书记员法律知识题

第一篇：书记员法律知识题

法律基础》试题

一、填空题（每空1分，共10分）

1、民法是调整（）之间的人身关系和财产关系的法律。

2、我国刑法中最严厉的刑罚方法是：（）

3、我国采取单一制的国家结构形式，实行一定程度的地方自治。我国实行的地方自治主要指：（）和（）

4、解除收养关系的诉讼属于()之诉。

5、丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的作为（）。

6、债是按照合同的约定或者依照法律的规定在当事人之间产生的特定的权利义务关系，（）是债的主要来源。

7、“财政部发行1999年三年期无记名国债”，在这一法律关系中，债务主体是：（）。

8、遗产是指死者遗留的个人合法财产，抚恤金（）（属于/不属于）遗产。

9、父母子女间有相互继承的权利，这里的“子女”包括生子女、养子女以及（）。

二、选择题（包括单选和多选）（每题2分，共40分）

1、王某今年15岁，其对下列那种犯罪应承担刑事责任？（）A、故意杀人 B、强奸 C、抢劫 D、贩卖毒品

2、我国宪法的解释权属于（）A、全国人大 B、全国人大常委会 C、最高法院 D国务院

3、特别累犯必须符合以下条件：（）A、前后两次犯罪都是危害国家安全罪 B、前后两次犯罪都是故意犯罪 C前后两次犯罪必须都是应当判处有期徒刑以上刑罚 D、后罪必须是在前罪执行完毕或赦免以后5年内

4、下列技术可以申请专利的有：（）A、一种新型杂交水稻 B、一种新型杂交水稻的培种方法 C、一条速算法则 D、矫正近视的新型眼镜

5、根据我国诉讼法的规定，下列那些人有资格作为民事诉讼的当事人？（）A、精神病患者及10岁以下的儿童 B、年满10周岁未满18周岁的儿童 C、年满16周岁有劳动收入者 D、年满18周岁智力正常的公民

6、下列属于民法调整的财产关系有：（）A、税务局向纳税人征收税款 B、公民办理出国护照 C、出版社付给作者稿酬 D、专利转让

7、下列选项中哪一项属于宪法规定的公民的文化权利？（）A、科学研究自由 B、出版自由 C、文艺创作自由 D、欣赏自由

8、我国刑法规定，“为使国家、公共利益、本人或他人的人身财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。”这项条款的内容属于那种规范？（）A、授权性规范 B、义务性规范 C、命令性规范 D禁止性规范

9、批准和废除同外国缔结的条约的国家机关是：（）A、国家主席 B、国务院 C、中央军委 D、全国人大

10、下列说法正确的是：（）A、遗嘱继承只能改变法定继承人的顺序不能改变法定继承人的范围 B、遗赠的标的既可以是权利又可以是义务 C、遗嘱应征得受遗赠人的同意方为有效 D、凡中华人民共和国的公民都可以立遗嘱处分遗产

11、红旗水库所处地区山洪暴发，水库负责人甲在通讯中断、无法与上级联系的情况下，果断决定，为了保护上游Q市的利益，放开水库南闸口，致使几千亩庄稼被淹。甲的行为属于：（）A、紧急避险B、故意伤害 C、侵权行为D、正当防卫

12、甲与乙自由恋爱，丙暗中嫉妒，一日，丙模仿甲的笔迹，以甲的名义给乙写信要求断绝关系。丙的行为侵犯了甲的：（）A、姓名权 B、名称权C、名誉权 D、肖像权

13、下列民事行为无效的有：（）A、假结婚达到取得城市户口的目的 B、乙与丙签订买卖伪钞机的协议 C、8岁的小明接受姑姑赠送的500元钱 D甲与其表妹结婚

14、甲正欲拉开乘客的皮包实施盗窃，被乘客抓住手腕，这是：（）A、犯罪未遂B、犯罪中止C、犯罪预备 D、犯罪既遂

15、下列说法正确的是：（）A、各级人民法院由同级人大选举产生，只对同级人大负责 B、各级人民检察院由同级人大选举产生，只对同级人大负责C、国家主席与全国人大结合行使国家元首的职权 D、全国人大代表非经全国人大主席团的许可，不受逮捕和审判

16、下列民事诉讼案件中，符合民诉法程序的有：（）A、甲正在审理一起离婚案件，原告为甲的妹妹 B、被告人可能被判处死刑而没有委托辩护人，人民法院不必为其指定律师进行辩护 C、甲因贪污公款依法被公安机关立案侦察 D、被告人是维族人，在法庭上用维族语言进行辩护

17、下列行为不能提起行政诉讼的有：（）A、公安局某职工不服上级部门的任免决定 B、商标局做出的撤销注册商标的决定 C、行政罚款 D、行政部门发布的戒严令

18、下列说法正确的是：（）A、法人的民事权利能力和民事行为能力同时产生同时 消亡 B、自然人的民事权利能力始于出生之时终于死亡之时 C、北京大学数学系是法人组织 D、无民事行为能力人是指不能以自己的行为享有任何权利、履行任何义务的人

19、下列可作为第一顺序继承人的有：（）A、养子女 B有抚养关系的继父母 C、配偶死后对公婆尽了主要赡养义务的儿媳 D、孙子女 20、适用行政程序离婚必须符合下列条件：（）A、双方自愿离婚 B对子女抚养问题没有争议 C、对财产问题做出妥善处理 D同时具备A、B、C三个条件

三、判断并改正错误（每题2分，共30分）

1、为了保护未成年人的利益，未成年人犯罪的案件一律不公开审理。

2、国家不能作为民事法律关系的主体，即民事法律关系的主体为自然人、法人、合伙以及外国人。

3、民事诉讼中的当事人包括：原告、被告、共同诉讼人、第三人、法定代理人。

4、我国《婚姻法》规定，现役军人的配偶要求离婚的须经军人的同意。

5、因为人身权没有直接的财产内容，所以人身权遭受损害后，不能附以物质赔偿手段。

6、我国《刑法》规定，“凡在中华人民共和国领域内犯罪的，除法律有特别规定的以外，均适用本法。”这里的“领域内”指中华人民共和国的领陆、领水、领空；“犯罪”是指犯罪结果发生在我国境内。

7、我国的政权组织形式即政体是人民代表大会。

8、根据宪法的规定，全国人大常委会委员长、副委员长、国家主席、国务院总理、中央军委主席、最高法院院长、最高检察院检察长由全国人大选举产生，每届任期5年，连续任职不得超过两届。

9、合同纠纷案件与其他民事纠纷案件一样，适用被告住所地法院管辖的原则。

10、婚姻自由指婚姻当事人有权决定自己的婚姻问题，自由地缔结或解除婚姻关系，不受任何人、任何机关的强迫。

11、缓刑是指死刑缓期两年执行。

12、我国的刑罚措施有两种：主刑和附加刑。其中主刑只能独立使用，附加刑只能附加使用。

13、人身权的主体只能是有生命的自然人，法人没有人身权。

14、凡我国公民都可作为遗嘱见证人。

15、专利申请权和专利权都可以转让。

四、案例分析：（共20分）

1、黄某和张某是好朋友，因工作需要，公司委派黄某去国外的办事处工作一年，临行前，黄某将自己的一台36cm国产彩色电视机委托给张某保管和使用。三个月后，黄某给张某写信，说自己在国外又买到一台日本产的51cm彩电，家中的一台可以适当价格卖掉。张某的同事梁某得知消息后，表示想买，但又不愿多出钱。梁对张说，告诉黄，彩电的显象管坏了，要求他降低价格出售。张于心不忍，但想到与梁的关系不错，以后免不了麻烦梁，只好照办。黄某信以为真，以500元的低价将彩电卖给了梁某。归国后，黄某发现了真相，要求梁某返还彩电。

（1）买卖彩电的行为是否有效？（2分）

（2）如果无效，属那种性质的无效？（4分）

（3）如果诉之法院，该如何处理？（4分）

2、关某原籍山东X县刘家岭人,他早年娶妻刘氏，没有生育，收养一子甲。刘氏死后，关某带着甲去某市谋生，娶妻李氏，生乙、丙.。李氏死后，关某又与赵氏结婚，赵氏前夫留下一年幼的女儿丁，1978年赵氏亡。甲、乙、丙、丁在关某的抚养下先后长大成人，结婚后他们对父母都很孝敬。不幸的是，1960年甲因病死亡，留下一子A.。同年，乙因公伤死亡，留下一养女B。1962年，丁生下一女C后死亡。关某1991年死亡，在原籍刘家岭拥有祖传的12间房屋.。一直被集体作仓库用，1992年归还关某。

（1）关某死后，丙要求独自继承这份遗产，有无法律依据？（2分）

（2）ABC是否有继承权，如果有，属什么继承？取得继承权的份额如何确定？（2分）

（3）在遗产分割过程中，丙与A、B、C酿成纠纷，丙欲向法院提起民事诉讼，这起案件应由那个法院管辖？原因何在？财产如何分割？（6分）

第二篇：人民法院书记员法律知识试题

法律基础知识

1．遗产是指公民死亡时遗留下来的（C）。

A．个人所有财产

B．依法规定享有的财产 C．个人合法财产

D．公民收入和储蓄

2、共同历史传统的国家或者地区的法律的总称，在法学上，称为（C）。

A．法律体系

B．法的历史类型 C．法系

D．法律制度 3．委任状、逮捕证、营业执照都属于（B）。

A．规范性法律文件

B．非规范性法律文件 C．司法机关公文

D．证据 4．法系的分类标准是（B）。

A．法的历史类型

B．法的历史传统 C．法律体系

D．法律部门 5． 以判例作为正式意义上的法律渊源的有（D）。

A．罗马法系

B．社会主义法系 C．罗马法系和普通法系

D．普通法系

6．根据《宪法》的规定，全国人民代表大会常务委员会有权制定（D）。A．基本法律

B．行政法规

C．特别行政区的基本法

D．除基本法律以外的其他法律 7．原始社会的社会规范是（D）。

A．自然法

B．习惯性 C．不成文法

D．习惯 8．大陆法系在法的形式主要采用（C）。

A．判例法

B．习惯法 C．法典

D．不成文法 9．在我国，专门的法律监督机关是指（B）。

A．人民法院

B．人民检察院 C．公安机关

D．纪律检查委员会

10．社会主义法制建设的中心环节是（B）。

A．有法可依

B．有法必依 C．执法必严

D．违法必究 11．司法解释是指（B）。

A．司法机关在适用法律时对法所作的解释

B．最高司法机关在适用法律过程中对具体应用法律问题所作的解释 C．各级人民法院在审理案件中对法律的解释

D．各级人民检察院在检察工作中对法律所作的解释 12．划分国内法与国际法的标准为（B）。A．法律效力范围的不同 B．法律关系的主体的不同 C．法律规定的内容的不同

D．法律地位、法律效力、内容和制定程序的不同

13．违法客体是指法律所保护的而为违法行为所侵害的（C）。

A．人和物

B．违法对象 C．社会关系

D．社会秩序 14．法律事实包括：一法律事件，二（C）。

A．法律后果

B．法律制裁 C．法律行为

D．法律责任 15．社会主义法产生的特点是（A）。A．在没有自己的经济基础的条件下产生的 B．在已有自己的经济基础的条件下产生的

c．最初以资本主义作为自己的经济基础而建立起来的 D．不需要有自己的经济基础

16．社会主义法与社会主义道德的共同点是（D）。

A．调整范围相同

B．规范内容相同 C．要求相同

D．历史使命相同

17．法典编纂是指（C）。A．是对原有全部规范性文件进行整理

B．是在不改变原有规范性文件内容的前提下进行加工

C．是对属于某一法律部门的规范性文件进行整理加工，编制成新的系统化的法律文件因而是一种立法活动

D．不是一种立法活动

18．根据法律效力的强弱程度，可将法律规范分为（C）。A．确定性规范和准用性规范 B．委任性规范和准用性规范 C．强行性规范和任意性规范 D．授权性规范和义务性规范

