造条件，确保总体工期的实现。
④ 施工机械配备足够的易损零部件，保证故障时能及时得到修复，并 做好台班记录，掌握机械运转规律。
⑤ 提高机械设备的完好率，避免因机械故障造成的工期损失。⑥ 冬季施工砼配合比中加入早强剂，加快砼强度的提高。
七、做好现场停水、停电应急措施。现场配备一台200kw的柴油发电 机，保证工程在突然发生停、断电时能连续施工，顺利进行。
八、主体施工采用两班制作业，24小时连续施工；
九、为避免停水影响施工，在现场修建蓄水池一座，以备不时之需；
十、加强劳务工人的配备管理
1、挑选配备高技能的、精良的、成建制的各专业工程配套劳务工人队伍参加工程施工。
2、劳务工人与管理干部一样，政治上平等、待遇上平等，生活上关心，以提高一线生产工人工作积极性。
3、加强班组建设，委派技术好，责任心强，个人素质较高的人担任班组长，班组长内实行民主管理。定期举办专业知识讲座，提高人员的专业水平。
4、发挥工会组织的作用，在生产班组中建立工会小组，开展工会日常工作，工会要维护职工的利益。协调班组与项目部的关系。
5、实行“按劳计酬、多劳多得”的原则，劳务工人的经济收入公开、按期如实将工资发到工人手中，使工人随时保持高昂的生产热情。
十一、施工中抓好各专业交叉配合管理，密切配合安装；绑扎钢筋时，作好预留预埋，不因预留预埋拖延砼的浇灌；
十二、定期与甲方、监理、设计单位碰头，及时解决工程施工中所遇问题；
十三、装饰、水电安装、暖通设备等材料提前与建设单位、设计单位定厂核价，力争尽早进场，确保工期；
十四、公司将在人、财、物上大力支持该项目，及时解决施工中各方 面的调配问题；
第五章 施工平面布置 第一节 工程平面布置方案
一、施工进出大门的布置
根据施工现场特点和施工车辆进出的需要，在总平面图的两个次如口，并紧靠小车停车处设5m宽大门二处，方便车辆进出和材料运输。
二、施工道路：
根据本工程特点和地形地貌，进场后我司准备按施工平面规划图（建施13－1）首先做规划道路的基层，以此作为临时道路，大门口处设置洗车坑及沉砂池，保证施工车辆正常进出，现场文明施工，并为建设单位节约成本、降低造价。
三、施工大型机械布置：
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根据施工需要及现场具体情况，在F轴线外设置C4513爬塔一台，3台JDY350强制式搅拌机以保证砼的浇筑；砌体及装饰阶段现场根据需要设置2座龙门吊以保证材料运输（具体布置详施工总平面布置图）。
四、临设工程施工平面布置：
根据工程现场办公需要，设置现场办公室 ； 根据现场加工钢筋的需要，设置钢筋加工车间；
根据砼浇筑的需要，设置水泥库房、砂石堆场、砼现场搅拌站； 根据木做加工的需要，设置现场木工加工房；
根据现场材料需要，设置材料库房、周转材料库房、架管、架料堆场； 根据劳动力配备情况，设置劳务工人住房、工人娱乐室； 根据现场供电系统的需要，设置配电房和发电房；
根据现场文明施工的需要，设置食堂、厕所、浴室、宣传栏、洗衣台、蓄水池、生活垃圾站、建渣集中站、洗车坑、沉砂池等。（具体布置详施工总平面图）临 设 工 程 一 览 表
序号 暂设工程名称 面积（M2）备 注 1 现场办公室 200.00 带会议室 2 搅拌站 120.00 带临时水泥堆场 3 钢筋车间 350.00 材料库房 100×2＝200.00 5 周转库房 120 6 木工加工房 120.00 7 水泥库房 50×2＝100.00 8 工人娱乐室 60.00 9 食堂 100.00 劳务工人住房 400.00 11 保卫、传达室 10×2＝20 12 配电房、发电房 60.00 13 浴室 20.00 14 厕所 80＋40＝120 15 宣传栏洗衣台蓄水池生活垃圾站建渣集中站洗车坑沉砂池
第二节 施工主要机械配备及用电方案
一、施工机械配备计划
1、根据本工程施工的需要，作如下施工机械设备配备： 中国建设秘书网（www.xiexiebang.com）主体施工机械设备配备一览表
机械设备名称 规 格 单位 数量 用电量（KW）备 注 自升式塔吊 C4513 台 1 55
