婚姻代理合同注意事项

第一篇：婚姻代理合同注意事项

一、设计合同条款时几点注意事项

1、合同中应该注明代理的阶段不要写“包离婚”的字眼。在实践中向基层法院多次起诉仍判决不准离婚的案件是有的（比如成都离婚哥案例），基于对方当事人一些特殊的原因，法院考虑到公序良俗、人道主义、感情尚未破裂等复杂原因判决不准离婚的情况时有发生。一旦我们签订“包离婚”的代理合同，那么出现上述情况将将自己置身于被动。

2、《民事诉讼法》第62条规定：“离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意志的以外，仍应出庭;确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》

第93条规定：”人民法院调解案件时，当事人不能出庭的，经其特别授权，可由其委托代理人参加调解，达成的调解协议，可由委托代理人签名。离婚案件当事人确因特殊情况无法出庭参加调解的，除本人不能表达意志的以外，应当出具书面意见。

3、涉及到无民事行为能力人离婚时，代理合同的签订

第十七条 无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由下列人员担任监护人：

（一）配偶；

（二）父母；

（三）成年子女；

（四）其他近亲属；

（五）关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。

对担任监护人有争议的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。

没有第一款规定的监护人的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人

根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第157条：“无民事行为能力人的离婚诉讼，当事人的法定代理人应当到庭；法定代理人不能到庭的，人民法院应当在查清事实的基础上，依法作出判决。”

4、代理费的问题应该说是我们代理案件的敏感问题。因为《律师服务收费管理办法》明确规定婚姻、继承案件不能实行风险代理，那么也就是说在签订代理合同时我们应该确定好代理费的数额，这个数额我们往往会参照财产争议标的的金额来收取。【法条依据：第十一条办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外：

（一）婚姻、继承案件；

（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的（三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的；

（四）请求支付劳动报酬的等】

我们在签订代理合同时就需要考虑到上述问题，比如我们可以在代理合同中明确争议财产的数额、种类，如果超出约定的数额和种类因此增加律师工作量的收取律师代理费的标准是什么等等，建议家事律师们特别是有的律所要求不能修改本所格式合同的，可以以合同附件形式（附件与合同同等效力），直接列明当事人认可要分割的财产以及各项诉讼请求，在附件末尾可以附加一句“以上财产为委托人确认的诉讼争议财产，如争议财产超出上述范围的，律师费用按增加的财产数额的百分之。增加收取律师费用。

另外，对于代理费的支付时间，不能和合同签订时间相距太远，因为，一旦合同签订，多数情况下，代理工作就会启动，但中间当事人因为各种原因停止委托的情况也时有发生，这样，律师的代理工作就白做了。建议在代理合同的付款

条款中直接约定比如“签订合同三日内支付代理费。”

深圳朗迪付颖(575848621)14:38:28

听不见 声音小

四川蜀鼎—涂强(1151052887)14:38:51

一、设计合同条款时几点注意事项

1、合同中应该注明代理的阶段不要写“包离婚”的字眼。在实践中向基层法院多次起诉仍判决不准离婚的案件是有的（比如成都离婚哥案例），基于对方当事人一些特殊的原因，法院考虑到公序良俗、人道主义、感情尚未破裂等复杂原因判决不准离婚的情况时有发生。一旦我们签订“包离婚”的代理合同，那么出现上述情况将将自己置身于被动。

2、《民事诉讼法》第62条规定：“离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意志的以外，仍应出庭;确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》

第93条规定：”人民法院调解案件时，当事人不能出庭的，经其特别授权，可由其委托代理人参加调解，达成的调解协议，可由委托代理人签名。离婚案件当事人确因特殊情况无法出庭参加调解的，除本人不能表达意志的以外，应当出具书面意见。

3、涉及到无民事行为能力人离婚时，代理合同的签订

第十七条 无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由下列人员担任监护人：

（一）配偶；

（二）父母；

（三）成年子女；

（四）其他近亲属；

（五）关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。

对担任监护人有争议的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。

没有第一款规定的监护人的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人

根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第157条：“无民事行为能力人的离婚诉讼，当事人的法定代理人应当到庭；法定代理人不能到庭的，人民法院应当在查清事实的基础上，依法作出判决。”

