资料员岗位实务资料

第一篇：资料员岗位实务资料

资料员岗位实务资料

第1章

施工资料概述

1、施工资料是施工单位在工程施工过程中形成的资料，是建筑安装活动过程的记录。当所提供的施工资料不能够说明工程质量合格，不能够说明工程符合国家的法律、法规，不能够确定工程是合格的时候，那么工程就不能交付使用。

2、施工资料的组成

施工资料是以单位工程为组成单元。

每个工程至少由土建、水暖、电气三个分部组成。

施工单位的资料员应负责施工资料的管理工作，实行技术负责人负责制，逐级建立健全施工资料管理岗位责任制。

施工资料应编制至少两套，其中移交建设单位一套，自行保存一套。

第2章

工程管理与验收资料

工程管理与验收资料是在施工过程中形成的重要资料，主要包括工程概况表、单位工程质量验收文件和施工总结等。

2.1工程概况表分四部分内容：一般情况栏、构造特征栏、机电系统栏、其他栏。

2.2 建设工程质量事故调（勘）查笔录及工程质量事故报告

发生质量事故的工程项目，应按有关规定建立质量事故档案。主要内容包括：质量事故报告、处理方案、实施记录、处理验收记录等。需要填写的表格有：建设工程质量事故报告书，建设工程质量事故调（勘）查记录。

质量事故处理结论一般有下述几种：1）事故已经排除，可以继续施工；2）隐患已经消除，结构安全可靠；3）经补修处理后，安全满足使用要求；4）基本满足使用要求，但附有限制条件；5）对耐久性影响的结论；6）对建筑外观影响的结论等。2.6 室内环境检测记录

1、民用建筑工程所使用的材料应按《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001要求做污染物检测，应有污染物检测报告。

2、室内装修装修用花岗岩应有放射性复试报告，人造地板及饰面人造板应有甲醛含量复试报告。

3、民用建筑工程及室内装修工程验收时应提供的土壤检测检验：土壤中氡浓度检测报告，土壤天然放射性核素镭-226、钍-232、钾-40含量检测报告。2.7 施工总结

施工总结包括三方面的内容：

1、管理方面；

2、技术方面；

3、经验方面。2.8工程竣工报告

单位工程完工后，由施工单位填写工程竣工报告。

第3章 施工管理资料

3.1 施工现场质量管理检查记录

施工现场质量管理检查记录是健全质量管理体系的具体要求，凡是在建的建筑工程，在开工前，由施工单位现场负责人填写，监理单位的总监理工程师或建设单位项目负责人签署验收意见。3.2 企业资质证书及相关专业人员岗位证书

施工单位企业资质证书、项目经理证书、专业人员岗位证书等。在正式施工前审查分包单位的相关资质证书、人员岗位证书。填写《分包单位资质报审表》。3.3 见证记录（重点）

一、有见证取样和送检计划

单位工程施工前，建设（监理）单位应与施工单位共同制定有见证取样和送检计划。计划的实施和落实应由项目技术负责人负责。

二、每个单位工程须设定1～2名取样和送检见证人，见证人由施工现场监理人员担任，或由建设单位委派具备一定试验知识的专业人员担任。施工和材料、设备供应单位人员不得担任。

三、见证取样试验室

1、承担有见证试验的试验室，应在有资格承担 对外试验业务的试验室或法宣检测单位中选定，并向承监工程的质量监督机构备案。承担该项目的施工企业试验室不得承担该试验业务。

2、每个单位工程只能选定一个承担有见证试验的试验室。

四、见证取样和送检项目

应进行有见证取样和送检的有以下项目：

1、用于承重结构的混凝土试块（28天标准养护）；

2、用于承重墙体的砌筑砂浆试块；

3、用于承重结构的钢筋和连接接头试件；

4、用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；

5、用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；

6、用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；

7、地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；

8、用于结构实体检验的混凝土同条件试块；

9、后张法施工的预应力张拉施工记录；

10、重要钢结构用钢材和焊接材料；

11、高强度螺栓（预拉力、扭矩系数磨擦面抗滑移系数）；

12、网架节点（承载力）；

13、国家规定必须实行有见证检验的项目；

14、合同约定应进行见证检验的项目；

15、对材料质量发生争议需要进行仲裁时，可采取见证检验；

16、民用建筑工程室内饰面采用的天然花岗岩石材、人造木板和饰面人造木板。

五、见证取样次数。

单位工程有见证取样和送检次数不得少于试验总数的30%，试验总次数在10次以下的不得少于2次。

有见证取样和送检的各种试验项目，凡未按规定送试或送试次数达不到要求的，其工程质量应由法定检测单位进行检测确定，其检测费用由责任方承担。

六、见证记录

当试验不合格按有关规定允许加倍取样复试时，加倍取样、送检与复试也应按规定实施。

3.4 施工进度计划，施工进度计划一般可用横道图或网络图表示。

施工单位：排出施工进度计划，填写施工进度计划报审表。报监理单位审批后，建设单位、监理单位各存一份。3.5 工程动工报审表

工程动工报审的必要条件：

1、有建设工程开工许可证；

2、单位工程施工组织设计编制完毕，分级审批合格；

3、施工现场道路、水、电、通信等已达到开工条件；

4、主要管理人员和主要特殊工种资格证明齐全；

5、主要施工队伍、主要材料、主要机械设备进场；

6、施工测量放线到位等。

3.6 施工日志 一般由项目各专业工长填写，填写时要注意：

1、各专业工长分别填写，不得后补。

2、施工日志的记录不应是流水账。

3、与生产无关的内容不要记录

4、施工日记应连续记录，5、施工日记应完整，除生产情况记录和技术质量安全工作记录完整外，若施工中出现问题，也要反映在记录中。

第4 章 施工技术资料

施工技术资料包括：施工组织设计、施工方案、分项工程技术交底三个层次的文件，以及设计变更、洽商等文件。4.1.1 施工组织设计的编制要求。

施工组织设计编制完成后，应该报请企业主要技术负责人审批，并报工程监理审批后方能生效。

施工组织设计的分类及编制原则：

1、分类 按编制的主体分类为建设方和承包方的。

2、编制原则 施工组织总设计是以群体工程作为施工组织对象而编制的；一般由以主持该项目的总承建单位为主，由建设、设计和分包单位参加，共同编制。单位工程施工组织设计是以单位工程作为施工组织对象而编制的；分部（分项）工程施工组织设计是对于工程规模大、技术复杂或施工难度大的大型工业厂房或公共建筑物，在编制单位工程施工组织设计之后，常需编制某些分部（分项）工程施工组织设计。4.1.2 施工组织设计的编制内容

施工组织设计应包括八项内容：编制依据、工程概况、施工部署、施工准备、主要项目施工方法、主要施工管理措施、技术经济指标、施工平面图等。

施工组织设计是以施工合同、施工图纸为主要编制依据，在施工过程中要根据国家，行业、地方的主要规程、规范、主要图集、主要法规等指导施工。

施工部署的内容可包括施工组织机构，总分包任务划分、工程目标、施工部署原则、施工进度计划、劳动力安排、主要分项工程量等。

建造一个单位工程的施工工序一般为：接受任务阶段→开工前的准备阶段→全面施工阶段→交工验收阶段。（P24）

单位工程施工中应遵循的程序一般是：1）先地下、后地上；2）先主体后围护；3）先结构后装饰；4）先土建后设备。4.1.3 施工组织设计的审批

先内部审批：编制完成（参与编制人员会签表上签字）→项目经理签署意见→上级部门讨论后会签→总工程师审批。

上报审批：填写工程技术文件报审表→建设（监理）单位批复意见。4.2 施工方案

4.2.1 施工方案的编制内容

施工方案的编制依据、工程概况、施工部署及任务安排、施工准备、施工工艺流程、施工方法和技术要求、质量标准及质量保证措施、环保及安全文明施工、成品保护措施等。

4.2.2 主要施工方案的编制方法 4.3 技术交底记录 4.3.1 技术交底概念：

分类：

1、设计交底：由设计单位设计人员向参与工程项目建设的建筑单位、施工单位、监理单位进行交底；

2、施工组织设计交底：由施工单位技术负责人向工程项目施工管理人员、技术人员、专业工长进行交底；

3、分项工程施工技术交底：由工程项目技术负责人向专业工长、班组长及操作人员进行交底。

4.4 图纸会审、设计变更与洽商记录

图纸会审记录是在设计、监理、设计和施工单位有关项目负责人和专业负责人签认下，形成的正式图纸会审记录。任何人不得在会审记录上涂改或变更内容，四方签字后方可生效。

设计单位应及时下达设计变更通知单，内容翔实，必要时应附图，并逐条著名应修改图纸的图号。要求：①应分专业办理②应注明修改图纸的图号③前期被修改条款上须注明“作废”字样。设计变更等同于施工图，是工程施工和结算的依据。建设、监理、设计、施工单位各保存一份。

工程洽商是建设工程施工过程中一种协调业主和施工方、施工方和设计的记录。分为技术洽商（进行存档）和经济洽商，一般为施工单位提供。

第5章 建筑与结构工程

5.1 施工测量记录是施工过程中形成的，确保建筑工程定位、尺寸、标高、位置和沉降等满足设计要求和规范规定的资料统称。

施工测量记录主要由工程定位测量、基槽验线、楼层平面放线、楼层标高抄测、建筑物垂直度标高测量、沉降观测等几部分内容组成。5.1.1 工程定位测量记录

1、建筑物位置线 依据规划部门指定的红线桩、建筑总平面图定出标准轴线，并做出平面控制网，绘制成图。

2、标准水准点：标准水准点位置由规划部门提供，用来作为引入拟建建筑物标高的水准点，一般为两点或两点以上，在使用以前必须进行校核。

3、工程定位测量记录填写的要求

复测结果一栏必须填写具体数字，各坐标点的具体数值。不能只写“合格”或“不合格”。由施工（测量）单位写。5.1.4 标高抄测记录

楼层标高抄测记录内容包括楼层+0.5m或+1.0m水平控制线、门窗洞口标高控制线及用皮数杆控制的线，并报监理单位审核。5.1.5 建筑物垂直度、标高测量记录（2〞精度激光垂准仪）5.1.6 沉降观测记录

根据设计要求和规范规定，凡需进行沉降观测的工程，应由建设单位委托有资质的测量单位进行施工过程中及竣工后的沉降观测工作。

应做沉降观测的范围：

1、重要的工业与民用建筑物；

2、20层以上的高层建筑物；

3、造型复杂的14层以上的高层建筑物：

4、对地基变形有特殊要求的建筑物：

5、单桩承受荷载在400KN以上的建筑物；

6、使用灌注桩基础而设计与施工人员经验不足的建筑物：

7、因施工使用或科研要求进行沉降观测的建筑物。

四、观测期限

1、砂土地基2年。

2、黏性土地基5年。

3、软土地基10年 5.2 施工物资资料 主要包括原材料、成品与半成品、构配件、设备等。5.2.1 施工物资资料管理的总要求

合格证、试（检）验报告单或记录单的抄件（复印件）应保留原件所有内容，并注明原件存放单位，并有抄件人、抄件单位的签字和盖章（红章）。施工

涉及结构安全的材料需要代换时，先征得设计单位的同意，并符合有关规定方可使用。不合格物资不准使用，并注明去向。过程试验项目以及取样批量详见表5-8 5.2.2 施工物资进场报验

一、有关规定及要求：无论是建设或施工单位负责采购的物资，工程物资进场，经施工单位自检合格后，均应向建设/监理报请验收，进场报验应有时限要求，施工单位与监理单位均须按照施工合同的约定完成各自的报送和审批工作。当工程采用总承包的，分包单位的进场物资必须先报送与其签约的施工单位审核通过后，再报送建设（监理）单位审批。(P97)

二、工程物资进场报验表的检验方法及要求

“使用部位”不得用施工流水段名称表示，应用层、轴线、标高等表示。“申报单位名称”应为施工单位名称。

三、材料、构配件进场检验记录

5.2.3 主要产品质量证明文件5.2.4 主要原材料的复试报告

一、水泥

有关规定：

1、水泥应有生产厂家质量部门提供的产品出厂合格证。

当水泥出厂不满28d时，厂家应提供施工企业3d的报告，报告中对水泥的基本性能、初凝、终凝时间安定性都应填写清楚，有结论。在28d后水泥厂家应该及时补报。

施工现场使用预拌混凝土前应有技术交底和具有混凝土工程的标准养护条件，并在混凝土运送到浇筑地点15min内按规定制作试块。每单位工程、每m3层段(段)、同一配合比不超过100 的混凝土制作标准试块一组，其强度作为评定结构混凝土强度的依据。商品混凝土搅拌单位应随车提供预拌混凝土运输单、配合比通知单、混凝土氯化物和碱总量计算书评估报告，并于32d之内提供预拌混凝土出厂合格证。

混凝土坍落度测试记录（搅拌单位测试记录）用坍落度筒测试

施工单位应填写、整理以下预拌混凝土资料：1）预拌混凝土出厂合格证；2)混凝土抗压强度报告及抗渗报告（现场检验）；3）混凝土浇灌记录；4）混凝土记录；5）混凝土试块抗压强度统计、评定记录（现场部分）；6）混凝土浇灌申请及拆模申请报告。（P102）

标准养护条件：恒温（20℃±2）、恒湿（95%）。以28d龄期为准。同条件养护：与结构实体同条件养护，等效养护龄期可取按日平均温度逐日累计达到600℃·d时所对应的龄期,0℃及以下的龄期不计入;等效养护龄期不应小于14d,也不宜大于60d。

每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数，应根据混凝土工程量和重要性确定。同一强度等级的同条件养护试件，不宜少于10组，且不应少于3组。

抗渗试块主要是地下室防渗检测。抗压20d送检，抗渗90d。

2、有下列情况之一者，施工单位必须进行复试，并提供水泥试验报告。(1)用于承重结构的水泥；(2)用于使用部位有强度要求的水泥；(3)水泥出厂超过3个月（快硬硅酸盐水泥为1个月）；(4)进口水泥；(5)用于钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构中的水泥检测（验）报告应有有害物含量检验内容。

二、钢筋

常见钢筋种类按工艺分类为：热轧带肋(用做受力筋)、热轧光圆（用做箍筋）、低碳钢热轧盘条、余热处理钢筋、冷轧带肋钢筋。

有关规定：

1、钢筋应有出厂质量证明书或厂方试验报告单，施工单位在使用前应按有关规定抽取试件做力学性能试验。

2、有下列情况之一者，还必须做化学成分检验。（检测碳，磷、硫含量多小）(1)进口钢

(2)在加工过程中，发生脆断、焊接性能不良和力学性能显著不正常的。四 砂、碎（卵）石

有关规定：

1、必试项目： 砂子：颗粒级配、含泥量、泥块含量等；（细级料）

石子：颗粒级配、含泥量、泥块含量、针片状颗粒含量、压碎指标等。（粗级料）

2、对重要部位混凝土工程要做筛分级配，用于配制有特殊要求的混凝土，还需做相应项目试验。

5.2.5 主要产品及环保产品检测报告

一、有关规定

对于下列物资应有国家法定检测机构出具的性能检测报告

钢材、水泥、外加剂、防水材料、砖（砌块）、门窗、吊顶饰面材料、饰面板材、饰面砖、涂料、玻璃、壁纸和墙布防火和阻燃、装修用粘结剂、隔声/隔热/阻燃/防潮材料。

二、指标限量要求

（一）、无机非金属建筑材料和装修材料

1、民用建筑工程所使用的无机非金属建筑材料，包括砂、石、砖、水泥、商品混凝土、预制构件和新型墙体材料等，其放射性指标限量应符合规定。

2、建筑材料和装修材料放射性指标的测试方法应符合现行国家标准《建筑材料放射性核素限量》的规定。

（二）人造木板及饰面人造木板 民有建筑工程室内人造木板及饰面人造木板，必须测定游离甲醛含量游离甲醛释放量。5.2.6 室内环境污染物检测报告 有关规定

1、民用建筑工程所使用的材料应按《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）要求做污染特检测，应有污染物含量检测报告。

2、民用建筑工程室内装饰装修用花岗石材应有放射性复试报告，人造木板及饰面人造板应甲醛含量复试报告。

环境测试舱法、干燥器法测定游离甲醛释放量、穿孔法测定游离甲醛含量 5.3 施工记录

5.3.1 隐蔽工程检查记录

1、定义：隐蔽工程是施工过程中关系建筑物安全，但最终都是被隐蔽看不到的部位。隐蔽工程是上道工序被下道工序所掩盖，其自身的质量无法再进行检查的工程。

2、土建工程需办理隐检的项目有：地基基础工程与结构工程和预应力的钢筋工程、结构工程中的防水工程（地下防水、厕浴防水、屋面防水）、外墙外（内）保温构造节点做法；建筑装饰装修工程中的门窗工程、地面工程、抹灰工程等；幕墙工程、钢结构工程等。

5.3.3交接检查记录 不同施工单位之间的移交检查 5.4 施工试验记录

第6章 建筑给水、排水及采暖工程施工过程资料管理 建筑给水、排水及采暖工程施工资料的组卷要求：

1、建筑给水、排水及采暖工程共分为十个子分部工程，分别是：（1）室内给水系统；（2）室内排水系统；（3）室内热水供应系统；（4）卫生器具安装；（5）室内采暖系统；（6）室外给水管网；（7）室外排水管网；（8）室外供热管网；（9）建筑中水系统及游泳池系统；（10）供热锅炉及辅助设备安装。

2、工程资料应按不同的子分部工程、分项工程进行组卷。

3、同一子分部工程的同种表格的工程资料之间的排列顺序应按时间的先后顺序排列，根据资料数量的多少组成一卷或多卷。

4、不同子分部工程的同种表格的工程资料之间的排列顺序应按子分部工程的先后顺序排列，根据资料数量的多少组成一卷或多卷。

5、不同种表格的工程资料之间的排列顺序应按表格的编号顺序排列，根据资料数量的多少组成一卷或多卷。6.1 施工物资资料

6.1.1 材料、配件进场检验记录

填写：《工程物资进场报验表》、《材料、配件进场检验记录》 6.1.3 设备开箱检验记录

建筑给水、排水及采暖工程所使用的设备进场后，应由施工单位、建设（监理）单位、供货单位共同开箱检查，并进行记录，填写《工程物资进场报验表》报请监理单位核查确认，并填写《设备开箱检验记录》。6.1.4 设备及管道附件试验记录

阀门安装前应作强度和严密性试验，每批抽查10%，且不小于1个。6.1.5 施工物资的质量证明文件及相关技术文件的要求 中文质量证明文件 6.2 施工记录 6.2.1 隐蔽工程检查记录

一、隐蔽工程检查项目的划分

隐蔽工程检查项目的划分一般按系统、安装部位和时间、工序进行。

二、隐蔽工程检查的内容

1、直埋于地下或结构中，暗敷设于沟槽、管井、吊顶及不进人的设备层内的给水、排水、雨水、采暖、消防管道和相关设备，在其所在部位进行封闭之前必须进行隐检。

2、有保温、隔热（冷）、防腐要求的给水、排水、采暖、消防管道和相关设备，在其所在部位进行隔热、防腐处理之前必须进行隐检。

3、埋地有采暖、热水管道，在保温层、保护层完成后，所在部位进行回填之前，应进行隐检。6.2.2 预检工程检查记录

预检记录是对施工重要工序进行的预先质量控制检查记录。预检记录必须由专业技术负责人、工长及质量检查员共同参加。预检项目的划分：同隐蔽工程检查记录。6.2.3 施工检查记录（通用）6.2.4 交接检查记录

分项（分部）工程完成，在不同专业的施工单位之间进行移交，应做交接检查。

一、交接检查项目的划分

应根据工程的实际施工情况，按系统或安装部位进行。

二、交接检查的内容

包括本工序的质量、工序要求、遗留问题、成品保护、注意事项等情况。

三、见证单位的确定

当在总包管理范围内的分包单位之间移交时，见证单位应为“总包单位”；当在总包单位和其他专业分包单位之间移交时，见证单位应为“建设（监理）单位”。

6.3.2 备单机试运转记录

为保证系统的安全、正常运行，设备在安装中应进行必要的单机试运转试验。6.3.5 强度严密性试验记录

一、项目的划分 一般按规范和设计要求分部位、分系统进行。

二、试验的内容 室内外输送各种介质的承压管道、设备、阀门、密闭水箱（罐）、成组散热器及其他散热设备等应进行强度严密性试验并记录。室内给水的水压试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.06Mpa；金属及复合管道系统在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02 Mpa。6.3.8 通球试验记录

一、项目的划分 一般按规范和设计要求分部位、分系统进行。

二、试验的内容 排水水平干管、主立管应进行100%通球试验，并作记录。

第7章

建筑电气工程施工过程资料管理

7.1 施工物资资料 7.1.1 工程物资

一、材料、构配件进场检验记录

（一）种类：

1、电线、电缆、照明灯具、开关、插座、风扇、风机及附件。

2、接线盒、导管、型钢和电焊条。

3、电缆桥架、线槽、裸母线、电缆头部件及接线端子、钢制灯柱、混凝土电杆和其他混凝土制品。

4、镀锌制品（支架、横担、接地极、避雷用型钢）和外线金具。

5、封闭母线、插接母线。

（二）进场验收要求

建筑电气施工中使用的电工产品必须经过“中国国家认证认可监督管理委员会”的认证，认证标志为“中国强制认证”（CCC），并在认证有效期内，符合认证要求，方可在工程中使用。

二、设备开箱检查记录

（一）种类

1、电力变压器、柴油发电机组。2高、低压成套配电柜、蓄电池柜、不间断电源柜、控制柜（屏、台）及动力、照明配电箱（盘柜）。7.1.2 产品合格证及检验报告

电气材料、设备合格证应具备如下内容：1产品名称

2、产品的规格型号

3、制造厂厂名

4、产品出厂日期

5、符合国家制造的标准号

6、厂检验部门检验人员签章

7、执行“CCC”认证的材料设备，应有“CCC”认证标志。7.2 施工记录 7.2.1 隐蔽工程检查记录

一、隐蔽工程主要检查项目

（一）建筑电气工程

1、埋在结构内的各种电线导管。

2、利用结构钢筋做的避雷引下线。

3、等电位暗埋。

4、接地极装置埋设。

5、金属门窗与接地引下线的连接。

6、不能进人吊顶内的电线导管。

7、不能进人吊顶内的线槽。

8、直埋电缆。

9、不可进人的电缆沟敷设电缆。

二、隐蔽工程主要检查内容

方法：

1、电气工程应分别对建筑电气、智能建筑两大分部工程中的各自的分项工程进行检查、不得落项。

2、敷设在宿土内的线管和电缆应分块、分区检查。

3、敷设在混凝土内的线管应随土建进度分墙体、顶板检查。

4、敷设在混凝土内的防雷接地、引线及均压环应分层分区随土建进度检查。

5、二次设备接地、防静电、等电位、地槽、门窗姐弟应分层或分区检查。

6、吊顶内的配管、线槽、桥架、母线安装应分层或分区检查。

7、封闭竖井内的配管、线槽、桥架、母线安装应按井号或电气回路检查。7.2.2 预检工程检查记录

一、预检工程订检查项目

1、设备基础。

2、明配管（包括能进人吊顶内）。

3、明装线槽、桥架、母线（包括能进人吊顶内）。

4、等电位连接。

5、屋顶明装避雷带。

6、变配电装置。

7、机电表面器具（开关、插座、灯具）。

二、预检工程主要检查内容

1、多层住宅工程 以单元门为单位，每个单元门做一次；有地下室的做一次；屋面有电气分部施工内容的做一次。

2、高层塔楼工程 正负零以下做一次；地上每4-6层做一次；屋面做一次。

3、高层板楼工程 按施工轴线分段做，每4-6个轴线做一段，做的次数与高层塔楼工程相同，分段时注意不要把一个住户分成两段。

4、综合楼工程 分段分层做。（P283）7.2.3 专业交接检查记录

专业交接检查是指施工过程中不同专业施工单位的交接。检查项目和内容

1、所交接的分项（分部）工程的工程质量。

2、所交接的分项（分部）工程的工序要求。

3、成品保护要求。

4、注意事项。7.3施工试验（调试）记录

7.3.1 电气接地电阻测试记录（P288）检测周期：1年 特殊装置：半年

接地电阻测试主要包括设备、系统的防雷接地、保护接地、工作接地、防静电接地以及设计有要求的接地电阻测试，并应附《电气防雷接地装置隐检与平面示意图》说明。电气接地电阻的仪器应在检定有限期内。

一、电气接地装置的安装

二、电气接地电阻测试内容

1、设备、系统的防雷接地

2、保护接地

3、工作接地

4、防静电接地

5、设计特殊要求的接地。

三、电气接地电阻测试要求

接地电阻应及时进行测试，当利用自然接地体作为接地装置时，应在底板钢筋绑扎完毕后进行测试；当利用人工接地体作为接地装置时，应在回填土之前进行测试；若阻值达不到设计、规范要求时应补做人工接地极。

电气接地电阻测试应及时，测试必须在接地装置敷设后、隐蔽之前进行。7.3.2 电气绝缘电阻测试记录

绝缘电阻测试包括电气设备和动力、照明线路及其他必须检测绝缘电阻的测试，配管及管内穿线分项质量验收前和单位工程质量竣工验收前，应分别按系统回路进行测试，不得遗漏。仪器应在检定有限期内。

一、测试内容

1、电气设备和动力线路

2、电气照明线路

3、其它有设计要求的

二、电气绝缘电阻测试要求 ZC-7型绝缘电阻测量仪

三、测试方法 绝缘电阻测试按系统、层次、回路进行

四、记录表的填写 线路的相间、相对零、相对地、零对地间均应测试 电气绝缘电阻测试记录应由建设（监理）单位及施工单位共同进行检查。7.3.5 建筑物照明通电试运行记录

一、试运行要求 公共建筑照明系统通电试运行时间应为24h，；民用住宅照明系统通电连续试运行时间应为8h，每2h做一次记录，共记录5次；所有照明灯具均应开启，且连续试运行时间内无故障。

二、建筑物照明通电试运行方法

建筑物照明通电试运行不应分层、分段进行，应按供电系统进行。一般住宅以单元门为单位，工程中的电气安装分部工程应全部投入试运行。7.3.7 漏电开关模拟试验记录

一、漏电开关模拟试验记录

根据《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）中规定动力和照明工程的带有漏电保护装置的回路均要进行漏电开关模拟试验。

