妇幼迁建项目监理竣工总结（5篇）

第一篇：妇幼迁建项目监理竣工总结

唐山市妇幼保健院迁建项目-医疗综合大楼

工 程 质 量 评 估 报 告

编制单位： 河北理工工程咨询管理有限公司 编制人： 审批人： 日期：

工程质量评估报告主要内容

一、工程概况

二、工程各参建单位

三、监理工作制度、方法

四、工程质量验收情况

五、工程质量评估结论

受唐山市政府投资工程建设管理中心委托，唐山市妇幼保健院迁建工程由河北理工工程管理咨询有限公司承担施工监理工作。该工程由中国中元国际工程有限公司设计，总包单位为中益诚达建设集团有限公司。目前，该工程已完成设计图中全部工作内容。现将本工程施工阶段的监理工作总结如下：

一、工程概况

唐山市妇幼保健迁建项目坐落于南湖片区，位于学院南路以西，仁和道以南。占地面积58824.06平方米，总建筑面积145568平方米，其中医疗综合大楼建筑面积138888平方米。由低层医技门诊楼和4栋11层病房楼组成，地上建筑面积107590平方米，地下2层，设置三层机械立体停车位和设备用房，地下建筑面积31298平方米。建筑高度48.8米，共设1200床位。项目于2013年7月26日开工，目前合同范围内工作内容已全部施工完毕。

二、工程各参建单位

使用单位：唐山市妇幼保健院

建设单位：唐山市政府投资工程建设管理中心 设计单位：中国中元国际工程有限公司 勘察单位：河北中核岩土工程有限责任公司 监理单位：河北理工工程管理咨询有限公司 施工总承包单位：中益诚达建设集团有限公司

三、监理工作制度、方法

根据监理合同及监理规范的要求，结合本工程实际施工情况，组建了项目监理部；编制了项目监理规划，在总监理工程师主持下订立了工地例会制度、监理人员岗位责任制度、旁站监理制度、文件档案管理制度等各项规章 制度；编制了监理实施细则。

项目监理部进入施工现场后，以总监理工程师为首的项目监理部，从工程建设项目实际出发，严格履行《建设工程委托监理合同》、认真执行有关技术标准、规范和各项法规，以建设质量高、投资合理、速度快的工程为控制目标，以事前指导、事中检查、事后验收为工作方法，按照设计文件、国家现行有关规范、质量检验评定标准、相关的标准图集，监理规划和监理实施细则的要求，全面有序地展开监理工作。

四、工程质量验收情况

1、地基基础工程质量 1-1土方开挖与地基处理

本工程基坑为深基坑，开挖前对土方开挖、井点降水、边坡支护方案进行了专家论证。施工单位按批准的方案组织施工。我单位和规划部门对定位放线验收合格后，采取分层开挖施工方法，达到设计标高后，进行地基钎探，经现场检查，建筑物高定和坐标定位准确。钎探布点合理、数据真实。对不符合设计要求的持力层进行了级配砂石换填处理，静载试验结论满足设计要求。监理、设计、质监站、建设、勘察等部门联合验槽合格后，开始基础工程施工。

1-2基础工程

基础施工期间，监理部按照设计图纸和验收规范对钢筋（包括预应力钢筋）、模板、电气、给排水、地下防水层、隔震支座安装等分项工程进行严格监督检查。施工材料按要求进行取样复试。各项工程的标高、位置和构建截面尺寸均满足规范和设计要求。监理部对混凝土浇筑进行全程旁站监理，经现场检查商品混凝土的开盘鉴定和坍落度符合设计和规范要求，工程资料齐 全有效。基础分部工程经各方联合检查验收合格。

1-3基槽回填

基础验收完成后，开始基槽土方回填，回填前清除基地杂物，回填土料选用砂性土，夯实机械为震动压实机、分层厚度250mm。回填过程中，我单位进行了分层见证环刀取样，经实验室检测，压实系数满足图纸要求。

2、主体分部工程质量情况 2-1钢筋工程

本工程的钢筋采用了HRB500高强度钢筋，应用了大直径钢筋直螺纹连接技术，施工单位严格按照施工图纸和规范、图集施工。钢筋品种、规格、数量符合要求，钢筋原材取样送检合格，严格控制钢筋保护层厚度和接头面积百分率，钢筋工程经检查验收全部合格。

2-2模板子分部工程

模板工程采用多层木模板施工方法，快拆支撑体系，梁柱接头部位采用防漏浆胶条封堵，各种预埋预留符合设计要求，模板轴线偏差、构建截面尺寸符合验收规范，垂直度和平整度经验收达到规范要求。梁板起拱按1/1000~3/1000，拆模时间以混凝土同条件试块强度为依据，模板拆除后检查混凝土外观和尺寸，达到验收规范要求。

