私人购房合同证明

私人购房合同证明

出让方：________

买受方：________

甲、乙双方经过平等协商，自愿就房屋买卖事项一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

第一条甲方自愿将自有坐落在屋及相应的土地)有偿转让给乙方。

第二条甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围东至____________、南至____________、西至____________、北至____________。

第三条双方协议商定房屋及土地使用权转让价款共计________元整，乙方已于________年________月________日支付________元定金，双方同意于本协议签订之日乙方再支付给甲方购房款________元。剩余所欠甲方的购房款________元，协议签订后乙方同意于________年________月________日前支付给甲方________元，于________年________月________日前支付给甲方________________元。甲方收到款项后应当出具收据。

第四条乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项，甲方有权解除合同，对乙方已交款项可不予退还。

第五条甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交付给乙方，并保证所交付的房屋的主体结构和原有的基本装饰完好无损，不得故意毁坏，否则应当负责恢复原状，并赔偿损失。房屋交付后，该房屋的管理权和使用权，以及对外出租和收益均归乙方所有，第六条甲方保证所提供的土地使用权相关权属证件真实合法，并保证其出卖给乙方的房屋产权及土地使用权权属清楚，绝无他项权利设定或其他债权债务和四邻纠份，没有抵押贷款或担保的情形，如出现上述情形或第三人对该房屋主张权利，影响乙方权利的行使，由甲方负责处理解决，并同意按照乙方所交房款的________倍价格赔偿乙方的损失。甲方所提供的土地使用权证书如系伪造，乙方未得到赔偿的情况下仍可按照协议合法占有该房屋，甲方不得提出异议。因证书真伪出现纠纷由甲方承担相应的民事和刑事责任。

第七条协议签订后，在乙方没有交纳完全部购房款期间，甲方所提供的土地使用权证书由见证人保管，在此期间，甲乙双方均不得要求保管人交出该证件。乙方在交付完全部购房款后，在得到甲方确认后，由保管人将该证件交付给乙方。

第八条乙方在交付完全部购房款后，如需办理相应权属证件的过户手续时，需要甲方出面配合的，不论何时，甲方应予协助。因土地使用权、房屋过户所需一切费用由乙方承担。如因甲方的延误，影响土地、房屋产权过户登记，因此而遭致的损失由甲方负责赔偿。

第九条甲方在协议签订后，在所提供的土地使用权证书由见证人保管期间，其不得以土地使用权丢失等理由重新办理的证件或者在合同履行期间出现单方要求增加房屋出售价格或一房多卖的情形，如出现上述情形，妨碍乙方权利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失，在乙方未得到实际赔偿的情况下，乙方可继续合法占有使用该房屋，甲方不得提出异议。

第十条未尽事宜双方可另行协商达成协议副本，本合同的附件与本契约具有同等效力。

第十一条本合同经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力。

第十二条本合同1式________份甲乙方各执________份，见证人处留存________份。

甲方：________________

乙方：____________________

____年____月___日____

____年____月___日

见证人：_________

_______年____月___日

房屋买卖合同

出卖人（甲方）：身份证号码：详 细 住 所：买受人（乙方）：身份证号码：详 细 住 所：

甲、乙双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行：

一、房屋名称：

二、房产地点：惠州市惠城区江北村组号

三、出售范围：住宅房屋一处，建筑面积平方米；附属庭院一处，面积平方米；附属构筑物；附属场地平方米；附属围墙、水、电等配套设施等。上述内容以下统称“本房产”。

四、出售价格：人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整（￥元）。

五、付款方式：

1、本合同签订后约，按保证金双倍赔偿给乙方；如乙方违约，定金不退。

六、房屋交付日期：

七、甲方责任：

1、甲方必须保证本房产的合法性，保证其未被抵押、担保、出租、出售等，确保不存在任何尚未理清的纠纷；

2、甲方须提供所有相关书面资料并确保其有效性，积极协助乙方办理相关手续，相关费用由甲方承担；

3、按本合同约定交付本房产，逾期视为违约；

4、合同签订后，甲方不得以任何理由和借口索回本房产；

5、本房产售出后，其所有收益（含征地拆迁赔偿等）均归乙方享有，甲方不得以任何理由追偿任何费用。

八、乙方责任

1、按本合同约定及时支付购房款等相关费用；

2、合同签订后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房产；

3、积极配合甲方完善相关手续；

4、本合同签订后，视为乙方认可本房产质量，日后之维修、保养等费用，由乙方自行承担，不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求（规划、设计原因除外）；

5、乙方收房后，不得随意改建和扩建，若因此产生违规建筑，导致受到处罚或强制拆迁等后果，均与甲方无关，一概由乙方承担；

6、乙方须承担政策及城市规划风险，与甲方无关。

九、违约责任

1、甲方如不按合同约定的日期交付本房产，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天，乙方有权单方解除本合同。解约后7天内，甲方除将已收的房价款全部计息退还乙方外（利息按同期人民银行贷款利率），还须赔偿乙方经济损失人民币元。

2、乙方逾期付款，则按其逾期付款金额以每日千分之一计算违约金支付给甲方，逾期超过30天，甲方有权单方解除本合同。解约后，乙方已付房款不退（特殊情况另行商定）。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同解除，甲方应按照下述两种算法取较大值返还给乙方：

1、本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息计算，计息期自合同签订日起算；

2、解除合同时本房屋市场评估价（含房屋装修、搬迁等相关费用）。

十、争议解决办法：

本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人本着友好协商的态度磋商解决；若协商不成，则依法向合同签署地人民法院起诉。

十一、其他约定

1、为进一步体现公正原则，本合同的签订采取公正、见证方式，人员如下： 1本房产所在村委会领导： ○

姓名：职务：身份证号：姓名：职务：身份证号：姓名：职务：身份证号：2房产出卖人亲属： ○

姓名：关系：身份证号：姓名：关系：身份证号：姓名：关系：身份证号：姓名：关系：身份证号：姓名：关系：身份证号：以上人员作为公正、见证成员共同签名确认。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3、本合同一式

合同附件：本房产相关有效证件、合同当事人身份证复印件（含公正、见证人员）

甲方（签名、按指模）：乙 方（签名、按指模）：

年月日年月日

公正、见证人：

年月日