房屋转让合同

房屋转让合同 篇1

签订时间：

签订地点：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;

一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。

二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道 ，相邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ，房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起 日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为 的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付 元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍

未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付 元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付 元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的.权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。

甲 方(签字捺印)： 身份证

号：

乙方(签字捺印)： 身份证号：

见证人(签字捺印)： 身份证号：

见证人(签字捺印)： 身份证号：

附：

见证人声明

见证人声明如下：

1、见证人与甲乙双方同为 集体组织成员;

2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷;

3、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力强迫等违法情况，合同是双方当事人的真实意思表示;

4、本合同在20xx年 月 日在 家中签订，现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同生效。

见证人(签字捺印)：

甲方(签字捺印)：

乙方(签字捺印)：

20xx年 月 日

本见证声明是 双方农村房屋买卖合同的见证声明，是买卖合同的补充说明，与本合同具有相同的法律效力。

房屋转让合同 篇2

转让人（简称甲方）____________身份证号：_________________________

受让人（简称乙方）____________身份证号：_________________________

根据房产交易管理有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋转让相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。

第一条

甲方同意将本人坐落在____________房______屋转让给乙方。房屋建筑面积__________平米，房屋所有权证在办理中，乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。

第二条

经双方协商同意，房屋成交价格为人民币____________元，（大写：__________________）

第三条

付款形式：一次性付清所有房款，以购房款收据作为付款凭证。

第四条

房屋权属交易登记手续，由甲乙双方共同配合办理。相关税费各自承担自己相应承担的部分。

第五条

本房屋出售之前无抵押及出租等相关问题，否则一切责任由甲方负责处理。

第六条

其它约定事项：____________。

第七条

本协议一式_____份，甲乙双方各执_____份。

第八条

本协议一经签字生效，如有违约，付守约方违约金____________元。

甲方：______________________乙方：______________________

电话：______________________电话：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

房屋转让合同 篇3

卖方（甲方）：

联系方式：

买方（乙方）：

联系方式：

卖方公证人（甲方公证人）：

联系方式：

买方公证人（乙方公证人）：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

第一条：房屋基本状况

甲方所售房屋位于 （ 路 号），

号楼，东单元六楼东户，主房建筑面积平方米，储藏室平方米，水电暖及通信设施均齐全。

1、甲方自愿将房屋出售给乙方；

2、乙方自愿购买上述房屋；

3、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证已向乙方如实陈述上述房屋权属状况及其他基本状况，且保证该房屋不受他人合法追索；

4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共和国合法公民，且对该房屋买卖的有关事项清楚明确。

第二条：房屋价格

甲乙双方约定房屋的成交总价格为（人民币） 元整（大写： 元整）。该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费用。

第三条：房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳

1、乙方应在本合同签字生效当日，将房屋总价款 元人民币一次性全部付清，甲方同时将该房屋及其附属设施（包含储藏室）移交给乙方，由乙方完全占有该房屋及其附属设施，甲方不得干预；

2、甲乙双方约定：该房屋办理过户手续时，甲方需无附加条件，积极协助乙方办理过户，过户费用应由 方在办理过户手续时向相关部门交付；

3、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同承担；

4、截至本合同签订之日，甲方因使用该房屋产生的各项未结费用应有甲方承担（各项费用包括：水、电、煤气、天然气、暖气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用）。

5、合同签订当日，乙方需在甲方的协助下对房屋及其附属设施等进行验收，完成上述各项后，双方签署交付单，确认完成交付；

6、待房产买卖手续办理完后，水表、电表、煤气表、天然气表、有线电视等相关设施的更名手续应由甲方协助办理。

第四条：甲乙双方需充分认识的相关条款，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同

1、由于 公司职工房产手续尚在集中管理中，自房屋交付至正式办理房产过户手续尚需一定时间，合同双方对此已有清醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；

2、自房屋交付至办理正式的房产过户手续期间因法律、政策造成前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险，合同双方已有清醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；

3、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方。该房屋的损毁、灭失的风险，自房屋交付之日起转移至乙方，乙方对房屋现有状况（指建筑质量、室内装修、配套设施、小区环境等）做了充分了解，无任何异议，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；

