智能化施工小结(一)

第一篇：智能化施工小结(一)

上海市虹口区海南路10号地块工程

智能化施工小结

一、工程概况

上海市虹口区海南路10号地块工程位于上海市虹口区，东临吴淞路，南

临武进路，西靠乍浦路，北林原海南路。占地16426.6平方米。建筑面积94936平方米，其中地上65706平方米，地下26703平方米。地上二十九层，地下三层。主楼高约125米，建筑最高点133.5米。裙房10.4米。主要功能为办公，商业。该工程由上海建工一建集团有限公司承建，上海旭升置业有限公司建设，同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司设计，智能化由施耐德长城工程（北京）有限公司负责施工、安装和调试。

二、施工组织实施情况

1、施工流程

结合实际情况，制定一般流程。

施工过程可分为四个阶段：即施工准备、施工阶段、调试开通和竣工验收阶段。

A．施工准备 A.1．常规掌握相关的规范和标准

严格遵守建筑弱电安装工程施工及验收规范和所在地区的安装工艺标准及当地有关部门的各项规定。本项目应遵守的规定主要有： GB50312-2007综合布线工程验收规范

GBT50312-2000建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范+ GB50339-2003智能建筑工程质量验收规范 GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范 A.2．熟悉和审查图纸

熟悉和审查图纸包括学习图纸，了解图纸设计意图，掌握设计内容和技术条件，会审图纸后形成纪要，由设计、建设、施工三方共同签字，作为施工图的补充技术文件。核对土建与安装图纸之间有无矛盾和错误，明确各专业之间的配合关系。

A.3．施工工期的时间表

根据施工进度计划表制定(弱电工程更多的要根据强电装修的进度)A.4．技术交底

明确所承担施工任务的特点、技术质量要求、系统的划分、施工工艺、施工要点和注意事项等，做到心中有数，以利于有计划、有组织，多快好省的完成任务。二是对工程技术的具体要求、安全措施、施工程序、配制等。

B．施工阶段 配合土建工程及其他工程，注意和遵循其施工规律。B.1.预留孔洞和预埋管线与土建工程的配合

在土建基础施工中，应做好接地工程引线孔、地坪中配管的过墙孔、电缆过墙保护管和进线管的预埋工作。

B.2.线槽架的施工与土建工程的配合线槽架的安装施工，在土建工程基本结束以后，与其他管道（风管、给排水管）的安装同步进行，也可稍迟于管道安装一段时间，但必须解决好弱电线槽架与管道在空间位置上的合理安置和配合。B.3.管线施工与装饰工程的配合

配线和穿线工作，在土建工程完全结束以后，与装饰工程同步进行，进度安排应避免装饰工程结束以后，造成穿线敷设的困难。B.4.各控制室布置与装饰工程的配合

各控制室的装饰应与整体的装饰工程同步，弱电系统设备的定位、安装、接线端连接，应在装饰工程基本结束时开始。

C.调试开通阶段 先单体设备或部件调试，而后局部或区域调试，最后整体系统调试，具体调试按系统种类而定。

D．竣工验收阶段 本工程验收分为隐蔽工程、分项工程和竣工工程三项步骤进行 D.1．隐蔽工程验收

弱电安装中的线管预埋、直埋电缆、接地极等都属于隐蔽工程，这些工程在下道工序施工前，应由建设单位代表（或监理人员）进行隐蔽工程检查验收，并认真输好隐蔽工程验收手续，纳入技术档案。D.2．分项工程验收

某阶段工程结束，或某一分项工程完工后，由建设单位会同设计单位进行分项验收；有些单项工程则由建设单位申报当地主管部门进行验收。D.3．竣工验收

工程竣工验收是对整个工程建设项目的综合性检查验收。在工程正式验收前，由施工单位进行预验收，检查有关的技术资料、工程质量，发现问题及时解决好。再由建设单位会同设计单位和由建设单位申报当地主管部门进行验收。

2、施工工艺

在施工全过程中严格按照工程质量检验评定标准逐项检查操作质量，在工程完工后，对施工质量进行评定，并备好质量保证资料，保证交付使用的工程达到设计要求和满足使用功能。A.1.电气线路敷设 A.1.1.一般规定

a．电缆（线）敷设前，做外观及导通检查，并用直流500V兆欧表测量绝缘电阻，其电阻不小于5MΩ；当有特殊规定时，应符合其规定。b．线路按最短途径集中敷设，横平竖直、整齐美观、不宜交叉。c．线路不应敷设在易受机械损伤、有腐蚀性介质排放、潮湿以及有强磁场和强静电场干扰的区域；必要时采取相应保护或屏蔽措施。

d。当线路周围温度超过65℃时，采取隔热措施；位处有可能引起火灾的火源场所时，加防火措施。

e．线路不宜平行敷设在高温工艺设备、管道的上方和具有腐蚀性液体介质的工艺设备、管道的下方。

f．线路与绝热的工艺设备，管道绝热层表面之间的距离应大于200mm，与其他工艺设备、管道表面之间的距离应大于150mm。

g．线路的终端接线处以及经过建筑物的伸缩缝和沉降逢处，应留有适当的余度。

h．线路不应有中间接头，当无法避免时，应在分线箱或接线盒内接线，接头宜采用压接；当采用焊接时应用无腐蚀性的焊药。补偿导线宜采用压接。同轴电缆及高频电缆应采用专用接头。

i．敷设线路时，不宜在混凝土土梁、柱上凿安装孔。j．线路敷设完毕，应进行校线及编号，并按第一条的规定，测量绝缘电阻。k．测量线路绝缘时，必须将已连接上的设备及元件断开。A.1.2.电缆的敷设

a．敷设电缆时的环境温度不应低于-7℃。

b．敷设电缆时应合理安排，不宜交叉；敷设时应防止电缆之间及电缆与其他硬物体之间的磨擦；固定时，松紧应适度。

c．多芯电缆的弯曲半径，不应小于其外径的6倍。

d．信号电缆（线）与电力电缆交叉时，宜成直角；当平行敷设时，其相互间的距离应符合设计规定。

e．在同一线槽内的不同信号、不同电压等级的电缆，应分类布置；对于交流电源线路和连锁线路，应用隔板与无屏蔽的信号线路隔开敷设。f．电缆沿支架或在线槽内敷设时应在下列各处固定牢固：（1）电缆倾斜坡度超过45°或垂直排列时，在每一个支架上。（2）电缆倾斜坡度不超过45°且水平排列时，在每隔1~2个支架上。（3）和补偿余度两侧以及保护管两端的第一、第二两个支架上。（4）引入仪表盘（箱）前300～400mm处。（5）引入接线盒及分线箱前150～300mm处。

g．线槽垂直分层安装时，电缆应按下列规定顺序从上至下排列： 仪表信号线路；

安全连锁线路； 交流和直流供电线路；

h．明敷设的信号线路与具有强磁场和强电场的电气设备之间的净距离，宜大于1.5m；当采用屏蔽电缆或穿金属保护管以及在线槽内敷设时，宜大于0.8m。

j．电缆在沟道内敷设时，应敷设在支架上或线槽内。当电缆进入建筑物后，电缆沟道与建筑物间应隔离密封。A.1.3.其他要求

a．电线穿管前应清扫保护管，穿管时不应损伤导线。

b．信号线路、供电线路、连锁线路以及有特殊要求的仪表信号线路，应分别采用各自的保护管。

c．仪表盘（箱）内端子板两端的线路，均应按施工图纸编号。d．每一个接线端子上最多允许接两根芯线。

e．导线与接线端子板、仪表、电气设备等连接时，应留有适当余度。A.2.电源设备的安装 A.2.1.供电系统的安装

a．弱电工程的供电设备应在安装前检查设备的外观和技术性能并符合下列规定：

b．继电器、接触器和开关应动作灵活，接触紧密、无锈蚀、损坏。c．紧固件、接线端子应完好无损，且无污物和锈蚀。d．设备的附件齐全，性能符合安装使用说明书的规定。A.2.2.电源设备的安装 a．设备的安装应牢固、整齐、美观，端子编号、用途标牌及其他标志，应完整无缺，书写正确清楚。