二、试验方法 漏电开关模拟试验应有尽100%检查。漏电保护装置电流不大于30m A,动作时间不大于0.1 s。建筑施工工地的用电设备为15～30m A。

第8章

通风与空调工程

8.1 通风与空调工程物资资料 8.1.1 工程物资进场检查验收

一、进场材料、配件检查验收

填写表格：材料、配件进场检验记录、工程材料/构配件/设备报审表（P303）8.1.2 设备开箱检查记录

一、参检人员 可由建设、监理、施工单位的代表组成。

二、修检事项 施工单位由材料员、质检员、施工员或技术人员会同有关供货方

三、主要设备的开箱检查

（一）通风机的开箱检查

（二）空调设备的开箱检查

（三）制冷设备的开箱检查 8.2 施工记录

8.2.1 隐蔽工程检查记录

一、通风空调系统隐蔽工程检查验收

1、检查风道的标高、材质，接头、接口严密性，附件、部件安装位置，支、吊、托架安装、固定，活动部件是否灵活可靠、方向正确，风道分支、变径处理是否合理，是否符合要求，是否已按照设计要求及施工规范规定完成风管的漏光、漏风检测，空调水管道的强度严密性、冲洗等试验。

2、检查绝热形式与做法、绝缘材料的材质和规格、防腐处理材料及做法。8.2.2 预检工程检查记录

通风、空调工程应推行“三检制”，即：自检、互检、专检。

一、空调水管道（包括制冷管道）

二、空调风管道

三、预检记录方法

四、设备基础工程验收 8.2.3 中间检查交接记录

在发生下列情况之一时可以填写此表：

1、工程施工未完期间易主 工程施工项目未完，施工单位变化，则前任施工单位要向变化后的施工单位办理中间检查交接记录。

2、工程中某项目安装易主。

8.3 施工试验（调试）记录 8.3.1 通风空调施工试验记录

一、空调水系统记录 冷凝水及水箱要做灌水试验

试验时满水15 min后再灌满，延续5min，液面不下降为合格。

二、空调水系统强度严密性试验

三、空调水系统吹（冲）洗（脱脂）试验记录

五、风管漏风检测记录

（三）风管系统的检测

1、低压系统的的严密性检验宜采用抽检，抽检率为5%，且抽检不得少于一个系统。

2、中压 中压系统的严密性试验，应在严格的漏光检验合格条件下，对系统风管漏风量测试实行抽检，抽检率为20%，且抽检不得少于一个系统。

六、设备及管道附件试验记录 设备及管道附件试验是指设备、密闭箱、罐、阀门、成组散热器、风机盘管等进行单项强度试验记录。

阀门试压规定：强度试验时，试验压力为公称压力的1.5倍，压力最短持续时间不少于5min,阀门的壳体、填料应无渗漏。

第9章 建筑工程施工质量验收

9.1 施工质量验收标准 重点

一、建筑工程施工质量应按下列要求进行验收

（1）建筑工程施工质量应符合建筑工程施工质量验收统一标准和相关专业验收规范的规定。

（2）建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。（3）参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。（4）工程质量的验收均应施工单位自行检查评定的基础上进行。

（5）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。

（6）涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。（7）检验批的质量应按主控项目和一般顶目验收。

（8）对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。（9）承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。（10）工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。

二、建筑工程质量验收划分

分部工程的划分应按下列原则确定：

1、分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。

2、当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分若干子分部工程。

三、建筑工程验收

1、检验批

2、分项工程

3、分部工程

4、单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：

（1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。（2）质量控制资料应完整。

（3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。（4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。（5）观感质量验收应符合要求。

四、工程质量验收组织

建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。9.2 施工质量验收资料

9.2.1 检验批分项工程质量验收内容

一、检验批质量应按主控项目、一般项目进行验收。

二、检验批质量不符合要求的处理

三、检验批质量验收记录填写要求

1、项目工程概况

2、主控项目

3、一般项目

4、施工单位检查评定结果

5、监理（建设）单位验收结论

此栏由监理工程师或建设单位项目专业技术负责人将该验收批的验收结论填入，并签字。

9.2.2 分项工程质量验收记录

9.2.3 分部（子分部）工程质量验收记录

一、基础、结构分部工程质量验收

二、分部（子分部）工程验收记录 由分包，施工、勘察、设计、监理（建设）分部（子分部）工程的观感质量检查，是经过现场工程的检查，由检查人员共同确定评价等级的好、一般、差。9.2.4 单位（子单位）工程验收内容

一、验收要点 分部工程质量、质量控制资料、安全和主要使用功能、观感质量

二、建筑工程质量不符合要求，返工处理后的验收

1、返工重做或更换器具、设备的检验批应重新进行验收。

2、经法定检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。

3、经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经过原设计单位核算，认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。

4、经过返修或加固处理的分项、分部工程，虽改变外形尺寸，但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。

5、通过返修加固处理仍不能满足安全使用要求的分部（子分部）工程，单位（子单位）工程，严禁验收。9.2.5 初装修工程竣工质量验收

第10章 竣工图

竣工图的绘制工作应该由建设单位负责，也可由建设单位委托施工单位、监理单位或设计单位负责。

10.1 竣工图编制要求：编制竣工图必须采用不褪色的黑色、绘图墨水，文字材料不得用红色墨水、复写纸、一般圆珠笔和铅笔等。（碳素、蓝黑墨水）竣工图应是新蓝图，图纸宜采用国家标准图幅。所有竣工图均应加盖竣工图章（图章内容包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。见《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328--2001）。竣工图幅要求统一折成A4幅面，图标栏露在外面 10.4 竣工图章 竣工图章尺寸为50mm×80mm。

竣工图标志应具有明显的“竣工图”字样章（签），它是竣工图的依据，要按规定填写图章（签）上的内容，包括有绘制单位名称、制图人、审核人、技术负责人和绘制日期等基本内容。10.5 改绘、绘制竣工图的方法

凡结构形式变化、工艺变化、平面布置变化、项目变化及其他重大变化，或在一张图纸上改动部分超过1/3以及修改后图面混乱，分辨不清的个别图纸，应重新绘制。

第11章 工程资料编制、组卷与移交

11.1 质量要求 案卷采用统一的装具和规格尺寸，文字材料规格宜采用A4幅面（297mm×210mm）尺寸不同的要折叠或裱衬成统一幅面。11.2 编制注意事项 11.3 组卷要求 11.3.1 组卷的质量要求 11.3.2 组卷的基本原则

一个建设工程由多个单位工程组成时，工程文件应按单位工程组卷。案卷不宜过厚，一般不超过40mm。案卷内不应有重复资料。

11.3.3 卷内文件的排列 文字材料按事项、专业顺序排列，同一事项、同一文件、主附件不能分开，并将批复在前、请示在后、印本在前、定稿在后、主体在前、附件在后的顺序排列。图纸按专业排列，同专业图纸按图号顺序排列。

工程档案资料一般不小于两套，建设单位/原件交当地城建档案馆（室）

第二篇：资料员岗位实务知识学习资料

资料员岗位实务知识学习资料

推荐理由：项目部资料员是项目部重要岗位，他关系到项目工程是否真实记录项目工程施工记录及成果反映，是工程验收重要的部分，是平时上级及建设行政部门对工程进行检查的重点和查阅对象；也是工程结算的重要资料，是一个项目部在技术管理、质量控制等方面的书面反映。但实际工作中，项目经理和技术负责人往往不够重视，有的随便安排一个负责，有的干脆不安排，到时临时组织人员时候补资料，造成资料与实际不一致和矛盾，甚至是假资料、假数据。有的项目部资料不是与施工同步，数据不是实际检测，而是凭允许偏差值随便填写等等错误做法；推荐本学习资料，就是希望大家一同努力把此项工作做好。推荐人：杨希农

第1章

施工资料概述

1、施工资料是施工单位在工程施工过程中形成的资料，是建筑安装活动过程的记录。当所提供的施工资料不能够说明工程质量合格，不能够说明工程符合国家的法律、法规，不能够确定工程是合格的时候，那么工程就不能交付使用。

2、施工资料的组成

施工资料是以单位工程为组成单元。

每个工程至少由土建、水暖、电气三个分部组成。

施工单位的资料员应负责施工资料的管理工作，实行技术负责人负责制，逐级建立健全施工资料管理岗位责任制。

施工资料应编制至少两套，其中移交建设单位一套，自行保存一套。

第2章

工程管理与验收资料

工程管理与验收资料是在施工过程中形成的重要资料，主要包括工程概况表、单位工程质量验收文件和施工总结等。

2.1工程概况表分四部分内容：一般情况栏、构造特征栏、机电系统栏、其他栏。2.2 建设工程质量事故调（勘）查笔录及工程质量事故报告

发生质量事故的工程项目，应按有关规定建立质量事故档案。主要内容包括：质量事故报告、处理方案、实施记录、处理验收记录等。需要填写的表格有：建设工程质量事故报告书，建设工程质量事故调（勘）查记录。

质量事故处理结论一般有下述几种：1）事故已经排除，可以继续施工；2）隐患已经消除，结构安全可靠；3）经补修处理后，安全满足使用要求；4）基本满足使用要求，但附有限制条件；5）对耐久性影响的结论；6）对建筑外观影响的结论等。2.6 室内环境检测记录

1、民用建筑工程所使用的材料应按《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001要求做污染物检测，应有污染物检测报告。

2、室内装修装修用花岗岩应有放射性复试报告，人造地板及饰面人造板应有甲醛含量复试报告。

3、民用建筑工程及室内装修工程验收时应提供的土壤检测检验：土壤中氡浓度检测报告，土壤天然放射性核素镭-226、钍-232、钾-40含量检测报告。2.7 施工总结

施工总结包括三方面的内容：

1、管理方面；

2、技术方面；

3、经验方面。2.8工程竣工报告

单位工程完工后，由施工单位填写工程竣工报告。

第3章 施工管理资料

3.1 施工现场质量管理检查记录

施工现场质量管理检查记录是健全质量管理体系的具体要求，凡是在建的建筑工程，在开工前，由施工单位现场负责人填写，监理单位的总监理工程师或建设单位项目负责人签署验收意见。

3.2 企业资质证书及相关专业人员岗位证书

施工单位企业资质证书、项目经理证书、专业人员岗位证书等。在正式施工前审查分包单位的相关资质证书、人员岗位证书。填写《分包单位资质报审表》。3.3 见证记录（重点）

一、有见证取样和送检计划

单位工程施工前，建设（监理）单位应与施工单位共同制定有见证取样和送检计划。计划的实施和落实应由项目技术负责人负责。

二、每个单位工程须设定1～2名取样和送检见证人，见证人由施工现场监理人员担任，或由建设单位委派具备一定试验知识的专业人员担任。施工和材料、设备供应单位人员不得担任。

三、见证取样试验室

1、承担有见证试验的试验室，应在有资格承担 对外试验业务的试验室或法宣检测单位中选定，并向承监工程的质量监督机构备案。承担该项目的施工企业试验室不得承担该试验业务。

2、每个单位工程只能选定一个承担有见证试验的试验室。

四、见证取样和送检项目

应进行有见证取样和送检的有以下项目：

1、用于承重结构的混凝土试块（28天标准养护）；

2、用于承重墙体的砌筑砂浆试块；

3、用于承重结构的钢筋和连接接头试件；

4、用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；

5、用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；

6、用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；

7、地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；

8、用于结构实体检验的混凝土同条件试块；

9、后张法施工的预应力张拉施工记录；

10、重要钢结构用钢材和焊接材料；

11、高强度螺栓（预拉力、扭矩系数磨擦面抗滑移系数）；

12、网架节点（承载力）；

13、国家规定必须实行有见证检验的项目；

14、合同约定应进行见证检验的项目；

15、对材料质量发生争议需要进行仲裁时，可采取见证检验；

16、民用建筑工程室内饰面采用的天然花岗岩石材、人造木板和饰面人造木板。

五、见证取样次数。

单位工程有见证取样和送检次数不得少于试验总数的30%，试验总次数在10次以下的不得少于2次。

有见证取样和送检的各种试验项目，凡未按规定送试或送试次数达不到要求的，其工程质量应由法定检测单位进行检测确定，其检测费用由责任方承担。

六、见证记录 当试验不合格按有关规定允许加倍取样复试时，加倍取样、送检与复试也应按规定实施。

3.4 施工进度计划，施工进度计划一般可用横道图或网络图表示。

施工单位：排出施工进度计划，填写施工进度计划报审表。报监理单位审批后，建设单位、监理单位各存一份。3.5 工程动工报审表

工程动工报审的必要条件：

1、有建设工程开工许可证；

2、单位工程施工组织设计编制完毕，分级审批合格；

3、施工现场道路、水、电、通信等已达到开工条件；

4、主要管理人员和主要特殊工种资格证明齐全；

5、主要施工队伍、主要材料、主要机械设备进场；

6、施工测量放线到位等。

3.6 施工日志 一般由项目各专业工长填写，填写时要注意：

1、各专业工长分别填写，不得后补。

2、施工日志的记录不应是流水账。

3、与生产无关的内容不要记录

4、施工日记应连续记录，5、施工日记应完整，除生产情况记录和技术质量安全工作记录完整外，若施工中出现问题，也要反映在记录中。

第4 章 施工技术资料

施工技术资料包括：施工组织设计、施工方案、分项工程技术交底三个层次的文件，以及设计变更、洽商等文件。4.1.1 施工组织设计的编制要求。

施工组织设计编制完成后，应该报请企业主要技术负责人审批，并报工程监理审批后方能生效。

施工组织设计的分类及编制原则：

1、分类 按编制的主体分类为建设方和承包方的。

2、编制原则 施工组织总设计是以群体工程作为施工组织对象而编制的；一般由以主持该项目的总承建单位为主，由建设、设计和分包单位参加，共同编制。单位工程施工组织设计是以单位工程作为施工组织对象而编制的；分部（分项）工程施工组织设计是对于工程规模大、技术复杂或施工难度大的大型工业厂房或公共建筑物，在编制单位工程施工组织设计之后，常需编制某些分部（分项）工程施工组织设计。4.1.2 施工组织设计的编制内容

施工组织设计应包括八项内容：编制依据、工程概况、施工部署、施工准备、主要项目施工方法、主要施工管理措施、技术经济指标、施工平面图等。

施工组织设计是以施工合同、施工图纸为主要编制依据，在施工过程中要根据国家，行业、地方的主要规程、规范、主要图集、主要法规等指导施工。

施工部署的内容可包括施工组织机构，总分包任务划分、工程目标、施工部署原则、施工进度计划、劳动力安排、主要分项工程量等。

建造一个单位工程的施工工序一般为：接受任务阶段→开工前的准备阶段→全面施工阶段→交工验收阶段。（P24）

单位工程施工中应遵循的程序一般是：1）先地下、后地上；2）先主体后围护；3）先结构后装饰；4）先土建后设备。4.1.3 施工组织设计的审批

先内部审批：编制完成（参与编制人员会签表上签字）→项目经理签署意见→上级部门讨论后会签→总工程师审批。

上报审批：填写工程技术文件报审表→建设（监理）单位批复意见。4.2 施工方案

4.2.1 施工方案的编制内容

施工方案的编制依据、工程概况、施工部署及任务安排、施工准备、施工工艺流程、施工方法和技术要求、质量标准及质量保证措施、环保及安全文明施工、成品保护措施等。4.2.2 主要施工方案的编制方法 4.3 技术交底记录 4.3.1 技术交底概念：

分类：

1、设计交底：由设计单位设计人员向参与工程项目建设的建筑单位、施工单位、监理单位进行交底；

2、施工组织设计交底：由施工单位技术负责人向工程项目施工管理人员、技术人员、专业工长进行交底；

3、分项工程施工技术交底：由工程项目技术负责人向专业工长、班组长及操作人员进行交底。

4.4 图纸会审、设计变更与洽商记录

图纸会审记录是在设计、监理、设计和施工单位有关项目负责人和专业负责人签认下，形成的正式图纸会审记录。任何人不得在会审记录上涂改或变更内容，四方签字后方可生效。

设计单位应及时下达设计变更通知单，内容翔实，必要时应附图，并逐条著名应修改图纸的图号。要求：①应分专业办理②应注明修改图纸的图号③前期被修改条款上须注明“作废”字样。设计变更等同于施工图，是工程施工和结算的依据。建设、监理、设计、施工单位各保存一份。

工程洽商是建设工程施工过程中一种协调业主和施工方、施工方和设计的记录。分为技术洽商（进行存档）和经济洽商，一般为施工单位提供。

第5章 建筑与结构工程

5.1 施工测量记录是施工过程中形成的，确保建筑工程定位、尺寸、标高、位臵和沉降等满足设计要求和规范规定的资料统称。

施工测量记录主要由工程定位测量、基槽验线、楼层平面放线、楼层标高抄测、建筑物垂直度标高测量、沉降观测等几部分内容组成。5.1.1 工程定位测量记录

1、建筑物位臵线 依据规划部门指定的红线桩、建筑总平面图定出标准轴线，并做出平面控制网，绘制成图。

2、标准水准点：标准水准点位臵由规划部门提供，用来作为引入拟建建筑物标高的水准点，一般为两点或两点以上，在使用以前必须进行校核。

3、工程定位测量记录填写的要求

复测结果一栏必须填写具体数字，各坐标点的具体数值。不能只写“合格”或“不合格”。由施工（测量）单位写。5.1.4 标高抄测记录

楼层标高抄测记录内容包括楼层+0.5m或+1.0m水平控制线、门窗洞口标高控制线及用皮数杆控制的线，并报监理单位审核。

5.1.5 建筑物垂直度、标高测量记录（2〞精度激光垂准仪）5.1.6 沉降观测记录

根据设计要求和规范规定，凡需进行沉降观测的工程，应由建设单位委托有资质的测量单位进行施工过程中及竣工后的沉降观测工作。

应做沉降观测的范围：

1、重要的工业与民用建筑物；

2、20层以上的高层建筑物；

3、造型复杂的14层以上的高层建筑物：

4、对地基变形有特殊要求的建筑物：

5、单桩承受荷载在400KN以上的建筑物；

6、使用灌注桩基础而设计与施工人员经验不足的建筑物：

7、因施工使用或科研要求进行沉降观测的建筑物。

四、观测期限

1、砂土地基2年。

2、黏性土地基5年。

3、软土地基10年 5.2 施工物资资料 主要包括原材料、成品与半成品、构配件、设备等。5.2.1 施工物资资料管理的总要求 合格证、试（检）验报告单或记录单的抄件（复印件）应保留原件所有内容，并注明原件存放单位，并有抄件人、抄件单位的签字和盖章（红章）。施工

涉及结构安全的材料需要代换时，先征得设计单位的同意，并符合有关规定方可使用。不合格物资不准使用，并注明去向。过程试验项目以及取样批量详见表5-8 5.2.2 施工物资进场报验

一、有关规定及要求：无论是建设或施工单位负责采购的物资，工程物资进场，经施工单位自检合格后，均应向建设/监理报请验收，进场报验应有时限要求，施工单位与监理单位均须按照施工合同的约定完成各自的报送和审批工作。当工程采用总承包的，分包单位的进场物资必须先报送与其签约的施工单位审核通过后，再报送建设（监理）单位审批。(P97)

二、工程物资进场报验表的检验方法及要求

“使用部位”不得用施工流水段名称表示，应用层、轴线、标高等表示。“申报单位名称”应为施工单位名称。

三、材料、构配件进场检验记录

5.2.3 主要产品质量证明文件5.2.4 主要原材料的复试报告

一、水泥

有关规定：

1、水泥应有生产厂家质量部门提供的产品出厂合格证。

当水泥出厂不满28d时，厂家应提供施工企业3d的报告，报告中对水泥的基本性能、初凝、终凝时间安定性都应填写清楚，有结论。在28d后水泥厂家应该及时补报。

施工现场使用预拌混凝土前应有技术交底和具有混凝土工程的标准养护条件，并在混凝土运送到浇筑地点15min内按规定制作试块。每单位工程、每层段(段)、同一配合比不

m超过100 的混凝土制作标准试块一组，其强度作为评定结构混凝土强度的依据。商品混

3凝土搅拌单位应随车提供预拌混凝土运输单、配合比通知单、混凝土氯化物和碱总量计算书评估报告，并于32d之内提供预拌混凝土出厂合格证。

混凝土坍落度测试记录（搅拌单位测试记录）用坍落度筒测试

施工单位应填写、整理以下预拌混凝土资料：1）预拌混凝土出厂合格证；2)混凝土抗压强度报告及抗渗报告（现场检验）；3）混凝土浇灌记录；4）混凝土记录；5）混凝土试块抗压强度统计、评定记录（现场部分）；6）混凝土浇灌申请及拆模申请报告。（P102）

标准养护条件：恒温（20℃±2）、恒湿（95%）。以28d龄期为准。

同条件养护：与结构实体同条件养护，等效养护龄期可取按日平均温度逐日累计达到600℃〃d时所对应的龄期,0℃及以下的龄期不计入;等效养护龄期不应小于14d,也不宜大于60d。

每次取样应至少留臵一组标准养护试件，同条件养护试件的留臵组数，应根据混凝土工程量和重要性确定。同一强度等级的同条件养护试件，不宜少于10组，且不应少于3组。

抗渗试块主要是地下室防渗检测。抗压20d送检，抗渗90d。

2、有下列情况之一者，施工单位必须进行复试，并提供水泥试验报告。(1)用于承重结构的水泥；(2)用于使用部位有强度要求的水泥；(3)水泥出厂超过3个月（快硬硅酸盐水泥为1个月）；(4)进口水泥；(5)用于钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构中的水泥检测（验）报告应有有害物含量检验内容。

二、钢筋

常见钢筋种类按工艺分类为：热轧带肋(用做受力筋)、热轧光圆（用做箍筋）、低碳钢热轧盘条、余热处理钢筋、冷轧带肋钢筋。

有关规定：

1、钢筋应有出厂质量证明书或厂方试验报告单，施工单位在使用前应按有关规定抽取试件做力学性能试验。

2、有下列情况之一者，还必须做化学成分检验。（检测碳，磷、硫含量多小）(1)进口钢

(2)在加工过程中，发生脆断、焊接性能不良和力学性能显著不正常的。四 砂、碎（卵）石

有关规定：

1、必试项目： 砂子：颗粒级配、含泥量、泥块含量等；（细级料）石子：颗粒级配、含泥量、泥块含量、针片状颗粒含量、压碎指标等。（粗级料）

2、对重要部位混凝土工程要做筛分级配，用于配制有特殊要求的混凝土，还需做相应项目试验。

5.2.5 主要产品及环保产品检测报告

一、有关规定

对于下列物资应有国家法定检测机构出具的性能检测报告

钢材、水泥、外加剂、防水材料、砖（砌块）、门窗、吊顶饰面材料、饰面板材、饰面砖、涂料、玻璃、壁纸和墙布防火和阻燃、装修用粘结剂、隔声/隔热/阻燃/防潮材料。

二、指标限量要求

（一）、无机非金属建筑材料和装修材料

1、民用建筑工程所使用的无机非金属建筑材料，包括砂、石、砖、水泥、商品混凝土、预制构件和新型墙体材料等，其放射性指标限量应符合规定。

2、建筑材料和装修材料放射性指标的测试方法应符合现行国家标准《建筑材料放射性核素限量》的规定。

（二）人造木板及饰面人造木板 民有建筑工程室内人造木板及饰面人造木板，必须测定游离甲醛含量游离甲醛释放量。

5.2.6 室内环境污染物检测报告 有关规定

1、民用建筑工程所使用的材料应按《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）要求做污染特检测，应有污染物含量检测报告。

2、民用建筑工程室内装饰装修用花岗石材应有放射性复试报告，人造木板及饰面人造板应甲醛含量复试报告。

环境测试舱法、干燥器法测定游离甲醛释放量、穿孔法测定游离甲醛含量 5.3 施工记录

5.3.1 隐蔽工程检查记录

1、定义：隐蔽工程是施工过程中关系建筑物安全，但最终都是被隐蔽看不到的部位。隐蔽工程是上道工序被下道工序所掩盖，其自身的质量无法再进行检查的工程。

2、土建工程需办理隐检的项目有：地基基础工程与结构工程和预应力的钢筋工程、结构工程中的防水工程（地下防水、厕浴防水、屋面防水）、外墙外（内）保温构造节点做法；建筑装饰装修工程中的门窗工程、地面工程、抹灰工程等；幕墙工程、钢结构工程等。5.3.3交接检查记录 不同施工单位之间的移交检查 5.4 施工试验记录

第6章 建筑给水、排水及采暖工程施工过程资料管理

建筑给水、排水及采暖工程施工资料的组卷要求：

1、建筑给水、排水及采暖工程共分为十个子分部工程，分别是：

（1）室内给水系统；（2）室内排水系统；（3）室内热水供应系统；（4）卫生器具安装；（5）室内采暖系统；（6）室外给水管网；（7）室外排水管网；（8）室外供热管网；（9）建筑中水系统及游泳池系统；（10）供热锅炉及辅助设备安装。

2、工程资料应按不同的子分部工程、分项工程进行组卷。

3、同一子分部工程的同种表格的工程资料之间的排列顺序应按时间的先后顺序排列，根据资料数量的多少组成一卷或多卷。

4、不同子分部工程的同种表格的工程资料之间的排列顺序应按子分部工程的先后顺序排列，根据资料数量的多少组成一卷或多卷。

5、不同种表格的工程资料之间的排列顺序应按表格的编号顺序排列，根据资料数量的多少组成一卷或多卷。6.1 施工物资资料

6.1.1 材料、配件进场检验记录

填写：《工程物资进场报验表》、《材料、配件进场检验记录》 6.1.3 设备开箱检验记录

建筑给水、排水及采暖工程所使用的设备进场后，应由施工单位、建设（监理）单位、供货单位共同开箱检查，并进行记录，填写《工程物资进场报验表》报请监理单位核查确认，并填写《设备开箱检验记录》。6.1.4 设备及管道附件试验记录

阀门安装前应作强度和严密性试验，每批抽查10%，且不小于1个。6.1.5 施工物资的质量证明文件及相关技术文件的要求 中文质量证明文件 6.2 施工记录 6.2.1 隐蔽工程检查记录

一、隐蔽工程检查项目的划分

隐蔽工程检查项目的划分一般按系统、安装部位和时间、工序进行。

二、隐蔽工程检查的内容

1、直埋于地下或结构中，暗敷设于沟槽、管井、吊顶及不进人的设备层内的给水、排水、雨水、采暖、消防管道和相关设备，在其所在部位进行封闭之前必须进行隐检。

2、有保温、隔热（冷）、防腐要求的给水、排水、采暖、消防管道和相关设备，在其所在部位进行隔热、防腐处理之前必须进行隐检。

3、埋地有采暖、热水管道，在保温层、保护层完成后，所在部位进行回填之前，应进行隐检。

6.2.2 预检工程检查记录

预检记录是对施工重要工序进行的预先质量控制检查记录。预检记录必须由专业技术负责人、工长及质量检查员共同参加。

预检项目的划分：同隐蔽工程检查记录。6.2.3 施工检查记录（通用）6.2.4 交接检查记录

分项（分部）工程完成，在不同专业的施工单位之间进行移交，应做交接检查。

一、交接检查项目的划分

应根据工程的实际施工情况，按系统或安装部位进行。

二、交接检查的内容

包括本工序的质量、工序要求、遗留问题、成品保护、注意事项等情况。

三、见证单位的确定

当在总包管理范围内的分包单位之间移交时，见证单位应为“总包单位”；当在总包单位和其他专业分包单位之间移交时，见证单位应为“建设（监理）单位”。6.3.2 备单机试运转记录