2-3混凝土子分部工程

本工程混凝土全部采用商品混凝土，混凝土原材料由混凝土搅拌站严格控制，各种技术指标均达到设计和规范要求。混凝土浇筑期间监理单位实行旁站监理,开盘鉴定及配合比均由我单位现场查验无误后方可浇筑，同条件和标养试块现场留置符合规范要求，模板拆除采用隔层拆模法，后浇带混凝土拆模强度符合规范要求，混凝土后期养护到位，混凝土标养试块全部合格，600℃·d同条件试块均达到标准，混凝土工程经回弹检测达到设计要求，实体检测全部合格，已通过各方验收。

2-4二次结构砌筑工程

本工程地下室、外墙、卫生间、防火分区隔墙，采用加气混凝土砌块，材料进场后，监理工程师首先查验相关资料，进行现场取样送检，经检测各种技术指标均合格。我单位对墙体定位严格把关，确保房间的开间、进深、门窗洞口尺寸准确，墙面垂直、平整度符合规范要求，对砌筑砂浆计量严格监管，确保砌筑砂浆强度符合设计要求。二次结构墙拉筋采用植筋法，拉拔试验结果合格。

3、装饰分部工程质量情况 3-1地面子分部工程

本工程地面工程有地砖面层、pvc面层、地坪漆面层，花岗岩面层，基层和饰面材料的品种、规格尺寸、颜色、型号均符合设计要求，地砖工程的基层找平、防水符合设计要求，地砖粘接牢固，无空鼓裂缝，地砖表面整洁、图案清晰、色泽一致，板面无裂纹、吊角。Pvc地板施工时，基层平整、干燥、密实，无起砂脱皮现象，面层焊缝均匀、颜色一致，粘接牢固无气泡，经验收地面工程达到验收标准。

3-2抹灰子分部工程

主体验收合格后开始抹灰工程。抹灰工程所用的水泥、砂、外加剂经现场查验、复试合格，抹灰前清理墙面尘土、污垢、油渍，浇水润湿，房间找方抹灰饼，不同材料交接处按设计要求设置了加强网，以防止开裂，加强网与不同基层的搭接宽度≥100mm，墙面抹灰垂直度、平整度满足规范要求，抹灰完成后墙面浇水养护7天以上，表面光滑、平整，无接茬、空鼓、脱层、裂缝。本工程抹灰工程经验收评定合格。

3-3门窗子分部工程

本工程室内防火分区、管井、机房等部位安装钢制防火门，病房、诊室、办公、医护用房安装医护专用门，出户门安装玻璃平开门，药房、收费挂号、金库等房间安装防盗门。医护专用门的质量证明资料齐全有效，现场安装经验收达到合格标准。钢质防火门，产品质量合格，安装和各种配件符合规定。所有外门窗玻璃及幕墙玻璃，均为断桥铝合金6+12+6 Low－e中空玻璃,空气层厚度12mm，可见光透射比大于0.4。防火幕墙玻璃耐火性能满足规范要求。各种资料齐全有效，送实验室检测气密性、水密性、抗风压等各种指标均合格，符合规范要求。验收评定合格

3-4幕墙工程

本工程外装采用了陶土板幕墙系统、断桥铝合金玻璃幕墙、铝单板幕墙、埃特板幕墙系统。陶板幕墙由面板和支承结构组成，支承结构主龙骨为钢型材，副龙骨为铝型材，干挂式安装；玻璃幕墙选用断桥铝合金框，6Lowe+12A+6 中空双钢化玻璃，经查验，幕墙所用材料合格证、检验报告齐全，复试结果合格，幕墙气密性、水密性、抗风压性能合格，安装质量复合规范要求。

4、屋面分部工程

种本工程屋面做法设置保温找坡层（憎水膨珠保温砂浆）、找平层、防水层（4＋3厚自粘型聚乙烯胎改性沥青防水卷材）、隔离层、保护层共5层做法。屋面防水等级为一级, 采用两道防水设防，防水耐用年限15年以上。屋面工程施工时，采用自检、交接捡、专职人员检查的三检制度，有完整的施工记录，屋面防水层施工队伍具备施工资质，施工人员持证上岗，屋面工程 所用的各种材料相关证件齐全有效，品种、规格、性能符合规范和设计要求，见证取样复试合格，屋面找坡坡度符合要求，淋水实验无积水、渗漏，施工质量达到验收标准。

