鲁西南 五地考察报告 袁家村,马嵬驿

第一篇：鲁西南 五地考察报告 袁家村,马嵬驿

万正集团组团考察鲁豫陕五景区 精准定位旅游发展方向

为了凝心聚力打造好国家4A旅游景区国际玉城，元月15日至元月18日，万正集团董事长毕竟、总经理梁富学、副总经理章锐，偕集团麾下万格设计公司、景观文化研究室业务骨干和万国玉宝文化产业投资公司商业、物管两公司总经理一行二十人，陪同河南镇平县人民政府屈副县长、旅游局曾局长，组成大型旅游产业参观考察团，驱车鲁豫陕三省五县，实地参观考察了运河文化的活化石、天下第一庄台儿庄古城，中华汴京小宋城，宜游宜居的中国乡村变革范本、关中印象体验区陕西礼泉袁家村，关中美食民俗文化圣地兴平县马嵬驿，三门峡市陕州地坑院景区共五大特色旅游景区，考察团放弃周末休息，随即于元月19日召开景区考察座谈会，对考察调研、对照分析、市场舆情、成功运营经验进行深度归纳梳理，进一步调整完善国际玉城建筑景观设计理念，文产旅三产的市场定位，确定了国际玉城调整产业结构、强力推进镇平旅游产业示范区国际玉城的旅游产业快速繁荣发展的方向，为打造特色玉文化旅游强县，在2017年开好头、起好步，谋划新思路、突出新作为、实现新跨越。走出盆地天地宽。考察团毕竟董事长为考察团拟定的十二个考察调研课题，带着充电学习、汲取知识能力、创新国际玉城独玉文化区文产旅的地域特色、传统特色、时代特色，培育集团新的经济增长极的创业热情和紧迫感，带着开启了台儿庄古城的二战英雄文化之旅、古岸运河寻旅、水城寻梦之旅、宗教文化之旅，人们参观了近30座中国运河文化展馆及大战遗址公园，流连鲁绣鲁陶等多彩非物质文化遗产，辗转会见古城管理公司张副总经理，了解枣庄市委政府为了打造古城、积聚人气，向市属部门下达游客邀访任务的一系列强制性行政指标及考核管理机制，了解了政府重视旅游的大力度、铁手腕、果断作风以及边开发、早推介、两年大见成效的喜人成果。在考察座谈会上，毕总对台儿庄开发的复古用古创古开发思想饶有兴趣，要求设计公司玉城独玉区的建筑设计规划要彻底改变，水系、路系要弯曲、水景一体、文化演艺广场要小而多彩。在开封小宋城，考察团成员踏入华灯绽放的小宋城大型室内小吃街，亲自丈量亭台餐桌的间距布局、店铺摊位特色旗幌的介绍和情韵，了解小吃街的运营管理方法；了解大型实景演艺剧《千回大宋》的精典剧情和对推动餐饮发展、让人获得视听和味觉美感享受的商业价值。

二次重访兴平县袁家村，镇平县分管旅游工作的领导应邀参与专项考察，屈副县长等与陪同的毕总、梁总、章总一同走街串巷、一同观看袁家村的村史馆、客栈一条街、回民街、酒吧街、书院街，走进街道林差栉比的前店后坊，亲自观赏花木扶疏的客栈酒店的灵巧布局，听取各种关中风味小吃店主人创业致富 的传奇故事，在石碾辗轧着鲜红的秦椒，辣椒坊散发着浓郁的辣香的柜台前，听取河南老乡商会会长的陈红讲述十年前奔走呼号，带领数十客商在袁家村扎根发展的风雨历程，如今仅辣椒作坊年经营收入过千万。乡情浓烈的陈老乡闻知万正建设美味小吃街，当场表态要为国际玉城扩大招商引资助一把力，从而拓展了屈县长一行招商引资的思路和信心。

在国际化大都市西安市商业中心的银泰大酒店三楼和赛格国际购物中心，考察团一行看到了关中印象体验地袁家村的都市复制品：一样的关中特色小吃，一样的人气爆棚、生意红火。烙面、臊子、竲糕糕、野菜饺、豆腐脑、锅盔、猪蹄、馓子，让人仿佛置身关中民俗美食博物馆，好原料精挑细选，好手艺精到独绝、好工艺大快朵颐，好味道原汁原味，袁家村把大餐桌摆进在千万人的大都市、大酒店，这让人看到特色美食餐饮服务产业的广阔前景和客户资源，更看到袁家村小吃街、作坊街、农家乐街、酒吧街、回民街、祠堂街的建筑布局的独运匠心和商业智慧。地方特色美食街大有可为，屈县长和毕总的脸上荡满微笑。

在兴平县马嵬驿依坡就势而开发建设的黄土高坡上，人们钻入东西两道山沟的古建群落和窑洞，观赏富具特色、厚重朴质的人物泥雕、佛家雕塑、古戏楼上表演粗犷苍凉的华阴老腔，抚摩镌刻幽深纹路的古代战车车轿和车轮，从人物雕塑群中寻觅公元756年那场“六军不发可奈何，辗转峨眉马前死”的马嵬哗变，“君王奄面救不得，此恨绵绵无绝期”的千古长恨。毕总一行与 马嵬驿游客服务中心负责人就景区的经营模式、商管模式进行了多方面交流和探讨，对其景区不设门票的开放式管理、爆满的人气深表赞赏。车过华阴，驰出潼关，来到“周召分陕而制”的三门峡市陕州的地坑院景区，欣赏“见树不见村，进村不见屋、闻声不见人”的黄土高原下沉式民居建筑形式。这种古老而神奇的民居形式留存着六千年前仰韶文化的麻陶文明，是中国古村落的独特范本。考察团一行穿越幽深的地下甬道，步入一个个沉于地下的回字形地坑院落，了解山地先民的饮食起居、婚嫁礼俗风情、泥墙土炕粮囤。在景区右侧的小吃一条街，透过入口处墙壁上“马嵬驿站”的版画，以及5米的窄哔街道、毗连的各色小吃店铺，大家诧异的说：“马嵬驿的秦风东渐关东，移植河南来了”!造型各异的拴马桩、砖雕、太师椅、长条凳、和花格窗棂，凸显出关中生活元素，锅盔辣子、涮锅油饼、羊血面、驴蹄面，体现出秦时雄关内外民俗风情的一脉相承和融汇承袭。

考察五景区的几点有益启示：

一、将特色小吃街的开发作为打造景区的着力点和经济支撑点。食促旅、以食兴市，”袁家村和台儿庄等景区的特色餐饮服务产业，既是景区的重要人文景观，又是景区繁荣发展的经济和人气支撑。小吃街的特色餐饮是国际玉城景区的主要旅游和经济、人气支撑，特色小吃街要学袁家村和马嵬驿先进的开发与经营管理经验，这是我们建设旅游大品牌的立足点和终南捷径；从玉产业的发展现状来看，没有其他产业的支撑，玉文化产业必然要萎缩。这包括石佛寺被称为“百年丝绸名镇”、荷花之城、金鱼之城的重新打捞、快速复兴。

二、特色小吃街的规划设计要融汇民俗文化旅游的大盘之中。毕总在考察研讨会上强调：我们的国际玉城本质上具有开放性、国际性，玉文化是主体、古建园林是核心，环城宽窄水系和亭台廊桥、铁艺装饰都是传统文化的符号。历史文化和作坊文化是民俗文化的主体，其中要坚持文产旅四位一体、相互服务，国际玉城的四大名玉展览馆要体现中华美玉文化的展示传承功能，佛寺恢复重建要彰显佛教的禅修体验功能，玉雕大师工作坊一条街 要体现玉雕生产加工的展示、观赏功能，农付产品作坊要体现农业文明演变的认知和体验功能，特色客栈、民俗文化广场、影视城等要满足游客的食住行游购娱的多元生活需求。其中绣花、纺花织布、酿醋榨油都是一种文化氛围。其中要建设清真一条街，为石佛寺聚居维吾尔族、清真族需要做斋事诵经、洗浴节会等礼拜活动提供空间，同时丰富清真食品和民族特色餐饮；要建设关帝庙、孔子文庙、土地庙、城隍庙，让不同信仰、不同文化追求的人群都有精神寄托之所。

三、文化景观要避免高大上，追求小而精。所有广场空间要缩小、多功能。多搞几个小型文化演艺广场，使之具备艺术表演、休憩研究、游乐野营等功能；要突出文化娱乐活动的多样化、乡土化、大众化，其中袁家村的拉风箱歌、台儿庄船女的情歌、华阴老腔均讲求与民俗文化的融合。其中要在餐饮门店、产品、景观小品的命名、布局上要突出玉产品、玉食品、玉文化的形制美、色彩美、品性美。

四、旅游景区的开发建设需要当地政府的强力主导、真诚扶持。台儿庄市政府专为景区开发组建旅游投资公司领导班子，区委书记任总经理；建立并实施全员参与宣传、监督严明的目标责任制，对景区旅游工作重视、突破有力有为，抓铁有痕；马嵬驿景区对道路、水系、土地实行零地价、零收入。要深度研究袁家村的经营管理模式，厘清政府和企业的投资盈利比例，明确门票、车船票、客栈、餐饮的赢利点，最大限度的为万正玉城景区建设和管理，提供强劲有力的政策扶持，为企业参与旅游产业提供保护和财力支持。没有咬定青山不放松的韧劲，没有敢冒敢干、滚石上山的闯劲，有再好的经验学不进、再妙的法宝不去用，就只能是步子不大年年走，庸庸碌碌无作为。