b．固定设备时，应使设备受力均匀。

c．仪表箱内安装的供电设备其裸露带电体相互间或其他裸露导电体之间的距离应不小于4mm。当无法满足时，相互间必须可靠绝缘。

d．供电箱安装在混凝土墙上、柱或基础上时，宜采有膨胀螺栓固定，并应符合下列规定：

（1）箱体中心距地面的高度宜为1.3~1.5m；（2）成排安装的供电箱，应排列整齐。

e．UPS设备安装完毕，应检查其自动切换装置的可靠性，切换时间及切换电压值应符合设计规定。

f．稳压器在使用前应检查其稳压特性，电压波动值应符合安装使用说明书的规定。

g．整流器在使用前应检查其输出电压，电压值应符合安装前使用说明书的规定。

h．供电设备的带电部分与金属壳间的绝缘电阻，500V兆欧表测量时，应不小于5MΩ。当安装使用说明书中有特殊规定时，应符合规定。

i．供电系统送电前，系统内所有电源设备的开关均应处于“继”的位置，并应检查熔继器容量。A.3.弱电系统的接地 A.3.1.一般规定

a．弱电系统的接地，按用途分有保护性接地和功能性接地。保护性接地分为：防电击接地、防雷接地、防静电接地和防电蚀接地；功能性接地分为：工 作接地、逻辑接地、屏蔽接地和信号接地。不同的接地有不同的要求，应按设计决定的接地施工。

b．需要接地的弱电系统的接地装置应符合下列要求：

（1）当配管采用镀锌电管时，除设计明确规定处，管子与管子、管子与金属盒子连接后不必跨接，但应遵守下述规定：

1）管子间采用螺纹连接时，管端螺纹长度不应小于管接头长度的1/2，螺纹表面应光滑、无锈蚀、缺损，在螺纹上应涂以电力复全脂或导电性防腐脂。连接后，其螺纹宜外露2~3扣。

2）管子间采用带有紧定螺钉的套管连接时,螺钉应拧紧;在振动的场所,紧定螺钉应有防松动措施。

3）管子与盒子的连接不应采用塑料纳子，应采用导电的金属纳子。4）弱电管子内有PE线时，每只接线盒都应和PE线相连。

（2）当配管采用镀锌电管，设计又规定管子间需要跨接时，应遵守下述规定：

1）明敷配管不应采用熔焊跨接，应采用设计指定的专用接下来线卡子跨接。2）埋地或埋设于混凝土中的电管，不应用线卡跨接，可采取熔焊跨接。3）若管内穿有裸软PE铜线时，电管可不跨接。此PE线必须与它所经过的每一只接线盒相连。

（4）当强弱电用线槽敷设时，强弱电线槽宜分开；当需要敷设在同一线槽时，强弱电之间应用金属隔板隔开。A.3.2.电信设备的接地

a．为防止外界电压危害人身安全和对设备的损害，抑制电气干扰，保证通信设备正常工作，电信设备的以下部分均应接地：（1）直流电源、电信设备的机架、机壳；人站通信电缆的金属护套和屏蔽层。

（2）交流配电屏、整流器屏等供电设备的外露导电部分。（3）直流配电屏的外露部分。

（4）交直流两用电信设备的机架、机框内与机架、机框不绝缘的供电整流盘的外露导电部分。

（5）电缆、架空线路及有关需要接地的部分，如放电器、避雷器、保护间隙等。

b．当低压配电系统采取TN制式供电，电信设备若要求严格限制工频交流对其的干扰，且电信设备不易做到与站内各种金黄色属构件绝缘时，应采用TN-S制式；当对干扰要求不太严格时，可采用TN-C制式；当电信设备的泄漏电流在10mA及以上时，应采用TN-S制式。

c．配电屏、整流器屏等外露导电部分，当加固装置将其与机架、机框在电气上已连通时，仍需与PE线或PEN线相连。

d．当采取IT制式供电，电信设备的泄漏电流在10mA以上时，为了避免保护设备误动作，可采取双线圈变压器供电，其一次侧接入IT制式，二次侧若以TN制式供电，此时供电设备的接地与TN制式相同。

e．电信设备的工作接地，一般要求单独设置，亦可与建筑物内变压器的工作接地共用一个接地装置。但必须通过绝缘的专用接地线与接地装置相连。

f．电信设备采用共同接地装置时，其接地电阻应不大于1Ω，宜用两根截面积不小于25mm２的铜芯绝缘线穿管敷设到共同接地极上。当采用基础钢筋作为共同接极时，连接处应有铜铁过渡接头。A.3.3.电子设备的接地 a．电子设备的信号接地、逻辑接地、功率接地、屏蔽接地和保护接地等，一般合用一个接地极，其接地电阻不大于4Ω；当电子设备的接地与工频交流接地、防雷接地合用一个接地极时，其接地电阻不大于1Ω。屏蔽接地如单独设置，则其接地电阻一般为30Ω。

b．对抗干扰能力差的电子设备，其接地应和防雷接地分开，两者相互距离宜在20m以上，对抗干扰能力较强的电子设备，两者距离可酌情减少，但不宜超过5m。

当电子设备接地和防雷接地采用共同接地装置时，为了避免雷击时遭受反击和保证设备的安全，应采用埋地铠装电缆供电。

c．电缆屏蔽层必须接地，为避免产生干扰电流，对信号电缆和1MHZ及以下低频电缆应一点接地；对1MHZ以上电缆，为保证屏蔽层为地电位，应采取多点接地。

d．为了避免环路电流、瞬时电流的影响，辐射式接地系统应采用一点接地；为消除各接地点的电位差，避免彼此之间产生干扰，环式接地系统应采用等电位连接；对混合式接地系统，在电子设备内部采用辐射式接地，在电子设备外部采用环式接地系统。

e．接地环母线的截面，当电子设备频率在1MHZ以上时，用铜箔120mm×0.35mm；在1MHZ以下时，用铜箔mm×0.35mm。

f．电子设备的接地极宜采用地下水平敷设，做成耙形或星形。A.3.4.数据处理设备的接地

a．数据处理设备的接地电阻一般为4Ω，当与交流工频接地和防雷接地合用时，接地电阻为1Ω。

b．对于泄漏电流10mA以上的数据处理设备，其主机室内的金属体应相互连接成一体，连接线可采用6mm2的铜导线或25mm×4mm 镀锌扁钢，并进行接地，接地电阻不大于4Ω。c．为了减少趋肤效应和通道阻抗，直流工作接地的引下线应采遥多芯铜导线，截面不宜小于35 mm2，当需要改善信号的工作条件时，宜采用多股铜绞线。

d．直流工作接地与交流工作接地如不采用共同接地时，两者之间的电差不应超过0.5V，以免产生干扰。

e．输入信号的电缆穿钢管敷设，或敷设在带金属盖板的金属桥架内，钢管及桥架均应接地。

A.3.5.接地极和接地线的安装

1．强弱电采用联合接地极时，接地电阻必须小于1Ω。

2．采用联合接地极时，弱电接地引出线和强电接地引出线不能从同一点引出，两者要相距3m以上。

3．对于抗干扰要求高的设备，例如电脑、消防控制室的接地干线应用截面积不小于25 mm2绝缘铜导线两根或固定在绝缘子上的接地排，避免和强电接地线相通。

第二篇：智能化系统施工技术总结小结

高要亨昌项目（养生谷）一期启动区让山

组团住宅工程

智 能 化 工 程 总 结

编制人：刘勇

技术负责人：张毅

深圳市浩铭安防工程有限公司

二○一五年 九 月

一、基本情况：

项目位于肇庆高要市白土绿茵大道(原广新农业生态园景区)，紧邻金广大道、广肇高速、广明高速和江肇高速，是正域集团30年品质积淀，重点打造的中国首席颐养生态度假岛项目。