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强制式搅拌机 J D Y 350 台 3 15.5×3＝46.5 砂浆及零星砼 钢筋对焊机 台 1 100 钢筋弯曲机 台 2 3×2＝6 钢筋切断机 台 2 5.5×2=11
电渣压力焊机 套 2 40×2=80 焊 柱 筋 时 用
插入式振动器 C G － 50 台 8 4×1.1＝4.4 4 台 备 用平板振动器 台 2
卷 场 机 台 2 1.1×2＝2.2 砌体及装饰用 振 动 棒 插 入 式 根 20 电 焊 机 A X T 300 台 1 20 高 压 水 泵 60 m扬 程 台 1 5.5 圆 盘 锯 M T 106 台 1 7.5 刨 木 机 台 1 5.5 生 活 10 照 明 15 合 计 287
注：施工用小型机械均未考虑。
二、施工现场用电布置方案
根据本工程特点，主要工程为土建，故用量方案主要考虑土建施工机械需用计划，得出现场施工用电总功率为287KW，其中电动机功率P1为168.6KW，电焊机的容量P2为100.00KW。根据P＝1.1（K1×∑P1／COSφ＋K2P2）取K1＝K2＝0.6 COSφ＝0.75 则P＝1.1×（0.6× 168.6／0.75＋0.6×200.00）＝280.37KVA 需选用300KW变压器一台，考虑停电因素，为不影响工期，现场配备200千瓦发电机一台以备停电需用； 施工现场供电线路采用主动力供电系统（塔机、钢筋加工车间、木工加工场），与普通动力、照明系统分离敷设，现场施工用电布线采用“三相五线制”。配电箱采用100－300KW定额配电箱，主动力供电系统采用3×350＋2×150mm2铜芯橡胶电缆线埋钢管（Ф108×3．5）敷设，普通动力、照明供电系统采用150mm2铝芯塑料绝缘线架空敷设，每25－30m设一绝缘木电线杆，并根据现场施工需要配置防雨配电箱。
第三节 施工劳动力配备计划
一、主体工程劳动力配备计划
根据主体工程特点及主体工程施工方案、进度计划作如下劳动力配备计划： 主体工程劳动力配备计划表 序号 工 种 人 数 备 注 1 钢模工 100 2 钢筋工 80 3 普工 120 4 架工 20 5 砼工 12 6 电焊工 4 机操工 20 含塔吊工 8 石工 8 9 木工 20
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中国建设秘书网（www.xiexiebang.com）砖工 70 11 抹灰工 80 12 测量工 3 13 防水工 25 水电工 20 预留、预埋（其人数均为最高峰人数）
二、装饰工程劳动力配备计划
根据装饰工程特点及装饰工程施工方案、进度计划作如下劳动力配备计划： 装饰劳动力配备计划表 序号 工 种 人 数 备 注 1 普工班 30 2 架工班 6 3 砼工班 4 4 电焊工班 4 5 机操工班 16 6 石工班 8 7 木工班 12 地砖班 30 含釉面砖工作 9 抹灰班 50 含水磨石工作 10 测量班 8 11 门窗安装班 30（其人数均为最高峰）
二、水电安装工程劳动力配备计划
根据水电安装工程特点，装饰工程施工方案及进度计划作如下劳动力 配备计划：
水电安装工程劳动力配备计划表 序号 工 种 人 数 备 注 1 管 工 12 2 钳 工 1 3 气焊工 2 4 电焊工 4 5 起重工 2 6 安装电工 20 7 调试电工测量工 2 9 电缆头工 1 10 普 工 8
（其人数均为最高峰）第四节 施工用水、排污方案
一、施工用水方案
根据现场实际情况采用一台2寸50H扬程水泵从岷江河中抽水作为施工用水，现场设一个4×2.5×2.0（净空尺寸）的蓄水池，蓄水池采用厚240mmMU10红砖M10水泥砂浆砌筑，内外抹20mm厚1：2水泥砂中国建设秘书网（www.xiexiebang.com）
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浆，楼层用水采用高压水泵压送到施工段，每一楼层设两个有效容积为4m3的铁制水箱并用胶水管接往施工点。
三、工程排污方案
搅拌机的后台均做1.5×1.5×2M（净空尺寸）MU7.5、MU2.5水泥砂浆
