网购达人教您四大诀窍买家居

第一篇：网购达人教您四大诀窍买家居

当有人告诉你，小至餐具、开关，大至马桶、灯具、餐桌、软床都能从网上购买的时候，你是否还能镇定自若?没错，这就是时下装修族对付高温的妙招。那是不是所有建材家装都能在网上订购呢?有经验的人士会坚决地说“不!”听听资深网购的说法吧。

网购建材、家居用品和网购其他商品一样，找到低价格的东西很容易，但是要买到好东西就难了，有些人能从网络上买到价廉物美的家装用品，而有些人往往是买到手就後悔。网购资深人士说，关键看你会不会找，看你有没有比当下阳光还要毒的眼光。

NO1.找实体店的厂家网店

适用：网店和实体店差价较大的产品

案例：徐小姐是资深网购消费者，几乎所有的护肤品都来自网上，不过在她装修家的时候，她网购家居用品时还是很有选择的。“我家的灯具基本上都是网上买的!”徐小姐解释，灯具市场的灯具大都来自广东的厂家，而广东中山等地的网络卖家不仅知道现在最流行的款式、进价，甚至是各地的销售点，如果找到这种卖家就等于直接找到厂家，可以省下一大笔费用。

记者提醒：实体店的厂家网店，就是实体店的上游厂家开的网店或是拥有厂家货源的当地人士开的网店。网购建材家居商品在运输方面还是得小心一点，最好要求卖家找大一点的物流公司，以便提货方便、保证货品安全。

NO2.找网络卖家的实体店

适用：需要保修、安装服务的品牌产品

案例：“网上买便宜但也要保障质量，我个人的建议是网上谈价格，订购则是到实体专卖店去，消费者毕竟需要专卖店安装、送货等等服务。”段先生说，网店一般可能是跨地区的代理商开的，网上谈来的价格相当于代理商底价，去专卖店的时候可能拿不到这个底价，专卖店有其运营成本，价格会略高。

记者提醒：能够入驻品牌家装建材商场的店面很多是区域代理，他们有充足能力保障售後服务。消费者通过网络虽然知道了欲买产品的底价，但还是要到专卖店买，多花点钱买售後服务，很有必要。

NO3.找口碑好的代购

适用：品牌家居大卖场

案例：最近，家居用品夏季大特价又开始了，省城市场上销售的家居用品品种、时尚度显然不如北京、上海市场，但大热天专为了特价跑一趟外地未免太辛苦。于是，喜欢新奇特家居商品的张小姐去找网上代购来解决这个问题。

“多花了购买金额5%-10%的代购费和快递费，买到了品质有保障的商品，并省去去外地的时间和开销，这笔交易还是很划算的。”已找到一套夏季床上用品和台灯的张小姐对自己的网购商品非常满意。

记者提醒：网络代购最初出现于美容、护肤用品，如今在家居行业也很盛行。无论是大品牌的家具、卫浴产品或是家居大卖场，都会定期在不同的地区门店推出特价品。如果你想享受別的城市的特价优惠品，最好求助于网络代购商。

不过找代购商也要有所选择，代购商服务好不好直接影响到你代购的产品的包装、运输质量。

NO4网购不买的东西

●不要买可能会影响工期的建材，比如油漆、五金件等，实在要买的话就尽量提早购买，以便到货後发现不满意或是零件不对可以退换货。

●易碎易坏的东西不能买!有经验的买家都会要求卖家用木头框子包装後再运过来，并得事先谈好如果发现破损的赔偿条件。

●技术含量高的不能买!比如油漆。网购毕竟很难有质量保障，仿制一个品牌产品的外形很容易，但是技术上就会过不了关。

第二篇：四大绝招教您求职如鱼得水

四大绝招教您求职如鱼得水

1、做好个人社交网络

感谢新浪、感谢搜狐、感谢腾讯、感谢Facebook、感谢Twitter、感谢LinkedIn、感谢乔布斯。它们营造了强大的社交网络媒体和无与伦比的便携终端，让你可以随时随地在网络上宣传自己，打造个人品牌。没错，对于每一个OL来说，在社交网络媒体上的知名度都变得越来越重要，因为已经有很多的专业猎头公司开始通过社交网络媒体上的信息来更新他们的行业精英候选人名单和简历。