为保证系统的安全、正常运行，设备在安装中应进行必要的单机试运转试验。6.3.5 强度严密性试验记录

一、项目的划分 一般按规范和设计要求分部位、分系统进行。

二、试验的内容 室内外输送各种介质的承压管道、设备、阀门、密闭水箱（罐）、成组散热器及其他散热设备等应进行强度严密性试验并记录。

室内给水的水压试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.06Mpa；金属及复合管道系统在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02 Mpa。6.3.8 通球试验记录

一、项目的划分 一般按规范和设计要求分部位、分系统进行。

二、试验的内容 排水水平干管、主立管应进行100%通球试验，并作记录。

第7章

建筑电气工程施工过程资料管理

7.1 施工物资资料 7.1.1 工程物资

一、材料、构配件进场检验记录

（一）种类：

1、电线、电缆、照明灯具、开关、插座、风扇、风机及附件。

2、接线盒、导管、型钢和电焊条。

3、电缆桥架、线槽、裸母线、电缆头部件及接线端子、钢制灯柱、混凝土电杆和其他混凝土制品。

4、镀锌制品（支架、横担、接地极、避雷用型钢）和外线金具。

5、封闭母线、插接母线。

（二）进场验收要求

建筑电气施工中使用的电工产品必须经过“中国国家认证认可监督管理委员会”的认证，认证标志为“中国强制认证”（CCC），并在认证有效期内，符合认证要求，方可在工程中使用。

二、设备开箱检查记录

（一）种类

1、电力变压器、柴油发电机组。2高、低压成套配电柜、蓄电池柜、不间断电源柜、控制柜（屏、台）及动力、照明配电箱（盘柜）。7.1.2 产品合格证及检验报告

电气材料、设备合格证应具备如下内容：1产品名称

2、产品的规格型号

3、制造厂厂名

4、产品出厂日期

5、符合国家制造的标准号

6、厂检验部门检验人员签章

7、执行“CCC”认证的材料设备，应有“CCC”认证标志。7.2 施工记录

7.2.1 隐蔽工程检查记录

一、隐蔽工程主要检查项目

（一）建筑电气工程

1、埋在结构内的各种电线导管。

2、利用结构钢筋做的避雷引下线。

3、等电位暗埋。

4、接地极装臵埋设。

5、金属门窗与接地引下线的连接。

6、不能进人吊顶内的电线导管。

7、不能进人吊顶内的线槽。

8、直埋电缆。

9、不可进人的电缆沟敷设电缆。

二、隐蔽工程主要检查内容

方法：

1、电气工程应分别对建筑电气、智能建筑两大分部工程中的各自的分项工程进行检查、不得落项。

2、敷设在宿土内的线管和电缆应分块、分区检查。

3、敷设在混凝土内的线管应随土建进度分墙体、顶板检查。

4、敷设在混凝土内的防雷接地、引线及均压环应分层分区随土建进度检查。

5、二次设备接地、防静电、等电位、地槽、门窗姐弟应分层或分区检查。

6、吊顶内的配管、线槽、桥架、母线安装应分层或分区检查。

7、封闭竖井内的配管、线槽、桥架、母线安装应按井号或电气回路检查。7.2.2 预检工程检查记录

一、预检工程订检查项目

1、设备基础。

2、明配管（包括能进人吊顶内）。

3、明装线槽、桥架、母线（包括能进人吊顶内）。

4、等电位连接。

5、屋顶明装避雷带。

6、变配电装臵。

7、机电表面器具（开关、插座、灯具）。

二、预检工程主要检查内容

1、多层住宅工程 以单元门为单位，每个单元门做一次；有地下室的做一次；屋面有电气分部施工内容的做一次。

2、高层塔楼工程 正负零以下做一次；地上每4-6层做一次；屋面做一次。

3、高层板楼工程 按施工轴线分段做，每4-6个轴线做一段，做的次数与高层塔楼工程相同，分段时注意不要把一个住户分成两段。

4、综合楼工程 分段分层做。（P283）7.2.3 专业交接检查记录

专业交接检查是指施工过程中不同专业施工单位的交接。

检查项目和内容

1、所交接的分项（分部）工程的工程质量。

2、所交接的分项（分部）工程的工序要求。

3、成品保护要求。

4、注意事项。7.3施工试验（调试）记录

7.3.1 电气接地电阻测试记录（P288）检测周期：1年 特殊装臵：半年

接地电阻测试主要包括设备、系统的防雷接地、保护接地、工作接地、防静电接地以及设计有要求的接地电阻测试，并应附《电气防雷接地装臵隐检与平面示意图》说明。电气接地电阻的仪器应在检定有限期内。

一、电气接地装臵的安装

二、电气接地电阻测试内容

1、设备、系统的防雷接地

2、保护接地

3、工作接地

4、防静电接地

5、设计特殊要求的接地。

三、电气接地电阻测试要求

接地电阻应及时进行测试，当利用自然接地体作为接地装臵时，应在底板钢筋绑扎完毕后进行测试；当利用人工接地体作为接地装臵时，应在回填土之前进行测试；若阻值达不到设计、规范要求时应补做人工接地极。

电气接地电阻测试应及时，测试必须在接地装臵敷设后、隐蔽之前进行。7.3.2 电气绝缘电阻测试记录

绝缘电阻测试包括电气设备和动力、照明线路及其他必须检测绝缘电阻的测试，配管及管内穿线分项质量验收前和单位工程质量竣工验收前，应分别按系统回路进行测试，不得遗漏。仪器应在检定有限期内。

一、测试内容

1、电气设备和动力线路

2、电气照明线路

3、其它有设计要求的

二、电气绝缘电阻测试要求 ZC-7型绝缘电阻测量仪

三、测试方法 绝缘电阻测试按系统、层次、回路进行

四、记录表的填写 线路的相间、相对零、相对地、零对地间均应测试 电气绝缘电阻测试记录应由建设（监理）单位及施工单位共同进行检查。7.3.5 建筑物照明通电试运行记录

一、试运行要求 公共建筑照明系统通电试运行时间应为24h，；民用住宅照明系统通电连续试运行时间应为8h，每2h做一次记录，共记录5次；所有照明灯具均应开启，且连续试运行时间内无故障。

二、建筑物照明通电试运行方法

建筑物照明通电试运行不应分层、分段进行，应按供电系统进行。一般住宅以单元门为单位，工程中的电气安装分部工程应全部投入试运行。7.3.7 漏电开关模拟试验记录

一、漏电开关模拟试验记录 根据《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）中规定动力和照明工程的带有漏电保护装臵的回路均要进行漏电开关模拟试验。

二、试验方法 漏电开关模拟试验应有尽100%检查。漏电保护装臵电流不大于30m A,动作时间不大于0.1 s。建筑施工工地的用电设备为15～30m A。

第8章

通风与空调工程

8.1 通风与空调工程物资资料 8.1.1 工程物资进场检查验收

一、进场材料、配件检查验收

填写表格：材料、配件进场检验记录、工程材料/构配件/设备报审表（P303）8.1.2 设备开箱检查记录

一、参检人员 可由建设、监理、施工单位的代表组成。

二、修检事项 施工单位由材料员、质检员、施工员或技术人员会同有关供货方

三、主要设备的开箱检查

（一）通风机的开箱检查

（二）空调设备的开箱检查

（三）制冷设备的开箱检查 8.2 施工记录

8.2.1 隐蔽工程检查记录

一、通风空调系统隐蔽工程检查验收

1、检查风道的标高、材质，接头、接口严密性，附件、部件安装位臵，支、吊、托架安装、固定，活动部件是否灵活可靠、方向正确，风道分支、变径处理是否合理，是否符合要求，是否已按照设计要求及施工规范规定完成风管的漏光、漏风检测，空调水管道的强度严密性、冲洗等试验。

2、检查绝热形式与做法、绝缘材料的材质和规格、防腐处理材料及做法。8.2.2 预检工程检查记录

通风、空调工程应推行“三检制”，即：自检、互检、专检。

一、空调水管道（包括制冷管道）

二、空调风管道

三、预检记录方法

四、设备基础工程验收 8.2.3 中间检查交接记录

在发生下列情况之一时可以填写此表：

1、工程施工未完期间易主 工程施工项目未完，施工单位变化，则前任施工单位要向变化后的施工单位办理中间检查交接记录。

2、工程中某项目安装易主。8.3 施工试验（调试）记录 8.3.1 通风空调施工试验记录

一、空调水系统记录 冷凝水及水箱要做灌水试验

试验时满水15 min后再灌满，延续5min，液面不下降为合格。

二、空调水系统强度严密性试验

三、空调水系统吹（冲）洗（脱脂）试验记录

五、风管漏风检测记录

（三）风管系统的检测

1、低压系统的的严密性检验宜采用抽检，抽检率为5%，且抽检不得少于一个系统。

2、中压 中压系统的严密性试验，应在严格的漏光检验合格条件下，对系统风管漏风量测试实行抽检，抽检率为20%，且抽检不得少于一个系统。

六、设备及管道附件试验记录 设备及管道附件试验是指设备、密闭箱、罐、阀门、成组散热器、风机盘管等进行单项强度试验记录。

阀门试压规定：强度试验时，试验压力为公称压力的1.5倍，压力最短持续时间不少于5min,阀门的壳体、填料应无渗漏。

第9章 建筑工程施工质量验收

9.1 施工质量验收标准 重点

一、建筑工程施工质量应按下列要求进行验收

（1）建筑工程施工质量应符合建筑工程施工质量验收统一标准和相关专业验收规范的规定。

（2）建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。（3）参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。（4）工程质量的验收均应施工单位自行检查评定的基础上进行。

（5）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。（6）涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。（7）检验批的质量应按主控项目和一般顶目验收。

（8）对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。（9）承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。（10）工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。

二、建筑工程质量验收划分 分部工程的划分应按下列原则确定：

1、分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。

2、当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分若干子分部工程。

三、建筑工程验收

1、检验批

2、分项工程

3、分部工程

4、单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：

（1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。（2）质量控制资料应完整。

（3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。（4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。（5）观感质量验收应符合要求。

四、工程质量验收组织

建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。9.2 施工质量验收资料

9.2.1 检验批分项工程质量验收内容

一、检验批质量应按主控项目、一般项目进行验收。

二、检验批质量不符合要求的处理

三、检验批质量验收记录填写要求

1、项目工程概况

2、主控项目

3、一般项目

4、施工单位检查评定结果

5、监理（建设）单位验收结论

此栏由监理工程师或建设单位项目专业技术负责人将该验收批的验收结论填入，并签字。9.2.2 分项工程质量验收记录

9.2.3 分部（子分部）工程质量验收记录

一、基础、结构分部工程质量验收

二、分部（子分部）工程验收记录 由分包，施工、勘察、设计、监理（建设）分部（子分部）工程的观感质量检查，是经过现场工程的检查，由检查人员共同确定评价等级的好、一般、差。

9.2.4 单位（子单位）工程验收内容

一、验收要点 分部工程质量、质量控制资料、安全和主要使用功能、观感质量

二、建筑工程质量不符合要求，返工处理后的验收

1、返工重做或更换器具、设备的检验批应重新进行验收。

2、经法定检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。

3、经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经过原设计单位核算，认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。

4、经过返修或加固处理的分项、分部工程，虽改变外形尺寸，但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。

5、通过返修加固处理仍不能满足安全使用要求的分部（子分部）工程，单位（子单位）工程，严禁验收。

9.2.5 初装修工程竣工质量验收

第10章 竣工图

竣工图的绘制工作应该由建设单位负责，也可由建设单位委托施工单位、监理单位或设计单位负责。

10.1 竣工图编制要求：编制竣工图必须采用不褪色的黑色、绘图墨水，文字材料不得用红色墨水、复写纸、一般圆珠笔和铅笔等。（碳素、蓝黑墨水）

竣工图应是新蓝图，图纸宜采用国家标准图幅。所有竣工图均应加盖竣工图章（图章内容包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。见《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328--2001）。竣工图幅要求统一折成A4幅面，图标栏露在外面

10.4 竣工图章 竣工图章尺寸为50mm×80mm。

竣工图标志应具有明显的“竣工图”字样章（签），它是竣工图的依据，要按规定填写图章（签）上的内容，包括有绘制单位名称、制图人、审核人、技术负责人和绘制日期等基本内容。

10.5 改绘、绘制竣工图的方法

凡结构形式变化、工艺变化、平面布臵变化、项目变化及其他重大变化，或在一张图纸上改动部分超过1/3以及修改后图面混乱，分辨不清的个别图纸，应重新绘制。

第11章 工程资料编制、组卷与移交

11.1 质量要求 案卷采用统一的装具和规格尺寸，文字材料规格宜采用A4幅面（297mm×210mm）尺寸不同的要折叠或裱衬成统一幅面。11.2 编制注意事项 11.3 组卷要求 11.3.1 组卷的质量要求 11.3.2 组卷的基本原则

一个建设工程由多个单位工程组成时，工程文件应按单位工程组卷。案卷不宜过厚，一般不超过40mm。案卷内不应有重复资料。

11.3.3 卷内文件的排列 文字材料按事项、专业顺序排列，同一事项、同一文件、主附件不能分开，并将批复在前、请示在后、印本在前、定稿在后、主体在前、附件在后的顺序排列。图纸按专业排列，同专业图纸按图号顺序排列。

工程档案资料一般不小于两套，建设单位/原件交当地城建档案馆（室）

第三篇：资料员岗位实务知识

资料员岗位实务知识

概 念 参 考 题

1.试写出施工资料包括的八个主要内容。

答：（1）工程管理与验收资料（2）施工管理资料

（3）施工技术资料（4）施工测量记录

（5）施工物资资料（6）施工记录

（7）施工试验记录（8）施工质量验收记录

2、工程必须符合哪些条件才可组织质量验收？

（1）设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕。（2）有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定。

（3）有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件。（4）有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备进场的证明及试验报告。

3、建筑工程有哪几个分部工程？其中土建工程包含哪几个分部？建筑设备工程包含哪几个分部？

1）建筑工程有九个分部工程：地基与基础工程，主体结构，建筑装饰装修，建筑屋面，建筑给水、排水及采暖工程，建筑电气工程，智能建筑，通风与空调工程，电梯安装工程；

2）土建工程包含的分部工程有：地基与基础工程，主体结构，建筑装饰装修，建筑屋面；

3）建筑设备工程包含分部工程有：建筑给水、排水及采暖工程，建筑电气工程，智能建筑，通风与空调工程，电梯安装工程。

4、工程质量控制资料分为哪几类？

1）验收资料 2）施工技术管理资料 3）产品质量证明文件 4）检验报告 5）施工记录 6）检测报告

5、竣工验收文件有哪些？

1）工程质量验收申请表

2）单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

3）单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 4）单位（子单位）工程观感质量检查记录 5）工程质量评估报告 6）勘察文件质量检查报告 7）设计文件质量检查报告 8）单位工程施工安全评价书 9）电梯安装分部质量验收登记表 10）消防验收文件或准许认可使用文件 11）燃气工程验收文件 12）房屋建筑工程质量保修书

13）商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 14）单位（子单位）工程质量验收记录、纪要 15）建设工程质量监督验收意见书 16）建设工程规划验收认可文件 17）环保验收文件或准许认可使用文件 18）建设工程竣工验收档案认可书 19）建设工程竣工验收报告

20）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表

6、房屋建筑工程的最低保修期限为：

1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。3）供热与供冷系统，为2个采暖、供冷期。4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年。5）装修工程为2年。

6）其它项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。7）幕墙工程为3年。

7、要求中间验收验收的分部（子分部）工程有哪些？ 1）桩基础、天然地基、地基处理等工程 2）地下结构工程（含防水工程）3）主体结构工程 4）幕墙工程

5）低压配电（含发电机组）安装工程

6）建设、监理单位或质监机构根据工程特点及有关规定确定的有关分部（子分部）工程。填空题

8、工程档案预验收由建设单位汇总本单位、监理单位、施工单位的各项资料齐全后，向城建档案管理部门提出申请，城建档案管理部门接到申请7个工作日内进行预验收。验收合格后3个工作日内发出认可书。

9、工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4（297*210mm），图纸应采用国家标准图幅。

10、竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。竣工图尺寸为：50mm*80mm。

11、变更图章尺寸为：35mm*15mm。

12、凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面的1/3的，应当重新绘制竣工图。不同幅面的工程图纸应统一折叠成A4幅面，横向按手风琴式折叠，竖向按顺时针向内折。

13、工程档案不少于两套，一套由建设单位保管，一套（原件）移交市城建设档案馆。

14、工程文件分为工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件、声像档案六部分。

15、工程准备阶段文件由建设单位按项目立卷，监理文件由监理单位按单位工程立卷，施工文件由施工单位按分部工程竣工卷，竣工图由施工单位按单位工程竣工卷，竣工验收文件由建设单位按单位工程立卷，声像档案由建设单位、施工单位按建设项目或单位工程立卷。

16、文字材料厚度不超过3厘米，图纸厚度不超过4厘米。

17、卷内文件均按有书写内容的页面编号。每卷单独编号，页号从“1”开始。页号编写位置：单面书写的文件在右下角；双面书写的文件，正面在右下角，背面在左下角。折叠后的图纸一律在右下角。

17、卷内目录中的“责任者”填写文件的直接形成单位，有多个责任者时，选择一个主要责任者，其余用“等”代替。“页次”填写文件在卷内文件在卷内所排的起始页号，最后一份文件填写起止页号。

18、卷内目录中的案卷封面中的案卷题名：应简明准确地揭示卷内文件内容，由（1）工程名称、（2）分部工程或专业名称、（3）卷内文件内容三部分构成，当同一类文件数量较多，可以组成多卷时，这些案卷的题名相同，题名后面加上括号，括号内以简短文字概括本卷内容。

19、案卷装订：文字材料必须装订，装订前要去除文件上的金属物，用白色棉纱线在卷面左边一厘米处，上下分四等份打三个孔装订，结头统一放在案卷后。图纸不装订，须采用牛皮纸打印内置封面。

判断题

1.民用建筑工程室内饰面采用的天然花岗石材、人造木板和饰面人造板应实行见证取样和送检。√

2.在检查装修、装饰工程资料时，应注意抺灰用水泥的见证取样送检试验报告是否齐全。×

3.质量证明文件的复印件应与原件内容一致，加盖原件存放单位公章，注明原件存放处，并有经办人签字和时间。√

4.除尘器壳体、组合式空气调节机组应做漏风量的检测，并做记录。× 5.所有排水管都应进行通球试验，并做记录。×

6.锅炉安全阀在投入运行前应由有资质的试验单位按设计要求进行调试，并出具调试记录。√

7.电气工程使用的镀锌制品必须为热浸镀锌工艺所制成。进场加工后，再出场委托进行热浸镀锌的，需镀锌质量证明书。√ 8.桥架、母线只估预检，不做隐检。√

9.电气工程安装完成后，按层、按部位（户）进行电气器具的通电检查，并进行记录。电气器具应全数进行通电安全检查。√

10.《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）自2003年2月1日起执行，2003年2月1日后开工的工程必须按照本规程执行。√

11.承包单位只有收到项目监理部签署的《工程变更单》后，方可实施工程变更。√ 12.当承包单位采用新技术、新工艺时监理工程师应审查其提供的材质证明和材料备案手册。×

13.工程停工原因是由施工单位引起的，施工单位才应填写《工程复工报审表》申请复工。×

14.有见证取样检测是在建设单位监督下，由监理或施工单位人员现场取样，并送至具备相应资质的检测单位所进行的检测。×

15.结构实体检验采用由各方参与的见证抽样形式，以保证检验结果的公正性。√ 单项选择题：

1.有抗震要求的框架结构，其纵向受力钢筋的进场复试报告中，除应有力学性能、工艺性能的试验结果外，还应有（）A．强屈比和屈标比的计算结果

2.镦粗直螺纹钢筋接头工艺检验的试验报告中，除3根接头试件的抗拉强度符合要求外，其抗拉强度尚应大于等于（）倍钢筋母材的实际抗拉强度。A．0.95 3.你在检查现场搅拌的混凝土资料时，应见到()混凝土的《混凝土开盘鉴定》记录。

A．C20级和C20级以上

4.以下哪一项不属于钢结构工程施工记录（）A．施工定位记录

5.屋面工程完工后，应对细部构造（屋面天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等）、接缝处和保护层进行雨期观察或淋水、蓄水检查。淋水试验持续时间不得少于()小时。A．2 6.《建设工程监理规程》中规定，第一次工地会议的会议纪要由以下哪方整理编印（）A建设单位

7.主要分部工程施工方案的审查（）

A．由监理工程师审核后，由总监理工程师签发审核结论 8.涉及结构安全的试块、试件和材料进行有见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的（）A．30% 9.承包单位应根据监理单位制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位，关键工序进行施工前多少时间内以书面形式通知项目监理部()A．24小时内

10．以下（）不属于应单独组卷的了分部工程。A． 劲钢（管）混凝土工程

第四篇：资料员岗位实务知识

《资料员岗位实务知识》复习参考题

一、单项选择题

1、凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面的 1/3 的，应当重新绘制竣工图。

A、1/2 B、1/3 C、1/4 D、1/5

2、室外灯具距地面低于 3 m，室内灯具距地面低于 2.4 m时，应采用 36 Ⅴ；

A、12Ⅴ B、24Ⅴ C、36Ⅴ D、25Ⅴ

3、当基坑施工深度达到 2 m时,对坑边作业已构成危险,按照高处作业和临边作业的规定,应搭设临边防护设施。

A、1.2 B、1.5 C、2 D、2.5 4．经返工重做的检验批，应（A）。

A.重新验收； B.应予以验收； C.可予以验收； D.协商验收

5．分部工程的验收应由（B）组织。

A.专业监理工程师； B.总监理工程师；

C.项目经理； D.甲方代表

6．基础、主体分部工程的验收记录上不须签名的是（D）。

A.施工项目经理； B.设计单位项目负责人； C.监理工程师； D.质量监督员

7．不合格的检验批，经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经过原设计单位核算，认可能满足结构安全和使用功能的，（D）。

A.不应予以验收； B.应予以验收； C.应重新验收； D.可予以验收 8．图面变更面积超过（B）的，应重新绘制竣工图。

A.1/4； B.1/3； C.1/2； D.2/3 9．一个建设工程由多个单位工程组成时，工程文件应按（C）组卷。

A.工程项目； B.单项工程； C.单位工程； D.施工单位

10．工程资料案卷不宜过厚，一般不超过（C）mm。

A.20； B.30； C.40； D.50 11．施工现场质量管理检查记录是健全质量管理体系的具体要求，在开工前由（D）填写。

A.施工单位负责人； B.施工单位技术负责人； C.施工单位项目技术负责人； D.施工单位现场负责人

12．关于有见证取样，下列各项中错误的是（D）。

A.每个单位工程需设定1～2名取样和见证人； B.见证人可以由现场监理人员担任；

C.见证人可以由建设单位委派具有一定试验知识的专业人员担任； D.见证人可以由材料供应商的技术人员担任

13、砂、石的送检要求是同一产地、同一规格、同一进场时间的：每≤ 400 m送一批。

A、200 B、300 C、400 D、500

14、水泥的送检要求：取样批量同一水泥生产厂、同期出厂、同一出厂编号及同强度的水泥：

（1）散装水泥：≤ 500 t/批；

（2）袋装水泥：≤ 200 t/批；

A、200 B、250 C、300 D、350 E、400 F、500 15．施工日志一般由（C）填写。

A.项目技术负责人； B.施工员； C.各专业工长； D.资料员

16．出厂时间超过（C）的水泥，应进行复试。

A.一个月； B.两个月； C.三个月； D.半年

17．不须进行化学成分检验的钢筋是（A）。

A.进场钢筋； B.进口钢筋； C.使用中发现焊接性能不良的钢筋； D.使用中发生脆断的钢筋

18．施工单位的资料员应负责施工资料的管理工作，实行（B）负责制。

A.项目经理； B.技术负责人； C.资料员； D.信息员

19．工程管理与验收资料中一般不包括（A）。

A.工程施工图； B.工程概况表； C.施工总结； D.单位工程质量验收文件

20、当建筑施工高度超过 30 m时，为解决单纯依靠消防器材灭火效果不足问题，要求配备有足够的消防水源和自救的用水量，立管直径在50mm以上，有足够扬程的高压水泵保证水压和每曾设有消防水源接口。

A、25 B、30 C、40 D、50

21、围档的高度按当地行政区域的划分，市区主要路段的工地周围设置的围档高度不低于 2.2 m；一般路段的工地周围设置的围档高度不底于 1.8 m。

A、1.5 B、1.8 C、2.2 D、2.5 E、2.8 22．工程概况表分四部分内容，其中不包括（C）。

A.一般情况栏； B.构造特征栏； C.结构形式栏； D.机电系统栏

23．施工技术资料中不包括（A）。

A.施工图预算； B.施工组织设计； C.施工方案； D.分项工程技术交底资料

24．标准水准点位置由（B）提供。

A.建设单位； B.规划部门； C.建设行政主管部门； D.国土行政主管部门

25、坑边堆置土方和材料包括沿挖土方边缘移动运输工具和机械不应离槽边过近,堆置土方距坑槽上部边缘不少于1.2m,弃土堆置高度不超过 1.5 m。

A、1 B、1.5 C、1.8 D、2

26、在潮湿和易触及带电体场所电源电压不得大于 24 V。

A、12Ⅴ B、24Ⅴ C、36Ⅴ D、25Ⅴ

327、脚手架搭设高度在25m以下时，其基础可素土夯实找平，上面铺 5 ㎝厚木板，长度为2m时垂直于墙体放置；长度大于3m时平行于墙体放置。

A、3 B、5 C、8 D、10 28．工程物资进场报验表中“使用部位”不得用（A）。

A.流水段； B.层； C.轴线； D.标高

29．设备、阀门、密封水箱、成组散热器及其他散热设备等安装前均应按规定进行（B）试验并作记录。

A.严密性； B.强度； C.压力； D.功能性

30．排水水平干管、主立管应进行（D）%通球试验，并作记录。

A.30； B.50； C.80； D.100 31．建筑电气施工中使用的电工产品必须经过（A）认证。

A.中国强制认证（CCC）； B.ISO9000； C.ISO10004； D.环保

32、当对水泥质量有怀疑或存放期超过 3 个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）必须复检。