19．法律规定的不以当事人的主观意志为转移的能引起法律关系的产生、变更和消灭的属于（B）。

A．法律解释

B．法律事件 C．法律行为

D．法律部门 20．作为我国社会主义法律渊源之一的国际条约是指（D）。A．国际宣言 B．国际公约 C．国际协定

D．我国同外国缔结或我国加入并生效的国际规范性法律文件

21．全国人民代表大会常务委员会对法律所作的解释属于（A）。

A．立法解释 B．司法解释

C．审判解释 D．行政解释

22．社会主义法同一切剥削阶级法的一个根本区别，就在于社会主义法体现了（B）。

A．阶级性与社会性的统一 B．阶级性与人民性的统一

C．阶级性与强制性的统一

D．阶级性与规范性的统一

23．法律关系参加者能以自己的行为享有权和承担义务的资格在法学上，称为（B）。

A．权利能力 B．行为能力

C．法律事实 D．法律关系内容

24．在我国，16周岁以上的未成年人以自己的劳动收入为主要生活来源的，应视为（C）。

A．限制行为能力人 B．无行为能力人

C．完全行为能力人 D．部分限制行为能力人

25．法律对社会发展能否起进步作用，决定于（C）。

A．是否适用一切经济基础的需要

B．是否能积极地为自己的经济基础服务

C．法律所服务的经济基础是否适应生产力的需要

D．是否适应国家的需要

26．最高人民法院对在审判过程中如何具体应用法律、法律规范所作的解释（A）。

A．对下级法院具有普遍约束力 B．没有普遍约束力

C．对下级法院没有约束力 D．有普遍的约束力

27．法律调整的对象是划分部门法的（D）。

A．客观标准 B．唯一标准

C．唯一的客观标准 D。首要标准

28．贯彻“以事实为根据，以法律为准绳”这一原则，适用法律时（B）。

A．不应以党的政策为指导 B．应该以党的政策为指导

C．有时也要以党的政策为指导 D．法律应无条件地服从党的政策

29．法律规范生效的时间，如无明文规定时，其生效时间应是（B）。

A．法律通过之日 B．法律公布之日

C．法律批准之日 D．法律签署之日

30．允许法律关系参加者自行确定其权利和义务具体内容的规范，属于（A）。

A．任意性规范 B．授权性规范

C．委任性规范 D．准用性规范

31．监察机关有权对下列哪种对象实施监察活动?（D）

A．国家司法机关。

B．国家立法机关及其工作人员。C．司法机关及其工作人员。

D．国家行政机关、国家公务员和国家行政机关任命的其他人员。

32．对违法行为给予行政处罚的规定必须公开，未经公开的，不得作为行政处罚的依据，这属于《行政处罚法》规定的行政处罚原则中的哪一项?（B）

A．处罚法定原则。B．处罚公正公开原则。

C．处罚与教育相结合原则。D．保障相对人权利。

33．行政机关作出责令停产停业行政处罚决定前，当事人要求听证的，应当在行政机关告知后几日内提出；行政机关应当在听证前几日通知当事人举行听证的时间，地点?对此，依次两个日期都正确的选项是哪项?（C）

A．5日，10日。B．7 日，15 日。

C．3日，7 日。D．5日，7 日。

34．部委规章可以创设行政处罚的范围是下列哪个选项?（B）

A．警告与罚金。

B．警告与一定数额的罚款。

C．警告、罚款与没收财产。

D．限制人身自由、吊销营业执照以外的行政处罚。

35．限制人身自由的行政处罚（A）。

A．只能由法律设定

B．只能由行政法规设定

C．可以由国务院部、委员会制定的规章设定

D．可以由地方性法规设定

36．下列关于行政裁决特征的表述，（A）是不正确的。

A．行政裁决的对象是特定的民事、刑事纠纷

B．行政裁决的主体是法律授权的特定行政机关

C．行政裁决在形式上具有准司法性

D．行政裁决在效果上具有强制性

37．下列有关我国国家公务员的论述，正确的一项是（D）。

A．国家公务员就是我国行政机关的一切工作人员

B．国家公务员包括行政机关、司法机关报中执行国家公务的人员

C．国家公务员分为政务类公务员和业务类公务员

D．国家公务员分为各级人民政府组成人员的公务员和一般公务员

38．行政制裁，是指国家行政机关对行政违法者依其行政责任所实施的强制性惩罚措施。行政制裁不包括（B）。

A：行政处罚 B．行政处理

C．行政处分 D。劳动教养

39．根据《立法法》的规定，法律案审议的结果不可能是（A）。

A．签署公布 B．终止审议

C．进一步审议 D．提请表决

40．行政诉讼中的原、被告一般是（A）。

A．原告为公民、法人或其他组织，被告是国家行政机关

B．原告是国家机关，被告是国家行政机关工作人员

C．原被告均是国家机关行政工作人员

D．原告是国家行政机关，被告是公民、法人或其他组织 41．我国历史上第一部社会主义类型的宪法是（A）。

A．1954年宪法 „ B．《中华苏维埃共和国宪法大纲》

C。1957年宪法 D．《中国人民政治协商会议共同纲领》

42．欧洲大陆上第一部成文宪法是（B）。

A．1689年英国《权利法案》 B．1791年法国宪法

C．1789年法国《人权宣言》 D．1919年法国《魏玛宪法》

43．新中国成立后，从（A）起宪法以根本法形式确认人民代表大会制度是我国的政权组织形式。

A．1954年 B．1975年 C．1978年 D．1982年

44．将宪法划分为社会主义类型的宪法和资本主义类型的宪法，这种分类的科学性，是因为它（C）。

A．指出了宪法的内容 B．总结了宪法形式上的特点

C．揭示了宪法的本质属性 D．指出了国家的不同类型

45．1954年宪法所确认的基本原则是（D）。

A．政治协商原则

B．民主集中制原则

C．本国经验和外国经验相结合的原则 D．人民民主原则与社会主义原则

46．世界历史上第一部资产阶级成文宪法是（C）。

A．1689年英国《权利法案》 B．1776年美国《独立宣言》

C．1787年美国宪法 D．1791年法国宪法

47．我国现行的宪法是新中国建立以来的第（C）部宪法。

A．2 B．3 C．4 D．5

48．世界各国普遍重视对宪法实施的保障，其根本原因是（B）。

A．宪法具有最高的法律效力

B．宪法确认、维护统治阶级的根本利益

C．宪法有严格的修改程序

D．宪法规定了公民的基本权利和义务

49．《共同纲领》规定中央人民政府委员会是当时的（D）。

A．最高国家政务机关 B．最高国家管理机关

C．最高国家行政机关 D．最高国家权力机关

50．《宪法》规定今后国家的根本任务是（D）。

A．进行经济体制和政治体制改革 B．进行社会主义物质文明建设

C．进行社会主义精神文明建设 D．进行社会主义现代化建设

51．《宪法》规定，我国行使宪法解释权的机关是（B）。

A．全国人民代表大会 B．全国人大常委会

C．全国人大法律委员会 D．全国人大法工委

52．把宪法划分为成文宪法和不成文宪法的依据是（A）。

A．是否有统一的法典形式 B．是否有最高法律效力

C．是否容易修改 D．是否是书面形式

53．在社会主义现代化建设的新的历史时期，统一战线称为（B）。

A．社会主义统一战线 B．爱国统一战线

C．民族统一战线 D．广泛的统一战线

54．我国人民代表大会制度的核心内容和实质是（A）。

A．国家的一切权力属于人民 B．少数服从多数原则

C．平等原则 D．集体行使职权

55．中华人民共和国的国家机构实行（C）原则。

A．首长负责制 B．少数服从多数

C．民主集中制 D．议行合一

56．全国人大开展工作的基本形式是（C）。

A．组成代表团视察工作 B．组成特定问题调查委员会

C．召开全国人大会议 D．听取全国人大常委会的工作报告

57．全国人大代表按照（B）组成代表团。

A．民族 B．选举单位

C．地域 D．职业

58．全国人大常委会的重要日常工作，由（C）处理。

A．专门委员会 B．委员会

C．委员长会议 D．秘书长

59．我国现行《宪法》规定，全国人民代表大会，委员会的组成人员中，应当有适当名额的（A）。

A．少数民族代表 B．妇女代表

C．华侨代表 D．军队代表

60．（B）以上的地方各级人民政府设立审计机关。

A．设区的市 B．县级

C．自治州 D．省级

61．地方各级人民法院对（C）负责。

A．上级人民法院

B．本级人民法院

C．本级人民代表大会及其常务委员会

D．上级人民代表大会及其常委会

62．我国现行《选举法》规定，选区划分的原则（D）。

A．可以按地区人口划分

B．可以按居住状况划分

C．可以按生产单位、事业单位或工作单位划分

D．可以按居住状况划分，也可以按生产单位、事业单位或工作单位划分

63．选举权的普遍性是指（B）。

A．一切公民在平等的基础上进行选举

B．一个国家内享有选举权的公民的广泛程度

C．所有公民都享有选举权

D．全国人民都有选举权

64．我国《宪法》规定，中华人民共和国公民在（D）的情况下，有从国家和社会获得物质帮助的权利。

A．有病 B．年老

C．丧失劳动能力

D．年老、疾病或丧失劳动能力

65．全国人大会议每年举行一次，由（A）召集。

A．全国人大常委会 B．全国人大主席团

C．委员长 D．委员长会议

66．下列哪项内容不属于我国行政诉讼受案范围?（D）

A．收容审查。B．劳动教养。

C．行政拘留。D．逮捕犯罪嫌疑人。

67．经复议的案件，复议机关改变原具体行政行为的，由下列哪个人民法院管辖?（C）

A．最初作出具体行政行为的行政机关所在地。

B．复议机关所在地。

C．最初作出具体行政行为的行政机关所在地人民法院或复议机关所在地。

D．c选项中人民法院共同的上一级法院指定的。

68．公民、法人或其他组织对具体行政行为在法定期限内不提起诉讼又不履行的，行攻机关可以申请人民法院强制执行其具体行政行为，由下列哪个法院受理执行?(A)A．申请人所在地的基层人民法院。B．被执行人所在地的基层人民法院。

C．一审人民法院。D．终审人民法院。

69．《行政诉讼法》第55条规定，人民法院判决被告重新作出具体行政行为的，被告不得以同一事实和理由作出与原具体行政行为基本相同的具体行政行为。下列哪项内容属该条规定的例外情况?（C）

A．人民法院以具体行政行为主要证据不足为由判决撤销的。

B．人民法院以具体行政行为适用法律，法规错误为由判决撤销的。

C．人民法院以具体行政行为违反法定程序为由判决撤销的。

D．人民法院以行政机关工作人员滥用职权为由判决撤销该具体行政行为的。

70．土管局批准了陈某建房申请，陈某房子建好后，某县水利局因其为违章建筑责令拆除。陈某以县水利局为被告提起行政诉讼，人民法院受理后应按下列哪种方式办理？（C）

A．应追加县土管局为被告，并通知其参加诉讼。

B．应通知县土管局作为共同原告参加诉讼。

C．应通知县土管局以第三人的身份参加诉讼。

D．应通知县土管局以证人的身份参加诉讼。

71．在行政诉讼的执行措施中，不可以对行政机关采取（B）。

A．划拨 B．查封

C．扣押 D．司法建议

72．行政诉讼法规定，因限制人身自由的强制措施引起的行政诉讼，由原告或被告所在地人民法院管辖，这里的原告所在地不包括（A）。

A．临时居住地 B．经常居住地

C．被限制人身自由所在地 D．户籍所在地

73．行政诉讼强制的主体是（D）。

A．行政主体 B．有权国家机关

C．人民检察院 D．人民法院

74．在诉讼中，人民法院审理下列哪类案件，不可以根据原告申请，依法书面裁定先予执行?（D）

A．起诉行政机关没有依法发给抚恤金的。

B．起诉行政机关没有依法发给社会保险金的。

C．起诉行政机关没有依法发给最低生活保障费的。

D．起诉行政机关没有就其违法行政行为给予赔偿的。

75．行政机关对于重大违法行为给予较重的行政处罚时，在证据可能灭失的情况下，下列选项哪个是正确的?（C）

A．经行政机关负责人批准，可以选行封存证据。

B．经行政机关集体讨论决定，可以先行扣押证据。

C．经行政机关负责人批准，可以先行登记保存证据。

D．犯罪行为所侵害的对象。

76．下列哪个选项所列人员可以成为非法剥夺公民宗教信仰自由罪的主体?（A）

A．乡政府办公室秘书。B．大学校长。

C．电视台主持人。D．国有公司经理。

77．某机场的机械师陆某对机场领导人员心怀不满，在某次为等待执行任务的一架波音747客机进行机械检修时，故意对飞机的发动机装置进行了破坏。但恰好这架飞机此次没有投入运营。在第二天运营前机械师陈某在对飞机进行检修时发现了故障及时进行了排除。对陆某的行为如何认定?（D）

A．故意毁坏公私财物罪未遂。B．破坏交通工具罪未遂。

C．故意毁坏公私财物罪既遂。D．破坏交通工具罪既遂。

78．以下犯罪行为的主体哪一种不限于国家机关工作人员?（D）

A．玩忽职守罪。B．帮助犯罪分子逃避处罚罪。

C．失职造成珍贵文物损毁、流失罪。D．故意泄露国家秘密罪。

79．行为人以谋利为目的，意欲运送他人偷越国(边)境，但由于交通工具简陋不具备必要的安全条件，导致被运送人多人重伤、死亡的后果，对该行为应如何认定?(A)A．运送他人偷越国(边)境罪的严重情节。