标砖砌沉淀池一座；临设边用MU7.5、MU2.5水泥砂浆砖砌240mm×240mm×300mm(净空尺寸)排水沟通入排污管网系统中。第六章 工程质量保证措施 第一节 主体工程质量保证措施 中国建设秘书网（www.xiexiebang.com）目标：达到优良标准。
为达此目的，根据工程特点和施工方案，我司拟定以下规范规定以保证主体工程质量：
1、建立以项目经理为组长，项目副经理为主管负责的质量管理小组，加强对项目各工序，分部分项工程的质量管理；跟踪解决施工中发现的问题，解决问题于未燃；体系如下图： 质监部门 ┐
公司总经理―项目经理―项目生产副经理一总工长－责任工长－操作劳务工人 └－分管副经理―工程责任人―工段班负责人
2、健全质量管理制度，严格实行各级质量目标管理和岗位责任制，严格执行图纸技术方案、技术措施会审制、严格执行原材料的定货、采购、运输、入场保管、复检制度，严格执行技术交底、技术培训、签证制，工序自检、互检、交叉检等交接检查、验收、签证制度，严格搞好隐蔽工程验收及签证制度，严格搞好技术资料归档制度。
3、落实质量管理责任，项目部与责任工长、责任工长与施工劳务层 签订质量终身责任书。
4、强化质量管理手段，定期召开质量小结会，奖优罚劣，严格执行 “总工程师质量一票否决制”。
5、加强质量管理业务水平，提高各层次员工质量管理能力；施工工
长在施工中认真熟悉图纸，用规范指导施工，做到施工不出错；施工前，总工程师向施工责任工长、施工责任工长向施工劳务人员作详细技术交底。
6、施工质量把关措施：
（1）、把好放线测量关，派专人负责放线测量，按规定使用放线测 量工具，放线后工长复核，防止出错；
（2）、轴线、标高、垂直度控制在规范要求以内；每层标高施工偏
差控制在±10mm以内，全高偏差控制在30mm以内；每层标高测量偏差控制在±3mm以内，全高偏差控制在±20mm以内；
垂直度每层施工偏差控制在±8mm以内，全高偏差控制在±30mm以内； 垂直度每层测量偏差控制在±3mm以内，全高偏差控制在±20mm以内；
（3）、认真作好原材料、半成品的进场验收，同时附材质证明并取样送检合格后才使用；钢材、水泥、砂、石等材料均作取样分析，不合格坚决不使用；
（4）、施工中，做好计量工作，严格按配合比施工，配制砼时严格控 制材料用量（其控制程序图如后）；（5）、模板工程质量保证措施
A、采用足够刚度、强度和稳定性的模板和支撑材料； B、严格控制模板的几何尺寸和加固措施，防止变形走样； C、模板接缝连接紧密防止漏浆，梁柱交接处用木方堵塞牢固；
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D、模板拆除后，及时清理、校正、刷隔离剂，以利下次周转； E、浇筑砼中派专人看守模板，防止模板爆模、漏浆。（6）、钢筋工程质量保证措施： A、熟悉图纸，做好钢筋放样工作；
B、按图施工，保证钢筋的规格、尺寸、根数、间距； C、钢筋表面清洁，如有天麻点用钢丝刷清除；
D、浇筑砼过程中，派专人看守钢筋，防止钢筋变形走样；（7）、砼工程施工质量保证措施：
A、严格控制砂石的含泥、含杂、含水量； B、严格实行计量控制，不随意调整配合比；
C、砼搅拌时，严格控制搅拌时间和坍落度，并按规定取样送检； D、砼浇筑12小时内，及时复盖、定时养护；
（8）、加强成品保护，钢筋工程施工完毕清场后在板面搭设通道，以
便通行，不至踩踏钢筋，使之变形；砼浇筑完毕后，楼梯通道处用5cm木板反扣，避免其缺棱掉角；
7、土建工程施工与水、电安装工程紧密联系；主体阶段做好预留预埋；
8、严格试验及计量管理
计量和试验工作是保证工程质量的基础管理工作，计量和试验贯穿于施工的全过程，认真贯彻执行国家有关工程施工计量和试验的法规和规定，确保工程质量。
（1）、专职试验人员对进场的原材料，分别进行严格检查试验，作好原始记录台帐，不合格产品不用于工程上。
（2）、对进场钢材、水泥、砌块材料等，分厂家、批量、规格进行取样试验，对现浇砼砌筑砂浆按规定分部取样进行强度试验。在施工过程中，试验人员对各种原材料和砼、砂浆及配合比进行严格把关。（3）、按照该工程施工量检测，配备标准完善的器具设备，在使用过程中由专职计量人员负责使用、管理、严格监督和正确使用法定计量单位。