4、由于本房产系 公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使用该房产时，公司规定的允许甲方享有的关于该房产的一切福利转由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。 公司和相关其他部门要求甲方支付的各项费用（各项费用包括：水、电、煤气、天然气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用），转由乙方支付，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；

5、由于本房产系 公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使用该房产期间，若 公司要求或允许置换房屋，该房屋所享有的`置换福利应由乙方享有，甲方应无条件协助乙方置换，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；

6、本合同未进事宜应由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

第五条：甲乙双方的违约责任：

1、甲方应保证上述房屋权属清楚、无任何纠纷。如该房有设定抵押或被查封等限制产权转移的情况时甲方应及时告知乙方，并负责于本合同签订之日前解决完毕；如甲方不能及时解决上述问题，由于甲方个人原因致使房产不能过户或者出现诉讼纠纷，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失（ 公司统一管理房产手续问题乙方已明确知悉，不在此列）；

2、在乙方要求且条件允许能够办理房产过户手续时，甲方不得以各种理由拖延或拒绝协助乙方办理，在双方确认可以开始办理过户手续之日起三十日内甲方不能协助乙方办理过户手续的，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失；

3、甲乙双方对双方约定的房屋转让款、房屋及其附属设施等无异议，甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，该方须向对方赔偿损失；

4、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同承担，甲乙其中一方由此产生异议拒绝付款的则视为该方违约，另一方有权追究该方的刑事责任，并要求该方赔偿损失；

5、甲乙双方对本合同规定的第四条：甲乙双方需充分认识的相关条款无异议，若甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，另一方有权追究该方的刑事责任，并要求该方赔偿损失。

第六条：本合同履行如发生争议，由甲乙双方在公证人的公正下友好协商解决，协商不成的，可向 市中区人民法院提起诉讼。

第七条：本合同自买卖双方及双方公证人签字或盖章之日起生效，合同一式四份，双方及双方公证人各执一份。

第八条：买卖双方约定的其他事项：在双方可以办理房产过户手续时，甲乙双方应另行签订一份房屋买卖合同报房产管理部门。

第九条：甲乙双方及双方公证人签章：

卖方（甲方）签章： 买方（乙方）签章：

卖方公证人（甲方公证人）签章： 买方公证人（乙方公证人）签章：

20xx年 月 日 20xx年 月 日

附属合同

甲方售出房产的房产证明表示该房产的现有储藏室应为 号储藏室，该储藏室甲方父母正在使用，由于储藏室的所有权在房产证明上无法更改，现甲方与乙方协商将同楼的 号储藏室（此储藏室房产证明为甲方父母所有）与本房产的 号储藏室交换使用一段时间，甲乙双方协商甲方将此储藏室整理完毕后，即可换回储藏室使用权，在交换储藏室使用权期间双方不得干预另一方对自方享有使用权的储藏室的正常使用，甲乙双方均不得以此向另一方索要费用，若期间 公司要求或允许置换房屋，乙方享有房产证明的现有 号储藏室的置换福利，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同，特此证明！

