澳丽嘉园全体非住宅业主关于物业费问题向名城物业的告知函

第一篇：澳丽嘉园全体非住宅业主关于物业费问题向名城物业的告知函

澳丽嘉园全体非住宅业主关于物业费问题向名城物业的告知函

南京名城物业管理有限公司：

贵司于2011年12月18日发给我们各非住宅业主（或承租人）的关于2011年7月—12月的每平米6。5元的《物业费交费通知》收悉，判断贵司在与澳丽嘉园业委会新签定的《物业服务合同》中，肯定是在没经过我们任何一位缴费业主的同意下，私自将我们非住宅物业费从2。4元/平疯涨到6。5元/平。

贵司非常清楚澳丽嘉园业委会主要成员自2007年上台后一直在利用权利疯狂地打击迫害以城市花园咖啡店业主张明辉为主的非住宅业主，多次的断电阻止营业、十三场屡败屡诉的官司等手段，当然也包括两次非法利用业主大会的漏洞和偷换概念“制造”天价的非住宅物业管理费行为。而这种卑劣的行径南京市中级人民法院已经在贵公司告非住宅业主张明辉的“（2011）宁民申字第70号”物业费官司中作出了正义的判决：“本案中名城物业虽然与澳丽嘉园业主委员会在《物业服务合同》中确定了非住宅的收费标准，但该收费标准澳丽嘉园业主委员会并未听取非住宅业主意见，且征得总人数过半数的非住宅业主的同意，故对非住宅业主张明辉不具有约束力”。所以贵司应该非常明白你们与业委会炮制的6。5元/平的非住宅物业费标准根本无效。

我们非住宅业主本着公平和善良的原则，自7月分以来多次主动向贵司表达交纳物业费和商定交费标准事宜，都被贵司拒绝。我们非常不理解贵司的这种不正常行为，难道贵司也加入到业委会某些人设计的不计输赢用车轮战打官司的方式，从经济和精神上拖垮咖啡店业主张明辉的阴谋当中去吗？

为了社会和谐，为了得到公平公正，为了摆脱被业委会某些人的迫害和欺负，我们全体澳丽嘉园非住宅业主决定于2011年12月26日14：00时在城市花园澳丽咖啡店内召开全体澳丽嘉园非住宅业主会议，根据名城物业公司对我们的服务项目和质量，及周边同等小区的市场行情，商议确定能接受的澳丽嘉园非住宅物业费的缴费标准。特此告知贵司，希望贵司能有诚意的派代表参加，聆听全体非住宅业主真实意见，实事求是、公平合理的和全体非住宅业主商定出非住宅物业费的缴费标准。否则因此产生的一切后果由贵公司承担。

特此告知

澳丽嘉园全体非住宅业主（包括实际缴费承租人）

2011-12-18