国土部重申：休闲观光项目用地不属于设施农业[五篇材料]

第一篇：国土部重申：休闲观光项目用地不属于设施农业

国土部重申：休闲观光项目用地不属于设施农业 休闲观光项目用地口子没开

国土部农业部严防以发展设施农业为名违法用地

法制日报记者郄建荣

以农业为依托的休闲观光项目以及各类农业园区用地是否属于设施农用地？国土资源部今天出台相关通知对此作出明确回答———不属于设施农业。

据业内人士透露，近一个时期以来，国土资源部将农业为依托的休闲观光项目以及各类农业园区用地视为违法用地，此做法曾招致质疑。为此，国土资源部与农业部今日联合发出《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》(以下简称《通知》)，国土资源部耕地保护司有关负责人今日就此回答记者提问时表示，国土资源部仍将严格防止以发展设施农业为名，擅自进行非农建设，违法扩大建设用地规模。

明确设施农业用地分为两类

国土资源部耕地保护司这位负责人告诉记者，国土资源部建部以来，就农业结构调整用地管理先后制定了一系列政策，明确设施农用地以建造临时或永久建(构)筑物为标准，划分为两类：属临时建(构)筑物的，按农用地管理，不需办理农用地转用审批手续，但要签订复垦协议，县级备案；属于永久建(构)筑物的，按照建设用地管理，须办理农用地转用审批手续，占用耕地的须占补平衡。

据他介绍，目前，天津、上海、浙江、成都等地出台了设施农用地管理办法及用地标准。

这位负责人表示，《通知》明确，设施农用地指的是，直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。

借“设施农业”占用地案频发

对于设施农业用地管理中存在的问题，这位负责人说，主要表现为，各地有关部门对设施农业一般不立项，承包土地流转中转入方直接与村里协商，相关管理部门很少介入用地管理，按规定应实行用地审批的，也很少操作，导致设施农用地实际处于自发状态，借设施农业名义违法占地用地案件频发，农民土地权益时常受到损害。

他认为，造成这些问题的主要原因，一是临时与永久农业设施缺少具体的划分界限，用地管理时难以掌握；二是由于设施用地不同于独立的非农建设项目用地，难以预先纳入土地利用总体规划，用地实际难以报批。

附属设施占耕地需占一补一

这位负责人认为，在完善设施农业用地上，两部发出的《通知》对一些政策措施进行了改进。

据他介绍，《通知》对生产设施用地和附属设施用地范围进行了界定。生产设施用地包括：工厂化作物栽培中，有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地；规模化养殖中的畜禽舍(含场区内通道)、畜禽有机物处置等生产设施以及绿化隔离带用地等。附属设施用地包括管理和生活用房用地、仓库用地符合“农村道路”规定的道路等用地。

同时，生产设施占用耕地的，生产结束后由经营者负责复耕，不计入耕地减少考核；附属设施占用耕地的，由经营者按照“占一补一”要求负责补充占用的耕地；对设施农用地中的附属设施用地明确控制规模，省级国土资源部门会同农业部门制定具体用地标准。

设施农用地由县级政府审核

设施农用地由县级政府审核———这是《通知》作出的明确表示。这位负责人说，国土资源部与农业部的具体分工是，农业部门重点就农业设施建设的必要性和可行性，承包土地用途调整的必要性与合理性，以及经营者农业经营能力和流转合同审核把关，国土资源部门就用地的合理性、合规性、用地协议和补充耕地情况审核把关。

农地农用“三不得、三禁止”

这位负责人告诉记者，设施农用地坚持农地农用的原则，实行“三不得、三禁止”，即不得改变土地用途，禁止擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设；不得超过用地标准，禁止擅自扩大设施用地规模或通过分次申报用地变相扩大设施用地规模；不得改变直接从事或服务于农业生产的设施性质，禁止擅自将设施用于其他经营。

他表示，按照《通知》明确，设施农用地由国土、农业部门共同监管。同时，设施农用地使用情况要纳入土地巡查和卫片执法检查范围，不符合规定要求的设施农用地在卫片执法检查中计入违法用地，国家土地督察机构也将加强对督察区域内设施农用地的监督检查。

这位负责人特别强调，对于设施农用地中违法违规用地行为将严肃查处。国土资源部要求，市县国土资源部门发现设施农用地未依法报市县政府审核或擅自改变用途、违法违规用地的，应依法严肃查处。

