丰荟集团国家康居工程和住宅产业化基地通过评审论证

第一篇：丰荟集团国家康居工程和住宅产业化基地通过评审论证

11月22日、23日,丰荟上海花园国家康居示范工程评审会暨国家住宅产业化基地论证会在石岛赤山大酒店隆重举行。住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副主任梁小青、省住房和城乡建设厅副厅长李兴军出席会议。经过国家住房和城乡建设部、省住房和城乡建设厅领导和专家的考察论证,丰荟集团申报的这两个项目均成功通过了评审和论证。

在11月22日上午的评审论证会开幕式上，省住房和城乡建设厅房地产市场建管处副处长刘春藏介绍了参加会议的相关领导，随后威海市政府副秘书长吴顺中介绍会议议程安排并宣布评审论证会正式开始。会上，丰荟集团董事长孙树旭就丰荟集团概况进行了介绍，设计单位汇报了康居示范工程规划、建筑设计方案和和康居示范工程住宅产业技术可行性研究报告，丰荟住宅产业化开发有限公司董事长张喜臣汇报了丰荟集团申报国家住宅产业化基地的可行性报告。

下午，梁小青副主任及一行专家在威海丰荟集团总经理孙树旭的陪同下，实地考察了丰荟集团海映山庄小区及其下属的滕家CL工厂和丰荟产业园。专家们对海映山庄小区样板间、CL建筑和丰荟集团下属公司的生产经营情况及工艺生产线进行了细致的了解，并就一些技术问题与相关科研人员进行了技术交流。经过4个多小时的考察，专家们初步认为丰荟集团具备国家康居示范工程和建立住宅产业化基地的基础和条件。

11月23日上午九点，丰荟集团国家住宅产业化基地论证结果暨国家康居示范工程“上海花园”项目验收终审会在赤山大酒店二楼国际会议厅隆重举行。会上，专家组分别对住宅产业化成套技术应用、规划设计、建筑设计、施工组织和工程管理等进行了现场和资料的验评。与会专家就丰荟集团“上海花园”项目认真贯彻落实住宅产业化技术应用的情况展开了深层次的对话和交流，多位在建筑领域有着较深造诣和知名度的专家，纷纷从各自的专业角度对丰荟集团“上海花园”都给予充分肯定，并开诚布公地提出了建设性意见。最终，梁小青主任在现场热烈的掌声中宣布：按照《国家康居示范工程实施大纲》及《国家康居示范工程住宅技术要点》的要求，丰荟集团开发建设的“上海花园”项目采用了多项成套技术、新材料、新工艺，在荣成市乃至威海市都起到了示范作用，符合国家商品住宅性能认定所规划的A级标准要求，其申请予以通过。

专家组通过实地考察，听取汇报，经充分讨论,认为丰荟集团在《国家住宅产业化基地可行性研究报告》中提出的产业化基地的设立目的、发展目标明确，拟定的实施计划、措施可行；丰荟集团集团拥有研发设计、房地产开发、部品制作和物业服务四大产业板块，涵盖住宅投融资、科研设计、开发建设、住宅部品、建筑施工等产业链，具备建立国家住宅产业化基地的基础和条件；丰荟集团通过借鉴先进技术理念，引进拥有8项专利技术的CL建筑体系，建设厂房1万平方米，积极研发应用CSI住宅体系，按3A级住宅设计标准设计，总结出“三个一体化设计”的经验，采用“四节一环保”成套技术，成功运用“五个一”的管理模式，建成威海市首个、山东省县级市第一个国家康居示范工程丰荟海映山庄，实现了主要构件工厂化生产、现场装配，以及结构、保温一体化。该技术体系符合住宅产业化发展方向，对于改变传统的住宅建造方式，提高住宅的综合性能和质量，将起到积极的促进作用；丰荟集团拥有较强的技术研发队伍，与哈尔滨理工大学合作成立了丰荟住宅产业研发中心，与威海规划设计研究院合作成立了丰荟住宅产业研究所，实现了产学研一体化，为新型工业

化住宅建设提供了良好的技术支持。最后专家组一致认为，丰荟集团符合《国家住宅产业化基地试行办法》的要求,建议列入国家住宅产业化基地实施项目。

对于丰荟集团国家住宅产业化基地通过论证，梁小青主任表示：“威海丰荟集团已经建设了一个海映山庄国家康居示范工程，又申请建设第二个国家康居示范工程，同时申请建设住宅产业化基地，这种发展住宅产业的思想意识和模式在全国也是领先的。第一个康居示范工程做得很成功，通过这次评审专家组一致认为丰荟集团是一个实力强、发展目标正确、思路清晰的完全具备进行示范工程和基地建设的企业，希望丰荟集团继续加快住宅产业发展步伐，在区域内起到带头示范作用，推动住宅产业快速发展。”