卖方（甲方）签章： 买方（乙方）签章：

卖方公证人（甲方公证人）签章： 买方公证人（乙方公证人）签章：

20xx年 月 日 20xx年 月 日

房屋转让合同 篇4

今有(以下简称甲方)与(以下简称乙方)达成楼房产权转让合同，具体内容如下：

一、甲方同意把自己拥有产权的平方米的楼房有偿转让给乙方。

二、甲、乙双方确认甲方所转让给乙方的楼房具体位置为：市区。

三、甲、乙双方同意甲方转让给乙方该楼房价款为元整人民币(?)。

四、甲、乙双方同意双方在签订本合同时，由乙方一次性向甲方付清转让费，甲方出具收条。

五、甲、乙双方对甲方所转让的楼房质量、结构、附属设施均无异议，双方同意在本合同签订时，甲方把其所有房屋产权相关证件一并交给乙方。

六、甲、乙双方同意本合同一经签订即生效，任何一方不得擅自解除本合同。

七、甲、乙双方同意出现以下情况即为违约。

1、本合同中的一方擅自解除本合同。

2、在乙方办理房屋产权变更登记时，需要甲方签字，但甲方不予配合。

八、甲、乙双方同意任何一方违约，则承担以下赔偿责任。

1、定金规则。即以乙方向甲方支付的.全部房款为标准，违约方向未违约方进行双倍房款的赔偿，并且在未违约方同意解除合同的前提下。

2、市场价规则。按届时市场最高价格进行双倍赔偿。

九、甲、乙双方同意乙方在办理产权变更登记时的所有费用由乙方自己承担。

十、甲、乙双方对本合同条款均无异议，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字：乙方签字：年月日

房屋转让合同 篇5

甲方（转让方）： 乙方（受让方）：

身份证号码： 身份证号码：

住/地址： 住/地址：

电话： 电话：

甲乙双方经过平等协商，就土地转让事宜达成一致，为明确双方的权益和义务，特订立如下合同条款，以资共同遵守：

第一条：甲方属社区农户，通过国土所和镇国土村镇规划服务中心调查后，批准了建房户（农用地）位于土地一宗，土地面积平方米，地类，土地价为人民币（￥元）。甲方同意将上述已认土地转让给乙方，乙方已对甲方所要转让的'土地作了充分了解，同意以转让费人民币（￥元）转让该土地，总价人民币此房价已含地款和转让费，除此之外甲方不再像乙方收取任何费用。

第二条：甲方确认对该土地享有转让权并在转让前已经征询过共同出资人、优先受让人及村委会的意见，确认对本次转让不会提出异议。若由此给乙方造成损失的，甲方应全部赔偿并承担违约责任。

第三条：土地转让后，所有该套房屋的权利和义务随之转移给乙方。

第四条：支付方式、支付时间

支付方式：

第五条：协议经双方签章后成立并生效，任何一方均应按约履行协议。否则，违约方应向守约方按照本合同总价的30%支付违约金。如因不可抗力事件导致合同不能按约履行，双方协商解决。

第六条：本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定签定补充协议。

第七条：本合同在履行过程中若发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成，可依法向人民法院起诉。

第八条：本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签章后成立并生效，未尽事宜双方友好协商解决。

补充条款：经甲乙双方协商一致同意：在该宗土地上由乙方自行按规划要求建盖房屋，今后在办理《不动产权证书》所产生的费用由乙方承担，甲方需积极配合乙方，并协助乙方办理相应的手续和证件。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

中证方（签章）：

年月日

房屋转让合同 篇6

本合同双方当事人：

卖方(以下简称甲方)：____________________

地址：____________________联系电话：____________________

委托代理人：______________

地址：____________________ 联系电话：____________________

买方(以下简称乙方)：____________________

地址：____________________ 联系电话：____________________

委托代理人：______________

地址：____________________ 联系电话：____________________

委托代理机构：____________

经办人：__________________ 联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况(按房屋所有权证填写)

1.甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市____________________，房屋结构为___________，房屋用途为_________，房屋建筑面积为________平方米，车库面积____________平方米。

2.该房屋所有权证号为___________(共有权证号为________)。土地使用权方式为________，土地使用权证号为________。

3.随该房屋一并转让的附属设备、设施：________。

4.该房屋租赁情况________。

第二条 房屋转让价格

按建筑面积计算该套房屋转让价格为[人民币][_____币]

总金额(小写)_____元，大写_____亿_____千_____百_____拾_____万____千_____百_____拾_____元整。

第三条 付款方式、时间

双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他_____)方式支付房款：

1.一次性付款：

本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给_______________。

2.分期付款：

合同签订之日起_____天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后_______________。

3.其它方式：____________________

第四条 交房方式

甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：

(1)自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。2)其他方式__________。

第五条 乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按_______利率计算。逾期付款超过_______天，甲方有权按下述第_______种约定追究乙方的违约责任：

(1)乙方向甲方支付违约金共计_______元整，合同限期继续履行。

若乙方在_______天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。

(2)乙方向甲方支付违约金共计_______元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

(3)___________________________________。

第六条 甲方逾期交房的违约责任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的.时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按_______计算。逾期交付超过_______天，乙方有权按下述第_______种约定追究甲方的违约责任：

