第一篇：昔日海军陆战队菁英 今朝纽交所弄潮儿
昔日海军陆战队菁英 今朝纽交所弄潮儿
马克-奥托高中毕业，没上过大学。20年前，他身穿美国海军陆战队迷彩服，手持M16突击步枪，在中东沙漠和南美丛林出生入死；20年后，他已是骑士资本的总监，在纽交所创下惊人的连续盈利记录，堪称华尔街最传奇的股票交易员之一。
1990年圣诞节，马
克-奥托被部署到海湾战争之前。
作为一名地道的纽约客，马克-奥托用自己的身世完美诠释了“melting pot”一词。作为第四代美国移民，马克身上流淌着德国、爱尔兰、法国、越南、中国等多国血统，是名副其实“民族大熔炉”的产物。
虽然祖先来自五湖四海，但奥托家族却有着统一的传统——迄今为止，家族已有五名成员曾在美军服役。马克的父亲和叔叔参加过越南战争，他的爷爷在美国陆军服役八年，叔祖父在二战期间还获得过铜星勋章(Bronze Star Medal)。
“我从小的梦想就是参军，为祖国效力”，谈起理想，马克仍是一脸憧憬，“当时最大的愿望，就是加入美国海军陆战队。”
海军陆战队(U.S.Marine Corps)是美国五大军种里的王牌之师。在美国各大媒体常常能看到海军陆战队的征兵广告，那句铿锵有力的宣传语打动了包括马克在内的无数铮铮男儿：“精锐之师，令人骄傲(the few, the proud)。”
作为地球上最强的武装力量，美国海军陆战队的征兵考核是出了名的严苛。为此，马克准备了整整两年时间，除了日常的体能和格斗训练，他还参加了一系列高强度的军事训练营。马克坚信，为了梦想，一切都是值得的。
1990年夏，在北卡罗来纳的海军陆战队训练营，马克-奥托(右二)模仿施瓦辛格的造型。
骨子的军人基因加上不懈的努力，两年之后，马克通过了层层考验，终于加入到美国海军陆战队。那一年，他刚满十八岁。
美国海军陆战队菁英
初入军营的时光以训练和适应为主，艰苦却充满快乐。不过，历史的滚滚车轮并未留给马克太多准备的时间。在马克入伍的第二年，美国发动了入侵巴拿马的军事行动。作为海军陆战队的新兵，他被部署到前线的一支轻型装甲步兵营，与诺列加独裁政府的敌人进行正面交锋。
“如果说海军陆战队生涯最难忘的，莫过于被部署到巴拿马前线的头36个小时”，回忆起那段经历，马克仍然难以释怀，“战斗十分激烈，巴拿马国防军就在眼前。”
1990年，马克-奥托(左一)与两名战友在巴拿马执行任务。
由于两军实力悬殊，战争很快就划上了句号。1990年初，美军成功推翻了诺列加军事政权，班师凯旋。表现神勇的马克得到了军方的嘉奖，他也开始承担更为重要的任务。
短暂的和平过后，伊拉克军队在1990年8月悍然入侵科威特，时任美国总统的老布什发起代号“沙漠风暴”的军事行动，海湾战争全面爆发。作为海军陆战队的精锐力量，马克被部署到“第二监视侦查与情报小组(2nd SRIG)”。这一次，他带领一支六人特别行动小组，深入敌后执行侦查、渗透、破坏等任务。
由于美军在海湾战争中以空袭为主，作为少数深入敌后的地面部队，马克每天都面临着无数的危险与挑战；漫天飞舞的集束炸弹和气急败坏的伊拉克士兵随时可能把他们送上黄泉。“每天早上醒来，我们都不知道自己会在哪里”，马克提起当时的经历，眼中没有恐惧，只有兴奋。1992年，马克-奥托在一次海军陆战队的狙击训练中。
四年海军陆战队生涯，两次大型战争，共获得15枚奖章和绶带，这是马克从海军陆战队退役时交出的答卷。这也是为什么当他选择离开的时候，很多人都感到惊讶。“大家都知道我热爱这里，所有人都以为我会在军队终老”，马克如是说。
初入纽约证券交易所
在海军陆战队的最后几个月，一名高中同学邀请马克到纽交所参观。在参观途中他结识了一位在纽交所工作的越战老兵，双方相谈甚欢，后来这名老兵邀请马克来自己的公司工作。那时的他，没有受过高等教育，金融知识一窍不通，除了满腔热血，他几乎一无所有。只觉得在纽交所工作是千载难逢的机会，马克没有多想就答应了。1993年，马克-奥托(左一)与邀请他进入纽交所的越战老兵约翰-史密斯(中间)。
初入纽交所，枪林弹雨的战场变成了吵吵嚷嚷的交易大厅，无数西装笔挺打了鸡血般的交易员，挥舞着手中的电话和纸笔，大声吆喝着报价。在马克看起来，一切都是那么新鲜有趣。