5、精装修工程

本工程门诊大厅、急诊大厅、医疗主街、1~5层一次候诊、报告厅、vip病房等，采用了精装设计，涉及做法有地砖楼面、pvc楼面、树脂板墙面、铝板墙面、干挂砖墙面、pvc壁布墙面、石膏板顶棚、玻纤板顶棚、铝板顶棚。精装工程施工时，按施工现场情况和规范要求，对天花进行综合排布。保证顶棚设备点位布局合理美观，间距符合规范要求。经查验，应用于本工程的所有精装材料均具有合格证和检验报告。材料耐火等级符合规范要求。工程使用功能满足要求，观感较好，施工质量合格。

6、建筑给排水及采暖分部工程质量情况 6-1给排水工程

本工程给排水系统有：生活给水系统、热水供应系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统；污废水排水系统、雨水排水系统等。

室内给水管、热水管采用S304薄壁不锈钢管，卡压式连接。埋墙及埋地不锈钢管采用覆塑保护层不锈钢管材。室外给水管采用孔网钢带聚乙烯塑料复合给水管，热熔连接。DN≥50的排水立管、排水横管采用柔性排水铸铁管。不锈钢卡箍式连接。

给水管材质量合格，资料齐全，安装部位和规格、型号均符合设计要求，经严密性试验，达到验收标准，给水管道目前已清洗脱脂，符合卫生条件。各系统排水管道已完成灌水试验和通球试验，达到使用功能要求。

6-2室内采暖工程 本工程首层采用地板辐射采暖系统，加热管材采用PE-RT管材，管径为De20*2.0。间距200mm。使用时间20年。病房卫生间设置散热器供暖系统，采用铜铝复合散热器。材料进场后见证取样送检，经查验各种资料齐全有效，省市备案登记真实有效，各单元采暖管安装严格把关，下部保温板安放，采暖管固定均符合验收规范，管道严密性实验符合相关规定，地面浇筑砼保护层时，采取了管道保护措施，本工程采暖工程验收合格。

7、电气分部工程质量验收情况 7-1电气预埋

本工程电气预埋和土建同步进行，电气预埋管的规格、型号、数量符合相关规定，复试结果合格，备案证及相关资料齐全有效，混凝土浇筑时安排了专人看护，防止破坏

7-2电气安装

室内电气电缆、配电箱由建设单位采购，灯具、电线等由总包单位采购，材料进场后由监理单位现场查验，按规定见证取样送检复试，全部合格后方用于本工程，电线接头做法严格按照规范要求，等电位设置符合设计要求，接地电阻测试合格，各种隐蔽验收合格。

7-3防雷接地安装

本工程防雷接地工程队由基础主体施工时就已经开始，各节点焊接牢固，材料使用准确，屋面避雷网安装符合设计好相关规定，经现场测试各种数据满足要求。

8、建筑智能化

弱电工程含视频监控系统、出入口控制系统、可视对讲系统、综合布线系统、数字电视系统、建筑设备监控系统、会议系统、信息发布系统、标准 时钟系统、综合运维平台系统、无线对讲等系统。施工过程中，监理人员通过对施工方案审查、材料验收、现场见证取样送检、隐蔽验收、质量检验批验收、分项工程验收等程序，采取平行检查、巡视、试验及跟踪实测等措施，发现问题及时通知整改，经过整改验收后，均符合验收规范。弱电专业各系统检测均合格。

9、通风空调

本工程通风空调系统，地下餐厅、一层门诊大厅、三层报告厅和六层病案库设置变新风量全空气空调系统；病房、门诊、医技、办公、手术辅助用房设置风机盘管加新风系统；洁净程度要求较高的手术室、ICU等区域设置净化空调系统；大型医疗设备机房采用了恒温恒湿空调和多联机空调系统；儿童重症监护室、儿科呼吸病房、血液科病房采用了智能化空调系统。新风管及普通排风风管采用镀锌钢板制作，水管管径DN≤100mm采用热镀锌钢管，DN＞100mm采用无缝钢管，冷凝水管采用热镀锌钢管。材料设备复试合格后应用与本工程，系统安装与施工图纸相符，管道打压实验符合设计和规范要求，通风空调系统整体调试合格，满足设计功能要求。

10、共有垂直电梯 43部,自动扶梯10部，其中消防梯4部、观光梯6部、病床梯14部、医梯4部、餐梯4部、货梯5部、急诊手术梯1部，现已全部安装调试完毕，检验合格。

11、建筑节能验收和环境验收

本工程采用节能设计，工程材料采用节能环保型，节能验收涉及基础节能验收、主体节能验收、装饰节能验收、安装工程节能验收，我单位在整个施工过程中，严格把关，材料进场实行先查验资料，再进行见证取样送检，不合格产品、资料不齐全产品，严禁使用。