A、2 B、3 C、4 D、5

33、一般基坑深度小于 3 m时,可采用一次性放坡。

A、2 B、3 C、4 D、5 34．不须做隐蔽工程检查记录的是（B）。

A.直埋电缆； B.接线盒； C.埋在结构内的电线导管； D.不能进人吊顶内的线槽

35．建筑物照明通电试运行方式正确的是（C）。

A.分层进行； B.分段进行； C.按供电系统进行； D.只需开启部分灯具

36．空调风管中压系统的严密性试验，抽检率为（B）%，且抽检不得少于一个系统。

A.10； B.20； C.30； D.50 37．项目总平面图和综合管线竣工图应由（D）编制。

A.土建施工单位； B.施工总承包单位； C.设计单位； D.建设单位或其委托有资质的单位

二、是非题

1．每个单位工程只能选定一个承担有见证试验的试验室。（√）

2．施工日志除了记录与工程有关的内容以外，还应记录施工现场有关工人生活的内容。（×）3．施工组织总设计的施工组织对象是单位工程。（×）

4．技术交底就是施工企业的技术负责人向项目经理部进行施工组织设计的交底。（×）5．定位测量复测结果一栏必须填写具体数字，不能只写“合格”或“不合格”。（√）6．施工物资合格证、试验报告等应保留原件所有内容。（√）

7．无论是建设或施工单位负责采购的物资，工程物资进场，经施工单位自检合格后，均应向建设或监理单位报请验收。（√）

8．民用建筑工程室内装饰装修用花岗石材应有放射性复试报告。（√）9．电器接地电阻测试应在建筑物施工完毕后一次进行。（×）10．电气绝缘电阻测试应由有资质的检测单位进行。（×）11．空调安装工程项目中间施工单位变化，应填写中间检查交接记录。（√）12．参加验收的各个单位均应具备规定的资格。（×）

13．工程观感质量应由验收人员分别打分以后取加权平均值。（×）14．分部工程的划分应按主要工种划分。（×）15．单位工程竣工验收应由总监理工程师组织。（×）

16．检验批的质量验收记录必须经总监理工程师签名确认才有效。（×）17．竣工图的文字应采用仿宋体。（√）

18．竣工图的变更部分应用红色墨水笔标示。（×）19．竣工图标志应具有明显的“竣工图”字样章。（√）

20．工程资料组卷时，同专业图纸的排列应按施工顺序排列。（×）

三、填空题

1．施工资料是以工程为 单位 组成单元。

2．空调设备管道阀门强度试验，其试验压力为公称压力的 1.5 倍，压力最短持续时间不少于 5 min。

3．隐蔽工程在隐蔽前应由 施工 单位通知有关单位进行验收。

4．施工组织设计应该报请企业的 主要技术负责人 审批，并报 总监理工程师 审批后方能生效。5．人造木板及饰面人造板应有 甲醛 含量复试报告。

6．建筑给水、排水及采暖工程所使用的设备进场后，应由相关单位共同开箱检查，并填写《 设备开箱检验记录 》。

7、混凝土抗渗试件：养护期不得少于 7d 天，不超过 28d 天。

8、新入厂工人必须经 公司、项目部、班组 三级安全教育。三级教育的内容、时间及考核结果要有记录。

9．漏电开关模拟试验应检查 100 %。

10．检验皮的质量应按主控项目和 一般 项目验收。11． 施工资料应编制至少 2 套。

12、工程档案预验收由 建设单位 汇总本单位、监理单位、施工单位 的各项资料齐全后，向城建档案管理部门提出申请，城建档案管理部门接到申请 7 个工作日内进行预验收。验收合格后 3 个工作日内发出认可书。

13、工程准备阶段文件由 建设单位 按项目立卷，监理文件由监理单位按 单位工程 工程立卷，施工文件由施工单位按 分部工程 工程竣工卷，竣工图由 施工单位 按 单位 工程竣工卷，竣工验收文件由 建设单位 按单位工程立卷，声像档案 由建设单位、施工单位按建设项目或单位工程立卷。

14．单位工程有见证取样和送检次数不得少于试验总数的 30 %，试验次数在10次以下的不得少于 2 次。

15．标准水准点一般为 2 点及以上，在使用以前必须进行校核。

16、案卷装订：文字材料必须装订，用白色棉纱线在卷面左边一厘米处，上下分 4个等分 打三个孔装订，结头统一放在案卷后。图纸 不装订，须采用牛皮纸打印内置封面。17．工程物资进场报验表中的“申报单位名称”应为 施工单位。

第五篇：资料员岗位实务知识

资料员岗位实务知识

任课老师:潘知辉

一、工程资料概述

施工资料的组成是由土建、水暖、电气三个分部组成（P1）

1、建设工程文件的概念

建设工程文件:是指在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件，也可简称为工程文件。

工程准备阶段文件:是指在工程开工以前，在立项、审批、征地、勘察、设计、招投标等工程准备阶段形成的文件。

监理文件 是指监理单位在工程设计、施工等监理过程中形成的文件；

施工文件 是指施工单位在工程施工过程中形成的文件；

竣工图 是指在工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样；

竣工验收文件 是指在建设工程项目竣工验收活动中形成的文件。

建设工程档案 是指在工程建设活动中直接形成的具有归档保存价值的文字、图表、声像等各种形式的历史记录，也可简称为工程档案。

建设工程档案资料 是指规划文件资料、建设文件资料、施工技术资料、竣工图与竣工测量资料和竣工验收资料、声像资料等资料。

资料是一个相对性、动态性极强的概念，外延极宽。只要对人们研究解决某一问题有信息支持价值，无论其具体是什么，均可视为资料

档案是保存备查的历史文件。档案是由文件（或叫文书）转化而来的。广义的“文件”不仅指常规的机关文书，也包括技术文件、各种手稿等工作中直接使用的材料。

文件转化为档案主要有以下三点条件：

（1）办理完毕（或叫处理完毕）的文件才能作为档案。

（2）对日后实际工作和科学研究等活动具有一定查考利用价值的文件，才有必要作为档案保存。

（3）按照一定的规律保存起来的文件，才能最后成为档案。２．建设工程档案资料的载体

档案的记载手段是多种多样的，除了纸质材料之外，还存在大量其他形式的载体，包括磁性材料、感光材料和其他合成材料等。

建设工程文件和档案资料的特殊载体档案包括声像档案、缩微档案和电子档案。

建设工程声像档案是竣工档案不可缺少的重要组成部分，是反映建设工程现场原地物、地貎和工程施工主要过程及建成后的建（构）筑物的照片和录音、录像档案。

录音、录像档案，是指用专门的器械和材料，采用录音、录像的方法，记录声音和图像的一种特殊载体的档案，分为机械录音档案（唱片档案）、磁带录音档案和磁带录像档案等。

照片档案是指采用感光材料，利用摄影的方法记录形象的历史记录。

电子档案，是指利用计算机技术形成的，以代码形式存储于特定介质上的档案，如磁盘、磁带、光盘等。

３．建设工程档案资料的特征（1）真实性和全面性（2）分散性和复杂性（3）继承性和时效性（4）随机性（5）多专业性和综合性

４．建设工程档案资料管理的意义

（1）按照规范的要求积累而成的完整、真实、具体的工程技术资料，是工程竣工验收交付的必备条件；

（2）工程技术资料为工程的检查、维护、改造、扩建提供可靠的依据；

（3）一个质量合格的工程必须要有一份内容齐全、原始技术资料完整、文字记载真实可靠的技术资料；

（4）对于优良工程的评定，更有赖于技术资料的完整无缺；

（5）做好建设工程文件和档案资料管理工作也是项目管理的重要内容；（6）建设工程文件和档案资料是建设单位对建设工程管理的依据。５．建设工程档案资料管理的职责

（1）在工程文件与档案的整理立卷、验收移交工作中，建设单位应履行下列职责：

①在工程招标及勘察、设计、施工、监理等单位签订协议、合同时，应对工程文件的套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求。

②收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件，并应进行立卷归档。

③负责组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工程文件的形成、积累和立卷归档工作。

④收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案。

⑤在组织工程竣工验收前，应提请当地的城建档案管理机构对工程档案进行预验收；未取得工程档案验收认可文件的，不得组织工程竣工验收。

⑥对列入城建档案馆（室）接收范围的工程，工程竣工验收后的3个月内向当地城建档案馆（室）移交一套符合规定的工程档案。

（2）勘察、设计、施工、监理等单位应将本单位形成的工程文件立卷后向建设单位移交。

（3）建设工程项目实行总承包的，总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交；各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。建设工程项目由几个单位承包的，各承包单位负责收集、整理立卷其承包项目的工程文件，并应及时向建设单位移交。

（4）城建档案管理机构应对工程文件的立卷归档工作进行监督、检查、指导。在工程竣工验收前，应对工程档案进行预验收，验收合格后，须出具工程档案认可文件。1.2资料员职责

负责工程项目的资料档案管理、计划、统计管理及内业管理工作。

一、负责工程项目资料、图纸等档案的收集、管理

１、负责工程项目的所有图纸的接收、清点、登记、发放、归档、管理工作：在收到工程图纸并进行登记以后，按规定向有关单位和人员签发，由收件方签字确认。负责收存全部工程项目图纸，且每一项目应收存不少于两套正式图纸，其中至少一套图纸有设计单位图纸专用章。竣工图采用散装方式折叠，按资料目录的顺序，对建筑平面图、立面图、剖面图、建筑详图、结构施工图等建筑工程图纸进行分类管理。

2、收集整理施工过程中所有技术变更、洽商记录、会议纪要等资料并归档：负责对每日收到的管理文件、技术文件进行分类、登录、归档。负责项目文件资料的登记、受控、分办、催办、签收、用印、传递、立卷、归档和销毁等工作。负责做好各类资料积累、整理、处理、保管和归档立卷等工作，注意保密的原则。来往文件资料收发应及时登记台帐，视文件资料的内容和性质准确及时递交项目经理批阅，并及时送有关部门办理。确保设计变更、洽商的完整性，要求各方严格执行接收手续，所接收到的设计变更、洽商，须经各方签字确认，并加盖公章。设计变更（包括图纸会审纪要）原件存档。所收存的技术资料须为原件，无法取得原件的，详细背书，并加盖公章。作好信息收集、汇编工作，确保管理目标的全面实现。

二、参加分部分项工程的验收工作

１、负责备案资料的填写、会签、整理、报送、归档：负责工程备案管理，实现对竣工验收相关指标(包括质量资料审查记录、单位工程综合验收记录)作备案处理。对桩基工程、基础工程、主体工程、结构工程备案资料核查。严格遵守资料整编要求，符合分类方案、编码规则，资料份数应满足资料存档的需要。

２、监督检查施工单位施工资料的编制、管理，做到完整、及时，与工程进度同步：对施工单位形成的管理资料、技术资料、物资资料及验收资料，按施工顺序进行全程督查，保证施工资料的真实性、完整性、有效性。

３、按时向集团档案室移交：在工程竣工后，负责将文件资料、工程资料立卷移交公司。文件材料移交与归档时，应有“归档文件材料交接表”，交接双方必须根据移交目录清点核对，履行签字手续。移交目录一式二份，双方各持一份。

４、负责向市城建档案馆的档案移交工作：提请城建档案馆对列入城建档案馆接收范围的工程档案进行预验收，取得《建设工程竣工档案预验收意见》，在竣工验收后将工程档案移交城建档案馆。

５、指导工程技术人员对施工技术资料（包括设备进场开箱资料）的保管：指导工程技术人员对施工组织设计及施工方案、技术交底记录、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录等技术资料分类保管交资料室。指导工程技术人员对工作活动中形成的，经过办理完毕的，具有保存价值的文件材料；一项基建工程进行鉴定验收时归档的科技文件材料；已竣工验收的工程项目的工程资料分级保管交资料室。

三、负责计划、统计的管理工作

１、负责对施工部位、产值完成情况的汇总、申报，按月编制施工统计报表：在平时统计资料基础上，编制整个项目当月进度统计报表和其他信息统计资料。编报的统计报表要按现场实际完成情况严格审查核对,不得多报,早报,重报,漏报。

２、负责与项目有关的各类合同的档案管理：负责对签订完成的合同进行收编归档，并开列编制目录。作好借阅登记，不得擅自抽取、复制、涂改，不得遗失，不得在案卷上随意划线、抽拆。

３、负责向销售策划提供工程主要形象进度信息：向各专业工程师了解工程进度、随时观注工程进展情况，为销售策划提供确实、可靠的工程信息。

四、负责工程项目的内业管理工作

１、协助项目经理做好对外协调、接待工作：协助项目经理对内协调公司、部门间，对外协调施工单位间的工作。做好与有关部门及外来人员的联络接待工作，树立企业形象。２、负责工程项目的内业管理工作：汇总各种内业资料，及时准确消料，登记台帐，报表按要求上报。通过实时跟踪、反馈监督、信息查询、经验积累等多种方式，保证汇总的内业资料反映施工过程中的各种状态和责任，能够真实地再现施工时的情况，从而找到施工过程中的问题所在。对产生的资料进行及时的收集和整理，确保工程项目的顺利进行。有效地利用内业资料记录、参考、积累，为企业发挥它们的潜在作用。

３、负责工程项目的后勤保障工作：负责做好文件收发、归档工作。负责部门成员考勤管理和日常行政管理等经费报销工作。负责对竣工工程档案整理、归档、保管、便于有关部门查阅调用。负责公司文字及有关表格等打印。保管工程印章，对工程盖章登记，并留存备案。做好职工食堂每天生活安排和职工生活用品购置、发放、保管工作。负责完成领导交待其它设备、用品采购、发放、保管工作。

五、完成工程部经理交办的其他任务

6、工程资料资料编制、组卷（Ｐ368）质量要求

１、施工资料内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范和规程。

２、施工资料必须使用原件。

３、施工资料应字迹清楚、图样清晰、图表整洁、签字盖章手续完备． ４、施工资料的照片及声像档案，要求图像清晰，文字说明或内容准确。５、施工资料的中文材料幅尺寸规格宜为Ａ４幅面（297*210mm)． ６、施工资料的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。编制注意事项

原件：所有形成原件的资料必须是原件，但对于合格证等部分资料可用复印件。若合格证是抄件（复印件）时，应保留原件所有内容，其上必须注明原件存放单位、经办人、签字、日期及加盖存放单位公章（公章不能复印）．（Ｐ368）

施工过程中每份施工资料应开成的份数＝施工合同中约定向建设单位移交的原件份数＋向监理移交的资料份数＋自存的资料１份．（Ｐ368)7．建设工程档案资料的归档范围与质量要求

建设工程文件归档是指工程文件形成单位完成其工作任务后，将形成的文件整理立卷后，按规定移交档案管理机构。

对一个建设工程而言，归档有两方面含义：一是建设、勘察、设计、施工、监理等单位将本单位在工程建设过程中形成的文件向本单位档案管理机构移交；二是勘察、设计、施工、监理等单位将本单位在工程建设过程中形成的文件向建设单位档案管理机构移交

归档应符合下列规定：

（1）归档文件必须完整、准确、系统，能够反映工程建设活动的全过程。文件材料归档范围。

（2）根据建设程序和工程特点，归档可以分阶段进行，也可以在单位或分部工程通过竣工验收后进行。

（3）勘察、设计、施工单位在收齐工程文件并整理立卷后，建设单位、监理单位应根据城建管理机构的要求对档案文件的完整、准确、系统情况和案卷质量进行审查，审查合格后向建设单位移交

（4）工程档案一般不少于两套，一套由建设单位保管，一套（原件）移交当地城建档案馆（室）

（5）勘察、设计、施工、监理等单位向建设单位移交档案时，应编制移交清单，双方签字、盖章后方可交接。

（6）凡设计、施工及监理单位需要向本单位归档的文件，应按国家有关规定和的要求单独立卷归档。

归档范围的基本原则是：对与工程建设有关的重要活动、记载工程建设主要过程和现状、具有保存价值的各种载体的文件，均应收集齐全，整理立卷后归档。

工程文件的具体归档范围应符合表1.1（详见P5）的要求。

（5）工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。（6）工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297mm×210mm）。图纸宜采用国家标准图幅。

（7）工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧性大、耐久性强的纸张。（8）所有竣工图均应加盖竣工图章。

（9）竣工图章的基本内容应包括“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。竣工图章尺寸为50mm×80mm。竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。竣工图章示例如图1.1。(P364)

（10）利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。

（11）不同幅面的工程图纸应按《技术制图复制图的折叠方法》（GB/106093—89）统一折叠成A4幅面（297mm×210mm），图标栏露在外面 竣工图章式样

8．建设工程档案资料的组卷

立卷 是指按照一定的原则和方法，将有保存价值的文件分门别类地整理成案卷，亦称组卷。

案卷 是指由互有联系的若干文件组成的档案保管单位。

立卷的基本原则为：立卷应遵循工程文件的自然形成规律，保持卷内文件的有机联系，便于档案的保管和利用。一个建设工程由多个单位工程组成时，工程文件应按单位工程组卷。

立卷的方法为：工程文件可按建设程序划分为工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件五部分。工程准备阶段文件可按建设程序、专业、形成单位等组卷；监理文件可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷；施工文件可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷；竣工图可按单位工程、专业等组卷；竣工验收文件按单位工程、专业等组卷。

立卷过程中宜遵循以下要求：案卷不宜过厚，一般不超过40mm。案卷内不应有重份文件；不同载体的文件一般应分别组卷。(P369)文字材料按事项、专业顺序排列。同一事项的请示与批复、同一文件的印本与定稿、主体与附件不能分开，并按批复在前、请示在后，印本在前、定稿在后，主体在前、附件在后的顺序排列。图纸按专业排列，同专业图纸按图号顺序排列。既有文字材料又有图纸的案卷，文字材料排前，图纸排后。9．案卷的编目

（1）编制卷内文件页号应符合下列规定：

①卷内文件均按有书写内容的页面编号。每卷单独编号，页号从“1”开始。

②页号编写位置：单面书写的文件在右下角；双面书写的文件，正面在右下角，背面在左下角。折叠后的图纸一律在右下角。

③成套图纸或印刷成册的科技文件材料，自成一卷的，原目录可代替卷内目录，不必重新编写页码。

④案卷封面、卷内目录、卷内备考表不编写页号。（2）卷内目录的编制应符合下列规定：

①卷内目录式样宜符合图1.2的要求。

②序号：以一份文件为单位，用阿拉伯数字从1依次标注。

③责任者：填写文件的直接形成单位和个人。有多个责任者时，选择两个主要责任者，其余用“等”代替。

④文件编号：填写工程文件原有的文号或图号。

⑤文件题名：填写文件标题的全称。

⑥日期：填写文件形成的日期。

⑦页次：填写文件在卷内文件首页之前。

⑧卷内目录排列在卷内文件首面之前。（3）卷内备考表的编制应符合下列规定：

①卷内备考表的式样宜符合图1.3的要求。

②卷内备考表主要标明卷内文件的总页数、各类文件页数（照片张数），以及立卷单位对案卷情况的说明。

③卷内备考表排列在卷内文件的尾页之后。

说明：案卷备考表的说明，主要说明卷内文件复印件情况、页码错误情况、文件的更换情况等。没有需要说明的事项可不必填写说明。（4）案卷封面的编制应符合下列规定：

①案卷封面印刷在卷盒、卷夹的正表面，也可采用内封面形式。案卷封面的式样宜符合图1.4的要求。

②案卷封面的内容应包括档号、档案馆代号、案卷题名、编制单位、起止日期、密级、保管期限、共几卷、第几卷。

③档号应由分类号、项目号和案卷号组成。档号由档案保管单位填写。

④档案馆代号应填写国家给定的本档案馆的编号。档案馆代号由档案馆填写。

⑤案卷题名应简明、准确地提示卷内文件的内容。案卷题名应包括工程名称、专业名称、卷内文件的内容。

⑥编制单位应填写案卷内文件的形成单位或主要责任者。

⑦起止日期应填写案卷内全部文件形成的起止日期。

⑧保管期限分为永久、长期、短期三种期限。

⑨密级分为绝密、机密、秘密三种。同一案卷内有不同密级的文件，应以高密级为本卷密级。

（5）卷内目录、卷内备考表、案卷内封面应采用 70g以上白色书写纸制作，幅面统一采用 A4幅面。

图1.2 卷内目录式样 图1.4 案卷封面式样 10．案卷的装订

案卷可采用装订与不装订两种形式。装订应采用线绳三孔左侧装订法，要整齐、牢固，便于保管和利用。装订时必须剔除金属物。

案卷装具一般采用卷盒、卷夹两种形式。卷盒的外表尺寸为310mm×220mm，厚度分别为20mm、30mm、40mm、50mm。卷夹的外表尺寸为310mm×220mm，厚度一般为20~30mm。卷盒、卷夹应采用无酸纸制作。(P371)

案卷脊背的内容包括档号、案卷题名，式样宜符合图1.5。图1.5 案卷脊背式样

11．建设工程文件和档案资料的验收与移交

城建档案管理机构在进行工程档案预验收时，应重点验收以下内容：

（1）工程档案齐全、系统、完整；

（2）工程档案的内容真实、准确地反映工程建设活动和工程实际状况；

（3）工程档案已整理立卷，立卷符合本规范的规定；

（4）竣工图绘制方法、图式及规格等符合专业技术要求，图面整洁，盖有竣工图章；

（5）文件的形成、来源符合实际，要求单位或个人签章的文件，其签章手续完备；

（6）文件材质、幅面、书写、绘图、用墨、托裱等符合要求。

列入城建档案馆（室）接收范围的工程，建设单位在工程竣工验收后3个月内必须向城建档案馆（室）移交一套符合规定的工程档案。停建、缓建建设工程的档案，暂由建设单位保管。

对改建、扩建和维修工程，建设单位应当组织设计、施工单位据实修改、补充和完善原工程档案。对改变的部位，应当重新编制工程档案，并在工程验收后3个月内向城建档案馆（室）移交。(P372)

建设单位向城建档案馆（室）移交工程档案时，应办理移交手续，填写移交目录，双方签字、盖章后交接。

广西施工质量文件的归档整理要求

1、工程施工阶段所形成的质量文件称为施工质量文件，分为两大类——施工质量验收文件、支持文件，由施工单位收集和整理。

一、一般要求

参照《建设工程文件归档整理规范》GB／T50328—2001的规定，提出一般要求如下：

1、归档文件的质量要求

1)归档的施工质量文件必须真实地反映工程全过程的实际情况。具有永久和长期保存价值的文件材料必须完整、准确、系统、签章手续齐全。2)复印件或抄件应加盖公章井注明原件存放处及经手人。

3)文字材料应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张，纸张规格为A4幅面(297mm*210mm)。

4)具有长期保存价值的文件材料采用耐久性强的书写材料书写，如碳素墨水、蓝黑墨水等。不得使用易褪色的书写材料书写，如红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。

5)小于A4幅面的文件资料(如某些产品合格证等)须用A4白纸衬托。

6)文件中的图纸应采用国家标准图幅的蓝晒图，图样清晰，图表整洁。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。

7)凡采用施工蓝图改绘的竣工图，必须使用新蓝图改绘。所有竣工图都应加盖竣工图章。

①竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监；

②竣工图章尺寸为：50mm*80mm；

⑧竣工图章使用不易褪色的红印泥，盖在图标栏上方的空白处。

2、卷内文件排序及页码编(2)卷内文件排序

①卷内资料排列顺序依卷内资料的构成而定，一般顺序为：封面、目录、文件部分、备考表、封底。

②卷内有多种资料时，同类资料按日期顺序排列，不同资料之间的排列顺序按事项的前后顺序排列。

③文字材料按事项、专业顺序排列，同一事项的请示与批复、同一文件的主件与附件不能分开，并按批复在前、请示在后，主件在前、附件在后的顺序排列。④图纸按专业排列，同专业图纸按图号排列。

⑤既有文字材料又有图纸的案卷，文字材料排前，图纸排后。(3)页码编写

①页码编写以独立卷为单位。案卷内文件材料排列顺序确定后，均以有书写内容的页面编码。每卷从1(阿拉伯数字)开始编写页码。案卷封面、卷内目录、卷内备考表不编写页码。

②图纸按图号排列后，不需重新编写页码。不同图幅的工程图纸均应统一折叠成A4幅面(297×210mm)，图标栏外露.⑧页码编写位置：单面书写的文字材料编在右下角；双面书写的文字材料正面编在右下角，背面编在左下角：左下角或右下角印有字符的文字材料编在下正中。(4)封面和目录

每卷文件资料均应有封面和目录。封面上注明工程名称、结构形式、建筑面积或工程规模、单位、施工单位、分包单位、勘察单位、设计单位、监理单位、卷名及编号。

二、归档整理

施工质量验收文件的归档整理

施工质量验收文件应遵循自然形成的规律，分层次整理组卷，共分3个层次：(1)分项卷

将属于同一分项的检验批质量验收记录按层别或施工顺序排序并与本分项工程质量验收记录合订(分项工程质量验收记录置于首页)，形成“×××分项卷”。(2)子分部卷

将属于同一子分部工程的分项卷按编号排序，再与本子分部工程质量验收记录合并后，形成“××子分部卷”。(3)单位(或子单位)工程卷

将单位(或子单位)工程独立成卷，内含单位(子单位)工程质量竣工验收记录及所有的分部质量验收记录。

上述是纸质文件的组卷，若使用电子版的表格，一张光盘加上纸质的单位(或子单位)工程卷便可存档。

2、支持文件的归档整理

施工质量验收文件是施工质量文件的主要部分，是框架，然而，这只是验收的结果，并未反工程质量形成的过程及各项安全和功能检验的数据。因此，施工质量验收文件尚需其他质量文十持，使得验收结果可信，此类质量文件便是支持文件。支持文件的归档整理要求如下。按子分部装订、按分部排序组卷。各卷名称和内容为：(1)材料卷

按每种材料、每次检验分别整理。文件排序为：监理批复单(或报验及批复单)、材料进场报验单、出厂合格证或质量保证文件、出厂检验报告、说明书、复验报告。(2)设备卷

按设备分别整理。文件排序为：监理批复单(或报验及批复单)、设备进场报验单、开箱清点记录及清单、出厂合格证或质量保证文件、出厂检验报告、说明书、测试记录或报告。

(3)结构混凝土及砌筑砂浆卷

按混凝土、砂浆分类，并按不同强度等级排序。每种强度等级均应有设计配合比、试件试验报告、强度统计验收记录。混凝土及砂浆强度检测报告、结构实体检验用同条件养护试件试压报告及强度统 计报告亦收入本卷。(4)安全和功能检验报告卷

凡涉及结构安全、人体健康安全、使用功能方面的检验检测报告均收入本卷。具体项目见各子分部工程质量验收记录附表和竣工验收记录[桂建质00(三)]表。有关结构实体检验的资料收入本卷：

为便于查阅，结构实体检验用同条件养护试件试压报告及强度统计报告收入第(3)卷，并在本卷注明。

(5)隐蔽工程验收记录卷

收入所有的隐蔽工程检查验收记录。(6)图纸卷 包括施工图设计文件、图纸会审纪要或记录、变更洽商、变更文件和竣工图。(7)重大质量问题、质量事故处理资料卷

包括原始记录、情况报告、监理通知、停工令、会议记录、原因调查及分析报告、处理方案、处理结果、验收记录、整改报告、洽商文件、复工通知等。(8)质量控制资料卷

除上述各种资料外有关质量控制的资料全部收入本卷，包括施工现场质量管理检查记录[桂建质(综合类)一0l表)，开工申请及开工令，测量放线记录，施工组织设计，施工方案，施工日记，技术

