成都市城乡房产管理局关于2013年第一次公布成都市中心城区享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知

第一篇：成都市城乡房产管理局关于2013年第一次公布成都市中心城区享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知

成都市城乡房产管理局关于2013年第一次公布成都市中心城区享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知 成房发〔2013〕99号

市房屋产权登记中心，房地产信息中心，各有关单位：

为贯彻落实《国务院办公厅关于转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）及《国家税务局、财政局、建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）精神，根据住房市场价格变化情况，并报经市政府同意，现将调整后我市中心城区（五城区，含高新区，下同）享受优惠政策普通住房平均交易价格公布如下：

一、成都市中心城区不同环域范围土地上按建筑面积计算的住房平均交易价格经测算后确定为：

二环以内：10100元/平方米

二环至三环之间：8500元/平方米

三环以外：7800元/平方米

二、享受优惠政策普通住房按规定应同时满足以下条件：

（一）住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；

（二）单套建筑面积在144平方米以下（含144）；

（三）实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。

三、此标准有效期限为2013年5月10日起至下次标准调整为止。

2013年5月6日

第二篇：成都市房产管理局关于调整公布成都市中心城区享受优惠政策普通住房标准的通知成房办〔2009〕57号

成都市房产管理局关于调整公布成都市中心城区享受优惠政策普通住房标准的通知

成房办〔2009〕57号

市房屋产权监理处，房地产交易中心，经营管理处，各有关单位：

为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）及《国家税务局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号），根据住宅市场价格变化情况，并报经市政府同意，现将调整后我市中心城区享受优惠政策的普通住房标准通知如下：

一、我市享受优惠政策普通商品住宅标准为：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）、单套建筑面积在144平方米以下（含144）、实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。

二、成都市中心区不同环域范围土地上按建筑面积计算的住房平均交易价格经测算后确定为：

二环以内：6820元/平方米

二环至三环之间：5450 元/平方米

三环以外：4920元/平方米

三、本标准有效期限为2009年4月1日起至下次标准调整为止。

二○○九年三月二十五日

第三篇：成都市城乡房产管理局关于经济适用住房上市交易有关问题的补充通知

成都市城乡房产管理局关于经济适用住房上市交易有关问题的补充通知

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日期： 2011年6月1日

成房发〔2011〕42号

五城区房管局，高新区规划建设局，市级相关部门：

根据《经济适用住房管理办法》（建住房〔2007〕258号）和《成都市人民政府关于贯彻国务院〈关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见〉进一步加强公共住房制度体系建设的意见》（以下简称成府发〔2007〕86号）文件精神，为进一步规范我市经济适用住房上市交易以及申请家庭成员发生变化有关事宜处理，现将我市成府发〔2007〕86号文件出台后批准实施的经济适用住房项目上市交易具体操作有关问题补充通知如下：

一、2007年12月21日成府发〔2007〕86号文件出台后政府批准实施的经济适用住房，购房者拥有有限产权。

二、经济适用住房自合同备案之日（未备案的以购房家庭第一次办理产权登记之日）起，不满5年不得直接上市交易。5年内购房者因特殊原因确需转让经济适用住房的（继承、遗赠、离婚分割和法院判决除外），由市住房储备部门按经济适用住房原出售价格回购。经济适用住房自合同备案之日（未备案的以购房家庭第一次办理产权登记之日）起满5年的，购房者可申请完善产权或转让经济适用住房。

三、经济适用住房上市交易（继承、遗赠、离婚分割和法院判决除外）或完善产权时应按照不低于计征单价（实际成交价高于计征单价的，按实际成交价）与该经济适用住房原购房价格差价的60％缴纳增值收益，用于补交土地收益等相关价款，相关税费按照有关规定执行。计征单价以成都市房产管理局公布的届时成都市中心城区享受优惠政策普通商品住房标准中，同一环域范围土地上的普通商品住房平均交易价格下浮10%为基准。计征单价每年由成都市房产管理局公布一次。

四、补交的60%的增值收益全额缴入同级国库，实行“收支两条线”管理。

五、经济适用住房上市交易时，市住房储备部门可根据情况优先回购。

六、成府发〔2007〕86号文件出台后批准实施的公开发售的经济适用住房项目申请上市交

易（买卖、互换、赠与、抵押）或完善产权时，按以下程序办理：

（一）申请人持所购经济适用住房所有权证、户口薄、家庭成员身份证、婚姻证明和购房合同等相关材料到市政务中心房产分中心住房保障窗口提出申请。

（二）对经市住房保障部门审查符合完善产权或上市交易条件的，按以下方式进行办理：

1.对申请上市交易的原购房者，由市住房保障部门将其申请资料转交市住房储备部门审查，市住房储备部门根据具体情况决定是否予以回购。决定回购的，由市住房储备部门按照经济适用住房回购的相关程序进行回购。

2.对市住房储备部门决定不予回购的经济适用住房和申请完善产权的原购房者，由市住房保障部门出具《经济适用住房上市交易或完善产权补交价款的通知单》，载明应向国土部门交纳增值收益价款，补交价款金额由市住房保障部门根据购房合同约定和相关政策核定。