4、代理费的问题应该说是我们代理案件的敏感问题。因为《律师服务收费管理办法》明确规定婚姻、继承案件不能实行风险代理，那么也就是说在签订代理合同时我们应该确定好代理费的数额，这个数额我们往往会参照财产争议标的的金额来收取。【法条依据：第十一条办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外：

（一）婚姻、继承案件；

（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的（三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的；

（四）请求支付劳动报酬的等】

我们在签订代理合同时就需要考虑到上述问题，比如我们可以在代理合同中明确争议财产的数额、种类，如果超出约定的数额和种类因此增加律师工作量的收取律师代理费的标准是什么等等，建议家事律师们特别是有的律所要求不能修改本所格式合同的，可以以合同附件形式（附件与合同同等效力），直接列明当事人认可要分割的财产以及各项诉讼请求，在附件末尾可以附加一句“以上财产为委托人确认的诉讼争议财产，如争议财产超出上述范围的，律师费用按增加的财产数额的百分之。增加收取律师费用。

另外，对于代理费的支付时间，不能和合同签订时间相距太远，因为，一旦合同签订，多数情况下，代理工作就会启动，但中间当事人因为各种原因停止委托的情况也时有发生，这样，律师的代理工作就白做了。建议在代理合同的付款条款中直接约定比如“签订合同三日内支付代理费。”

第二篇：关于签订代理合同的注意事项

www.t1234.info

（一）关于代理的权限问题。房地产代理合同属于委托合同的范畴，委托的权限必须在委托代理合同中明确地表述，比如，对销售价格的限制、配套设施及物业管理的承诺以及其他用于吸引购房者的其他优惠措施等，这些内容均需在合同中明确表述，防止出现代理商为了促销楼盘，在未经开发商同意的情况下，擅自对购买者作出一些根本实现小厂的承机．特别是对于预售楼盘更是如此。为了慎重起见，开发商甚至可以对代理商做有关方面的广告也应明确不得超越授权的范围。

（二）关于物业代理的佣金

当仅由一个代理机构独家代理物业租售时，则依每宗交易的成交额收取佣金或代理费。收费标准一般是：出租物业收取年租金的10％或相当于一个月的租金；出售物业收取销售收入的1％～3％。对联合代理的情况，委托方需对每宗出租或出售交易支付较高的代理费，通常为独家代理时的1～5倍，各代理机构之间要依事先协议来分割这笔佣金。一般说来，代理商只应从买方或卖方单方面收取佣金。如果有客户委托代理机构帮助买楼或租楼，则代理商相对开发商而言就是www.t1234.info

“顾客”，此时的代理商应从买方或承租方获取佣金，不能再从开发商那儿得到另外一份佣金，尤其是代理商为其客户向房地中＃信南领土位面时．更不应从开发商处获取佣金。如果没有客户向代理机构预定，而是代理机构申请为开发商推销时，则开发商应支付佣金，买房或租房的客户就不需付佣金给代理商了。从表面上看来，那种开发商对所有成功的代理人都作出支付佣金的承诺，似乎更有利于加快物业租售速度，但事实却往往不是这样。因为如果很多代理机构掌握该物业，就会形成在市场上“沿街兜售”的情况，其结果会在社会上造成一种不好的印象，即人们往往会认为这么多的代理机构持有该物业，肯定该物业不易出手或是有些什么其他问题，如质量不好等。

（三）关于代理商的资格问题

签订房地产代理合同时，作为委托方要充分了解物业代理公司的代理资格问题，目前国家及各地对房地产经纪及代理机构的资格都有一些具体规定，如建设部50号部长令规定了房地产经纪机构的设立条件及程序。