B．运送他人偷越国(边)境界与过失致人死亡、过失致人重伤罪并罚。

C．运送他人偷越国(边)境罪与过失致人死亡罪，过失致人重伤罪择一重罪处罚。

D．过失致人死亡罪与过失致人重伤罪并罚。

80．行为人高某在盗掘古墓葬的过程中，造成大量的珍贵文物严重毁损，对高某的行为如何认定?（A）

A．盗掘古墓葬罪的严重情节。

B．故意损毁珍贵文物罪。

C．盗掘古墓葬罪与故意损毁珍贵文物罪并罚。

D．资掘古墓葬罪与故意损毁珍贵文物罪择一重罪处罚。

81．行为人在实施抢劫行为后，出于灭口的目的而将被害人杀害，对行为人的行为如何认定?（C）

A．抢劫罪的加重情节。

B．抢劫罪。C．抢劫罪与故意杀人罪并罚。

D．故意杀人罪。

82．某市黄某开办的个体小煤窑只开了采煤通道即开始采煤，主管部门检查后发现该煤窑只有送风口，没有排风口，即书面通知其停业整顿，黄某拖延不改继续采矿，终于因瓦斯浓度太高，发生爆炸致9名矿工死亡。黄某的行为构成何种犯罪?（C）

A．重大责任事故罪。

B．工程重大安全事故罪。C．重大劳动安全事故罪。

D．过失爆炸罪。83．因暴力干涉婚姻自由不成而将被干涉者杀害的行为构成下列哪种罪?（B）A．暴力干涉婚姻自由罪。

B．故意杀人罪。

C．属暴力干涉婚姻自由罪的加重罪状。

D．暴力干涉婚姻自由罪与故意杀人罪。84．某国家机关的机要人员林某利用职务上的便利，将其所知悉、掌握的大量国家机密，绝

密提供给境外的反动组织，对该行为如何认定?（B）A．故意泄露国家秘密罪。

B．为境外非法提供国家秘密、情报罪。

C．故意泄露国家秘密罪与为境外非法提供国家秘密、情报罪。D．非法获取国家秘密罪与为境外非法提拱国家秘密、情报罪。

85．季某的父母对其与村民小张之间恋爱极为不满，极力进行破坏，以致发生下列哪种行为公安机关不可以主动立案侦查?（D）A．当众殴打季某后将其禁闭，季某自杀的。B．将季某捆绑过紧致其身亡的。

C．殴打季某，将季某打成重伤，由于抢救不及时而死亡的。D．先将季某吊起来毒打，后又私自将季某许配他人的。

86．公司犯下下列哪些罪时，实行双罚，即单位处罚金，同时要求直接负责的主管人 员或其他责任人员承担刑事责任?（B）

A．提供虚假财会报告罪。

B．欺诈发行股票、债券罪。C．挪用公款罪。

D．非法经营同类营业罪。

87．工厂、矿山、林场、建筑业或其他企事业单位的职工不服管理，违章作业，造成下列哪些损失，不构成重大责任事故罪?（C）A．1人死亡的。B．3人重伤的。

C．直接经济损失达4．5万元。

D．直接经济损失达30万元，车间停产10天的。88．下列各种行为哪项实行数罪并罚?（D）

A．实施了非法制造枪支、非法运输弹药、非法储存爆炸物及非法邮寄弹药行为的。B．犯重大责任事故罪致人重伤、死亡的。

C．为追索债务而非法拘禁他人并使用暴力使他人重伤、死亡的。D．强奸妇女后，又实行杀人行为以图灭口的。

89．公安局预审员王某在审理卷烟厂女工陈某盗窃案时，对陈某犯盗窃甲级香烟209条(价值1600余元)的罪行，不追查，不取证，还将罪证材料销毁，掩护陈某逃避惩罚。陈某在王某的掩护下获得释放后，王某以此要挟，将陈某多次奸污。对王某的行为下列哪项表述正确?（B）

A．包庇罪和强奸罪。

B．徇私枉法罪和强奸罪。C．伪证罪和强奸罪。

D．玩忽职守罪与强奸罪。90．行为人王某生产了假冒他人注册商标的商品后，又销售这种商品的，对王某行为的认定与处罚哪项是正确的?（A）A．假冒注册商标罪。

B．销售假冒注册商标的商品罪。

C．假冒注册商标罪与销售假冒注册商标的商品罪并罚。

D．假冒注册商标罪与销售假冒注册商标的商品罪择一重罪处罚。

91．某纳税单位足额缴纳税款后，又采取假报出口或其他欺骗手段骗取全部所缴纳的税款，数额巨大，对本案的表述下列哪项是正确的?（A）A．构成偷税罪。

B．构成骗取出口退税罪。

C．按偷税罪与骗取出口退税罪实行数罪并罚。D．偷税罪与骗取出口退税罪择一重罪处罚。

92．被告人的下列行为中不属于构成重伤害行为的有哪些?（C）

A．伤者当场因失血过多而休克，但及时抢救恢复正常。

B．伤者当时表面伤情较轻，但实际伤在脑内，后来因脑组织破裂压迫脑神经死亡。c．伤者当时伤情较轻，及时送往医院，但由于医生治疗错误而导致其死亡。D．伤者当时伤情较重，但事后没有后遗症，身体恢复正常。

93．姜某使用伪造、变造的金融票据，在签订履行合同的过程中，骗取对方当事人的信任，并骗得其财物，数额较大。下述关于对姜某的行为认定的表述哪项是正确的?（B）A．金融票据诈骗罪。B．合同诈骗罪。

C．金融票据诈骗罪与合同诈骗罪实行数罪并罚。D．金融票据诈骗罪与合同诈骗罪择一重罪处罚。

94．一货轮在海上航行，突起大风，并收到强台风警报，当时靠岸避风已不可能。而气象台预报，台风中正要经过货轮航行的海域，为使货轮和船员的生命免遭损害，船长下令抛去部分货物(价值3万元)，以减轻货轮的负载。但当台风刚刚接近该轮航线海域时，突改方向，并未殃及货轮安全，对船长的行为应如何认定?（D）

A．紧急避险。

B．假想避险。_ C．事中避险。

D．事前避险。95．刁某花5000元从人贩子手中买来一名受骗的四川姑娘作妻子，姑娘知道真相后欲逃跑，刁某将其手脚捆住，强行与其同房，发生性关系，事后为防止其逃跑将其锁在屋内，一个月后女方哥哥领公安人员前来解救，刁某持械堵住屋门不许公安人员进入，相持一个多小时，致使全村的许多人前来围观，后公安人员制服刁某使该四川姑娘得救，两名公安人员在与刁某搏斗时受轻伤。本案刁某的行为构不成下列哪些犯罪?（A）A．聚众阻碍解救被收买的妇女罪。

B．强奸罪。

C．收买被拐卖的妇女罪。

D．非法拘禁罪、妨害公务罪。96．合伙合同存续期间，合伙人以外的第三人要求人伙，关于法律是否允许的问题下列表述哪项是正确的?（C）

A．依合伙合同的约定决定是否允许。

B．不允许。因为合伙合同是基于合伙人间的信任关系而存在。

C．合伙合同有约定的，依合同处理，无约定的，须全体合伙人一致同意。D．合同有约定的依约定处理，无约定的，须经全体合伙人过半数同意。97．下列行为中，哪项属于默示的民事法律行为?（A）A．租期届满后，承租人继续交付租金，出租人继续收取租金。

B．代理期限届满后，委托人没有继续委托，而代理人仍然进行代理行为。

C．甲向乙提出书面要约，双方在此之前未有联系。甲在要约中明确提出，若乙不在1个月内提出反对意见，视为同意，．1个月后，乙沉默。

D．甲向其妻子乙提出离婚，乙沉默，后甲以乙的此行为要求法院判决离婚。98．下列情形中，哪一项的诉讼时效为1年?（A）A．某甲买了1台电热水器，使用中因电热水器漏电而受伤。B．某甲与某乙签订了一承包经营合同，后某乙违约。C．某甲借给某乙1万元，某乙到期不还欠款。

D．某甲在某乙处定作一套西服，到期后某甲未及时领取西服，30天后某乙将西服卖掉。99．对宣告死亡与宣告失踪的区别，表述正确的是哪些?（A）

A．宣告死亡的效果在于终止下落不明人以其原住所地为中心的人身和财产关系；宣告失踪仅在于为完全行为能力失踪人设立财产代管人。

B．宣告死亡的法定下落不明期间一般为2年，特殊情况下为1年；宣告失踪的法定失踪期间一律为2年。

C．宣告死亡的公告期间为2年，而宣告失踪的公告期间为3个月。

D．宣告失踪被撤销，发生返还财产，恢复婚姻关系等效果；宣告死亡撤销则没有这种效果。100．下列哪项不属于附条件的民事法律行为?（C）

A．甲乙两公司在租赁合同中约定，如果3个月后甲公司有空闲的建筑施工设备，则租给乙公司两台，租期4个月。

B．甲立下遗嘱：如果自己的儿子在2年之内犯罪，则将自己的遗产遗赠给朋友乙。C．丙立下遗嘱：如果自己的儿子不故意杀害自己，就将遗产留给他。

D．A矿场与B公司的约定如果矿山开采不发生重大事故，则矿石买卖合同生效。

参考答案 1.C

2．C

8．C

11．B 12．B

18．C

19．B 21．A 22．B

28．B

29．B 31．D 32．B

38．B

39．A 41．A 42．B

48．B

49．D 51．B 52．A

58．C

59．A 61．C 62．D

68．A

69．C 71．B 72．A

78．D

79．A 81．C 82．C

88．D

89．B 91．A 92．C

98．A

99．A 3．B

4．B

．B

10．B

．C 14．C

20．D

．B 24．C

30．A

．C 34．B

40．A

．A 44．C

50．D

．B 54．A

60．B

．B 64．D

70．C

．D 74．D

80．A

．B 84．B

90．A

．B 94．D

100．C

5．D ．A ．C ．A ．D ．C ．A ．C ．D ．A

6．D ．D ．A ．A ．C ．C ．D ．A ．B ．C

7．D ．C

．D

．D

．C

．B

．C

．D

．C

．A

16 17 23 25 26 27 33 35 36 37 43 45 46 47 53 55 56 57 63 65 66 67 73 75 76 77 83 85 86 87 93 95 96 97

第三篇：法律知识风险题

法律知识竞赛题（风险题）

5、7、人民调解的作用有哪些？

答：

1、人民调解委员会及时、就地、公正的调解大量的民间纠纷，增强了人民内部的团结，有利于建立和维护社会主义新型的人与人之间的关系；

2、人民调解工作，可以防止因民间纠纷激化而酿成的危及人民生命、财产安全的恶性事件的发生，减少违法行为与犯罪案件，促进社会治安的根本好转；

3、人民调解委员会把大量的民间纠纷解决在基层，减少群众诉讼，减轻法院的负担，使法院能集中精力，充分发挥职能作用；

4、人民调解员通过大量的法制宣传，提高了人民群众的法制观念和道德水平，为减少犯罪、预防犯罪、树立良好的社会风气做出了积极的贡献；

5、人民调解工作有利于社会主义经济建设。

8、人民调解在构建和谐社会中的重要作用有哪些？

答：

1、人民调解是党和政府联结群众的纽带，是落实人民民主权利的重要途径；

2、人民调解是化解社会矛盾、维护社会稳定的重要机制，是和谐社会的“稳压器”；

3、人民调解具有宣传法制、预防纠纷、警示社会的作用；

4、人民调解有促进“依法治国”和“以德治国”的作用；

5、人民调解有利于缓解人民法院的压力，节省司法资源，降低司法成本。

15、如何理解人民调解对预防犯罪所发挥的特殊作用? 答:人民调解的任务之一是尽快、尽早地调解民间纠纷，预防犯罪和非正常死亡的发生。

为完成此任务，就要求人民调解做到:抓苗头，把纠纷乃至犯罪尽早解决在萌芽状态，避免 犯罪的发生;从小事抓起，避免由小事变成大事，由民间纠纷激化为刑事犯罪;及时调解，防止矛盾恶性循环。

无数事实表明，民间纠纷不仅大量存在，而且经常发生，尤其应当注意的是这些矛盾如 果得不到及时的解决，还会由此产生新的矛盾，出现矛盾纠纷的恶性循环。调解人员利用自 己生活在纠纷当事人身边的有利条件，及早发现矛盾，采取措施，尽快使民间纠纷在早期就 得到妥善解决，从而避免矛盾的激化，达到对犯罪早期预防的目的。

