商用房屋买卖合同书

商用房屋买卖合同书

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

根据我国现行法律、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条

乙方同意购买甲方拥有的座落在____________市___________区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为___________平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条

甲方应于收到乙方全额房款之日起__________天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_______________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由_____________方承担，中介费及代办产权过户手续费由____________方承担。

第六条

违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在__________日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起__________日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1、甲方是____________共____________人，委托代理人______________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关__________公证处公证。

第九条本合同一式份。

甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____________市房地产交易中心一份、______________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)_________________购买方(乙方)__________________

身份证号码：__________________身份证号码：___________________

地址：___________________地址：____________________

邮编：___________________邮编：____________________

电话：___________________电话：____________________

代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________

身份证号码：___________________身份证号码：___________________

鉴证方：___________________

鉴证机关：___________________

地址：___________________

邮编：___________________

电话：___________________

日期：___________________

房屋买卖合同书

卖方（甲方）：

身份证号：

买方（乙方）：

身份证号：

甲乙双方共同协商，本着公平、公正的原则，协商一致，达成如下协议，供双方共同遵守：

第一：房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于XXXX（房屋一套，房屋建筑面积约为平方米。

第二：房屋出售价款及付款方式：

现经甲乙双方充分协商确定，甲方将上述房屋出售给甲乙方，出售价格为元整（￥：XXXXX元）。

付款方式：自签订本合同之日，即甲方将房屋交由乙方居住使用，由乙方支付给甲方XXXXX元整（￥：XXXXX元），剩余XXXXX元整（￥：XXXX元）于XX年XX月XX日前付清。该房产全权归属乙方所有。如以后该小区的房屋统一办理房产手续时由乙方负责办理，由甲方给予协助（提供相关手续：如身份证、户口本）。

第三：甲方负责该房产的合法性，（无欠款、无抵押、无债权债务，无经济纠纷）。该房屋自付清房款后，如国家政策征用拆迁，所赔偿的款项均为乙方所有，（赔多赔少）均与甲方无关，甲方有义务提供身份证及户口本给甲方领取赔偿款。

第四：自签订本合同之日，甲方将该房屋及所有手续交由乙方使用管理和拥有。以后乙方在居住使用期间一切事宜由乙方负责，与甲方无关。

第五：该房屋自签订本协议之日起，之前所产生的一切费用（水电费、卫生费、物业费、暖气费）均由甲方负责承担，以乙方无关。签订本协议之日，以后所产生的的一切费用（水电费、卫生费、物业费、暖气费）均由乙方自行负责承担。再与甲方无关。

本合同经双方确定无异议后签字即生效，双方不得违约（包括家属）。如有违约，一切费用及损失由违约方承担。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方和证明人签字之日起生效。

甲方：

乙方：

证明人签字：

签约时间：

****年**月**日