北京公务员最新时事：本市调整二套房认定标准：人均面积升至31.31平米

第一篇：北京公务员最新时事：本市调整二套房认定标准：人均面积升至31.31平米

北京公务员最新时事：本市调整二套房认定标准：人均面积升至

31.31平米

时事政治：市政府法制办网站昨日公布《北京市城镇基本住房保障条例(草案)》，即日起至7月15日向社会征集意见，草案规定，骗租骗购保障性住房，要按照市场价格补缴承租或者承购期间的租金，处10万元以上20万元以下罚款。

市民可在法制办官网或“首都之窗”网站提出意见。一个租期内租金不变

配租型保障性住房的租金应按照略低于同地段、同类型房屋市场租金价格确定。配租型保障性住房的租金实行差别化租金、租金减免或者给予租金补贴。一个租赁期限为3至5年，租赁期间租金不做调整。

配租型保障性住房承租家庭或者个人若擅自出租、转租、出借、调换、赠与、出售保障性住房;破坏承租的保障性住房以及配套设施设备，拒不恢复原状;改变承租的保障性住房用途，将按规定处3万元以下罚款;有违法所得的，予以没收，并处违法所得1倍以上3倍以下罚款。

转让出租最高罚三万

家庭成员在本市均无住房，且未在本市取得过福利性住房、保障性住房等政策性住房的家庭，可以申请购买配售型保障性住房。一个家庭只能购买一套配售型保障性住房。配售型保障性住房除用于本套房屋贷款外，不得另行设立其他抵押权。

配售型保障性住房只能用于家庭自住，不得转让、赠与、出租、出借、擅自调换或改变房屋居住用途。违反该条规定，处3万元以下罚款;有违法所得的，予以没收，并处违法所得1倍以上3倍以下罚款。

购房家庭退出或者取得其他住房的，由市住房保障运营机构或者区县住房保障管理机构按规定价格回购。回购价格根据原购房价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。

骗租骗购五年内停申

不符合保障条件的家庭、个人提供虚假信息，申请住房保障的，由区县住房保障行政管理部门驳回其申请予以警告。已获取保障性住房的，取消资格，收回保障性住房，按照市场价格补缴承租或者承购期间的租金，处10万以上20万元以下罚款。已领取租赁补贴的，停发并追回租赁补贴，并处领取补贴数额1倍以上3倍以下罚款。有上述违法行为的保障对象自行政处罚执行完毕之日起五年内，不得再次申请住房保障。

有关单位、个人为保障性住房申请人出具虚假证明材料的，由区县住房保障行政管理部门责令改正，对直接责任人员处5万元以上10万元以下的罚款。

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中介出租保障房停网签

房地产中介服务机构和中介服务人员以及其他人员从事保障性住房转让、出租或者转租代理业务的，没收违法所得;对房地产经纪人员及其他人员处1万元以下罚款;对房地产经纪机构，取消1至6个月网上签约资格，处10万元以下罚款，情节严重的，责令停业整顿。

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文章来源：中公教育北京分校

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第二篇：北京公务员最新时事：北京公积金调整基本生活费标准 与楼市政策无关

北京公务员最新时事：北京公积金调整基本生活费标准 与楼市政策无关

时事政治：昨日，北京住房公积金管理中心表示，根据相关规定，北京市今年4月1日起最低工资标准由此前的每月1560元上调至1720元，基本生活费标准由每月1092元上调至1204元。通过了解北京最新时政，可以帮助京考考生积累更多的社会热点，预祝考生备考成功。了解更多公务员考试最新新闻，请点击北京公务员考试网

随着北京市最低工资标准和基本生活费标准调整，昨日，北京住房公积金管理中心发布通知，公积金将执行最低工资标准每月不低于1720元、基本生活费标准每月不低于1204元，部分家庭的贷款额度和缴存额会有影响。

2013年4月，北京推出公积金新政，调整了公积金贷款额度的确定标准。其中规定，决定公积金贷款额度的一项指标——基本生活费，会适时根据北京市每年公布的新标准动态变化。

昨日，北京住房公积金管理中心表示，根据相关规定，北京市今年4月1日起最低工资标准由此前的每月1560元上调至1720元，基本生活费标准由每月1092元上调至1204元。

