Office奥非思装饰设计公司绩效与奖励 (自动保存的)

第一篇：Office奥非思装饰设计公司绩效与奖励 (自动保存的)

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Office装修设计有限公司

业绩与奖励

第一节 总经理绩效考核办法

为了装饰公司的发展和壮大，实现公司利益和个人所得双赢，根据公司实际情况，制定如下的装饰公司总经理绩效考核办法：

一、完成年装饰产值任务或完成年纯利润指标，按实际完成利润总额10%奖励经营团队，其中奖励总经理7%；奖励团队3%。

二、完成年装饰产值任务或完成年纯利润指标，其超出部分按其15%奖励经营团队，其中奖励总经理10%，奖励经营团队5%。

三、完不成年度利润指标，按完成年度利润指标的百分比相应兑现绩效工资。

第二节 工程项目绩效考核责任书

为保证工程质量，降低工程成本，促进工程进度，确保安全生产，激励团队精神，根据公司实际情况，建立“某某”工程项目绩效考核责任书：

绩效考核责任从工程质量、工期、安全生产、工程成本、与业主关系，文明工地等六个方面进行考核。（绩效奖励为工程总造价的1%）

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六个方面的比重如下所示：

安全生产一票否决制，只要出现对公司的经济利益、社会声誉等造成损失的，项目的绩效奖励取消。工程质量占30%，工期占30%，工程成本占30%，与业主方的关系占5%，文明工地占5%。

1、工程质量（30%）

施工质量如达到合同约定标准，奖励项目部工程总造价D*1%*30%。分配的原则是：项目经理40%，施工员20%，材料员20%，预算员10%，设计员10%。施工工程质量如未达到合同约定标准，处罚项目部工程总造价D*1%*30%。处罚的原则：项目经理40%，施工员20%，材料员20%，预算员10%，设计员5%。

2、工期（30%）

施工工期如按合同约定工期完成，奖励项目部工程总造价D*1%*30%。分配原则是：项目经理40%，施工员20%，材料员20%，预算员10%，设计员10%。施工工程质量如未达到合同约定标准，处罚项目部工程总造价D*1%*30%。处罚的原则：项目经理40%，施工员20%，材料员20%，预算员10%，设计员10%。

3、工程成本（30%）

施工成本不超过预算成本，奖励项目部工程总造价D*1%*30%。

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分配原则是：项目经理40%，施工员10%，材料员20%，预算员20%，库存员10%。施工成本如超过预算成本，处罚项目部工程总造价D*1%*30%。处罚的原则是：项目经理40%，施工员10%，材料员20%，预算员20%，库存员10%。

4、与甲方的关系（5%）

项目部如与甲方保持良好的沟通关系，奖励项目部总造价D*1%*5%。项目经理45%，施工员20%，材料员10%，预算员20%，设计员5%。项目部不能与甲方保持良好的沟通关系，处罚项目部工程总造价D*1%*5%。处罚的原则是：项目经理45%，施工员20%，材料员10%，预算员20%，设计员5%。

5、文明工地（与考核表相结合）（5%）

文明工地能达标，并获二等奖（含二等奖）以上，奖励项目部工程总造价D*1%*5%。分配原则是：项目经理55%，施工员20%，材料员10%，预算员10%，设计员5%。文明工地未能达标，并得分70分以下，处罚项目部工程总造价D*1%*5%。处罚的原则是：项目经理55%，施工员20%，安全员10%，材料员10%，预算员10%，设计员5%。

6、工程签证增加部分提成，在保证正常利润的前提下，按增加部分的1.5-2.5%给予奖励。分配原则：项目经理40%，施工员10%，预算员30%，材料员10%，设计员10%。

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7、设计提成按设计项目预算造价的1%提取

8、工程项目绩效考核补充条款

为了提高项目部和相关部门的工作积极性，为公司创造更大经济效益，特设立项目增效单项奖。

工程项目在合法、合理结算的情况下，在公司没有任何投资的情况下，工程项目部、预算部和业务部等部门通过大力合作与不懈努力，为公司在“某某”工程项目结算种，创造出增加的工程利润，公司将其增加工程利润A（利润额设为A）的30%予以奖励，分配比例如下：工程项目部A*30%*40%,预算部A*30%*30%,业务部A*30%*20%，其他部门A*30%*10%。

第三节 业务提成管理办法

一、业务人员实行有限制条件的底薪津贴加提成。不享受工程津贴和奖金分配。

二、各业务员入职后工资暂时不予支付，当累计三个月完成50万元的工程合同时，在第三个月底，一次性支付三个月工资加提成。

三、各业务员累计三个月完成不了50万元的工程合同，从第四个月开始，工资减半支付，其余暂留公司。累计五个月完成不了100万元的工程合同，不发原欠工资。

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四、各业务员联系业务已签订了施工合同，按工程预算总值及毛利润提成，提成比例按兼职中介提成比例减1%。提成后该工程不再支付中介费。业务员提成中包括中介费、交通、通讯费、招待费、差旅费等内容。公司按CI标准提供资料、名片、资料证书等。