17、民间纠纷的内容指哪些? 答:民间纠纷的内容，主要是指民间纠纷主体问争议的权利和义务。即谁享有权利，谁 承担义务的问题，当事人之间的这种纠纷，国家不能强行干预。这种权利和义务只要符合法 律、法规、政策，经过人民调解委员会调解，就可获得实现。这些纠纷当事人争议的实体民 事权利和义务，即是民间纠纷的内容。

21、最高人民法院颁发的《关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》中，认 定人民调解协议是具有民事合同性质的意义是什么? 答:第一，将符合条件的人民调解协议认定为具有民事合同性质，必将促进人民调解法 律制度的进一步完善，在人民调解法律制度发展史上具有里程碑性质的重要意义:第二，将 符合条件的人民调解协议认定为具有民事合同性质，为人民法院公正审理涉及人民调解协议 的民事案件提供了有效的依据;第二，将符合条件的人民调解协议认定为具有民事合同性质，必将建立一种人民调解和法院诉讼协调发展的良性纠纷解决机制:第四，将符合条件的人民 调解协议认定为具有民事合同性质，必将对我国的合同法理论和民事诉讼法理论的完善积累 丰富的审判实践经验，为正在起草的《中华人民共和国民法典》提供素材。

22、人民调解协议获得强制执行效力必须具备哪几个条件？

答：

1、人民调解协议必须具有合法性；

2、人民调解协议以货币、物品、有价证券的给付为内容；

3、债权债务关系明确，债权人和债务人对人民调解协议给付的内容没有异议；

4、人民调解协议中应当载明债务人不履行义务或不完全履行义务时，债务人愿意接受依法强制执行的承诺。符合上述条件的人民调解协议，债务人到期不履行或不完全履行义务的，债权人可以向被执行人住所地或者被执行人的财产所在地人民法院申请强制执行。

23、安臵帮教的工作对象有哪些？

答：主要是针对刑满释放（5年 内）或解除劳动教养（3年内）没有生活出路和有重新违法犯罪倾向的人员。没有生活出路人员通常指无劳动能力，无生活来源，无法定赡养人、扶养义务人的三无人员。有重新犯罪倾向的人员通常指没有改造好的人员、暴力犯罪、恶习较深、屡教不改人员。这部分人员是社会上的不稳定因素，也属社会上弱势群体，不帮助他们解决好工作和生活上的具体困难，抓好接茬帮教，社会就因此缺乏安全感。

25、发生交通事故后，怎样索赔？

答：机动车发生交通事故后，被保险人（也就是机动车的投保人）有权向自己投保的保险公司索赔。被保险人索赔时需要积极配合保险公司进行理赔。被保险人应当向保险公司提供保险单、事故证明、事故调节结案书、损失清单中有关费用的单据，以便保险公司进行审查核实。被保险人要保证在索赔时提供的单据真实可靠，否则若存在任何欺骗行为，保险公司有权拒绝赔偿和追回已赔偿的款项。如果被保险人自保险车辆修复或交通事故处理结案起3个月内不按规定提供必要单据向保险公司索赔，或自保险公司书面通知被保险人领取保险金之日起1年内不领取应得的赔偿款的，则视其自动放弃索赔的权利。

31、司法所具体负责实施社区矫正，履行哪些职责？

答：司法所具体负责实施社区矫正，履行下列职责：

（—）贯彻落实国家有关非监禁刑罚执行的法律、法规、规章和政策；

（二）依照有关规定，对社区服刑人员实施管理，会同公安机关对社区服刑人员进行监督、考察；

（三）对社区服刑人员进行考核，根据考核结果实施奖惩；

（四）组织相关社会团体、民间组织和社区矫正工作志愿者，对社区服刑人员开展多种形式的教育，帮助社区服刑人员解决遇到的困难和问题；

（五）组织有劳动能力的社区服刑人员参加公益劳动；

（六）完成上级司法行政机关交办的其它有关工作。

33、被判处管制的社区服刑人员，在社区矫正期间应当遵守哪些规定？

答：被判处管制的社区服刑人员在社区矫正期间应当遵守下列规定：

（一）遵守法律、行政法规和社区矫正有关规定，服从监督管理；

（二）未经批准不得行使言论、出版、集会、结社、游行、示威自由的权利；

（三）定期报告自己的活动情况；

（四）遵守关于会客的规定；

（五）离开所居住的县（市、区）或迁居，应当报告司法所并经县级司法局批准；

（六）遵守其他具体的监督管理措施。

34．王某驾驶轿车为朋友接新娘，在轿车前后号牌上贴上“百年好合”的红纸，这种做法是合情合理合法的吗? 答：错误。驾驶机动车上道路行驶，应当悬挂机动车号牌，放臵检验合格标志、保险标志，并随车携带机动车行驶证。机动车号牌应当按照规定悬挂并保持清晰、完整，不得故意遮挡、污损。因此，王某驾驶轿车为朋友接新娘，在轿车前后号牌上贴上“百年好合”的红纸，这种做法是违法的、错误的。

35．在没有施划停车位的人行道上可以停车吗？

答：错误。机动车、非机动车应当在规定地点停放，没有施划停车位的人行道上，禁止

停放。在道路上临时停放的，不得妨碍其他车辆和行人通行。因此，在没有施划停车位的人行道上可以停车是错误的。

38、驾驶两轮摩托车时，驾驶人必须戴安全头盔，乘坐人可以不戴安全头盔吗？

答：错误。机动车行驶时，摩托车驾驶人及乘坐人员应当按规定戴安全头盔。因此，驾驶两轮摩托车时，驾驶人必须戴安全头盔，乘坐人可以不戴安全头盔是错误的。

39、机动车驾驶人驾驶车辆前可以饮用少量啤酒吗？

答：错误。我国法律规定，驾驶人饮酒后，不得驾驶机动车。啤酒既然是酒类，饮啤酒后就不得驾驶机动车。因此，机动车驾驶人驾驶车辆前可以饮用少量啤酒是错误的。

41、横过没有交通信号控制的道路或路口遇机动车不让行时，与机动车抢行是十分危险的对吗？

答：正确。横过没有交通信号控制的道路或路口，为了确保通行安全，应严格遵守法律法规的有关让行规定，严禁争道抢行。因此，横过没有交通信号控制的道路或路口遇机动车不让行时，与机动车抢行是十分危险的说法是正确的。

44、依法治国的基本要求是什么？

答：

1、有法可依。有法可依是指社会的政治、经济、文化等各个需要法律调整的领域和方面都有良好的法律可资依据和遵循。

2、有法必依。有法必依是指一切政党、国家机关、社会团体、企事业单位、公民都必须依法办事。这是依法治国的中心环节。

3、执法必严。执法必严，是指执法机关和执法人员严格依照法律规定办事，坚决维护法律的权威和尊严。

4、违法必究。违法必究，就是要严格追究违法犯罪行为人的法律责任。这是依法治国的必要保证，是法律威严的重要体现。

48、公民对那些事项可以向法律援助机构申请法律援助？

答：（1）依法请求国家赔偿的；（2）请求给予社会保障待遇或者最低生活保障待遇的；（3）请求发给抚恤金、救济金的；（4）请求给付赡养费、抚养费、扶养费的；（5）请求支付劳动报酬的；（6）主张因见义勇为行为产生的民事权益的。

49、在刑事诉讼中，哪些情形下公民可以向法律援助机构申请法律援助？

答：（1）犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次讯问后或采取强制措施之日起，因经济困难没有聘请律师的；（2）公诉案件中的被害人及其法定代理人或者近亲属，自案件移送审查起诉之日起，因经济困难没有委托诉讼代理人的；（3）自诉案件的自诉人及其法定代理人，自诉案件被人民法院受理之日起，因经济困难没有委托代理人的。

50、公诉人出庭公诉的案件，在哪种情况下人民法院为被告人指定辩护时，法律援助机构应当提供法律援助？

答：（1）被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的；（2）被告人盲、聋、哑或者未成年人而没有委托辩护人的，或者被告人可能被判处死刑而没有委托辩护人的，人民法院为被告人指定辩护时，法律援助机构应当提供法律援助，无须对被告人进行经济状况的审查。

52、司法改革探索中的检察调解是什么？

答：检察调解，即在刑事诉讼过程中，以检察机关为主导，依据法律的规定，根据加害人和被害人双方的共同意愿，检察官站在中立的立场上运用专业知识，组织加害人、被害人、社区等多方参与，促进犯罪人及其家属与被害人及其家属直接交流沟通，确定犯罪发生后的解决方式的一种检察职能。

55、什么是安臵帮教工作？

答：是在党委、政府的统一领导下，依靠各有关部门和社会力量对特定对象即刑满释放、解除劳教人员进行的一种非强制性的引导、扶助、教育和管理工作。

56、安臵帮教工作的基本原则有哪些？

答：根据安臵帮教工作 的性质，要做好安臵帮教工作必须确立的基本工作原则主要有以下几方面的内容：

（一）坚持政府为主导，社会为主体的原则；

（二）坚持突出重点的原则；

（三）坚持市场化安臵就业的原则；

（四）坚持以人为本的原则；

（五）相互协调，密切配合的原则

题目：交通事故责任分为哪几类 ？

答：交通事故责任分为全部责任、主要责任、同等责任、次要责任。

一方当事人的违章行为造成交通事故的，有违章行为的一方应当负全部责任，其他方不负交通事故责任。两方当事人的违章行为共同造成交通事故的，违章行为在交通事故中作用大的一方负主要责任，另一方负次要责任；违章行为在交通事故中作用基本相当的，两方负同等责任。

三方以上当事人的违章行为共同造成交通事故的，根据各自的违章行为在交通事故中的作用大小划分责任。

59、检察机关的重要职责是什么？如何实现？

答：检察机关担负着打击犯罪，惩治腐败，保障国家法律正确统一实施的重要职责。通过行使职务犯罪侦查权，实施对国家工作人员执法情况的法律监督；通过行使批捕权、公诉权，实施对公民守法情况的监督；通过行使诉讼监督权，实施对刑事、行政诉讼活动和民事审判活动的法律监督。

60、侦查监督部门和公诉部门分别承担着什么样的检察职能？

答：侦查监督部门行使的批捕权和侦查监督权是一种判断权，其主要功能在于界定罪与非罪，通过对案件的审查，及时发现和纠正公安机关侦查环节上出现的错漏，确保案件质量和刑事诉讼活动的合法性；公诉部门行使的是一种启动权，是法院后续审判的起点，公诉部门更注重此罪与彼罪的区分和证据的全面衡量，确保案件依法定罪量刑。62、63检察机关如何开展预防犯罪工作？

答：

（一）加大宣传工作力度，普及法律知识；

（二）通过办案发现发案部门管理上存在 4 的漏洞，以检察建议的形式提出整改措施。在预防职务犯罪案件中长期坚持实施“五个一”工程，即一份悔过书、一份检察建议、一次座谈会议、一次案后回访、一套个案预防档案。67、犯罪的基本特征是什么？

答：社会危害性、刑事违法性和应受刑罚惩罚性。

9、社区矫正监督人可由哪些人担任？其任务是什么？

答：社区矫正监督人由矫正对象具有监督管理能力的直系亲属或所在单位、居（村）委会人员和愿意承担监督管理责任的亲友担任。司法所在矫正对象办理登记手续之日起7日内，对其单位、家庭情况进行走访了解，确定监督人，签订监督协议，制定和落实监督管理措施。监督人的任务是对监督对象进行监督、管理和教育，每月向司法所报告矫正对象情况。遇有特殊情况，监督人应当及时向司法所报告。

68、刑法的基本原则有哪些？

答：罪刑法定原则；罪刑相适应原则；适用法律一律平等原则。69、什么是罪刑法定原则 ？

答：是指犯罪及其刑罚都必须由法律明确规定，法无明文规定不为罪，法无明文规定不处罚。

70、犯罪的构成要件是什么？

答：犯罪客体、犯罪客观方面、犯罪主体、犯罪主观方面。71、犯罪过程的形态有哪些？

答：犯罪既遂、犯罪预备、犯罪未遂、犯罪中止。72、犯罪故意包括什么类型?