所以，你要充分利用这些便利，在社交网络媒体上秀出你的才能，尤其要让你的“职场经历”和“职场优势”充分展现出来。特别要提醒你，千万不要等到你有跳槽打算的时候再来丰富你的网络形象，要在你还没有考虑跳槽的时候，就时刻做好准备。

但是要注意的是，职场专家和精英猎头都一再特别强调“诚实非常重要”，你在社交网络媒体上所罗列出的以往的个人成就绝不能有鼓吹的成分。

此外，特别提醒你，在注册社交网络媒体的个人信息时，最好使用职场通用的职衔，因为这样才容易被猎头公司搜索到，才容易被电脑自动分类放入候选人名单。如果你的职位和职称都非常与众不同，那么就很容易被猎头公司的搜索公式忽略掉。

2、做好你目前的工作

即使你对目前的工作已经驾轻就熟、即使你对目前的工作已经毫无兴趣，也要在目前的每一天都好好工作，因为除非你转行，否则你现在和同事、老板、客户，甚至竞争对手都有可能成为你下一份工作的同事或老板。“在圈里混”，口碑非常重要，千万不要小看猎头们的“八卦”能力，他们几乎在每一个行业中都有“线人”，想要打听到你在圈子里的能力和人脉，真的不算难。

在日常的工作中尽可能参与大项目，并在项目中展示出你的价值，因为猎头公司在评估候选人价值时很主要的一项就是要看你所操作过的最大项目。

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第三篇：联智纵科为您揭秘网购四大骗术

联智纵科为您揭秘网购四大骗术

四大骗术大至分为假卡蛋,守株男,冒好友.贾老板

假卡蛋 一般针对你网购了要退款时,会有一个人通过啊里旺旺找到,如果你这时正在退款或是参加了什么淘宝丢时就会相信,会让你提供银行卡号,和手机校验码其实这是在骗你的钱,一定要注意了,银行卡号和手机校验码 一定不要轻意给任何人

守株男。这个和上一个是一样的,还是把卡行和手机验证码给别人只是方式不一样而已,如果你在淘宝上要求退款或是要找淘宝的客服一定要注意这些事件,不要上百度上乱搜一定要找淘宝官网

冒好友。这个就不多说了,就是你朋友的手机或是QQ号码被人弄走了,他会发信息,要求你借钱或是什么的这个一定要注意,不见真人不打电话不寄钱就行了

贾老板。这就是让有些人以为在网上可以找分网络兼职,然后一些骗子通过发布信息让你上当,说白了也是一样的要你的银行卡身份证或是验证码,所 以以后有这种事,一定不要给网络上的人说出你的这些信息

第四篇：专家支招 教您如何贷款购二手房及应注意事项

专家支招 教您如何贷款购二手房及应注意事项

为了让购房者清楚地了解贷款常识及注意事项，相关专家为消费者提供了一些二手房贷款的建议及注意事项。

评估价与最高贷款额

据介绍，购房者在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。

竣工年代与贷款年限

银行在审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。贷款成数和利率

目前，我市各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%的政策。对于公积金贷款的政策是，无论之前是否使用过商业贷款，现在是否结清，只要首次使用公积金贷款，利率都是按公积金目前首付两成(建筑面积90米以下)，五年以上贷款利率3.87%来执行。还款方式的选择

现在银行的还款方式主要是等额本息、等额本金等。各种还款方式分别针对不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的贷款人群，如还款方式相对于前者更能节省利息;借款人不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式。贷款银行的选择

我市各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。当然服务质量等软性条件也要考虑。

收入证明与还款能力

银行在批贷时，会要求借款人提供能证明其还款能力的证明，就是人们常说的收入证明。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来

