厂房设施维护保养程序解析

第一篇：厂房设施维护保养程序解析

Quality and environmental Management Manual Part 2 质量和环境管理手册 第2部分

Section 章节: PI Ver.No.版本号: Page 页码: 1 of 7 Prepared by 制订:Guo, Lianwei Building&Facility maintenance operation procedure 厂房设施维护作业程序 1 Purpose and Scope 目的和适用范围

To establish a set of procedures to ensure a standard work instruction on building maintaining and repairing facility related equipment.To ensure reliable procedure on maintaining and repairing facility related equipment.It is just for all Vosslon ’s building and facilities in Kunshuan factory.为确保建筑物及公用设备实施得以可靠性维护及维修,建立一套程序来规范设施

维护的作业过程,仅适用于福斯罗昆山工厂的所有建物及各类设施。2 Responsible processes 过程负责人

2.1 The Facility Maintenance section head 设施维护部门主管职责 2.1.1 Set up a preventive maintenance plan for all buildings and facilities.建立针对所有建物及设施的预防性维护计划

2.1.2 Arrange annual maintenance of major facility equipment.安排针对主要厂务设施的年度维护作业 2.1.3 Supervise all facility related activities.督导所有的厂务相关活动

2.1.4 Provide technical support to facility equipment repairs and maintenance.提供对厂务设备维修及维护的技术支持

2.1.5 Ensure all facility related activities follow safety and enviroment requements.确保全部相关厂务作业活动符合安全及环保要求。2.2 Facility Maintenance Personnel 设施维护人员职责

Carry out factory buildings and facilities equipment preventive maintenance and repair activites.Inspection of facility related equipment 实施工厂建筑及厂务设施的维护及维修活动,执行相关设施的日常检查。3 Procedure 工作程序

3.1 Buildings and infrastructures 建筑物及基础设施 定期性维护 Regular inspection and maintenance :

质量和环境管理手册第2部分

3.1.1 每个季度查检建筑物的墙面,地板,屋顶,顶板,门窗,建物设施,若 有明显损坏需及时修复;Quarterly inspection for building’s walls, floors, ceilings,rooves, doors&windows etc.Restore it on time if any evident damage.3.1.2 每个季度检查及清理屋面垃圾,保持屋面排水顺畅。对外露金属构件进 行必要的除锈并防腐处理;Quarterly inspection for cleaning garbages on roof, keeping the smooth drainage.necessary treatment of cutting rust and anticorrosion to exposed metal structure.3.1.3 定期检查钢构厂房屋面,气楼及酸洗车间被腐蚀的情形,根据实际情况 采取必要的维护措施;To check the status of the roof,cleanstory,pickling shop of steel structure building.Take necessary measures to it based on actural situation.经常性维护Daily maintenance :

3.1.4 办公区域公共走道,会议室等公共场所,保持墙面整洁及设施完好;各 类门窗在使用过程中发现的不良问题需要及时处理;To keep the public walls such as walkway,meeting room be clean and in good situation.To deal with the unhealthy facility problem while the doors and windows are being used.3.1.5 厂区路面及车间环氧树脂地板,及时修复各种原因造成的初期损坏,避 免更大的损坏发生;To inspect all epoxy floors in factory area and workshop frequently, recover all original damage caused by any reason timely.3.1.6 经常性检查单体建物的功能性及结构安全性检查,及时解决及消除建物 的安全隐患

routine check of function and structure for each singular building, settle and remove all potential safety problem.3.2 Lighting 照明

周期性维护Regular maintenance: 3.2.1 每个季度全面检查厂区照明,车间照明及各类公共区域照明,对于损坏 的灯具及不良电气配件整体性更换及维护;Quarterly overall inspection for whole plant lighting and public lighting, repair and change all damaged lamps and defective parts timely.3.2.2 每年全面检查一次照明供电线路的状况,对各类照明电气节点进行检查 及紧固;Once anual inspection for the power supply cable of lighting, Confirm and fasten all the electric connecters and joints.3.2.3 更换性能老化且已严重影响供电安全的照明线路,确保用电安全;Replace the lighting wires which is aged and affecting the power safety.Ensure safety of using.经常性维护Daily maintenance:

质量和环境管理手册第2部分

3.2.4 对于办公区域的照明需保持良好的工作状态,发现损坏的灯管或灯泡, 立即更换;Keeping the good satus for lighting in office area, chage the damaged lamps or bulbs immediately.3.2.5 对于公共区域照明要兼并考虑节能及保障照度的要求,尽可能使用光控 开关管理公共部分照明。

Energy saving and brightness of public lighting should be considered.It

is better to try to manage public lighting by the twilight sensor.3.3 Air conditioning and ventilating system 空调及通风系统

3.3.1 中央空调每年根据保养手册的要求,更换冷却润滑油及过滤器等;Yearly change the cutting oil and filters for central air conditioner based on operation and maintenance anual.3.3.2 每两年对中央空调水系统进行一次清洗及水处理;检查所有管道设施齐 全有效;Once pipe’s cleanliness and water treatment for central air conditioner system every two year, making sure all pipes and accessaries are complete and effective.3.3.3 在空调季节,每季度清洗一次室内所有风机盘管的回风滤网;Quarterly once cleanliness for filter screens of all inside fan coil units in the seasons which need air conditioning.3.3.4 对于分体式空调在空调季节每月清洗一次内机滤网;Monthly once cleanliness for filter screens of all independent air conditioners.3.3.5 每个季度例行检查并维护建筑通风系统,保持室内健康的空气环境。Quarterly regular inspection and maintenance for building’s ventilator system.Keep health enviroment inside.3.4 Water supply and drainage system 给排水系统

3.4.1 每个季度检查屋面排水口有无堵塞,管道检查口有无松脱;Quarterly inspection whether all drainage outlets on roof are blocked and pipeline check mouthes are loose.3.4.2 如有发现管路跑冒滴漏的情形及时处理,避免对他物造成破坏;Deal with all situation about water leakage immediately anywhere, Try to avoid damage for others.3.4.3 及时通知环卫部门每个季度清理一次厂区化粪池;Inform enviroment and health station in time to clean all the digestion tanks every quarter.3.4.5 保持雨污水分流。禁止任何地下管路改造导致雨污水混排。Remain rain pipes system and waste water system separately.It is forbidden to mixed rain water and sewage water because of any pipes reconstruction.质量和环境管理手册第2部分 3.5 Fire fighting system 消防系统

3.5.1 每年与消防维保单位签订年度维保协议,维保单位须根据国家规范及合 约约定执行各项维保工作;To sign up agreement with fire-fighting service company every year.And supplier must carry out all maintenance contents based on China’s criteria and agreement signed.3.5.2 每月检查所有消防栓及灭火器,保持现场灭火设施处于良好的状态;Yearly inspection for all hydrants and extinguishers in the factory.Make sure good status of all fire-fighting equipments anytime.3.5.3 发现消防报警系统或消防栓灭火系统的故障须及时处理,消除安全隐 患;Deal with all failures and faults of fire alarm system and hydrant system sooner.Clear up all potential safety problem.3.5.4 重点场所的报警装置例如锅炉房,液化气站的燃气报警系统若有必要的 需要委外检测及校验;Some alarm devices at key location like the gas alarm system of boiler room, LPG station should be tested and calibrated by outside company.3.6 Cranes 起重机

3.6.1 与专业公司签订行车维保协议,确保维保公司按照检测规程及合约规定

执行定期性维保工作;Sign up the maintenance agreement with professional supplier to ensure supplier provide regular maintenance service for all cranes according to inspection standard.3.6.2 备有适当的替换备件,避免生产过程中因配件损坏导致停产事故 To prepare necessary spare parts to prevent production shut down because of damaged components.3.7 Kitchen’s epuipment 厨房设备

3.7.1 厨房主管经常性检查厨房设备的完好状况,发现设备故障及时通知维修 人员处理;Kitchen’s supervisor shoud often inspect all equipments.If any faults happens, inform the related person.3.7.2 燃气具使用完毕后需要及时关闭燃气,发生设备漏气及时停用设备,待 修复后方能再投入使用;Gas cooker should be turned off after work.Failed equipment leaking gas shoud be out of service right away.Then use it again until it’s well repaired.3.7.3 厨房下水道的厨余垃圾需要及时清理,防止排水管道堵塞;To dispose the garbage in the sewage ditch of kitchen.Prevent from

the sewage pipes not to block.质量和环境管理手册第2部分

3.7.4 室外隔油池需要经常性清理以防止油逅沉积粘附于管道。It is necessary to often clean the outside oil separation tank to prevent from the grease catch the pipes inwall.3.8 Boiler room 锅炉房