五、工程质量通病控制

工程质量通病是工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作牵涉各施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务，为保证在施工中有效的进行质量控制，克服质量通病，施工单位制定了质量通病防治方案，经我方与建设方审批后，严格按照方案执行，要求施工单位对所有施工人员进行技术交底，增强施工人员质量意识，必须做到“方案指路，样板先行”，样板必须经监理、建设单位认可后方可大面积施工。发现不满足方案要求的限期整改，如没有整改或整改不到位，进行经济处罚甚至要求返工。

要求施工单位建立质量通病防治小组，建立工序的交接与会签制度，建立成品保护制度，发至各参建方。按质量通病防治措施的要求，以确保工程质量通病防治措施的认真落实。目前工程已完工，通过整改，基本没有出现较大的质量通病，工程整体观感较好。

六、工程质量评估结论

我单位根据有关法律、法规、规章及强制性标准，规范性文件开展监理工作。监理业务围绕监理规划，监理细则及制定的相关质量保证制度实施，制定并落实了人员岗位责任制。具体监理工作依据有关设计文件，技术标准和合同约定的内容执行，对工程质量进行全过程控制。

本工程施工单位遵照执行国家建筑法律法规，认真按国家及上级有关部门强制性条文进行施工，严格执行报验制度，各项工程质量符合设计要求和施工规范，各种质量控制资料和安全功能检验资料齐全有效。总体观感评定为“好”，工程达到了验收标准，同意唐山市妇幼保健院迁建工程竣工验收。

评估单位：河北理工工程管理咨询有限公司

日期：

****年**月**日

第二篇：项目竣工监理工作总结2016

特房·银溪墅府C1地块幼儿园监理工作总结

一、工程概况

1、项目名称：特房.2011TP05(银溪墅府)C1地块幼儿园

2、项目建设地点：厦门市同安区洪塘镇丙州大桥东北侧约400米，西溪河东北侧200米。

3、项目组成及规模：

C特房•银溪墅府C1地块幼儿园工程，位于同安区环东海域。本工程建筑面积为2900.93㎡，建筑高度为12.3m，建筑层数为地上3层；地上建筑耐火等级一级；结构抗震等级为丙类，结构抗震设防烈度为7度；建筑结构安全等级为二级；结构设计使用年限为50年；结构体系为现浇钢筋砼框架体系。基础形式为ZH700静压振动沉管灌注桩。

合同约定工程质量:合格

二、目前项目进展情况

本监理部从2013年5月份开始进驻现场，配合建设单位及施工单位对现场临时设施进行规划，以及前期手续协助办理，项目进展情况如下：。

1、工程形象进度：

特房.2011TP05(银溪墅府)C1地块幼儿园目前已竣工验收并移交给建设单位售楼处使用。

2、工程进度的控制：

幼儿园基本按照节点计划要求完工。

三、对以往监理工作的总结

根据监理合同要求，本工程质量要达到合格要求，进度目标要达到施工合同及业主约定的工期要求。根据监理实施细则要求，在施工过程中对主体结构分部工程各子分部工程包括混凝土结构，及所含模板安装、模板拆除、钢筋加工、钢筋安装、混凝土现浇结构外观尺寸偏差分项工程等方面以及室内装修、室外景观工程施工进行了质量进度控制，督促施工方做好工序三检工作。在此基础上，实行工序验收制，上道工序检查验收符合要求后，可进行下道工序施工。

在精装修过程中出现的质量通病按相关规范进行整改并要求施工单位提前做好预防措施。

通过不同形式建立制度，巡视检查、平行检查、监理抽查、隐蔽工程混凝土浇筑旁站监督、工序检查验收、监理通知等形式，进行质量进度控制，经多方努力C1地块幼儿园工程质量评估及验收合格，并投入使用。

第三篇：监理竣工总结

从5月18日至5月31日为期不到半个月的时间里，在园林局的正确领导和各个施工单位的大力配合下，御河西路两侧绿化带施工阶段后期现场整改工作已圆满结束，现简单总结如下：

一、工程完成情况：

在甲方代表和设计方的协同下，全线工程进展比较顺利，监理方对施工过程进行了全过程、全方位的监控，现场共计增加栽植苗木（如右表）。

二、病虫害防治情况：

到目前为止，全线对苗木病虫害进行大力防治，特别是对油松小蠹虫的观察和防治。油松小蠹虫只在太原开发标段发现存有一株，对其油松苗木进行了焚烧处理，并在全线进行了净虫剂药物喷施。近期发现山杏、山桃、红瑞木等部分苗木有小介壳虫、蚜虫、瓢虫等虫害出现，要求各单位不同程度地喷施了氧化乐果、除虫净、敌敌畏、3911和氯氰菊酯等药物喷施，并对其树干进行了部分涂白，有的标段在苗木根部打了生根剂。