1、兼职或者外部门人员联系介绍工程，且已洽谈签订了施工合同，按毛利润比例中介费提成。

其中：毛利润=预算总造价-（材料费+人工费）毛利润40%以上

提成8% 毛利润30-40%以上

提成6% 毛利润20-30%以上

提成4% 毛利润20%以下的工程，不洽谈、不承接。（特殊情况除外）

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第二篇：设计团队与装饰公司战略合作协议

设计与装饰战略合作协议

甲方：嘉兴市***装饰有限公司

乙方： 嘉兴市****设计机构

为了共同拓展业务，加快品牌战略的发展，双方以“平等互利、优势互补、服务社会、谋求共赢”为宗旨，以“自愿参加、灵活合作、不断拓展、日益深化”为方式来建立稳定持久的合作机制，诚实守信，相互依存，共同实现品牌战略的新飞跃。

为了实现以上目标，双方经过充分酝酿和协商，达成如下协议：

一、合作期限：

共2年，自 2012年 4月 18 日起至2014 年4月 17 日止。

二、合作方式：

甲乙双方签署战略合作协议，建立战略合作关系。

三、合作场地及相关合作内容：

1、甲方向乙方提供合作场地：专用办公场地建筑面积约150平方，共用场地建筑面积约180平方。

2、办公场地内办公桌椅由甲方提供，并提供台式电脑1台，其他投影等办公设备、办公耗材由乙方自行解决。

3、乙方业务自行独立开展，并独立财务核算。若乙方需要甲方开具发票的，发票税金由乙方承担。

4、乙方人员人工开支（薪资、社保医疗等福利），由乙方自行负责。

5、乙方工作室内事务由乙方自行管理。但其水电、空调的使用需参照甲方的制度。

6、由甲方介绍给乙方的客户，具体事宜（设计、签约、费用）由乙方自己洽谈，针对高端设计客户，主推东道设计品牌，中端设计客户主推唯真装饰品牌。签单成功的客户，甲乙双方约定按3：7（甲3乙7）分成。签单不成功的客户，双方约定不收取任何费用。

7、甲方的设计业务，应优先给予乙方，若乙方因故不能及时完成的，因提前告知，双方协商解决。甲方业务需要的一些简单的设计、方案策划，乙方不收取相关设计费用。

四、甲方权利义务：

1、权利：

(1)对于乙方攻击贬低甲方，损坏甲方公司形象的行为，甲方有权要求乙方做出合理解释，情形严重的，终止合作协议；造成甲方损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。

(2)如因乙方在合作有效期内对甲方的工程信息工程、预算、工程管理以及相关合作事宜的机密文件发生泄漏，证据确凿并以此给甲方造成损失，甲方有权单方面解除合同，并向乙方追回相应损失，追究其法律责任。

2、义务：

(1)甲方在公司接洽客户时应积极引导客户到乙方工作室进行咨询，以便设计团队更好的为甲方的客户服务。

(2)甲方应将相关乙方责任的客户反馈信息及时交给乙方处理。

(3)甲方应将公司最新动态传达给乙方,以免乙方发生必要的损失。

(4)甲方应在自己的社交范围内尽量介绍业务给乙方。

(5)甲方应尽量提供乙方品牌推广空间。

(6)甲方需对乙方的相关机密文件给予保密。

五、乙方权利义务

1、权利：

乙方可以使用甲方提供的办公场所；无偿随同甲方的进行各种活动推广。

乙方除甲方正常作息时间外有权自由安排作息时间。

3、义务：

(1)乙方应为了共赢的目标而全力以赴，遇到问题应及时和甲方全面沟通，双方共同协商解决。

(2)乙方积极配合甲方开展各项业务拓展活动和承接相关业务，对甲方要求的设计任务有优先安排的义务。

(3)乙方接洽的客户应及时将其相关信息告知甲方。

(4)乙方在接洽客户时遇到相关甲方利益的事宜(预算、施工工艺、验收标准、收费标准)必须经得甲方同意方可更改并承诺给客户。

(5)合作期间乙方不得从事与甲方有冲突的有关业务，乙方有义务对甲方公司管理以及相关合作事宜的机密文件给予保密。

(6)乙方设计的图纸，甲方在施工审查中发现问题的，乙方应无条件及时作出修正。

六、合同的解除:

1、本协议规定终止之日前30日，双方协商续约。

2、本协议规定终止之日后没有续签的，本协议自动解除。

3、本协议有效期内，经甲乙双方协商同意解除，本协议自动解除。

七、违约责任：

自本协议签订之日起，双方均应友好履行本协议所列事项。如在协议期内乙方单方违约的，除承担合作期间的办公场所的租金（以年租金36000元计算）、水电等费用外，同时，若对甲方造成其他损失的，甲方有依照本协议向法律申诉的权利。