然而，表面的光鲜难掩残酷本质。华尔街的工作报酬高，竞争激烈，常春藤毕业的硕博士俯拾皆是。虽有贵人相助，但毕竟是高中毕业生，只能从最低级的学徒做起。于是，帮老交易员买香烟、冲咖啡成了马克职业生涯初期的主要工作。
“20年前你可以凭借朋友的推荐进入纽交所工作，但现在已经不行了”，马克谈起当年进入纽交所，仍感慨自己的幸运，“电子交易的崛起使得交易员的招聘条件越来越高，现在想进纽交所当交易员，你要精通电脑编程、数理建模、算法交易，最好还是常春藤名校的硕博士毕业。”
尽管如此，电脑代替人脑已成不可逆之势，华尔街对于交易员的需求也越来越小。马克刚进纽交所那会儿，交易大厅有38家做市商、超过5400名交易员济济一堂，甚是热闹。20年后的今天，偌大的交易大厅只剩下4家做市商，不到500名交易员。
电子交易迅速崛起，马克-奥托成了纽交所的少数幸存者。
对此，马克的体会不可谓不深——大多数与他同期，甚至更早入行的交易员都未能在裁员潮中幸存，在纽交所的20年职业生涯，马克也亲身经历了多次公司的兼并与收购。但无论交易员马甲上的公司名字怎么变，马克始终有属于自己的交易席位。是什么让一个从未上过大学的退伍军人在这个行业存活了下来？
钢铁意志造就顶级交易员
对于这个问题，马克的答案很简单：“强悍的意志(mental toughness)。”
如果什么都不懂，勤奋就是最好的老师。对于当时的马克，参加公司的内部培训是汲取知识的最佳途径。“书本上的知识并不靠谱”，马克说道，“每个公司都有一套独特的算法交易策略，这些都是公司的核心资源，书本上是学不来的，只有通过公司的内部培训和不断实践，慢慢去学习总结。”
当时来公司讲课的都是从哈佛、麻省理工毕业的高材生，黑板上歪歪扭扭的希腊字母和公式让马克很是苦恼了一阵。但战场上练就的求生本能告诉他，不学会这些就要被淘汰。对于一名曾经的海军陆战队成员来说，被淘汰比死亡更不可接受。
为了弥补知识的短板，马克每年要花数百个小时在公司的内部培训上。凭着军人的毅力与坚持，他居然自学成才，慢慢从略懂到精通，成了编程、建模、算法方面的复合型技术人才。
知识的贮备足够了，马克终于可以开始交易股票，这一次他也格外努力。整整三年时间，马克不仅在纽交所进行买卖操作，还在香港、东京、澳大利亚等海外市场做套利交易；往往一个资本市场刚刚闭市，他就跳到另一个资本市场继续奋战，几乎24小时不停歇。海军陆战队出身的超强体质，加上惊人的意志与自信，让马克在纽交所的名头变得越来越响亮。
作为骑士资本总监，马克-奥托在纽交所的交易席位前工作。
由于业绩出色，公司开始让马克代表股票。对于交易员来说，代表一支股票即意味着这支股票的所有买卖交易都要经由他来完成。如果某支股票出现集体抛售而无人接盘，马克就必须接盘以提供流动性，就算亏死也得顶上。某种程度上，这项工作的风险几乎大过任何华尔街的工作。
即便如此，马克仍然干出了惊人业绩。20年的交易员生涯，先后四次换东家，无论在哪家公司，马克都是盈利能力最强的交易员。股票交易以不确定性和风险著称，作为交易员，马克却做到了几乎每天持续盈利，业绩稳如磐石。
怀着感恩之心的大男孩
工作之外，马克是个天真烂漫的大男孩，他酷爱运动，热衷参加各种活动。作为自行车爱好者，他每年至少骑行5000英里。他还是超级漫画迷，收藏有5000多部漫画书，朋友们给他封了个绰号：美国队长(Captain America)。
马克-奥托与Marvel漫画人物“美国队长”在纽交所合影。
尽管已离开海军陆战队20年，马克仍对军队抱有深厚的感情。自2011年起，他开始担任纽交所退伍军人协会的主席一职，除了帮老兵解决就业，他还定期为负伤军人举办募捐。谈到军队对他的影响，马克仍满怀感激，“如果没有当年那个越战老兵邀请我进入纽交所，我现在根本不会在这里。”
20年前的纽交所，没有那么多闪烁的电子屏幕，股票交易更多是依靠人与人之间的沟通，马克的军队背景给了他意想不到的帮助——在海军陆战队练就的快速反应能力、雷厉风行的作风使他的交易永远快人一步；而处变不惊、说一不二的纪律性，也令马克在股市的追涨杀跌中保持着清醒的头脑。这些品质对于金融从业者来说，实属难能可贵。