农业园区不属于设施农业

“以农业为依托的休闲观光项目以及各类农业园区，不属于设施农业。”这位负责人说，其用地中相关农业生产的部分，属于农用地，依据规定按农用地进行管理；涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、中高档展销等的用地，不属于设施农用地范围，按非农建设用地管理。确需建设的，必须符合土地利用规划，依法办理建设用地审批手续。

第二篇：寿星湖休闲农业观光园项目建议书

江津区支坪镇 寿星湖休闲农业观光园

项 目 建 议 书

西 南 大 学 二〇一五年十二月

项目简介

1．项目名称：江津区支坪镇寿星湖休闲农业观光园 2．项目性质：新建

3．项目地点：重庆市江津区支坪镇真武社区 4．项目实施单位：重庆森湖农业有限公司 5．项目负责人：胡友贵

6．项目规模：项目占地1650亩。其中：集体建设用地100亩，设施农用地350亩（含160亩水库），林地500亩，耕地700亩。重点开展水产养殖、果蔬和花卉生产，修建湖滨公园、接待中心、旅游商业街以及休闲观光配套设施等。

7．项目投资：项目总投资1.1亿元。

8．项目效益：可实现年销售收入1.35亿元。实现年利润1500万元以上。就地转移农村剩余劳动力300人，项目区农民人均增收500元。保护“四山”地区森林资源，降低水土流失程度，保护生态环境。

9．项目建设年限：5年，2016年1月—2020年12月。

目 录

第1章 项目概况..................................................................................................................3 1.1项目背景............................................................3 1.2项目建设依据........................................................3 1.3项目目标............................................................4 第2章 项目建设的必要性..................................................................................................5 第3章 项目主要建设内容..................................................................................................6 3.1基地的布局：........................................................6 3.2主要建设内容：......................................................7 3.3分期建设计划........................................................7 第4章 项目的组织管理及运行机制................................................................................8 4.1项目管理与组织机构..................................................8 4.2项目运行机制........................................................8 第5章 投资估算与资金筹措............................................................................................9 5.1项目投资估算........................................................9 5.2资金筹措............................................................9 第6章 效益分析..............................................................................................................10 6.1经济效益分析.......................................................10 6.2社会效益分析.......................................................10 6.3生态效益分析.......................................................11 第7章 结论和建议..........................................................................................................11 7.1结论...............................................................11 7.2建议...............................................................12

第1章 项目概况

1.1项目背景

支坪镇地处江津主城东部，水陆交通方便，山青水秀，人文资源丰富，无工业污染，是江津城市发展的后花园。寿星湖休闲农业观光园地处江津区的三大槽口（龙门槽、碑槽、华盖槽）之一的龙门槽核心区，属支坪镇真武场社区管辖，距支坪镇10公里，观光园依托龙门槽30000多亩森林、亿年溶洞、160亩生态水库、结合槽区3000多亩田园，是目前江津区城郊发展休闲观光和健身养老产业首先之地。

开发寿星湖休闲农业观光园，融入信息化农业技术，以此为契机建设现代农业示范项目，不仅有利于推进江津区农业信息化的发展，做大做强支坪镇的生态旅游项目，也有利于改善“四山”管制区农民生产生活条件，提高当地农民的收入。