主要设计系统如下：

1、数字网络视频监控系统

2、背景音乐及公共广播系统

3、门禁一卡通系统

4、机房综合布线系统

5、楼宇可视对讲系统

6、停车场管理系统

建筑智能化分部工程内容：

本工程的智能化系统分部工程于2014年10月1日进场施工，在建设单位、总包单位、各施工班组的密切配合，工程监理单位的严格要求、监督下，本工程的建筑智能化系统工程经过近12个月时间的精心施工，顺利完成工程项目，基本达到工程设计及实施方案要求。

二、施工依据

（1）建设单位施工任务书及工程联系单要求（2）施工图

（3）GB50339-2003《智能建筑工程质量验收规范》（4）GB50348-2004《安全防范工程技术规范》

（5）GB50169-1992《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（6）GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》

三、承担施工工程范围和主要工作量 综合布线系统

结构化综合布线系统采用六类结构化综合布线解决方案，系统归纳为五个部分，这五个部分可以概括为“一间、二区、二个子系统”即：设备间、工作区、管理区、水平子系统、干线子系统。

在布线系统中，以62.5/125µm六芯多模光纤为数据主干，大对数电缆为语音主干，水平配以六类双绞线和六类信息模块。数据配线架采用RJ45型配线架，语音配线架采用110型配线架。各前端信息插座均采用双口信息插口或地面信息插口。

本工程在首层机房设网管中心。各楼分设配线中心，信息插口共计****个。闭路电视系统

有线电视系统为双向邻频传输系统，带宽为5-860MHz，其中上行频段为5-65MHz，下行频段为87-860MHz。用户分配网络设计采用分配-分支的传输方式。系统指标：图像主管评价不低于4级。用户终端电平68±4dB、载噪比C/N≥44dB、邻频电平差≤2dB、以上功能和参数均以达到设计要求。系统中心机房设在14栋首层机房网管中心。各楼栋分设干线放大器与中心相连。系统采用杰士美产品。

门禁系统

系统采用TCP/IP通讯方式。在各楼层电梯前室出入口，设门禁读卡器、电控门锁、出门按钮等。在一层消控监控机房设置一台出入口控制工作站，并通过安防专用交换机进行联网。实现人员出入权限管理及出入信息记录，出入均采用IC卡。

智能灯光系统

本工程只安装管线，根据业主要求调整为系统设备取消安装。综合管路系统

包括各楼层内的电视、电话、网络通讯以及安防系统的管线和设备安装。完成的主要工程量有：电缆桥架敷设1000多米，电缆敷设近1200余米；电线管敷设6000多米，电线安装近8万米；支架制作安装近400公斤。

二、工程质量目标与控制

1、工程质量保证措施

本工程按优质工程的要求组织施工，按各专业有关标准进行质量评定。具体保证措施如下：（1）不仅重视产品的内在质量，更注重自身的工作质量。

（2）以系统中的关键部位和薄弱环节，设立质量控制点以确保施工质量。（3）严格把好设备、材料、成品、半成品的验收关。（4）施工前做好技术交底和施工图纸的研究工作。

（5）配备专业检查人数，加强现场施工质量检查，并做好记录，做到工程质量分级管理，把好质量关。在竣工验收时达到一次验收合格。（6）严格按图施工，发现问题及时处理。

（7）积极配合各方做好设计变更、技术洽商工作；做好各项技术资料的收集、整理和编制工

（8）加强成品及设备保护，确保各种产成品能够按时充分发挥其使用功能。（9）实行“三检制”和检查验收制度，执行过程质量执行程序。在施工过程中坚持检查上道工序、保障本道工序、服务下道工序，做好自检、互检、交接检；遵循班组自检、工长复检、监理验收的三级检查制度；严格工序管理，认真做好隐蔽工程的检测和记录。

2、材料、配件采购的质量控制

在经甲方认可或经我公司评估的项目材料、设备供应商名录内采购。(1)严格划分采购权限。(2)执行采购文件的变更。

(3)采购验证，执行产品标识的审查。(4)采购验收、作必需的检验、试验。(5)办理保管与发放手续。

依据双方签定的合同和甲方订可的材料、配件及行业标准，办理双方确认材料、配件标准的文件手续。调整材料、配件标准需经双方同意。

设备材料构配件进场检验

采用目测、尺量、包装损坏程度、与说明书对应的方法进行检验，功能性的检验在安装后进行测试。进行材料封样的与进场材料进行对比检验，达不到样品质量的退场。

三、完工工程质量评价

1、分部（或子分部）0703项，分项工程 02/03/04 项，检验批 *** 项。全部已按规范要求自检合格。

其中：施工过程中发现的不合格0项，已全部整改合格。

2、主要检验项目的检查记录

（1）材料设备合格证书及进场检（试）报告 ** 份，资料完整。（2）隐蔽工程共 **项已验收，并形成文件

（3）质量控制资料共**项，经核定符合规范要求**项（4）工程观感质量自评合格（5）竣工图**份，已完成

四、工程管理情况

遵照施工组织设计组织施工，工期控制、安全、文明施工、质量管理及控制等均达相关要求。

五、交工自查结果

2015年9月20日，该分部工程已全部具备使用功能的要求，综合布线系统通过第三方检测，符合竣工验收的条件。经项目部对本工程的自检工作进行总结，该工程外观质量评分得分率为90%，自评为合格；各分项工程，检测资料齐全，自评为合格。根据《智能建筑工程质量验收规范》的要求，本工程自评结果为合格。

深圳市浩铭安防工程有限公司

二○一五年九月

第三篇：智能化施工考察报告

弱电智能化系统考察报告

应公司项目阳光国际大饭店（皇冠假日酒店）的弱电智能化工程施工需要，采购部李飞经理，集团郭雪静副总，工程部姜鑫瑞在2015年10月18日至2015年10月24日共同对省外的弱电智能化公司及所做过的项目进行了考察，并于2015年11月10日至2015年11月12日对剩余的两家公司进行了考察；考察的6个公司全部为我公司招标过程中筛选的6个投标单位，并参观投标单位以外弱电公司项目一家，以上六个投标单位都是符合我司招标技术要求的智能化公司，这六个公司分别为深圳达实智能化有限公司、太极计算机股份有限公司、同方股份有限公司、上海梵华信息技术有限公司、山西省工业安装公司、山西恒信科技。

以下为各公司的考察说明：

深圳达实智能化有限公司

1、公司整体情况：

该公司成立于1995年并于2010年6月上市，公司为深圳高新企业、国家火炬计划骨干软件公司、中国自动化协会常务理事单位等；公司主要从事开展业务：软件集成平台开发和各智能化系统的施工，具有建筑智能化专业承包一级资质和建筑智能化设计甲级认证，具有计算机系统集成、安防系统设计施工一级资质，并且通过了深圳市音视频施工企业特级认证。该公司与各大酒店管理集团有过合作，合作过集团有万达、喜达 屋、洲际、希尔顿、凯越；近几年五星级酒店工程在南方业绩较突出。

2、参观珠海横琴企鹅酒店项目情况: 坐落于珠海横琴长隆国际海洋度假区2014年初开业，总建筑面积约18万平方米，拥有1999间客套房；建筑层数地上最高14层（部分10、8、1层），地下2层（设一层夹层），建筑高度64米；是集商务活动、会议、观光旅游、休闲娱乐为一体多功能酒店。

酒店弱电智能化系统设备除程控交换系统设备为阿哇牙，客房控制系统设备为爱瑟飞外其他系统设备以国产为主；参观中控室及it机房的设备安装有序各种线路管线敷设较为标准，各个弱电控制系统运行较好，弱电主智能集成平台未做；总体项目施工工艺较规范，但整个酒店行业智能化系统中属于标准配置，其系统先进性、智能化程度具有主流代表作用！

二、太极计算机股份有限公司：

1、公司整体情况

该公司成立于1987年，公司为中国电子科技集团全资上市公司；公司是国家重点高新企业、国家火炬计划骨干企业；并且具有计算机信息系统集成特壹级资质和涉及国家秘密的计算机信息系统集成甲级资质、建筑智能化系统设计专项甲级资质、建筑智能化工程专业承包壹级、电子工程专业承包壹级、专业灯光工程综合技术能力三级，通过了国家gb/t19001-2008《质量管理体系要求》标准认证。