如在协议期间内甲方单方违约的，甲方免除乙方在合作期间内的场地租金，水电费等相关费用。

八、其他条款:

本协议未尽事宜，双方可协商解决，签署补充协议作为附件；补充协议经双方签字盖章后与本协议具有同等法律效力。

甲方执行单位代表(签字):乙方执行单位代表(签字):

年月日年月日

第三篇：装饰公司设计与施工管理人员之标准要求

恶补装修知识 谨防受骗

这也难怪，稍微关注一下社会新闻就能发现种种与家装有关的可怕报道，在这个不可避免地存在奸商、骗子的装修行业，怎么才能不让自己成为又一条负面报道中的受害者呢？

纵观一个个被骗案例，很多有知识、有文化的人，却被一些文化程度很低的人给骗了。为什么？因为好多的人都是第一次装修房子，对装修领域、建材行业的知识一头雾水。信息的不对等，让心存不良者有了可趁之机。又应了那句很古老的话---“知识就是力量”。要防止被骗，只能用知识武装自己，才能在装修可能要面临的各种风险中占据主动，将悲剧发生的可能性降到最低！

所以，希望大家尽量提前开始了解装修的相关知识。这里没有高深的科技，没有我们弄不明白的地方，我们只要了解一些简单的辨别方法以及一些建材的销售方法、模式，从而明白怎么去省心省力省银子。

请监理的话最好是在您找装潢公司之前就介入，从一开始就参与进来，这样能更好的监控整个装修过程。监理全程服务的整个流程内容包括：考察装潢公司、选施工队伍、审核装修合同、审核设计方案、审核设计图纸、审核工程预算查验装饰材料、查验装修设备、隐蔽工程验收、工艺做法检查、工程进度监督、工程质量检查、协助客户验收等。

请监理的好处：

一、省心：业主可照常工作，不打乱业主的生活安排，不用业主每天在工地上监督。

二、省力：业主不用东奔西跑看材料，而由监理人员代替业主把好质量关和施工工艺。

三、省时：业主不必担心施工拖延时间，而由监理帮您好合理确定时间，并写入合同，如对方拖延时间，是需要处罚等。

四、省钱：业主请监理可省去装修费用的8%左右，可以杜绝装潢公司的高额预算和粗制滥造等问题。

确定装修公司后，很多人就任由装修公司给自己家派工人来施工了。其实一个好的装修公司里一般有很多个装修队，而且经常是良莠不齐。所以，选好了装修公司一定还要对施工队精挑细选。

初步选定队伍后，要求装修公司让你去看此队伍正在装修的工地，最好多看几个，主要看施工到中期和收尾期的工地。这时一定要带懂行的朋友前往，并且最好和工地的业主多聊聊天。尽可能选择工地质量好，业主也很满意的施工队。

确定某个施工队后，一定要再进一步确认这个队伍的工头是谁，木工、瓦工、油工分别是谁，记下姓名见个面。这样才能避免你看上了张三的活，派到你家的却是李四。

另外，看工地的时候，很多装修公司都喜欢把客户带到一些“样板间”工地。这些工地是专门做着带客户去参观的，根本看不出装修队伍的实际水平，所以去看工地，最好自己选择，并且一定要和业主聊天，确定在这个工地干活的是不是那些人。

收到报价单后，一定要仔细阅读，很多业主拿到报价单以后看的仅是价格一栏，报价低了就认为可以，报价高了就一个劲砍价。其实，这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺标准结合在一起，该报价就只是一个虚数。

所以，报价单中需要关注的不仅仅是价格，材料说明及制造安装工艺技术标准也非常重要。最好多找几份朋友、邻居家的报价一起对比分析。或许某个公司在某个项目上报价低，通过对比不同公司的报价中的对应工艺说明，你可能会发现，报价低的是在工艺上偷工减料了。

在对装修公司及其设计方案和预算都认可后，你就可以和装修公司签定由国家工商行政管理局监制统一印制的《家庭居室装饰装修工程施工合同》，明确双方的权利和义务。

签订装修合同要把握以下原则： 多谈条件：所有的装修合同都有商量的余地，你可以尽量多谈一些你对合同细节条款的要求，只有你够坚持，就能多争取利益。一定要记住，钱在谁手里，主动权就在谁手里。侃价：每个设计师都有一定的打折权利，为了签单，如果你强烈要求，都会适当的有优惠。另外一定要在合同中注明：业主可以根据工程情况减项

办理物业手续后，才能开始装修

在物业的出具的装修协议上签字。提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。

办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取的不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主)。办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张，身份证复印件1张。装修押金(各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主)。

垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，一般2居在300元左右，不同的物业公司收取的不一样。

