第一篇：关于《转发住房和城乡建设部等四部门关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》的实施意见
关于贯彻省住房和城乡建设厅等四部门《转发住房和城乡建设部等四部门关于
规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》的实施意见
发布日期：2011-04-20浏览次数：223
房金委〔2011〕3号
各县、区人民政府，经济技术开发区、长江大桥开发区管委会，市各直属单位，驻芜各单位：根据省住房和城乡建设厅等四部门《转发住房和城乡建设部等四部门关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金［2010］244号）精神，结合我市房地产市场现状和住房公积金管理实际，经市住房公积金管理委员会二届七次全体委员会议研究，提出以下实施意见：
一、严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投资性购房。
二、支持住房公积金缴存职工使用住房公积金购买首套普通自住住房。在借款人提交首套家庭住房书面诚信保证情况下，购买套型建筑面积90平方米（含）以下的，贷款首付比例为20%；套型建筑面积90平方米以上的，贷款首付比例为30%。
三、向住房公积金缴存职工发放改善居住条件住房贷款。在借款人提供家庭人均建筑面积不足30平方米或首套住房建筑面积不足90平方米证明的情况下，允许申请住房公积金个人第二次贷款，用于购买普通住房，但首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
五、加强住房公积金个人住房贷款的安全管理。一是要进一步完善住房公积金个人住房贷款的调查、审核、审批、抵押、发放、回收等工作，防范骗取住房公积金个人住房贷款的行为发生，确保住房公积金个人住房贷款按期足额回收；二是要进一步简化办事流程，缩短办事时间，提高办事效率和服务质量。
二〇一一年三月十四日
第二篇：关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知
关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知
建金[2010]179号
各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各有关部门，新疆生产建设兵团：为规范住房公积金个人住房贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）的有关规定，经国务院同意，现就有关问题通知如下：
一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
二、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
五、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人
民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。
六、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。
城市人民政府要结合当地实际，抓紧制定落实本通知精神的具体措施，积极做好政策解释工作。各省、自治区、直辖市人民政府和新疆生产建设兵团有关部门要加强工作指导，加大监督检查力度。政策执行中有关问题，及时报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会。
中华人民共和国住房和城乡建设部
中华人民共和国财政部
中国人民银行
中国银行业监督管理委员会
二〇一〇年十一月二日
第三篇：攀枝花关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知
攀枝花市人民政府办公室
关于规范住房公积金个人住房贷款政策
有关问题的通知
各县（区）人民政府，市级各部门，各企事业单位：为进一步规范住房公积金个人住房贷款政策，更好地发挥住房公积金基本住房保障功能，确保我市住房公积金个人住房贷款工作规范有序开展，按照省住房和城乡建设厅、省财政厅、人民银行成都分行、四川银监局〘关于转发住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会〖关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知〗的通知〙（川建函〔2010〕308号）要求，结合我市实际，现就有关问题通知如下。
一、规范住房公积金个人住房贷款用途
住房公积金个人住房贷款必须按照〘住房公积金管理条例〙（国务院令262号）规定的使用范围，用以支持基本住房需求和购买改善居住条件的普通自住房，严禁用于投机性购房。
二、规范住房公积金贷款有关政策
（一）调整首套住房首付标准。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
（二）规范第二套住房贷款政策
1．发放对象。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有住房建筑面积未超过省政府批准我市的住房货币化分配方案补贴面积标准的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
2．首付比例。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%。
3．利率。贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
（三）第一套第二套住房最高贷款额度为30万元。
（四）停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
（五）住房套数的认定采用“认房又认贷”和“借款职工家庭出具诚信保证”的办法，具体为：
1．东区、西区、仁和区的缴存职工由市房管局出具住房情况证明，盐边县和米易县的缴存职工由所在县房管所出具住房情况证明；
2．查询人民银行征信系统凡是有个人住房贷款记录的（与申贷房不是同一套住房），视同第二套或二套以上住房。
3．因房屋管理信息系统省、市、县未联网的，借款申请人应向市住房公积金管理中心提交家庭实有住房套数诚信承诺。