1.2项目建设依据

1.重庆市关于贯彻落实《国民旅游休闲纲要(2013―2020年)》的意见（渝府发„2013‟30号）

2.中共中央、国务院《关于加大改革创新力度加快农业 现代化建设的若干意见》（国发[2015]1号文件）

3.《国务院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》（国办发„2015‟62号）

4.《国务院办公厅关于加快转变农业发展方式的意见》（国办发„2015‟59号）

5.国家11部委联合出台《关于积极开发农业多种功能大力促进休闲农业发展的通知》（农加发„2015‟5号）

6.《重庆市人民政府办公厅关于促进旅游投资和消费的实施意见》（渝府办发„2015‟177号）

7.重庆市国土房管局 重庆市农业委员会《关于进一步完善设施农用地管理支持设施农业健康发展的通知》（渝国土房管„2014‟799号）

8.《重庆市人民政府关于改善“四山”管制区农民基本生产生活条件的意见》（渝府„2014‟ 30号）1.3项目目标

项目达产后，实现年产值1.35亿元，年利润1500万元以上，使当地农民生产生活条件明显改善，当地农民的收入大幅提高，“四山”管制区域的生态环境得到有效保护。

通过2到3年的努力，力争把《寿星湖休闲农业观光园》建设成江津区农业信息化综合示范基地。

通过5年的努力，力争把《寿星湖休闲农业观光园》建设成江津区休闲农业示范基地，支坪镇乡村旅游新品牌。第2章 项目建设的必要性

是转变农业发展方式促进地区休闲农业发展的需要。农业信息化是现代农业发展的制高点，休闲农业是促进现代农业发展的一个重要方向。近两年来国家出台了等一系列的文件支持农业信息化和休闲农业的发展。目前，江津区农业信息化建设尚处起步阶段，农业信息化综合示范基地空乏，本项目充分利用地源优势，将农业产业化建设与休闲旅游结合起来，利用3S技术，开展互联网+农业行动，开发高质量的体验性、参与性、多样性现代农业旅游产品，形成带动全区休闲农业产业发展的新亮点。

是支坪镇 实施“三产兴镇”战略的需要。支坪有山有水，是未来最能出城市形象和打造精品娱乐项目的地方，不再适合大力引进工业项目。按照区委“一五七六”思路以及德江书记在渝西片区调研时关于江津城市发展可探索组团式的要求，支坪镇拟大力实施“三产兴镇”战略，全力打造，努力把支坪建成重庆外环线上的“耍城”，把龙井区域打造田园风光休闲养老体验区是支坪镇“三产兴镇”的重要内容。

是项目区经济发展的需要。项目地块属重庆“四山”管制区，自2007年，重庆市政府公布《重庆市“四山”地区开发建设管制规定》（重庆市人民政府令第204号）以来，“四山”管制区基本处于自我发展境地，农民就地就业机会减少，基础设施明显滞后，部分农民增收和生产生活出现困难。为巩固“四山”管制生态建设成果，同时妥善解决当地农民群众生活困难和长远生计问题，重庆市人民政府制定了《关于改善“四山”管制区农民基本生产生活条件的意见》（渝府„2014‟ 30号）。意见提出：将发展生态休闲旅游、健康养老产业作为“四山”管制区农民就业增收的重要渠道。

第3章 项目主要建设内容

以寿星湖周边2000亩现状地块为核心，规划打造一个集生产、示范、旅游观光、体验为一体的休闲旅游现代农业示范基地。项目通过生态农业开发、农业信息化示范运作、观光了解农业生产，互动参与农事劳作、农产品采摘、休闲垂钓、亲子活动、赏花拍摄、溶洞纳凉、品乡村美味、网上农业互动等方面的建设，实现生态效益、经济效益和社会效益的统一。3.1基地的布局：

1.以水果为核心果蔬采摘区700亩：主要体验采摘特色桃、李、樱桃番茄、葡萄等特色产品；

2.设施农业区150亩：以连栋温室为主的的新奇特生产观光区，主要生产新奇特果蔬、花卉等；

3.花卉区100亩：以赏花拍摄为主。4.水上种养殖休闲区200亩：四大家鱼养殖、特色泥鳅、荷花种植为主。

5.旅游商业区100亩：以旅游商品销售、乡村文化展示、特色餐饮建设为主。

6.生态林体验区：400亩。以露天体验感受自然风光为主。

3.2主要建设内容：

1.农业产业基地建设。按照现代农业生产和休闲观光旅游的需要，进行土地整理和配套基础设施建设，建设露天果蔬生产基地和连栋温室大棚设施，引进农业信息技术建设农业信息化综合示范基地。

2.休闲配套设施建设（1）湖滨公园（2）接待中心（3）旅游商业街（4）水上休闲游乐设施

（5）附属设施建设。主要包括大门、停车场、厕所、管理房、休息亭等建设。3.3分期建设计划

项目建设年限：5年，2016—2020年。

2016年1月-2017年12月,开展项目内容全部工作，完 成农业产业基地建设。

2018年1月-2020年12月,完成休闲配套设施建设。

第4章 项目的组织管理及运行机制

4.1项目管理与组织机构

本项目由重庆森湖农业有限公司全面负责《江津区支坪镇寿星湖休闲农业观光园》的经营管理，公司下设立办公室、财务部、公关部、技术部、产品开发部、市场营销部、人力资源部等部门，分别负责协调各部门需求、财务、公关接待及相关技术指导、产品种类拓展、招商引资合作、市场营销渠道构建、人事结构优化和调整等工作。各部门做到分工明确、通力配合，争取达到“1+1>2”的效果。4.2项目运行机制