一、要做如下工作：

1 交与施工单位钥匙。

2 赴现场进行情况交代：比如哪里要增加电话线等。3 付首期装修款。

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二、以下人员必须到场： 设计师、施工人员以及相关技术人员 

三、验收材料 ：第一天开工，一般只需要验收大芯板。提醒您5点

1 是否是正规生产厂家的产品。要查看生产厂家的商标、生产地址、防伪标志等。

2 产品检测报告中的甲醛释放量每升是否小于和等于1.5毫克。3 看大芯板表面是否平整，有无翘曲、变形，有无起泡、凹陷

4 芯条排列是否均匀整齐，缝隙越小越好，芯条有无腐朽、断裂、虫孔节疤等。

5 如果大芯板散发清香的木材气味，说明甲醛释放量较少。

这项施工大家一定要注意：承重墙是一定不能动的，连一个孔都不应该开。

因为新房的结构空间不一定完全符合业主的需要，所以可能需要进行一些拆墙、砌墙的工程。在施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、安装或更新塑钢门窗等等。主体拆改说白了，就是把工地的框架先搭起来。

砌墙中最常见的可能就是卫生间包水管了，很多装修公司会使用“轻钢龙骨+水泥板”或用“木龙骨+水泥板”，但实践证明采用这两种施工方法，瓷砖对角处不用很长时间就会开裂。这里介绍一个非常好的方法：

就是用红砖或者夹气砖“斗砌”包立管，外面再用水泥沙子抹平，干后象钢板一样结实，万年牢，瓷砖对角处不会开裂。红砖一般2毛左右一块，加气砖不太厚的3元左右一块，成本非常低。家里的其他一些隔断墙也可采用这个方法。

室内门：选择工厂加工木门优点很多，为了考察产品质量，我们可以到这些商家的生产厂房去看看，主要看看他们的选料好不好，纹路是否清晰，生产工艺好不好，经过考察没问题就可以放心选用了。

橱柜：橱柜品牌代表的主要是生产工艺、设计师水平及信誉和服务。大品牌的橱柜和小品牌的橱柜本身可能实际上没有什么区别，如果预算有限，完全可以选一些好的小品牌橱柜购买，当然这里是有方法的，首先选择本地生产的，店铺开了有一定时间的商家。最好是有朋友购买过使用超过一年的。购买时应该把橱柜所用到的板材、五金的品牌型号详细的列到购买合同里。另外由于橱柜一般有一年以上的保修期，而橱柜的问题一般要在使用后三个月到一年的时间才显现出来，所以也不要选择那些很可能随时会倒闭的小商家，以免售后出现问题找不到人了。水电路改造最重要，但是对于一般装修公司来说，这也是最重要的盈利点。所以在做设计的时候，就要严格控制预算。一般装饰公司都会以水电路改造的具体数字要以现场实际数据为准，现在很难估算为理由，拒绝提前告诉你水电改造一共要花多少钱。

结果到业主结帐的时候，往往发现自己要为这个项目多支付近三四千元，这样就非常被动了。对策： 在签订装修合同前，要求设计出示 水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量：电话线改造，电源插座改造，开关面板改造，水路改造，有线电视线路改造，网线改造。并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。木龙骨

做暖气柜、吊顶、铺装实木地板时，都要使用木龙骨，其关键是杜绝劣质木材。另外，为防火需要，木龙骨应刷1--2遍防火涂料。小装饰公司往往在这方面偷工减料。2 地面防水

注意做地面防水。目前常用到的防水材料有：聚胺脂涂膜；水不漏；堵漏灵做罢防水处理后，应进行蓄水实验，看24小时内有无漏水现象。3 不要封闭管线

不要仅为了美观而把水路管线封死在隔断或是柜子里，一定要预留个检修口否则满屋跑水，你却连个检修口都打不开，吃亏的还是自己。4 暗埋的电线 一定要用套管

暗埋的电线不能直接埋入墙中，而要在电线外面套管。套管中的电线不能有扭曲、接头。否则以后电线老化就没办法维修更换了。

卫生间防水是非常重要的工程，不但要仔细做好自己家里的防水，还应该督促楼上邻居也要做好防水，并要求楼上邻居家贴砖前最后的防水做完后做闭水实验时一定要通知你。要仔细检查楼顶有没有渗漏情况。只要有一点洇湿都必须要求楼上重新做防水，决不能心软。另外有一点也很重要，其实卫生间的漏水部位主要是在上下水管的根部和墙角，所以这些地方做防水一定要让它“吃饱”，也需要做30厘米的防水。另外水电改造、开槽破坏原防水层的，要重做防水。在贴瓷砖之前一定要做24小时闭水实验，没有问题了才能抹水泥。

木工活验收的时候要注意哪些事情呢？ 看缝隙： 是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。看结构： 构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的。

看转角： 转角是否准确。正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。看拼花： 拼花是否严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。

