第一篇：住房租赁有关税收政策
、自2008年3月1日起执行的住房租赁有关税收政策
《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]第024号）发布支持住房租赁市场发展的税收政策：
（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
与住房租赁相关的新的优惠政策自2008年3月1日起执行。
四、特别说明：个人出租商业店面、商住两用的税收政策
《国家税务总局关于个人出租商住两用房征税问题的批复》（国税函[2002]74号）明确，为了配合住房制度改革，建立和管理好我国住房租赁市场秩序，鼓励个人将多余房屋出租，以满足一部分人特别是中低收入者对住房的需求，财政部和总局联合下发的《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》中第二条：“对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收”的规定，具体含义是：
1、对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，其应缴纳的营业税暂按3%的税率征收，房产税暂按4%的税率征收；
2、对于居民住房出租后用于生产经营的，其缴纳的营业税仍应按5%的税率征收，房产税按12%的税率征收。你局应按上述政策规定解释，对个人出租商住两用房的，根据出租后房屋的实际用途确定相应的房产税、营业税税率计征房产税、营业税。
第二篇：国家对廉租房、经济适用房和住房租赁有关税收政策做出规定
国家对廉租房、经济适用房和住房租赁有关税收政策做出规定
记者19日从国家税务总局获悉，财政部、国家税务总局日前下发通知，对支持廉租住房、经济适用住房建设以及住房租赁市场发展的有关税收政策做出具体规定。
通知规定，对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税；对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。
企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税；对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。
通知还指出，开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税和印花税。
通知说，对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税；对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税；对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴，应征收个人所得税。
在支持住房租赁市场发展方面，通知规定，对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
通知表示，上述与廉租住房、经济适用住房相关的新的优惠政策自2007年8月1日起执行，已征税款的在以后应缴税款中抵减。与住房租赁相关的新的优惠政策自2008年3月1日起执行。
摘自 新华网 2008.03.19 记者 李延霞 王宇
第三篇：简单住房租赁合同范本
住房租赁合同
甲方（出租人）： 乙方（承租人）：
甲乙双方经友好协商，就租赁租房达成以下协议：
一、二、甲方将
住房出租给乙方，面积
平方米。租赁时间从
年
月
日至
年
月
日。租期
年，月租金
元。甲乙双方在该合同签字后，乙方付款方式为：押一付三。
三、四、租住期间电费为
元每度。水费为每人每月
元。
乙方在租赁期间，甲方不得干涉乙方的生活秩序，但乙方不得利用此房屋从事违法乱纪行为；若有违法乱纪行为或者不正当的行为，甲方不负担一切责任，由乙方全权承担，并且有权收回该房屋。
五、租赁期间，乙方单独撕毁合同，押金不退。合同期满，乙方退租必须保证房屋内物品完好，房屋清洁，与入住之时一致，否则押金不退。
六、本合同双方签字之日起生效，甲乙双方都必须遵守此合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（出租人）： 乙方（承租人）：
****年**月**日
第四篇：住房租赁合同书（定稿）
住房租赁合同书
甲方： 乙方：
甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就将房屋的相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条 租赁房屋的概括
租赁房屋系甲方所拥有的位于，面积为平方米。第二条 租赁期限
（一）租赁期限为年，自年月日起至年月日止，计收租金期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归还给甲方。
（二）乙方如需续租房屋，须在租赁期满30日前向甲方提出续租申请。由甲、乙双方友好协商，乙方在同等条件下优先租赁权。第三条 租金标准，租金支付时间和方式
（一）租金标准
租金为元/月。乙方租赁期间，水、电、卫生费、物业管理费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
（二）租金支付方式和时间
租金为一个周期。物业管理费每个月元，水费每吨元，电费每度元。第四条
在本合同签订时，乙方应向甲方支付押金元，该押金在合同期满时，乙方无拖欠租金，水电费用。甲方无息退给乙方。第五条
注意事项 1.甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。
2.乙方应遵守中国法律，不做维法乱纪的活动，若有违反法律，由乙方负责。
3.乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施；加强用电安全，不得乱拉、乱接电线。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担。
4.在租赁期内，乙方保证不转租房屋，不得对房屋进行损坏行为，不得破坏房屋主体结构。如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的返祖和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其他法律措施。
5.租赁期满后，乙方应保持房屋清洁，如房屋内清洁不到位，则从押金中扣除相关房屋清理费。
甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金元。
本合同一式贰份，自甲、乙双方签字（盖章）后生效。
甲方：
乙方：
****年**月**日
****年**月**日
第五篇：住房租赁协议书
住房租赁协议书
出租人：
地址：
承租人：
身份证号码：
家庭住址：
联系电话：
双方就租房事宜达成以下协议：
一、出租人出租住房
间，双方商定每月房租为
元。如市场行情上涨，双方进行协商。如协商不成，则协议到期，承租人必须撤离。水费每人每月暂定
元，电费暂定每度
元，场地使用费每月每个车位
元。双方商定，房租每月支付一次，先付后用。水电费和场地使用费当月末交付。租借日起始电表度数为。
二、承租人欲退租或出租人欲收回，双方都应在事前一个月通知对方。否则任何一方都可拒绝执行。但是，承租人若违反本协议中任何一条，出租人有权立即中止本协议的执行。退租时从交出钥匙日为结清帐目日。
三、承租人保证：遵守国家法律法规，不将房屋转租他人或改变房屋用途，不容留身份不明或有犯罪嫌疑的人，按时交纳房租及水电费等，协议中止时，应将房屋恢复原状，不向出租人索要装修费用。
四、出租人出租的房屋如被国家征收，出租人应在事前一个月告知承租人，到时承租人必须无条件撤离。承租人的一切利益损失也出租人无关，出租人的一切征收利益也与承租人无关。承租人如违反本协议而被进入法律程序，概由承租人负全责。
五、安全防范责任：出租人应提供门窗、锁具、电器设施完好的房屋，承租人认定后入住。承租人不得私拉乱拖电线或使用劣质电器，发生用电故障应报出租人请电工修理，不得擅自乱动，出门前要将电源切断并检查门窗是否关好。严禁存放易燃易爆、有毒有害或污染环境的商品。要使用符合国标的液化气和灶具。
承租人由于违反上述责任条款而造成的事故，要承担全部责任并赔偿出租人的经济损失。
六、本协议暂定有效期
年，到期后如双方无异议，则作自动延长。
七、本协议一式两份，双方各执一份。双方签字后立即生效。
出租人：
承租：
****年**月**日
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