（4）、加强计量人员和施工现场管理人员的业务学习，对计量器具按规定送检、抽检，控制好水、电原材料现场耗用量。
9、严格工程技术档案资料管理
（1）、认真贯彻执行国家和四川省计委、档案局及省建委关于工程档案资料管理的通知规定，对工程从开工到竣工全过程按档案资料的具体内容、填写程序、纸张规格等，作到规范化和标准化。
（2）、公司主管生产有经理和总工程师负责领导和督促公司有关部门和项目经理认真履行各自的职责，定期进行检查、督促、确保档案资料的完整准确。
（3）、工程施工的技术资料，土建和安装均同建设单位、设计单位、质检部门、建材生产厂家等密切配合，使各类资料能及时准确、完整的按规定完善归档。
（4）、项目内业技术人员作好工程施工各类资料的办理、收集、整理、汇编等工作，并按归档资料的规定，字迹清楚，图样清晰。施工中的隐蔽、技术核定、材料代换、通知等及时办理并签字。分部分项工程和单位工程质量检查评定，由专职质检员逐项填写，并有质量评定人员和技术负责人签字，做到工程竣工验收与竣工资料验收同步进行，并按成都市档案管理的规定整理成册，交有关部门审查。
10、施工中密切注意与其它单位、部门配合；水、电安装与土建工 程相互穿插进行，避免打洞，返工等； 第二节 装饰工程质量保证措施 目标：达到优良标准。
为达此目的，根据工程特点和施工方案，我司拟定以下规范规定以保证装饰工程质量：
1、建立以项目经理为组长，项目副经理为主管负责的质量管理小组，加强对项目各工序，分部分项工程的质量管理；跟踪解决施工中发现的问题，解决问题于未燃；体系如中国建设秘书网（www.xiexiebang.com）
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下图： 质监部门 ┐
公司总经理―项目经理―项目生产副经理一总工长－责任工长－操作劳务工人 └－分管副经理―工程责任人―工段班负责人
2、健全质量管理制度，严格实行各级质量目标管理和岗位责任制，严格执行图纸技术方案、技术措施会审制、严格执行原材料的定货、采购、运输、入场保管、复检制度，严格执行技术交底、技术培训、签证制，工序自检、互检、交叉检等交接检查、验收、签证制度，严格搞好隐蔽工程验收及签证制度，严格搞好技术资料归档制度。
3、落实质量管理责任，项目部与责任工长、责任工长与施工劳务层 签订质量终身责任书。
4、强化质量管理手段，定期召开质量小结会，奖优罚劣，严格执行 “装饰技术负责人质量一票否决制”。
5、加强质量管理业务水平，提高各层次员工质量管理能力；施工工
长在施工中认真熟悉图纸，用规范指导施工，做到施工不出错；施工前，总工程师向施工责任工长、施工责任工长向施工劳务人员作详细技术交底。
6、施工质量把关措施
（1）、装饰工程逐项作样板，大面积施工前由建设单位，设计单位、质检部门和施工单位共同签字认定；（2）、墙面与楼地面的表面平整度，用2米直尺检查，保证基层允许偏差小于10mm，找平层小于5mm，面层小于4mm；
（3）、抹灰施工中混凝土与砌体交接面用密目钢丝网铺垫，以保证抹灰面不开裂；（4）、天棚吊顶施工中注意骨架质量，保证连接牢固，横平竖直；（5）、抹灰施工完毕后在各层弹出＋1．00m水平控制线，装饰施工 各分部分项工程标高均由此线控制；
（6）、涂料（油漆）施工前在阴角5mm处弹出阴角控制线以控制阴 角的垂直度；
（7）、地砖地坪施工灰浆饱满，面层与基层连接牢固；
（8）、塑钢窗等装饰材料具备合格证、检验报告，达到设计和规范要求；
7、加强成品保护，不锈钢栏杆安装后塑料薄膜满缠，花岗石地坪作好后用草袋满铺；楼梯踏步防止硬物碰掉……等；
8、装饰施工中密切注意与安装及其它单位、部门配合，各分部分项工 程穿插进行，避免重复打洞、返工等。第三节 安装工程质量保证措施 目标：达到优良标准。
为达此目的，根据工程特点和施工方案，我司拟定以下规范规定以保证水、电安装工程质量：
1、建立以项目经理为组长，项目副经理为主管负责的质量管理小组，加强对项目各工序，分部分项工程的质量管理；跟踪解决施工中发现的问题，解决问题于未燃；体系如下图： 质监部门 ┐