军人的尊严也让马克保持着极强的独立性。马克的妻子也曾是一名纽交所交易员，他们在同一家公司相识、相恋；妻子的父亲是马克所在公司的合伙人，凭借老丈人的影响力，他本可轻而易举平步青云。谁知，马克与妻子刚结婚不久，就毅然离开了岳父的公司，他的理由很简单：如果留下，岳父一定会给予很多关照。他不想因为妻子的关系得到任何好处，“一切要凭自己的努力。”
(本文作者介绍：新浪财经纽交所特派员，“一周美股”主持人、制作人。美国南加州大学经济系硕士毕业。)
第二篇：三无公司在纽交所招股 拷问中国新股发行制度
三无公司在纽交所招股 拷问中国新股发行制度
http://www.xiexiebang.com 2011年02月28日 10:29 证券市场周刊
无专利、无商标、无核心资产的“三无公司”在纽交所招股，中国资本市场一片哗然。经过层层审核依然频繁爆出业绩造假丑闻的中国资本市场，不应该坐当嘲笑者，发行制度应该改革了。
本刊实习记者 崔凤廷／文
一家中国境内的美国公司在无专利、无商标、无核心资产保护，与经销商和员工都没有签订合同，并且公司只有两名研发人员的情况下，宣布公司将在纽交所上市。公布这份“史上最牛招股书”的主角是辽宁生生生物技术有限公司(下称生生生物)。
生生生物于1月7日向美国证监会提交了上市申请，代码为CFG，计划在纽交所发行400万股。2月22日，生生生物下调发行价，最新发行价格区间为3.5-4美元，拟融资1500万美元。生生生物招股书一公布，资本市场一片哗然，三无成为嘲笑者的把柄。
最牛的招股书到底是笑料？还是中国资本市场的榜样？生生生物的美国之举，让中国创业者为之雀跃。投资者可以嘲笑它，但是更应该反思中国的发行制 度。监管层一位官员提醒，中国的创业板审核严格，上市后问题不断，美国投资者却看好诚信、透明、有成长前景的三无公司，生生生物的招股是在拷问中国股票发 行制度。
美国股市的中国亏损大兵
生生生物的招股书通过了美国证监会的审核，这家被嘲笑的三无公司能向美国挑剔的投资者招股，事实上并非一无是处。
招股书显示，生生生物保持着非常高的毛利率。2008年，生生生物的毛利率已经高达52.9%，而进入2009年毛利率进一步上升至73.1%，2010年前九个月，毛利率达到78.6%。
生生生物在任何知识产权、销售渠道以及人力资源都不健全的情况下，毛利率不断地攀升，并且能够在美国资本市场大胆公开自己的家底，足以说明这家 公司的股东们有说真话的勇气，以及对未来的信心。上述监管者认为，生生生物的股东及管理层希望通过自己的诚实，让市场关注他的真实成长性以及对未来发展的 信心，而非这个公司的形式。
在美国资本市场，生生生物并非是第一家令中国投资者吃惊的公司。因为在中国无论是主板、中小板还是创业板，一家公司没有盈利记录的话，是不可能向证监会提交上市申请的，即便提交了也会石沉大海。但是有一大批的中国亏损企业在美国却成了香饽饽。
2004年到2007年，有23家中国企业在纽交所上市，9家不能满足“3年连续盈利”要求，其中中芯国际、海王星辰连续3年亏损。这4年中，有34家中国企业在纳斯达克上市，有21家不能满足“3年连续盈利”要求，其中携程网、完美时空2家企业连续3年亏损。
本刊统计发现，在2004年到2007年的4年中赴美上市的57家中国企业中，江西赛维、华视传媒、航美传媒等数家企业经营期限少于3年。其中，位于江西省新余市的江西赛维主营业务是太阳能上游产业多晶硅研发与制造，该企业成立仅一年就成功地在纽交所上市。
到了2010年，中国公司赴美国IPO在数量上创出历史新高，全年共有34家中国公司到美国主要交易所上市，而且有1/4的企业都在亏损状态，优酷网(YOKU)就是典型代表。
优酷网(YOKU)在2007年、2008年、2009年的净亏损分别为人民币8970万元、2.045亿元、1.823亿元。这样的财务状况 如果是在国内A股上市是绝对不可能的。但是，到美国上市却很成功，据纽交所统计的资料显示，优酷网上市首日股价创下了2005年百度上市之后，5年以来全 美国IPO最佳表现。按市值计算，优酷网市值更是一举超过老牌互联网公司搜狐和盛大，仅次于腾讯、百度、阿里巴巴、网易及新浪，而位居第六。两种制度下企 业发展通道的天壤之别可见一斑。
拷问中国新股发行制度