公司在软件系统平台开发业绩较为突出，主要与国家政府机关合作开发国家有出入境信息管理系统、国家综合卫生信息平台、铁路12306购票系统等；现场施工项目有：鸟巢、煤炭交易中心、宁夏凯宾斯基酒店、三亚开维凯宾斯基酒店等弱电系统的施工；工程业务主要施工方向为软件平台的开发，施工对象政府机关、大型会所会议中心较多；近年来酒店行业多有涉足并且发展迅速。

2、参观煤炭交易中心写字楼项目情况：

该项目内部音视频会议系统及无线ap系统由太极负责实施，内部会议系统均采用国际品牌jbl、bose、铁三角，系统结构设计较为符合会议中心使用要求；楼内的所有无线ap覆盖采用工业ap设备吸顶安装，覆盖效果较好主要的网络中心结构简单实用；整体施工工艺及标准化水平属于中等水平。

三、同方股份有限公司

1、公司整体情况： 该公司创建于1997年并于同年上市，公司为清华大学国有控股。公司在信息化系统和安防系统的技术实力较为突出；具有建筑智能化工程专业承包壹级、计算机信息系统集成壹级等资质。

公司在多行业均有发展，主要合作对象为大学、写字办公楼、车站机场居多，近年来开始涉及高端酒店领域；最近施工项目有晋中学院大学城项目、央视办公楼、北京诺金酒店等。

2、参观北京诺金酒店项目情况：

北京诺金酒店2015年6月开业，是北京首旅集团与德国凯宾斯基管理集团合作打造的中国品牌高端奢华酒店，酒店内部有438间客房，营业面积为16.63万平米；有14间系统先进的多功能厅和一间智能化程度较高的2500平米会议厅；是集商务活动、高端会议、、休闲娱乐为一体五星酒店。

能化；该酒店的智能化系统在酒店行业领域属于一流水平具有先进性；监控机房、it机房、弱电管井的施工工艺水平较高符合规范标准。

四、上海梵华信息技术有限公司

1、公司整体情况：

上海梵华信息技术有限公司成立于2ooo年，是一家专业从事建筑智能化、住宅小区智能化、校园信息网络、计算机服务网络建设的智能信息产业公司；拥有安全防范工程设计施工壹级、系统集成等多项资质，并通过iso9001认证。该公司主要由工业与民用住宅、写字楼 校园教育系统业务居多，酒店业务也在近年来有所发展。

2、参观上海人民饭店项目情况：

上海人民饭店历史悠久占据上海南京路繁华地段，自50年代初开业以来进行了多次系统升级及内部更新换代；是上海最著名的老字号国营酒店之一。

酒店内部智能化系统主要有闭路监控系统、综合布线系统、有线电视系统；系统设备均为国内主流品牌，系统经过多年营运考验运行正常稳定，各管线铺设施工工艺良好；该项目从施工到今运行时间最长，从此可以看出该项目的设计及施工工艺较为扎实！

五、山西省工业设备安装有限公司篇二：地弱电厂家考察报告

弱电单位考察报告

本次考察由北京兴泰吉成置业有限公司合约部、工程部、设计部共同参与。考察目的：拟投标单位是否具备完成北京兴泰吉成置业有限公司4#地项目弱电系统供应及安装能力。

考察要点：投标公司的规模、能力、设备及技术力量、销售业绩等

参与考察部门与人员：

北京兴泰吉成置业有限公司合约部：马欢

北京兴泰吉成置业有限公司设计部：孙冰

北京兴泰吉成置业有限公司工程部：李文继

本次弱电系统投标单位（详见附件投标候选人报名登记备案表）：

中国电子系统总公司

北京中电兴发科技有限公司

中国电子系统总公司、北京中电兴发科技有限公司为本次新增投标单位，这次主要对中国电子系统总公司、北京中电兴发科技有限公司进行了考察，对该两家公司在北京所做的项目、北京公司进行了考察和了解考察情况。2013-3-4日由合约部组织设计部、工程部对弱电拟投标单位中国电

子系统总公司、北京中电兴发科技有限公司北京公司及北京近期完工项目进行实地考察，具体考察情况如下：

1、本次考察单位： 北京中电兴发科技有限公司北京公司 公司简介：

北京中电兴发科技有限公司，成立于1997年，是在原电子工业部中国电子器材总公司工程公司的基础上改制设立的；公司注册资本金 5001 万元整，截止 2010 年12 月 31 日净资产逾5亿元。现拥有信诺非凡（北京）科技有限公司、中电非凡信息技术（北京）有限公司等多家全资控股子公司。在全国设有近二十家分公司和办事处。是中关村科技园区重点扶持的拟上市公司，是中国第一批最新认定的“高新技术企业”。公司注册地址设在北京市海淀区永定路甲15号，自有花园式智能写字楼建筑面积5 千多平米；同时拥有北京市海淀区中关村环保园自主研发生产基地，建筑面积6千多平米及中电兴发北海软件园——占地30亩，建筑面积约8.8万平方米，主体建筑28层，包含：研发基地、孵化基地和员工公寓。

北京中电兴发科技有限公司是中国建筑智能化、信息化、智能交通与专业音视频领域内唯一同时具有国家住房与城乡建设部颁发的建筑智能化工程设计甲级资质、建筑智能化工程专业承包壹级资质、电子工程承包壹级资质；国家工业与信息化部颁发的计算机信息系统集成壹级资质；国家保密局颁发的涉及国家秘密的计算机信息系统集成甲级资质；国家公安部中国安防协会颁发的安全技术防范工程壹级资质和中国录音师协会颁发音视频工程特级资质等“七甲”资质的著名集团化高新技术企业。公司拥有以sinonet?（中电兴发）、fiamm ?（非凡）为 核心的多种品牌，并荣获“2010中国智能建筑行业企业十大品牌企业” 及“2010中国安防行业十大领先品牌”等荣誉称号。公司在军用红外夜视技术、its智能交通技术、铁路（轨道）交通安全控制管理技术、无线传感器网络与环境监测等领域拥有核心技术，是中国智能交通行业第一家在软件平台、核心算法、大规模矩阵、数字高清摄像机等均具有核心技术能力且水平国内领先的公司。公司在数字矿山、数字监狱、数字法庭、数字应急指挥、数字森林防火、智能建筑、地理信息系统、铁路运营安全、轨道交通智能化控制等相关领域拥有全面解决方案。

中电兴发创业十余年，始终密切关注世界信息文明建设的发展趋 势，走出了一条专业化、高速度、健康发展之路，产值、利税、净资产等主要经济指标均有了几十倍的增长。自2003年以来的每个新增加合同额、完成工程额、工程决算收入、利税额等主要经营指标均持续保持在逐年递增的趋势，是中国行业内发展速度最快的企业之一！特别是2008、2009、2010新增合同额、主营收入、实现利税等主要经济指标均保持100%以上的平均增长速度。

中电兴发自诞生以来，始终专注于国家智能化、信息化建设服务领域，并为之提供核心技术产品、全面解决方案和系统集成服务；始终专注于政府、军队等高端行业客户市场，是推动中国全面智能化、信息化和数字化建设事业的最著名的专业化企业集团之一。近十多年已承揽项目约800项，客户遍及政府、军队、武警、公安、通信、交通、金融、石油化工、煤炭等诸多领域。其中：全国海关信息中心备份中心，河南艺术中心等项目荣获国家最高优质工程奖项—鲁班奖；国家外国专家局外国专家大厦，被评为北京市“优质工程”并获得北京市工程质量最高奖项——“长城杯”；全国海关信息中心备份中心，被评为北京市“优质工程”并获得北京市工程质量最高奖项——“长城杯”；北京市残疾人职业技能培训体育训练中心工程,被评为北京市“优质工程”并获得北京市工程质量最高奖项——“长城杯”；北京奥林匹克公园(b区)国家会议中心配套设施项目d座酒店视听设备供应工程项目,被评为北京市“优质工程”并获得北京市工程质量最高奖项——“长城杯”；遵义医学院附属医院内、外科大楼，被评为贵州省“优质工程”并获得贵州省工程质量最高奖项——“黄果树杯”。