3.7.1 锅炉操作工需严格按照操作手册管理锅炉设备,值班期间每两个小时巡 查一次锅炉运行状况并填写值班记录;Boiler workers should operate boilers in strict accordfance with operation annual, Go to patrol once every two hours for mornitoring boiler running and write down the record on duty book.3.7.2 检查人员需特别注意软化水的存量,避免锅炉发生干烧;The duty person should particularly pay attention to the stock of water in the supplementary tank.Avoid the boilers to be heated with out.3.7.3 锅炉的温度表,压力计及安全阀等安全阀件至少每年委外校验一次;The thermometers, pressure meters of boiler at least are must be

calibrated every year.3.7.4 每天巡回检查天然气供应管道有无漏气等异常情况发生;Patrol inspection for natural gas leakage everyday is required.3.7.5 经常性检查管道有无泄漏水,蒸汽等,目视管道是否严重腐蚀,发生任 何异常及时报告设备主管;Frequently inspect the water and steam leakage, observe the rusty posobility of pipes with visual way.If any abnormal matter happens, report the facility management early.3.7.6 与专业维保单位签订天然气管道维保协议,每月进行一次全面检查,若 有紧急状况发生,立即通知维保单位到场处理。

To sigh up the maintenance agreement with professional supplier,once overall inspection by service supplier.If any serious accident happens, call service supplier immediately.3.9 Air compressor room 空压机房

3.9.1 值班人员每班须至少巡查一次空压设备的运行状况,保证供气压力及空 气干燥质量;及时排放储气罐内积水并填写点检记录;Duty person must at least go to patrol for compressors’ running state and fill datas on the inspection table.Drain out the warter in the air storage tank.On its purpose is to insure the air pressure and quality of

dry.3.9.2 根据末端用气需求适当调节投入运行的设备数量,在保证供气量的前提 下,节省电能;Properly adjust the quantity of compressors which are keeping running according to the requirement of terminals.Try to save electricity by providing enough air capacity.Section章节： PI 02-01 Ver.No.版本号：3/18.11.09 Quality and Environmental Management Manual Part 2 Page页码： 6 of 7 质量和环境管理手册 第2部分 3.9.3 根据空压机运行时间及时更换耗材，保持空压机的运行效率； Replace the consumable parts in accordance with compressor’s runtime.Remain the satisfied efficiency for compressors.3.9.4 经常性检查内部管道是否有漏气或漏油现象，发现异常及时通知服务商 处理，供电问题通知生产电工处理； Regular inspection for gas and oil leakage of air pipes.Call service company for dealing with any abnormal expect the electrical problem which is in charged by production electrician.3.9.5 保持空压机房内的理想环境，较好的清洁度及符合设备运行条件的温 度，妥善处理替换下的废弃冷却油及耗材零件。Remain the fitting surrounding in compressor’s room like well cleanliness and tempareture.To dopose the waste oil and consumable parts in a correct way.3.9.6 各类安全阀及压力表必须不超过1年委外检测一次，确定所有安全装置 工作在有效期内。All safety valves and pressure meters must be calibrated by outside qualified organization every year.To idnetify all safty divices are all in period of validity.3.10 LPG station 液化气站 3.10.1 值班人员除了巡检锅炉房及空压机房外，需要坚守液化气站值班岗 位，监控供气系统安全运行，严格按照各类设备操作手册操作设备； Duty person must stay the duty room at LPG station expect inspection in boiler room and compressor’s room.Constantly monitoring the running of LPG supply system.Operating all equipments in strict coordance with instructions or operation anuals.3.10.2 值班人员至少每两个小时需巡查一遍所有气站工作设备，听声嗅味辨 别设备运行状态是否正常，并填入值班记录;Duty person must at least go to patrol for inspection of all equipments which are in running every two hours.Identify the running state with listening and smelling.At last fill the duty book.3.10.3 与专业维保单位签订液化气管道维保协议，每月进行一次全面检查，若有紧急状况发生，立即通知维保单位到场处理； To sigh up the maintenance agreement with professional supplier,once overall inspection by service supplier.If any serious accident happens, call service supplier immediately.3.10.4 各类安全阀及压力表必须不超过1年委外检测一次，确定所有安全装置 工作在有效期内； All safety valves and pressure meters must be calibrated by outside qualified organization every year.To idnetify all safty divices are all in period of validity.3.10.5 经常性检查管道有无燃气泄漏，管道及阀门外层是否严重腐蚀，消防 器材是否合格有效，每年对站内室外所有管道刷漆防腐一次。Photocopying and distribution to third parties is not allowed!禁止复印和转交第三方！