交底，各子分部工程质量验收记录附表所列的以及竣工验收记录[桂建质00(二)]表所列的有关质量控制的资料。

支持文件的整理组卷原则是收集齐全、整理有序，便于查阅。上列8种卷目，应用时可按工程实际进行取舍。若工程情况复杂，或含有特殊专业，或尚有其他内容，可增卷整理。

支持文件除包括本章所列内容外，尚应包括移交城建档案馆收藏的文件内容。根据《建设工程文件归档整理规范》GB／T50328—2001的规定，将所需文件移交城建档案馆。将施工文件和竣工图两部分的内容按本章的组卷方法整理归入支持文件类，表中其余内容为各方质量责任主体须移交城建档案馆的文件，由各方按要求各自整理。第２章工程管理与验收资料 2.1工程概况表

工程概况表分四部分内容：一般情况栏、构造特征栏、机电系统栏、其他栏。(P2)2.2建设工程质量事故调（勘）查笔录及工程质量事故报告

1、建设工程（产品）质量事故发生后，事故发生单位必须在２４h内，以口头、电话或者书面形式及时报告监督总站和有关部门，并在48h内依据规定向总站填报《建设工程质量事故报告》

２、工程质量事故调查报告的主要内容：

１）与质量问题相关的工程情况；２）质量问题发生的时间、地点、部位、性质、现状及发展变化等详细情况；３）调查中的有关数据和资料；４）原因分析与判断；５）是否需要采取临时防护措施；６）质量问题处理补救的建议方案；７）涉及的有关人员和责任及预防质量问题重复出现的措施． 建筑工程质量事故报告.doc

３、工程质量事故处理的一般程序：

１）事故调查；２）事故的原因分析；３）与有关单位共商处理方案（或处理措施）；４）批准处理方案，然后以实施；５）事故处理中必须加强质量检查和验收；６）提交事故处理报告。

４、质量事故的技术处理必须遵守以下原则(p5)

5、工程质量事故处理报告基本要求：

１）安全可靠，不留隐患，满足建筑功能和使用要求；２）处理要做到技术可行、经济合理、施工方便。

6、工程质量事故处理方案三种类型：1）修补处理；2）返工处理；3）不做处理。

7、质量事故处理结论（P5）2.6室内环境检测记录

民用建筑工程及其室内装修工程验收时，应该提供下列环保资料（P6）2.7施工总结

工程竣工后，根据工程特点、性质进行全面施工组织和管理总结。包含三个方面内容： 1）管理方面；2）技术方面；3）经验方面。（P6）2.8工程竣工报告

单位工程完工后，由施工单位填写工程竣工报告，内容包括：

1）工程开工及实际完成情况；2）企业自评的工程实体质量情况；3）企业自评施工资料完成情况；4）主要建筑设备、系统调试情况；5）安全和功能检测、主要功能抽查情况。H:1监理单位工程竣工质量评价报告.doc 第3章施工管理资料 3.3见证记录

1单位工程施工前,建设(监理)单位应与施工单位共同制定见证取样和送检计划.(P9)

二、见证取样和送检见证人的确定

每个单位工程必须设定1~2名取样和送检见证人，见证人由施工现场监理人员担任，或由建设单位委派具备一定试验知识的专业人员担任。（P11）

三、见证取样和送检项目

应该进行的见证取样和送检的有以下项目

1、用于承重结构的砼试块（28d标准养护）（P12）标准试件尺寸：150*150*150，非标准试件尺寸：100*100*100 mm，粗骨料最大粒径为31.5mm 200*200*200 mm，粗骨料最大粒径为63mm 普通砼试件数量：抗压和抗折强度试件每组3个试件；抗渗试件每组6个试件。砼试件的取样

（一）现场搅拌砼

砼抗压试件、抗折试件及搞渗试件取样地点：砼浇筑地点随机抽取，主要考虑到砼容易产生分层、离析现象。

取样频率应根据工程结构所需砼量及实际情况确定，具体取样频率如下： 1每拌制100盘不超过100立方的同一配合比的砼，取样不得少于一次； 2每工作班拌制的同一配合比的砼不足100盘时，取样不得少于一次；

3当一次连续浇筑超过1000立方时，同一配合比砼每200立方取样不得少于一次；

4每一楼层，同一配合比的砼，取样不得少于一次；同一单位工程每一验收项目中同一配合比的砼，取样不得少于一次，5每次取样应至少留置一组标准试件养护试件，同条件养护试件的留置组数应该根据施工设计规定按折模、施工预应力和施工期间临时荷载等需要确定。

举例1：某工程第二层钢筋砼板构件砼设计强度为C20砼量共计300立方，第一天共浇筑了120立方砼，第二天，第三天分别浇筑了100立方和80立方砼，问：该工程第二层砼总共取多少组试件？

解：第一天：浇筑120立方砼，超过规定的100立方，应取2组标准养护试件，2组同条件养护试件。

第二天：浇筑100立方砼，正好符合规定的100立方，应取1组标准养护试件，1组同条件养护试件。

第三天：浇筑80立方砼，在规定的100立方范围内，应取1组标准养护试件，1组同条件养护试件。

综上所解：该工程第二层砼梁板总共取4组标准养护试件，4组同条件养护试件。

砼抗折强度试件，应用正在摊铺的砼拌合物制作，试件的养护与现场砼板养护相同。每天或铺筑200立方砼应该同时制作2组试件，一组为7天龄期，一组为28天，每铺筑1000至2000立方砼应增做一组试件，用于检测后期强度，龄期为不小于90天。砼抗渗试件取样应按连续浇筑砼每500立方应留置一组抗渗试件，每增加250~500立方砼，应增加留置两组搞渗试件，且每项工程不得少于组。采用预拌砼的抗渗试件，留置组数应视结构规模和要求而定

2、用于承重墙体的砌筑砂浆试块。（P12）

砌筑砂浆强度试件的标准尺寸：70.7*70.7*70.7mm 砌筑砂浆强度试件的数量：每组6块。

取样地点：在砂浆搅拌机出口随机取样制作砂浆试块，同盘砂浆只应制作一组标准养护试件。

取样批量及数量：不超过250立方砌体的同一类型、同一强度等级的砌筑砂浆，每台搅拌机至少抽检一次。一般房建，每层楼同类型、同一强度等级的砌筑砂浆，有一台搅拌机应至少抽检2次，依次类推。

当施工中或验收时出现下列情况，可采用非破损和微破损检测方法对砂浆和砌体强度进行取样检测或原位检测，并判定其强度： 1）砂浆试块缺乏代表性或试块数量不足；2）对砂浆试块的试验结果有怀疑或有争议的；3）砂浆试块的试验结果，不能满足设计要求。

3、用于承重结构的钢筋和连接接头试件；（P12）

按钢筋的外型分类可分为圆钢筋。带肋钢筋、钢丝和钢铰线4类

一、原材

（一）钢筋

取样规则：钢筋应按批进行和验收，每批重量不大于60t，每批应由同一牌号、统一炉号、同一规格、同一交货状态的钢筋组成。允许由同一牌号、同一冶炼方法、同一浇铸方法的不同炉罐号组成的混合批，但各炉罐号含碳量之差不大于0.02%，含锰量之差不大于0.15%。取样数量：每批直条钢筋应做2个拉伸试验，2个弯曲试验。

取样方法：拉伸和弯曲试验的试样可在每批材料中任选2根钢筋切取。盘条钢筋的拉伸试验的试样从一盘中切取，弯曲试验的试样应从2盘中切取。钢筋试样长度：

拉伸试样长度：L≥5d+d+200 弯曲试样长度L=5d+150 如直径20的放直条钢筋：拉伸试件长度L ≥5*20+20+200 ≥320mm 弯曲试件长度L=5*20+150=250mm 附：钢筋日常习惯试样长度（供参考）

取样部位：直条钢筋在距端部500mm处切取试样，盘条钢筋在距端部500mm处切取试样。

二、钢筋焊接件

（一）闪光对焊

批量：在同一台班内，由同一台班焊工完成的300个同牌号、同直径钢筋焊接接头应作为一批。当同一台班内焊接的接头的数量较少，可在一周之内累计计算，累计仍不足300个接头，应按一批计算。取样数量：做力学性能试验时，应从每批接头中随机切取6个试件，其中3个做拉伸试验，3个做弯曲试验。

取样部位：应包含接头，接头位置应居中。

（二）钢筋电弧焊接头

批量：在现浇砼结构中，应以300个牌号钢筋、同型式接头作为一批；在房屋结构中，应在不超过二楼层中300个牌号钢筋、同型式接头作为一批。取样数量：每批随机切取3个接头，做拉伸试验。

（三）电渣压力焊 批量：在现浇砼结构中，应以300个牌号钢筋接头作为一批，在房屋结构中，应在不超过二楼层中300个牌号钢筋接头作为一批，当不足300个接头时，仍应作为一批。取样数量：每批随机切取3个试件做拉伸试验。

4、用于承重墙的砖和砼小型砌块 烧结普通砖

批量：每一生产厂家的砖到现场后，按不超过15万块为一验收批，不足5万块按一批计。取样方法及数量：用随机抽样法从外观质量和尺寸偏差检验合格的样品中抽取一组15块，10块进行抗压强度试验（5块备用）烧结多孔砖

批量：每每一生产厂家的砖到现场后，按不超过5万块为一验收批，不足3.5万块按一批计。

取样方法及数量：用随机抽样法从外观质量和尺寸偏差检验合格的样品中抽取一组15块，10块进行抗压强度试验（5块备用)蒸压灰砂砖

批量：每一生产厂家的砖到现场后，按不超过10万块为一验收批。

取样方法及数量：用随机抽样法从外观质量和尺寸偏差检验合格的样品中抽取一组15块，5块进行抗压强度试验，5块做抗折强度试验。（5块备用）粉煤灰砖

批量：每一生产厂家的砖到现场后，按不超过10万块为一验收批。

取样方法及数量：用随机抽样法从外观质量和尺寸偏差检验合格的样品中抽取一组20块，5块进行抗压强度试验，5块做抗折强度试验。（10块备用）普通砼小型空心砌块

批量：每一生产厂家，每1万块小砌块为一验收批，不足1万块按一批计。

取样方法及数量：用随机抽样法从外观质量和尺寸偏差检验合格的样品中至少抽取一组5块进行抗压强度试验。用于多层以上建筑基础和底层的小砌块抽检数量不应少于2组（10块）进行抗压试验。

5、用于拌制砼和砌筑砂浆的水泥 取样规定

（1）水泥试验应以同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t为一批，散装不超过500t为一批，每一批抽样不少于一次

（2）当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月，应进行复验，并按复验结果使用。取样规则

（1）掌握所购买水泥的生产厂家是否具有产品生产许可证。

（2）水泥检验必须以每一个出厂水泥编号为一个取样单位，不得有2个以上出厂编号混合取样，取样应在现场进行。

（3）取样应有代表性，可连续取，亦可从同一编号的水泥20个以上不部位取等量样品，总量至少12kg。如同时申请砼配合比，则要取水泥量不少于35kg。

（4）在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应在使用前复检。

（5）委托单位应写委托单上的内容，如水泥厂家、品种、强度等级，出厂编号、出厂日期，工程名称及水泥试验项目等。

（6）用于装饰的水泥应进行安全性试验。（7）进口水泥一律按上述要求进行。

在三个月内,买方对水泥质量有疑问时,刚买卖双方应将签封的试样送省级或省级以上国家认可的水泥质量监督检验机构进行仲裁检验。举例：某工程有强度等级为42.5的袋装普通硅酸盐水泥250t委托单位，有编号S-2的100t，S-3的100t，S-4的50t；另外还有散装水泥（普通硅酸盐水泥52.5）600t，编号只有一个为S-5。请问：该工程进行取样多少个样品？ 解：（1）袋装水泥（普通硅酸盐水泥42.5）有3个编号，也没有超过规定的200t/批，在取3个样品

（2）散装水泥（普通硅酸盐水泥52.5）有一个编号，但超过了规定的500t/批，应取2个样品

因此：该工程应取5个样品

6、用于承重墙结构的砼使用的掺加剂（P12）商品砼外加剂不用取样。

批量：生产厂应根据产量和生产设备条件，将产品批编号，掺量大于1%（含1%）同品种的外加剂每一编号为100t，掺量小于1%的外加剂每一编号为50t，不足100t或50t的也可按一个批量计，同一编号的产品必须是混合均匀的。

取样数量：每批取样量不少于0.2t水泥所需用的外剂量。如外加剂掺量为1%，则取样的数量为0.2*1000*1%=2kg.试样留存：每一编号取得的试样应分混匀，分为两等份。一份GB8076-1997标准规定方法与项目进行试验；另一份要密封保存半年，以备有疑问时交国家指定检验机构进行复验或仲裁。

7、地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；（P12）

（一）弹性体改性沥青防水卷材和塑性体改性沥青防水卷材

批量：以同一类型、同一规格10000㎡为一批，不足1000 ㎡可作为一批。

抽样：在每批产品中随机抽样5卷进行卷重、面积、厚度与外观检查。再从经上述检查合格的卷材中随机抽取一卷，在这一卷中取切除距外层卷头2500mm，后，纵向切取长度为800mm的全幅卷材试样2块，一块作物理力学性能检验，另一块备用。

（二）聚氨醋防水涂料

批量：以同一类型、同一规格15t为一批，不足15t可作为一批。

抽样：在每批产品中取3kg样品。放入不与涂料发生反应的干燥密闭容器中密封好。

8、用于结构实体检验的砼同条件试块 砼同养.doc

9、后张法施工的预应力张拉施工记录

10、重要钢结构钢材和焊接材料

11、高强度螺栓

12、网架节点

13、国家规定必须实行有见证取样和送检的其他试块、试件和材料。（如钢管、砂、石）

14、合同约定应进行见证检验的项目

15、对材料质量发生争议需要进行仲裁时，可采取见证检验

16、民用建筑工程室内饰面采用的天然花岗石材。人造木板和饰面人造木板。

施工单位应该将各种有见证试验、见证检验等原始记录，按其类别如施工物资资料、施工记录和施工试验记录进行分类整理。（P12）

见证取样次数：单位工程有见证取样和送检次数不得少于试验总数的30%，试验总次数在10以下的不得少于2次。（P12）

见证记录：标识和封面应标志明样品名称、样品数量、工程名称、取样部位、取样日期，并有取样人和见证人签字。（P12）砂浆抗压强度统计评定记录（P197）（P218）软件讲解 混凝土试件抗压强度统计评定记录（P227）（P199）软件讲解 3.5工程动工报审表（P138）

工程动工报审是施工单位在取得各项开工文件，办理了质量监督手续，确定了监理公司，完成了开工前的各项准备工作工作后，向监理公司报审开工的表格。施工单位应在合同约定的开工日期前7天填报《工程开工报审表》。总监对其申报的资料进行审核并征得建设单位同意后签发。

工程动工报审的必要条件：（P14）

1、有建设工程开许可证； 施工许可证报审表.doc

。2单位工程施工组织设计编制完毕，分级审批合格； 3施工现场道路、水、电、通信等已达到开工条件； 4主要管理人员和主要特殊工种资格证明齐全； 5主要施工队伍、主要材料、主要机械设备进场‘ 6施工测量放线到位。（软件讲解测量放线AB表）（P143）施工用表开工申请报告.doc

施工现场质量管理检查记录（软件讲解）（P139）

该表体现健全的质量管理体系的具体要求，由施工单位现场负责人填写，总监理工程师(或建设单位项目负责人)验收，在开工前检查，一个标段或一个单位(子单位)工程检查一次。1．表头的填写

“工程名称”栏，应填写工程名称的全称，与合同文件一致。

“施工许可证(开工证)”栏，填写当地建设行政主管部门或有关部门核发的施工许可证(开工证)的编号。

“建设单位”、“设计单位”、“监理单位”、“施工单位”栏，分别填写合同文件中各方的全称。各方的项目负责人、总监理工程师、项目经理、项目技术负责人应分别取得各方法定代表人的书面委托，上述人员的名字，可由填表人填写，无须本人签名。2，检查项目部分

有关检查项目的说明如下。

1)现场质量管理制度：质量检查和评定、奖罚、会议等制度。2)质量责任制： 岗位责任、人员分工、技术交底等。

3)主要专业工种操作上岗证书：测量工、起重机和提升机司机、信号员、架子工、焊工、电工等经培训考核取得的证书。

4)分包方资质与对分包单位的管理制度：总包单位必须对分包单位的资质进行审查确认，并将分包单位纳入自己的质量管理体系：有总分包关系的，总包单位必须有此制度，分包单位亦应有相应的措施并形成文件 5)施工图审查情况：施工图经审图机构审查，出具审查报告，并经建设行政主管部门批准． 6)地质勘察资料：有勘察单位出具的工程地质勘察报告。

7)施工组织设计、施工方案及审批：检查施工组织设计和施工方案的内容，以及针对技术问题和安全生产问题的具体措施；检查编制单位的编制、审核、批准程序，以及是否经监理工程师、总监理工程师批准，并有贯彻执行的措施。

8)施工技术标准：是承建企业编制的操作规程、工艺标准和不低于国家质量验收规范的评定标准等企业标准，是操作的依据和保证工程质量的基础，要有批准程序、批准日期、执行日期、企业标准编号及标准名称；施工现场应配备施工工艺标准(使用企业或行业质量评定标准的尚备评定标准)，作为培训工人、技术交底、施工操作和质量检查讦定的依据。9)工程质量检验制度：包括三方面的检验制度，一是原材料、设备进场检验制度，二是施工过程的试验检测制度，三是竣工后的抽查检测制度。

10)搅拌站及计量设置：称量、投料、搅拌、配合比控制等制度，使用商品混凝土或安装专业无此项内容。

11)现场材料、设备存放与管理：材料和设备进场验收、材料存放与标识、进出库手续等制度。

在内容栏，可直接填写文件名称。文件较多时，可进行编号，在内容栏中填入编号，注明份并将文件(复印件或原件)分类整理，作为本表的附件备查。3． “检查结论”栏

总监理工程师或建设单位项目负责人对以上内容检查认为合格后，在“检查结论”栏填写：“场质量管理制度基本完善”的结论，并签名认可。

此表的填写和确认时间是在开工之前，这是开工后工程得以顺利进行和工程质量得到保证的基础，若经总监理工程师或建设单位项目负责人检查认为不合格的，施工单位必须如期改正，否则不准开：

3.6施工日记（软件讲解）(p187)施工日由各专业工长填写，审核由施工单位项目部的技术负责人负责

施工日记不应是流水账，记录的内容应与工程有关，如工程技术、质量、安全、生产变化、人员变动等情况，与生关无关的内容不要纪录 第4章 施工技术资料

4.1资料应该认真的收集施工组织设计文件，同时还要收集企业负责人的审批报告，这个报告是确定施工组织设计有效性的关键文件。（P17）施工组织设计封面.doc 施工组织设计审批表1.doc 施工组织设计报审表.doc

施工组织设计经施工单位审核后报监理单位，由项目总监理工程师审核签字。4.2施工方案

必须单独编制的专项施工方案的工程

1、施工现场临时用电；

2、深度达到及超过5m，或深度未达到5m但地质条件复杂，地下位高于坑底土方开挖工程、基坑支护及降水工程。

3、模板及其支架的设计与安全；（模板方案±0.00以上和±0.00以下应分开写）

4、起重吊装；

5、脚手架的设计与安装；

6、料平台的设计与安装；

7、拆除与爆破工程；

8、人工挖孔桩；

9、其他危险性较大的工程：建筑幕墙、预应力张拉、网架、索膜结构、高6m以上的边坡、桥梁、特种设备安装、江河的导流和截流、港口和航道工程。

10、采用新技术、新工艺、新材料，可能影响工程质量安全，又无技术标准可循的工程。

专项方案应当由施工单位组织本单位施工技术、安全、质量等部门的专业技术人员进行审核。经审核合格的，由施工单位技术负责人签字。实行施工总承包的，专项方案应当由总承包单位技术负责人及相关专业承包单位技术负责人签字。

由施工企业编制，由施工单位企业技术部门的专业技术人员和专业监理工程审核，由施工技术负责人和总监理工程签字后，方可实施。施工方案审批表.doc

施工组织设计报审表.doc 4.3.1技术交底

技术交底有分类（P48）(P177)（1）设计交底;由设计单位人员向参与工程项目建设的建筑单位、施工单位、监单位进行有关工程项目设计意图和设计文件的交底。(2)施工组织设计交底;由施工单位技术负责人向工程项目施工管理人员、技术负人员、专业工长进行有关施工组织安排、施工方案、措施及质量目标等交底。(3)分项工程技工交底

由工程项目技术负责人向专业工长、班组长及操作人员进行有关分项工程操作方法、技术要求、质量标准等交底。

技术交底必须以书面的形式进行，经过检查和审核，有签发人和被交底人的签字。施工技术交底记录.doc 技术交底编制及填写

技术交底（空白表）.doc

04基础钢筋制作、安装、绑扎技术交底.doc 4.4图纸会审记录(P179)施工图纸会审是监理、施工单位应将各自提出的图纸问题及意见，按专业整理、汇总后报建设单位，由建设单位提交设计单位做交底准备。图纸会审签到表.doc 图纸会审记录.doc 图纸会审记1.doc

设计变更通知单由建设（监理）单位和施工单位的有关负责人及设计专业负责人签认方可生效。（P61）(P182)工程洽商记录（P62）(P185)

1、洽商是建筑工程施工过程中一种协调业主和施工方、施工方和设计方的记录。

2、施工企业在需要变更时，应该及时办理洽商单，不要先干活。后办理。洽商单同时要注明办理日期。以免发生纠纷。

3、设计单位如委托建设（监理）单位办理签认，应办理委托手续 工程洽商记录.doc 验收程序及组织

1、先评定后验收

按照过程控制的现代质量管理理论，把一个单位工程划分为检验批、分项、子分部、分部和单位（子单位）工程等过程,并在前一过程的起点处设置质量控制点(停止点)，实施质量验收。前一过程经验合格后方可进入后一过程的施工，否则就应返工修至合格后再进入后一过程，从而使所有过程受控，工程质量得到保证。

在停止点上（例如基槽开挖完成、钢筋绑扎完成等），先由施工单位自检符合设计和规范标准等要求后，作出自我评定并填写好验收记录的相应栏目，再交监理（建设）单位或验收组验收．自我评定不符合要求的过程，不得交付验收．这就是“先评定后验收”． 验收的组织者与参加者 除了竣工验收(单位或子单位工程验收)由建设单位组织外,其他的验收均由监理单位组织并签署验收记录.法律规定可以不委托监理的工程项目,所有的验收由建设单位组织并签署验收记录,验收记录表中“监理（建设）单位”和“总监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）”等有选择的栏目，可根据上述要求选定验收意见或结论的签署单位和签署人。

委托监理的工程项目，各类验收的组织者与参加者如下：

（１）检验批

按专业内容，由专业监理工程师组织施工单位的专业质量检查员进行验收，监理员及施工班组长参加，资料员做记录，整理后填入表格。

（２）分项工程

按专业内容，由专业监理工程师组织施工单位的项目专业技术负责人进行验收，监理员及施工单位的专业质量检查员及资料员参加。

验收合格后，由责任人在验收记录中署名并暑验收日期。（３）子分部工程

由总监理工程师组织施工单位的项目经理和分包单位的项目经理进行验收（地基基础的子分部尚须有勘察单位、设计单位的项目负责人参加），专业监理工程师、监理员及施工单位项目专业技术负责人、专业质量检查员及资料员参加。

验收合格后，由责任人在验收记录中署名并署验收日期。（４）分部工程

分部工程验收是先对其所含各子分部的验收结果进行核查和统计，然后再对本分部工程质量作出确认的过程。由总监理工程师组织，专业监理工程师、监理员、施工单位的项目专业技术负责人、专业质量检查员、资料员进行核查和统计，最后由总监理工程师、施工单位项目经理、设计单位项目负责人确认（地基基础分部尚须勘察单位项目负责人和建设单位项目专业负责人确认，主体结构分部尚须由建设单位项目专业负责人确认），并加盖公章。

（５）单位（子单位）工程

单位（子单位）工程的验收即质量竣工验收，由建设单位项目负责人组织勘察及设计单位的项目负责人、施工单位的技术负责人及项目经理、监理单位的总监理工程师及专业监理工程师组成竣工验收组进行验收，监理员、施工单位的项目专业技术负责人、专业质量检查员、资料员参加。

验收合格后，验收组成员、五方质量责任主体有关负责人在验收记录中署名，署验收日期并加盖单位公章。

用于建筑工程的施工质量验收各规范的名称及编号（１）《建筑工程施工质量验收统一标准》BG50300--2001（２）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50203--2002（３）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203--2002（４）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（５）《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205--2001（６）《木结构工程施工质量验收规范》GB50206--2002（７）《屋面工程质量验收规范》GB50207--2002（８）《地下防水工程质量验收规范》GB50208--2002（９）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209--2002（１０）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210--2001（１１）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242--2002（１２）《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243--2002（１３）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303--2002（１４）《电梯工程施工质量验收规范》GB50310--2002（１５）《智能建筑工程质量验收规范》GB50339--2003 施工质量验收资料（P252）(P332)1．检验批的验收

检验批的验收是对工序质量、工程实体质量的验收，验收的依据是各专业规范提供的验收内容和质量标准。检验批的验收内容按其重要程度分为主控项目和一般项目。

主控项目是对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目，其余是一般项目。

检验批验收合格的条件规定

①主控项目、一般项目的质量经抽样检验合格： ②具有完整的施工操作依据和质量检查记录。

各专业验收规范将验收内容划分为主控项目和一般项目，并规定： ①主控项目的合格标准为全部达到规范要求；

②一般项目的合格标准适当放宽，有些专业规范规定80％及以上的抽查处(件)的质量必须达到指标，允许有20％的抽查处(件)超出允许偏差值，但通常不得超出150％(不同的规范及同一规范的不同项目有不同的规定)。

在旧标准中，允许偏差项目是次要的目。现行标准重新建立了允许偏差的概念，主控项目和一般项目中都有允许偏差的项目，所不同的是，主控项目中的允许偏差值是硬性限值，不得超出，如混凝土施工中每盘混凝土原材料称量的允许偏差值、架空线路施工中导线弧垂的允许偏差值等，都是不能超出的限值。而一般项目的允许偏差值是弹性限值，在一定范围内可以超出。