太阳宫新区g区住宅（裘马都）项目弱电系统工程被评为北京市“优质工程”并获得北京市工程质量最高奖项——“长城杯”；贵州省人大常委会省政府办公楼弱电智能化系统工程被评为贵州省“优质工程”并获得贵州省工程质量最高奖项——“黄果树杯”。

中电兴发自成立以来未发生一起项目验收未通过的情况或应由公司承担责任的用户重大投诉等事件，是北京市“重质量，守信用企业”。自2007年至今连续三年荣获“完成工程额居全国前三名”称号，2008被评为“北京市优秀建筑业企业”，是国内智能建筑行业仅获得该殊荣的两家公司之一。

中电兴发实施“以人才为最大资本”的人力资源战略，注重人才的培养和引进，公司现有国家注册一级建造师 24人，国家计算机信息系统集成高级项目经理 8人，国家计算机信息系统集成项目经理 25人，国家建筑智能化专家委员会专家7人，其中国家级权威专家3人，均名列同行业前茅。

中电兴发立志以“生产信息化知识，集成信息化社会，成为推动人类信息文明建设之最有价值的中国企业”为使命。业已形成的“专业、完美、创新、尊重、简约、共享”的企业价值观，已成为我们这个组织的组成部分，成为一个深深根植于员工心中并不断传承的传统。

中电兴发企业文化的精髓说到底就是“诚实、信用、厚道，一言九鼎！”。回顾十多年的成长历程，我们之所以成就骄人的业绩，就在于始终坚持“以质量为中心，追求完美，并无微不至”的服务方针，就在于始终奉行“尊重为本、诚信为道”的经营理念，就在于“诚信和品质”的口碑相传而闻达于业界，就在于尊敬的行业主管部门领导、顾客、供应商、信息渠道和员工的信赖与支持。

考察项目简介：呼家楼商务居住综合区

工程概述

呼家楼商务居住综合区一期公寓1#—4#楼位于北京市朝阳区京广桥东侧，总用地面积40225㎡，总建筑面积134917㎡,其中公寓建筑面积为105988㎡，商业裙房建筑面积为8920㎡，地下面积为28929㎡，1#、2#、3#公寓为塔楼，建筑高度为80米，地上24层，4#公寓为板楼，其中4#公寓高80米，地上22层。1#—4#公寓总户数位615户，其中1#、2#、3#塔楼每栋186户，4#楼57户，设计为高档精装公寓。

合同中标价人民币6，600，000.00元，施工时间2009年11月至2011年5月完工。

1、弱电系统组成 1）楼宇自控系统

2）背景音乐及紧急广播系统 3）闭路电视监控及防盗报警系统 4）无线巡更系统

5）门禁控制系统及电梯刷卡系统 6）周界防范系统 7）停车场管理系统

8）可视对讲及家居安防系统 9）卫星接收及有线电视系统 10）多媒体信息发布系统 11）4#公寓智能家居系统

2、弱电系统说明

1、楼宇自控系统篇三：楼宇智能化工程技术专业调研报告

厦门安防科技职业学院

楼宇智能化工程技术专业调研报告

一、调研的基本情况

1、调研目的目前，我院正积极进行以培养适合社会需求的高技能应用型人才为目标的专业改革和建设，专业建设的核心是课程建设，专业课程体系的建设成为关键。为了培养适合社会需求的高技能应用型人才，我院智能化工程系组织人员对楼宇智能化工程技术专业建设进行调研。以下是本次楼宇智能化工程技术专业建设调研报告。

本次调研的主要目的是：

(1)培养适合社会需求的高技能应用型人才；(2)为专业人才培养、课程建设和改革、实践教学、校企合作教学方案的制定提供依据；(3)准确把握本专业人才培养的方向、内容和质量。

2、调研方法

调研研究过程中，我们采用了实地考察、访谈、问卷调查和网络资料收集等方法。

3、调研内容

（1）楼宇智能化产业经济状况和发展前景？

（2）楼宇智能化人才数量、结构和质量需求？

（3）如何深化楼宇智能化工程技术专业改革与建设？

4、调研安排

首先了解教育部职业教育与成人教育司编写的高等职业学校专业教学标准（试行），宏观把握国家教育主管部门对楼宇智能化工程技术专业的要求；然后我们将了解楼宇智能化企业、安防工程企业以及高校楼宇智能化工程技术专业（尤其是高职院校）不少于10家，其中实地考察不少于2家；访谈（含电话访谈）专业技术人员和从业人员不少于10位，还配合应用网络资料收集的方法进行专业调研。

二、专业人才需求调研

1、引言

世界上第一座智能楼宇1984年出现在美国，上个世纪90年代中期开始在我国出现，历经10多年发展，我国的智能楼宇从无到有，从2003年逐渐开始走向火爆，各种从事楼宇智能化的公司企业大量涌现，新开工的和旧建筑改造工程纷纷上马楼宇智能化系统，与此同时出现了全国范围内的智能楼宇人才短缺。

楼宇智能化技术的水平标志着一个国家综合国力和科技水平的具体体现。它是计算机技术、通信技术、控制技术与建筑技术密切结合的结晶。是对建筑物的四个基本要素即结构、系统、服务和管理进行了最优化设计和组合。它的存在拉动了我国国民经济的发展，也促进了电力、电子、仪表、钢铁、建材、机械、自动化、计算机、通信等产业的发展。

我国尚处在发展时期。国内的楼宇科技水平还不是很高，人才建设还很不到位，近几年，国家劳动保障部将楼宇智能化定义为新职业，已经出台“楼宇智能化管理师”的资格认证和考评。随着我国大中城市及尤其是广州市沿海城市的经济、城建和智能化小区的发展，楼宇智能化技术的人才需求将愈来愈高。

2、专业特征

（1）培养目标

本专业培养拥护党的基本路线，适应社会主义经济建设第一线需要的，德、智、体、美等全面发展的，从事建筑电气技术、智能建筑与楼宇自动化技术方面的高等工程技术应用性专门人才。

毕业生应具有坚实的专业技术基础和工程实践能力，能适应现代化建

筑电气工程的要求，能从事智能建筑与楼宇自动化以及建筑电气工程的设计、安装、运行维护与调试等工作。（2）应该具备的能力

1）具有建筑及居住区数字化与智能化系统工程的规划设计工作的能力； 2）具有配合完成建筑及居住区数字化与智能化系统工程招投标工作的 能力；

3）具有数字化与智能化系统设备选型和确定系统工程预算的能力； 4）具有建筑及居住区数字化与智能化系统电气设备安装、调试、维护工作的能力； 5）具有常见楼宇电气设备的使用和简单电气控制电路的设计、安装维修工作； 6）具有建筑供配电系统的方案设计施工和日常维护工作的能力； 7）具有建筑照明系统、给排水、暖通系统的电控部分安装和日常维护

工作能力；

8）具有建筑及居住区综合布线系统方案设计、设备选型、施工管理、设备安装、日常维护工作的能力 9）具有建筑及居住区自动消防和安全防范系统的方案设计、设备选型、施工管理、设备安装、系统调试、日常维护工作的能力； 10）具有建筑电气系统、楼宇自控系统、建筑智能化系统工程的一线

施工能力、各种设备的安装、调试工作的能力。

3、人才需求分析

智能建筑市场的迅猛发展，直接拉动了对智能楼宇新职业人才的需求。目前国内智能楼宇从业人员数量巨大，已达到约100万人。但是，绝大多数从业人员都未经任何培训就直接上岗，生产一线的操作人员技能水平很低，高级工不足 2.4%，技师不足1%，高级技师不足0.3%。同时，楼宇智能化涉及专业多、配套产品和技术繁杂，且产品更新换代迅速，但这又是楼字和住宅建设中的新亮点。资料显示，我国建筑智能化技能型专业人才极其匮乏，尤其缺乏各个层次的智能建筑设计施工建设、运行管理的专业化人才，目前全国此方面的人才缺口达40万。在楼宇智能化高速发展的今天，这个缺口有可能会进一步扩大。