Section章节： PI 02-01 Ver.No.版本号：3/18.11.09 Quality and Environmental Management Manual Part 2 Page页码： 7 of 7 质量和环境管理手册 第2部分 Regularly inspection for gas leakage, rusty surface of all pipes, firefightring equipments anywhere.To paint all outdoor pipes at LPG station every year.4 Annex 附录 【厂务设施维护检查表Facility maintenance and inspection schedule】 Photocopying and distribution to third parties is not allowed!禁止复印和转交第三方！

第二篇：设备设施维护保养程序

4.0设备设施维护保养程序

1.0目的对公司设备设施进行维护保养，为正常生产提供和维护所需要的设施，确

保产品质量符合要求。

2.0范围

a)厂区内环境设施保养

b)厂房和场地维修保养

c)工器具维修保养

d)仪器设备设施维修保养

3.0职责

a)生产车间、品管部每年12月制定下的《设备设施维护计划》，由

总经理审核批准。

b)生产车间负责对保证正常生产和确保产品质量符合要求所需的设施进

行跟进。

c)品管部负责对生产工作环境进行控制。

4.0程序

4.1生产设施的定义：公司为保证正常生产和确保产品质量符合要求所需的设施，包括：工作场所（车间、办公场所等）、设备和工器具（包括生产设备、工具、器具、卡具、量具）、软件（计算机网络）、公用设施（水、电、汽供应）、通讯设施、运输设施等。

4.2生产设施的提供

4.2.1生产车间、品管部门根据使用的要求及公司发展的需要，说明设施名称、型号

规格、用途、技术参数、单价、数量等，经总经理审核，总经理批准后，由生产车间、品管部门负责组织安排采购或自制的有关事宜，采购部门具体实施采购；

4.2.2需要自制的设施由使用部门提出，由生产品管部设计，经总经理审核，总经理

批准后，由生产品管部门要求加工制造。

4.3生产设施的验收

4.3.1采购或自制完成的设施，生产车间、品管部组织使用部门进行安装调试，确认

满足要求后，由生产品管部门和使用部门在验收单上签字验收，并记录设施名称、型号规格、技术参数、单价、数量、随机附件及资料等内容。设施验收单由生产品管部保管。低价值易耗品，如：工具、卡具、量具等由使用部门自行验收；

4.3.2验收不合格的设施，生产车间、品管部与供货商协商解决，并在设施验收单上

记录处理结果；

4.3.3生产车间、品管部对验收合格的设施进行编号，建立《设备标识卡》和设施档

案，并在《生产设备一览表》上登记；

4.3.4生产车间、品管部根据设施验收单办理入厂登记和建档手续；低值易耗品由仓

管人员凭设施验收单办理入库手续。

4.4生产设施的使用、维护和保养

4.4.1根据生产需要，生产车间、品管部组织编写设施的操作规程，发放给使用部门。

对于大型的精密设备或关键、特殊过程所用的设备必须有操作规程，相关的操作人员应由品管部门负责培训，考核合格后，持证上岗。

4.4.2生产车间、品管部共同制定《设备维护保养计划》，规定维护保养项目、频次，交给使用部门执行，各岗位负责人监督检查执行情况。生产车间、品管部每季度收集《设备维修记录表》，整理入档并作为制定检修计划的依据。