4．市房管局、县房管所、人民银行攀枝花中心支行要积极协调配合缴存住房公积金的职工进行住房和征信查询。
三、积极支持职工购买灾后重建住房和保障性住房对凡是缴存住房公积金的职工购买灾后重建住房（包括
8.30地震等地质灾害灾后重建住房）和保障性住房（包括列入我市保障性住房建设计划的经济适用住房、城市棚户区改造安置住房）的，执行首套住房的贷款政策。
四、加强监督检查、强化风险管理
随着个人使用住房公积金贷款政策的调整规范，骗提骗贷的情况有所增加，市住房公积金管理中心、受委托银行及市级各相关部门要采取有效措施，建立和完善信息共享机
制，切实加强贷款风险管理，保障资金安全，维护缴存职工合法权益。
（一）住房公积金管理机构要进一步规范贷款流程，严格进行贷款资格审查，完善贷款审批制度。
（二）我市各住房公积金受托银行要按照〘住房公积金贷款委托协议书〙约定的内容，切实落实委托责任，严格按照国家政策规定和借款合同的约定收回贷款本息。
（三）住房公积金管理机构、受委托银行、人民银行、房管等部门在贷款受理、调查、审核、抵押、发放、回收等工作中要密切配合，根据相应有效证明材料，有效防止骗贷行为。
（四）市住房公积金管委会、财政、审计、监察、人民银行、银监等部门要切实加强贯彻执行〘通知〙精神的监督检查，确保政策宣传到位，确保各项政策措施落到实处，防范和查处骗取住房公积金个人住房贷款等行为。
（五）政策执行中发现的有关问题及时报市住房公积金管委会办公室，联系电话：3320816。中央、省上有新的政策调整，执行新规定。
五、本通知自发文之日起执行。
二○一一年一月十七日
第四篇：关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关事项的通知
关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关事项的通知(厦房金管[2011]1号)
2011-08-24 17:52:21浏览次数：20我要评论(0)
各有关单位：
根据福建省住房和城乡建设厅等四部门转发《住房和城乡建设部等四部委关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（闽建金管[2010]22号）精神，结合我市实际情况，现就规范我市住房公积金个人住房贷款政策有关事项通知如下：
一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买自住住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
二、缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套自住住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
三、有下列情形之一的，对借款人执行第二套（及以上）住房公积金差别化信贷政策：
（一）借款人首次申请利用住房公积金贷款购买住房，在厦门市国土房产测绘档案管理中心出具的厦门市居民家庭住房情况查询结果中确认已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用住房公积金个人住房贷款购买过一套（及以上）住房，又申请住房公积金贷款购买住房的；
（三）通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
四、第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
五、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
六、本通知自下发之日起执行。
第五篇：住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》
为规范住房公积金个人住房贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定，经国务院同意，住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。
根据《住房公积金管理条例》，住房公积金是专门用于缴存职工解决基本住房问题的长期储金，缴存职工购买自住房时可以申请住房公积金个人住房贷款。但各地政策执行情况差异很大，特别是部分房价过高、上涨过快的城市，一些缴存职工使用住房公积金个人贷款购买第二套及以上住房，并非完全用于自住，不符合《条例》规定，影响住房公积金发挥互助作用和制度公平。规范住房公积金个人住房贷款政策，严格将贷款限定于支持缴存职工解决基本住房问题，有利于住房公积金制度在发展过程中正本清源，更好地发挥其基本住房保障作用。为此，《通知》规定：住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
住房公积金个人住房贷款的基础是制度的互助性和公平性。按照《条例》规定，职工有缴交住房公积金的义务，也享有住房公积金贷款的权利，应支持缴存职工购买首套普通自住房享受低首付、低利率贷款政策的需求。《通知》规定：使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化的住房信贷政策。
住房公积金个人贷款规模主要由最高贷款额度控制。最高贷款额度是根据权责对等、支持基本住房需求、资金充分运用、机会均等、流动性合理等原则设定的。额度过低，对职工基本住房消费支持力度不够，导致闲置资金过多，资金使用率不高；额度过高，则会造成少数收入较高缴存职工占用过多资金，引发住房公积金个人住房贷款资金短缺，导致其他职工享受不到应享有的政策优惠，资金互助性体现不足，影响制度公平。《通知》要求，各地住房公积金管理委员会根据实际，以支持缴存职工购买普通自住房贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人贷款最高额度，并按规定进行备案。
《通知》强调，城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，切实加强贷款风险管理，保障资金安全，维护缴存职工合法权益。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。
《通知》要求，城市人民政府要结合当地实际，抓紧制定落实本通知精神的具体措施，积极做好政策解释工作。
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