公司总经理―项目经理―项目生产副经理一总工长－责任工长－操作劳务工人 └－分管副经理―工程责任人―工段班负责人
2、健全质量管理制度，严格实行各级质量目标管理和岗位责任制，严格执行图纸技术方案、技术措施会审制、严格执行原材料的定货、采购、运输、入场保管、复检制度，严格执行技术交底、技术培训、签证制，工序自检、互检、交叉检等交接检查、验收、签证制度，严格搞好隐蔽工程验收及签证制度，严格搞好技术资料归档制度。
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3、落实质量管理责任，项目部与责任工长、责任工长与施工劳务层 签订质量终身责任书。
4、强化质量管理手段，定期召开质量小结会，奖优罚劣，严格执行 “安装技术负责人质量一票否决制”。
5、加强质量管理业务水平，提高各层次员工质量管理能力；施工工
长在施工中认真熟悉图纸，用规范指导施工，做到施工不出错；施工前，总工程师向施工责任工长、施工责任工长向施工劳务人员作详细技术交底。
6、施工质量把关措施
（1）安装用材料全部到国家定点厂家采购，所有产品均附产品合格证，及检验合格证书，送交建设单位过目；
（2）实现工程质量的预控管理。在施工过程中，跟踪检查工序质量，以实例分析，判断工序内在质量的优劣，提出整改措施，确保工序形成的成品质量。
（3）、专人负责质量的预控管理，根据工程质量控制点，重点加强检 查预控，消除隐患，确保工程质量。本工程的质量控制点如下： A、给水（含消防）管道线接； B、隐蔽工程； C、卫生洁具安装； D、灯具安装。
（4）、严格质量检查、验收制度，加强“三检制”，班组作好自检、互
检，达到要求后，交专检复查、抽查，不符合规范标准要求的立即通知班组限期整改。必须要达到规范标准要求后方可进入下一道工序。
（5）、加强隐蔽工程的检查、验收。凡属隐蔽工程必须经建设单位、设计部门、监理人员、质监部门共同确认合格后方可隐蔽。
（6）、凡未经检查验收或不按规范施工的产品均视为不合格产品并按 不合格品处置程序文件要求返工。
（7）、施工使用的计量器具、仪表经国家法定检验部门检验合格后在 有效期内使用。
第四节 冬雨期施工质量保证措施
一、工程冬期施工的主要质量保证措施
因工程施工中要跨越雨季和冬期，拟定以下施工措施以保证工程顺利 进行；砼及钢筋砼工程：
1、采用高活性水泥,使用水泥标号不低于425#；通过试验配制复合减水剂、早强剂，使砼早期强度尽快达到抗冻临界强度，使砼不被破坏；
2、砼搅拌时间比规定时间延长50％，在开始养护砼的温度不低于5。C；
3、采用草袋和薄膜保温材料覆盖砼表面；
4、砼拆模时间以构件的分阶段和实际检测强度确定，不单以时间定； 砌体：中国建设秘书网（www.xiexiebang.com）
1、砌体和抹灰砂浆在50C时，加入砼防冻剂；砂浆温度高于50C时 涂抹；
2、砌块砌筑前，砂、石、砂浆如冻结，经融化后，重新拌合使用；
3、砌体砂浆流动性比常温施工适当增大；
4、砌筑砂浆随拌随用，防止冻结；
5、钢筋避免冷弯，以避免在钢筋弯点处发生强化，造成钢筋脆断；
6、脚手架采取防滑措施；跳板上钉木条；
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7、起重机械随时检查，防止结霜、结冰、影响安全。
二、雨季施工的主要质量保证措施
1、施工现场置设置240×240×120砖砌排水沟沿建筑物转通，并在雨季前进行检查、维修、疏通、保持排水畅通；
2、砼按砂石实际含水率扣除含水量，保证配合比的水灰比；
3、脚手架，脚手板采取防滑措施，大风、大风后对其进行检查，雷 雨天不在脚手架上操作；
4、钢筋对焊在室内进行，配电房外架，起重机械上均安置阀型避雷 器，并定期派人检查，以保证其接地良好。
5、利用建筑物结构防雷形成临时防雷系统；
6、配电箱、电机、电器均设防雨置和接地，漏电保护装置。第七章 安全文明施工保证措施
根据施工方案和施工计划我司提出安全、文明施工，保证措施如下：
第一节 安全施工管理措施
目标：杜绝重大伤亡安全事故，防止工伤事故发生。为达到此目标，在施工过程中，我司制定以下安全施工管理措施：