答：直接故意和间接故意。

73、犯罪过失包括什么类型？

答：疏忽大意的过失和过于自信的过失。75、有期徒刑的期限有多久？

答：6个月以上15年以下，数罪并罚不得超过20年。题目：什么是拘传？是否可以使用戒具？

答：拘传是采取强制方式将犯罪嫌疑人带到指定地点进行讯问的强制措施。对抗拘传的可以使用戒具强制到案。

78、什么是逮捕？

答：逮捕是人民检察院决定或批准，或者人民法院决定由公安机关执行，依法剥夺犯罪嫌疑人、被告人的人身自由，并予以羁押的一种强制措施。

79、强制措施有几种？其中取保候审有几种形式？最长不得超过多长时间？

答：强制措施共有拘传、拘留、取保候审、监视居住、逮捕五种。分为保证金保证和保证人保证，最长期限为12个月。

82、当事人包括哪些？

答：被害人、自诉人、犯罪嫌疑人、被告人、附带民事诉讼的原告人和被告人。83、民事活动应当遵循什么原则？

答：根据《民法通则》第4条的规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。

84、承担民事责任的方式有哪些，说出其中五种即可？

答：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原判；修理、重作、更换；赔偿损失；支付违约金；消除影响、恢复名誉；赔礼道歉。85、人民检察院的法律监督职能具有哪些特征？

答：具有国家性、专门性、规范性、合法性、强制性。

86、人民检察院内部的指导和决策机构是什么？上下级人民检察院之间是什么关系？

答：检察委员会。上下级人民检察院之间是领导与被领导的关系。

题目：申请法律援助需要提交哪些证明材料？

答;

1、身份证或者其它有效的身份证明；

2、代理申请人还应当提交有代理权的证明；

3、经济困难的证明；

4、与所申请法律援助事项有关的案件材料。

申请应当采用书面形式，填写申请表；以书面形式提出申请确有困难的，可以口头申请，由法律援助机构工作人员或者代为转交申请的有关机构工作人员作书面记录。87、88、人民检察院直接立案侦查的案件具有什么特点？

答：（1）犯罪主体为国家工作人员，他们手中拥有一定权力侦查中干扰、阻力较大；（2）犯罪行为与权力相结合，作案手段隐蔽；（3）作案对象一般开始较为明确，侦查工 6

作重点在于认定犯罪事实，收集证据。

89、公诉人出席法庭，支持公诉的程序和活动内容包括哪些？

答：（1）宣读起诉书。（2）进行证据调查。（3）发表公诉词。（4）进行法庭辩论。91、《刑法》中上诉和抗诉的期限多少？

答：不服判决的上诉、抗诉期限为10日。不服裁定的上诉、抗诉期限为5日。92、什么是上诉不加刑原则？

答：是指第二审人民法院审判被告人或者他们的法定代理人、辩护人、近亲属上诉的案件不得加重被告人刑罚的原则。96、什么是紧急避险？

答：是指为了使国家、公共利益、本人或者他人人身、财产和其他权利免受正在发生的危险，不得已而采取的损害另一较小合法权益的行为。97、检察官具有哪些职责？

答：（1）依法进行法律监督工作；（2）代表国家进行公诉；（3）对法律规定由人民检察院直接受理的犯罪案件进行侦查；（4）法律规定的其他职责。98、检察官分为多少等级？

答：检察官的级别分为十二级。最高人民检察院检察长为首席大检察官，至十二级分为大检察官、高级检察官、检察官。99、检察机关的内设机构有哪些？

答：侦查监督科、公诉科、监所检查科、民事行政检查科、控告申诉检察科、反贪污贿赂局、反渎职侵权局等七个业务部门。100、民事法律行为应具备什么条件？

答：（1）行为人具有相应的民事行为能力;（2）意思表示真实；（3）不违反法律或社会公共利益。

32、法院、检察院、公安与司法机关在社区矫正工作中是如何分工的？

答：法院：严格准确地适用刑事法律和刑事司法解释，依法充分使用非监禁刑刑法措施，并在宣判、宣告后，将判决书、裁定书抄送有关社区矫正组织；

检察院：加强法律监督，完善刑罚执行监督程序，保证社区矫正工作依法、公正地进行；

公安机关：配合司法机关负责社区服刑执行的开始、期

满的宣布，请销假的审批，迁居的审核，减刑、假释、收监等相关法律手续的办理；

司法机关：牵头组织有关单位和社区基层组织开展社区矫正工作，会同公安机关搞好对社区服刑人员的监督管理、教育改造、帮困解难。

101、符合什么情况下的犯罪嫌疑人，人民检察院可以决定拘留？羁押期限为多少？对犯罪嫌疑人拘留后，人民检察院应当在多长时间内，把拘留的原因和羁押的处所，通知被拘留人的家属或者他的所在单位？

答：（1）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；（2）有毁灭、伪造证据或者串供可能的。羁押期限为10日，特殊情况下可以延长1至4日。拘留后，应在24小时以内通知。因有碍侦查，不能在24小时以内通知的，应当经检察长批准，并将原因写明附卷。102、检察院与法院、政府之间是什么关系？

答：我国的检察院不但与各级政府分开，也与法院分开，这三个国家机构就是通常所说的“一府两院”。在法律地位上，它们之间是平等、并列的关系，都受人大领导监督。各级检察院自上而下形成一个独立的组织体系，按照宪法和法律的规定独立行使职权，不受其他行政机关、团体和个人的干涉。103、检察机关与人大是什么关系？

答：是监督与被监督的关系。主要表现在：（1）检察机关的设臵由人大决定受人大监督。（2）检察人员由人大任免受人大监督。（3）检察机关的工作受人大监督。（4）检察长提交的重要事项由人大决定受人大监督。（5）最高人民检察院的司法解释权受全国人大常委会监督。

105、对于公安机关侦查活动中的违法行为人民检察院应当通过什么方式予以纠正?

答：（１）口头通知纠正。适用于侦查活动中存在的情节较轻的违法行为，一般由履行职责的检察人员直接提出。（２）发出纠正违法通知书。适用于情节较重的违法行为，人民检察院发出纠正违法通知书，应当经过检察长批准。（３）追究刑事责任。

107、陈某携带自制的火药枪打猎。返回途中，遇到胡某迎面而来。二人搭话时，陈某手中火药枪的枪口正对着胡的头部。由于陈某疏忽大意，致使手中的火药枪走火，枪内散弹正好胡某的头部。胡某因伤势过重而死亡。请问，陈某的行为构成什么罪？

答：陈某主观上具有疏忽大意的过失，因而其行为构成过失致人死亡罪。108、渎职犯罪的种类有多少？其中常见的犯罪有哪些？

答：《刑法》规定的属于检察机关查办的渎职犯罪案件种类共有34个。其中常见的有滥

用职权罪、玩忽职守罪、徇私舞弊罪、枉法追诉罪、枉法裁判罪、徇私舞弊不移交刑事案件罪、不解救被拐卖、绑架妇女儿童罪、国家工作人员签订履行合同失职被骗案、帮助犯罪分子逃避处罚罪等。

109、宽严相济刑事政策的重大意义是什么？

答：宽严相济的刑事政策是我党在构建社会主义和谐社会的历史背景下，基于当前社会发展与刑事司法活动的现状，审时度势作出的科学决策。是惩办与宽大政策的新发展，是对“重刑主义”的批判，是既有力打击和震慑犯罪，又尽可能减少社会对抗，是实现司法活动法律效果和社会效果有机统一的科学决策。

110、什么是交付执行监督？

答：交付执行监督是指人民检察院对人民法院将罪犯交付执行时，据以交付执行的刑事判决、裁定是否已经发生法律效力、交付执行的手续是否、程序是否合法、执行机关是否符合法律规定，监狱和其他刑罚执行机关收押罪犯的活动是否合法进行的监督。111、刑罚的执行有哪些规定？

答：根据刑事诉讼法规定，对于被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯，公安机关应当送交监狱执行刑罚；对被判处有期徒刑余刑在一年以下的罪犯，公安机关应当留在看守所代为执行；对被判处拘役的罪犯，公安机关应当送交拘役所或者留在看守所执行；对被判处管制、剥夺政治权利忽然暂予监外执行的罪犯，公安机关应当指定派出所执行。112、重大劳动安全事故的立案标准是?

答：安全设施或者安全生产条件不符合国家规定，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：

（一）造成死亡一人以上，或者重伤三人以上的；

（二）造成直接经济损失五十万元以上的；

（三）发生矿山生产安全事故，造成直接经济损失一百万元以上的；

（四）其他造成严重后果的情形。114、非法采矿案件的立案标准？

答：违反矿产资源法的规定，未取得采矿许可证擅自采矿的，或者擅自进入国家规划矿区，对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿的，或者擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种，经责令禁止开采后拒不停止开采，造成矿产资源破坏的价值数额在五万元至十万元以上的，应予立案追诉。

115、人民法院的审判活动对财产保全措施有何规定？

答：人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。法院接受申请后，必须在48小时内作出裁定，裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。

116、检察官执法过错造成那些后果应追究责任？

答：（1）认定事实、适用法律错误，或者案件被错误处理的；（2）重要犯罪嫌疑人或者重大罪行遗漏的；（3）涉案人员自杀、自伤、行凶的；

（4）犯罪嫌疑人、被告人串供、毁证、逃跑的；

（5）举报控告材料或者其他案件材料、扣押款物遗失、毁坏的；（6）举报控告材料内容或者案件秘密泄露的；

（7）矛盾激化，引起涉检信访人员多次时上访、越级上访的；（9）其他严重后果或者恶劣影响的。

117、检察机关参与重大责任事故调查的主要任务是什么？

答：（1）受理群众举报，接受事故调查组移交的案件线索；

（2）发现导致事故的原因、涉嫌渎职犯罪的国家机关工作人员及其犯罪事实；（3）查明犯罪事实，全面收集证据，讯问犯罪嫌疑人；（4）审查逮捕、审查起诉；

（5）开展法制宣传和预防犯罪工作。

118、某开发商“一房两卖”是否有效？请说明理由。

案例：张某向兴发房地产开发公司预购商品房一套，并支付购房款20万元。但随后兴发公司将该商品房销售给了不知情的刘某。今年，兴发公司告知张某，拒绝继续履行合同出售房屋，同时退还张某预付购房款和补偿费。张某遂向法院起诉请求继续履行合同。

答 ：兴发公司的行为触犯了《物权法》的规定，应该败诉。《物权法》规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。刘某虽然办理了房屋登记产权证，但是原告张某对所签订的合同按照物权法规定，进行了预告登记，因此房屋的所有权就不转移归刘某所有，原告与被告签订的房屋预售买卖合同可以继续履行。119、延长羁押期限的种类及审批权限是什么？

答：根据法律规定，对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押时间不得超过二个月，案件的侦查终结可以提前，不得超期。为了解决一些案情复杂案件侦查羁押期限不足的问题，刑诉法规定可以延长羁押期限四次。第一次又上一级检察机关审批；第二次经省、自治区检察机关审查决定；第三次仍经省、自治区检察机关审查决定；第四次要由最高人民检察院报请全国人民代表大会常务委员会批准延期。120、什么是再审检察建议？

答：再审检察建议是指监察机关的民事行政检察部门在进行个案审查时，对部分符合抗诉条件的民事申诉案件，不是以抗诉形式来启动人民法院的而审判监督程序，而是以向同级人民法院提出再审检察建议，建议同级法院启动审判监督程序，人民法院采纳建议后启动审判监督程序，是错误的民事、行政案件得到及时纠正的一种新型的、便捷的、非诉讼 10 的监督方式。

121、信访人在信访过程中不得有哪些行为？

答：

（一）在国家机关办公场所周围、公共场所非法聚集，围堵、冲击国家机关，拦截公务车辆，或者堵塞、阻断交通的；

（二）携带危险物品、管制器具的；

（三）侮辱、殴打、威胁国家机关工作人员，或者非法限制他人人身自由的；

（四）在信访接待场所滞留、滋事，或者将生活不能自理的人弃留在信访接待场所的；

（五）煽动、串联、胁迫、以财物诱使、幕后操纵他人信访或者以信访为名借机敛财的；

（六）扰乱公共秩序、妨害国家和公共安全的其他行为。

122、信访人违反信访秩序将受到怎样的处罚？

答：《信访条例》第47条第1款规定，违反本条例第18条、第20条规定的，有关国家机关工作人员应当对信访人进行劝阻、批评或者教育。第2款规定，经劝阻、批评和教育无效的，由公安机关予以警告、训诫或者制止；违反集会游行示威的法律、行政法规，或者构成违反治安管理行为的，由公安机关依法采取必要的现场处臵措施、给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。如2010年5月和10月，我市信访人林某、张某因违法信访行为分别被公安机关依法拘留5天、3天。