看弧度： 弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致。看柜门： 柜体柜门开关是否正常。柜门开启时，应操作轻便、没有异声。

看平整： 应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。

看对称： 对称性木工项目是否对称 人员： 一般需要瓦工1-2人。顺序： 先贴墙砖，后贴地砖。

时间： 一个好的瓦工一天也就是贴5-6平方，不然很难保证质量。尤其是窗台一类需要细小对角的地方，很费时间。



1、铺贴彩色釉面砖类：

处理基层→弹线→瓷砖浸水湿润→摊铺水泥砂浆→安装标准块→铺贴地面砖→勾缝→清洁→养护。

2、铺贴陶瓷锦砖(马赛克)类：

处理基层→弹线、标筋→摊铺水泥砂浆→铺贴→拍实→洒水、揭纸→拨缝、灌缝→清洁→养护。

最残酷检验秘诀：用2米长的铝合金方管（或其他可做靠尺用的物品）在贴过的瓷砖面靠，如果贴好的瓷砖面能和方管紧密无缝，就是非常合格的瓦砖施工。另外还必须检查贴了的瓷砖有无空鼓现象，在瓷砖铺贴完成之后隔天用螺丝刀把之类不易损害瓷砖釉面的东西敲击瓷砖，听声。买包装最重的： 将油漆桶提起来，晃一晃，如果有稀里哗啦的声音，说明包装严重不足，缺斤少两，粘度过低，正规大厂真材实料，晃一晃几乎听不到声音。

应对用量作一个估算： 购买时要一次购足，以免先后购买的涂料有轻微的色差。

选同一品牌： 底漆与面漆最好选用同一品牌或配套的油漆，以防止底漆与面漆之间产生化学反应。施工顺序：

⒈清除木制品及线条(木基层)表面灰尘污垢。

⒉修整木基层表面的毛刺、掀岔等缺陷，用砂皮磨光，使边角整齐。

⒊用油性腻子(或透明腻子)进行批刮、磨光、复补腻子后磨光（用清漆时先补棕眼、钉眼，做局部修色工作）。

⒋施涂第一遍油漆，复补腻子，磨光后清除表面灰尘。

⒌施涂第二遍油漆，磨光后清除表面灰尘并用水砂皮进行水磨，修补挂油的部分 ⒍施涂第三遍油漆，直至达到理想效果。

现在厨卫吊顶最常用的材料有以下三种：防水石膏板、PVC扣板、铝扣板。

验收：铝扣板吊顶完成后，应该顺着光仔细检查，整体应该是平整的，不能有波浪起伏状。板与板之间的缝隙应该均匀，而且缝隙不能过大，四周墙角线用阴角线扣实，对缝严密。铝扣板的面应该不得有污染、折裂、缺棱掉角、捶伤等缺陷。

吊顶完成后应该完成的安装项目：安装橱柜（同时安装煤气灶、水槽及水处理系统等相关产品）

铺设地板前应该请销售方派人去查看现场的铺设条件：不符合铺设要求的，参考技术人员的专业意见，尽早安排找平等处理。

确定铺设的方法：普通悬浮式、地热悬浮式、豪华龙骨式等等。

实测铺设的面积，确定铺设方向和辅料数量以及种类。地板的正常损耗在3%-5%，如地面有异行结构或楼梯，损耗率会相应增加。购买地板的时候可以多买一些，并和商家约定好，多余的完整地板块可以退 贴壁纸并不比刷涂料贵： 如果您选择的是50～70一卷的壁纸，工料费都算下来，成本和刷多乐士等涂料是差不多的，但花色就漂亮很多了。

2 壁纸尺寸： 一般壁纸宽52厘米，长10米。如果是2.5米高的房子，足够贴2米长的一面墙了。所以买的时候，你可以按照这个算法，大致估计一下用量，然后多买几卷富裕的，以防万一。3 重要提示： 买壁纸一定要一次买够，无论多大品牌的厂家，他卖的壁纸即使是同一花色，每批产品的颜色都是不太一样的。一旦买少了，你很可能贴出面有色差的墙来。而且壁纸一般买多了，不开封的整卷是可以退的，不会造成浪费。壁纸分哪几种？

纯纸壁纸： 由纸浆制成，环保，透气性好。但耐水、耐擦洗的性能差、施工也不方便，现在的一些进口纸的耐水、耐擦洗性能有了比较大的提高，但和PVC壁纸还是没有办法比。

塑料壁纸： 也就是PVC壁纸，有分为普通PVC壁纸和发泡PVC壁纸，PVC壁纸的优点是耐擦洗，还可以做比较大的立体造型（发泡PVC壁纸），相对结实，施工也方便，但透气性不好，最大的缺点是有污染，尤其是发泡PVC壁纸更严重。