潼关自古多烽烟，大将章邯因潼关失守，导致经营数代的大秦王朝迅速灭亡；哥舒翰元帅失守潼关，导致安史叛军入关，长安振动，唐玄宗偕贵妃离京窜蜀，演出一场马嵬长恨；为官一任，守关有责，大则关乎社稷安危、百姓忧患；小则决定企业兴衰、事业成败。站在袁家村乡村发展热土，北望唐太宗的昭陵巍立天地间，便联想到他励精图治、不废跔劳，开拓大唐帝国的伟业；回看史上出名的贫困村，在郭裕禄、郭占武的带领下发奋图强、从发展乡村企业到乡村旅游业，率民致富，成为中国乡村变革典范的曲折历程；从万正毕竟董事长三率考察组亲赴袁家村、与袁家村结姻攀亲，两赴台儿庄深度考察的匆匆步履里，我们感受到这位丹江汉子繁荣发展国际玉城文产旅的铁肩道义、滚烫热诚；看到他食不甘味、马不停蹄、只争朝夕、闻鸡起舞的“拼命三郎”精神和远见卓识。屈县长、曾局长将国际玉城确定为全县旅游产业示范区，拨冗考察，万正有幸、玉城有幸，镇平有幸，标杆在目，双创有师，台儿庄大捷的号角嘹亮在耳，关中印象体验地袁家村的旗帜在我们面前飘扬，我们已经有创建中华玉雕第一城的优势，以 国际玉城美食街为新的人文景观和经济增长极，优化产业结构，丰富景区内涵，万正国际玉城的玉文化和特色餐饮两大品牌，必将带动玉乡旅游产业经济文化的根本性跨越！

河南万正企业集团 2017年2月20日

第二篇：袁家村、马嵬驿背后的运营管理模式分析

袁家村、马嵬驿背后的运营管理模式

袁家村、马嵬驿的神话是如何炼成的？背后运营管理深度揭秘！在贫瘠的关中旱地，是什么让袁家村和马嵬驿异军突起独领风骚，坪效超过一线城市购物中心？

资源、区位、资金……似乎都有关系，但都不是关键！

十年前，地处陕西关中平原腹地礼泉县的袁家村，是个只有62户人家的小乡村，虽然距离著名的唐昭陵（唐太宗李世民的陵墓）仅有4公里，坐享旅游区位便利，但乡村旅游发展几乎为零。

仅仅过了十年，袁家村成为陕西省乃至全国最受欢迎的乡村旅游胜地，被誉为“关中第一村”，无论在旅游知名度影响力还是在旅游接待人次和旅游收入上，都远超唐昭陵景区。袁家村，一跃成为中国乡村旅游现象级的“网红”。

袁家村的光芒未退，又一个乡村旅游超级“网红”——马嵬驿，在关中平原上火箭般地升起。

马嵬驿于2013年10月国庆试营业，仅仅过了两年多时间，2015年底，马嵬驿接待了国内外游客超过600万人次，游客接待人次一跃超过兵马俑、华山、华清池、古城墙、法门寺等陕西著名景区，勇夺陕西省旅游桂冠！

时光回到5年前，马嵬驿依托的兴平市马嵬镇李家沟村，还只是中国几十万个农村中普普通通的一个。

2016年春节期间，袁家村和马嵬驿的游客接待总量达到194万人次，而西安游客接待总量为622.21万人次，两个村的游客接待量接近西安几十家景区接待量总和的1/3。袁家村和马嵬驿春节期间游客接待量不但超过了陕西旅游龙头兵马俑景区的接待量（23.5万），也超过了中国文化旅游龙头北京故宫的游客接待量（43.6万）。“思路决定出路，创新创造未来。”袁家村和马嵬驿实现跨越式发展最关键、最核心的创新是思维——颠覆传统思维的现代互联网思维。不靠贵妇、也不靠皇帝，土小子自己闯出了一片天，这就是乡村旅游的魔力

人们总喜欢把马嵬驿和袁家村放在一起进行比较，其中最吸引人的是两个显著的特点：

先天条件不优越——贫瘠的土壤开出希望之花

马嵬驿和袁家村都属于姥姥不疼舅舅不爱型，典型的关中贫瘠旱地。别说开发旅游，连农民都看不上。

现在可好，农民地也不种了，把麦子一割，把自家的田弄成临时停车场，在旅游旺季每天光停车就能挣个三四百，这可比种地划算多了。“古镇”+“小吃”模式——比肩一线城市购物中心平效

你肯定不敢想象，在袁家村、马嵬驿有年利润300万元的粉汤羊血，有单日营业额高达29万元的酸奶铺…

每到节假日，仿古建筑间熙熙攘攘挤满了人，大大小小的小吃铺吆喝声回荡在街头巷尾，游客来了下次还想来，照他们的话说就是：“这里好多美食我都没有吃过”、“我觉得这里的羊汤比西安城里的好吃”…美食变为出游原动力，就这么简单。

从客流统计数据来看，袁家村的人流在平日里达到4~5万，周末达到6~7万，国庆及春节等特殊节假日，最高客流可达20万人次/天。这样的经营客流数字已超过西安人气火爆的兵马俑和回民街，跃升为陕西排名第一的旅游项目。

火爆的人流之下，带来的经营收益也颇为可观。

按照购物中心市场的逻辑，传统商业界人士将零售，餐饮休闲娱乐属于低坪效和低租金承受能力的业态，但在袁家村这种爆品旅游小镇类项目下，餐饮确是领头羊的业态品种。根据实地调研，袁家村内的一个肉夹馍店铺的客单价为10元/份，日常经营流水在500~1000份，逢节假日可卖到3000份。这样匡算下来，一个10平米的铺位，最高经营坪效可达到3000元/天/平米，这样的经营业绩已冠盖城市中心的购物中心市场的最高坪效。

同时，网上公布的数据，袁家村的餐饮业日营业额已经达到200万元，一年加上其他收入，基本可以过10亿元。已经达到一个大中型城市中大型购物中心的营业水准了。虽然网上披露的数据可能有夸张的成分，但从实际多次观察情况来看，他们实际的经营收入也不会差太多。

说到成功的原因，袁家村和马嵬驿自觉或不自觉应用了一些互联网思维：

1免费景区、免收租金

与国内乡村旅游开发做成封闭式景区不同，袁家村和马嵬驿虽然都已经是4A景区，却是免费开放、不收门票的旅游景区。而且，不同于传统旅游景区早上9点才开门迎客、下午5点就关门送客（中国绝大多数旅游景区是“日出而作、日落而息”的“农耕时代景区”），袁家村和马嵬驿是全天候免费开放的景区，游客可以一年四季随时进出、自由停留。

在袁家村，游客可以免费参观袁家村村史馆、观看民俗街的各种民俗表演；在马嵬驿，游客可以免费观看驿站广场老戏台每天由秦腔老艺人表演的秦腔，免费参观马嵬驿历史雕塑馆、德贤家苑、葫芦仙府等景点；

袁家村和马嵬驿的“免费”，与不少乡村旅游景区几十元乃至上百元的“高价”（在中国200度家5A级旅游景区中，共有安徽西递宏村、山西皇城相府等6家依托传统村落发展起来的5A级景区，每家门票价格都在80-120元不等）形成了强烈的反差，极大地满足和迎合了中国游客“喜欢免费”的心理需求，平均每天吸引了上万名游客自发前来。

在游客结构中，以西安市民和关中地区居民为主，重游率普遍较高。一到节假日，陕西各地市乃至周边省份的游客也蜂拥而至，“春节”、“五一”、“十一”等重大节假日，每天接待的游客达到数万人，最多一天超过20万人。

不但对游客“免费开放”，袁家村和马嵬驿对商家也“免费招租”。袁家村从2007年以来，招商引进近300家各类业态商家，7年来袁家村旅游总公司一直未向任何商户收取房屋租赁或扣点提成，农民经营户凭特色餐饮考核入园，免费入驻，规范经营，定期考查的方法，吸引了陕西、河北、四川、河南、湖南、山东、山西等地的优质商户入驻。

因为“开放”，因为“免费”，袁家村和马嵬驿快速吸引了大量的“用户”——游客和商家，并迅速产生了巨大的“流量”——客流量和交易量。

2社群型自组织管理模式

如果说以乌镇和华侨城为代表的造城模式是强大的实力雄厚的现代企业投资行为，那么袁家村的运营管理则完全另辟蹊径。

从2007年期，由村长带头建立的袁家村，经过不懈的坚忍努力，通过集体经济的模式，做出了自身独具特色的管理模式。

这种模式的核心思想就是商户分组自治制度。袁家村村委会将商户按照经营品类、所处位置分成了若干组，每组设立经营的组长。由组长负责统一管理卫生、品质、产品特色等，并设立动态打分和淘汰的机制。

除此之外，在关键的招商运营管理模式上，还采用了免租金、统一经营和管理、对于关系到民生的食品原料进行统一供货、自营加工厂、调味品厂、酸奶厂、油厂、面粉厂等关键的原材料加工部分，将商户经营业绩与村集体的经营收益相挂钩，并且效益可观。这种绩效紧密挂钩的模式，远远超越了购物中心式的租金模式，让物业所有者与经营者的利益紧密捆绑。

同时袁家村对营运营管理细节上的把控也是极为严格，甚至到了苛刻的程度。举个例子。在所有的小吃餐饮店铺中，村里规定不允许有冰箱，以保证食材的新鲜，甚至村里面对灶台的大小、位置和设计风格都有严格的把控，以保证情景体验的原汁原味。3爆款产品、卖点突出

2015年“十一”黄周，袁家村酸奶店一天卖出了7万杯酸奶，营业额达到了28万；

袁家村油坊，一天卖出上万斤菜籽油； 袁家村香醋，一天卖出了几千瓶；

袁家村豆腐脑、油坨坨、荞面饸烙等等关中美食小吃，成为袁家村最大的旅游吸引力，而酸奶和香醋等则俨然成为袁家村的“爆款产品”。

马嵬驿同时以美食取胜，东沟民俗小吃街和中沟民俗小吃作坊街，上百家餐饮店现场制作各种美食小吃，每家的美食小吃都不重样：东沟的酒坊、油坊、醋坊，中沟酸奶坊、辣子坊、豆腐坊……马嵬驿的粉汤羊血店，年利润超过300万元，马嵬驿酸奶铺，单日营业额高达29万元……

除了美食小吃，马嵬驿的历史文化与民俗文化也是独特的吸引力。在西沟民俗文化街，有免费开放的马嵬驿博物馆、皮影戏、马嵬驿展示馆；在驿站广场的古戏台，每天有陕西老艺人定时表演原汁原味的秦腔；在老货街旁的绣楼广场，每天有定期的抛绣球演出，游客可以一起参与其中扮演剧中角色…… 4丰富配套、延伸消费