123、邪教与宗教的区别？

答：邪教并不是我们平常所说的宗教，邪教与宗教有着本质区别。第一，在宗教中神、人是有区别的，再有权威、再德高望重的神职人员（僧侣、主教、神父、牧师、阿訇、道士）也不得自称为神。邪教教主却自称为神；第二，宗教的传教活动是公开的，僧侣在寺庙中公开讲经，主教、神父在教堂中公开布道，这是人们所常见的。而邪教则有不可告人之处；第三，宗教并不反社会、反人类，而邪教则反社会、反人类；第四，宗教不允许神职人员骗财敛财，而邪教教主则大肆掠夺别人的财产；第五，宗教有自己的典籍和教义，邪教的所谓教义都是危言耸听，二者有着明显的本质区别。实践证明，防范和惩治邪教有利于维护宗教的正常活动。

124、遇到邪教怎么办？

答：（1）对各种非法宣传品，不接、不听、不看；（2）对邪教的电话、手机短信、网上信息，不听、不信、不传；（3）对各种非法招募活动，不贪、不恋；（4）对邪教的威吓、胁迫，勇于斗争；（5）对邪教的拉拢甚至威胁，不可态度暧昧，不要隐瞒观点，要坚决拒绝；（6）当发现邪教组织搞破坏，如安装广播设备、散发非法宣传品等，要及时报警，配合公安部门依法打击；（7）当发现有人上当受骗时，要及时提醒，以免他人误入邪教。125、邪教与迷信的联系与区别？

答：邪教与迷信宣扬的都是有神论，迷信是邪教赖以生存和发展的基础，邪教是迷信的极端化。通俗讲，邪教利用人们的迷信心理，有邪教的地方，迷信必然盛行。迷信又不同于邪教：（1）危害程度不同。迷信是长期形成的，反映一种世界观，客观上不会扰乱社会秩序，破坏社会的稳定；而邪教则危害社会和人民利益，其危害程度更大。（2）组织性质不同。邪教组织严密，规矩繁琐，实行教主专制。迷信没有组织，迷信臵业者和受骗者之间一般相互自愿，来去自由。（3）邪教有政治目的，而迷信活动通常不带政治色彩。126、2011年酒后驾驶处罚新规定是什么？

答：《刑法修正案(八)》规定，在道路上驾驶机动车追逐竞驶，情节恶劣的，或者在道路上醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金。有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。”对醉酒驾驶机动车行为作出上述刑事处罚规定后，不需要再实行拘留处罚，因此，修正案草案删去了对醉酒后驾驶机动车违法行为人九流的规定。

题目：离婚后对探望子女有何规定？

答：根据《婚姻法》第三十八条,离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成时，由人民法院判决。父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的权利；中止的事由消失后，应当恢复探望的权利。

第四篇：小学生法律知识检测题

小学法律知识检测

1、判断题

（1）

保护在学校中接受义务教育的未成年学生的合法权益只是学校的责任。（×）

（2）

《中华人民共和国未成年人保护法》的规定，表明我国用专门法律保护青少年的正当权益，约束青少年的行为。（√）

（3）

社会保护归根结底是要创造一种有利于未成年人健康成长的学校和家庭环境。（×）

（4）

国家专门制定未成年人保护法，要求全社会共同努力保护未成年人健康成长。可见保护未成年人是社会的责任，与我们未成年学生无关。（×）

（5）

未成年人除了家庭保护和学校保护外，还需要社会保护。（√）

（6）

有违法行为的我国未成年人，不属于我国未成年人保护法保护的对象。（×）

2、单项选择题

（1）

这幅漫画中父亲的行为是（a）

a．

不依法履行家庭保护的义务

b．

要求儿子履行受教育的义务

c．

确保儿子享有受教育的权利

d．

在履行对儿子的教育义务

（2）

我国未成年人保护法保护的对象是(b)

a、未满16周岁的我国公民

b、未满18周岁的我国公民

c、未满20周岁的我国公民

d、未满22周岁的我国公民

（3）有的家长规定，儿子可以上学，女儿不给读书，帮做家务。这种做法违反了未成年人保护法中的(a)

a、家庭保护

b、学校保护

c、社会保护

d、司法保护

（4）未成年人要依法自律，是指(c)

a、法律提倡做的事情尝试着去做，法律不允许做的事情一般不要去

做

b、法律提倡做的事情尝试着去做，法律不允许做的事情坚决不做

c、法律提倡做的事情积极着去做，法律不允许做的事情坚决不做

d、自觉遵守未成年人保护法的一些禁止性规定，不做违反法律的事情

（5）未成年人自我保护能力很弱，甚至缺乏自我保护的能力，因此，需要法律给予(a)

a、特殊保护

b、特殊关注

c、特殊照顾

d、特殊援助

3、多项选择题

（1）据报载，洛阳市3名小学生在金某违法经营的电脑游戏厅打游戏机时，因欠交2.5元，竟被金某用刀杀害。人民法院依法判处金某死刑。这一案例给我们的启示有(abc)

a、要加强对未成年人的社会保护

b、未成年人既要依法自律，又要学会自我保护

c、我国刑法惩治犯罪，保护人民

d、未成年人的人身权利应受到法律特殊保护

(2)

据报载，某乡政府将两位不让子女上初中的家长推上了被告席。对这一案例的正确说法是(bd)

a、子女上学与否是家长的权利

b、受教育既是公民的权利，又是公民的义务

c、乡政府不应该干涉家庭关系

d、国家保护公民受教育的权利

(3)

青少年的健康成长离不开法律，表现在(ac)

a

青少年的身心健康需要法律特殊保护

b

青少年正处在长身体、长知识时期

c

青少年的健康成长关系重大，需要国家给予特殊关注

d

目前社会上存在着许多不利于青少年健康成长的因素

(4)

下列事例中属于违反学校保护规定的有(ac)

a

某小学教师为提高学生成绩，对成绩差的学生在其课上摆上“差生”的标牌

b

贯彻国家的教育方针

c

某校校长仍坚持让学生在已是“危房”的教室中上课

d

某校校长规定每学期要给学生进行一次体检

（5）广西某彩灯厂私人老板多次派专人到农村招募未成年人做工，数十名未成年人离开父母、家庭，挤住在脏乱的工棚中，每天工作16-17小时，他们中最小的只有8岁。此案(ab)

a

彩灯厂老板违背了未成年人保护法关于社会保护的规定

b

这些童工的父母违背了未成年人保护法关于家庭保护的规定

c

这些未成年童工都是自愿的。老板付给他们工资，说不上老板违法

d

有的童工的父母说，家里穷，让孩子自己出去闯生活不是什么坏事

（6）在加强来自社会的保护的同时，未成年人尤其是未成年中学生(abcd)

a

要增强自我保护意识

b

要维护自身的合法权益c

要提高自我保护的能力

d

要依法自律

（7）老师对学生进行体罚、打骂，是(abc)

a

违法行为

b

不尊重学生人格尊严的行为

c

侵犯学生合法权益的行为

d

严格要求，不违法

第五篇：公务员法律知识500题

1.售楼广告上的内容，开发商应兑现吗？

售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。如果开发商在这些材料上写得非常明确具体，内容确定，如“送多少钱的精装修”，“绿化面积达到多少平方米”等等，这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响，即使这些内容没有写入合同，开发商也要兑现。所以，一些重要的广告一定要保存好，如果将来发生纠纷，可以作为证据。

参考法条：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条

2.房地产商承担虚假广告民事责任的必要条件有什么？

（1）房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。（2）购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。（3）购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。（4）损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。

参考法条： 《 广告法》第三十七条

3.《认购书》一般包括哪些内容？

《认购书》的内容包括：①房号及户型。②房屋的建筑面积。③房屋的价款及计算方式。④签订正式购房的日期。⑤在一方不履行的处理问题。⑥开发商的预售许可证号。⑦当事人双方基本情况。

参考法条: 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》、第一百一十五条 《合同法》第一百一十五条

4.什么是建筑面积？

建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，一部分是分摊的公用建筑面积。它的计算公式是：建筑面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

参考法规：《建筑面积计算规则》

5.什么是套内建筑面积？

套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

6.套内墙体面积包括什么？

套内墙体面积包括两个部分：一部分是公用墙体面积，一部分是非公用墙体面积。公用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非公用墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。7.什么是分摊的公用建筑面积？

公用建筑面积是指由整幢楼的产权人共同所有的整幢楼公用部分的建筑面积。分摊的公用建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。未经全体共有人或业主大会依法定程序同意，任何人都不得侵占或改变全楼公用建筑空间原始设计的使用功能。分摊的公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数

8.公用建筑面积的分摊原则是什么？

①公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。②为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之和。③公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

参考法规：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》

9.哪些公用建筑面积可以分摊？

整幢楼的以下公用面积可以分摊：①大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道，变（配）电室、煤气调压室、卫星 电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。②套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。③计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米，以下同）。

参考法规： 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》。

10.哪些公用建筑面积不能分摊？

①仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。②售房单位自营、自用的房屋。③为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。

参考法条：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第九条

11.面积变了，购房者可以退房吗？

经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内，购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的，视为同意变更。

开发商没有在规定的期限内通知，购房者有权退房。如果退房，开发商要承担违约责任。

参考法条：《商品房销售管理办法》第二十四条

12.面积误差比的公式是什么？

面积误差比＝产权登记面积－合同约定面积 合同约定面积 ×100％

参考法规： 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》

13.处理房屋面积纠纷的原则是什么？

合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（1）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（2）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

参考法条：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

14.买房一般要交哪些税？

（1）印花税。（2）契税。（3）证件印花税。

参考法条：《北京市人民政府关于修改<北京市契税管理规定>的决定》第一 条、第二条

15.买房一般要交哪些费？

（1）房屋所有权登记费。（2）公共维修基金。(3)综合地价款。（4）证件工本费。

16.买车库交契税吗？

购房者随同普通住宅购买的车库，可以减半征收契税，按照1.5%的税率征税；购房者随同非普通住宅(如别墅)购买的车库，不适用减半征收契税的政策，依然要按照3%的税率征税。

17.继承和接受遗赠而取得的房产要交契税吗？

法定继承人继承房屋不征收契税，非法定继承人继承房屋，属于赠与行为，应征收契税。

18.申请个人商业贷款的条件一般有哪些？（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（4）对首付款的要求，银行间有些许差异。

（5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。（6）具有购房合同或协议。（7）贷款人规定的其他条件。

19.申请个人商业贷款一般要交哪些费用？

（1）律师审查费。（2）公证费。（3）产权登记费。（4）保险费。

20.哪些财产可以抵押？

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物。

（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。

（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。

（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。

（五）依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，当事人办理了抵押物登记以后可以抵押。

（六）借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。

21.哪些财产不能抵押？

不能抵押的财产：土地所有权；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；以法定程序确认为违法、违章的建筑物。

22.哪些权利可以质押？

（1）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；（2）依法可以转让的股份、股票；

（3）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；

23.什么是转按揭？

“转按揭”是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限，或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房款变更期限，变更借款人或变更抵押物的贷款。变更借款人的简称“转按”，延长原借款期限的称为“加按”，变更抵押物称为“换按”。

24.什么样的房子要评估？

商品房、二手房和担保中心认为有必要进行评估的其他房屋。经济适用房不需要评估。

25.什么是组合贷款？

组合贷款是住房资金管理中心运用政策性住房资金、银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总和，即在住房公积金额度之外的贷款需求，由银行资金解决。银行资金部分利率高于住房公积金贷款利率，组合贷款综合利率在住房公积金贷款利率与银行贷款利率二者之间。

26.什么是个人住房贴息贷款？

所谓个人住房贴息贷款，是北京市住房资金管理中心、北京市贷款担保中心与有关商业银行合作，推出的个人住房担保贷款政策性贴息业务。购房人可在商 业银行直接领取贷款，无须再到管理中心、银行跑两套手续，交两笔手续费。这样，贷款时间，尤其是组合贷款的时间，可能由以前的几个月节省到只需几天。而商业贷款和公积金贷款之间的利差，则由政府住房基金提供的利息返还给商业银行，最后的贴息实惠仍落在贷款人身上。

27.申请个人住房贴息贷款的条件是什么？

（1）申请人必须是住房公积金的缴存人，截至申请日为止，申请人持续缴存住房公积金6个月以上，或累计缴存12个月以上，当前为正常的缴存状态。（2）提供符合要求的担保方式。（3）夫妻双方只能申请一笔住房贷款贴息。（4）同时满足商业银行对个人住房贷款规定的其他条件。

28.什么是住房补贴？

住房补贴是单位停止实物分房后，国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，采用货币分配方式向职工发放的用于住房消费的专项资金。即将单位原用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次(如按月)或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴的具体数额各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。