三、施工过程的监理控制：

始终把质量和进度放在首位，对于施工队进行了全过程的监理，特别是有出现延期迹象的施工单位，采取现场口头指令、现场催促、巡视查看、发放整改单等监理措施，并采用召开现场施工协调会议和个别施工单位协调会的方式进行催促，同时注重安全文明施工。

四、今后还要加强注意的几点事宜：

（1）对于近期新栽的苗木加大后期养护力度：注意采取遮阴措施，特别是景天、卫毛球等苗木提防日灼。

（2）对于苗木病虫害防治，继续认真观察并及时防治，建议各标段采取联合防治办法，并保持长期性。

（3）注意药物喷施结束后，要做有明显的提示标志。

（4）对于生长势弱的苗木，加强土壤的施肥并注意苗木修剪。

（5）对遗漏项目要求进行快速增补：现场还有许多空缺部分需要栽植或加密，如井盖周围、塌陷地段、花灌木浇水时的隔离土埂、人为践踏后留下的小路、路灯周围等部分地段。

（6）及时清理垃圾杂物，尤其是绿地范围之内的苗木枯枝枯叶等。

（7）加强工程成品保护，要求各标段成立专门的看护人员。

第四篇：监理竣工总结

一、工程概况：

本工程一期设计6栋高层住宅，4栋配套设施及地下车库一栋。各栋均设有地下出口能进入地库。本工程设计为独立的单体高层住宅楼，层数最高27层，最低9层整个场地设有地下车库，幼儿园、物业居委会、配电房等配套设施。基础、主体部分：本工程基础设计为桩基础，整体筏板的结构形式，管桩选用PHC-600(500)AB-C80-1414;地库400×400方桩强度等级C40,本工程采用砼等级；垫层C15;地下室底板承台砼为C30,抗渗等级为P6,地下室及5层以下墙板柱砼为C35,其余的为C30构造柱圈梁为C25；结构类型；钢筋混凝土框架剪力墙结构。建筑安全等级：二级；抗震 设防烈度：幼儿园7度，其他为6度。

填充墙： ±0.000以下为墙体,采用强度MU7.5水泥实心砖砌筑,砂浆标号M5,室内用M3.5 加气砼砌块，M5的混合砂浆。地下建筑防水等级：二级，局部一级。

二、项目监理机构

为了搞好监理工作，我公司成立了现场监理部，实行总监理工程责任制。单项专业监理工程师分管各专项监理工作。总监理工程师：张士君，土建监理工程师：张进、张治永、赵亮。水暖电监理工程师：武玉平。

三、监理合同履行情况

我公司与天地源房地产开发有限公司签订工程监理合同后，严格履行合同，依合同条款为监理工作的依据，并制定各项控制措施，坚持严格监理，热情服务的原则，运用巡视、平行检验和旁站监理等手段，采取技术指导，开拓思路等措施，科学、公正的处理工程过程中存在的问题，使工程质量，投资得到了有效地控制。尽最大力量促使进度目标的实现。使监理合同得到了较好的履行。

监理公司根据有关现行法律、法规、标准文件、强制性条文标准实行对本工程的监理工作，已完成设计图纸及有关变更的全部内容，已把完成的实验楼资料，已交付给甲方作为备案处理，对施工验收提出的有关的问题已监督施工单位进行了整改处理。

四、监理工作成效

本工程从开工到竣工，结合本工程的具体情况，依据监理规划编制监理细则，根据细则对工程有效的控制，认真审阅图纸，根据施工单位的组织设计，安排组织施工，监理单位制定了现场质量和安全管理制度，提出了施工单位的责任心，对进场的材料进行检查验收，送检合格后再使用，杜绝了不合格的材料，对工程质量有了保证，在施工过程中要求施工单位在自检合格的情况下报监理验收，在此期间监理人员执行平行检验制度，对不符合要求的分项检验批，提前提出及时整改，在验收检查时，时效得到了提高，确保了工程质量，在安全方面要求施工单位提前预告，不存在有安全隐患。

工程完工后对本工程的资料进行了及时整理完善，积极组织预验收和竣工验收，对竣工验收时提出的问题，监督施工单位进行了修整，工程在资料方面及观感方面都得到了有关部门及专家们的良好评价。

五、施工过程中出现的问题及时处理情况

在基础、主体施工过程中，质量存在一些通病。如钢筋下料不整齐，模板垂直度、拼缝固定有偏差，砼有露筋、小蜂窝现象，砌筑砖缝不均匀等。现场监理及时下达监理指令，并督促施工单位整改，整改后重新验收合格后进行下步工序。在装饰施工阶段，加强了对抹灰、内外墙涂料和塑钢加工、水、暖、电工程的监理力度。对存在的问题及时要求施工单位返工修理。如：抹灰存在空鼓现象，防磁涂料脱落，开关、插座处不平整，地面空鼓，门窗扇开闭不灵，小五金松动、不牢固。以上质量问题，监理单位均进行了严格监管。下发了质量整改通知，并对整改后进行复验，使工程质量得到了有效控制。总之，经业主、监理和施工方密切配合，较圆满的完成了各项建设目标。