下载微信免费、使用微信免费、视频聊天免费、传输文件免费……腾讯微信的众多“免费”，一下子将数以亿计的用户从传统媒体手中“夺走”，给报纸杂志等传统媒体带来颠覆性的影响。微信靠什么赚钱？靠各种应用和关联服务赚钱！在微信钱包里，不但有腾讯自己开发和提供的“腾讯服务”：转账、手机充值、理财通、微粒贷借钱、Q币充值、生活缴费、城市服务、信用卡还款、微信红包、AA收款等，也有合作公司提供的“第三方服务”：滴滴出行、火车票机票、58到家、京东精选、电影票、吃喝玩乐等等。用户的每一次的消费，腾讯公司都可以收取比例不等的佣金，小额的佣金乘以亿级的消费频次，每天产生了稳定而巨量的利润。

互联网公司“线上”的运营和盈利模式，在袁家村和马嵬驿“线下”得到了广泛的应用。袁家村和马嵬驿的“游”免费，但吃、住、行、购、娱等各种服务，都还是要收费的，不过，收费都在合情合理范围。袁家村和马嵬驿都有上百家美食小吃店，品种繁多绝不重样，小吃的价格从几元到十几元不等，大部分游客往往品尝十来种小吃，每个游客在“吃”上的消费可以达到几十元乃至上百元。

在住的服务方面，袁家村中既有村民依托自家房屋开的民宿，统一名称为“休闲农家”，每晚住宿价格从几十元到一两百元不等；也有由外来投资者兴建的生活客栈、左右客主题酒店等文化主题精品酒店，每晚房价达到七八百元乃至数千元，但一到节假日依然一房难求。近年来，袁家村还陆续出现了骑马、射箭、酒吧等多种娱乐项目，满足游客多样化的娱乐需求。在马嵬驿，除了免费的文化演出等娱乐项目外，还有专门针对儿童的小型游乐场和鸵鸟场以及针对年轻人的马场和驿家酒吧，这些收费娱乐项目受到了儿童和年轻人的欢迎，吸引他们延长了停留时间。5网络覆盖、电子支付

面对互联网时代游客对网络连接和移动支付的强烈需求，袁家村已经实现了全村无线WIFI全覆盖、4G网络全覆盖，并吸引阿里巴巴在此投资设点。在马嵬驿小吃街多个商家的墙壁或餐桌上，贴着一个便利贴，上面写着“欢迎使用 APPLE PAY”，这是由陕西信合（陕西信用合作社）与银联闪付共同推出的电子支付，方便游客用苹果手机电子支付。目前，马嵬驿已经是“陕西省金融IC卡示范景区”，这在全国乡村旅游景区中独树一帜。

世界互联网大会为何能落户古老的乌镇？在乌镇镇区，即使在小卖部购买一瓶矿泉水、在小吃店买一个包子，都可以使用支付宝或微信支付，而4G全覆盖和免费WIFI全覆盖几年前已经实现。广泛普及的互联网应用和移动支付，成为乌镇赢得世界互联网大会举办权的重要基础，也成为乌镇超越周庄、同里、西塘、南浔、甪直等江南古镇的重要推手。如果说乌镇是中国乡镇“互联网+”的典范，那么，袁家村和马嵬驿就是中国农村“互联网+”的样板。6搭建平台、共享经济

袁家村除了鼓励村民参与农家乐经营外，村委会和旅游总公司以开放的心态、平台的思维和共享经济的理念，鼓励和吸引大学生、文化企业、广告公司、旅游公司、建筑设计师等等到袁家村创业，这几年新开的日式居酒屋、梧桐咖啡馆、如此文创坊等，都是外来商户的典型代表，他们丰富了袁家村的旅游业态、提升了袁家村的旅游品质，进一步增强了袁家村的内在生命力和对外吸引力，2015年，袁家村被国家旅游局评为 “中国乡村旅游创客示范基地”。

马嵬驿除了拥有4A级旅游景区牌子外，同时还有一个招牌——“马嵬驿创业孵化基地”。马嵬驿创业孵化基地位于李家沟村，截止2015年底，创业孵化基地入驻商户130家，扶持大学生、返乡农民工、复转军人、城镇失业人员等创业实体96家，年接待游客600多万，年销售额1.8亿元，吸纳就业人口1120人，带动周边群众就业4630人。平台思维和共享经济不但是横向的，也是纵向的。袁家村和马嵬驿的共享经济被应用到旅游产业链的上下游：在生意火爆的酸奶坊的背后，连接着一家家奶牛养殖场和酸奶加工厂，带动了一个产业的崛起；大量销售的辣子面和辣子油，拉动了当地及周边辣椒种植业的发展。

在新项目的投资发展方面，袁家村的管理也是多样化的。对于一些村集体看中的发展项目，村里允许采用众筹模式。村集体可以免费提供地皮，然后经营团队根据地块出设计方案，得到村里认可后即可建设。投资还约定，在经营方回收成本后，利润部分五五分成。7品质保证、信誉承诺

“中国游客不缺钱，缺的是一份放心。中国旅游不缺好东西，缺的是一份信誉。”一位旅游业界资深人士的话道出了中国旅游的现状和尴尬。“行业的痛点就是企业的商机”，谁能解决行业的痛点，谁就能赢得游客的心。“店主发誓承诺，如果羊血掺假，甘愿祸及子孙。店主吕伟”。“店主重誓承诺，如果做不到以上几点，甘愿后辈远离仕途坠入乞门。”这是悬挂在袁家村小吃街商家门口的醒目招牌。在马嵬驿游客中心门口的停车场，立着一块大大的广告牌，左边是“诚信 友善”四个大字，右边是一段有兴平市文明办和马嵬驿民俗文化体验园的共同宣言，“诚信，即诚实守信，是人类社会千百年传承下来的道德传统，也是社会主义道德建设的重要内容，是为人之道、立身之本。它强调做人要诚实劳动、信守承诺、诚恳待人。”

在民俗小吃街口天桥下墙壁上，有六个醒目的大字——“良材源自良心”。在小吃街每个小吃店的门口，都挂了一块“放心牌”，上面写着“现做现卖，假一赔十”。

袁家村和马嵬驿，在中国乡村旅游的“痛点”上狠下工夫，不但树立了乡村旅游的信誉，也赢得了游客的心。游客在袁家村和马嵬驿可以明明白白消费、放心大胆消费、开开心心消费。

结果如同微信快速积累了几亿“粉丝”一样，数以百万级的西安和陕西居民快速成为袁家村和马嵬驿的“粉丝”，持续不断地到袁家村和马嵬驿贡献消费，自愿主动地为袁家村和马嵬驿宣传推广。8精细化霸道管理

2月底3月初，马嵬驿又开始新一轮商户末位淘汰：清退经营管理跟不上的商户、整合没有活力的商铺。半个多月的大调整，商户从原来的130多家缩减到100家以内。

商户租金历来是景区一项很重要的收入来源，马嵬驿为何自断财路？“品牌比租金更重要。”在马嵬驿的投资人王永鑫看来，现在的马嵬驿不只是一个历史地名，也不仅仅是位于兴平的民俗文化体验园，王永鑫正在把马嵬驿打造成一个商业品牌。凡是去过马嵬驿的人对景区入口雕塑底座上刻的一句话无不印象深刻：精细化霸道管理，这也是马嵬驿制胜的精髓。

马嵬驿对商户运营管理细节上把控极为严格，甚至到了苛刻的程度：食物原材料统一供应、与餐饮有关店员一律戴口罩、食物外形、餐饮人员指甲服装都有具体标准……如果达不到要求，轻则处罚，重则停业整顿。

马嵬驿曾发起过一场抹布运动：商会派人到各个店面突击检查，如果哪家店的抹布拧出黑水，当场罚款一万元 不带二话。

在马嵬驿，遇到卫生、安全等游客投诉绝无情面可讲，轻则重罚，重则关店，商户的自觉意识很快提高。

马嵬驿商会会长李光自己就被罚过。一次，李光店里的凉粉炒得很碎，不符合要求被商会检查的人看到了，要罚一万元。当时李光很不理解，辩解说：凉粉碎了入味，很多顾客还专门喜欢吃碎的呢！最终事情闹到老总王永鑫那里，开饭店起家的王永鑫本身厨艺不错：“我们马嵬驿的小吃要色香味俱全，你说碎了入味，我给你按标准炒成条条一样入味。”王永鑫说着卷起袖子亲自做起来。李光心服口服，当着众人的面把罚款交了。9培养商户团体荣辱观

王永鑫骄傲地说，现在我们马嵬驿每个商户都有一荣俱荣、一损俱损的意识。大家都在合力维护马嵬驿品牌，“马嵬驿+”在省外投资成功，靠的正是这样的标准和品牌。

马嵬驿人爱开会，他们这个会是自曝家丑会。3月10日早8时，马嵬驿又开会了。会议的主题是绿菜馍店因为小吃不达标，被停业整顿。绿菜馍店的老板当着全体商户的面进行检讨，他说以后要加强学习，努力提高服务意识和水平。事后，马嵬驿还将自家“丑闻”主动发布在官网上。王永鑫说，自开业以来，马嵬驿已陆续关了四五十家违规商铺。他用这样的方式来真正提高马嵬驿人的服务素质。

马嵬驿的小吃街在长沟里分布，人多了容易拥挤。马嵬驿除配备日常保安外，这些商户也是义务安全员，一旦发现人流量过大，商户们会主动停下手中的生意，启动应急预案，通过安全通道，先把游客疏散出去。在马嵬驿，由各商户代表组成马嵬驿商会自律自查，垃圾缸每天专人清洗，餐饮店桌椅地面不见油腻，每个厕所专人负责制……每个员工站好自己的岗位，如有不规范行为就有被抓拍曝光风险。