4.4.3生产车间、品管部每年12月制定下的《设备检修计划》，由总经理审核批

准后发给各部门执行。

4.4.4日常生产中车间无法排除的故障，应报生产品管部门检修。检修中的设施应挂

红色检修牌，检修好的设施应有使用部门负责人签字验收方可使用。生产品管部门应将检修发现的问题记录在相应的《设备标识卡》上。

4.4.5现场使用的设施应有编号标识，以便维护保养。

4.5生产设施的报废

4.5.1对无法修复或无使用价值的生产设施，由生产品管部门填写《设备报废单》，经

总经理批准后作报废处理，生产车间、品管部在《设备标识卡》及《生产设施一览表》中注明报废情况。

4.5.2对工具、卡具、量具等低值易耗品，由使用部门填写《设施报废单》，报生产车

间、品管部领导批准后，即可报废。

4.5.3等待报废处理的设施应挂报废牌。

4.6工作环境

4.6.1财务部应协助生产车间、品管部识别并管理为保证正常生产和确保产品质量符

合要求所需要的工作环境中人和物的因素，据生产作业需要，负责确定并提供作业场所必须的基础设施，创造良好的工作环境，包括：配置与生产加工能力相适宜的车间厂房，并根据生产需要适当装修，以利于出口食品生产加工；配置必要的通风、空气调节和消防器材，保持适宜的温度、湿度，以利于安全卫生生产； 生产车间、品管部对车间设施的配置和布局实行动态管理，要考虑人体工效学的要求，努力提高工作效率；

确保员工生产符合劳动法规的要求。

5.0相关文件

无

6.0相关记录

6.1《生产设备一览表》

6.2《设备维护保养记录》

6.3《设备标识卡》

6.4《设备设施维护保养计划》

6.5《设备设施维修记录表》

6.6《设备报废单》

第三篇：IT设施维护保养协议

山西海玉食品有限公司

IT设施维护保养协议

甲方：山西海玉食品有限公司

乙方：马永福

山西海玉食品有限公司IT设施【监控、电脑、综合布线系统（电话、网络）、办公设备等设施】维护保养项目，经甲乙双方友好协商，特订立如下维保条款：

一、乙方的职责：

1、对甲方现有设备设施保持正常使用状态。

2、对甲方的设备进行每月至少一次，每次不少于一天的定期维护保养工作；

3、不论系统有无故障，每年提供至少12次定期维护保养服务，并提供相应的维护保养报告，年底提供一份详细的维护保养报告，以供甲方对各系统设备运行状况有全面的了解，确保系统设施的正常运行。

4、在维护保养过程中如发现设备、零部件损坏，经甲方确认同意更换后，按设备或零部件的成本价收费。

5、向甲方提供有关技术咨询服务。

6、如乙方没有按期进行维护保养工作，每少一次扣除维护费用的8%。

二、甲方的职责：

1、积极配合乙方进行系统维护保养工作。

2、在系统出现问题后，应如实向乙方反映情况，提供维修条件。

3、及时支付维保费用。

三、合同金额及收费标准：

1、维保合同金额为人民币大写：肆仟元整（4000.00元）。

2、全年上门维护次数累计超过12次或全年维护保养工作累计超过48个工作日后，甲

方需要乙方提供上门维护服务，服务费用按每人每天贰佰元计算，乙方在收到甲方预付款后到现场排除故障。

四、付款方式：

1、维保费按结算：合同签订后5日内支付维护费用的50％，满6个月后5日内支付50％余款；

2、更换设备材料、零部件所发生费用，在收到乙方提供的费用票据后5日内甲方一次付清；

3、逾期付款时按未付款金额的5%收取滞纳金，满一个月后仍未付清余款，乙方视同甲方不需要乙方继续提供维保服务，乙方停止提供维修保养服务。乙方停止提供维修保养服务后，甲方需要乙方提供上门维修保养服务，服务费用按每人每天叁佰元计算或一次性付清自停止之日起本合同约定的定期维护保养服务费。乙方在收到甲方付款后到现场排除故障。