生生生物上中国创业板那是天方夜谭，它却选择了纽交所，正在奔向资本市场。经过严格审核，有严格公司盈利记录要求的创业板，却在经过层层审核后不断爆出业绩造假、股东内乱等丑闻。上述监管官员认为，中国的新股发行制度应该进一步改革，注册制将是资本市场发展的必然。
目前，中国股票发行制度实行的审核制，证券主管部门对证券发行既要进行形式审查，又要进行实质审查，除审查发行人所提交文件的真实性、完全性 外，还要审查拟发行证券是否符合法律、法规规定的实质要件。根据2006年修订后《公司法》和《证券法》的规定(见表)，没有良好的组织构架、持续的盈利 纪录、完整的财务制度以及一定的企业规模，上市简直是天方夜谭。
由于中国证券交易所依附于政府，股票发行制度不仅体现了政府对企业的实质性要求，政府严格控制了发行市场。现行的发行制度成为了政府调控市场供求，从而调控股票价格的重要手段，导致发行制度无法按照发行市场自身规律运作。
大批中国企业要争先恐后去美国上市，因为国内市场看得见、看不见的上市门槛太高。在看得见的部分，监管部门对主板、中小板、创业板设定了一套详 尽的盈利、增长硬指标，构成入市高门槛的主体。尤其是创业板，硬指标的严厉程度远超国外。事实上，创业板这样经过严格审核的上市公司，依然出现业绩造假的 丑闻。
一位交易所官员认为，严格的审核可以在很大程度上替投资者把关，将没有前途的公司筛掉。但是，创业板尽管审核严格，依然问题不断的诱因是，一旦 企业像生生生物那样说实话，在中国资本市场就会失去融资机会，所以部分急需募集资金的企业为了达到目的，不惜进行业绩包装来糊弄投资者。当然，在看不见的 部分，等待审批的机会成本太高。
审核严格的中国上市公司至今融资渠道单一，而纽交所等平台提供层次丰富多种多样的融资工具，方便企业募集后续发展的资金。相比之下，A股市场的 再融资门槛较高，有连续三年盈利的硬指标。创业板再融资管理办法目前仍未出台，但鉴于创业板超募严重，监管层似乎倾向于给创业板再融资门槛再加码。创业阶 段的公司特点就是高增长、高负债、盈利不多、资金胃口极大，高门槛等于瘫痪了创业板市场的再融资功能。
相比中国，美国实行的是更加成熟的股票发行注册制度。注册制是指证券主管机关对证券发行人发行有价证券不作实质性限制，发行人只需要在发行证券 时全面、准确、完整地将有关判断证券性质、投资价值的重要信息和材料充分披露，经过发行审核机关认可就可以发行的证券发行审核制度。因此，相对于我国实行 的审核制，注册制具有突出的特点和典型的优越性：
第一，形式审查，限制较少。审核制的标准一般由审批部门(中国证监会)进行规定，并且证券的发行必须符合证券管理机构制定的若干适于发行的实质 条件。这种看似公平标准的条款往往忽略了企业的特性。而注册制要求审核的内容和标准主要是企业将自己真实、标准、完整的信息按照规定如实披露，最重要的要 求是对信息披露义务的要求。这使得不同的发行人，根据自己的情况完全真实公开信息即可注册申请发行。
第二，机会均等，市场选择。美国的发行注册制以审核公开说明书内容为前提和核心。发行注册制将所有申请发行者的申请置于同等条件下，发行人只要保证自己的信息充分、完整、真实就可以获准发行，对于发行者的发行规模、发行人的盈利预测等不作硬性规定。
类似生生生物(CFG)这类公司，这种制度对于目前没有利润或利润状况并不良好而未来有成长性的企业来说，提供了筹集资金的机会。无论是 NSDQ、还是主板市场，都给公司提供了退出途径，一切都由市场的投资者来选择。但在中国股市，股票上市发行难，退市更难。例如：2004年就被暂停上市 的深交所上市公司ST中辽(现名：万方地产(8.51,-0.03,-0.35%)，股票代码000638.SZ)在雪藏5年之后于2009年6月5日奇迹般恢复上市，当日最大涨幅高达742.29%。以ST中辽为首的这批ST股，不仅退不了市，还不断地创造中国股市的神话。
第三，审核程序简化，审核效率较高。一般来说，美国发行证券的注册要经过提交注册报告书、等待期以及生效期三个阶段。但每一个阶段都有期限规 定，当法定期限到了之后，监管部门未提出异议，则注册登记自动生效。由于不用进行实质性审查，审核机构主要从形式上和信息披露的真实性上进行审查，使得审 查工作可以快速完成，这一方面减少了审查工作量，另一方面可以让企业赢得更多时间和机会，尽快完成筹集资金的工作，从而抓住商机，使企业不会因为遥遥无期 的等待而浪费财力和人力，提高了资本利用效率。