(1)甲方向乙方支付违约金共计_______元整，合同继续限制履行。

若甲方在_______天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。

(2)甲方向乙方支付违约金共计_______元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

(3)____________________________。

第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用)，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)

第八条 关于产权登记的约定

自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在_______天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起_______天将乙方

付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_______元整。

第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。

第十条 房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。

第十一条 其他约定事项_________________________________________________。

第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。

第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_______种方式解决。

1.由[嘉兴仲裁委员会][______________仲裁委员会]仲裁。

2.向人民法院起诉。

第十五条 本合同自_______之日起生效。

1.甲、乙双方签字。

2.经______________公证(涉外房屋转让必须公证)。

第十六条本合同一式_______份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应。

甲方：(签章)____________

委托代理人：______________

(签章)

乙方：(签章)____________

委托代理人：______________

(签章)

签定日期：____年___月___日

签定地点：________________

房屋转让合同 篇7

甲 方（卖方）： 身份证号：

乙 方（买方）： 身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就房屋转让相关事项协商一致，订立本合同，以期共同遵守。

一、转让

甲方自愿将坐落在 地段的房屋，占地面积平方米，建筑面积平方米，房产证土地证连同房屋内的固定装饰一并转让给乙方。

二、付款方式

上述房屋转让总价为人民币 拾 _____万______千______百______拾______元整，乙方应于本合同生效之日起____日内向甲方支付转让价人民币拾_____万______千______百______拾______元整，具体付款方式可由双方另行约定。

三、过户期限

甲方应于本合同生效之日起______月内，将该房屋过户所需的一切资料备齐移交给乙方，并协助乙方办理房产证土地证过户手续。并应于合同生效之日起收_____日内，将该房屋交付给乙方。

四、乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止月利息按银行贷款利率计算。逾期超过________月后，即视为乙方不履行本合同。甲方有权追究乙方的违约责任。乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金，合同继续履行。

五、甲方逾期过户房屋的违约责任

甲方如未按本合同规定的期限将该房屋房产证土地证过户乙方，乙方有权按已交付的转让款向甲方追究违约利息。自本合同规定的过户期限之第二天起月利息按银行贷款利率计算，逾期超过________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任，终止合同，甲方愿意赔付乙方全部转让款，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。

六、关于产权登记的约定

甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的'一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。如因政府原因确实无法办理产权过户手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地，该房屋的利益（包括补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。

七、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷、按揭、抵押债务等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

八、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

九、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

十、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由人民法院仲裁。

十一、本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

十二、本合同连同附表共2页，一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋转让合同 篇8

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在乌拉特中旗海流图镇惠民小区(旧蒙中院)17号楼 3单元502室(建筑面积50.4平方米，购房编号： )房地产出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产总价款为人民币大写：( )元即人民币小写：( )元。

三、转让金全部款额分三次付清，乙方在签订本合同时，支付转让金：( )元，第二次支付时间为20xx年元月前支付：( )元。第三次支付时间为甲方将房屋产权变更在乙方名下，交产权证时付清余款即( )元。

四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的购房手续。

五、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

六、甲方应在签订本合同的同时将该房产钥匙交付乙方;乙方拿到钥匙后即为该房产的所有人即承担今后的.一切费用(如：水电费、物业费、供暖费、等)。

九、本合同签订后，如一方反悔，该方应向对方支付一万元的违约金。

七、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。如有变更需双方协商解决。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋转让合同 篇9

本合同双方当事人：

卖方(以下简称甲方)：____________________________________

地址：__________________联系电话：_________________

委托代理人：___________________

地址：___________________ 联系电话：_________________

买方(以下简称乙方)：___________________________________

地址：__________________联系电话：_________________

委托代理人：___________________

地址：_________________________ 联系电话：_________________

委托代理机构：____________________________________________

经办人：_______________ 联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1、甲方房屋(以下简称该房屋,具体以房屋所有权证的记载为准)座落于××省××县________路号,房屋结构为________________________,房屋用途为_____________________,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________平方米。