六、本工程从质量、进度、投资都达到了开发商的目标要求，监理方做到了委托监理合同的要求并且与参建各方合作顺利。

江苏广厦建设监理有限公司

****年**月**日

第五篇：通用监理竣工总结

察隅县古玉乡培训中心商品房建设工程

监

理

总

结

重庆亚太工程建设监理有限公司西藏分公司

二零一四年十二月三十日

目 录

第一章 概述

第一节 工程概况

第二节 监理机构及监理业务范围

第二章 投资、工期、质量控制措施及效果

第一节 投资控制措施及效果 第二节 工期控制措施及效果 第三节 质量控制措施及效果 第四节 安全控制措施及效果

第三章 合同管理

第四章 对工程建设水平的评价 第五章 结束语

第一章 概述

第一节

工程概况

一、工程概况：

1．工程名称：察隅县古玉乡培训中心商品房建设工程 2．建设单位：察隅县建设局

3．施工单位：四川省兆仓建筑有限公司 4．设计单位：北京龙安华城建筑设计有限公司 5．建设地点：察隅县古玉乡

6． 监理单位：重庆亚太工程建设监理有限公司西藏分公司 7.工程规模：本工程共为一幢建筑,建筑总面积870平方米。

8.建设等级：抗震七度设防，建筑结构安全等级为二级，建筑合理使用年限为50年。

9.建设工期：本工程于

2014年 3月 10日开工，至

2014年12月27日竣工。

第二节 监理机构及监理业务范围

1.监理机构组成

项目监理工程师均为从事多年设计工作的专业技术人员和具有多年基建项目管理经验管理者，从事监理工作多年。2.监理业务范围

通过目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理等方面的监理工作，确保实现甘肃中泰万盛集团房地产开发公司1-1#--1-3#商住楼项目的投资、进度、质量及安全方面的预期目标。3.监理工作依据(1)依据中华人民共和国建筑法、工程建设质量管理条理及建设工程监理规范和相关的法律、法规；

(2)依据项目的设计图纸、文件等技术资料；

(3)依据监理合同文件、施工合同文件、业主批准的监理规划及建设工程项目相关的文件。

第二章 投资、工期及质量的控制措施和效果

第一节 投资控制措施及效果

一、施工过程中的投资控制

项目的投资控制是一项主要任务，它贯穿于工程建设的各个阶段，贯穿于工程建设的各个环节。费用是评价工程建设的一项重要指标。为了能够更好地控制投资，监理部主要从以下方面进行控制： 1.各专业监理工程师对施工图纸参预算进行详细审查；

2.在审查施工组织设计及施工方案时，对施工技术、施工工艺和施工方法进行重点审查，寻找最合理的施工方法，力求将施工费用降到最低；同时对不合理的设计变更及材料代用予以取缔。3.专业监理工程师进行现场计量，按施工合同约定审核工程量清单和工程款支付申请，并报总监理工程师审查；总监理工程师签署工程款支付证书后，报建设单位。

三、控制投资的主要方法: 1.认真组织好图纸会审，及时发现问题并加以修正，把住设计标准关；对于超出初步设计规定范围的项目，需经有关部门批准并明确所增费用的资金来源及走向；加强对设计变更的审查，控制变更费用；严格审批材料代用，对超标准代用不予批准。

2.做好《施工组织设计》的审查工作，避免“非正常费用”的发生；严格审批承建单位的施工方案，对重大技术措施所发生的费用报请甲方批准；对施工技术方案进行经济性优化措施，施工技术方案的审定坚持适用、安全、合理、经济的原则；对多个可行的方案加以评价、比较、决策，最后选用一个比较经济的方案。3.建立健全现场签证的审核和审定制度，监理人员要认真核实签证工程量,确保签证真实合理；专业之间加强协调，避免由于各专业协调不够而发生的额外签证。

4.专业工程师认真审核图纸，分析概算内容与蓝图和现场情况的差距，有效的控制了蓝图费用。5.建立健全预结算审批制度，加强预算外费用的管理；合理确定各单位工程的开、竣工时间，严格按施工总体网络计划控制资金投放，确保各个阶段的投资目标不超出；费用审批人员对工程进度款的批复，严格以验收合格的工程量、公司预结算文件精神为依据。