1)楼宇智能化工程技术专业人才需求的层次性分析

从我们这次对楼宇智能化行业的公司的调查，了解到企业对楼宇智能化人才的需求是有层次性的，且对不同层次的员工需要他们具备的知识、能力、素质也是不样的。从楼宇智能化设备的安装、操作、维护、管理到楼宇智能化系统的专业设计、开发、工程验收，从楼宇智能化企业的老总、经理、部门负责人到智能楼宇管理员，助理智能楼宇管理师，智能楼宇管理师等各个类型和层次的人才社会都有需求，大体上可以把对楼宇智能化人才的需求划分成五个层次。

第一个层次也是数量需求最多的一个层次就是管理员层，这一个层次就是从事各系统的施工安装和值机操作，如：综合布线系统的施工、建筑设备监控系统的运行值机操作、安全防范系统线路及设备安装，控制室内运行值机操作等。这个层次的员工主要突出个人技能，具备一定的操作能力，工作经验，专科、中专及其以下文化程度即可。

第二个层次就是助理管理师层，这个层次负责各系统的测试、维护、故障排查，如：综合布线系统缆线端接与系统测试、建筑设备监控系统的测试与维护、视频监控系统、入侵探测器、出入口系统调试与管理维护等。这个层次侧重于综合能力，注重知识面和知识程度，在就技能上要求更高。这个层次必须具备专科及其以上文化层次。

第三个层次就是管理师层，主要负责专业设计、开发、工程验收，如：综合布线系统的设计、验收，建筑设备监控系统方案设计、选型、功能配置、验收，安全防范系统方案设计、选型、功能配置、验收，培训与管理等。这个层次必须具备本科及其以上文化层次，个别优秀的专科生也可进到这个层次。

第四个层次就是高级楼宇智能化管理人才，这个层次的人才必须擅长战略规划，顾客关系，人力资源，系统决策等，本科及其以上文化层次。

第五个层次就是楼宇智能化的研究型人才，战略规划人才，研究生其以上文化层次。高职高专的人才培养目标主要应定位于第一和第二个层次，即管理员层和助理管理师层 2)楼宇智能化行业就业岗位群分析

楼宇智能化工程技术专业学生未来的服务领域主要是楼宇智能化系统设备监控、运行维护、楼宇智能化工程设计、管理、安装与调试等;工作去向主要是楼宇智能化工程公司，从事楼控、综合布线、闭路电视监控等弱电系统的设计及施工等工作;智能建筑检测公司，从事弱电系统的检测及咨询工作;消防施工或消防检测公司，从事消防系统的设计、施工、检测及咨询工作;楼宇智能化产品销售公司的技术代表或办公室高级职员，从事楼宇智能化产品的硬件、软件销售、技术服务和技术推广工作;楼宇机电设备政府技术监督与安全监督部门的技术监督检查技术员或安全培训教师，从事楼宇机电设备的技术标准推广、实施、检查;电梯、消防、供配电设备等的安全检查等工作;物业管理公司，从事楼宇智能化系统和建筑机电设备的运行、维护、维修、物业管理等工作;楼宇机电设备专业安装及维护公司，从事电梯或空调设备的安装及维修工作;楼宇机电设备国内外厂家销售公司的技术代表或办公室高级职员，从事产品推介、市场开拓与产品售后服务工作。3)企业对楼宇智能化工程技术专业人才的素质要求

三、楼宇智能化工程技术专业人才培养的定位 1)职业目标定位

依托在福建内有相当业务量的福建保罗智能科技有限公司、厦门鑫科安安全系统工程有限公司等施工及工程管理企业，以楼宇智能化专业职业技能培养为主线，以服务为宗旨，以就业为导向，以工学结合为途径，主要面向福建城市化智能建筑施工企业，培养德、智、体、美全面发展，适应生产建设一线，能够胜任智能楼宇技术岗位的高技能人才。2)课程设置定位

课程设置应根据高职高专楼宇智能化工程技术专业人才培养目标和要求，根据楼宇智能化行业职业岗位群要求，按照知识、能力、素质三位一体的人才培养目标模式来构筑高职高专楼宇智能化工程技术专业的课程体系。(1)面向应用，结合区域特点，找准位置，突出高职的特色和优势，提升毕业生的竞争能力;(2)强化实验教学环节，在开设的课程中不仅应加大实验课的学时数，还应开设独立的实验课程，学校可根据学校情况给学生提供各种软硬件实验环境，使学生在实验的环节中验证、理解、消化理论课程中所学习的知识;(3)拟建立虚拟现实实验室，充实社会实践环节。让学生进入虚拟现实实验室，在其中运用所学的理论知篇四：建筑智能化调研报告

目录 第一章

建筑智能化系统介绍..............................................................................................3

一、建筑智能化行业概念定义.......................................................................................3

二、建筑智能化常见系统..............................................................................................4

三、建筑智能化系统介绍..............................................................................................4 第二章、建筑智能化系统主要品牌介绍.............................................................................16

一、监控系统..............................................................................................................16

二、报警系统..............................................................................................................19

三、门禁系统..............................................................................................................20

四、楼宇对讲系统.......................................................................................................26

五、综合布线系统.......................................................................................................26

六、服务器机柜..........................................................................................................28

七、交换机..................................................................................................................29

八、ups.......................................................................................................................29

九、考勤机..................................................................................................................30

十、有线电视及卫星电视接收系统.............................................................................30

十一、服务器..............................................................................................................30 第三章、建筑智能化施工技术要点.....................................................................................31

一、建筑智能化工程实施要点:...................................................................................31

二、建筑智能化工程施工技术要点:...........................................................................33

三、建筑智能化系统集成原则:...................................................................................37 第四章、建筑智能化行业资质情况.....................................................................................38

一、建筑智能化专业承包资质.....................................................................................38 当前建筑智能化专业承包资质老资质标准和新资质标准同时使用。...................38

（一）、老资质标准：.................................................................................................38 一级资质标准：...................................................................................................38 二级资质标准：...................................................................................................38 三级资质标准：...................................................................................................39 承包工程范围：...................................................................................................39

（二）、新资质标准：.................................................................................................39 一级资质标准.......................................................................................................39 二级资质标准.......................................................................................................40 承包工程范围.......................................................................................................41

二、建筑智能化专业设计资质.....................................................................................41 第五章、建筑智能化存在问题以及解决方法......................................................................43 第六章、建筑智能化的发展...............................................................................................45

一、中国建筑智能化发展历程.....................................................................................45

二、中国建筑智能化的发展趋势.................................................................................48 第一章 建筑智能化系统介绍

一、建筑智能化行业概念定义

1、在中国国家标准gb∕t50314-2015《智能建筑设计标准》 中对智能建筑的定义如下：“以建筑物为平台，基于对各类智能化信息的综合应用，集架构、系统、应用、管理及优化组合为一体，具有感知、传输、记忆、推理、判断和决策的综合智慧能力，形成以人、建筑、环境互为协调的整合体，为人们提供安全、高效、便利及可持续发展功能环境的建筑。”因此可以了解到建筑智能化的目的，就是为了实现建筑物的安全、高效、便捷、节能、环保、健康等属性。

2、美国智能化究所：智能化建筑通过对建筑的四个基本要素，即结构，系统，服务，管理以及她们之间内在的关联的最优化考虑，来提供一个投资合理的但又拥有高效率的舒适、温馨、便利的环境，并帮助建筑物业主、物业管理人员和租用人实现在费用、舒适、便利和安全等方面的目标，当然还要考虑长远的系统灵活性及市场能力。

欧洲智能化建筑集团：使其用户发挥最高效率，同时又以最低的保养，最有效的管理本身资源的建筑。能为建筑提供反映快，效率高和有力支持的环境，使用户达到其业务目标。

日本：智能化建筑就是高功能大厦，其功能是：

1、方便有效的利用信息和通讯设备；

2、采用楼宇自动控制技术，使其具有高度的综合管理能力。

新加坡：智能化建筑必须具备三个条件：

1、安全、舒适的环境，即具有消防功能，温度和湿度控制功能以及灯光及其它楼宇设备的控制功能；

2、良好的通讯网络设施，使数据信息能够在大厦内传输；

3、足够的对外通信设施与通信能力。中国：以建筑物为平台，基于对各类智能化信息的综合应用，集架构、系统、应用、管理及优化组合为一体，具有感知、传输、记忆、推理、判断和决策的综合智慧能力，形成以人、建筑、环境互为协调的整合体，为人们提供安全、高效、便利及可持续发展功能环境的建筑。