（四）选择合适的代理商

房地产交易涉及资金量巨大，所以对外发商或业主来说，选择代理商是十分重要的。选择不好代理商，无论代理合同多么完善，恐怕效果也不会很好。因此在选择物业代理公司时，首先要考察物业代理公司的素质及其职员是否有良好的职业道德，其中包括物业代理公司是否只代表委托方的利益，能否为委托方保密，工作过程中是否具有客观、真实、真诚的作风，在物业交易过程中除佣金外是否没有其它利益。一些代理公司采用保底价按比例收取代理费，超出保底价格部分按另外的比例分成，就是一种严重违反职业道德的做法。其次，对物业代理公司可投入市场营销工作的资源也应予以关注。很显然，地方性的物业代理公司由于其人员、经验和销售网络的限制，一般没有能力代理大型综合性房地产开发项目的市场销售工作。但大型综合性代理公司也未必就能代理所有的大型项目。例如，某国际性物业代理机构曾一度同时代理着北京二十多个大中型房地产开发项目，其中有些同类型项目处于同一地段，结果代理费比例高的项目销售十分火爆，但代理费比例低的项目成交寥寥无几。究其原因，就是物业代理在有意的以低佣金作诱饵，垄断同类型物业的租售市场，并将其主要的人力、物力

投入到代理费比例高的开发项目上去了。第三，物业代理公司以往的业绩对选择代理公司来说也很重要。看物业代理公司以往的业绩，不是看其共代理了多少个项目或成交额有多少，而是要看其代理的成功率有多大，如果某公司代理10个项目只有两个成功，而另外一个公司代理了两个项目均获成功，显然后者的成功率要远远大于前者。考察物业代理公司的以往业绩，还要看其代理每一个项目的平均销售周期。第四，针对物业的类型选择物业代理。住宅和公寓的销作常以当地的代部机构办理，当然，这些机构也许是全国性甚至国际性代理公司的分支机构。但对工业和商业物业来说，常委托全国性或国际性代理公司，当地的代理机构有时参加，有时不参加。

第三篇：票务代理合同签订注意事项

票务代理刚兴起 签订合同多留意

近年来，随着文化旅游市场的升温，票务销售代理也逐渐兴起。文化旅游实体经营者愿将票务销售外包给票务公司，看中的正是其专业的销售技巧与广泛的销售途径。但由于双方合同约定不明确以及票务公司的良莠不齐，导致相关纠纷日益增多。

合同结算期限与方式不明

刘某系北京郊区一山庄俱乐部经营者，其与一文化传播公司签订票务代理协议，约定该文化传播公司销售刘某提供的门票，双方按照“周一至周五40元/人半日，周六、日60元/人半日”的价格进行结算，合同期限一年。合同签订后，文化传播公司依约支付预付款10万元。合同期限届满后，文化传播公司将刘某告上法庭，称在合同期限内，公司实际销售门票金额共计6600元，因此刘某应返还“预付款”中多出的部分9.34万元。

■法官说法

我国合同法第十二条规定，合同的内容由当事人约定，其主要包括“履行期限、地点和方式”等。本案中，票务公司主张在合同约定的一年期限内，总共销售的纸质门票金额共计6600元，要求刘某返还“预付款”中多出的部分9.34万元。刘某答辩称，双方合作期间届满后，仍有消费者持从票务公司处购买的旅游券进行消费；此外，由于票务公司擅自变更销售模式，除纸质门票外，存在消费者持手机二维码或验证码游览的情形，门票金额已超出6600元。

此案涉及票务销售代理合同中的结算期限和结算方式两个问题。旅游文化类门票与传统意义上的门票最大的区别在于，其往往设定一个有效期间，便于消费者选择游览时间。现实中，票务公司在合作期间内销售出门票后，消费者可能在超出票务销售代理合同约定的合作期间，但在门票有效期内使用门票。这部分门票销售金额能否纳入结算范围，有的合同没有明确约定，部分实际经营者可能因此拒绝接受这部分门票，或者可能在接受使用后遭受无法结算的损失。因此，该类合同应该明确区分双方合作期间、票务有效期间以及双方结算时间，双方当事人亦应在此基础上举证证明自己的主张。此外，如果票务公司的出票方式发生变化而导致结算方式变化的，应尽快签订补充协议，并且注意保存相关证据，以免事后发生纠纷时因举证不能而承担不利后果。本案中，由于双方当事人没有注意到上述问题，合同中没有明确约定。