五、违约责任：

1、本协议在执行过程中，任何一方违反协议条款，双方进行友好协商，协商不成按经济合同法有关条款处理。

六、其他：

1、如甲方增加维保内容，双方另行协商签订补充协议；

2、本协议未尽事宜双方协商，另行签定补充协议；

2、本协议自双方签字盖章后生效；

3、本协议期限为 1 年；

4、本协议一式 二 份，甲方执 一 份，乙方执 一 份。

甲方：乙方：

代表：代表：

地址;地址：

电话：电话：

第四篇：安全设施维护保养管理制度

安全设施设备维护保养管理制度

一、目的

规范安全设施的日常管理，保证安全设施有效，能正常使用。

二、适用范围

适用于公司各车间和部门安全设施日常管理。

三、内容

1、本制度所指安全设施设备是指企业根据危险化学品的种类、特性，在车间、库房等作业场所设置的相应的检测、通风、防火、灭火、防爆、泄压、防毒、消毒、防潮、防雷、防静电、防腐、防渗漏、防护围堤或者起隔离操作的种类设备设施等。

2、安全设施建设

A对所有易燃、易爆物品和可能产生火灾、爆炸危险的使用过程及其相关的设备，进行严格管理。

B公司根据生产规模、火灾危险性及邻近相关单位可提供的消防协作条件等因素，按国家及地方人民政府颁布的有关法律、法规、规定、标准的有关要求确定了本公司相适应的安全设施、消防设施，消防器材、应急救援器材。

C企业内部设置的固定式消防设施专人管理，并制定操作规程和管理制度，定期进行试运行。

D消防器材要设置在明显、取用方便又较安全的地方，要经常检查，做到“三定”（定点、定型号和用量、定专人维护管理），不准挪作他用。E根据岗位中毒的危险性，配备足够数量的防护器材如防毒面具、防毒口罩、防尘口罩、空气呼吸器、乳胶手套。防护器材应放置在事故柜内。

3、安全设施的日常维护

A建立健全安全设施台帐，并把安全设施的维修列入维修计划。

B各部门必须将本部门安全设施列入日常检查表内，由巡检人员进行日常检查。

C安环办依据有关国家标准和安全规程，对各类安全设施进行周期性检查和校验。

D安全设施如有损坏，使用部门应立即组织维修或更换。

E安全设施严禁任意拆除。因施工需要须将安全设施暂时拆除的，应征得安环办同意后方可进行。拆除后应设明显标志，提醒他人注意，必要时设专人监护，工作完毕后立即恢复。

4、安全设施超过使用期限或经检查、校验确定为不合格的，予以报废并及时补充。

5、安环办负责各生产部门安全设施的检查和考核工作。

第五篇：设施设备维护保养制度

一、设备设施维修保养管理

1、加强设备、设施的维护保养工作，坚持“预防为主”和“维护与计划检修相结合”的原则，做到正确使用，精心维护，使设备经常处于良好状态，保证设备、设施的长期、安全、稳定运转。

2、设备、设施操作人员是设备、设施维护保养的责任者，实行以操作人员为主的设备维护保养责任制。操作人员必须以严肃的态度和科学的方法正确使用的维护好设备，必须严格执行岗位责任制和各种设备操作规程。

3、操作维修人员要不断学习钻研各岗位业务技术。要定期进行多岗位培训，使操作和维修人员能做到一专多能，做到“四懂三会”：

四懂：懂结构、懂原理、懂性能、懂用途；

三会：会使用、会维护保养、会排除故障。

4、特种设备操作维修保养人员须按政府有关部门的规定经过培训、考核合格后发给证书，才能持证上岗操作和维修。从事电气（具）操作维修人员必须是有证电工、电焊工，无证者不得上岗。

5、设备操作人员必须严格遵守操作规程，进行设备的启动、运行和停机。设备操作维修人员，必须坚守岗位，严格执行巡回检查制度，认真填写《设备维修保养记录》，严格执行交接班制度。

6、设备维修保养人员应定时定点上岗检查，随时注意观察设备运行情况，发现缺陷和隐患要及时消除，不能立即消除的缺陷，要及时向部门主管或设备设施管理者汇报并作好记录填写《设备维修保养记录表》，确保正常运转。

7、操作和维修人员应该为设备创造良好的运作环境，搞好设备环境及劳动保护、安全生产工作，对本岗位的设备、设施等要定期检查维护，并做好清洁卫生工作。

8、重要设备应有专人负责定期检查、维修，对在用、备用、封存和闲置的设备，都要定期进行除尘、防潮、防腐蚀等的维护保养工作，做好清洁、润滑和紧固工作，及时消除跑、冒、滴、漏。