我国智能建筑专家、清华大学张瑞武教授在1997年6月厦门市建委主办的“首届智能建筑研讨会”上，提出了以下比较完整的定义：

智能建筑是指利用系统集成方法，将智能型计算机技术、通信技术、控制技术、多媒体技术和现代建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理，对使用者的信息服务及其建筑环境的优化组合，所获得的投资合理，适合信息技术需要并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的现代化建筑物。这是目前我国智能化研究的理论界所公认的最权威的定义。[1]

二、建筑智能化常见系统

1、计算机管理系统工程；

2、楼宇设备自控系统工程；

3、保安监控及防盗报警系统工程；

4、智能卡系统工程；

5、通讯系统工程；

6、卫星及共用电视系统工程；

7、车库管理系统工程；

8、综合布线系统工程；

9、计算机网络系统工程；

10、广播系统工程；

11、会议系统工程；

12、视频点播系统工程；

13、智能化小区综合物业管理系统工程；

14、可视会议系统工程；

15、大屏幕显示系统工程；

16、智能灯光、音响控制系统工程；

17、火灾报警系统工程；

18、计算机机房工程。

三、建筑智能化系统介绍

1、什么是建筑智能化技术？

简单地说，就是实现智能楼宇（或智能小区）功能，满足住户安全、舒适、高效、便捷

在通常的设计当中，我把建筑智能化分为三个大系统：安全防范系统、通信及控制系统、多媒体系统。每个大系统内又包含了诸多的子系统，这与一些设计规范有点出入。

实现建筑智能化的目的是为用户创造一个安全、便捷、舒适、高效、合理的投资和低能耗的生活或工作环境，在建筑物内设置的任何设施与系统都要服从于这个目标，否则建筑智能化就失去意义了。建筑智能化的3a系统，分为bas、cas、oas即楼宇控制系统、通信自动化系统和办公自动化系统。篇五：楼宇智能化工程技术专业调研报告1 《楼宇智能化工程技术专业》调研报告

一、楼宇智能化工程技术专业简介 楼宇智能化工程技术这个专业旨在培养从事现代智能化楼宇设备设施的运行维护、能源和室内环境品质管理及大型物业管理的应用型高级技术人才和管理人才。要求掌握本专业必需的建筑、机械、热工、电工电子和计算机应用等技术基础知识；掌握现代智能化楼宇设备设施（如暖通空调、给水排水、建筑电气、建筑智能化系统）的构造与性能、测试技术、调试方法、运行和维护等专业知识；具备现代智能化楼宇设备设施的维护、管理能力。

二、社会背景、行业背景和社会需求调查 1 社会背景

建筑的市场容量迅速发展。在山东省迈向现代化的道路上，工业化和现代化需要大量的各级各类专业技术人才，特别是熟练技工和高级技工。山东省地处中国东部、黄河下游，是中国主要沿海省市之一。山东地处沿海，经济发达，人们对办公与居住的条件要求越来越高，促使智能大厦与智能小区飞速发展，尤其是处于沿海带的大中城市，楼宇的智能化系统已相当普及。济南和青岛尤为突出。2003 年2 月17 日《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》印发，目前各地小区智能化的系统配置基本按《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》的系统配置，这时的智能小区已基本走向成熟。这直接拉动了对从事建筑智能化系统管理及设备管理、运行与维护等工作的人员专业人员的需求。

在山东半岛蓝色经济区和黄河三角洲高效生态经济区的建设过程中，需要培养更多的山东本土的实用型、技能型人才。目前山东省基础人才多，实用型人才缺乏，如何适应人才的需求，调整职业教育专业设置，为蓝色经济区和黄河三角洲高效生态经济区建设输送高素质人力资源，以形成集群效应和强有力的科研、人才资源保障，已经成为当前一个亟待解决的问题。

行业背景

根据《智能建筑设计标准》gbt50314-2006，“智能建筑”的定义是以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑

环境。

建筑智能化领域，建筑类型包括民用建筑和通用工业建筑两大类。民用建筑包括办公建筑、商业建筑、文化建筑、媒体建筑、体育建筑、医院建筑、学校建筑、交通建筑和住宅建筑，其中住宅建筑又称居住建筑，其余的建筑合称公共建筑。每种建筑类型的建筑智能化系统均包含了智能化集成系统（iis）、信息设施系统(itsi)、信息化应用系统(itas)、建筑设备管理系统(bms)、公共安全系统(pss)、机房工程(eeep)六个系统，但包含的子系统可能有些不同。

建筑智能化系统解决方案指的是为建筑工程领域提供全面的建筑智能化系统可行性研究、方案设计、项目实施等一系列服务。通过建筑智能化系统的设置，可以增强建筑物的科技功能，以及提升建筑物的应用价值等。建筑智能行业发展潜力极大，被认为是中国经济发展中一个非常重要的产业，其产业带动作用更是不容小觑。据统计，目前，智能建筑占新建建筑的比例，美国为70%，日本为60%，而中国,2006年仅为10%左右，2012年有望提升至33%左右。

第四篇：智能化施工实施方案

智能化施工实施方案

一.总述

本方案为黄龙世纪大厦九楼(蓝城)办公室弱电智能化装修施工实施方案,.1.智能化系统施工工期的时间表

确定施工工期的时间表是施工进度管理,人员组织和确保工程按时竣工的重要措施,在工程合约一旦签订后,项目部立即组织对施工,材料.技术主要负责人员对本系统工程所需的材料,设备的采购和施工人员的安排,为确定工期的依据.从而形成我方工程施工工期时间表,该时间表的主要时间段内容包括:系统设计.设备购买.管线施工.验收.设备安装,系统调试,培训和系统验收等同时工程施工界面协调和确认应形成界面协调文件.2.智能系统

工程施工技术交底

技术交底工作的目的有两方面:一是为了明确所承担施工任务的特点,技术质量要求.系统的划分.施工工艺.施工要点和注意事项等,做到心中有数,以利于有计划,有组织地多快多省地完成任务,工程项目经理可以进一步帮助工人理解消化图纸,二是对工程技术的具体要求,安全措施,施工程序.配制的工程机具等作详细的说明,是责任明确,各付其责.技术交底的主要内容包括:施工中采用的新技术.新工艺,新设备,新材料的性能和操作使用方法.预埋部件注意事项,技术交底应做好相应的记录.施工方案

1.现场勘查,与甲方交流,现场布置的一些事物,与施工人员现场走一圈,交代一些施工注意的一些事项,在施工中保证不影响你方网络及其他的使用,我们会把所有的线缆拉入新的机房,安装调试完毕,整理好再来牵引老机房,我们会尽可能的配合你方

2.望你方协调给我方找一间仓库我们使用,进场之前我们要把工具材料运到现场,以保证施工使用.然后进场施工

3.与装修公司的协调

智能综合施工安装,绝大部分是现场初装,二装饰工同步进行,密切配合的.我们将在建设单位的统一指挥,调度下,指定现场定期,不定期会晤制度,密切配合,通力协作,对每个注意事项,技术难点做到技术交底,跟踪指导,力争进度,质量二不误.与装修单位的配合左右主要体现在如下几个方面:

(1)

墙体,地板内线管,底盒等的暗敷

(2)

天花吊顶上的桥架,线槽/管的施工安装

(3)

各类线缆的敷设,穿管,信息插座安装等作业

4.配管穿线

配管穿线工作要与装饰工程同步进行,进度安排应避免在装饰工程结束以后,造成配管穿线的困难,同时机房应与整体的装饰工程同步,特别注意机房的门锁一定要锁好.5.安装设备

设备的定位,安装,接线端连线,应与装饰工程同步开始,而在相应监控的机电设备安装完毕以后,设备的定位,安装,连线工程相应进行.6.系统调试

所有设备安装完毕以后,机房设备线缆全部安装接好,开始对系统调试,测试

7.老机房的迁移

把原来老的机房的网迁移到新的机房,然后新的机房网络调试完毕,保证一切设备功能全部实现.8.系统的验收

系统的验收建立在各子系统分别调试成功后,并在整个系统验收文件完成,以及系统运行系统验收,或在整个系统验收前,分别进行系统各子系统的工程验收.