散热器：散热器的管路应该是横平竖直，安全装比还应该进行打压检测，检测过程中要对产品打8个压以稳压10分钟以上为合格，这样才能确保无漏水隐患。

五金件的安装：安装门吸时，首先将门轻轻打开到重点，观其锁具、门板是否碰到墙壁或其他物体。然后根据门板与被碰撞墙面、物体间的距离，来决定采购门吸的种类、规格，以金属的为最好。

洁具：最好不用水泥固定马桶，万一将来要维修时就只能把马桶砸坏了。用马桶密封软垫套于下地放上，确认放好后试水，将一烟头放入马桶中，冲水，如一次能将烟头冲走，说明本马桶各方面没问题。

开关插座面板：开关面板应端正，紧贴墙面无松动。安装完毕后应该试试所有的插座是否有电，开关是否开启灵活，如果开关不灵活应该让工人调整。

到完工的时候你往往会发现，工程总款会比合同款多很多，有的能多到20%，那是为什么呢？ 1 首先检讨一下自己，是不是抵挡不住工长的软磨硬泡，又增加了很多装修项目呢，比如在合同外，又多做了个鞋柜？ 2 是不是很多本来应该装修公司掏钱买的东西，最后变成你自己花钱买了？

3 看看合同，是不是有重复计算的地方，比如你的涂料是自己买的，可是预算上还是把涂料钱付给装修公司了？

4 所有施工项目的面积你都自己仔细丈量过了吗？要知道，即使你在装修前把价格压的很低了，设计师也有办法在预算中，给你把钱都悄悄加回来，办法就是在工程量上做手脚了。、墙面：墙面的平整度影响着美观的程度，不平整的墙面则易出现开裂的现象，业主可以用肉眼或标尺检查一下。

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2、电路：随身带个小的电器，比如手机充电器，可以把所有的插座都试用一遍。

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3、水路：多冲几次座便器，看看流水是否通畅。用水桶接满水，倒在地上，看地漏下水是否顺畅。试用所有的水龙头，是否灵活。如果家里装了热水器的，一定要试试，冷热水是否接反了。

4、木器：最重要的是检查是否有刺激性味道。

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5、瓷砖：用小锤子敲敲看是否有空鼓的声音，沟缝是否饱满，瓷砖贴的是否平整。

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6、地板：地板的拼花是否整齐，踩上去脚感舒适，没有异响。地板上没有多余的胶--这点很重要，否则以后很难清洁掉。

一个好的装修公司一定要提供好的保修服务 留好和装饰公司签定的装修合同，他是保修的依据。费用：如果是因为施工质量差引起的返修，业主不应承担任何费用。投诉：如果家装公司不能履行保修条款，您可以投诉到家装公司所在的建材城。

保修期：一般公司提供1年的保修期，但好的公司会提供3年保修服务。

家装监理都监理什么

一、签订监理合同书

二、审核装饰公司

三、审核设计方案

四、审核合同

五、审核施工人员资格

六、审核检验材料

七、审核施工工艺

八、分期验收

九、分期验收

十、保修监督

到底多少钱才能请一个监理进家呢?

根据《北京市家装监理试点方案》，家装施工监理取费标准是按工程监理范围内的造价（含施工费和材料费）乘以相应费率形成。以北京金家园的监理取费为例：

3万元以下（含3万元）直接收取监理费1000元；

3万元至15万元（含15万元）按4％计取；

15万元至30万元（含30万元）按3.5％计取；

30万元以上按3％计取。四环路以外需另加收监理费的15％至35％作为交通费。

由于收费标准市建委只是出具一个指导价格，各个监理公司在取费上有一定的浮动，因此，消费者在选择监理公司时可以稍做比较。

专家提醒人们在居室内开展的每一项活动首先应考虑健康、环保和自然。如烹饪首选有营养、无污染的制作方法；一年四季房间内都要注意通风换气；床上用品要勤洗勤换勤晒；使用电器要科学合理；居室装修选材要慎重，最好是进行简装，尽量选择正规品牌厂家的环保材料；另外，家庭进行日常清洁卫生时还要注意，应少用空气清香剂、杀虫剂，尤其是使用杀虫剂的时候人要远离封闭的房间，杀虫结束后要进行开窗通风，以免对人的呼吸道、眼睛和血液系统造成损伤。

不是光凭风水一项因素，就会全然改变人们的运势或居住环境，风水的改变不是一瞬间即可看出成效，但是在居家摆设或格局选择上，不能加分甚至于会减分，所以，居家风水的禁忌不可不知。

若是阳台正对大门或厨房，可将窗帘长时间拉上以作为阻绝。出入大门的位置不要正对阳台，这形成了所谓的“穿心”，家中会不易聚财，有破财之事。

解决方法：放置玄关柜阻隔大门和阳台，在大门入口处放置鱼缸（命中忌水者不可放鱼缸，可以屏风取代）。可设置阳台窗，将阳台阻隔或种植盆栽及爬藤植物，窗帘长时间拉上也是可行的方法。