检验批质量验收记录标准用语：评定用“符合要求”，验收用“合格”。各层次验收均按此用语。（1）、检验批的编号

表的左上角为本检验批质量验收所执行的规范编号，如“GB50204—2002”，表示执行国家标《混凝土结构工程施工质量验收规范》。

表的右上角有9位数的编码，如“桂建质020102口口口”。其意义为：“桂建质”——广西版建筑工程施工质量验收表格．“020102”——前六位数。前二位为分部工程代码，从01～09依次为：地基与基础为01，到结构为02，建筑装饰装修为02，建筑屋面为04，建筑给水排水及采暖为05，建筑电气为06，智能建筑为07，通风与空调为08，电梯为09。第三、四位数为子分部工程代码．第五、六位数为分项工程代码。“020102”可解为：该检验批属主体结构分部、混凝土结构子分部、钢筋分项。

口口口--第七、八、九位数，为同一分项同一验收内容不同检验批的顺序号，由施工单位目部的资料编制人员编号，考虑到大体量或超高层建筑的分项工程可能含有数量很多的检验批，故留出了3个编码位。

有些分项工程含有不同验收内容的检验批，如模板分项工程，包括了现浇结构模板安装、预 制 构件模板安装和模板拆除三个不同内容的检验批，在编码上以(1)、(Ⅱ)、(Ⅲ)„„来区分。

有些检验批检查内容太多，需用2页或多页的，用(一)、(二)„„表示页码顺序。有些检验批可能在2个或多个分部(或子分部)中出现，所以在表上有2个(或多个)编码。如现浇结构模板安装，在地基基础和主体结构分部中都有，故其代码为020101(010601)：又如风管与配件制作检验批，在送排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调系统、净化空调系统各子分部中都有，故其代码为080101(080201、080301、080401、080501)。在电子版本中仅保留验收的检验批所属分部(或子分部)的代码，其余删除。如，现浇结构模板安装检验批质量验收记录，右上角的代码为： “桂建质020101(010601)(1)口口口(一)”。

用在基础时编码为“桂建质010601(1)口口口(一)”：

用在主体时编码为“桂建质020101(1)口口口(一)”；

用在主体一层柱时，编码可编为“桂建质020101(1)口口口(一)”。其余依此类推。（2）．表头部分的填写

“工程名称”栏，按合同文件上单位工程名称的全称填写。

“子分部工程名称”栏，按附录一《建筑工程分部、子分部、分项工程划分》表划定的子分部名称填写。

“验收部位”栏，填写所验收检验批的范围，如“二层①一⑨轴柱”等。

“施工单位”、“分包单位”栏，填写施工单位全称，与合同章名称一致。有分包单位的填写“分包单位”栏。“项目经理”、“分包项目经理”栏，填写合同中指定的项目负责人。有分包项目经理的填写“分包项目经理”栏。“施工班组长”、“专业工长”栏，按实际情况填写。

以上内容由施工单位统一填写，表头部分所填写的姓名不需本人签名，由填表人统一填写，以便明确责任，体现责任的可追溯性。

“施工执行标准名称及编号”栏，填写该检验批施工所执行的企业或行业施工工艺标准名称及编号。（3）．“质量验收规范的规定”栏

是本检验批所执行的专业质量验收规范规定的具体质量要求，在制表时就已列出，包括验收规范

中主控项目、一般项目的全部内容以及每个项目的具体验收指标(合格标准、检查方法、检查数量)。

4． “施工单位检查评定记录”栏

按以下几种情况分别填写：

①对定性项目，符合表中合格标准的打“√”，不符合的打“x”。

②对定量项目，直接填写抽测数据。

③对既有定性又有定量内容的项目，各个子项目质量均符合表中合格标准的打“√”，否则打“X”。

④一般项目中，对合格点有数据要求的项目，一般必须有80％以上检测点的实测值在允许偏范围内，超出的点，其偏差不得超出允许偏差值的150％，否则判为不合格。如有例外(如混凝土护层厚度要求抽测点的90％及以上在允许偏差范围之内等)，在相应表中的标注栏都有说明。实测值在允许偏差范围内填光身数字，如5等，超出允许偏差范围的数值则打上圈，如⑦等。

⑤有混凝土、砂浆强度等级要求的检验批，按规定制取试件后，可填写试件编号，其他内先行验收，署验收当日日期，各方签名确认。待试件试验报告出来后，结果合格则验收记录自动效，不合格的处理后重新验收。（5）“施工单位检查评定结果”栏

由专业质量检查员逐项检查主控项目和一般项目的所有内容，确认符合规范要求后，填写“主控项目全部符合要求，一般项目满足规范要求，本检验批符合要求”的结论，签名后，交监理工师或建设单位项目专业技术负责人验收。（6）“监理(建设)单位验收记录”栏 监理(建设)单位对主控项目、一般项目逐项验收。对符合合格标准的项目，填写“合格”。对有不合格项的检验批，由施工单位整改合格后再验收，然后形成记录。（7）“监理(建设)单位验收结论”栏

监理工程师或建设单位项目专业技术负责人逐项检查主控项目、一般项目所有内容，全部合格，填写“主控项目全部合格，一般项目满足规范要求，本检验批合格”的结论，并签名。该检验批通过验收。2.分项工程的验收

分项工程质量验收合格的条件规定为 ：

①分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定： ②分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。分项工程质量验收是在检验批验收的基础上进行的，是一个核查过程，没有实体验收内容。验收时应注意：

①所含检验批是否已全部验收合格，有无遗漏；

②各检验批所覆盖的区段和所包含的内容有无遗漏，所有检验批是否完全覆盖了本分项的所有区段和内容，是否全部合格：

③所有“检验批质量验收记录”的内容是否齐全，填写是否正确，签字是否有效(签名人是否具备规定资格

分项工程验收记录有两种形式：“桂建质(分项A类)”和“桂建质(分项B类)”，分项A类表用不涉及全高垂直度、全高标高检查、无特殊要求的分项工程，否则应使用分项B类表。例如砖砌的分项工程要求测量全高垂直度，应使用分项B类表(表中已列出专业质量验收规范的具体要求，于验收者使用)。

分项工程验收是在检验批验收合格的基础上进行的，起到一个归纳整理的作用是一个统计过程，除个别分项工程须进行全高垂直度等项目的测量外，一般没有实体验收的内容分项工程的编码：采用其所辖检验批前六位代码，由资料编制人确定。表头的填写方法与检验批验收记录表相仿，由施工单位统一填写。

“检验批部位、区段”栏由施工单位填写(若一张表容纳不下，可续表)，经逐项检查确认符要求后，在“施工单位检查评定结果”相应栏中打“√”，施工单位的项目专业技术负责人检查无误后，在“检查结论”栏中填写“所含检验批无遗漏，各检验批所覆盖的区段和所含内容无遗漏全部符合要求，本分项符合要求”的结论，签名后交监理单位或建设单位验收。

监理单位的专业监理工程师(或建设单位的专业技术负责人)对施工单位所列的检验批部位、区段逐项审查，并检查是否有遗漏。检查合格后，在“监理(建设)单位验收意见”栏中填写“所含检验批无遗漏，各检验批所覆盖的区段和所含内容无遗漏，所查检验批全部合格”。最后在“验收结论”栏填写“本分项合格”的结论，并签名。

分项B类表格共有五种，分别是混凝土现浇结构分项工程质量验收记录、混凝土装配式结构分项工程质量验收记录、砖砌体分项工程质量验收记录、混凝土小型空心砌块砌体分项工程质量验收记录、石砌体分项工程质量验收记录。这五张表的填写方法与分项A类相仿，不同的是增加了全高垂直度、全高标高的检查项目。在相应的栏目内填写实测数值，实测数值在允许值范围内的填光身数字，如5等，超出的打上圈，如⑦等。若在分项验收时因脚手架未拆除而不能测量全高垂直度等，可留待能测量时再测，验收人员签字日期署验收当日日期，即采取数据后补的做法，不影响以后的验收 3．子分部工程的验收

将分部和子分部相提并论，未明确将其分为两个层次来验收，仅规定当分部工程较大或较复杂时可将其划分为若干个子分部。但在当今科技迅猛发展，市场对建筑功能要求日趋完善，对工艺水平要求日渐提高的情况下，还是将子分部的验收按一个独立层次来设置为宜。因此，子分部工程质量合格的条件应为： ①所含分项工程的质量均验收合格； ②质量控制资料完整；

③有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定； ④观感质量验收符合要求。

子分部工程的验收是在其所含分项工程验收合格的基础上进行的，此时已形成部分使用功能(例如外窗的防风防雨功能)和在检验批验收时就己形成的部分安全功能(例如幕墙后置埋件的抗拉拔功能)．可以进行使用功能和安全功能的抽测和对已检验检测报告的核查，该发现的问题应尽早发现，这是过程控制的要求。因此，在子分部工程的验收中，检验检测和检验检测报告核查是其重要的内容。验收中应注意核查：

①所含分项是否已全部验收合格，有无遗漏；

②各分项的验收资料是否完整，内容有无漏缺，签字是否有效；

③应该检验检测的项目是否已检验检测，检验检测报告是否齐全，结果是百符合要求。关于观感质量验收，如前所述，不能没有，也不能将其视为决定工程质量的重要因素。新的验收规范体系对观感质量验收作了弱化处理，不再打分，而是由总监理工程师或建设单位项目专业负责人组织验收井以其为主，听取参验人员意见后作出“好”、“—般”或“差”的评价，如评为“差”时，应进行返修，若因各种条件限制的确不能修的，只要不影响结构安全和使用功能，可协商接收。

子分部工程质量验收记录的代码为“桂建质XXXX”，“XXX X，’为四位数字，前两位数为分部工程代码，后两位数为子分部工程代码

验收子分部工程时，要核查其所包括的分项是否齐全，是否全部合格，还要核查质量控制资料、安全和功能项目的检测报告是否齐全并合格，需验收观感质量的要验收观感质量等。子分部工程的质量验收，除了做好资料的整理和统汁工作之外，尚需进行规定项目的检测(例如金属外窗的物理三性检测等)。表头的填写：

“工程名称”、“施工单位”应与检验批的一致。有分包单位的，“施工单位’’栏填总包单位名称。“施工单位技术部门负责人”、“分包单位技术部门负责人”栏，除注明“签名”的需本人签名外，均不需本人签名 验收内容：

（1）分项工程核查

各子分部的质量验收记录表己列出其所含全部分项工程的名称，可按本工程的实际情况选择填

写。在“检验批数”栏分别填写各分项工程的检验批数(可从相应的分项工程验收记录中得到)。“施工单位检查讦定”栏，由施工单位填写自行检查评定的结果，逐项查阅全部所含分项验收记录，确认合格的，在栏内打“√”，有不合格分项的不能交监理单位或建设单位验收，应进行返修直至符合要求后再提交验（2）质量控制资料核查

“质量控制资料检查结论”栏已指定附表中属于质量控制资料的检查项，可按附表逐项检查，施工单位将符合要求的资料数量填入附衰相应的“份数”栏内，填写完后送监理单位或建设单位验收，监理或建设单位组织核查，确认资料合格且数量基本齐全后在附表“监理（建设）单位检查意见”栏内打“√”，资料不齐全或不合格的打“X”，有打“X”项目的应重新验收并重新形成验收记录，完成后由监理或建设单位在“质量控制资料检查结论”栏中填写相关结论。

（3）安全和功能检验（检测）报告核查

“安全和功能检验（检测）报告检查结论”栏已指定附表中属于安全功能检验（检测）报告的检查项，可按附表逐项检查，施工单位将符合要求有检验报告数量填入附表相应“份数”栏内，填写完成后送监理单位或建设单位验收，监理或建设单位组织核查。核查时注意：应该在本子分部检测的项目是否都做了检测，每份检测报告、每个检测项目的检测方法及等量程序是不否符合有关标准规定，所有该检测的技术指标是否已全部检测，检测结果是否达到规范要求；检测报告的审批程序和签字是否完整。检查合格的可在附表“监理（建设）单位检查意见”栏内打“√”，资料不齐全或不合格的打“X”。有打“X”项目的应重新验收并重新形成验收记录，完成后由监理或建设单位在“安全和功能检验（检测）报告检查结论”栏中填写相关结论。（4）观感质量验收

观感质量不仅是外观质量，而且能运转的要运转，能打开看的要打开看，有代表性的房间、部位都应走到，由总监工程或建设单位项目专业负责人组织施工单位、分包单位项目经理等进行验收，在听取参加验收人员意见的基本上，以总监理工程师或建设单位项目专业负责人为主导，共同确定对质量的评价：“好”、“一般”、“差”，并在“观感质量验收结论”栏内填写。对观感质量评价为“差”的项目，应进行返修，若确难修理的，只要不影响结构安全和使用功能，可协商接收，并在“监理（建设）单位验收意见”栏中注明。

5、“监理（建设）单位验收意见”栏

由总监理工程师或建设单位项目专业负责人填写，表中所有内容，包括所有分项、质量控制资料、安全和功能检验（检测）报告、观感质量验收等，经审查确认全部合格后，在栏内填写“所含分项无遗漏并全部合格，本子分部合格，同意验收”的结论。（6）验收人员签字认可

分包单位项目经理、施工单位项目经理、总监理工程师或建设单位项目负责人亲笔签名，以示负责，体现质量责任可追溯性。

附表“检查人”一栏由监理或建设单位资料人员亲笔签名认可。4．分部工程的验收

分部工程验收主要是一个核查过程，验收时应做如下工作：

①核查所含子分部有无遗漏，是否全部验收合格：

②对各子分部的质量控制资料进行统计并看其是否完整；

⑧对各子分部的安全和功能检验检测资料进行核查和统计，并看其是否完整；

④完成在分部工程验收中应检验项目的检验检测：

⑤对所含各子分部的观感质量验收的抽查项进行统计，并作出本分部的观感质量评价。分部工程质量验收记录表的代码为：桂建质XX，XX表示本分部工程代码，表头的填写与子分部工程质量验收记录一致。

表中已列出本分部所含子分部工程名称，“分项目工程”填写各子分部的分项工程质量验收记录中统计）。“施工单位检查评定”栏填写施工单位自行检查评定的结果 符合要求的打“√”，有不符合要求的不能交验收组验收，应返修至符合要求后再提交验收。“质量控制资料检查结论”、“安全和功能检验(检测)报告检查结论”、“观感质量验收结论”栏，可对所含了分部的质量验收记录的相应内容进行统计整理，由施工单位填入本表，验收组复核并对本分部作出观感质量评价，等级分为“好”、“一般”、“差”三种。以上内容由总监理工程师或建设单位项目专业技术负责人组织验收组审查，符合要求后在“验收组验收意见”栏内填写“所含子分部无遗漏并全部合格，本分部合格，同意验收”的结论。参加验收的单位签章认可：参与工程建设责任单位的有关人员亲笔签名，并加盖单位公章。

有些分部工程验收需进行某些实测实量的，如主体结构分部工程质量验收记录表，在“检查人员签名”栏中，由参与实测实量的人员亲笔签名认可。5．单位(子单位)工程的验收

单位(子单位)工程的验收，即质量竣工验收，是对单位工程施工过程的最后一次验收，是对工程质量的全面检查，把黾后一道关。验收合格的工程，从技术角度看即可投入使用。所以，这是一次很重要的验收，《统一标准》将其列为强制性条文。验收合格的条件为：

①单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格；

②质量控制资料应完整：

③单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整：

④主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；

⑤观感质量验收应符合要求。’

验收的内容包括：

①核查各分部工程是否已全部验收合格：

②检查各分部质量控制资料，看有关安全和使用功能的检验检测资料是否完整，能否反映工程的质量状况：

③由竣工验收组对主要使用功能进行验证性抽测：

抽测由施工单位组织实施，验收组见证：需要出具数据的抽测，应由有相应资质的检测机构承担；

④观感质量验收，由验收组对工程作全面检查并作出评价；单位(子单位)工程的观感质量验收方法与分部(子分部)相同，只是范围扩大了：有些在分部(子分部)验收时可看到的观感质量，在竣工时看不到了，所以更宏观；验收时应对工程的重要部位、有代表性的房间及项目进行检查，以总监理工程师为主导，充分听取验收组的意见后，作出综合评价。验收时，先由监理(建设)单位作出“同意验收”的结论，验收完成后由竣工验收组作出综合验收结论。

单位(子单位)工程质量竣工验收记录共4张表，分别是汇总表 [桂建质00(一)]、工程质量主要控制资料核查记录[桂建质00(二)]、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录[桂建质00(三)]观感质量检查记录[桂建质00(四)]。

单位(子单位)工程由竣工验收组验收。竣工验收组由建设单位组织，成员为建设单位、监理单位、勘察单位、设计单位、施工单位各方的项目负责人，验收的组织者是建设单位的项目负责人。汇总表[桂建质00(一)]由验收组成员、各参建方负责人亲笔签名并加盖公章，桂建质oo（二、三、四)表由施工单位项目经理和总监理工程师(或建设单位项目负责人)亲笔签名认可。

汇总表 [桂建质00(一)]表头部分的填写与子分部(分部)的相仿，如无子单位工程，就无须填写子单位工程名称。验收内容如下：

（1）分部工程核查

按桂建质00(一)表，施工单位先将《分部工程质量验收记录》中的“验收组验收意见”的结论“本分部合格，同意验收”抄录到桂建质00(一)表的“分部工程验收组验收意见”栏相应的分部栏内，再由项目经理提交验收。经验收组成员核查无误后，由监理(建设)单位填写桂建质00(一)表“监理(建设)单位验收结论”栏，并下“同意验收”的结论。（2）．工程质量主要控制资料核查

按桂建质00(二)表所列资料目录，由施工单位进行统计并填写，提交监理(建设)单位验收。质量控制资料在子分部工程验收中已经审查过，在单位(子单位)工程验收中将最重要的质量控制资料再复查一次，可按子分部工程所记录的资料进行统计，然后填入桂建质00(二)表“施工单位统计份数”栏内，桂建质00(一)表“施工单位对质量控制资料检查情况的统计”栏是对桂建质00(二)表的内容作出进一步统计，完成后提交验收

总监理工程师或建设单位项目负责人组织核查无误后，在桂建质00(二)表“监理(建设)单位核查意见”栏内逐项“√”，或填入符合要求的份数，核查人亲笔签名，在“结论”栏内填写“资料基本齐全，能反映工程质量情况，达到保证结构安全和使用功能的要求，同意验收”。同时在桂建质00(一)表“监理(建设)单位验收结论”栏对应栏内填写结论“情况属实，同意验收”。

（3）安全和主要使用功能检验资料及主要功能抽查结果的核查

按桂建质00(三)表，这个项目包括两方面的内容：一是在子分部已进行了安全和功能检测的目，自施工单位统计整理，并在表中“份数”栏内填入数字，交监理(建设)单位核查，核查其检

报告、检测结论是否符合要求，由核查人在“核查意见”栏内打“√”，或填入符合要求的份数

二是在竣工验收中进行功能抽查的项目，拟抽查的项目由验收组协商确定，一般抽查对质量及检报告的结论有疑义的项目和在竣工后方能形成使用功能的项目。抽查合格后，验收组将“符合要：的结论填写到“抽查结果”栏内(如果个别项目的抽测结果达不到设计要求，应进行返工处理直至符合要求)。然后由总监理工程师或建设单位项目负责人在结论栏内填写“安全和功能检验记录遗漏，检测报告结论满足要求，主要功能抽查结果全部合格”。同时，施工单位在桂建质00(一)。“施工单位对安全和功能检验(检测)及抽查情况的统汁”栏内填入对桂建质00(三)表的统计数字，由监理或建设单位核实后，在“监理(建设)单位验收结论”对应栏内填写结论“情况属实，同意验收”。（4）观感质量验收

按桂建质00(四)表所列内容验收，实际是复查各分部(子分部)工程验收后到工程竣工这一时段的质量变化及成品保护，并对在分部(子分部)工程验收时尚未形成观感质量的项目进行验收。验收由设单位组织，将抽查质量情况记录在 “抽查质量状况”栏内：好的点打“√”，一般的点打“O”·差的点打“X”，根据这些点的记录在“质量评价”栏内对该项目作出“好”、“一般”、“差’’的评价（在相应的评价结论格内打“△”）。

最后以总监理工程师或建设单位项目负责人的意见为主导意见，在观感质量综合评价”栏给工程作出 “好”、“一般”、“差’，的总体评价，并在“检查结论”栏填“同意验收”字样。如有质量评价为“差’’的项目，应进行返修，若因条件限制不能返掐的，只要不影响结构安全和使用功能，可协商接收并在“检查结论”栏中注明。同时，施工单位在桂建质00(一)“施工单位对观感质量验收情况的统计’’栏内的第1项填入对桂建质00(四)表的统汁数字，第2项可查阅各分部工程质量验收记录后填写，交监理或建设单位核实后在桂建质00(一)表“监理(建设)单位验收结论”栏对应栏内填写 “好(或一般、差)”的总体评价和“同意验收(让步接收)”的结论。

以上四个内容完成并经验收组共同确认后，由建设单位在桂建质00(一)“竣工验收组综合验收结论”栏内填写“本单位(或子单位)工程符合设计和规范要求，工程质量合格”的最终验收结论。

验收合格后，竣工验收组成员签名，五方质量责任主体有关负责人签名，署验收日期井加盖单位公章确认。不合格的处置

对验收中的不合格项，可按具体介绍如下处置： 1．可验收的

①经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收；返工重做重新验收包括更换具、设备以及全部或局部推倒重来，更换器具、设备不必解释：推倒重来的，例如某套房间内墙，灰一碰即落，铲净重抹后再组织验收。

②经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。

例如留置的混凝土试块失去代表性，或是缺失，或是试压结果达不到设计要求，就要由有资的检测机构做钻芯取样检测，若检测结果符合设计要求，即可通过验收。

③经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构全和使用功能的检验批，可予以验收。

这与第②种情况相似，即检测结果虽达不到设计要求但相差不大，经设计单位复核满足要求的可予以验收。例如某层柱混凝土强度设计计算结果为C25，出图时考虑各种不利因素选用了C30等级 的混凝土，检测结果为28MPa，达不到设计要求，但满足计算结果要求，由原设计单位复核无误后，出具正式的认可证明，通知建设单位，此检验批可通过验收。④经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求的，可按技术处理方案和协商文件进行验收。

这是一种给出路的做法，称为“让步接收”。经加固补强或返修处理后，虽满足了结构安全或使用功能的要求，但已造成永久性缺陷，这样的缺陷就要看建设单位能否接受，若能接受，则通过协商文件(合同补充文件)予以让步接收。2．不可验收的

通过返修或加固处理还不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。

此种情况非常少，属于完全失控，但确实存在。通常是在制订加固技术方案之前，就预见到（或通过计算得知)返修加固效果达不到要求，或是加固后不能保证安全或使用功能，或是返修加固或成本太高而不值得做，这种情况就应坚决打掉，避免“豆腐渣”工程流向社会。

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建筑节能工程施工与质量验收

（一）建筑节能的概念和内涵

1、建筑节能的概念

建筑节能是指在居住建筑和公共建筑的规划、设计、建造和使用过程中，通过执行现行建筑节能标准，提高建筑围护结构热工性能，采用节能型用能系统和可再生能源利用系统，切实降低建筑能源消耗的活动。

2、建筑节能的内涵

建筑节能的内涵是指建筑物在建造和使用过程中，人们依照有关法律、法规的规定，采用节能型的建筑规划、设计，使用节能型材料、器具、产品技术，以提高建筑物的保温隔热性能，减少采暖、制冷、照明等能耗，在满足人们对建筑舒适性需求（冬季室温在18℃以上，夏季室温在26℃以下）的前提下，达到在建筑物使用过程中，能源利用率得以提高的目的。主要包括采暖、通风、空调、照明、炊事、家用电器的热水供应等的能源效率，即为居住者所提供卫生舒适的居住条件与所消耗有能源量之比。

3、建筑节能规范适用范围

适用于新建、改建和扩建的民用建筑工程中墙体、幕墙、门墙、屋面、地面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统的冷热源及管网、配电与照明、监测与控制等建筑节能工程施工质量的验收。

4、节能规范实施准则（1）建筑节能工程中采用的工程技术文件、承包合同文件对工程质量的要求不得低于节能规范的规定。

（2）建筑节能工程施工质量验收除应执行节能规范外，尚应守《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、各专业施工质量验收规范和国家现行有关标准的规定。

5、节能规范的主导地位

单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。（根据国家规定，建筑工程必须节能，节能达不到要求的建筑工程不得验收交付使用。）

6、建筑节能工程进场材料和设备的复验项目）：（1）墙体节能工程

①保温材料的导热材料系数、密度、抗压强度或压缩强度； ②黏结材料的黏结强度

③增强网的力学性能、抗腐蚀性能。（2）幕墙节能工程

①保温材料：导热系数、密度；

②幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点； ③隔热型材：抗拉强度、抗剪强度（3）门窗节能工程

①严寒、寒冷地区：气密性、传热系统和中空玻璃露点；

②夏热冬冷地区：气密性、传热系数，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点； ③夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数可、见光透射比、中空玻璃露点。（4）屋面节能工程

保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度（5）地面节能工程

保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度（6）采暖节能工程

①散热器的单位散热量、金属热强度； ②保温材料的导热系数、密度、吸水率（7）通风与空调节能工程

①风机盘管机组的供热量、风量、出口静压、噪声及功率； ②绝热材料的导热系数、密度、吸水率

（8）空调与采暖系统冷、热源及管网节能工程 绝热材料的导热系数、密度、吸水率（9）配电与照明节能工程

电缆、电线截面和每芯导体电阻值 7节能工程施工基本规定

建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。（通常设计文件由设计审查机构审查和认可，施工方案由建设或监理单位审查和认可）8设计变更规定

设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。

二、墙体节能工程

（墙体节能工程检验批质量验收记录表）

（一）墙体节能材料质量及验收

1、墙体节能工程材料及构件 4.2.1用墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查、核查质量文件。

检量数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。

4.3.1进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。

检验方法：观察检查 检查数量：全数检查

2、保温隔热材料及黏结材料

4.2.2墙体节能工程使用的保温隔热材料,其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。

检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。检查数量：全数检查

4.2.3墙体节能工程采用保温材料和黏结材料等,进场时应对其下列性能进行复验,复验应为见证取样送检:

1、保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；

2、黏结材料的黏结强度

3、增强网的力学性能、抗腐蚀性能。

检验方法：随机抽样送检、核查复验报告。

检查数量：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000㎡以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000 ㎡以上时各抽查不少于6次。

4.2.4严寒和寒冷地区外保温使用的黏结材料,其冻融试验结果应符合该地区最低气温环境的使用要求.检验方法:核查质量证明文件.检查数量:全数检查

4.2.5墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理,处理后的基层应符合保温层施工方案要求.检验方法:对照设计和施工方案观察检查,核查隐蔽工程验收记录.检查数量:全数检查

4.2.6墙体节能工程各层构造法应符合设计要求,并应按照经过审批的施工方案施工.检验方法:对照设计和施工方案观察检查,核查隐蔽工程验收记录.检查数量:全数检查.3、墙体节能工程施工通用要求