9、各级设备管理人员必须对各种设备维护保养制度的贯彻执行情况进行定期检查，认真总结操作和维修工作的经验教训，不断改进设备管理工作。

二、设备设施例行保养制度

1、各种设备、设施的操作人员对本岗位的设备，应每天进行巡回检查，并做好巡回检查记录。

2、在巡回检查中，如发现事故隐患，应及时向领班汇报，并及时处理，同时领班应向部门主管汇报。

3、各种设备的操作人员应认真做好所做日常保养项目的记录。

4、操作人员应通过眼看、手摸、耳听、鼻嗅、身体感觉等不同手段对本岗位的设备，按点检项目的要求认真点检，每天不少于2次。

5、每台设备的点检记录、维修记录应由责任人每月汇总一次，上报部门主管。

6、设备设施技术管理者按各种点检和维修记录汇总情况，安排对部分运行不良的设备复查维修，凡须停机检修的设备，应列入维修计划，经工程部领导批准后，再安排停机修理。

三、设备一、二级保养制度

1、设备一、二级保养均有工程部根据设备的保养项目及周期提出计划，由工程部负责人按一、二级保养的设备计划组织安排如期实施。

2、凡属一级保养的设备，均以操作人员为主，维修人员为辅，对设备外表面和有关部件检查清洗、润滑、紧固、调整，查明和消除不正常运转因素，并认真做好记录，填写好一级保养单。

3、凡属二级保养的设备，均以专项维修人员为主，由操作人员参加擦洗，负责拆检、修复、更换部分零件、调整定位和间隙、紧固机件等。并认真做好修理记录，验收合格后，由专项维修人员填写好二级保养单。

一、二级保养要按期完成，不得遗漏。保养后要有主管和工程技术主任验收合格并签字后，方可投入运行，不得使各种设备带故障运行。

4、一、二级保养和修理的项目记录认真填写好后，应及时送交给部门主管。

5、一、二级保养工作要列入岗位考核，每半年或一年进行一次考核。

四、设备设施报修、急修制度

1、工程部对设备、设施除按规定实行定期维修、保养外，还应建立报修、紧急修理制度。

2、凡是设备、设施使用部门发现设备、设施有损坏或异常情况时，应立即暂停使用，由使用部门填写好报修单送工程部。紧急情况或突发设备事故，可用电话直接通知工程部报修。

3、工程部设立急修值班员，当接到急修任务时，值班员应立即按报修内容指派专项维修工在规定时间内维修。

4、维修工对设备、设施维修后，应清除掉设备、设施上的油污、灰尘等，对散落在地的垃圾要清除干净，维修工具和备品备件要带走，不得有遗漏；如将设备、设施作过移动，维修工应恢复原状。

5、工程部夜间设立设备、设施应急修理，此项工作由技术较全面、工作认真负责的员工担任。

6、所人维修人员应按所维修设备的操作规程进行，不得违反各种设备的安全操作规程，确保安全运转。

五、设备大修制度

1、为了保证主要设备能长期安全运行，使设备运行达到园区可正常运转的要求，对大型设备一般隔3-5年或根据设备维护手册规定年限进行大修。

2、大修是工作量最大的一种计划维修，但设备两次大修间隔应在1年以上。

3、设备大修方案由工程部会同有关部门共同研究制订，报公司总经理审核后实施。

4、设备大修方案内容包括：维修内容、质量要求、工程进度、劳动力、备品配件、材料、特殊工具需要量、验收规程、安全措施等。

5、主要设备及其主要附属设备在决定大修前，应分别进行经济效益分析和技术分析，形成书面文件上报公司及有关部门，经审核批准后方可实施。

6、设备大修要严格执行检修方案和检修规程，把好质量关，采取自检、互检、专业检查相结合的办法。对主要承压载部件、压力表、安全阀等均应有鉴定合格证，锅炉压力容器、电梯等危险性较大的设备检修，除按检修规程或方案进行验收外，还必须执行专项设备管理的有关规定。

6、设备大修后，经过一定时间的试运转，经过按大修要求验收合格后，填写大修验收报告。

7、设备大修要有完整的检修记录，大修结束后要有完整的竣工资料，并归入设备档案。