一、公司总经理作项目安全施工总体监督，公司生产副经理、总工程师、安保科作项目安全、文明施工总体保障，严格监督、控制项目安全文明施工。
二、建立以项目经理作为安全生产第一责任人的安全文明施工管理机
构，在项目经理直接领导下，完善项目部安全文明生产保证体系，把安全生产岗位责任落实到各个部门及责任人，作到全员关心安全生产，加强安全教育，强化安全意识；建立工程项目安全文明施工保证体系如下：
项目经理――生产副经理――专职安检员――工段责任人－作业班组 ┕――总工长――责任工长――工段责任人――班组安检员
三、项目部设立专职安检机构及专职专责安检人员，履行专职专责安全检查岗位责任制：生产安全责任制、机械安全操作责任制、安全用电制度、安全防火制度；使所有管理人员，生产工人明白应尽的安全职责，应负的安全责任。保证施工现场在抓工期、质量工作的同时不忽视安全生产。
四、项目部与安检专职责任人及生产班组签订安全生产责任合同。将 安全生产责任层层落实到全体管理干部及作业工人。
五、定期召开质量与安全生产专题会议，明确管理目标，熟悉国家有
关“安全生产法规”和“公司有关安全生产具体规定”，强化安全生产意识，明确岗位安全管理责任，施工中实行班前安全书面签证交底制。
六、施工生产安全措施
1、现场每一醒目的地方悬挂安全标语。教育现场人员做到按规定戴 好安全帽，遵守“十不准规定”。拒绝无关人员进入施工现场。
2、严格做好“四口”、“五临边”的安全防护工作。大楼外墙随施工 进度作竖直全封闭防护架，并满挂安全网，杜绝向下抛投物件。
3、坚持用好“安全三宝”，任何人进施工现场都配戴符合规定的安 帽；
4、架子搭设和拆除按规范；防护架、支模架分开搭设，保证不相互拉扯；
5、上人利用室内楼梯，楼梯搭防护架及防护栏杆，横杆高度1800，通道宽度保证600－800；
6、拆除架子和防护设施，由现场专职施工管理人员签证许可；
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7、在拆边梁边柱模板时，保证两人操作，予防物体坠落伤人；
8、防护架上杜绝堆放材料及物体，楼层周边1m内不堆放任何材料，拆出的材料及时清运至1m以外任何地方；
9、承重平台安装前完善设计方案并经技术责任人检查签证认定后搭设，安装完后经有关人员检查验收合格后使用；
10、配备良好的夜间照明，危险处设置警示红灯；
七、机械操作安全措施
① 所有机械操作人员保证持证上岗，坚持上、下班。班前班后的检查 工作，发现问题先处理完善再进行使用。
② 塔机操作，设专职人员指挥、维修、保养。并随时检查运转中的塔 机各部位运转情况是否良好，塔机、门架增设防雷措施。③定期检查机械性能、设备、设施配件
八、用电安全措施
1、施工现场所有电线线路按“三相五线制”标准架设。所有供电终 端严格执行一个插座配一个开关和漏电保护装置。
2、劳务工人、办公区内使用的照明均采用低度、适宜的灯泡，杜绝 使用电炉。
3、一切机电设备均安装避雷装置和漏电开关；
4、定期检查线路、漏电开关，以保证不因线路、开关漏电而发生安 全事故。
九、消防安全措施
1、工地上严禁使用电炉及明火烧饭、烧水；
2、电焊操作点下面和左右三方及下方设置防护隔离板（5cm木板），防止电弧烧人。
3、做好消防工作，在民工住宿区、办公区及工程进入装修阶段的材 料区各配备2组灭火器。（每组中2只酸碱性，2只干粉性），以备不测。
十、定期开展多层次、全方位、多形式的安全检查，及时消除安全隐
患；把安全管理与经济效益挂钩，全员明确安全责任，做到人人有安全管理的危机感和责任感；
十一、加强特殊作业人员的培训，考试和发证工作，保证持证上岗，杜绝无证人员从事特种作业工作； 第二节 文明施工管理措施
按现场文明的要求管理现场；为确保目标的实现，拟从以下方面采取 措施加以保证。
一、成立以现场生产经理为第一责任人，现场总工长为第二责任人的
“文明施工现场”达标管理小组。负责进场人员的文明施工、法制意识的教育及具体保证措施的安排实施、检查工作，公司有关部门每周定期深入现场组织检查实施情况。
二、组织召开“标准化文明施工现场”专题会，明确管理目标和达标
意义。熟悉“文明工地十二条标准”，制定本工程现场达标具体规定及施工管理人员岗位责任。