由于基本生活费与公积金贷款额度有关，此次基本生活费上调之后，部分缴存职工的贷款额度会有变化。以贷款期限30年为例，单身职工个人月缴存额在832元及以上的，已婚家庭月缴存额在977元及以上的，贷款额度不会受到影响。月缴存额低于这两条线的，则贷款额度略有降低。

公积金的此次调整是否与楼市政策有关?为何基本生活费挂钩贷款额度?哪些家庭会有什么影响?就这些问题，记者昨日采访了北京住房公积金管理中心。

问题1 问：这次调整的目的是什么?与楼市政策是否有关? 答：本次调整属于例行调整，并不是政策变化。根据《北京住房公积金缴存管理办法》和2013年出台的住房公积金个人贷款差别化政策，住房公积金会根据每年相关部门调整的最低工资和基本生活费标准，实行动态调整，执行每年北京市的新标准。

问题2 问：为什么基本生活费调整会影响公积金贷款额度? 答：2013年出台的住房公积金个人贷款差别化政策，调整了公积金贷款额度的确定标准，其中规定，根据借款申请人的月收入确定贷款额度。借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。基本生活费提高了，对于一些收入不高的家庭，贷款的额度就会减少。

问题3 问：目前执行的最低生活费标准是多少?新标准从何时起实施? 答：目前执行的标准是：借款申请人每月的基本生活费1092元。新标准从4月1日起实施，新受理的贷款会执行新标准，已经受理的仍执行原标准。

问题4 问：哪些人群贷款额度会有变化?

答：以贷款期限30年为例，对于单身缴存职工，住房公积金月缴存额个人部分在832元(含)以上的，不受本次基本生活费标准调整的影响。对于已婚缴存职工，住房公积金月缴存额个人部分在977元(含)以上的，不受本次基本生活费标准调整的影响。

月缴存额低于上述额度的职工，基本生活费标准调整后，其贷款额度将略有降低。问题5 问：具体会降低多少? 答：例如：缴存职工赵先生和孙女士为夫妻，贷款期限30年，购买套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房。夫妻双方住房公积金月缴存额个人部分之和为950元，调整前扣减2184元的生活费，其可以申请到120万元的贷款;调整后扣减2408元的生活费，其可以申请到115.3万元的贷款，贷款额度减少4.7万元。

再例如：缴存职工张先生未婚，贷款期限30年，其住房公积金月缴存额个人部分为590元，调整前扣减1092元的生活费，其可以申请到80万元的贷款;调整后扣减1204元的生活费，其可以申请到77.7万元的贷款，贷款额度减少2.3万元。

问题6 问：为什么最低工资和基本生活费标准会影响到公积金的缴存额? 答：根据《北京住房公积金缴存管理办法》规定，职工工资扣除住房公积金个人月缴存额后，低于最低工资的，个人住房公积金月缴存额可以降低，低于最低工资部分可以不缴;下岗、内退等类似情况职工工资扣除住房公积金个人月缴存额后，低于基本生活费的，个人月缴存额可以降低，低于基本生活费部分可以不缴。单位住房公积金月缴存额不变。

问题7 问：此次标准调整后，哪些职工的缴存会受到影响? 答：职工每月缴纳的住房公积金分为两个部分：个人缴存部分和单位为职工缴存部分。正常情况下，两部分的数额是一致的，均为该职工月平均工资的12%。此次调整后，少部分低收入职工的公积金个人月缴存额可能会低于单位月缴存额，甚至为零，而单位缴存额是不变的。

问题8 问：具体来说有什么变化? 答：例如：缴存职工王先生月工资为1800元，住房公积金个人缴存额为1800×12%=216元，扣除后，实际工资会低于1720元的最低工资标准，故王先生公积金个人缴存额为1800-1720=80元，低于单位216元的缴存额，单位缴存额不变。

缴存职工李先生因内退，月工资为最低生活费1204元，住房公积金单位缴存额为1204×12%=144元，如再扣除公积金个人缴存额，职工实际工资会低于1204元的最低生活费标准，故此情况下李先生住房公积金个人缴存额为1204-1204=0元，单位缴存额不变。

问题9 问：缴存公积金什么时间执行新标准?

答：住房公积金基数的变更从2015公积金即2015年7月1日起执行，所以缴存额的变化是从7月1日起执行。

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