4.2.7墙体节能工程的施工,应符合下列规定: ①保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。

②保温板材与基层及各构造层之间的黏结或连接必须牢固。黏结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的黏结强度应做现场拉拔试验。

③保温浆料应分层施工。应采用保温浆料做外保温与基层之间及各层之间的黏结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。

④当墙体节能工程的保温层采用预埋或后锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度的拉拔力符合设计要求。后置锚固力现场拉拔试验。

检验方法：观察、手扳检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；黏结强度和锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查不少于3处。4.3.3设置空调的房间,其外墙热桥部位应按设计要求采用隔断热桥措施.检验方法:对照设计和施工方案观察检查;核查隐蔽工程验收记录.检查数量:按不同热桥种类,每种抽查10%,并不少于5处.4.3.4施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能工。检验方法：对照施工方案观察检查。检查数量：全数检查

4墙体节能工程饰面工程施工

4.2.10墙体节能工程类饰面层的基层及面层施工,应符合设计《建筑装饰修工程质量验收规范》GB50210的要求，并应符合下列规定：

①面层施工的基础应无脱落层、空鼓和裂缝，基层平整、洁净、含水率应符合饰面层施工要求

②墙保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层，当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面应做黏结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。

③墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具的防水功能或采取其他防水措施。

④墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。检验方法：观察检查，检查试验报告和隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查

5各类保温节能材料墙体施工(1)外墙保温板安装

4.2.8外墙采用预置保温板现场浇砼土墙时，保温板的验收应符合本规范第4.2.2条的规定;保温板的安装位置正确、接缝严密，保温板在浇筑砼过程中不得移位、变形，保温板表面应采取界面处理措施，与砼黏结应牢固。

检验方法：观察检查、核查隐蔽工程验收记录 检查数量：全数检查

4.3.5墙体保温板材接缝方法应符合施工方案要求.保温板接缝应平整严密.检验方法:观察检查

检查数量:每个检验批抽查10%,并不少于5处.(2)外墙保温浆料施工

4.2.9当外墙采用保温浆料做保温时,应在施工中制作同条件养护试件,检测其导热系数、干密度和压缩强度。保温浆料和同条件养护试件应见证取样送检。检验方法：核查试验报告

检查数量：每个检验批应抽样制作同条件养护试块不少于3组。

4.3.6墙体采用保温浆料时,保温浆料层宜连续施工;保温浆料厚度应均匀、连茬应平顺密实。检验方法：观察、尺量检查

检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于10处。（3）保温砌块墙体砌筑

4.2.11保温砌块砌筑的墙体,应采用具有保温功能的落浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水来灰缝饱满度不应低于90%，竖直灰缝饱满度不应低于80%。

检验方法：对照设计核查施工方案和砌筑砂浆强度试验报告。用百格网检查灰缝砂浆饱满度。

检查数量：每楼层的每个施工段至少抽查一次，每次抽查5处，每处不少于3个砌块。（4）预制保温墙板安装 4.2.12采用预制保温墙板现场安装的墙体,应符合下列规定:(1)保温墙板应有型式检验报告,型式检验报告中应包含安装性能检验;(2)保温墙板的结构性能、热工性能及与主体结构的连接方法应符合设计要求，与主体结构连接必须牢固；

（3）保温墙板的板缝处理、构造节点及嵌缝做法应符合设计要求；（4）保温墙板板缝不得渗漏。

检验方法：核查型式检验报告、出厂检验报告、对照设计观察和淋水试验检查；核查隐藏工程验收记录。

检查数量：型式检验报告、出厂检验报告全数核查，其他项目每个检验批抽查5%，并不少于3块（处）。

（二）墙体节能工程验收（1）检验批划分规定

4.1.6墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定： ①采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500~1000㎡面积划分为一个检验批，不足500也为一个检验批。

②检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。（2）隐蔽工程验收

4.1.4墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收,并应有详细的文字记录和必要的图象资料: ①保温层附着的基层及其表面处理 ②保温板黏结固定;③增强网铺设;④墙体热桥部位处理;⑤预置保温板或预制保温板的板缝及构造节点 ⑥现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面； ⑦被封闭的保温材料厚度； ⑧保温隔热砌块填充墙体（3）墙体节能工程施工验收

4.1.2主体结构完成后进行施工的墙体节能工程,应在基层质量验收合格施工,施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一致验收。

三、幕墙节能工程（幕墙节能工程检验批质量验收记录）本节适用于透明和非透明的各类建筑幕墙的节能工程质量验收

1、墙体节能工程材料及构件

5.2.1用于幕墙节能工程材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准规定。检验方法：观察、尺量检查、核查质量证明文件。

检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。

5.2.3幕墙节能工程使用的材料、构件等进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检；

1、保温材料：导热系数、密度；

2、幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点； 隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。检验方法：进场时抽样复验，验收时核查复验报告。检查数量：同一厂家的同一种产品抽查不少于一组。

5.2.2幕墙节能工程使用的保温隔热材料,其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。检查数量：全数核查。

5.2.4幕墙的气密性能应符合设计的等级要求.当幕墙面积大于3000㎡或建筑外墙面积50%时，应现场抽取材料和配件，在检测试验安装制作试件进行气密性能检测，检测结果应符合设计规定的等级要求。

密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密。单元幕墙之间的密封应符合设计要求。开启扇应关闭严密。

检验方法：观察及启密检查；核查隐蔽工程验收记录、幕墙气密性能检测报告、见证记录。检查数量：核查全部质量证明文件和性能检测报告。现场观察及启闭检查检验批抽查30%，并不少于5件（处）。气密性能检测对应一个单位工程中面积超过1000㎡的每一种幕墙均抽取一个试件进行检测。

5.2.5幕墙节能工程使用的保温材料,其厚度应符合设计要求,安装牢固,且不得松脱.检验方法:对保温板或保温层采取针插法或剖开法,尺量厚度,手扳检查.5.2.6镀(贴)膜玻璃的安装方向、位置应正确。中空玻璃应采用双道密封。检验方法：观察、检查施工记录。

检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于5件（处）。2检验批划分

1）相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500~1000㎡应划分为一个检验批，不足500㎡也应划分为一个检验批。

2）同一单位工程不连续的幕墙工程应单位划分检验批。

3）对于异型或有特殊要求的幕墙，检验批的划分应根据幕墙的结构、工艺特点及幕墙工程规模，由监理（或建设单位）和施工单位协商确定。3检查数量应符合下列规定：

1）每个检验批每100㎡应至少抽查一处，每处不得小于10 ㎡。

2）对于异型或有特殊要求的幕墙工程，应根据幕墙的结构和工艺特点，由监理（或建设单位）和施工单位协商确定。4隐藏工程验收

5.1.4幕墙节能工程施工中应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收,并应有详细的文字记录和必要的图象资料: 1)被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定.2)幕墙周边与墙边的接缝处保温材料的填充;3)构造缝、结构缝；4）隔汽层

5）热桥部位、断热节点；6）单元式幕墙板块间的接缝构造；7）冷凝水收集和排放构造； 8）幕墙的通风换气装置

5玻璃幕墙验收时应提交下列资料：

1）幕墙工程的竣工图或施工图、结构计算书、设计变更文件及其他设计文件；

2）幕墙工程所用各种材料、附件及紧固件、构件及组件的产品合格证书、性能检测报告、进场验收录和复验报告；

3）进口硅酮结构胶的商检证；国家指定检测机构出具的硅酮结构胶相容性和剥离黏结性试验报告； 4）后置埋件的现场拉拔检验报告；

5）幕墙的风压变形性能、气密性能、水密性能检测报告及其他设计要求的性能检测报告； 6）打胶、养护环境的温度记录；双组份硅酮结构胶的混匀性试验记录及拉断试验记录； 7）防雷装置测试记录；8）隐蔽荛验收文件；

9）幕墙构件和组件的加工制作记录；幕墙安装施工记录； 10）张拉杆索体系预拉力张拉记录

11）淋水试验记录；12）其他质量保证资料。5.3.2单元式幕墙板块组装应符合下列要求：

1）密封条：规格正确，长度无负偏差，接缝的搭接符合设计要求； 2）保温材料：固定牢固，厚度符合设计要求； 3）隔汽层：密封完整、严密

4）冷凝水排水系统通畅，无渗漏。

检验方法：观察检查；手板检查；尺量、通水试验 检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于5件（处）

5.2.8幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处的节点构造应采取密封措施。检验方法：观察检查

检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5处

5.3.3幕墙与同边墙体间的接缝处应采用弹性闭孔材料填充饱满,并应采用耐候密封胶密封.检查方法:观察检查

检查数量:每个检验批抽查10%,并不少于5件(处)6特殊部位施工与处理

5.2.7幕墙工程热桥部位的隔断桥措施应符合设计要求,断热节点的连接应牢固.检查方法:对照幕墙节能设计文件,观察检查.检查数量:按检验批抽查10%,并不少于5处.5.2.9冷凝水的收集和排放应通畅,并不得渗漏 检查方法：通水试验、观察检查。

检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5处。

5.3.4伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或密封做法应符合设计要求。检查方法：对照设计文件观察检查

检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于10件（处）7遮阳设施的安装

5.2.6遮阳设施的安装位置应满足设计要求.遮阳设施的安装应牢固.检验方法:观察、尺量、手板检查。

检查数量：检查全数的10%，并不少于5处，牢固程度要全数检查。5.3.5活动遮阳设施的调节机构应灵活,并应能调节到位.检验方法:现场调节试验,观察检查

检查数量:每个检验批抽查10%,并不少于10件(处)

四、门窗节能工程（门窗节能工程检验批质量验收记录表）

本节适用于建筑外门窗节能工程的质量验收，包括金属门窗、塑料门窗、木质门窗、各种复合门窗、特种门窗、天窗以及门窗玻璃安装等节能工程。

6.1.2建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。

6.2.1建筑外窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准规定。检验方法：观察、尺量检查、检查质量证明文件。

检查数量：按本规范第6.1.5条执行，质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。6.1.5建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定: ①建筑门窗每个检验批应抽查5%,并不少于3樘,不足3樘时应全数检查,高层建筑的外窗,每个检验批应抽查10%,并不少于6樘,不足6樘时应全数检查.②特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。

6.2.2建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数放可见光透射比应符合设计要求。

检验方法：核查质量证明文件和复验报告。检查数量：全数检查。

6.2.3建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：

①严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；

②夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。③夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。检验方法：随机抽样送检、核查复验报告

检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。

6.2.4建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。检验方法：观察检查、核查质量证明文件。检查数量：按本规范6.1.5条执行。

6.2.5金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔热桥措施相当。

检验方法：随机抽样、对照产品设计图纸、剖开或拆开检查。

检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1樘。金属副框隔断热桥措施按检验批抽查30%。

6.2.6严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性做现场实体检验，检测结果应满足设计要求。

检验方法：随机抽样现场检验。

检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于3樘。

6.2.7外门窗框或副框与油口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封，外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。检验方法：观察检查、核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。

6.2.8严寒、寒冷地区的外门的安装，应按照设计要求采取保温、密封等节能措施。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。

6.2.9外窗遮阳设施性能、尺寸应符合设计和产品标准要求，遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。

检验方法：核查质量证明文件、观察、尺量、手扳检查。

检查数量：按本规范6.1.5条执行，安装牢固程度全数检查。

6.3.1门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条,其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固、不得脱槽，接头年不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。检查方法：观察检查 检查数量：全数检查 6.3.2门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均匀管应密封处理。检验方法：观察检查 检查数量：全数检查

6.3.3外门窗遮阳设施调节应灵活，能调节到位。检验方法：现场调节试验检查 检查数量：全数检查

建筑外门窗工程的检验批应按下规定划分：

①同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。

②同一厂家的同二品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。

③对于异型或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。

门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收： ①预埋件和锚固件

②隐蔽部位的防腐、填嵌处理。

五、屋面节能工程（屋面节能工程检验批质量验收记录表）

本节适用于建筑屋面节能工程，包括采用松散保温材料、现浇保温材料、喷涂保温材料、板材、块材等保温隔热材料施工的平屋面、坡屋面、倒置式屋面、架空屋面、种植屋面、蓄水屋面、采光屋面等节能工程质量验收。

7.2.1用于屋面节能工程的保温隔热材料,其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查、核查质量证明文件。

检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查，质量证明文件按照其出厂检验批进行核查。

7.2.2屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。

检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。检查数量：全数检查。

7.2.3屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。

检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于5组。

7.2.4屋面保温隔热层敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查

检查数量：每100㎡抽查一处，每处10 ㎡，整个屋面抽查不少于3处。

7.2.5屋面通风隔热架空层、其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关标准要求。架空屋内不得有杂物，架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。检验方法：观察、尺量检查

检查数量：每100㎡抽查一处，每处10 ㎡，整个屋面抽查不少于3处。

7.2.6采光屋面的传热系数、遮阳系数、可见光透射比，气密性应符合设计要求。节点的构造做法应符合设计和相关标准要求。

检验方法：核查质量证明文件，观察检查。检查数量：全数检查 7.2.7采光屋面的安装应牢固，坡度正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。检查方法：观察、尺量检查、核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。

7.3.1屋面保温隔热层应按施工方案施工，并符合下列规定： ①松散材料应分层敷设、按要求压实、表面平整、坡向正确；

②现场采用喷、浇、抹等工艺施工的保温层，其配合比应计量准确，搅拌均匀、分层连续施工，表面平整、坡向正确。

③材料应粘贴牢固、缝隙严密、平整。检验方法：观察、尺量、称重检查。

检查数量：每100㎡抽查一处，每处10 ㎡,整个屋面抽查不得少于3处.7.3.2金属板保温夹蕊屋面应铺装牢固、接口严密、表面洁净、坡向正确。检验方法：观察、尺量检查、核查隐蔽工程验收记录。

7.3.3坡屋面、内架空屋面当采用敷设于屋面内侧的保温材料做保温隔热层时，保温隔热层应有防潮措施，其表面应有保护层，保护层的做法应符合设计要求。检验方法：观察检查、核查隐蔽工程验收记录 检查数量：全数检查。

屋面工程隐蔽验收记录应包括以下主要内容： ①卷材、涂膜防水层的基层。②密封防水处理部位。

③天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法。④卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层。

六、地面节能工程（地面节能工程检验批质量验收记录）

本节适用于建筑地面节能工程质量验收。包括采暖空调房接触土壤的地面、毗邻不采暖空调房间的楼地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、不采暖地下室上面的楼板、不采暖车库上面的楼板，接触室外空气楼板地面。

8.2.1用于地面节能工程保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量或称重检查、核查质量证明文件。

检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查、质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。

8.2.2地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。

检查方法：核查质量证明文件和复验报告。检查数量：全数核查。

8.2.3地面节能工程采用的保温材料，进场时应其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。

检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组

8.2.5地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合设计要求，并应按施工方案施工。

检查方法：对照设计和施工方案观察检查、尺量检查。检查数量：全数检查

8.2.6地面节能工程的施工质量应符合下列规定：

①保温板与基层之间，各构造层之间的黏结牢固，缝隙应严密； ②保温浆料应分层施工 ③穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔热断桥的保温措施。检验方法：观察检查、核查隐蔽工程验收记录

检查数量：每个检验批抽查2处，每处10㎡，穿越地面的金属管处全数检查。

8.2.7有防水要求的地面，其节能保温做法不得影响地面排水坡度，保温层面层不得渗漏。检验方法：用长度500mm水平尺检查、观察检查 检查数量；全数检查

8.2.8严寒、寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面以及底面直接接触室外 空气的地面应按设计要求采取保温措施。检验方法：对照设计观察检查。检查数量：全数检查。

8.2.9保温层的表面防潮层、保护层应符合设计要求。检验方法：观察检查 检查数量：全数检查。检验批划分规定

8.1.4地面节能分项工程检验批划分应符合下列规定： ①检验批可按施工段或变形缝划分；

②当面积超过200㎡时，每200㎡可划分为一个检验批，不足200㎡也为一个检验批。③不同构造做法的地面节能工程应单独划分检验批

地面节能工程的施工，应在主体或基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行地面节能分项工程验收。

七、配电与照明节能工程（配电与照明节能工程检验批质量验收记录表）本节适用于建筑节能工程配电与照明的施工质量验收。

12.2.1照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时对其技术性能进行核查，并经监理工程师（建设单位代表）检查认可，形成相应的验收、核查记录。质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。

检查方法：观察检查、技术资料和性能检验报告等质量证明文件与实物核对。检查数量：全数检查

12.2.1低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。

检验方法：进场时抽样送检，验收时核查检验报告。

检查数量：同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格。

12.2.3工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。其中：

①供电电压允许偏差：三相供电电压允许偏差为标称系统电压的±7%，单相220V为+70%、-10%。

②公共电网谐波电压限值为：380V的电网标称电压，电压总谐波畸变率（THDu）为5%。奇次（1~25次）谐波含有率为4%，偶次（2~24次）谐波含有率2% ③谐波电流不应超过规定允许值。

④三相电压不平衡度允许值为25，短时不得超过4%。

检验方法：在已安装的变频和照明等可产生谐波的用电设备均可投入的情况下，使用三相电能质量分析仪在变压器的低压侧测量。检查数量：全数检测。

12.3.1母线与母线或母线与电器接线端子，当采用螺栓搭接连接时，应采用力矩扳手拧紧，制作应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303标准中的相关规定 检验方法：使用力矩扳手对压搂螺栓进行力矩检测。检查数量：母线按检查批抽查10%。

12.3.2交流芯电缆或分相后每相电缆宜品字型（三叶型）敷设，且不得形成闭合铁磁回路。检验方法：观察检查 检查数量：全数检查

12.3.3三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡，其最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的115%，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85% 检验方法：在建筑物照明通电试运行时开启全部照明负荷，使用三相功率计检测各相负载电流、电压和效率。检查数量：全部检查

配电与照明节能工程检验批划分规定：

建筑配电与照明节能工程验收的检验批划分应按3.4.1（见后）条规定执行。当需要重新划分检验批时，可按照明系统、楼层、建筑分区划分为若干个检验批。逐套验收资料（一）概述

1.1 逐套验收的意义

随着住房商品化的发展，住宅工程质量已直接关系到百姓的切身 利益。在我国法制建设日趋完善的今天，百姓维权意识逐步提高，质量投诉不断增加，甚至群诉群访事件时有发生。为了加强住宅工程的质量管理，有效抑制质量问题的出现，减少质量投诉事件的发生，全国各地进行了不少有益的尝试。广西根据兄弟省市“分户验收”经验，结合本身实际制定了逐套验收有关规定，其意义在于：一是提高全区住宅工程质量管理水平，保护百姓利益，减少质量投诉，预防群诉群访事件的发生；二是督促建设单位在竣工前组织并参与逐套验收，明确参建各方的责任；三是督促施工企业抓技术、质量管理，抓操作人员的素质，严格按施工工艺标准施工，严格三检制，研究制定提高质量的措施并有效实施；四是督促监理企业按施工验收规范、规程严格验收，不搞形式主义做样子而无实效。1.2逐套验收定义及与竣工验收和检验批验收的异同点 1.2.1逐套验收定义

《广西壮族自治区住宅工程质量逐套验收管理暂行规定》第二条，将逐套验收定义为：是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行单位(子单位)工程竣工验收前，对每一套房进行的专门验收，并在逐套验收合格后出具《住宅工程质量逐套验收表》。

(一)该定义可理解为，竣工验收时，参加验收有关人员对每套住宅的逐套验收记录进行检查并抽查一定数量房间的实体质量。

(二)“专门验收”是指，对每套进行逐套验收。逐套验收主要以竣工时可以看到的室内观感、使用功能、实测项目质量为主。

(三)“逐套验收合格后出具《住宅工程质量逐套验收表》”是指，单位工程每套住宅完成逐套验收，并具备相关规定的全部竣工条件时，经竣工验收合格，出具《住宅工程质量逐套验收表》。

1.2.2逐套验收与竣工验收的不同点

逐套验收是以每套住宅作为一个验收对象(子单位工程)，组织专门验收。当该套住宅所包含的逐套检验批项目及内容符合逐套验收 合格标准时，该套住宅验收合格。而竣工验收是对单位(子单位)工 程，按照规定的验收条件、程序进行的验收。逐套验收只对住宅套内 的内容进行验收，属于私人空间；竣工验收还包括单位工程的公共部位，根据建设部《住宅工程初装饰竣工验收办法》(建监(1994)392号)规定，全部外檐、公用工程和公用设备应按设计文件要求全部完成 1.2.3逐套验收与分项工程检验批验收(以下简称批验收)不同点

(一)检验批划分的不同。分项工程检验批一般按楼层、施工段、或50个房间等规定条件划分为—个检验批，所划分范围相对较大，抽查数量相对整个工程较少。而逐套验收是以每套住宅划分一个验收 对象，所划分范围相对较小，抽查数量相对整个工程较多。(二)检查内容的不同。分项工程批验收主要对检验批的主控项 目和一般项目全面检查，验收内容相对较多。而逐套验收主要对检验批的主控项目和一般项目中涉及观感、使用功能和实测实量等内容进行检查，验收内容相对较少。逐套验收是批验收的补充，不能代替批验收，但逐套验收内容与批验收相同的，可作为批验收相应项目的有效内容.(三)实测数量不同。逐套验收实测内容可参照本手册的检查部 位、检查数量确定。批验收未对实测内容的具体检查部位、检查数量 作详细规定。

(四)参加验收的人员不同。逐套验收参加人员，比批验收参加 人员，增加了建设单位人员或物业单位人员。逐套验收是由建设单位 组织，而批验收是由监理工程师组织。(五)使用检查记录表格不同。逐套验收记录友增加了建设单位和复查情况—栏。并且表头和表尾，作了相应改动。

1.2.4逐套验收与批验收相同点

逐套验收与批验收共同依据国家施工质量验收规范和广西地方标准。共同依据相同的施工图、设计说明及其他设计文件。依照相同的检验批合格判定标准。1.3逐套验收内容及确定 1.3.1逐套验收类别的划分

依据《广西壮族自治区住宅工程质量逐套验收管理暂行规定》第七条规定，住宅工程逐套验收类别分为7类：(一)室内空间尺寸；(二)门窗安装质量；

(三)地面、墙面和顶棚面层质量；(四)防水工程质量；

(五)给水、排水系统安装质量；(六)室内电气工程安装质量；(七)护栏、排烟(气)道安装质量；

(八)其它规定、标准中要求逐套检查的内容。1.3.2逐套验收项目的划分

按照逐套验收仅对竣工时可以观察到的工程观感、使用功能、实测项目质最进行检查的原则，对逐套验收7个类别进一步划分，住宅工程逐套验收项目涉及12项(见《住宅工程质量逐套验收记录表》)，主要是初装修的内容。1.3.3逐套验收项目及内容的确定

参加逐套验收的有关单位可根据工程实际，参照本手册预计涉及 的12项初装修项目，确定本工程涉及的逐套验收项目。对于确定的 逐套验收项目，还应根据逐套验收仅对竣工时可以观察到的工程观 感，使用功能、实测项目质量等内容进行检查的原则，确定逐套验收 分项检查内容。也可参考本手册确定的分项检查内容。—般工程有10大分部工程(含建筑节能分部)，含67个子分部 工程，392种分项工程，约4000多个检验批 1.4 逐套验收一般规定

1.4.1逐套验收分项内容划分

以单位工程每套住宅不同的内容划分分项内容。当逐套验收分项 内容具备验收条件时，可及时验收。

以套为单元划分分项内容进行验收的意义：国家验收规范中的抽查数量，一般规定在一个检验批中至少抽取10％，并不少于3间。这是在假设质量状况匀质，质量曲线处于正态分布下的情况，如果抽查10％样本合格，该批质量的使用者风险小于5％，也就是不合格批被判为合格批的概率小于5％，该批判为合格。但事实上质量问题时有发生，百姓投诉不断，说明工程质量存在不均质性。与工期、人员、管理等多方因素有关。实行逐套验收增加检查数量，就会尽可能地将漏判的质量问题查出并及时返工，从而达到工程质量水平提高，质量问题减少的目的。

1.4.2逐套验收分项内容应符合施工图、设计说明及其他设计文件 的要求，还应符合国家现行的施工质量验收规范和广西地方标准。1.4.3逐套验收分项内容的主控项目、一般项目的观感和使用功能 质量应尽可能全数检查，并以房间为单位全数记录。

.1.4.4逐套验收分项内容一般项目的实测内容直按照本手册规定的 检查部位、检查数量，确定检查点。当量取室内净高度和开间尺寸时，还应确定实测值的基准值，记录在相应表格中。实测值或与基准值相 减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测 值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。

1.4.5当逐套验收室内净高、开间尺寸每个实测偏差值或极差值不 大于30mm时，判为合格，否则判为不合格，应及时整改、复查并记 录结果。

1.4.6 当门窗及玻璃安装工程、—般抹灰工程(清水混凝土面)、地面找平层工程(清水混凝土地面)、地面砖面层工程、护栏和扶手工程、排烟(气)道等逐套验收分项内容的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80％及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅本检验项目判为合格；当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20％，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整 改、复查并记录结果。

1.4.7 当防水工程逐套验收的主控项目的质量经检查全部合格，该 套住宅防水工程判为合格；否则判为不合格，应及时整改、复查并记 录结果。

1.4.8 当室内给水排水管道、卫生器具及配件、电气开关、插座、照明配电箱安装符合设计要求、主控项目的质量经检查全部合格，一 般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅的本 检验项目质量判为合格；当一般项目的检查内容中存在不符合要求的 点处时，应及时整改、复查并记录结果

1.4.9 单套件宅逐套验收合格后，出具由建设(代建)单位项目负责人、施工单位项目经理和总监理工程师分别签字并加盖质量验收专用章的《套住宅工程质量逐套验收表》(表二)，分别由参验各方存档备查。

1.4.10 单套住宅逐套验收合格后，出具由建设(代建)单位负责人、施工单位负责人和总监理工程师分别签字并加盖质量验收专用章的 《住宅工程质量逐套验收表》(表一)，在住宅分别交付住户时，随 《住宅工程质量保证书》、《住宅使用说明书》一并交付。住宅工程质量逐套验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。

1.4.11 单位工程全部住宅在逐套验收合格后，出具由建设(代建)单位项目负责人、施工单位项目经理和总监理工程师分别签字并加盖法人公章的《单位工程质量逐套验收汇总表》(表三)，在竣工验收前交质量监督机构核查存档。

1.4.12 当工程出现本手册未涉及到的逐套验收分项内容时，可按照逐套验收项目确定原则，经建设、施工和监理单位协商，自行确定并制定相应表格进行验收。1.5 逐套验收组织 1.5.1建设单位责任 建设单位是逐套验收工作的第一责任人。逐套验收工作是否认真 开展，不搞形式主义做样子，主要取决于建设单位的组织和要求。具 体工作包括：