29.住房补贴随人走吗？

职工在本市范围内因各种原因变动工作单位且调入单位已建立住房补贴账户时，应将其原住房补贴账户内的余额转入新调入单位住房补贴账户。单位因职 工停薪、离职、调动工作等各种原因中断为其交存住房补贴，在未复薪、未找到新的工作单位或由于新的工作单位未建立住房补贴时，职工住房补贴资金结余本息应暂时封存在原单位住房补贴账户下。住房补贴资金封存期间仍按规定计息。此外，单位和职工持有效证件可以查询本单位或个人住房补贴账户有关信息。

30.什么是一表？

一表是指：《建设工程竣工验收备案表》。

31.什么是两书？

两书是指：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

32.收房时还查看哪些文件？

《商品房面积实测技术报告书》、《物业管理公约》。

33.室内环境检测报告一般由开发商提供吗？

2002年7月1日以后开工的项目，开发商必须提供室内环境检测报告。2002年7月1日以前开工的项目，如果在合同中约定了以室内环境检测合格为交付条件的，开发商也要提供室内环境检测报告。

34.开发商什么时候算交房？

当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测 技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。

35.何种质量问题可以退房？

经有关机构检测后，确实发生房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用的情况，购房者可以要求退房，同时可以要求开发商承担违约责任。

36.房屋损毁、灭失谁来赔？

在房子交付使用以前，毁损和灭失的风险由开发商承担。在房子交付使用以后，毁损和灭失的风险由购房者承担。购房者签了《房屋验收交接单》以后，房屋就算是交付使用了；购房者没有正当理由不接收房子的，视为开发商已经交付。

37.“不交费就不给钥匙”合法吗？

有些购房者在收房时会遇到这种情况，开发商要求购房者在领钥匙之前还要交一些杂七杂八的费用，否则就不给办理入住手续。购房者要清楚，有些费用不是由开发商来收取的。①契税：契税是在办理房屋交易时由购房者向税务机关缴纳的。如果购房者没有委托开发商代办，开发商就不能代为收取。②公共维修基金：此项基金只能用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，一般由开发商代收，但是开发商把交纳公共维修基金作为交付房屋的条件 是没有法律依据的。③面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，费用应由开发商交纳。

38.办理了入住手续，房子就是你的了吗？

不是。只有经过登记以后，取得了个人的《房屋所有权证》的房子才真正属于自己，而且这种权利受到法律的保护。

39.“乡产权房”能买吗？

农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，开发商如果没有对土地的性质进行转换,不能用于房地产的开发建设。乡一级政府无权颁发房屋产权证。购房人一旦购买了这种房屋，不但无法取得国家发放的房地产权属证明，不能买卖，而且购房人的合法权益也无法获得相应的保障。

40.一般什么时间办房产证？

购房者可以委托开发商办理房产证，也可以自己办理。如果购买的是现房，购房者应该在订立合同之日起90日内办理房产证。如果购买的是期房，购房者应该在房屋交付使用之日起90日内办理房产证。

41.没有房产证的房子能抵押、买卖吗？

房产证是房屋所有权的唯一证明，没有房产证的房子不能买卖、置换、赠与、继承、转让。如果从事了上述的行为，也是不受法律保护的。以没有房产证的房子作抵押一般是无效的，但是如果双方因此诉至法院，在一审法庭辩论结束以前 能够提供房产证或者补办登记手续的，抵押还是有效的。

42.什么人可以申请购买经济适用住房？

（1）有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象。

（2）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。（3）家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。（4）市、县人民政府规定的其他条件。

由于各地的经济条件有很大差别，上述规定的条件只是一个原则性的规定，具体购买经济适用房的条件还要参见各地的规定和政策。

43.预购经济适用住房，竣工前可以转让吗？

可以。预购人在经济适用房竣工前可以转让其预购的经济适用房，但受让人必须已经取得经济适用房购房资格，并持审核证明办理预售转让登记手续。

44.原价出售经济适用住房，还以再买吗？

对于以原价出售已购经济适用房的原购房人,在办理房屋产权转移手续后，由北京市各区县国土房管局交易管理部门出具不高于经济适用房购买单价出售经济适用房的证明，可再次申请购买经济适用房，可凭证明到北京市建委开发办办理经济适用房购买资格的审核手续。

45.哪些公房不能上市交易？（1）以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买并且没有按照规定补足房屋价款的公房。（2）已经被列入拆迁公告范围内的公房。（3）所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。

（4）有所有权纠纷的公房。（5）已经抵押并且未经抵押权人书面同意转让的公房。

（6）上市出售后会形成新的住房困难的公房。（7）擅自改变房屋使用性质的公房。

（8）被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的公房。参考法条：《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》第五条

46.已购公房上市价格由谁定？

已购公有住房进入市场的买卖成交价格由买卖双方当事人协商确定。

办理房屋转让和变更登记手续时，房屋所在地的房地产交易管理部门应当对买卖双方当事人申报的买卖成交价格进行核实。申报的买卖成交价格明显低于届时正常市场价格水平的，区、县房屋土地管理局应当进行现场勘察和评估，并按照评估的价格计算应当缴纳的税费。

买卖双方当事人对评估价格有异议的，可以自接到评估价格通知书之日起15日内向北京市房屋土地管理局申请复核，北京市房屋土地管理局应当自接到复核申请之日起10日内作出复核决定。

参考法条：《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》第十三条

47.没有《房屋租赁许可证》可能会产生什么后果？何处办理《房屋租赁许可证》？

如果没有《房屋租赁许可证》，租赁合同依然有效。但是在房屋租赁中，以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动的承租人来说，《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证。二是对于租房用于居住的承租人来说，《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一。

如果要办理《房屋租赁许可证》，您应该到当地政府房地产管理部门办理。如果是县政府所在地以外的建制县，就要在市、县政府房地产管理部门委托的机构办理。

参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第十六条、第十七条。

48.夫妻一方可以做主出租共有房屋吗？

如果承租人在房产证上看到有其他人的名字，就表明该房屋是共有房屋，这个时候一定要看到全部共有人的书面同意才可以租房，因为房屋是夫妻共有的，如果妻子不同意出租，承租人就不能租住该房屋了。

49.被抵押的房屋可以出租吗？

如果房东得到了抵押权人的同意，就可以出租，如果没有经过抵押权人同意该房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔细检查房产证，了解房屋的产权状况，如果看到房产证上说明该房屋已被抵押的，承租人就必须在看到抵押权人的书面 同意后才可以租房。

50.哪些房屋不能出租？

没有房产证的房屋是不能出租的，产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没有房屋租赁的法律基础；共有的房屋未经全体共有人书面同意的，以及产权不清，权属有争议的，属于违法建筑的房屋也不能出租；另外，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。如果经司法机关和行政机关裁定、决定查封的房屋或者以其他形式限制房产权利的，同样不能出租。

此外，还有需要注意的问题，未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方安全造成威胁。对于房屋所有人已死亡的，房屋继承人应当按《继承法》的规定，办妥房屋继承过户手续后，方可出租该私有房屋。

参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第六条。

51.如果租用了法律禁止出租的房屋怎么办？

租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违约责任。但这个时候承租人可以要求出租人退还房租，如果出租人有过错的话，还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋，承租人还可以撤销合 同，要求对方赔偿损失。如果房屋不符合安全标准，危及承租人安全健康，承租人即使在租赁的时候知道这种情况，也可以随时解除合同。

参考法条：《合同法》第五十八条、第二百三十三条。

52.房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗？

根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。

参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第九条。《合同法》第二百一十五条。

53.房屋租赁合同必须要备案吗？

对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第十三条。

54.房屋租赁合同应当去哪些部门登记备案？没有登记备案的租赁合同有效吗？

双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。虽然没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。

参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第十四条。

55.承租人能装修承租房屋吗？装修后财产归谁所有？

承租人必须在得到出租人的书面同意后才能装修房屋、增加附属设施，而且在装修的时候也不能随意改变房屋的结构，拆除承重墙。如果承租人没有得到出租人的书面同意就装修了，承租人不仅要恢复原来的状态，还要赔偿出租人的损失。

经过出租人同意的装修，双方可以自行约定财产归谁所有。可以在出租人同意的情况下，将装修后的财产折价转让给出租人。

参考法条：《最高法院关于执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》第八十六条。

56.承租人可以随便改变房屋的用途吗？ 承租人必须按照合同的约定使用房屋，不能私自改变房屋的用途。倘若需要改变的话，也应当事先征得出租人的书面同意。如果法律对该出租房屋有特别要求的话，还要征得主管机关的批准。

参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条。

57.在出租期间由谁负责维修房屋？承租人受到的损失应当由谁来赔偿？ 及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。

对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。

如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏**故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。

参考法条：《合同法》第二百二十条。国务院《城市私有房屋管理条例》第十九条。建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十一条、第二十三条。

58.在什么情况下，出租人可以不负责任？

如果房屋损坏是因为承租人的过错造成，或者是因为地震等不可抗力的因素造成，或者双方约定由承租人负责检查、维修房屋的，出租人可以免责。

但是，要注意的是，如果该房屋是因为出租人未及时履行检查、维修义务，使得房屋未处于良好使用状态下，发生了不可抗力的事件而致使房屋损坏的，出租人不能免责，并应依过错程度承担一定责任。如果双方约定由承租人负责检查、维修房屋，但是出租人在出租时，对该房屋的现状有所隐瞒的，如果房屋发生破坏**故的话，出租人也不能因此完全免责。

参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十三条。《合同法》第二百二十二条。

59.房屋拆迁后，原来的租赁合同还有效吗？

房屋拆迁后，房屋租赁关系仍然有效，双方应当按照租赁合同继续履行，出租人不能以此为理由终止租赁合同，但由于以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在补偿安置的房屋里。

如果补偿安置的房屋和以前的房屋条件不一样，双方还可以根据实际情况调整租金。如果不符合原来的用途，承租人也可以解除合同。

参考法条：国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条。

60.承租人可以获得拆迁补偿吗？

承租人是否可以获得拆迁补偿这一规定，我国各地的情况都不太一样。在北京，拆迁人必须对被拆迁人予以补偿，这个被拆迁人就包括承租人，但是承租人必须具有北京市常住户口，按照国家规定的租金正式承租房屋，而且必须是长期居住才能获得拆迁补偿。

参考法条：北京市政府《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十七条。

61.承租人可以购买承租的房子吗？ 如果出租人要卖掉房子，应当首先通知承租人。如果想购买房子的人给出的条件和承租人的条件相同，那么出租人应当把房子卖给承租人，这就叫作“优先购买权”。当然，如果承租人出的价格比别人低，出租人就可以把房子卖给别人了。

参考法条：《合同法》第二百三十条。

62.承租人还能继续承租已被转让的房屋吗？应当向谁支付租金呢？ 如果承租人不想买下这套房子，那么承租人在原租赁合同规定的时间内，还是可以按照原合同的条款继续租用这套房子，新出租人没有权利让承租人搬走。这就是所谓的“买卖不破租赁”。

因为最初的房屋租赁合同是承租人与老房东签订的，承租人应向老房东履行合同义务，所以在老房东提供证据证明新房东已享有产权，通知承租人向新房东支付租金，并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前，承租人仍应按原合同履行，将租金交给老房东。

参考法条：《合同法》第八十条、第二百二十九条。

63.出租人依法终止合同，被转租人应当怎么办？

如果出租人依法终止房屋租赁合同，那么承租人和被转租人签订的转租合同也随之终止。

被转租人可以要求承租人承担转租合同的违约责任，如果出租人也参与了增值租金的分成，那么出租人也应当承担一部分责任。

参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第三十一条。64.转租期限可以比原租期长吗？

转租期限一般不能超过原租赁期。但是，如果出租人同意，并且和承租人签订了相应的补充协议，那么转租期限就可以比原租期长。

参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十九条。

65.承租人能提前退租吗？如果提前退租，应当提前多长时间通知出租人？ 如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。

66.租房期满未签订新的租房合同会导致什么结果？

租赁期满双方未签新的合同，出租人有权要求承租人搬出。如果承租人继续住在租赁房屋里，而出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但此后的租赁期间为不定期，也就是双方当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除合同时，应在合理期限前通知承租人。

参考法条：《合同法》第二百三十六条。

67.承租人在什么情况下可以解除合同？

在房屋租赁期间，如果存在以下情况，承租人就可以单方面解除合同：（1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。（2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现 房屋租赁的目的。

（3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。（4）出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。参考法条：《合同法》第九十四、二百三十二、二百三十三条。