装修保养及技巧

装修之后，保养是非常重要的事情，下面谈谈相关的保养问题。

(一)木地板的保养

对于实木地板的保养，大家往往把它的难度估计得太高了。其实，平常的清洁，使用吸尘机就行了，但记得吸尘器的轮子最好装上一个软质的套，以避免移动时，对地板造成伤害。另外，每个月可以用液体蜡，使用专用的拖把拖一遍就行了。这里需要说明的是，用液体蜡而不是固体蜡。如果人员使用频繁，可把打蜡周期改为半个月，最佳的打蜡时间是您一次打的蜡尚未完全磨损之前。第一次铺设后，或以在使用前打一次液体蜡。

除非您的地板已经磨损得非常严重，否则不要使用固体蜡。一般固体蜡适宜五年以上的实木地板，但打一次就足够了，平常还是使用液体蜡。具体的操作方法，可参见相关的产品说明书。

木地板在使用过程中，应注意用水的安全，避免茶杯等水的倾倒。如果不小心将少量水倒在地板上面，也不用太过于惊慌，应及时用干布或者纸巾吸收倒下的水，然后用风扇吹干；家里空调有吸湿功能的，也可以同时打开空调吸湿。一般的实木地板都有六面封漆处理，少量的水不会造成太大的麻烦，但应及时整干，避免发霉、变黑。

(二)铁艺制品的保养

目前的铁艺制品主要是锻钢和铸铁制造的。铁艺制品容易生锈，尤其在南方潮湿的天气下。所以，保养的第一原则是注意防锈层的破坏。发现铁艺制品的漆层脱落时，应及时进行修补，防止金属体与空气长时间接触。一般来说，只要保持良好的漆面，铁艺制品是相当耐用的。

(三)布料的保养

在装修中，布料主要是指窗帘、布艺沙发面套和床上用品。这些布料的保养主要需要注意：

(1)注意标签上的成分指示以选择合适的洗涤方式。

(2)避免色泽差别的布料混合洗涤，黑色类与魄的混合洗涤更是大忌。

(四)地毯的保养

现在的家庭装修中，使用地毯的越来越多，有一些是整幅的，有一些只是片块的。地毯的保养如何进行呢？

(1)避免烟头。现在的地毯一般具有阻燃特征，但并不是每一款地毯都具有阻燃功能。而不管是阻燃设地毯时，家里应备有一小块剩料。当出现上述情况时，先用剪刀把炼焦的部分毯毛剪掉，再用剪刀把剩料的一小部分毯毛剪下来，用胶水粘在经过修整的炼焦的坑部。待其干透后梳理一下即可。

(2)整体的地毯可以在一段时间后，请专业的清洁公司使用机器进行清洁。其间隔时间可以污脏的程度决定。

(3)地毯沾上污渍怎么办？若是陈迹，宜用牛奶浸润片刻，再用毛刷蘸牛奶刷拭即可；动植物油迹，可用棉花蘸纯度较高的汽油油擦拭；果汁和啤酒汁，要先用软布蘸洗衣粉溶液擦拭，再用温水加少许食醋溶液擦洗；如遇难解决的黑水迹，可在污处撒上细盐末，然后用温水搀肥皂液刷除。

(五)橱柜的保养

(1)门板的保养。保持门板的干爽；清洁时，尽量使用较为细腻的清洁布。

(2)实木柜体和门板可使用液体蜡保持光洁。

(3)水晶门板和烤漆门板应避免硬物磨擦造成刮痕。

(4)门板的烟斗铰宜定期用螺丝刀把松动的螺丝固定，也可以定期加点润滑油以保证开关灵活。

(5)保持台面的干净，如不慎导致人造石面的划痕，优质的人造石台面用细砂纸轻轻打磨即可去掉。

(六)玻璃的保养

(1)要保持玻璃的清洁，一是依靠专用的玻璃清洁剂，这在很多超市都可以买到；另一种省钱的做法就是使用食醋。

(2)在容易撞碰的部位加上较为明显的标志，当然，家居中很少会使用诸如“小心玻璃”之类的警告牌，但是可以采用圣诞花环或者小卡片等来装饰，既能起装饰效果，又能起警示作用。

(七)真皮沙发的保养

真皮沙发保养时，应注意保持真皮的光洁和饱满度。

(1)在长时间坐用之后，宜适量拍打沙发面，以减少凹陷现象的出现。

(2)避免阳光长时间照射，以免皮面老化和失去光泽。

(3)清洁皮面宜细致，可用专门的皮具清洁剂或者肥皂水。清洁完毕后，要及时清理。切勿使用酸碱性的清洁剂，以免对皮层造成伤害。

风水是一种科学及艺术的结合，而家居风水是运用大自然及家居摆设作为原素，以改变个人及家庭运气之学问。现今很多人都注意家居风水，因除了改善家居环境外，还可以改变运势，其包括财富，健康及好运等。