6.严把费用增加关，并将在工程竣工结算中与建设单位、施工单位及结算单位协商确定工程变更的价款。

第二节 工期控制措施及效果

该工程于2014 年3月27日破土动工，2014年9月15日主体完工，2014年12月27日工程竣工.一、工期控制方法

1.本工程属按设计图纸施工项目，因此保证施工人员的齐全和施工工序的顺序是保证施工工期的关键。对此监理公司采取了相应措施，与施工方及时沟通：首先要求施工方保证足够的人员下编制切实可行的项目设计进度计划，根据工程建设要求，合理安排施工顺序，具有可操作性。其次监理公司设专人监督检查施工方执行施工计划的情况，如有偏差，协助施工单位及时分析原因，调整人员状况及人员人数，并采取有效的补救措施，施工单位必须尽全力保证进度，保证施工需要；最后在严格保证施工进度的前提下，要求施工单位的施工员全方位进行现场协调。施工过程中出现的施工问题必须在24小时内解决，从而为保证工期创造了先决条件。

2.材料定货时间、到货时间以及合同生效后资料反馈给设计院的时间，都是影响施工工期是否能按计划完成的决定性因素，对此监理公司连同甲方、施工单位、设计单位对甲方指定的供销公司提出具体要求：首先供销公司应根据工程施工网络计划，编制设备供应计划，合理安排材料交货期，对一些关键的材料要派专人到供货厂家催货；供销公司应根据施工进度计划，反馈给施工方。供销公司应根据工程建设的轻重缓急向现场提供物资，保证物资到货后满足施工实际需要；对到现场不合格的材料及时通知供销公司联系厂家解决。

3.根据项目《总体部署》要求，同施工单位反复多次修改、优化《总体网络计划》，落实人力、机械、工期，这给按期完成本工程奠定了基础。并及时批复进度资金，保证资金到位能够满足工程建设的需要。4.要求施工单位按总体网络计划编制月施工进度计划，并分解为月施工进度计划，上报监理审批，各专业监理工程师按此进行检查，一旦发现施工单位未按期完成计划，及时分析原因并要求采取相应措施，进行调整，从而保证总体进度不受影响。

5.通过审批施工技术方案和施工进度计划，对施工单位提出建议，要求施工单位的各专业采取相应的交叉及穿插平行作业合理措施，以解决工期短的难题。

6.在项目实施过程中，根据现场实际具备的作业条件和设备、材料的到货情况，做好计划的动态控制，在保证项目总体工期目标不受影响的条件下，不调整局部施工作业计划，从而保证使整个工程施工期间的作业，始终具有指导性和可操作性。

二、工期控制效果

该工程在监理公司和业主的精心组织下，通过施工单位的艰苦努力；各有关部门的积极配合协助；圆满完成了工布江达县小学改扩建－教学综合楼工程工期要求。

第三节 质量控制措施及效果

一、质量控制方法

质量是工程的核心，直接关系到人身财产及安全，因此，必须坚持“质量第一”的原则、坚持预防为主、坚持质量标准，并要做好事前、事中、事后控制，监理主要对以下方面进行质量控制： 1.设备、材料方面：

对所有进入施工现场的材料、设备要求资料齐全。国家有统一验收标准的材料、设备按国家标准进行检验，国家没有统一标准的按出厂技术标准或设计提出的技术要求进行检验。进现场的材料、设备监理公司设专人负责检验，发现问题要求供销公司立即处理或退货，对于有问题的材料、设备监理公司不允许使用 2.施工方面：(1)施工前准备

①监理部进入现场后，针对本工程特点，编制《监理规划》及《监理实施细则》，并与施工单位共同确认《关键工序控制点》和《单位工程划分》。

②要求各专业监理工程师认真熟悉图纸，并督促施工单位尽快熟悉现场，及时组织及协调业主组织图纸会审。③各专业监理工程师根据设计、现场要求及相关标准、规范，认真审查施工单位上报的施工方案，从而预防和避免质量事故发生，每份施工技术方案的审批都需经过2-3次修改，使其达到指导施工效果。(2)施工中控制

①专业监理工程师对施工单位上报的进场材料、设备及其质量证明资料进行审查，对未经监理验收或验收不合格的材料、设备，监理人员拒绝签认。

②对施工单位资质及专职管理人员、特殊工种作业人员的资格证、上岗证进行审查，并在施工过程中经常性的进行专检或抽检，无证人员或资格不合格人员不允许上岗。

③本项目的施工过程中，各专业监理工程师及时到现场进行监督、检查施工人员的作业情况，对所发现的质量问题，及时发出口头及书面整改通知。

④专业监理工程师根据施工单位上报的工序报验表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。对报送的分项工程质量验评资料进行审核、确定。

⑤专业监理工程师针对本专业特点及现场实际情况，做好预控措施。如放线前监理人员与施工技术人员进行沟通，首先确定基本点的位置无误后，才进行放线，避免返工现象。⑥对现场需要返工处理的质量问题，监理人员对处理过程及结果进行跟踪检查和验收。