赔偿责任保险费用约定不清

某旅游公司与票务公司签订票务销售代理合同，约定票务公司为其在北京地区的独家销售代理。合同签订后，票务公司支付了3万元给旅游公司。合作期间届满后，票务公司将旅游公司告上法庭，主张其仅实际销售了5000元门票，旅游公司应返还25000元“预付款”。

■法官说法

独家代理合同系指合同中明确在某一地区某一时期就某一旅游项目或文化项目，仅由该合同项下的票务公司具有代销权的合同。该合同的签订，意味着实体经营者在某一时期及地区不能再与其他票务公司合作。本案中，旅游公司答辩称，作为旅游项目经营者，其前期投入了场地建设、CS装备购置等近80万元的投入，但在近两年的合作期间，票务公司仅销售不足1万元的门票，主要原因在于票务公司销售的门票价格过高，从而导致整个旅游项目无人问津。此外，因有游客在景区摔伤，旅游公司赔付了近10万余元医疗费。从公平原则出发，票务公司不应该要回剩余款项。

法院在案件审理中发现，旅游公司在与票务公司签订合同时，并未对票务实际销售价格进行约定，导致票务公司一味追求高价售票，旅游公司无法实施监管，同时受独家代理合同限制，无法与其他票务公司合作，导致自身利益受损。此外，由于合同双方对赔偿责任和保险费用负担也没有明确约定，导致意外发生后，互相推卸责任。

■法官提醒

北京一中院法官认为，对于消费者来说，在各大团购网站上购买文化旅游项目门票时，应注意门票是否包含保险费用,并在门票有效期内尽早使用。而旅游项目开发者在与专业的票务销售代理公司合作时，应特别注意明确以下五个方面的问题：

一、明确结算期间。合同中应明确约定对已经超出合同约定的合作期间但仍处于有效期内的门票，能否使用以及如何结算。例如，票务代理合作期间为2011年1月1日至2012年1月1日，门票有效期限是三个月，那么，在2012年3月5日，消费者持有票务公司在合作期间售出且仍处于有效期的门票进行消费，应如何处理？这既涉及到合同双方的经营利益，也涉及消费者合法权益的保障。

二、明确结算价格。实践中，票务公司赚取的利润来源于销售门票价格与实体经营者结算票务价格的差价。因此，一些票务公司为了赚取更多差价，一味提高门票实际销售价格，导致旅游项目无人问津，经营者损失惨重。因此，经营者不能有“我只埋头经营，你负责卖票”的心态，不宜完全放弃对票面销售价格的监管。

三、审慎签署独家代理协议。倘若经营者要与票务公司签署独家代理协议，应严格考察该票务公司的销售能力及信用，以免落入门票销不动，又不能在合作期内寻求其他销售途径的尴尬局面。

四、明确结算方式。一些代理合同约定“按收回的副券计算”结算金额，但随着电子时代的到来，不仅存在纸质票，更出现了手机短信编码、手机二维编码等其他样式的票样，传统结算方式无法适用于后者。因此，合同中应尽可能明确结算方式，防止结算时互相扯皮。

五、明确赔偿责任和保险费用的负担。真人CS等旅游项目本身存在一定的人身危险性，因此，合同中应明确一旦发生意外，实体经营者和票务公司的赔偿责任承担，或者约定保险费用的负担。

第四篇：婚姻合同

嫁方（以下简称甲方）：

娶方（以下简称乙方）：

一． 项目构成：

甲乙双方经平等、自愿原则达成结婚协议。

二． 构成条件：

A． 甲方看乙方中意，乙方看甲方顺眼。经双方协商即可一对一形式结婚。

B． 甲乙双方结婚仪式由双方协商制定。并将确定方案及日程时间，以书面形式通知亲朋好友。（23：00以后进程可略去，由甲、乙双方自行研究解决）

三． 付款条件：

A． 甲乙双方自签定合同之日起，乙方将每月之收入（即工薪）总额的90%一次性交付甲方，余款作为乙方当月消费，在第二月交付款前将当月消费发票交付甲方（根据中华人民共和国国情，乙方可享有人民币零点伍元（0.5元）以下的免审权，但仅限以转帐支票方式支取）