68.什么叫做廉租住房？谁能申请廉租住房？

城镇廉租住房，是政府和单位为了照顾那些有城镇户口的最低收入家庭，而向他们提供的租金相对低廉的普通住房。现在大多数城市已经有了廉租住房。

申请廉租住房以家庭为单位。申请廉租住房的家庭，应当由户主按照规定程序向街道办事处证明自己符合申请廉租住房的资格，提出书面申请，然后经所在区房屋土地管理局廉租住房管理部门审核，公告登记后，才能轮候配租。收到房租补贴（或分配廉租住房）后，每年还要接受家庭人口与收入状况定期审核。符合最低收入标准和住房困难标准的城镇居民可申请配租廉租住房，具体标准由地方政府确定，北京市城近郊八区的标准是：

（1)连续享受北京市城市最低生活保障待遇1年以上的家庭或者具有本市非农业常住户口、持有本市民政部门认定的优抚对象身份证明的家庭。

（2)家庭人均住房使用面积75平方米以下。

参考法条：北京市国土资源和房屋管理局《北京市城镇廉租住房管理试行办法实施意见》第一条第一款。北京市国土资源和房屋管理局《北京市城镇廉租住房管理试行办法》第一条。

69.廉租住房的租金如何确定？ 城镇廉租住房制度主要有3种形式，即租金减免、租金补贴和实物配租，其中以租金补贴为主。以北京为例，配租标准按人均10平方米使用面积（包括原住房面积），每平方米补贴25元。

参考法条：北京市国土资源和房屋管理局《北京市城镇廉租住房管理试行办法》第三条。建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》第五条。

70.在哪些情况下，政府会收回廉租住房或停发租赁补贴？

如果将承租的廉租房转借、转租，擅自改变廉租房用途，或者连续6个月以上没有在廉租房里居住，政府就会收回廉租房，或者停发租赁补贴。

参考法条：建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》第十九条。

71.什么叫做承租权转让？怎样办理承租权转让？

承租权转让就是在租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该房屋租赁合同，这个第三人就叫作承租权的受让人。

承租人首先要征得出租人的书面同意，然后和受让人签订“房屋承租权转让合同”，最后由承租人和受让人签订“租赁主体变更合同”，变更承租人，由受让人继续履行合同。如果原租赁合同进行了房屋租赁登记备案，那么还要到同一机构办理登记备案手续。

参考法条：《合同法》第八十八条。72.按揭房屋能出租吗？

以按揭方式付款就相当于将房屋抵押给银行，从而获得贷款，房东拥有对房屋有限的产权，因此不能未经银行同意出售、出租或抵押该房屋。如果出租人想出租按揭房，则可以向贷款银行提出申请，经同意后出租该房屋。

73.出租人能转租公房吗？如果将所租住的公房作为廉租房转租，需要经过单位同意吗？

对于出租人租住的公房，如果取得拥有该公房所有权单位的同意，出租人就有权转租公房，且单位有权按照规定或者协议分享转租公房的利益。

如果出租人将自己租住的公房作为廉租房出租，则无需经过单位同意，而单位也无权分享出租该公房获得的利益，但应向所在市区房屋土地管理机关申报。

74.如果租住公房的出租人和承租人发生了纠纷，出租人有权起诉吗？ 对于出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事先征得了单位（房屋的所有权人）的同意，那么出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、违约金和损害赔偿金。如果出租人没有征得单位的同意私自转租，那么出租人就只能请求法院判决合同无效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用费了。

对于出租人已经购买的公房，因为出租人是房屋的所有人，所以，他当然有权提起诉讼，要求承租人履行合同，支付租金和违约金，并且赔偿损失。

参考法条：《合同法》第五十八条。

75.涉外出租需要履行哪些手续？ 属于涉外出租房屋的，都应在房屋土地管理部门备案。在北京应向市房屋土地管理局房改处提出申请,经审核符合规定的，发给北京市房屋土地管理局统一印制的《房屋租赁证》并加盖“涉外”印章；同时还要具备涉外安全审查批准文件。

此外，出租人也要仔细检查外国人有没有在中国居留的合法证件、身份证明等。

参考法条：《北京市房屋土地管理局关于在全市范围实行房屋租赁证制度及加强租赁登记备案工作的通知》第一条。

76.要将房屋出租给经营者，出租人应当办理什么证件？还应当注意什么？ 出租人应当办理《房屋租赁证》。对于租用房屋从事生产、经营活动的承租人来说，《房屋租赁证》是经营场所合法的有效凭证，因此，出租人应当办理《房屋租赁证》。

要将房屋出租给经营者，出租人应当检查承租人的证件，确保承租人进行的是合法经营。此外还需要经常检查，一旦发现有违法犯罪、无照经营等活动，出租人应当向公安机关举报。

参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第十七条。公安部《租赁房屋治安管理规定》第七条、第九条第三款。

77.如果出租人将房屋出租给了无照经营者，会产生什么后果？

如果出租人知道或者应当知道，承租人进行的经营活动是属于无照经营，仍然将房屋租给他们的，就会受到工商管理部门的行政处罚。参考法条：国务院《无照经营查处取缔办法》第十五条。

78.出租房屋用于生产经营和用于居住有何不同？

两者的管理体制不同。用于生产经营的出租房，出租人和承租人双方对租金等条款有更多协商的自由，而住宅用房则需遵循政府有关的租赁政策。出租房用于生产经营的特征：

①租金标准不同：双方可以自行商定租金，而不受住房租赁指导价格的约束。②修缮责任不同：对于房屋的自然损坏，可以在合同中规定由谁负责维修，而不一定由出租人负责维修。

79.出租人应缴纳哪些税？所有的税都必须由出租人缴纳吗？

个人出租房屋并取得收入，应依法纳税。根据《北京市个人出租房屋税收征收管理办法》的规定，税务机关可以委托各级政府的外来人口管理部门、区县房屋土地管理局、街道办事处，乡镇政府或经北京市地方税务局确认的其他具有代征税费能力的单位作为代征人，负责出租房屋税款的征收。

应缴税费各地均有所不同。此处以北京为例，出租人应缴纳以下税费：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税。现在除了个人所得税按照现行办法进行申报纳税以外，其余只需按实际收入的5%计征综合税费，就无需缴纳此外的其他税费了。

除了合同印花税，由双方各自承担50%以外，所有税费都应由出租人缴纳，而不可约定由承租人承担。

参考法条：北京市地方税务局《北京市个人出租房屋税收征收管理办法》第 三条、第四条。

80.出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋吗？卖掉房屋需要通知承租人吗？

出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋。虽然出租人将房屋出租出去，但是房屋的所有权还是属于出租人的，他有权按照自己的需要处置自己的房屋。

出租人卖掉房屋需要通知承租人。在卖出房屋之前，出租人应当在合理的时间范围内通知承租人，因为在同等条件下，承租人有权优先购买承租的房屋。

参考法条：《合同法》第二百三十条。

81.出租人把出租房抵押出去，原租房合同有效吗？

有效。抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。

参考法条：《担保法》第四十八条。

82.房屋租赁期间承租人死亡的，合同还有效吗？

有效。在本情景中，虽然承租人是以一个人的名义租赁的房屋，但是因为承租人是与家人一起居住的，所以，承租人死亡后，其他一起居住的人有权要求继续履行原合同。

参考法条：《合同法》第二百三十四条。83.承租人死亡后，未和他一起居住的家人可以搬入出租房屋吗？

承租人死亡，如果该承租人的家人并没有和他共同居住，原租赁合同就失效了。在没有经过出租人同意的情况下，未在一起居住的家人无权擅自搬入出租房屋。

84.如果是出租人死亡，合同还有效吗？出租人的家人可以收回房屋吗？ 在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。

85.出租人有权提前收回房屋吗？

对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了。

参考法条：《合同法》第二百一十九、二百二十七、二百二十四条。建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条。

86.如果双方没有约定租赁期限，出租人可以随时收回房屋吗？

如果双方没有约定房屋租赁的期限，就是不定期租赁了，双方可以随时解除 租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。

参考法条：《合同法》第二百三十二条。

87.承租人不交房租，出租人该怎么讨租呢？

承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。

参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条。

88.承租人没有缴纳物业费，物业公司有权要求出租人付款吗？

如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。

也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认。如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认，那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力，而对物业公司不发生效力，出租人必须对物业公司承担责任。

参考法条：《合同法》第八十四条。

89.合格的中介机构该有哪“两证”？有效证件应当挂在哪里？ 合格的中介机构应当有“两证”，也就是北京市国土资源和房屋管理局颁发的北京市房地产经纪机构资格证书，以及北京市工商行政管理局颁发的营业许可证。此外，中介机构的房地产经纪人还必须有《房地产经纪人资格证》。

合格中介机构的有效证件应当挂在营业场所的显著位置，同时还要张贴全部执业经纪人的房地产经纪人资格证。如果没有在要求的地方悬挂，则很有可能存在问题，委托人就一定要小心了。

为了防止中介机构造假，一定要坚持查看“两证”原件，最好把注册号记下来，以防非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果和中介机构合作，就一定要签订合同。在签订合同的时候，还要查看签署合同的执业房地产经纪人的资格证书。此外，还要检查出租人的房屋所有权证和身份证明，按照法律要求办理正规手续，如登记备案，办理《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》等。

参考法条：建设部《城市房地产中介服务管理规定》第六条。

90.中介公司可以收哪些费用？

如果房屋租赁中介机构促成房屋租赁双方达成合同，可以按照双方的约定一次性收取中介服务费，并应当向委托人开具发票。中介机构不得收取委托合同以外的任何财物，如押金、信息费、咨询费等。此外中介公司也不得事先收取看房费。

参考法条：建设部《城市房地产中介服务管理规定》第十八条、第二十一条。

91.如果通过中介机构没有找到房子，还用交费吗？

不用。如果中介机构没有促成合同成立，则不得要求委托人支付中介费，即

使合同中这样规定也是无效的，但是中介机构可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

参考法条：《合同法》第四百二十七条。

92.中介机构可以收取多少中介费？中介机构应当向谁收取中介费？ 中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。

参考法条：《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条。

93.什么是房屋出租代理？业务是什么？

房屋出租代理有时候也叫房屋租赁代理，它是指房地产经纪机构的一种经营活动，也就是由房地产经纪机构接受房屋出租人委托，代理出租房屋，并在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同。业务主要是出租人将房屋委托给房屋出租代理机构后，由代理机构负责寻找房客，签订房屋租赁协议，办理房屋租赁合同的相关备案手续，通过银行收取、交付租金，按照合同规定，向承租人提供一定的服务，从而使出租人能从繁杂的房屋租赁事务中脱身。

94.如果承租人没有缴付租金怎么办？

如果承租人没有缴付租金，银行也会从代理机构在银行的保证金中划拨出这么多的钱，付给出租人，因此出租人无需承担承租人不交租金的风险。

参考法条：北京市国土资源和房屋管理局《代理房屋租赁须委托银行收、付

租金的暂行办法》第十条。

95.房屋出租代理机构可否不通过银行向出租人支付租金？

不可以。房屋出租代理机构必须与银行签订临时租金监管协议，承租人也必须将租金交给银行，由银行统一代收、代付租金，即使承租人委托房屋出租代理机构代交租金，代理机构也必须在3日之内将租金存入银行。所以，一旦有房屋经纪公司提出代收租金的要求，出租人就不应与这样的公司签约。因为这样做会产生房屋出租代理机构卷款逃跑的风险，而且也说明该房屋经纪机构不具有代理房屋出租的资质。

参考法条：北京市国土资源和房屋管理局《代理房屋租赁须委托银行收、付租金的暂行办法》第七条、第八条。

96.承租人绕过中介机构和出租人签约，也应向中介机构支付中介费吗？ 应该支付。因为中介机构按照合同规定向承租人提供了房源信息，让供需双方见面，就提供了相应的服务，即使承租人绕过中介机构和出租人签约，合同的成立也是中介机构促成的，因此中介机构有权获得中介费。

参考法条：《合同法》第一百零九条。

97前期物业管理合同能约束业主吗？

尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中，但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为，开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理，并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理

的事项。所以业主在签订了购房合同后实际上就是认可了开发商订立的前期物业管理合同。

开发商是怎样选聘前期物业管理企业的？

早期的物业企业一般都是开发商的下属企业。《物业管理条例》明确规定了，住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。这条规定在一定程度上遏制了物业管理企业与开发商的裙带关系。

99怎样成为业主？

业主为房屋的所有权人，即房屋权属证书上记载的权利人。另外购买预售商品房尚未取得房屋权属证书的，商品房买卖合同记载的购房人也被视为业主。

100产权证没办，是否应交物业费？

虽然您在买房的时候还没有获得产权证书，并不拥有房屋产权，但是由于您已经签订了购房合同并且已经入住，对该房屋有相当的控制权，并且从物业管理中获益，因此应该支付物业管理费。