(一)组织施工单位编制逐套验收方案。宜在结构工程完成施工之前，组织施工单位，编制逐套验收方案，并由监理单位、建设单位市批。(二)组织施工、监理单位共同研究确定逐套验收项目及分项内 容。组织、协调施工单位、监理单位开展逐套验收工作，协助解决逐 套验收中测量设备、人员、资金等问题。(三)与施工、监理、物业单位有关人员共同参加逐套验收检查，并及时签字盖章，予以确认。

(四)住宅工程交付使用时，《住宅工程质量逐套验收表》应当作为《住宅工程质量保证书》的附件一并交给业主。《住宅工程质量保证书》所列事项：

1、保修范围和保修期限。

2、施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。

3、物业公司名称、保修监督电话。

4、工程质量保修程序和处理时限。

5、建设(代建)单位工程质量保修监督电话。

上述事项，应当在住宅单元入口进行公示，公示期不少于1个月。1.5.2施工单位责任

(一)编制逐套验收方案，主要内容有：

1、各方职责。参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。

2、根据逐套验收确定验收项目和分项内容的原则，确定每套住 宅逐套验收分项检查内容和数量。

3、根据逐套验收分项内容分别绘制抽查点分图。

4、根据设计文件和套型特点，编制含有各种套型、不同设计做 法的套型设计做法表。(二)配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具 备相应资格，熟悉和掌握逐套验收内容及方法。根据逐套验收在工程 装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具.(三)按逐套验收方案中确定的逐套验收项目和分项内容，参照 套型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对逐套验 收分项内容进行检查，并及时记录，签字盖章。

(四)住宅工程竣工验收前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌 在建筑外墙显著部位。工程标牌应包括以下内容：

1、工程名称、开工日期、竣工日期。

2、建设(代建)、勘察、设计、监理、施工单位全称。

3、项目总监理工程师、项目经理姓名。1.5.3监理单位责任

(一)审批施丁单位编制的逐套验收方案。

(二)参与确定逐会验收力案中的每套住宅逐套验收项目以及分 项内容的检查数量。(三)配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检 查验收工具。

(四)按逐套验收方案中确定的每套住宅逐套验收分项内容，参 照套型做法表和抽查点分布图，验收施工单位逐套验收检查讦定结 果，并记录问题，对不合格项下发不合格项处置记录，签署验收意见 和签名。1.5.4物业单位责任

(一)已选定物业公司的应当参与逐套验收。

(二)配备一定数量的具有相应资格的检查人员，以及足够的检 奋工具。(三)按逐套验收方案小确定的每套住宅逐套验收分项内容，参 照会型做法表和抽查点分布图，验收施工单位逐套验收检查评定结 果。1.6 逐套验收填表要求和资料的收集整理 1.6.1填写表格形式

(一)逐套验收时，应填写住宅工程质量逐套验收记录表。

(二)全部住宅逐套验收完成后，应填写《套住宅逐套验收汇总表》(表二)、《住宅工程质量逐套验收表》(表一)、《单位工程逐套验收汇总表》(表三)。1.6.2签字人员资格规定(—)质量逐套验收记录表

逐套验收分项内容的检查验收，应由建设(代建)、施工、监理有关人员按规定参加，填写质量逐套验收记录表并及时签认。该表具 体山建没(代建)单位项目负责人、监理单位专业监理工程师、施工 单位质量检查员在相应位置签认。(三)一套住宅逐套验收汇总表(表二)《套住宅逐套验收汇总表》由建设(代建)单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师在相应位置签认，并加盖 各单位质量验收专用章。(四)单位工程逐套验收汇总表(表三)《单位工程逐套验收汇总表》由建设(代建)单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师在相应位置签认，并加盖 各单位法人公章。1.6.3资料收集整理

(一)每套住宅应汇总该套逐套验收分项内容检查结论，并将有 关信息填入《套住宅逐套验收汇总表》(表二)中；

(二)单位工程应汇总各会住宅工程质量逐套验收表，并将有关 信息填入《单位工程逐套验收汇总表》(见表三)中。

1.7 强调做好逐套验收工作的五个结合

1.7.1逐套验收要与严格按照质量、工艺标准施工相结合

为提高逐厌验收一次合格率，减少多次返工浪费人工、材料现象 的发生，施工单位应认真向施工操作人员进行技术交底，使操作人员 掌握质量标准中主控项日和—般项目、实测项目允许偏差值等具休内 容，掌握实现这些质量标准的施工工艺标准，施工中操作人员要严格 按质量标准和施工工艺标准操作，工人和班组要严格按照质量标准自 行检查，合格后方可进入下—工序施工

1.7.2逐套验收要与分项工程检验批验收相结合

逐套验收宜在分项工程批验收合格的基础上进行，也可先进行逐 套验收分项内容的检查验收，为避免重复工作，在检验批验收时，逐 套验收合格的分项内容部分可作为批验收相应项日的有效内容，批验 收抽检数量不足的部分再另行确定。分项工程批验收要按检验批主控 项目和一般项目全面检查验收，特别是对主控项目中的材料和过程质 量等内容要重点检查，一般项目的实测实量项目应按取样数量在批验 收范围取样验收。而逐套验收是对该批验收所包含的若干套住宅作为 若干个逐套验收分项内容分别验收，主要验收主控和一般项目中涉及 观感和使用功能以及实测丈量的项目，其它项目在分项工程批验收时 已检查，在逐套验收时可不再重复检查。逐套验收不合格应整改重新 验收，当逐套验收检查点不在分项工程批验收检查范围内时，其验收 结果不影响分项工程批验收结沦。

1.7.3逐套验收要与发现问题及时整改复查相结合

逐套验收过程中发现若干不符合质量标准问题时，应在逐套验收

记录表中如实记录。监理单位应据此下发不合格项处置记录单，限期整改。整改后，应重新对存在问题的部位进行复验，并在逐套验收记录表中相应项目位置记录。该情况是监督机构检查重点。

1.7.4逐套验收要与成品保护相结合

逐套验收一般在施工过程中进行验收，距工程竣工还有一段时 间，此时要采取措施保护成品不被破坏和污染。为保护逐套验收成果 直至顺利竣工交付使用，可采用增加覆盖、设专人看管、持证进入工 地等措施。1.7.5逐套验收与质量通病专项治理相结合

逐套验收内容主要是观感、使用功能、实测项目质量。为顺利通 过逐套验收，并在使用中避免发生质量通病，针对于工程中常见的墙 面、地面裂缝，门窗不严等质量通病，要在施工中重点从施工工艺做 法、选择材料，严格复验等方面采取措施精心策划，精心施工，促进 工程顺利竣工，避免使用中质量通病的发生。(二)内空间尺寸

室内净高、开间净尺寸逐套验收

一、检查内容：按表1—1 逐套表格.doc

2.1质量检查标准、数量、方法

一般规定

1、将套型图贴在表1—1的背后，对受检房间进行编号，每套抽 查房间数应不少套内自然间(含卫生间、储物间)总数的30％且不 少于3间。

2、室内净高、开间净尺寸偏差应符合施工图、设计说明及其他 设计文件的要求。

3、室内净高、开间净尺寸应按每套住宅划分为一个分项内容，当具备验收条件时，可及时验收，并以房间为单位检查并记录。

4、当量取长度和高度尺寸时，先确定实测值的基准值，记录在 相应项目表格中，然后量取检查点的实测值。实测值与基准值相减的 差值称为实测偏差值，同类实测偏差值之间的差值的绝对值称为极差 值，当实测偏差值或极差值不大于30mm判为合格，否则判为不合格，应在此实测偏差值或极差值记录上画圈做出不合格记号，应用“△”在套型图中相应的测量点标明。

5、对于不合格点，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理(建设)单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收，并记录复合情况。2.2 实测说明

1、室内净高的测量步骤：

(1)计算净高基准值。净高基准值指高度H方向净空的设计值，应根据施工图设计文件推算出来，并填写在表1—1中。(2)确定测量基点。首先在楼地面—亡分别弹出距墙面500mm的四条平行墨线L1、L2、B1、B2，接着用红笔或红油漆将L1、L2、B1、B2之间的交点H1、H2、H3、H4明显标出，连接刚H1H2得线段D1，连接H1H2得线段D2，标出线段D1和D2的交点H5，H1、H2、H3、H4、H5就是测量基点。

(3)在测量基准点处用测量工具量取高度尺寸，并与基准值相减，将所得差值即实测偏差值填入表1—1中，实测偏差值可能为负数也可能为正数；再将实测偏差值的极差填入表1—1中，极差值为绝对值。

2.3开间尺寸及对角线测量步骤

(1)计算基准值。开间尺寸及对角线的基准值指L1和L2方向开间净尺寸L、B1和B2方向开让净尺寸设计值，应根据施工图设计文件计算得出，并填写在表1—1中。(2)在L1、L2、B1、B2四条墨线的上空、距地500mm的水平位置分别量取开间、进深的尺寸、并在墙面上用红笔标明测量点，分别计算实测偏差值(将测量所得数值与基准值相减)和极差值(实测偏差值之间的最大绝对差值)，并将结果填入表1—1中。

(3)直接在楼地面上分别量取D1、D2的长度，将其差值的绝对值填入表1—1中。(三)门窗及玻璃安装质量

3.1铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收

一、检查内容：按表2—1 逐套表格.doc

二、检查质量标准、数量、方法(一)一般规定

1、将套型图贴在表2-1的背后，对门窗进行编号。

2、铝合金门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。

3、玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。

4、铝合金门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位(子单位)工程铝合金门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。

5、检查数量应按每套总樘数的70％抽检，且不得少于5樘，不足5樘全数检松查。

6、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80％及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1．5倍且无严重缺陷，其它—般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅铝合金门窗及玻璃安装项目判为合格。

7、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20％，或在其它一般项目的枪查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。(二)主控项目

1、GB50210-2001第5.3.4条 门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。

检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。

2、GB50210-2001第5.3.5条 门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。

检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。

3、GB50210-2001第5.6.2条 玻璃品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向符合设计要求；单块玻璃大于1.5m时应用安全玻璃。

检验方法：观察；检查产品合格证、性能检测报告和进场验收记 录。

4、GB50210-2001第5.6.3条 门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。

检验方法：观察；轻敲检查(三)一般项目

1、GB50210-2001第5.3.6条 金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽—致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。检验方法：观察。

2、GB50210-2001第5.3.9条 金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。

检验方法：观察；开启和关闭检查。

3、GB50210-2001第5．3．10条 有排水孔的金属门窗，排水孔 应畅通，位置和数量应符合设计要求。检验方法：观察。

4、GB50210—2001第5.6.8条玻璃表面应洁净。中空玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。检验方法：观察。

5、铝合金门窗安装的允许：偏差和检验方法应符合表2—1的规定。(四)实测项目说明

铝合金门窗安装工程质量逐套验收实测内容是：门窗框的正、侧 面垂直度。检查时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖 框中部的正、侧面，各测量l点，按表2—1中“验收部位(门窗号)” 填写的门窗号顺序检查，先正面后侧面，对应全数记录。3.2塑料门窗及玻璃安装质量逐套验收

一、检查内容；按表2-2 逐套表格.doc

二、检查质量标准、数量、方法(一)一般规定

1、将套型图贴在表2-2的背后，对门窗进行编号。

2、塑料门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。

3、玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。

4、塑料门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位(子单位)工程塑料门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。

5、检查数量应按每套总樘数的70％抽检，且不得少于5樘，不足5樘全数检查。

6、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80％及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅塑料门窗及玻璃安装项目判为合格。

7、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20％，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。(二)主控项目

1、GB50210-2001第5.4.5条塑料门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。

检验方法：观察：开启和关闭检查；手扳检查。

2、G850210-2001第5.4.6条塑料门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；手扳检查：尺量检查。

3、GB50210-2001第5.6.2条玻璃品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向符合设计要求：单块玻璃大于1.5m时应用安全玻璃。

检验方法：观察；检查产品合格证、性能检测报告和进场验收记 录。

4、GB50210-2001第5.6.3条门窗玻璃裁割尺寸应正确。安 装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。

检验方法：观察；轻敲检查。(三)一般项目

1、GB50210-2001第5.4.8条 塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。检验方法：观察。

2、GB50210-2001第5.4.9条塑料门窗扇的密封条不得脱槽。检验方法：观察：开启和关闭检查。

3、GB50210-2001第5.4.12条排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。检验方法：观察。

4、GB50210—2001第5.6.8条玻璃表面应洁净。中空玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。检验方法：观察。

5、塑料门窗安装的允许偏差和检验方法应符合表2—2的规定。(四)实测项目说明

塑料门窗安装工程质量逐套验收实测内容是：门窗框的正、侧面垂直度。检查时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部的正、侧面，各测量1点，按表2—2中“验收部位(门窗号)”填写的门窗号顺序检查，先正面后侧面，对应全数记录。3.3 木门窗及玻璃安装质量逐套验收

一、检查内容：按表2-3 逐套表格.doc

二、检查质量标准、数量、方法(一)一般规定

1、将套型图贴在表2-3的背后，对门窗进行编号。

2、木门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。

3、玻璃安装：工程应满足安全玻璃使用的有关要求。

4、木门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位(子单位)工程木门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。

5、检查数量应按每套总樘数的70％抽检，且不得少于5樘，不足5樘全数检查。

6、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80％及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1．5倍且无严重缺陷，其它—般项日的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅木门窗及玻璃安装项目判为合格。

7、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20％，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。(二)主控项目

1、GB50210-2001第5.2.8条木门窗的开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。检验方法：观察；开启和关闭检查。

2、GB50210-2001第5.2.10条木门窗扇必须安装牢固，并应开 关灵活，关闭严密，无倒翘。

检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。

3、GB50210-2001第5.2.11条木门窗配件的型号、规格、数量 应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。

4、GB50210-2001第5.6.2条玻璃品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向符合设计要求：单块玻璃大于1.5m’时应用安全玻璃。检验方法：观察：查产品合格证、性能检测报告和进场验收记录。

5、GB50210--2001第5.6.3条门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。

检验方法：观察；轻敲检查。(三)一般项目

1、GB50210-2001第5.6.8条玻璃表面应洁净。中空玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

2、木门窗制作的允许偏差和检验方法应符合表2-3的规定。(四)实测项目说明

木门窗安装工程质量逐套验收实测内容是：门窗框的正、侧面垂 直度。检查时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中 部的正、侧面，各测量1点，按表2-3中“验收部位(门窗号)”填写的门窗号顺序检查，先正面后侧面，对应全数记录。(四)墙面、地面和顶棚面层质量

4.1 一般抹灰工程(清水混凝土面)施工质量逐套验收

一、检查内容：按表3—1 逐套表格.doc

二、检查质量标准、数量、方法(一)一般规定

1、将套型图贴在表3—1的背面，对受检墙面和门洞进行编号。

2、一般抹灰工程(清水混凝上面)验收时应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。

3、一般抹灰工程(清水混凝上面)逐套验收可在该套所属单位工程—般抹灰工程<清水混凝上面)检验批验收前进行，只要该套内墙面及顶棚具备验收条件即可。

4、每套住宅应抽查10％白然间(含卫生间、储物间)且不得少于3间，不足3间全数检查。每间检4面墙及顶棚。

5、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80％及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅本逐套验收项目判为合格。

6、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20％，或在其它—般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。(二)主控项目

1、GB50210-2001第4.2.4条不同材料基体交接处应采取防止开裂措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于 100mm。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。

2、GB50210-2001第4.2.5条抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。检验方法：观察；用小锤轻击检查。(三)一般项目

1、GB50210-2001第4.2.6条抹灰表面应洁净、接槎平整。检验方法：观察；手摸检查。

2、GB50210-2001第4.2.7条护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。检验方法：观察

3、一般抹灰工程(清水混凝土面)质量的允许偏差和检验方法 应符合表3-1规定。(四)实测项目说明

—般抹灰工程(清水混凝土)质量逐套验收实测内容分别是：立 面垂直度、表面平整度、门洞宽高。检查时，使用相关测量工具，参 照下列测量位；置和数量，按表3—1中“验收部位”填写的编号顺序对墙体一般抹灰和门洞尺寸实测内容进行检查，并对应全数记录。

1、检查立面垂直度时，使用 2m垂直检测尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜没置在距墙角水平距离500mm，距地300mm位置且每面墙不少于1点。

2、检查表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设在墙面中心区域，按横竖方向测量，且各不少于1点，横竖两个值中记录最大值。

3、检查被查房间门窗洞口高、宽时，使用钢尺等测量工具，在每个门窗洞口中间部位，横坚方向测量，每个方向测量点各不少于1点。

4.2 地面找平层工程(清水混凝土面)施工质量逐套验收

一、检查内容：按表3-2 逐套表格.doc

二、检查质量标准、数量、方法(一)一般规定

1、将套型图贴在表3—2背面，对受检房间进行编号。

2、地面找平层工程(清水混凝土地面)应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。

3、找平层工程(清水混凝土地面)逐套验收可在该套所属单位(子单位)工程地面找平层工程(清水混凝土地面)检验批验收前进 行，只要该套内地面具备验收条件即可。

4、每套应抽查不少于10％的自然间且不得少于4间，不足4间全数检查。

5、当主控项日的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80％及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅本逐套验收项目判为合格。

6、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20％，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果(二)主控项目

1、GB50209-2002第3.0.15条厕浴间、厨房、阳台等有排水 要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合设计要求。检验方法：观察；量测检查

2、GB50209-2002第4.9.8条有防水要求的建筑地面工程的 立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水。检验方法：观察和蓄水、泼水试验检查及坡度尺检查。(三)一般项目

1、G850209-2002第4.9.9条找平层与其下一层结合牢固，不得有空鼓。检验方法：用小锤轻击检查。

注：凡空鼓面积不大于400cm2，且每自然间(标准间)不多于2 处可不计。

2、GB50209-2002第4.9.10条找平层表面应密实，不得有起 砂、蜂窝和裂缝等缺陷。检验方法：观察检查。

3、找平层(清水混凝土面)的表面允许偏差应符合表3-2的规 定。(四)实测项目说明

找平层(清水混疑土面)逐套质量验收实测内容是表面平整度。检查时，使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间 地面中心区域，按横、纵方向测量，且各不少于1点，记录最大值。按表3-2中“验收部位”填写的房间编号顺序进行检查，并对应全数 记录。

4.3 地面砖面层施工质量逐套验收

一、检查内容：按表3-3 逐套表格.doc

二、检查质量标准、数量、方法(一)一般规定

1、将套型图贴在表3—3背面，对受检房间进行编号。

2、砖面层铺设应符合设计要求，当设计无要求时，宜避免出现 砖块小于1/4边长的边角料。

3、地面砖面层工程逐套验收可在该套所属单位(子单位)工程 地面砖面层工程检验批验收前进行，只要该套内地面具备验收条件即 可。

4、每套应抽查不少于10％的自然间且得少于4间，不足4间全数检查。

5、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合 格点率达到80％及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍 且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于 1处时，该套住宅的本检验项目质量判为合格。

6、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超小 20％，或在其它一般项日的检查内容中存在不符合要求的点处时，应 及时整改、复查并记录结果。(二)主控项目

1、GB50209-2002第6.2.8条面层与下一层的结合(粘结)应牢固，无空鼓。检验方法：用小锤轻击检查。

注：凡单块砖边角有局部空鼓，空鼓面积不超过400cm2且不超 过单块砖面积的1/4，且每自然间(标准间)不超过总数的5％可不计。(三)一般项目

1、GB50209-2002第6.2.9条砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅上致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。检验方法：观察检查。

2、GB50209-2002第6.2.10条面层邻接处的镶边用料及尺寸 应符合设计要求，边角整齐、光滑。

检验方法：观察和钢尺检查。

3、GB50209-2002第6.2.11条踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度致。检验方法：观察和用小锤轻击及钢尺检查。

4、GB50209-2002第6.2.13条面层表面的坡度应符合设计要 求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。检验方法：观察、泼水或坡度尺及蓄水检查。

5、砖面层的允许偏差应符合表3-3的规定。(四)实测项目说明

地面砖面层逐套质量验收实测内容分别是：表面平整度、缝格平直、按缝高低差、踢脚线上口平直。检查时，按表3-3中“验收部位”填写的房间和墙面编号顺序对砖面层实测内容进行检查，并对应全数记录。

1、检查表面平整度时，使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵横方向测量，且各不少于1点，记录最大值。

2、检查缝格平直时，采用拉5m线、不足5m拉通线，使用钢直尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵横两个方向测量，且各不少于1点，记录最大值。

3、检查接缝高低差时，使用靠尺和塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵横两个方向测量，且各不少于1点，记录最大值。

4、检查踢脚线上口平直时，采用拉5m线和用钢尺等测量工具，对海面墙脚线上口处进行测量，且不少于1点。

(五)防水工程质量逐套验收

一、检查内容：按表4—1 逐套表格.doc

二、检查质量标准、数量、方法(一)一般规定

全数检查有防水要求的部位，当发现有渗水时，应整改并重新验 收，记录整改项目复查结果。(二)主控项目

1、屋面有无渗水。检验方法：观察检查。

2、厨房有无渗水。检验方法：观察检查。

3、卫生间有无渗水。检验方法：观察检查

4、阳台有无渗水。检验方法：观察检查。

5、外墙有无渗水。检验方法：观察检查。

6、管道有无渗水。检验方法：观察检查。

7、与地漏、管道结合处应无渗漏。检验方法：观察检查。

8、其他部分有无渗水。检验方法：观察检查。(六)给水排水系统安装质量

6.1室内给排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套验收

一、检查内容：按表5—1 逐套表格.doc

二、检查质量标准、数量、方法(一)一般规定，1、室内给水排水管道、卫生器具及配件安装应符合设计要求。

2、检查数量：全数。

3、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的检查内容项 不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅的本检验项目质量判为合 格。

4、当一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。(二)主控项目

1、给水、排水系统功能：

开启阀门、水嘴等放水，水流、水压应正常，排水应顺畅无阻滞。

检查方法：观察和开启阀门、水嘴等放水，逐个检查各配水点出水均畅通，水嘴、阀门应启闭灵活，排水顺畅。

2、给水、排水管道及配件安装：

A、管道接口严密无渗漏，支架间距符合附表要求，管道用手轻拉时应无松动； B、排水管道不允许无坡、倒坡。

检查方法：A、尺量、手扳、观察；B、水平尺、拉线尺量检查。

3、卫生器具及配件安装：

A、卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活；

B、排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周连连无渗漏；地漏水封高度不得小于50mm；

C、连接卫生器具的排水管道接口应紧密无渗漏。检查方法：尺量、观察。

4、水嘴、阀门及卫生洁具数量：

水嘴、阀门、大便器(坐式、蹲式)、洗手(脸)盆等应按设计要求的规格、数量、位置安装到位。

检查方法：查对设计文件。如在设备材料表上设计注明大便器冲 洗阀自带防污器等。(二)一般项目

1、给水管道安装：

暗敷于房间内的给水管道应标明走向、位置范围。检查方法：观察。

主要防止装修时损坏给水管道，出现渗漏水现象。

2、卫生器具的支、托架安装

卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。检查方法：观察和手扳检查。(七)室内电气工程安装质量

7.1开关、插座、照明配电箱安装质量逐套验收

一、检查内容：按表6-1 逐套表格.doc

二、检查质量标准、数量、方法(一)一般规定

1、开关、插座、照明配电箱安装应符合设计要求。

2、检查数量：全数。

3、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅的本检验项目质量判为合 格。

4、当一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时 整改、复查并记录结果。

5、暗敷于房间内的管线应标明走向、位置范围。(二)主控项目

1、插座的接线：

A、单相两孔插座，而对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或 下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，大孔 与零线连接： B、接地(PE)或接零(PEN)线在插座间不串联连接。检查方法：

A、运用漏电测试仪、插座接线测试检验器在通电情况下全数检查。B、拆卸插座检查：如松开插座接地端子螺丝，取出线头，后续 插座的接地线断开或不通，即为串联连接。

2、照明开关的通断位置：

开关的通断位置—致，操作灵活，接触可靠。检查方法：观察、通电全数检查。

3、配电箱内结线及开关动作：

A、箱内配线整齐，无绞接现象，导线连接紧密，不伤芯线，不 断股。

B、照明配电箱内，分别设置零线(N)和保护地线(PE线)汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。

C、箱内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装 置动作电流不大于30mA，动作时间不大大于0.1秒。

检查方法：A、B：用螺丝刀等工：具拆卸照明配电箱观察检查，C：观察、手板开关，通电后用漏电测试仪、插座接线及漏电测

试检验器进行测试，并查看漏电开关上标识动作时间是否为≤0.1s。

4、开关、插座数量：

开关、电源插座、有线电视终端插座、电话终端出线口等应按设 计要求的规格、数量、位置敷设到位。

检查方法：查对设计文件。(二)一般项目

1、开关、插座安装位置、观感：

A、开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.15～ 0.2m，同一室内插座安装高度一致。

B、暗装的开关、插座面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。

检查方法：观察、使用卷尺全数检查。

2、配电箱安装位置、开孔、回路编号：

照明配电箱安装位置正确，部件齐全，箱涂层完整；箱内接线整 齐，回路编号齐全，标识正确。

检查方法：观察、使用螺丝刀拆卸全数检查。(八)护栏扶手和排烟(气)道安装质量逐套验收 8.1 护栏和扶手制作与安装质量逐套验收

一、检查内容：按表7—1 逐套表格.doc

二、检查质量标准、数量、方法(一)一般规定

1、将套型图贴于表7—1，对护栏和扶手进行编号。

2、护栏和扶手制作与安装工程应符合施工图设计文件和相关规范、标准要求。

3、护栏和扶手制作与安装工程逐套验收可在该套所属单位工程护栏和扶手制作与安装：I程检验批验收前进行，只要该套内具备验收条件即可。

4、每套应全检。

5、当主控项日的质量经检查全部合格，—般项目允许偏差的合格点率达到80％及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它—般项目的检查内容项不符合要求的点处不入于1处时，该套住宅本逐套验收项目判为合格。

6、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20％，或在其它—般项日的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。

7、窗台高度不足900mm的，必须设护栏。(二)主控项目

1、GB50210-2001第12.5.3条扩栏和扶手制作与安装所使用材 料的规格、数量应符合设计要求。

检验：方法：观察。

2、GB50210'-2001第12.5.6条护栏高度、栏杆间距、安装位置 必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。

检验方法：观察；尺量检查；手扳检查。

3、GB50210-2001第12.5.7条护栏玻璃应使用公称厚度不小于 12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。检验方法：观察；检查产品合格证书；尺量检查。(三)一般项目

1、GB50210-2001第12.5.8条护栏和扶手转角弧度应符合没计 要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及 损坏。检验方法：观察：手摸检查。

2、护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法应符合表7-1的规定。(四)实测项目说明 护栏和扶于安装工程逐套质量验收实测内容分别是：栏杆间距、扶手高度。检查时，