B． 如乙方在起薪日后由于某种原因未能及时付款，需及时向甲方反映，并征询其同意。否则按违约处理，并根据延迟天数交付滞约金。

四． 质量要求：

甲乙双方婚姻关系签定《结婚证》即日起生效。双方可在签字前进行相互质检。《结婚证》一经签定后发现质量问题概不退换。

五． 权益分配：

甲乙双方本着平等自愿的原则结合，并分别享有如下权益。

A． 乙方享有日常政务的决定权，甲方拥有终审权。

B． 乙方享有日常家务的规划权，甲方拥有监督权。

C． 乙方享有日常饮食的策划权，甲方拥有品尝权。

D． 甲方享有对服饰，化妆品的购买权，乙方有付帐的义务。

六． 纠纷解决；

如果双方出现纠纷，原因大多是乙方权益受平衡的攻击，那么请乙方记住以下三点即可得到解决：

A． 这不是一个不平等条约。

B． 这真不是一个不平等条约。

C． 这的确不是一个不平等条约。

七． 其他：

本合同双方签字之日起生效，有效期生生世世，并在双方履行合同后升华。

甲方（签章）乙方（签章）

年 月 日 年 月 日

第五篇：经营婚姻合同

经营婚姻合同

甲方： 乙方：

甲方和乙方于2012年 月

日确定了夫妻关系，为了是夫妻关系在以后的生活当中更加和谐与稳定，特签订此合同，合同有效期到3000年截止。如果以后两个人违反合同规定将依照法律手段裁定。

1.关于家务：如果其中一方做饭那么另外一方负责收拾碗筷和厨房卫生，如果一方洗衣服那么另外一方收衣服，如果一方收拾屋子那么另外一方必须帮忙，不得抱怨！2.关于吵架：在以后的生活当中，肯定会遇见很多挫折和困难，一旦遇到困难和挫折，双方不得互相抱怨，如果甲方抱怨也是正常的，因为甲方高雪咏是女孩子，乙方赵悦利作为男人应该时时刻刻懂得忍让与呵护，不得和甲方高雪咏较真，不得小心眼。双方吵架的时候不得辱骂彼此父母，不得彼此揭短，不得说离婚，不得侮辱彼此的人格，如有违反，罚洗衣做饭一个月，如果不服从者找警察！

3.关于钱：双方作为名符其实的夫妻应当遵从男人是搂钱的耙子，女人是装钱的匣子这一基本原则，乙方赵悦利和甲方高雪咏都负责赚钱但是钱归女方高雪咏管。彼此花钱超过500必须和彼此商量沟通，否则自己想办法将亏空补上，如果不补将由其父母补上！

4.关于夫妻忠诚度：双方可以有应酬，但是必须让彼此清楚彼此的行动，一切以家为重，乙方在外应酬必须少喝酒，甲方在外不能喝酒，当然陪领导除外。甲方不得和男同事不清不楚，乙方不得和女同事不清不楚，否则滚出家，自生自灭。

5.关于房产,财产：如果婚后乙方赵悦利对甲方高雪咏不忠诚，那么请净身出户。房子产权和家里所有财产归甲方高雪咏所有；如果甲方高雪咏对乙方赵悦利不忠诚，那么也净身出户，所有归乙方所有。如果将来二人和平分手，那么房子产权一人一半，财产一人一半。孩子愿意跟谁跟谁，不得逼迫！

6.关于彼此父母：不管彼此父母将来如何，必须尽到赡养双方父母的义务，不得不孝顺，否则将诉诸法律！

7.关于彼此两个家庭：要彼此适应两个家庭的生活节奏。不得对彼此家庭有任何抱怨或者不满之处，因为在这个社会生存都很不容易，要彼此理解和宽容，因为宽容别人也是宽容自己！

8.就先这些吧，刚刚想到这些，以后如果有再补充！特此合同，请双方尊重彼此，白头偕老！

甲方签字：

乙方签字：

2012年

月

日