有学者指出，注册制所表现出来的价值观念反映了市场经济的自由性和政府管理的效率性。在这一制度下，发行者只要符合法律公开原则，即使是无价值 的证券也可以进入市场；投资者自行判断证券的价值，承担风险与损失；政府不再介入企业的选拨工作，而改由券商推荐。由于注册制体现的是一种更为市场化的理 念和方式，与审核制相比更能体现证券市场要求公开、公平、公正和效率的原则，因而代表着一种更高级的发行监管方式。
第三篇：马云在纽交所上市前夕IPO路演演讲稿
马云在纽交所上市前夕IPO路演演讲稿--语言点精析
2014-09-19 谢侃 Kevin英语课堂
文/谢侃（公众号：kevinenglishclass）
作为一个中国企业家，英语说的比马云好的没几个。但终归不是母语，马云的英文演讲表达相对简单，但非常高效，也是值得大家学习的范文。今天给大家带来的是马云上市前夕做的英语路演的演讲稿语言点分析，以此纪念今天晚上（9.19）马云率领的阿里巴巴在纽交所上市，出身卑微马云即将成为中国的新首富，也使投资于他的日本软银总裁孙正义成为日本首富。上市后，阿里巴巴将创造美股史上最大融资规模。马云的经历是小人物登顶的最好案例，这是中国人的骄傲，也是杭州人的骄傲。能和马云住在一座城市，是我的幸运。我更希望自己也能沾沾他身上那股不服输、有想法、敢于冒险的气息。
Hello, I'm Jack Ma, founder（创始人）and chairman（主席）of Alibaba Group.大家好，我是马云，阿里巴巴集团的创始人和董事会主席。years ago, 18 founders in my apartment had a dream, that someday we can build up（创立、建立）a company , that can serve（及物动词，为…服务）millions of small business.Today, this remain（系动词，可替换still + be动词，表“仍然”）our mission to make easy to do business anywhere（这是一个“当宾补很短、宾语很长时，为使句式紧凑，宾补要提到宾语前”的情况，easy是宾补，to do business anywhere是宾语）.15年前，在我的公寓里，18位创始人有了一个梦。这个梦想就是，在某一天我们能够创立一个为成千上万小企业主服务的公司。这个梦想，从始至终都没有改变过，让天下没有难做的生意。
At Alibaba, we fight for（为…奋斗）the little guy（小人物）, the small businessmen and women and their customers.Our role is simple, through our ecosystem（电子商务环境也是一种“生态系统”）, we help merchants（商人的另一种说法）and customers find each other and conduct business（做生意，conduct是do的正规说法）on their terms（基于他们之间的关系）and in ways that best serve their unique needs.We help merchants to grow, create jobs and open new markets, in ways that were never before possible（以一种重来没有出现过的新的方式）.在阿里巴巴，我们为一些小的生意人奋斗，和他们的客户在不懈努力。其实，我们的目标非常简单：能够帮助商家和客户找到彼此，并按照他们独特的需求方式来开展服务。我们帮助这些小生意人成长，创造出前所未有的工作机会，开拓出崭新的市场。
