自购房屋买卖合同书

自购房屋买卖合同书

甲方(售房方) 身份证号码：________

乙方(购房方) 身份证号码：________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安置小区第 栋第 层的毛坯房(建筑面积144平方米)以人民币 ____万 仟 佰 拾 元整(____元)的价款出售给乙方。

二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。本合同签订后，乙方在20xx年12月31日之前分两次将房款交付甲方(付款以实际票据为准)

三、本合同签订后，甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证分摊公共部分损坏所需维修费用。本合同签订后，甲方不得就该层房屋与他人订立《买卖合同》。

五、该层房屋现作为住宅用，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和用途，甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共设施、公共用地的使用性质。

六、房屋竣工验收合格后，甲方应以书面或口头通知乙方办理交付手续，乙方按照双方约定按期缴清本合同款项，如乙方超过约定期限三个月未缴清房款，甲方有权处理此房。

七、甲方应积极协助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户手续，相关费用由乙方承担。

八、违约责任

1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，由双方参照市场及购房款等条件协商解决，并赔偿乙方的房屋装修费用。

3、如该栋房屋需拆迁重建，甲方需在重建楼栋为乙方提供一套面积不少于140平方米房屋，楼层由双方协商确定；该套房屋除土建项目费用外其他补偿款由乙方所得。

九、如遇国家政策变动，相关事项由双方协商解决。

十、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可按下述两种方式解决。

1、提交安源区仲裁委员会仲裁。

2、依法向安源区人民法院起诉。

十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

甲 方：__年______月______日

乙 方：__年______月______日

房屋买卖合同书

卖方（甲方）：

身份证号：

买方（乙方）：

身份证号：

甲乙双方共同协商，本着公平、公正的原则，协商一致，达成如下协议，供双方共同遵守：

第一：房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于XXXX（房屋一套，房屋建筑面积约为平方米。

第二：房屋出售价款及付款方式：

现经甲乙双方充分协商确定，甲方将上述房屋出售给甲乙方，出售价格为元整（￥：XXXXX元）。

付款方式：自签订本合同之日，即甲方将房屋交由乙方居住使用，由乙方支付给甲方XXXXX元整（￥：XXXXX元），剩余XXXXX元整（￥：XXXX元）于XX年XX月XX日前付清。该房产全权归属乙方所有。如以后该小区的房屋统一办理房产手续时由乙方负责办理，由甲方给予协助（提供相关手续：如身份证、户口本）。

第三：甲方负责该房产的合法性，（无欠款、无抵押、无债权债务，无经济纠纷）。该房屋自付清房款后，如国家政策征用拆迁，所赔偿的款项均为乙方所有，（赔多赔少）均与甲方无关，甲方有义务提供身份证及户口本给甲方领取赔偿款。

第四：自签订本合同之日，甲方将该房屋及所有手续交由乙方使用管理和拥有。以后乙方在居住使用期间一切事宜由乙方负责，与甲方无关。

第五：该房屋自签订本协议之日起，之前所产生的一切费用（水电费、卫生费、物业费、暖气费）均由甲方负责承担，以乙方无关。签订本协议之日，以后所产生的的一切费用（水电费、卫生费、物业费、暖气费）均由乙方自行负责承担。再与甲方无关。

本合同经双方确定无异议后签字即生效，双方不得违约（包括家属）。如有违约，一切费用及损失由违约方承担。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方和证明人签字之日起生效。

甲方：

乙方：

证明人签字：

签约时间：

****年**月**日