二、工程建设达到的质量目标

（1）单位工程质量合格率 100 %；

（2）按设计要求复验的材料复验率100%，无错用、无使用不合格的设备、材料；

（3）中间交接及时并符合标准；（4）竣工资料交验合格率100%。

第四节 安全控制措施及效果

要求施工单位落实施工责任的同时落实安全责任，牢固树立安全第一的思想，警钟常鸣。要求监理工程师每次检查现场质量、进度的同时，检查现场安全，并做为例会时的一项讲评内容，同业主每月进行联合检查，高标准、严要求，消除“低、老、坏”现象。对安全防护、高空作业，对于悬空作业尚无立足点，必须适当建立牢固的立足点，如操作平台、脚手架等，作业用的安全设施必须经过施工方检查合格后，方可使用。有安全隐患的施工立即制止。从而保证了施工的安全，整个施工过程安全工作始终处于受控状态。

第三章 合同管理

本工程监理公司受业主委托负责施工阶段工程监理。发包人：察隅县建设局

承包人：重庆亚太工程建设监理有限公司西藏分公司 承包范围：全部工程

一、监理职责的履行

1.工程施工准备阶段参加项目前期项目部组织的有关会议，协助项目部编制完成项目总体部署；对设计进度提出要求，以满足施工进度。2.工程施工阶段

(1)督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和工程技术标准。审批了 份施工方案，并监督、检查其方案的实施。

(2)经项目部同意后，向施工单位签发了单位（项）工程开工报告 份。

(3)对施工现场进行安全、文明施工等全方位管理。(4)审批施工单位的材料计划。

(5)确认预算外新增工程量（拆除、恢复、新增）。

(6)监督、检查施工单位严格按照施工图纸及指定的施工规范、技术标准进行施工，巡检、平行检查、旁站相结合，及时沟通设计修改设计缺陷。

3.工程竣工验收阶段

(1)参加公司组织的最终验收。

(2)督促、检查施工单位整理交工资料，及时上报建设单位。(3)向项目部提供监理档案一套。

二、合同管理

本工程的发包人和承包人按双方签定的合同内容，履行自己的权利和义务—发包人能够按时支付各项工程费用和进度款、承包人保证了工程的工期和质量，合同双方在履行合同过程中没有出现违约现象，除设计变更外没有其它索赔事件发生。第四章 对工程建设水平的评价

一、设计方面：该项目是由北京龙安华城建筑设计有限公司承担的设计任务，设计资质符合本工程的设计要求。从设计图纸的质量上看，没有发现较大问题，基本上保证了工程的质量和进度。

二、供应方面：在供货周期短、采购量较大等情况下，施工方千方百计的积极、主动开展工作；

三、施工方面：福建福林建设工程有限公司是支具有丰富建设经验的施工队伍，技术力量强、施工装备齐全。在施工过程中克服了施工任务量大、施工时间短等各种困难下，按期保质完成各项任务。

四、协调方面：

（1）协调解决施工单位与建设单位的矛盾和问题；（2）协调解决施工单位与供应单位的矛盾和问题；（3）协调解决施工单位与设计单位的矛盾和问题；（4）协调解决设计单位与供应单位的矛盾和问题。

如：对出现的问题，监理积极主动对现场情况进行实地测量、绘制成图，并形成书面材料上报业主，使之与设计沟通，保证施工工期。从整体上讲，工程的建设水平是能够满足工程的质量要求和工期要求的。

第五章 结束语

本项目部监理人员都是具有多年监理工作经验的专业工程师，工作认真，原则性较强。在项目施工过程中，从质量、进度、投资及安全四大方面进行控制，发挥监理人员的优势，起到组织、协调的作用。对于重点部位进行全程跟踪，及时发现存在问题，并主动进行协调，为本项目圆满完成奠定了基础。其次在施工过程中出现的问题，立即着手解决，不拖不靠，并且事后认真分析出现问题的原因。再次对工程质量进行严格监督、控制，确保工程不出现任何质量缺陷。最后，要把“安全”意识放在施工首位，在保证质量和进度的同时，必须保证安全。安全措施没有落实的，停止施工。所以本工程从施工开始到竣工，没有出现大的质量事故，也没有出现安全事故，工期、投资也按计划完成。

在监理工作过程中我们深刻地感到，监理工作就是服务工作，给业主提供全方位的优质服务是监理义不容辞的责任，监理工作要根据中国的国情、实情在不规范的外界条件下开展工作，协调错综复杂关系，同时完成业主委托的合同内外的工作。监理工作需要规范的市场环境，需要规范的建筑市场，监理工作更需要业主的鼎立支持。我们的监理工作在业主的支持下会从小到大，逐步走向成熟。