Today, 15 years passed.We’ve grown so significantly and have become a household name（家喻户晓的名字）in China.And soon, we are ready for（准备好）the world to know us.如今，15年过去了。我们再中国已经成了一个家喻户晓的名字。现在，我们也已经准备好让全世界来认识我们。
You will hear details from our business later.But first let me take you on a journey around China（take…on a journey around…：带领某人游览某地）, to see some of the real people, real stories that Alibaba has impact on（have an impact on：对…产生了影响）them.稍后，您将听到我们公司商业上经营的细节。不过，首先让我带您开启一段走遍中国的旅程，让我们透过一些真实的人们以及他们的真事，看看阿里巴巴对他们产生了什么影响。
I am proud to share with you these stories that show the heart and sprit of（精、气、神）Alibaba.我深感荣幸，能和你们分享这些故事，能为您展示阿里巴巴的精神与核心。I’m proud that we ignite（激发、点燃，很棒的词，一定要记住哦）innovation, create jobs, benefit（动词，给…好处，造福…）customers and help entrepreneurs fulfill their dreams（实现梦想）.让我感到更加自豪的是，我们能够点燃创新、创造机会、造福客户、并且能给创业者圆梦。
With Alibaba’s platforms, people are improving their lives today, and can hope for a better tomorrow（憧憬美好的明天）.From our humble beginnings（卑微的出身）and throughout the past 15 years, Alibaba has changed commerce in China.Our business has grown, but we never lost sight of（失去对…的关注）our customers, focusing on（聚焦于）solving their problems, leads to the best outcome for our business。通过阿里巴巴这个平台，人们能够改善他们现有的生活，并且能够憧憬一个更好的未来。从我们最初很单纯的一个小期望开始，如今15年过去了。阿里巴巴已经改变了中国电子商务的模式。我们的业务不断发展壮大，但是我们从未丢失对于客户第一的理念。我们始终专注于帮助客户解决问题，基于这点，也成就了我们最好的业务结果。
Alibaba has come along way（这是一个非常重要的词组，表示“取得了很大进步”）, but we want to be a company that can last 102 years.We still have 87 years to go, and we believe one thing, “Today is difficult, tomorrow is more difficult ,but the day after tomorrow is beautiful（能流传很广的名言总是简单的形式和深刻内涵的组合，“今天日子很难熬，明天的日子更难熬，但后天的日子是很美妙的”，这也是马云一贯的理念。此话跟“道路是坎坷的，前途是光明的”如出一辙。）”.So we have to work very hard in order to survive the long journey.阿里巴巴已经走过了一段不短的旅程，要让阿里巴巴成为一家持续发展102的企业，还有87年的时间需要我们努力。我们深知，今天很不易，明天更加困难，但是未来是无限美好的。因此，我们必须更加努力，才能够在未来的漫漫征程中赢得胜利。