以保护资源环境提高农民收入为前提，按照“政府主导，企业牵头，社区协调，农户参与，发展共赢”的基本原则，建设寿星湖休闲农业观光示范园。要实现整个产业的持续、健康、快速发展，就要协调好上级主管部门、政府、社区、农户之间的关系，健全相关制度体系。具体应加强招商机制、融资机制、企业运行机制、人才引进机制、利益分配机制、环境监测机制等的建设和不断完善。第5章 投资估算与资金筹措

5.1项目投资估算

项目总投资1.1亿元。其中，农业产业基地建设投资3500万元, 休闲观光旅游配套设施建设7500万元。

1.农业产加销基地及配套设施建设：3500万元 2.休闲观光旅游配套设施建设7500万元（1）湖滨路公园：1500万元（2）接待中心1000万元（3）旅游商业街3000（4）水上休闲游乐设施1000万元

（5）附属设施建设。主要包括大门、停车场、厕所、管理房、休息亭廊等建设。500万元

（6）其它费作500万元。5.2资金筹措

根据《国务院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》（国办发„2015‟62号）、国家11部委联合出台《关于积极开发农业多种功能大力促进休闲农业发展的通知》（农加发„2015‟5号）、《重庆市人民政府关于改善“四山”管制区农民基本生产生活条件的意见》（渝府„2014‟ 30号）等相关文件精神，按照用好用活政策，多渠道筹集资金 的原则，采用争取政府补助、企业自筹、集体参与、招商引资等多种方式筹资：

自筹3000万元，申请政策性支持4500万元，招商引资3000万元。

第6章 效益分析

6.1经济效益分析

（1）直接收益。项目建成达产后，可实现年销售收入1.35亿元。其中：农业产加销基地年直接收入4500万元，休闲观光旅游年直接收入9000万元，实现年利润1500万元以上。

（2）关联产业收益：据世界旅游组织测算，旅游业直接收入每增收1元，相关行业就可增收4.3元，将有效带动江津及周边地区经济发展。6.2社会效益分析

休闲农业观光旅游发展主体和直接受益者就是广大农民，通过大力发展农业观光旅游，一是可以就地转移农村剩余劳动力300人，项目区农民人均增收500元，促进农民致富增收和地方经济发展。二是有利于改善和提高当地居民的卫生条件、生活习惯、生存意识及当地居民文化水平等功效，提高人民生活水平。三是可以提高农副产品及二、三产业附 加值，延长产业链，促进经济结构优化调整；四是可以完善“四山”区域农村基础设施建设和生态环境建设、推进农村文化建设、城乡文化交流发展，促进城乡统筹发展。6.3生态效益分析

良好的生态环境是农业休闲观光旅游发展的前提，农业观光旅游是以优美自然环境和特色文化资源为基础的美丽产业，大力发展农业休闲观光旅游，可以促进旅游业与一、二、三产业的有机融合，有利于实现经济增长方式由粗放型向集约型、可持续发展，有利于实现加速发展与加大生态环境建设的共赢互进。可以提高当地居民自觉保护与建设生态环境意识，发展生态旅游就是发展生态经济、绿色经济、循环经济和低碳经济，通过基础设施建设和土地整治，保护“四山”地区森林资源，降低水土流失程度，更好地保护和恢复良好的自然、文化生态环境。

第7章 结论和建议

7.1结论

休闲农业观光旅游是我国现代农业和乡村经济发展的主要方向，本项目符合国家的产业政策，符合江津区产业发展方向和支坪镇的建设内容。项目经济、社会、生态效益较好。7.2建议

依据国务院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》（国办发„2015‟62号）、国家11部委联合出台《关于积极开发农业多种功能大力促进休闲农业发展的通知》（农加发„2015‟5号）、《重庆市人民政府关于改善“四山”管制区农民基本生产生活条件的意见》（渝府„2014‟ 30号）等文件精神作出以下建议：

1、建议当地政府将本项目纳入江津区现代农业和农村经济建设重点项目，在农业综合开发、特色效益农业发展、乡村旅游开发和改善“四山”管制区建设等范畴预以大力支持。按照改善“四山”管制区建设和促进休闲农业发展等相关文件的具体要求，做好土地利用调整、农民拆迁安臵、客运专线立项、财政支持等相关工作。