2、该房屋所有权证号为_______________________(共有权证号为__________________)。土地使用权取得方式为___________________。土地使用权证号码为____________________。

3、该房屋四至界限：东至_______________,南至_________________。西至_______________,北至_________________。

4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：________________________________________。

5、该房屋租赁情况

该房屋现在系出租的,卖方明确承诺上述承租人已经在本合同签订之前放弃了对该房屋的优先购买权。

第二条房屋转让价格

按建筑面积计算,该房屋转让价格为[人民币][__________币]每平方米__________元,总金额___________元,大写 ________亿_________千__________百________拾______万________千________百________ 拾________ 元整。 (每平方米价格精确到小数点后两位)

第三条 付款方式

双方约定按以下第_______项以(现金、支票、其他_____)方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同签订之日起_____天内,乙方一次性将购房款支付给_____________________。

2、分期付款：___________________________________________________________。

3、其它方式：___________________________________________________________。

第四条交房方式：

(1)自本合同签订之日起____天内,甲方将房屋交付给乙方。

(2)自本合同签订之日起的__________日内,甲方将____________________。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,月利息按______计算。 逾期付款超过______天,甲方有权按下述第_______种约定追究乙方的违约责任：

(1)乙方向甲方支付违约金共计______元整,合同限期继续履行。若乙方在______天内仍未继续履行合同,遵 照下述第(2)条处理。

(2)乙方向甲方支付违约金共计_______元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙 方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

第六条甲方逾期交房的违约责任

甲方未按本合同第四条约定的`时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,月利息按 _________计算。逾期交付超过_______天,乙方有权按下述第____种约定追究甲方的违约责任：

(1)甲方向乙方支付违约金共计_________元整,合同继续限期履行。若甲方在_____天内仍未继续履行合同, 遵照下述第(2)条处理。

(2)甲方向乙方支付违约金共计________元整,合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际 经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷,保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。否则视为甲方违约,由甲方承担违约责任,支付给乙方违约金5万元。

第八条关于产权登记的约定

双方商定,在本合同生效之日起的当日,甲方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续,乙方给予积极协助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有权证、土地使用权证的,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起二天内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金五万元整。

第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定分别承担。

第十条房屋转让,该房屋所属土地使用权利随之转让。

第十一条其他约定事项________________________________________________。

第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第十四条本保同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用向人民法院起诉方式解决。

第十五条本合同自各方签章之日起生效。

第十六条本合同一式四份,双方各执一份,其余份数用于办理权属转移手续。各方所执合同均具有同等效力。

甲方(签章)乙方(签章)

承租人放弃优先购买权(签章)：

甲方共有权人(或承租人或上级主管部门)意见(签章)：

签订日期：________年____月____

合同当事人：

甲方：成都青泰物业管理有限责任公司碧水华庭管理服务中心

通讯地址：成都市温江区涌泉镇花土社区五福路198---200号

乙方：

身份证号：性别：

通讯地址：

出生日期：年月日，联系电话：

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方权利义务，就甲方拥有或被委托拥有的转让房屋事宜特签订本转让合同，以下简称本合同，以资双方共同信守执行。

第一条房屋基本情况

本合同所称房屋是指位于成都市温江区的房屋。

第二条房屋的座落情况

该套房屋为本合同第一条规定的项目中的幢单元层号房。

该套房屋所在楼宇的主体结构为结构，建筑物地上层数为层，地下层数为层。该房屋为（住宅/商业/其他）用房.第三条计价方式及价款。

该房屋面积约为㎡总价为（人民币）：元整。

（大写：元整）。该房屋面积为预测面积，以后不做面积金额补差。具体面积以房管局实测面积为准（房屋计价以每套为单位）。

第四条付款方式及期限

本合同签定之日乙方应付清全款。若乙方未在日内付清全款，甲方有权将本合同第二条约定的房屋转让给第三方且不退还乙方已交付房款。

第五条交房方式及期限

乙方在付清全款签定合同之日起个工作日之内，甲方将该套房屋交付给乙方使用；如遇特殊情况，需延期交付使用的，甲方应在个工作日内通知乙方，乙方必须保证通讯工具畅通。

第六条该房屋为农民安置房、新居工程

第七条税费的承担

转让房屋过户（包括转让人、甲方及其前手的过户手续费）应缴纳的相关税费如契税、营业税、所得税、印花税、土地增值税、土地出让收益（金）等全部由乙方承担，但转让人、甲方及其前手已缴纳的相应税费除外。