Today is difficult, tomorrow is more difficult, but the day after tomorrow is beautiful.（这句话注定会成为马云最经典的名言，希望大家背出来，也是很励志的写作素材）
今天很不易，明天更加困难，但是未来是无限美好的。
第四篇：21世纪不动产今20100128在美纽交所上市 曾获得上亿元融资
21世纪不动产今在美上市 曾获得上亿元融资
esf.soufun.com 搜房北京二手房网 2010年 1月 28日 来源：搜房北京二手房
21世纪不动产1月28日在美国纽交所成功上市，股票代码为“CTC”，高盛及摩根斯坦利担任本次IPO主承销商。21世纪不动产上市的消息引发业界热议，也给日渐平静的二手房市场带来不小震动。而此前曾有消息称，21世纪不动产中国北京总部正在积极运筹将中国业务整体打包，计划3月在美国上市。四大股东力挺 上市拟融资9500万美元
据外媒报道，21世纪不动产原定在纽约时间27日实施IPO，但其临时削减IPO的投资备案。延迟一天，于28日登陆纽交所。现计划以每股7至8美元的价格发行约1200万股美国存托凭证(ADS)，拟融资近9500万美元。公司原先预计以每股8.75-10.75美元的价格发行1670万股ADS。
2006年，高盛集团旗下全资子公司高盛战略投资（亚洲）公司曾向21世纪中国不动产投资2200万美元，成为公司第二大股东。2007年10月，21世纪中国不动产获得来自美国艾威基金（Avenue Capital）5200万美元的注资。据了解，这是中国房地产经纪行业获得的最大一笔国际私募融资。
2008年2月，21不动产再获得全球最大的房地产集团Realogy的融资，Realogy成为继高盛、艾威基金后的第三位战略投资者，并籍此成为其第四大股东。连亏三年 如今上市有利于破解资金瓶颈
21世纪不动产近年来的业绩表现并不理想。招股说明书显示，该公司在2006年、2007年、2008年连续亏损，亏损额分别为1955.4万元、7277.4万元、1.3亿元。直到去年前9个月，该公司才首次扭亏，实现8833.3万元盈利。有分析人士指出，该公司三年来的持续扩张导致的巨额成本开支是其亏损的关键。
有房地产分析师表示“因国内房地产刚开始调控，该公司今后的发展前景并不明朗，这对其上市有影响”。“毕竟目前不能和2007年相比，那个时候中国房地产处于发展的高峰期。”投资公司Renaissance Capital的分析师Eric Guja此前对美国当地媒体表示，“最后的招股价可能低于公司预估区间下限。”
另一种观点认为，21世纪不动产此番上市将一举打破连续3年的亏损状态。众所周知，2009年二手房市场呈现了前所未有的火爆态势，成交量及房价都创历史新高，经纪公司扩张速度惊人，在这种氛围下，资金必然对经纪公司发展起到至关重要的作用。此前坊间传闻京城最大房地产中介机构链家地产也在计划在2010年酝酿上市，在具备了成熟的管理体系和人才机制之后，上市融资成为房产经纪机构扩张的必由之路。截至记者发稿，21世纪不动产中国官方网站并未发布在美上市的相关消息，搜房二手房网将进一步关注。关于21世纪不动产
公开资料显示，21世纪不动产中国拥有21世纪品牌在中国的独家专营权，其重金投资于中国居民房地产市场，在34个主要城市设有办公点，并有约470万处地产。公司提供专营服务和抵押贷款管理，但在2009年前三季，公司旗下的经纪公司收入占总营收比例超过90%。
21世纪不动产2000年3月进入中国。截止2009年9月，21世纪不动产已覆盖全国29个区域，拥有过千家门店，逾万名经纪人。2007年，21世纪不动产全国不动产交易额已达到800亿。在21世纪不动产已经进入的、正式运营的区域市场，在企业规模和成交额方面，21世纪不动产在90%的区域处于当地市场前三名的领先地位。
21世纪不动产的区域加盟商均为当地唯一的特许授权商，一般为当地有影响力的开发商或上市公司等，具有良好的企业背景和雄厚的资金实力。例如济南三联集团，上海新锦江集团、广州珠江地产、山东鲁银集团、天津永泰集团等都是21世纪不动产加盟商。
点击咨询 