现在的马嵬驿除了营业接待外，还在干些什么呢？从一开始，马嵬驿就坚定走品牌化之路：注册“马嵬驿”品牌、统一了品牌、手提袋和设计。现在所有小吃都挂有“马嵬驿”的名字，与此同时，马嵬驿还不断拓展品牌外延，马嵬驿现代农业发展公司已经在蒲城投了资准备再造一个传奇：

10乡愁文化的定位及运营

“看的见山，望得见水，记得住乡愁”，习主席对新农村建设的定位思想给当前形势下的新农村确定了原则和方向。拆开来看上述三条指导原则，如今的乡村建设一方面需要保留优化乡村所独具的自然与生态环境，另一方面，更是将乡愁做成引起大众旅游最重要的心里缘由。而这最后一句，做起来是极难的，这里要做的就是所谓的创新。用现代的设计手法和业态内容植入传统的文化空间内，就形成了现代意义上对中国传统乡愁的再造。儿时记忆里的乡愁固然美好，但重新复制落后的乡村系统显然是行不通的。

而袁家村，通过定位将关中地区民俗传统文化与现代旅游的结合，将该地区特有的民俗小吃、茶馆、技艺、游乐与现代的文化创意、休闲体验生活方式结合在了一起。

当2000年的传统东方文明与现代西方的文化创意、旅游休闲方式结合在了一起，这种强烈的文化冲撞就构成了极具特色的旅游吸引力，而这一切都在讲述陕西关中地区独有的浓浓的文化故事。

当前地产界所有的跨界创新，来自于同一种内容营造的理念，只是形式和空间地点不同而已。11极具特色的空间设计 统一规划的街道、科学合理的功能布置、明确的产业定位、完善的功能配套，分期开发的理念，一直以来，这些在现代意义上的城市规划的理念一直指导着我们的房地产开发建设和政府主管部门的思想。这样没错。

但如果在旅游项目中，仍然沿用现代城市规划的套路模式，那就大错特错了！

不同于工业化时代下现代城市设计的理念，传统中国小镇和村落在空间上的最大特色就是那种千百年来，历经漫长的自给自足的农耕社会文明后，自然生长出来的乡村空间模式。

早在大秦帝国废除春秋战国时期井田制之后，就将农耕居住人群分布在不同的空间进行聚集，那时候的乡绅体制，构成了封建社会的执政基础。进入商品经济时代，经历了工业化和城镇化之后，延续数千年的乡村空间布局肌理正在被打破。

当我们再穿越到那时候，我们就可以发现彼时那种清明上河图式的中国是如此迷人，这样的空间机理如果再植入现代东方美学的元素，那就是一部经典大片的场景。

袁家村的空间，最迷人的一点是，在这个仅有几十亩的空间里，充满了极多的民俗元素，游人穿梭在这样的巷弄院落空间中，竟然不知道这里到底有多大。紧凑的交通尺度，丰富的商业界面，疏散有度的村落广场空间，街边两侧目不暇接的美食休闲内容，网格化的弯曲而看不到头的村落道路，就会让兴致盎然的游客在这里流连忘返。徜徉、漫步、打盹、闲聊、品尝美食、围坐等等多样化的村落生活功能，就将传统村落的邻里无间的生活场景进行了复制和再造。从这样的空间意蕴来看，这里的村落休闲就变成了2000年生活方式和场景的穿越和切换。

12业态的精准定位和持续优化 所有的旅游项目成功打造的第一要务是寻找到精准的市场引爆点。观察袁家村的业态配置可以发现，关中美食无疑是其中最具能量的引爆点。

陕西关中地区从秦国时期开始强盛，并延续出数千年的关中文明，酝酿出了极具特色的文化。而如今的大众游客来说，最能贴切深入的感受到这种文化的延续的就是美食。

袁家村对民俗美食的打造，根本不是简单的餐饮配套，而是达到了在倾尽全力的打造高品质的关中民俗美食博物馆的境界。

这种用舌尖上的关中为聚焦、通过打造丰富多彩的美食，精准的击中了当今中国旅游大军的主力：女性和儿童。而市场上，最有情怀、最容易产生感动、最有消费意愿的往往就是她们这样的客群。除却餐饮之外，袁家村的休闲和文创业态也是别具风味。虽然小镇整体格调是关中民俗，但在其休闲及文化店铺的设计风格上，却充满了台湾和丽江式的文化情怀。

精致的店铺装修，清新可人的文创产品，时不时能见到暖心的文案宣传，高水平设计的店铺门头美陈，都成为吸引人落座休闲的关键道具。从这种意义上来看，当民俗与现代休闲功能及美学结合在一起，就构成了我们所谓的现代意义上的乡愁的元素。

文化旅游小镇产品太多，而出众如袁家村的只是凤毛麟角

因此，从经营业态特色来看，袁家村作为一个民俗文化小镇的爆品项目，其本质更像是一个精品的特色餐饮购物中心。它以绵延2000年的关中风情文化故事为依托，通过精心打造特色的民俗体验、情景化的传统村落空间、潮流时尚的生活方式和爆品的餐饮小吃，从而形成了整个文化旅游项目最大的市场吸引力。

在如今中国大地如火如荼的文化旅游小镇建设大潮中，复制的垃圾项目比比皆是。能真正沉静下来进行系统思考、抓住旅游市场快速崛起的风口机会的项目作品实在太少了。如何将文化和故事结合现代设计技术进行产品研发和场景再创造，并利用先进的现代服务业管理手段将经营有机的盘活，是破解这类项目症结的根本。

而这种能沉下心来做文化的情怀、态度与工匠精神，正是整个行业最稀缺的资源。

对于旅游小镇发展的未来，如果说1.0时代的旅游小镇关键点是将空间和产品体验做到极致给客户带来的惊喜，那么2.0时代的旅游小镇就应该利用智慧科技的元素，与互联网深度融合，将“玩”的元素创作到极致。

第三篇：袁家村考察报告

袁家村考察体会

一、袁家村初印象 经历将近2个小时的车程，汽车停在了村牌楼外的戏台旁，我们也终于来到了这个文明省内外的世外桃源。小村因为我们的来访而更显宁静、淡定。

这个坐落于古城西安旁名不见经传的小村庄，以其迅猛的发展速度和独特的韵味吸引着

来自天南地北的人们。带着好奇寻路探访，终于让我找到了让人叹为观止的世外境地。穿过过堂，迈下古街，徜徉在青砖灰瓦的古镇，这里就是出了名的关中印象体验地。得瑞恒油坊、五味斋醋坊、童济功茶坊、五福堂面坊、永泰和布坊、辣子坊天一阁、卢氏豆腐坊、稻香村醪糟坊、同顺堂药坊一股脑儿全都涌现在我的眼帘，让我应接不暇，顿时间这些老字号夹杂着一股清纯、古朴的香气沁入我的心田；青石路上镶嵌着一条涓涓细流，清澈的泉水散发着甘甜，怡人的气息迎面扑来。好一条原汁原味的关中风

情街！不仅让人眼前一亮，更让来者迷醉，恨不得，马上投身于这古色古香的怀抱。

木匠正半掩着木门精雕细琢着什么；好奇的游客坐在织布机前品味着蚕丝成布的乐趣；妙手回春的神医正沉思着病情；还有豆腐坊一块块刚出炉的白嫩嫩的卤水豆腐；绝色香甜的蜂蜜；新酿制的纯正飘香的千金红，一股股时而分明，时而混合的气流飘荡在古道间。期间最让我不忍离去，甚至不肯挪步的是古老而时尚的酒吧。说它古老是从内到外，从上到下每一点装饰每一个部件都似乎“破旧不堪”，说它时尚完全是这里陈列的时尚而华丽的洋酒，红的、黄的、异彩纷呈。泼满了墨汁的红砖墙上挂着一幅幅老旧的黑白照片，一张老的快要散架的桌子摆着一个更是破败不堪的录音机，这里没有绚烂的灯光，没有大口喝酒、大声猜拳的酣畅淋漓，这里有的是一份恬淡，留下更多的是畅想、想象着这里宾朋满座的惬意，想象着录音机简单而撩拨人心的旋律。走出门一位穿着一身色彩艳丽衣服的女子正闲坐在酒吧门前的木凳上，在色彩的对比下显得异常引人注目，却又恰到好处，更突显了酒吧这个现代的产物与古典的袁家，古老的袁家人的和谐结合。

迈出古街的一刹那，我恨不得想把街道散发的香气一股脑的全都吸走，不是贪婪，而是舍不得，舍不得这美好的气息，更舍不得的是古色古香的古牌坊。

走出仿古街道没几步就看到一头老牛在推着碾子研磨辣子。它看不见我，更看不见如今袁家村的样子，但是它依然勤勤恳恳以磨盘为中心，沿着同一条轨道日复一日地走着，也许他的父辈们正是开凿如今袁家村的“栋梁”现在交接棒传递到他的手中，他依然发扬着这“吃苦耐劳”的精神。

小溪毅然流淌，清澈的溪水喜悦、兴奋地迎接着来到袁家村的每一名游客，他们中的有的三五成群品茶依溪而坐，有的临街而行时而停下来拍照留念，谂有一份归田园的悠闲自在。沿溪而行，来到一家农家小院，穿过过堂，主人已为我们摆上了丰盛的美餐。落座其间，品尝美食之际环顾了一下四周，一张全家福尽显了主人一家和谐、美好的生活；电话、电视、电脑，电器化的设施家中应有尽有。主人甜美、幸福的笑至今还让我记忆犹新。

享尽了美食，再次踏上来时的街道，路旁的车们正静静地观看者秋叶化为天使翩翩起舞，他更在观望着古老风味十足的小村。戏台上戏子们带着扮相吼出秦腔，似乎为我们送行，更是在为袁家村歌唱，歌唱这清新幽静的古村，歌唱这陕西人的骄傲。

二、我心目中的袁家村

这就是袁家村，现代时尚的大都市中最清新、亮丽的一笔。然而到底是什么造就了如今的袁家村呢？我想有以下几点

1、领导的英明决策。带头人郭裕禄自出任队长之日起，就带着大伙儿挖坡填沟，打井修渠，使袁家村的土地整个翻了个过儿。这个真正把袁家村当做自己的家，把自己命运和袁家村的发展紧紧地困在一起的干部，是袁家人的最大政治财富，为袁家的发展倾尽了全力。