申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产，如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行一般会作参考的。借款人自身相关情况

个人征信：对于贷款人来说，个人征信纪录非常重要，因为目前央行征信系统是全国联网的。作为银行审批的参考依据，个人信用的情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。其中，信用卡记录是很多借款人容易忽略的细节。在这里提醒广大借款人，信用卡消费后一定要按时还款。

购买二手房应注意

1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

二手房交易十项注意

（1）房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

（2）房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

（3）交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起

较多纠纷。

（4）土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

（5）市政规划是否影响

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

（6）福利房屋是否合法

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

（7）单位房屋是否侵权

一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

（8）物管费用是否拖欠

有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

（9）中介公司是否违规

有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

（10）合同约定是否明确

二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

第五篇：绝密揭晓五大诀窍教您保险理财心得

如今越来越多的人们开始保险理财了，但是大部分朋友们在保险理财时没有一定的诀窍，导致有些不必要的消费。所以我们在购买选择保险产品的时候要遵循一些原则，下面小编为大家带来五大诀窍教您保险理财！

货比三家

尽管各家保险公司的条款和费率都是经过中国保监会批准或备案的，但比较一下却也有所不同。如领取生存养老金，有的是月月领取，有的是定额领取；大病医疗保险，有的是包括几十种大病，有的只有几种，这些一定要看清楚，问明白，针对个人情况，自己拿主意。同时要多比较各不同公司同类保险产品中的条款，重点要看保险责任、除外责任等关键性条款。

要亲自研究条款，不要光听介绍

保险不是无所不保。对于投保人来说，应该先研究条款中的保险责任和责任免除这两部分，以明确这些保单能提供什么样的保障，再和自己的保险需求相对照，要严防个别营销员的误导。没根据的承诺或解释是没有任何法律效力的。同时要明确自己的需要，首先考虑自己或家庭的需要是什么，比如担心患病时医疗费负担太重而难以承受的人，可以考虑购买医疗保险，为年老退休后生活担忧的人可以选择养老保险；希望为儿女准备教育金、婚嫁金的父母，可投保少儿保险或教育金保险等。此外，在单身期、家庭形成期、家庭成长期、子女大学教育期以及家庭成熟期和退休期等人生不同阶段对保险的选择也是大不相同的。选择合适的险种搭配

在选择健康保险的时候，重大疾病保险应该是每个家庭的首选。

重大疾病保险的给付都是一次性的。比如客户投保了保额10万元的重大疾病保险，一旦发生了合同中的重大疾病，保险公司就会给客户10万元保险金。其次要考虑的是，应该拿出多少钱来投保。一般的原则是，每年的医疗保险费是年收入的7%，如果没有社会医疗保障的话，这个比例可以适当地提高一些。比较理想的险种搭配是：有社会医疗保障就选择重大疾病保险＋住院补贴保险；没有社会医疗保障就选择重大疾病保险＋住院费用保险。尽量选择年交而不是一次性交费

年交是按照10年期、20年期等每年交纳一定保险费，趸交是指一次性交费。专家建议，投保重疾保险等健康险时，尽量选择交费期长的交费方式。一是因为交费期长，虽然所付总额可能略多些，但每次交费较少，不会给家庭带来太大的负担，加之利息等因素，实际成本不一定高于一次缴清的付费方式。二是因为不少保险公司规定，若重大疾病保险金的给付发生在交费期内，从给付之日起，免交以后各期保险费，保险合同继续有效。这就是说，如果被保险人交费第二年身染重疾，选择10年缴，实际保费只付了五分之一；若是20年缴，就只支付了十分之一的保费。

灵活使用保单借款功能

有些保户因临时用钱，而不得不退掉保险，损失相当高的手续费。其实，目前很多保险产品都附加有保单借款功能，即以保单质押，根据保单当时的现金价值70%的比例向保险公司进行贷款。这样既能解决燃眉之急，又避免了退保时带来的不必要的损失。

以上是小编为大家介绍的五大诀窍教您保险理财，希望对您有所帮助！