曰常及整年家居风水的窍门

整年的家居风水风水轮、貔貅、开运戒指：可以令全家一年平安，收入至少比去年增加

化病铜葫芦果： 全家身体健康，毋须看医生

文昌笔： 令儿女的成绩猛进

曰常的家居风水

1、读书易醒神窗外景物有绿色植物，可以舒缓眼睛疲倦。若窗外无此景物，在桌上放置文竹或富贵竹也可以，令读起书来更醒神。大部份人都以右手书写，所以窗口位应在方，令光线不会影响书写的视线，而且在读书桌上的左手边加上灯光，可以加强集中力。

2、有财变无财不想有财变无财，就要清洁臭鞋，因鞋柜常发出臭味，每朝出入是必定影响财运及健康。所以要定期清洗鞋外，柜面要摆放植物，令散出臭气和释放新鲜空气。门口是一家财气的出入位，一般人都会将鞋放在门侧，避免将财气赶走。而且在鞋柜上安放金鱼缸，可以增添朝气。鞋头向外位或向上放，有助出外发展、财源滚滚和步步高升之效，所以切勿不要乱摆鞋位。

3、铃声进安宁铃声是一种清脆，柔和声音，可以带给人安宁，有助舒缓精神紧张之效，所以家居摆放风铃点缀生活气氛，在心情不伏时可以解决很多困缠和烦恼。同时可以减低戾气，可以帮助改变运势，由坏转好。

4、融洽靠盐水夫妇曰夕相对，难免有所争拗，因此家居应放置有香味的东西，令夫妇相处融洽。最好还配合柔和的灯光，加添温馨。另外，将玻璃瓶放满浓度较高的盐水，再放入古铜钱，可以化解和吸纳戾气之效。所以把玻璃瓶放置在大厅、桌面和床头底，可减低夫妇发生冲突。

5、门槛有大财门前若有一呎高的门槛，可有助凝聚屋者的财气。由于现今家庭喜欢美观感，于是只用两吋高的门槛，这样会失去凝聚财气之力。

第四篇：佳艺华庭装饰公司设计流程与收费标准

佳艺华庭装饰公司

佳艺华庭装饰公司设计流程与收费标准

装饰工程成功的关键取决于设计规划及达成的空间素质。室内设计、家具设计、饰品设计、平面设计等多专业的协调与合作，方能最大限度地实现这个目标。而严谨的设计流程控制是实现目标的保证。

第一部分：标准设计流程

一、业主依据初步意向，确定设计师并签订设计委托书。

二、设计师现场量房、并依据业主要求和实际现状作出整体设计意向的概念设计方案。

三、绘制总平面方案，确立区间、家具布置，功能流线等各功能空间概念设计，并经业主及管理方提出修改意见进行具体方案的绘制并做预算。

四、客户满意后签定施工合同、并交付首期款。

五、提交全面的、完善的施工图纸、文本及材料样板。内容包含各功能空间及：

1、封面；

2、设计师简历；

3、设计说明

4、施工说明；

5、原始结构；

6、墙体改动图；

7、墙体尺寸图；

8、平面布置图；

9、地面材质图；

10、顶面布置图；

11、顶面尺寸图；

12、顶面灯具尺寸图；

13、开关分布图；

14、强弱电图；

15、水路图；

16、立面图；

17、节点图；

18、大样图；

19、其它相关图纸；20、软装配饰单(使用部分、基本尺寸、图片)

21、物料表(含饰面材料及设备图片，并附规格、型号等相关资料)。

六、业主接收施工图纸后转入施工阶段。

七、设计师分别在工程（水电、瓦工、木工、油工、涂料工进场时、进行现场交底）

八、工程完工后装饰设计单位绘制竣工图并交业主存档，合同执行完毕。进入售后服务阶段。

说明：

1、设计方案逐步提供，在业主未交纳相应款项之前，不能移交相关方案。

2、依

据实际情况，可以将流程及付款方式合并步骤。

第二部分：室内装饰设计收费标准

一、常规设计收费标准(人民币：元)

1、家装设计：每平方米60-100元*外墙投影面积+外立面需设计的面积

2、工装设计：每平方米80-200元*外墙投影面积+外立面需设计的面积

二、设计内容（即提供给客户的图纸类型）

依实际需要设计如下图纸，无该项设计内容的则免出此项图纸：设计说明；施工说明；布局方案图；地面布置图；天花吊顶图；电路系统图；灯位图；开关布置图；强、弱电布置图；水路系统图；给排水布置图；各封闭空间立面图、.现场制作家具详图、节点详图、电脑彩色效果图(非固定项目，由客户根据需要指定，每张加收1000元制作费)、物料清单(含饰面材料及设备图片，并附规格、型号等相关资料)

三、单项收费详细

室内电脑效果图： 800元/张起（工装1200/张起）

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