2、袁家人的觉醒。领导的引导，是全体村民们把坡把沟变成了平展整齐的平地；是全体村民背石背沙建成了如今的高大企业；是全体村民的锄头改变了袁家的面貌；是全体村民的汗水滋润了袁家的土地、孕育了如今的袁家村。

3、袁家人的魄力。悬赏20万元，面向社会征集为袁家村精心打造、量身定做“御苑农家乐”项目建设好“点子”。为了办出袁家特色“农家乐”，村委会不惜花费重金为自身的发展找出路，为了袁家村的全面发展及带动了

周边村镇的共同致富，袁家村摆出大手笔突显了大魄力，更展现了袁家人励精图治，敢为人先的创业精神。

袁家村发展到今天，有越来越多的人了解、来到袁家，袁家人的腰包也越来越鼓，我认为还有以下几点不足跟补救办法(个人观点欢迎讨论)：

1、缺乏总体规划。单一的看关中印象体验地或农家乐，这都是一片经过精心设计的土地，然而放眼整个村子，都似乎缺少了点气息，虽然它只是小村庄，但它更重要的是个民俗地，是个经济发展推动下的产物，是个典型的示范村。因而对于袁家村而言，整体的协调才是最重要的，要有闪光点，但首要条件是总体上是先进的、文明的。村子各个角落的环境治理，村公路的建设，停车场、厕所的建设位置。

2、缺乏人气。袁家村的发展之快并不为每个人所熟知，甚至陕西人都不甚了解。这说明袁家村的品牌还不够响亮，尤其是袁家人的发展的民俗文化产业，还有待进一步的宣传。针对这一问题，首先袁家人要敢于介绍自己，勇于介绍自己，与旅行社沟通，广招宾朋。与媒体联系，通过多种渠道打出自己的品牌。其次，袁家人要提高自身的素质和科学文化知识，善于张口介绍袁家，介绍自己。更要简单掌握英语，才能更自如的向国外游客宣传袁家村的特色。

3、缺乏丰富的精神。观众印象体验地是袁家村最闪亮的一个地方，可就体验提本身来说，似乎内容不够丰富，游览一遍篇二：袁家村调研报告

袁家村调研报告

一、袁家村基本概况

近些年来，在生活节奏快速化、闲暇时间较短的都市人群中，由于受时间和空间的限制，人们开始更多的选择前往距离较短并且景色宜人或者乡土文化氛围浓郁的乡村来达到休闲的目的。从而导致短途的旅游型休闲村落成为一种普遍的旅游游憩目的地。在市场促使下，一些城市外延的乡村聚落，积极的开发休闲村，以期取得适当的经济回报。在规划和开发的过程中，以村落大背景为依托的开发模式逐渐形成以下几种类型：吃农家饭、住农家屋的“农家乐”；自然环境优良的生态村落；具有典型民俗文化的民俗村落；拥有大量古建筑群的古村落以及农事体验型村落等类型。由于一些村落在项目开发和景观规划上存在复制性，在人们膨胀的猎奇心下，逐渐衰退。相反一些村落有良好的规划设计，开发和规划具有特色的旅游项目，逐渐形成独特的乡村意象和品牌效益，从而兴盛不衰。

二、旅游休闲村落发展趋势

近些年来，在生活节奏快速化、闲暇时间较短的都市人群中，由于受时间和空间的限制，人们开始更多的选择前往距离较短并且景色宜人或者乡土文化氛围浓郁的乡村来达到休闲的目的。从而导致短途的旅游型休闲村落成为一种普遍的旅游游憩目的地。在市场促使下，一些城市外延的乡村聚落，积极的开发休闲村，以期取得适当的经济回报。在规划和开发的过程中，以村落大背景为依托的开发模式逐渐形成以下几种类型：吃农家饭、住农家屋的“农家乐”；自然环境优良的生态村落；具有典型民俗文化的民俗村落；拥有大量古建筑群的古村落以及农事体验型村落等类型。由于一些村落在项目开发和景观规划上存在复制性，在人们膨胀的猎奇心下，逐渐衰退。相反一些村落有良好的规划设计，开发和规划具有特色的旅游项目，逐渐形成独特的乡村意象和品牌效益，从而兴盛不衰。

三、交通区位分析： 袁家村附近机场高

速、武银高速、312国道、107省道、关中环线等道

路密布，交通发达，西安

至礼泉、西安至袁家村、咸阳至袁家村的客运大

巴发车频率高，游客无论

是成大巴还是自驾游，都 很便利。

袁家村位于咸阳市礼泉县，距离咸阳国际机场较近，空运便利，有利于吸引国际旅客前来观光体验。

四、客源市场分析

依托西安，潜在客源丰富。作为举世闻名的世界四大古都之一、六大国家区域中心城市之

一、西北地区的政治、经济核心，西安凭借得天独厚的旅游资源吸引着全国各地、全世界范围内的游客。2012年，西安市接待国内游客7863万人次，西安市接待海外旅游者115.35万人次。（注：信息来源于西安统计局官网）而袁家村距离西安较近，对于以“关中印象体验地”为明确定位的袁家村而言，大量仰慕秦风汉韵而来的游客显然也是其潜在客源。

除外省游客和国际旅客外，陕西境内的游客也占据着重要的市场份额。截至2012年12月，西安市总人口达到857.63万人，全年城镇居民人均可支配收入29982元，比上年增长15.4%，扣除价格因素实际增长12.3%。农民人均纯收入11442元，增长16.9%，扣除价格因素实际增长13.7%。（注：信息来源于西安统计局官网）由数据可知，西安市人均收入较往年有所上升，消费能力上涨。袁家村农家乐和酒吧一条街等景区的主要吸引人群就是都市白领。

在340位受访者中，有286位受访者来自陕西省，54位游客来自山西、宁夏、江西、湖北、四川、湖南等地，即省内游客约占84.12%，而省外游客约占15.88%。

五、袁家村设计分析

袁家村在规划设计初期，由规划公司统一规划设计，根据其所处的地理区位优势，确定了以昭陵旅游景点为辐射圈，以关中民俗休闲体验为楔入点的设计思想。以西安市关注民俗文化人群为主要目标人群，其中包括旅游团体、家庭和学生群体等；以西安市为集散地的外地旅游者，包括国内旅游者和入境旅游者为辅的市场目标人群设计定位，确立了以关中民俗聚落生活文化特色为主题的乡村主题意象。

在主题意象营造过程中，在旅游项目上延展为体现关中生产生活方式的作坊参与性活动，体现关中饮食文化的食街商贸活动、集休闲度假饮食为一体的仿古乡村院落农家乐、展现田园风光的果园采摘、烧烤垂钓及以娱乐运动为主的游乐场等；在景观规划设计上根据旅游项目延展为承载关中生产作坊及饮食商贸的具有关中地域特色的古民居建筑及街市、具有古民居特色的农家聚落及乡土特色的活动场所。

空间区域划分图空间区域划分图 a.空间区域划分

袁家村确立了设计定位和开发主题后，拓展村域住宅土地面积，开拓空间结构尺度，逐步形成了以道路为界限分割的几个休闲区域。以关

中印象体验区为核心，娱乐区块半围合式外延地块发展方式。这种布局结构明了，村容井然有序。同时从景观角度上来看，关中印象体验区因其主要是由关中生产生活及饮食商贸等人文景观要素成，而欧式田园果林休闲区及垂钓区主要是由自然景观要素组成，从而形成自然景观与人文景观协调共生的良性发展趋势。b.空间景观解读

景观主要涵盖了民居建筑、道路、导视系统、植物、景观小品等。在规划设计时，应围绕目标主题思想进行分析设计，才能达到良好的空间效果。场所空间是反应地方特色人居文化的主要物质载体，村落的场所空间 c.民居建筑景观设计 篇三：礼泉袁家村乡村旅游考察报告

礼 泉 袁 家 村 乡 村 旅 游 考 察 报 告

为了发展我县旅游产业，培育新的经济增长点，挖掘乡村旅游潜力，推动农家乐健康、蓬勃发展，加快周祖农耕文化体验园的建设步伐。根据县委、县政府安排，县委办、政府办、庆城镇组织城建、规划、国土、林业、旅游、药王洞村委会等部门负责人及周祖农耕文化体验园所在地群众代表共114人组成的考察团，常委副县长张宏伟率团于3月11——3月12日对礼泉县乡村旅游产业发展，特别是袁家村关中印象体验地规划建设及农家乐的运营方式进行了为期两天考察学习。礼泉县的旅游发展思路、袁家村关中印象体验地的创意、农家乐的运营方式对我们思想触动很大。现将考察学习情况汇报如下：

一、基本情况：

礼泉县位于关中平原腹地，面积1018平方公里，人口46万，东邻咸阳国际机场，312国道、福银高速、关中环线及正在建设的西平铁路穿境而过，交通便捷。全县有70万亩生态果园、万亩醴泉湖水面、九宗山、五风山、泾河峡谷等自然景观。有以世界最大的皇家陵园——昭陵为代表的古文化遗址21处，古建筑5处，文物资源丰富。近年来，礼泉县旅游产业坚持乡村旅游与文物旅游“两轮驱动”，以乡村旅游为突破口，积极优化整合各种资源，全力打造 陕西省乡村旅游特色县。已建成关中印象体验地——袁家村、花果氧吧——东坪村、龙眠福地——陵光村、湖边人家——徐家村、耕读传家——尧召村、传统民居——西洼村、桃乡客栈——榆村、时代新村——白村等8个各具特色的乡村旅游示范村。农家乐接待户200家旅游直接从业人员3000余人，间接从业人员15000余人，2009年接待国内外游客268万人次，实现旅游综合收入 3.6亿元。

袁家村位于礼泉县的东北部，全村64户286人。包产到户时，全村决定走集体经济发展路子，先后建有水泥厂、建材构件预制厂、运输队等村办企业。现在成立为袁家集团公司，涉足建筑、房地产、旅游、运输等领域。