2、建议业主尽快完成项目区建设规划，抓紧落实资金和引进业内企业，形成项目联合体以至早日建成产生效益。

重庆森湖农业有限公司 二〇一五年十二月三十日

第三篇：四川省示范项目-水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目可行性研究报告(目录)

四川省示范项目-水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目可行性研

究报告

本报告是针对行业投资可行性研究的专项研究报告，此报告为定制报告，我们将根据客户不同类型的项目提出的具体要求，编制可行性研究报告，为企业项目立 项、贷 款、融 资提供全程指引服务。

可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

可行性研究报告主要用于：

1、企业融+资、对外招商合作的可行性研究报告。

2、国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告。

3、银行贷+款的可行性研究报告。

4、申请进口设备免税。

5、境外投资项目核准的可行性研究报告。

编制可行性研究报告的程序框图

可行性研究报告大纲(根据项目的不同会略有调整)第一章 总 论

1.1水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目名称和建设单位 1.1.1水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目名称

1.1.2水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目建设性质 1.1.3水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目建设地点 1.1.4水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目建设单位 1.1.5水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目法人代表 1.2水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目建设规模 1.3水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目建设内容 1.4水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目项目总投资 1.5水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目资金筹措 1.6水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目建设期限 1.7水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目效益 1.8可行性研究的依据 1.9主要经济技术指标 1.10结论与建议

第二章 水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目背景及建设的必要性

2.1水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目背景

2.1.1水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目提出的主要依据 2.1.2水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目提出的理由 2.1.3水产养殖、果树种植、农业休闲观光发展背景 2.2水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目建设的必要性 2.2.1是实现产业化经营，促进当地经济增长的需要

2.2.2是推进产业结构调整、促进增效、增收的需要 2.2.3是提升企业创新发展的需要

第三章 水产养殖、果树种植、农业休闲观光市场分析与市场定位

3.1水产养殖、果树种植、农业休闲观光市场分析 3.1.1水产养殖、果树种植、农业休闲观光市场近况 3.1.2水产养殖、果树种植、农业休闲观光市场划分 3.1.3板块特征分析及小结

3.1.4水产养殖、果树种植、农业休闲观光 市场总结 3.1.5水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目机会分析 3.2水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目市场定位 3.3水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目的SWOT分析 3.3.1水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目优势（STRENGTH）3.3.2水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目劣势（WEAKNESS）3.3.3水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略

3.4.5促销策略

第四章 水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目区建设条件 4.1选址原则与要求

4.2水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目选址方案 4.3建设地点地理位置

4.4水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目区概况 4.4.1自然环境 4.4.2资源条件

4.5水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目实施的有利条件 4.5.1政策环境 4.5.2资源优势 4.5.3科技开发能力 4.6与当地环境的互适性分析

第五章 水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目建设方案

5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置

5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目环境影响评价

6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目劳动安全卫生与消防

7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目节能节水措施

8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析

8.1.3节能技术措施 8.2节水 8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目组织管理与实施

9.1水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目组织管理 9.1.1水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准

9.3水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目实施安排

第十章 水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目投资估算与资金筹措

10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数

10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目工程招标方案.1 总则.2 水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目采用的招标程序 11.3 招标内容

第十二章 水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目效益分析

12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析

12.3.1水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目损益分析 12.3.2水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目结论与建议

13.1水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目结论 13.2水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目建议

附表: 表

1、水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目财务评价指标汇总表 表

2、建设投资估算表（概算法）表

3、建设期利息估算表 表

4、流动资金估算表

表

5、水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目总投资使用计划与资金筹措表

表

6、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表

7、总成本费用估算表（生产要素法）表

8、固定资产折旧费估算表 表

9、工资及福利费估算表

表

10、水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目投资现金流量表 表

11、水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目资本金现金流量表 表

12、水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目利润与利润分配表 表

13、财务计划现金流量表

表

14、水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目资产负债表 表

15、借款还本付息计划表

关联报告：

水产养殖、果树种植、农业休闲观光PPP模式-物有所值及财政承受能力评价报告

水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目建议书 水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目申请报告 水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目资金申请报告 水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目节能评估报告 水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目市场研究报告 水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目商业计划书 水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目投资价值分析报告 水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目投资风险分析报告 水产养殖、果树种植、农业休闲观光项目行业发展预测分析报告