（三）符合上市交易或完善产权条件的申请人持《经济适用住房上市交易或完善产权补交价款的通知单》到市政务中心房产分中心市住房保障窗口缴交增值收益价款。

（四）申请人交纳规定的价款后，持缴费凭证到市住房保障部门开具《准予经济适用住房上市交易或完善产权的通知单》。

（五）申请人持市住房保障部门出具《准予经济适用住房上市交易或完善产权的通知单》到市房产管理部门办理产权登记有关手续。

七、房屋性质记载有“经济适用住房”的所有住房在办理除上市交易外的转移、变更、更正等登记时，经济适用住房的房屋性质不变。

八、军队集资修建的经济适用住房上市交易时，按军队有关规定执行。

本通知自2011年10月1日起实施，有效期5年。

特此通知。

二○一一年五月二十五日

第四篇：成都市国土资源局关于公布《成都市中心城区土地级别与基准地价》的通知

成都市国土资源局关于公布《成都市中心城区土地级别与基准地价》的通知 各有关区县国土资源局（分局）：

新的《成都市中心城区土地级别与基准地价》调整成果已通过省国土资源厅备案，并经市政府同意，予以公布实施。现将新的《成都市中心城区土地级别与基准地价》印发你们，请认真贯彻执行：

一、按照《成都市中心城区土地利用总体规划》（2006-2020年）及《成都市城市总体规划》（2011-2020年）确定的成都市中心城区规划控制范围。本轮基准地价调整涉及的定级范围包括绕城高速外侧500米以内区域；金牛区、成华区、青羊区、锦江区、武侯区（含高新区）在绕城高速外的区域；共计626.42平方公里。

二、办理协议出让土地、划拨土地补办出让、土地用途调整、土地评估等涉及应用基准地价的，按相关规定执行。

三、成都市中心城区行政划拨和协议出让机关团体、学校、博物馆、医院、体育场（馆）、公共公益设施用地执行《成都市中心城区行政划拨和协议出让机关团体、学校、博物馆、医院、体育场（馆）、公共公益设施用地级别与供地价图》（见本通知附件4），最低供地价的确定、办理协议出让时土地出让金收取等按成国土资发〔2007〕436号文件的有关规定执行。

四、成都市国土资源局服务大厅2011年12月1日前已经正式受理地籍前置调查、签订出让合同、土地用途变更、竣工换证等涉及应用基准地价的业务件，按照上轮土地级别及基准地价执行。

五、新的《成都市中心城区土地级别与基准地价》自2011年12月1日起执行。

二〇一一年十一月二十三日

附件1：成都市中心城区商服用地土地级别与基准地价图.rar

附件2：成都市中心城区住宅用地土地级别与基准地价图.rar

附件3：成都市中心城区工业用地土地级别与基准地价图.rar

附件4：成都市中心城区行政划拨和协议出让机关团体、学校、博物馆、医院、体育场（馆）、公共公益设施用地级别与供地价图.rar

第五篇：成都市房产管理局关于改善型普通自住房认定范围有关问题的通知 成房发[2008]171号

成都市房产管理局关于改善型普通自住房认定范围有关问题的通知 成房发[2008]171号

各区（市）县房产管理局，高新区规划建设局，市房屋产权监理处，市房屋拆迁管理处：

根据《四川省人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（川府发

〔2008〕37号）有关“改善型普通自住房的范围由各市（州）认定公布”和《成都市人民

政府关于进一步改善居民居住条件促进房地产市场健康发展的实施意见》（成府发〔2008〕

61号）关于“居民购买改善型普通自住房的，由房产行政主管部门认定”的规定，为支持

居民改善居住条件，结合我市实际情况，现就改善型普通自住房认定等有关问题通知如下：

一、在我市五城区（含高新区，下同）范围内购买改善型普通自住房的购房人，需

要改善型购房证明的，可向市房屋产权监理处提出申请，市房屋产权监理处按照有关规定进

行认定并出具改善型普通自住房购房证明。

二、购房人所购房屋为普通自住房且符合下列任一条件的，属于购买改善型普通自

住房：

（一）原登记房屋人均住房面积低于当地平均水平的；

（二）原登记住房因地震造成房屋垮塌或受损有安全隐患的；

（三）原登记住房属于危旧房屋且已纳入拆迁改造计划的。

三、购房人申请办理改善型普通自住房购房证明，须提供以下资料：

（一）载明原住房和拟购住房情况的书面申请；

（二）原登记住房人均住房面积低于当地平均水平，原房在五城区以外的，提交房

屋所在地县级以上房产管理部门的证明材料；原房在五城区范围内的，由市房屋产权监理处

根据登记住房面积、家庭人口等情况直接认定；

（三）原登记住房因地震造成房屋垮塌的，需提交原房屋所在地县级以上房产管理

部门的证明材料；原登记住房因地震造成受损有安全隐患的，需提交房屋建筑安全鉴定机构

出具的鉴定意见；

（四）原登记住房属于危旧房屋且已纳入拆迁改造计划，原房在五城区以外的，提

交房屋所在地县级以上房产管理部门的证明材料；原房在五城区范围内的，由市房屋产权监

理处根据拆迁改造计划直接认定。

四、市房屋产权监理处应当健全房屋登记信息查询制度，明示办事程序，在成都市

人民政府政务服务中心房产分中心（西华门街32号）二楼开辟绿色通道，免费办理。

五、各郊区（市）县房管部门可结合本地实际，参照执行。

特此通知。

二○○八年十二月三日