二、成功做法：

（一）高点定位，超前规划。党政主导是旅游业快速发展的直接原因和动力。高点定位，请专业团队编制总体规划、专业规划，用规划定位景区特色，用规划明确重点村的发展方向。同时结合实际，制定出台发展旅游产业决定，把促进旅游业全面发展放在抓民生、抓新农村建设、抓农民致富的重要位置。

（二）领导重视，齐抓共管。主要领导亲自协调解决难点问题，县级领导分包，部门乡镇联合狠抓项目落实是旅游开发的有力保证。农业、果业部门围绕发展生态旅游，抓好果业示范村；工业、乡企局围绕打造旅游产品，丰富旅游购

物产品；交通部门围绕畅通旅游线路，架设旅游大桥，增设旅游路牌标识；城建围绕改善旅游基础设施，实施亮化、美化、净化工程，改善旅游服务条件；林业围绕旅游重点景区绿化美化环境；宣传围绕提升旅游知名度在宣传媒体打造声势；政法部门围绕旅游抓平安创造平安和谐的旅游环境；工青妇群团组织围绕旅游促销，举办各类亲情连接活动。形成了发展旅游的强大合力。

（三）扩大融资，破解难题。扩大融资渠道，破解投资难题，集聚资金是旅游项目顺利实施的关键。主要采取政府投资、部门投资、争取政策性项目投资、激活民间资本、招商引资等五条措施完成旅游项目建设。

三、乡村旅游的效益成果。

发展乡村旅游给礼泉县带来很大的社会效益、环抱效益和明显的经济效益。

一是全县新农村建设得到快速发展，村容村貌得到全面改善，基础设施迅速提升，农民知识技能提高，信息增多，致富渠

道拓宽乡村旅游示范村的治安得到扭转，人际关系和谐。

二是人们的环保意识增强，产业实现转型升级，旅游推动了绿色产业、环保产业不断衍生，规模化、集约化趋势明显。

三是经济效益显著，农民收入大幅提高。果园有了附加值，每户增加收入5000—10000元；农家乐收入丰厚，户均收入在10万元以上；乡村旅游示范村对周边的辐射带动作用增强，有效拉动了周边村庄的养殖、种植业的发展和农村剩余劳动力的转移。

四、对我县旅游业发展的启示：

通过对礼泉县与我县在县情、旅游发展思路、旅游发展规划和发展前景等方面进行对比分析，我县大举周祖农耕文化和红色旅游两面旗帜，同时发展乡村旅游的思路是非常正确的。全县旅游总体规划覆盖全县各乡镇的指导思想是正确的，发展乡村旅游、农家乐、建设周祖农耕文化体验园，培育全县新的经济增长点决策正确。现分别对我县旅游产业发展、周祖农耕文化体验园规划建设、农家乐的运营三个方面提出以下具体建议：

一、我县旅游产业发展方面：

1、策划、规划广泛征求社会各界人士的智慧，高起点、高标准作出符合不同乡镇、不同地理地貌、不同景点的祥规；

2、大力调动各部门、各乡镇、企业及社会各界齐抓共管作好我县旅游业这篇大文章；

3、加大宣传力度，提升我县旅游产业、旅游景点的知名度；

4、引导企业挖掘地方特产、传统文化和民间艺术品，开发产品为我县乡村旅游注入丰富的文化内涵。

二、周祖农耕文化体验园规划建设方面：

1、规划思想要超前新颖，规划内容一定要全面，布局合理，例如体验园缺垃圾回收处理设施；

2、生态停车场栽植大树，硬化材料采用草坪砖（中央能种植小草），既爱护游客爱车，又提高了绿化率；

3、为了提高绿化率及采摘园面积，园内道路不能过宽，严格控制建筑物、构筑物的密度和高度，建筑物高度控制在两层以内，尽量保证绿树成荫、瓜果飘香的田园风光；

4、由于我县距大、中城较远，景点知名度有限，因此我县农家乐的发展规模不能过大，体验园内宜控制在40—50户，加上城区周边也在80户左右，随着知名度的提高、人气的积聚提升，开发傅介子墓、桃花山、清凉山，再发展景点附近农家乐；

5、体验园内的传统手工作坊每种有一处即可，既保证了作坊的经济效益，也是降低建筑密度的有效之法；

6、水是万物之灵。规划中有水有游泳池，但路边无小溪，应打井或把中央广场、儿童乐园的水提升到地形高处，让水沿路边自流止中央广场、儿童乐园，营造“小桥流水人家”之意境；

7、建筑模式宜采用作坊与住宅、农家乐与住宅、旅游产品售卖与住宅、住宿与住宅相结合的思路，既便于经营管理，也减轻了安置压力，建筑采用蓝砖青瓦大屋盖两层；篇四：袁家村新农村建设【调研报告】 新农村建设典型性调研

——以陕西省礼泉县袁家村依托旅游谋发展的新农村建设模式为例

第九组

摘 要：农业、农村、农民问题一直是决定我国全面建设小康社会进程和现代化进程的关键性问题，也是关系党和国家工作全局的根本性问题。社会主义新农村建设，与解决“三农”问题相统一。本文在立足袁家村实地考察的基础上，通过抽样调查问卷和走访、体验等形式，对袁家村积极发展旅游业的新农村建设模式进行了调研、分析。

关键词：袁家村旅游业 新农村建设现状 借鉴意义 论文类型：调研报告 1 前言

在十六届五中全会上，中央审时度势，作出了建设社会主义新农村的重大战略决策，为广大农村勾画出了“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的崭新蓝图。

具体而言，所谓“新农村”包括5个方面，即新房舍、新设施、新环境、新农民、新风尚。即要因地制宜地建设各具民族和地域风情的居住房；要完善道路、水电、广播、通讯、电信等配套基础设施；要创造良好生态环境、优美生活环境；使农民具备现代化素质，成为有理想、有文化、有道德、有纪律的“四有农民”；要加强农村的社会主义精神文明建设，提倡科学、文明、法治的生活观。

近年来，中央和地区的一系列支农惠农政策的出台和落实，将新农村建设推上了一个新的发展平台，新农村建设已取得阶段性成果。但不可否认，部分新农村建设效果不佳，可持续发展活力不足。本文旨在通过对袁家村新农村建设的典型性调研，为部分经济发展迟缓的农村地区提供借鉴参考意义。2 袁家村简介

2.1 地理位置

陕西省咸阳市礼泉县烟霞镇袁家村，位于礼泉县东北20公里处，坐落在举世闻名的盛唐皇帝—唐太宗李世民陵山下，距离西安约70公里，处在西咸经济圈内，交通便利。2.2 历史渊源 20世纪70年代以前，那时的袁家村是当地有名的贫困村。全村37户人家，不足200口人。“耕地无牛，点灯没油，吃粮靠救济，住房潮湿破旧”，这是对村里自然条件、生产条件及居住条件极其恶劣，经济状况极度落后的形象描述。后在群众一致推选下，郭裕禄同志当选为袁家村第36任队长，通过积肥改田，打井修渠，群众的生活一天天好起来。随后，创立村办企业，建起了硅铁厂、印刷厂等一批小型企业，成立汽车运输队和建筑队，办立商业服务部，使工、商、建、运、服得到全面发展。十四大后，袁家村进一步优化产业结构，在西安、宝鸡等大中城市兴办餐饮服务业，开发房地产业，从2006年开始，袁家村开始实施农家乐项目，发展文化旅游业，逐年来取得了显著成绩。2.3 景区介绍

走进袁家村，青砖灰瓦、雕梁画栋便映入眼帘，村口民俗、民风体验一条街，以突出关中民间生活形态和传统特色作坊为主流，传统建筑鳞次栉比，“永泰和”布坊、“德瑞恒”油坊、“五味斋”醋坊、“天一阁”辣面、卢记豆腐等有传统特色的老店，突出了民族生活文化，营造着关中文化氛围。手工作坊里，一幕幕传统工艺精彩纷呈，令人眼花缭乱，流连忘返。3 袁家村旅游业市场现状分析 3.1 问卷设计

为了顺利开展调研，我们提前设计了一份调查问卷。问卷内容包括受访者的基本情况、对袁家村的了解渠道、对景区的评价与建议等。（调查问卷见附录）3.2 样本研究 为保证样本数据的科学性和全面性，我们选取不同景点、不同性别、不同年龄层的游客进行问卷调查，总共发放400份问卷，回收368份，其中有效问卷340份，问卷有效回收率约为92.39%。其中，男性占52%，女性占48%；25岁以下的人群占19%，25岁至45岁人群占73%，45岁以上人群占8%。3.3 数据分析

（1）交通区位分析：

袁家村附近机场高速、武

银高速、312国道、107省道、关中环线等道路密布，交通发

达，西安至礼泉、西安至袁家

村、咸阳至袁家村的客运大巴

发车频率高，游客无论是成大

巴还是自驾游，都很便利。

袁家村位于咸阳市礼泉

县，距离咸阳国际机场较近，空运便利，有利于吸引国际旅

客前来观光体验。（2）客源市场分析：

依托西安，潜在客源丰富。作为举世闻名的世界四大古都之一、六大国家区域中心城市之

一、西北地区的政治、经济核心，西安凭借得天独厚的旅游资源吸引着全国各地、全世界范围内的游客。2012年，西安市接待国内游客7863万人次，西安市接待海外旅游者115.35万人次。（注：信息来源于西安统计局官网）而袁家村距离西安较近，对于以“关中印象体验地”为明确定位的袁家村而言，大量仰慕秦风汉韵而来的游客显然也是其潜在客源。

除外省游客和国际旅客外，陕西境内的游客也占据着重要的市场份额。截至2012年12月，西安市总人口达到857.63万人，全年城镇居民人均可支配收入29982元，比上年增长15.4%，扣除价格因素实际增长12.3%。农民人均纯收入11442元，增长16.9%，扣除价格因素实际增长13.7%。（注：信息来源于西安统计局官网）由数据可知，西安市人均收入较往年有所上升，消费能力上涨。袁家村农家乐和酒吧一条街等景区的主要吸引人群就是都市白领。