三、建立与生产作业班组层层签订施工现场“文明施工”责任合同制，明确达标职责，保证文明施工现场随时保持。
四、严格按“景观化”标准要求制作“五牌一图”及施工围墙，树立 良好的现场形象。
五、为保证文明施工现场达标，同时又考虑节约成本，施工中按设计
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图纸规划的道路先做砼垫层，形成施工临时道路，避免场地遇雨泥泞、积水。
六、大门处设置洗车台和沉砂池，以保持清洁。
七、精心规划施工总平面布置，严格对照搭设，并将建筑材料分类挂牌堆放。
八、现场派专人负责现场材料的堆码，收检工作；保证现场文明、整齐。
九、严格按《食品卫生法》有关要求，搭建工地食堂，做到设备齐全，整洁卫生。
十、严格按《标准化文明现场》劳务工人管理规定，搭设劳务工人宿舍。所有劳务工人床位由项目部统一制作，并按工种分配，一人一床。
十一、提高劳务工人居住条件，现场修建较正规的职工简单宿舍；宿 舍周边定期喷洒消毒杀药水；夏天高温时制防暑降温药水供应劳务工人。
十二、现场修建职工简易浴室，搞好劳务工人个人卫生。
十三、工地建立卫生所，给劳务工人提供日常的医疗服务。
十四、按照有关规定，给劳务工人办理有关保险手续。
十五、现场成立劳务工人管理小组，劳务工人进场实行凭卡制，上班 劳务工人配带标准班组卡。
十六、设专职保洁员1名，负责随时清扫保洁工作，施工中控制尘土
飞扬，避免环境污染，噪音大的施工机具尽量设置避音装置。尽量避免夜间施工，如有施工需要，先申请夜间施工许可证。
十七、加隔离防护：办公区、生活区、材料堆场、加工房分别设隔离 防护栏杆。
十八、现场设置文明施工教育专栏，搞好文明施工宣传。
十九、设专用垃圾堆场，保证施工现场卫生
二十、楼层施工污水排放均采用有组织排水，所有周转材料按规划分 类进行堆放
二十一、搞好“落手清”做到工完、料净、场清； 二
十二、做好工程文明建设，争创“文明工地”。第八章 施工管理机构与组织
根据本工程质量要求，施工现场的特点以及公司长期形成的管理制度，在该工程施工过程中，公司将在人、财、物上合理组织，科学管理。第一节 工程管理机构
1、公司对本工程项目施行“项目法”施工，建立以公司经理总体控制工程施工，项目经理全权负责该工程的经营、技术、质量、进度和安全等管理工作，由公司总工程师及有关科室组成项目保证机构，直接对项目部进行对口管理，其项目部各职能机构见“项目部机构职能部门网络图”。
2、项目部劳务层公司拟定项目经理具体管理，采用操作能力强，技术高，精干的施工队伍作为项目部的劳务层，项目部所有作业班组在持证上岗，优化组合的基础上，实行整建制调动，以增强施工实力。第二节 项目班子组成及岗位责任
项目工作职务 姓 名 职 称 工作职责及岗位责任
项目经理 经济师 全面负责工程施工实施的计划决策、组织指挥、协调等经营管理工作，承担经营管理责任，终身负责工程质量管理。
技术负责人 高级工程 师 负责工程技术、质量管理工作，终身负责该项目的技术、质量管理 项目副经理 工程师 负责项目施工生产、安全管理工作，终身负责项目的施工质量 项目副经理 工程师 负责项目的材料、设备、设施及后勤、供应管理工作
项目施工总工长 工程师 专职专责负责项目的现场施工管理及施工技术质量、安全工作，对施工质量终中国建设秘书网（www.xiexiebang.com）
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身负责
项目技术主管 工程师 专职专责负责该项目的图纸会审、施工方案、施工技术，并负责施工技术、质检等资料、档案的管理工作。
项目质检主管 工程师 专职专责负责质量检查、验收、签证，对工程施工质量终身负责 项目安全主管 工程师 专职专责负责该项目的现场施工安全及文明生产的管理工作 项目财务主管 会计师 负责该工程的财务管理工作
项目材料主管 工程师 专职专责负责各种材料的采购、供应及材料保证管理工作。项目预算（计划）主管 经济师 负责该工程的预（决）算、及材料、资金计划管理工作
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第五篇：房建工程合同范本
一份详细简明的房屋建筑合同在建筑施工的时候是必不可少的，下面内容由小编为大家分享房建工程合同范本，一起来看看吧！
房建工程合同范本
1甲方：
乙方：
甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。
三、承包价格
每平方米人民币大写：元（），建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式
合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付20%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到40%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到80%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。
五、双方责任
甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐
乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
劳保的措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为75（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。
九、后期维修
因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任
十、其它
其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字（章）：
乙方签字（章）：
房建工程合同范本
2发包人（全称）：___________________
承包人（全称）：___________________
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_____________（工程全称）签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修的期内，按照相关的法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修的责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：__________________.二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为________年；
3.装修工程为_____年；
4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为_______年；
5.供热与供冷系统为____________个采暖期、供冷期；
6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__________年；
7.其他项目保修期限约定如下：______________.质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4.质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：_____________.本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人（公章）：____________
法定代表人（签字）：________
_________年_______月______日
承包人（公章）：____________
法定代表人（签字）：________
_________年_______月______日
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