转让房屋在交付前产生的水、电、气、通讯费由甲方承担，其余均由乙方承担。

转让房屋交付后产生的一切费用（包括但不限于水、电、气、通讯、物管费等）由乙方承担。

第八条该套房屋仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该套房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。本合同另有约定的除外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同使用与该套房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。乙方不得擅自改变与该套房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。

第九条本合同签定后自付清全款之日起，甲方以现状转让的房屋归乙方占有、使用，甲乙双方必须共同遵守，不得反悔。

第十条甲方保证并承诺：

1、自本合同签署之日起至本合同完全履行或者终止之日的期间内，不与任何第三方就转让房屋转让事宜签署任何合同、协议、意向书、备忘录或者类似法律文件。

2、遵守本合同的各项条款，并承担由于违反本合同而产生的经济责任和法律责任。

第十一条乙方的保证及承诺

1、乙方保证及承诺：

在本合同的谈判和协商以及签署过程中，乙方向甲方提供的所有资料是完整充分的、真实有效的；

2、乙方确认，本合同签署前，甲方已就转让房屋的现状、瑕疵及风险向乙方做出全面、充分的披露和说明，乙方已明确知晓并通过调查与核实，全面、充分地掌握了解转让房屋的现状、瑕疵及风险。乙方承诺愿意接受并有能力承担本合同项下转让房屋所有实际的或可能产生的风险、瑕疵、义务以及责任。

3、乙方确认，对于甲方未实际占有并有效控制的转让房屋，甲方仅有义务按本合同约定交付其所掌握的该转让房屋的资产文件，但不影响该等转让房屋毁损、灭失、征收、征用等风险向乙方的转移。

4、乙方确认，对转让时已明示了权属手续不完备或有瑕疵的转让房屋，乙方已根据转让时的信息知晓该资产权属不完善或有瑕疵状况，并同意自行办理权属完善及变更手续。

5、乙方承诺其将遵守本合同的各项条款，并承担由于违反本合同而产生的房屋市值双倍赔偿的经济责任和法律责任。

6、乙方承诺：真实地愿意以现状受让本合同项下的房屋，如该房屋土地使用权变更为出让用地，则由乙方按规定补交相应的土地出让金。

第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方鉴章与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同的效力

本合同自甲、乙双方法定代表人（负责人）或授权代理人签字或盖章之日生效。

本合同中的任何条款如因任何原因导致部分或全部无效，不影响其他条款的法律效力，但法律、行政法规另有规定的除外。

第十四条违约责任

1、自本合同生效之日起，在执行本合同过程中需甲、乙双方配合的准备申报材料、盖章等事宜，双方应当合理地积极配合，不得无故拖延。否则，由此造成他方损失的，应当承担赔偿责任。

2、甲方违反本合同约定造成乙方经济损失的，应对违约行为导致的乙方损失承担赔偿责任。

3、乙方违反本合同约定，无权收回已支付的房款。乙方违约并造成甲方经济损失，房款不足赔偿损失的，甲方有权要求乙方继续赔偿。

4、由于不可抗力、政策原因等非归甲、乙双方任一方的责任，致使本合同无法履行，双方互不承担法律责任。不可抗力细指“你能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十五条争议的解决

凡因签定和履行本合同所发生的一切争议，甲、乙双方均应通过友好协商的方法解决。协商不成的，双方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定

乙方对本合同条款已全部阅读，同意所有条款内容，无任何修改意见。

本合同自甲、乙双方签字或盖章之日生效。合同签定生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十七条

本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

房屋交接确认书

根据成都青泰物业管理有限责任公司（“甲方”）与（“乙方”）签署的《房屋转让合同》（以下简称合同）相关规定，甲方将该合同规定房屋以现状转移至乙方，乙方确认收到该房屋。

接收方：

日期：