在340位受访者中，有286位受访者来自陕西省，54位游客来自山西、宁夏、江西、湖北、四川、湖南等地，即省内游客约占84.12%，而省外游客约占15.88%。（3）市场区位分析：

临近西安、咸阳等大中型城市，人口稠密，市场广阔。

临近咸阳国际机场、西安北客站，且公路交通便利。

国家及地方出台一系列政策，积极支持新农村建设。

“西咸一体化”的实施有助于带动周边城镇的配套基础设施建设，优化袁家村旅游业的硬件条件。以“西咸一体化经济区”为核心，袁家村处于其辐射腹地，经济发展环境优越。

（4）品牌认知度分析：

品牌认知分为四大支柱：差异性、相关性、尊重度、认知度。

差异性，是指品牌的不同之处，差异性越大，表明品牌在市场上的同质化程度越低。例如，同样是创办农家乐，袁家村与西安周边的农家乐相比，同质化就较低，袁家村的农家乐发挥地域优势，展现关中风情，特色突出，形象鲜明。

相关性，是指品牌与消费者之间的相关度，相关度越高，市场渗透率就越高。袁家村将自身旅游类型定义为“关中印象体验地”，“体验”二字即是对袁家村和消费者之间相关度的一种形象表述。

尊重度，代表消费者如何看待品牌，关系到消费者对品牌的感受，其消费评价会影响重复消费和品牌的口头传播。在袁家村的随机走访调查中，我们发现，90%以上的消费者对袁家村的口头评价都较高，认为袁家村值得一游。

认知度，代表消费者对品牌的了解程度，关系到消费者体验的深度，是消费者在长期接受品牌传播并使用该品牌的产品和服务后，逐渐形成的对品牌的认识。通过问卷分析，87%的游客表示袁家村最吸引他们的景点是关中风情浓郁的民俗一条街。由此可见，袁家村“关中印象体验地”的品牌建设是成功的。4 袁家村新农村建设的借鉴意义 4.1 立足实际，因地制宜，发挥当地特色

袁家村位于陕西省咸阳市，当地关中风情浓郁，周边旅游资源丰富，气候适宜苹果树、桃树等生长，因而袁家村依托自身优势，创办“关中印象体验地”和观光水果采摘园是立足实际的。新农村建设中，在响应政策引导，借鉴他人发展经验的过程中，联系当地实际，发挥自身独特优势，实事求是谋发展，才是最基本的原则。4.2 村民齐心，团结一致，发挥集体优势 4.3 加快产业升级，发展现代农业，重视乡镇企业，优先发展第三产业

回看、分析袁家村的发展史，正印证着“无农不稳、无工不富、无商不活”的发展思路。十一届三中全会后，袁家村村干部带领农民大搞多种经营，率先发展优质苹果、酥梨等种植业。在土地承包分产到户的大背景下，袁家村分地不分家、走集体共同致富的道路。1984年，袁家村靠山吃山，建成水泥厂并投入生产，成为集体致富奔小康的支柱产业。后来又成立农工商总公司，近年来，又发展成集房地产开发、医药化工、餐饮旅游、影视文化为一体的大型集团公司，成为红遍全省、享誉全国的新农村典型。袁家村走出了一条比较科学的发展路径，为其他地区的新农村建设提供了参考。4.4 掌握市场动向，了解时代风尚，紧跟消费潮流 近年来，农家乐成为消费新主张，受到许多都市白领和年轻人的热捧。西安周边农家乐不少，经营模式有一院一户式的独立经营，也有整个村庄的整体经营，其中不乏一些影响大、游人多、生意好的农家乐，但即便如此，袁家村的农家乐还是以其鲜明特色和独特优势得到市场认可，并且广受好评，受到消费者的信赖，赢得不少回头客，独特优势就在于，游人在尽情品尝农家特色小吃之后，还能亲身体验农耕文明时期传统作坊的新鲜滋味，感受劳作的乐趣。有兴趣还可亲自摇一摇那古井的辘轳，推一把磨面的磨篇五：礼泉县袁家村特色农业休闲旅游成功经验调查报告

陕西国际商贸学院社会

实践调查报告

礼泉县袁家村特色农业休闲

旅游成功经验调查

目录 1 袁家村的历史与发展...........................................3 1.1 袁家村的历史简介................................................................................................3 1.2 袁家村的发展经历................................................................................................3 2 袁家村农业休闲旅游调查.......................................6 2.1 袁家村农业休闲旅游现场调查内容分析............................................................6 3 袁家村特色农业休闲旅游调查总结...............................8 3.1 袁家村的成功是村民共同努力的必然结果........................................................8 3.2 袁家村特色农业休闲旅游的成功经验................................................................8 3.2.1 高点定位，超前规划.................................................................................8 3.2.2 领导重视，齐抓共管.................................................................................9 3.2.3 扩大融资，破解难题.................................................................................9 3.2.4 打造声势，积聚人气.................................................................................9 3.2.5 统一管理，突出特色.................................................................................9 1袁家村的历史与发展 1.1 袁家村的历史简介

袁家村位于胡家庙镇政府驻地东北部1.5公里处，211国道东边，全村274户，1170人，共有3个自然村，总耕地面积2239亩，果园面积1527亩。20世纪70年代以前，那时的袁家村坐落在陕西礼泉烟霞镇九山唐王陵南部，该村是当地有名的贫困村。全村37户人家，不足200口人。400亩耕地都分布在弯曲不平的古河道上。“地无三尺平，沙石到处见”，是“跑水、跑土、跑肥”的贫瘠地。闹年馑时，村上不少人除外乞讨。村民们大都居住在破旧、低矮的土墙房里，还有15户居住在低洼潮湿的地窑里。“耕地无牛，点灯没油，吃粮靠救济，住房潮湿破旧，小伙子难讨媳妇，群众选不出‘好头’，不仅村里多年没有积累，还欠了上万元的债务。”这是人们针对当时村里曾在10年间连换35任村干部，且7年间村民没分过一分钱时的感慨和对村里自然条件、生产条件及居住条件极其恶劣，饥寒和贫困严重地困扰着村子先出无奈是的形象描述。在这样的生活中，村民们都一种过上好日和选出好带头人的渴望。1.2袁家村的发展经历

过去，袁家村是礼泉县出了名的穷村“栏杆村”。村上办公室是土地庙，饲养员喂牛点火把，六头牲口瘦的卧下要人抬。群众由于大部分是河南、山东等地迁居而来，全村姓三派，人心涣散，80％村民穴居在“地坑窑”内，生活十分贫困。1958年到1970年，12年间没有向国家贡献过一斤粮，群众也没有见到过一分钱，几年换了35任队长，其中一年就换了7任，全村37户人家除2户哑、残外，其余有劳力的户都有人轮换着担任过队长。村上除6头老牛外，还有一辆破木轮夫车，两架喷雾器，集体积累只有5700元，外债10600元，群众和集体都举步维艰。1971年，在群众一致推选下，郭裕禄通知当选为袁家村第36任队长。袁家村的起步就是从这个时候开始。郭裕禄上任后的第一仗是打响了积肥、整地、打井、办副业的创业四步曲。

“种地没窍，全凭屎尿”。寒冬腊月，郭裕禄同志带领青年突击队的男女社员，踏着积雪，肩挑背扛，从海拔1180多米离村十几里远的九宗山捡拾羊粪，解决了肥的问题，为改土

造田，把原来的506块山坡地，人称“三跑田”（跑土、跑水、跑肥），通过“开肠破肚”。整修为64大块“三保”田（保土、保水、保肥）。同时人工打深机井五眼，修渠11条，随后又逐步将井灌发展喷灌水利化。经过这一系列的“农业调节”，昔日满目荒凉的袁家村初步呈现了树林成网，梯田成方，渠道纵横喷灌的如雨的田园风光。

“梅花香自苦寒来”。几年的奋斗，换来了丰硕的回报，粮食亩产由70年的160斤，逐年提高到246斤、405斤、504斤......l650斤，棉花产量由过去每亩平均产几斤皮棉。到最高的亩产182斤皮棉，每年人均向国家贡献粮食1000多斤，始终在全县名列前茅，与此同时，群众的生活也一天天好起来，干瘪瘪的口袋也一天天鼓了起来。

十一届三中全会后，我们通过学习党的基本路线精神，不断总结经验、教训，深刻认识到，守着土地打转，永远跳不出自然经济的圈子，只有细心研究大办村办企业，走工农商相结合的路子，才能尽快实现经济翻身。于是，我们因地制宜，充分利用九宗山石灰石藏量极其丰富的优势，大力发展建材工业，建白灰窑、砖瓦窑、予制厂等，并以建材业为龙头，逐步建立起较为发达的村办工业体系。通过自力更生，先土后洋，土洋结合，由小到大，边建设，边生产的建设方针，千方百计筹集资金，1983年投资70万元，建成了一座年产1万吨的水泥厂，当年投产，当年创利30万元，1986年持改扩建为5万吨，到1990年其产值一直稳定在了80万元左右，占全村工农业总产值的56％，成为村上的支柱产业。新的尝试，使我们经济上不但大得其利，更重发的是进一步解放了思想，开阔了眼界，更新了观念，1988年村“农工商公司”成立后，我们制定出“内引外联，借船出海，创办扩建，滚动发展”的方略，使村办工业呈现方兴未艾的好势头。1990年，先后投资460万元，建起了硅铁厂、印刷厂等一批小型企业，围绕村材业的崛起，引发出运输业、建筑业和服务业的兴旺。成立起汽车运输队和建筑队，办起了商业服务部，使工、商、建、运、服得到全面发展。