第五篇：智能化施工合同

世能投资“尚南云顶”智能化系统工程施工合同威思特科技

“ 某某小区”智能化系统工程施工合同

甲方：

乙方：

根据《合同法》、《建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经多次协商，甲、乙双方就乙方承包“中南小区”小区智能化系统工程施工事宜达成一致意见，为明确双方在工程实施过程中的权利和义务关系，特订立本合同，以便共同遵守，具体条款如下：

3)、确保工程如期竣工，满足甲方工程进度需求。

4)、确保工程效果图像清晰，数据完整、音质好。工程质量标准为优良。

5)、负责整理工程竣工后的技术资料、绘制竣工图纸，并负责免费为甲方员工或物业管理人员（有一定技术基础）进行技术培训，直到其能熟练操作为止。

6)、乙方各施工班组均须与甲方的其他施工人员搞好密切配合，以免窝工、扯皮。未经甲方书面认可，乙方不得将本工程转包、分包或变相转包、分包，否则甲方有权立即单方终止本合同，并拒付乙方工程款，因此而造成的损失全部由乙方承担。

7)、停车智能化管理系统含电脑（CPU为P4—2G以上、硬盘为80G以上）。

8)、本工程线缆全部采用天诚友谊线缆有限公司生产的原厂、原装国标产品。

9)、其他所有设备和设施均按乙方投标书中标明品牌、规格、型号采购，乙方须确保本工程使用的所有产品均属原厂、原装产品，不得使用以次充好或假冒伪劣产品。

第三条、工程价款：

3.1、合同暂定价（非最终工程结算价）：根据乙方的投标文件，本合同暂定价为人民币捌拾柒万元整（￥870,000.00元）。此价款既包括乙方投标报价书中标明由甲方供应或由甲方自购的设备（停车管理系统的岗亭除外）费用、室外管道施工所需工程费用、每户叁张IC卡及停车场叁佰张的IC卡的费用（IC卡为大、小门禁和停车场一卡通），也包含乙方一年的维保费、施工用水用电费、利润、税金等。

3.2、合同结算价，合同暂定价必须按下列内容和方法调整为合同结算价：

1）、如甲方对设备数量有增减或改变要求，以实际工程量及实施内容为准。

2）、工程中所使用的线缆工程量多退少补、据实核算，价格参照乙方投标报价（含安装调试费、施工管理费、乙方让利比例等）。

3)、在不增加设备数量、不提高设备档次、不增加工程量的情况下，本合同结算价不得高于本合同暂定价。

第四条、关于保修的约定：

4.1、自工程验收交付使用之日起，乙方对工程质量的保修期限为一年，保修期内，乙方负责免费日常保养及系统维修等工作（人为损坏除外），并不定期（每月至少一次

以上）对本工程进行一次全面巡检与保养工作。保修期满后，如还有未交给业主的房屋，在甲方初次将房屋交付业主时，乙方须确保该房屋的智能化系统能正常使用。

4.2、乙方在接到故障报修通知时，应在4个小时内到达现场，一般性的故障应在8小时内修复；重大故障48小时内修复，并向甲方或物业管理公司呈交故障原因。

4.3、乙方在维修过程中须接受甲方的监督，保修期满后，若甲方或物管公司还需要乙方组织维修，则乙方须和甲方或物管公司另行签订合同。

第五条、甲方工作：

5.1、为乙方施工提供水、电接驳点；为乙方储存、堆放工程材料提供方便。

5.2、指派专人为甲方驻工地代表，负责合同履行，对乙方采购的设备及工程质量、工程进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他相关事宜。

第六条、乙方工作：

6.1、开工前乙方须具备相应的施工资质，否则须向甲方支付违约金壹拾万元，且甲方可立即单方面解除本合同，所造成的损失全部由乙方承担。

6.2向甲方提供经甲方认可的施工图纸肆套，拟定施工方案、安全措施、进度计划、并交甲方审定后组织实施。

6.3、指派以 李卢仁 为主的3至5人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期、安全完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

6.4、严格执行施工规范、安全操作规程、防火防盗规定、环境保护规定。严格按照施工图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。

6.5、做好施工现场保卫和垃圾清运等工作。

6.6、工程竣工未移交甲方之前，负责现场智能化系统设施和工程成品的保护。

6.7、甲方售楼期间，乙方须免费为甲方提供一套可视对讲展板（一台门口主机、一台室内分机、以及相关中间设备）。

第七条、关于工期的约定：

7.1、乙方须满足本合同第一条1.4款对工期的要求。

7.2、甲方直接原因导致的误工，凭甲方出具的书面材料工期顺延；其他原因导致的误工，工期不顺延（不可抗力除外）。

7.3、非乙方原因造成的停电及不可抗力因素影响，导致每次停工4小时以上的，工期顺延。

第八条、关于工程质量及验收的约定：

8.1、本工程参照施工图纸、做法说明、设计变更和国家与地方制定的相关规范作为质量评定验收标准。

8.2、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

8.3、若本工程质量达不到国家与地方有关质量检验评定的优良标准，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

8.4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后，3日内应着手组织验收工作，经验收工程质量达到本合同约定的标准后三日内办理移交手续。

第九条、有关安全生产、文明施工和防火防盗的约定：

9.1、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

9.2、属乙方施工人员导致的安全、火灾事故，乙方承担因此发生的全部损失和法律责任。若乙方施工中出现安全事故，其责任和处理费用全部由乙方承担。

9.3、乙方应严格管理、文明施工，若发生打架、酗酒、偷盗等现象，民工每人每次罚款贰仟元、管理人员每人每次罚款贰万元。

第十条、关于付款的约定：

10.1、乙方每批施工所用设备材料（器材、线缆）进场，经甲方初步验收符合本合同约定的条件后，甲方应在七天内支付本批次材料款的50%。乙方投标时交纳的贰万元履约保证金在甲方支付第一次材料款时退回。

10.2、工程竣工并经相关单位验收达到本合同约定的质量标准后，乙方应立即将该工程交给甲方使用；甲、乙双方应在甲方接管该智能化系统工程后七个工作日内完成竣工结算；工程结算完成后，甲方应在七个工作日内向乙方付清工程款总额的95%，剩余的5%将作为工程质保金。

10.3、乙方按本合同约定履行了免费维保义务，双方无异议，且免费维保期满后，甲方应于七个工作日内向乙方付清工程质保金。

10.4、甲方每次支付工程款前，乙方须向甲方提供税务发票。

第十一条、违约责任：

11.1、若乙方不能按期竣工，则每逾期一天，乙方须向甲方支付本合同暂定总价款的1%即捌仟柒佰元（￥8,700.00元）违约金。

11.2、工程质量未能达到本合同约定的标准，乙方须立即整改，工期不顺延，且乙方须按本合同第十一条11.1款向甲方支付违约金。

11.3、甲方应按本合同约定的时间向乙方支付工程款，若甲方迟延付款，则每迟延一天，甲方应按迟延部分价款的万分之五向乙方支付违约金；本工程决算完后30天内甲方未按本合同支付工程款，乙方有权冻结甲方对本工程内设备的使用权。

11.4一方无法履行本合同时，应通知另一方，并办理合同终止手续，因本合同终止造成的经济损失由申请终止方承担（不可抗力造成的原因除外）。

第十二条、其他事项：

12.1、本合同履行期间如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请中间人进行调解。

12.2、当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向工程所在地人民法院起诉。

12.3、乙方提交的施工图纸与投标书是本合同不可分割的重要组成部分。

12.4、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法人或代理人：法人或代理人：

二○○六年八月十日二○○六年八月十日