村办企业的突起，不但使群众个人收入猛增，集体经济实力壮大，同时也为调整优化农业内部结构和农业的现代化生产提供了条件，切实加强了农业的地位。粮食单产稳定在800公斤以上，总产跨上了15万公斤的新台阶。村上又兴办了一个25亩的园林场，培育花卉苗木几十种，为发展林业和绿化、美化村庄服务。1990年集体栽植果园115亩，92年按人划拨土地栽植家庭果园，实行户栽村管双层经营体制。这样以来，一个农工商并举，相互连结，相互服务的良性产业结构迅速确定起来，全村90％以上的劳力转移到第二、三产业中来，工农业产值比重发生变化，农业仅占0.5％，工商业则占99．5％，这标志着我们袁家村开始从传统农业跨入了现代农业的新阶段。早在1987年，郭裕禄同志就率领本村农民代表应邀赴德国考察访问，耳闻目睹了德国农民的衣食住行，深知自己与人家的差距。1992年10月，郭书记参加了党的十四大，亲耳聆听了江泽民同志所作的政治报告后，浑身增加了无穷的力量，回村后，连续召开党支部会、村委会、团员青年会和群众大会，传达贯彻十四大会议精神，研究讨论袁家村今后的奋斗目标和发展方向，提出站在村头看世界，立足袁家想市场，走出礼泉，走向全国，赶上或超过德国农民的生活水平，得到全村干部群众的一致拥护和支持，整个袁家村又一次沸腾了。

在郭裕禄同志的带领和村民的积极配合，致力于发展的袁家村在2001年3月被咸阳市委，市政府命名表彰为计划生育“六好六无”示范村。2007年9月29日，袁家村关中印象体验地正式开业。

第四篇：马嵬驿汇报稿20141218

马嵬驿民俗文化体验园简介

马嵬位于关中腹地、兴平市西北部，地处兴平、武功、乾县、礼泉四县（市）交界处，104省道、兴乾公路穿境而过，交通方便，商贸繁荣。马嵬驿是古代丝绸之路从长安（现在的西安）西行的第一大驿站，春秋时期道教始祖老子曾经在此讲经修行，西汉惠帝时期在马嵬筑有行宫，公元756年6月，唐代著名的历史事件“马嵬兵变”发生在此。马嵬1986年设镇，2011年3月撤镇设马嵬街道办事处至今。马嵬境内唐杨贵妃墓、道教圣地西汉黄山宫历史悠久、驰名中外；古黄山自然地貌独特，地下矿泉水资源丰富，具有广阔的文化旅游发展前景。

近年来，我们兴平市委、市政府不断加大文化旅游资源的开发建设力度，打响“汉武雄风、唐韵流芳、渭水绿岸、田园风光”的旅游品牌。我们依托马嵬的历史文化和旅游资源优势，在马嵬办境内规划建设了马嵬景区。该景区以生态观光农业为基础，以贵妃历史文化底蕴为品牌，以黄山宫道教修身养性为亮点，以马嵬驿民俗风情为特色，打造“乡村风情体验型旅游景区”。景区规划总面积5.16平方公里，涉及4个行政村，总人口8500人，其中核心景区面积2.84平方公里。马嵬景区规划结构布局为“一心、三区、六园”。一心：以马嵬办镇区为主体的服务核心区；三区：以盛唐文化为主体的贵妃墓景区，以宗教文化为主体的黄山宫景区，以民俗文化为主体的马嵬驿景区；六园：以周边五座村庄为主体，建设生态农业及农产品加工园区。

马嵬驿民俗文化体验园作为马嵬景区核心部分的“三区”之一，总投资5180万元，以驿站民俗文化为核心，集文化旅游、民俗展示、休闲体验、旅游观光等内容为一体，充分结合当地农业生产基础，注重利用自然地形地貌，与贵妃墓、黄山宫景区连成一线，实现相互协调，同步发展。该项目于2012年9月开工建设，一期工程驿站广场、民俗文化展示区、民俗小吃街、赛马场、垂钓区、生态养殖区、珍禽观赏区、东门会馆等项目于2013年国庆节建成并投入运行。二期工程民俗雕塑馆，民俗小吃作坊街、西点区等项目于2014年五一节建成并投入运行。目前共有130余家商户入驻，解决就业1000余人。马嵬驿自开园以来，各地游人络绎不绝，获得各界一致好评。省、市各级领导及国内各地区多次前来调研指导工作，央视、陕西和咸阳等各级电视台均作出专题报道，网络报刊等新闻媒体也进行多层次的宣传，马嵬驿已被咸阳市列为十大文化基地项目之一，被省、市列为现代农业示范园区。2014年以来，马嵬驿游客数量呈现爆发式增长，国庆黄金周游客突破百万人次，已成为陕西省旅游的一个新亮点。

马嵬驿在发展经营过程中，一方面注重增强游客的参与和现场体验感受。在秦腔演出、土织布工艺、剪纸皮影、农产品的加工、特色小吃的制作等各个方面，都突出了民俗文化的现场表演和民俗产品制作工艺现场展示，使游客在游览消费的过程中，即 2

体验了民俗文化，还了解了民俗知识，起到了“见学”的效果。另一方面马嵬驿突出打造精品概念。在对商户招商过程中，精选了关中及各地传统手工作坊、民俗小吃等特色项目，采用统一供应的优质原材料，规范制作工艺流程，在职能部门监督管理下，严格把关产品质量，统一产品包装，对外搭建统一的销售窗口和电商平台，使游客最终认可产品、放心消费。

马嵬驿在对内管理上采用商会自治模式，各家商户组建了马嵬驿商会，在总公司的领导下，自主承担景区内的卫生、安保等日常管理工作，形成团结一心、互助互爱、共同发展的模式。马嵬驿的成长带来了人气和客流，在对外带动上也是效果显著，一是形成了周边产业配套链条，在兴平境内的辣椒、小麦、蔬菜、养殖等农副产品实现订单供应，带动了第一产业的发展。二是周边群众积极投身旅游服务业发展，目前马嵬办辖区的住宿、餐饮、一村一品等产业发展迅速，农民增收渠道拓宽。三是直接创造就业岗位明显，马嵬驿直接解决就业1000余人，其中当地群众占到大多数，群众实现了家门口打工就业。

马嵬景区开发建设对加快全市旅游文化产业的发展，推进城乡一体化、提高群众生活水平具有十分重要的意义。目前随着贵妃墓、黄山宫和马嵬驿的不断发展，景区内基础设施建设、项目的包装策划和推介、招商等工作也将全面推进，下一步将加强对景区的规划引领、服务扶持和规范保障，努力将马嵬景区的发展推向一个新的高潮。

第五篇：马嵬驿民俗文化村印象

马嵬驿民俗文化村印象

中华小记者 风轮小学 杨雨鑫

“一骑红尘妃子笑，无人知是荔枝来”看到这句诗大家是不是不由得想起来古代四大美女之一的杨玉环？想到了她悲惨的结局呢？

马嵬坡即马嵬驿，在今陕西兴平市西。马嵬地处关中腹地，历史悠久，文化灿烂，民风淳朴，旅游资源丰富。自古以来商贸流通活跃，是古丝绸之路、唐蕃古道、秦蜀古道的重要驿站。唐玄宗天宝15年（公元756年）6月，安禄山叛军攻破潼关，危及长安，玄宗仓皇出逃。路经马嵬坡时，迫于护驾官兵的怨愤，只得赐杨贵妃自缢，马嵬坡因此而得名。

今天，我们就怀着好奇的心情来到这里。刚一到马嵬驿，我就立刻被这里古色古香的气息所感染。路边黄色的旗子迎风招展，上面都写着“唐·马嵬驿”几个大字。走几步，路两边都是2米多高的方形石柱，这个叫拴马桩，顶部雕刻有瑞兽狮子、猴子吃桃、胡人骑狮子等艺术造型，个个惟妙惟肖。沿着主干道，远远地就看见一座雄伟的城楼，门额刻有“马嵬驿”三个大字。城门口蹲着两只巨大的石刻吸水神兽，十分威武。我快步登上城头，站在城墙垛口上挥舞着手臂，大声喊着让妈妈给我照相。

接着我们来到广场上，正前方是一座戏台，有几位民间艺人正在唱戏。右边是一面用奇形怪状的石头堆成的石墙，左边是一排休闲长廊，还有一个茶馆，里面摆放着大大小小的铜茶壶，只见茶馆老板头戴瓜皮帽，脖子上插着一根长长的烟袋杆，戴着一副圆圆的金丝边墨镜，身穿黑色的粗布衣裤，看上去滑稽可笑。

再往里走，来到西门，沿着小路走，里面有子鼠、丑牛、寅虎、卯兔等石像，它们个个栩栩如生，石像下面还有每个属相的简介，它们分别代表着十二个时辰。我赶紧寻找我的属相未羊，并在它的身边留了个影。

在马嵬民居遗址——窑洞里，我们先来到了关中民俗雕塑馆，展览有陕西八大怪、传统节日活动、农事场景等人生礼仪，还有民间观念、婚丧嫁娶、宗教等民俗活动。下一个是马嵬历史雕塑馆，集中体现马嵬筑城、唐中宗送金城公主、马嵬兵变等历史典故。还有一个是兴平历史文化名人雕塑馆。这些泥塑都非常逼真。

接下来我们来到马嵬驿民俗文化展示街。这里的农具展示有：马车、独轮车、锄头、镰刀、簸箕、筛子，还有割麦子的馓子。再往里走是土制布展示区，这里有织布机、纺纱机，还有棒槌等用具。有一家关中皮影引起了我的注意。在过去还没有电影、电视的年代，皮影戏曾是十分受欢迎的民间娱乐活动之一。这里表演的艺人是位老爷爷。他看出我对皮影的好奇，耐心地教我如何让皮影鞠躬、走路、踢腿等简单的动作，使我对皮影产生了浓厚的兴趣。临走我还买了一个精致的杨贵妃的皮影。

这次来到马嵬驿，虽然只是走马观花，但却收获不小，我不仅了解了关中的悠久历史，还了解了一些有趣的民风民俗，令我印象最深刻的就是那些泥塑和皮影艺术。我在心里暗暗的想：我们要把这些快要失传的文化遗产传承下去，让它发扬光大，使优良传统文化成为新时代鼓舞人民前进的精神力量。

评语：文章语言流畅，层次分明；详尽生动的描写了在马嵬驿的所见所闻，使读者不由的想前去感同身受了解一番。加油！