对于威海市实施康居示范工程，丰荟集团起到的巨大作用，市建委副主任宋艳丽表示：“到目前为止，威海市共申报国家康居示范工程三个，其中两个是丰荟的，而接近全面竣工的只有一个，那就是海映山庄，这个项目是威海市第一个示范工程。丰荟集团积极创建国家康居示范工程和建设国家住宅产业化基地，对于我们威海乃至山东省住宅产业都起到了引领和示范作用，极大地带动了我们地区住宅产业的发展。海映山庄是威海市住宅产业的标志性楼盘，是低碳节能住宅的代表，我们威海建委、房协曾多次组织参观学习，它对提高我市住宅品质起到很大的推动作用。住宅产业基地的申报，又创了一个威海第一，丰荟确实也有这个实力，相信他们一定会做好。这个基地的建设将对威海住宅产业的发展起到示范和推动作用，同时也标志着威海市在住宅产业的发展上迈出了坚实的一步。我相信，威海丰荟集团一定能够积极工作，不辜负各级领导的厚望，把示范工程做好，把基地建设好，引导和带领威海房地产行业健康发展。”

据悉，我省已有海尔家居、力诺瑞特、烟台万华和潍坊国建高创等四家企业被批准为国家住宅产业化基地，丰荟集团是我市首个通过论证的国家住宅产业化基地项目；上海花园康居示范项目是丰荟集团第二个被评为国家康居示范工程的住宅小区，此前由丰荟集团开发建设的海映山庄小区是威海市首个、山东省县级市第一个国家康居示范工程。

第二篇：国家康居住宅示范工程达标考核验收办法

国家康居住宅示范工程达标考核验收办法

第一章总则

第一条为贯彻国务院办公厅1999年72号文件转发的建设部等部门《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，并根据《国家康居住宅示范工程实施大纲》和《国家康居住宅示范工程管理办法》的要求，对已建竣工的示范工程项目及取得的成果进行综合考核验收和经验总结，特制定本办法。

第二条申请达标考核验评的国家康居住宅示范工程应在地方或全国范围内起到示范作用，并应有所创新，有所突破，取得良好的经济效益、社会效益和环境效益。

第三条国家康居住宅示范工程的达标考核验收由建设部会同地方建设主管部门组成达标验收小组，按照《国家康居住宅示范工程达标考核验收内容与方法》（见附件），具体组织工作由建设部住宅产业化促进中心负责。

第四条对国家康居住宅示范工程的达标验收必须本着科学、公平、公正和公开的原则，从严把关，客观评价，重在总结，力在推广。要充分考虑示范工程的地方性和时段性，通过达标验收进一步普及先进的产业化成套技术，带动各地住宅产业的发展。

第二章申报要求

第五条国家康居住宅示范工程竣工后，首先由地方建设主管部门依据《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》及《国家康居住宅示范工程达标考核验收指标》组织验收，验收通过后由项目开发建设单位填写《国家康居住宅示范工程验收申请表》（一式三份，见附件1），并编写工程总结报告以及成套技术体系、规划与建筑设计、工程质量、性能认定等分项总结报告，文字力求简明扼要，重点突出。并提供反映上述内容的录像资料报告（约20分钟）。

第六条《国家康居住宅示范工程验收申请表》与各总结报告经省、自治区、直辖市建设主管

部门审查、签署意见后，报建设部住宅产业化促进中心。经建设部住宅产业化促进中心审查认可后，在两个月之内，组织达标验收小组对申报的项目进行验评。

第三章验收程序

第七条国家康居住宅示范工程的达标验收分两部分进行。

第一部分，按《国家康居住宅示范工程达标考核验收内容与方法》进行综合验收；第二部分，按《商品住宅性能评定方法和指标体系》（试行）进行性能认定。

两部分工作均由达标验收小组统一组织进行。

第八条达标验收小组分别由下列三个专业验评组组成。

1、住宅产业成套技术体系（住宅经济性能）验评组。

2、小区规划建筑设计体系（住宅适用性能、环境性能）验评组。

3、施工组织管理（住宅安全性能、耐久性能）验评组。

第九条各专业验评组对所负责的专业项目进行现场核验，资料审查和技术评定，要求量化准确，实事求是。并写出验评报告，提出验评意见。

第十条达标考核验收小组的验评报告及意见由建设部住宅产业化促进中心负责整理，报建设部主管领导审批。

第四章验收表彰

第十一条对验评的工程项目按照《国家康居住宅示范工程达标验评内容和方法》在住宅成套技术，规划、建筑设计，施工管理等方面获得通过的，由建设部正式授予“国家康居住宅示范工程”的称号。

第十二条为了鼓励国家康居住宅示范工程建设上水平，对验评的工程项目可依据各工程的特点，分别授予以下单项金奖：

1、住宅成套技术推广贡献金奖（奖给开发建设单位、单项技术研发单位）。

2、住宅规划设计金奖（奖给开发建设、工程设计单位）。

3、住宅建筑设计金奖（奖给开发建设、工程设计单位）。

4、住宅施工管理进步金奖（奖给施工单位）。

第十三条对验评的工程项目按《国家康居住宅示范工程达标验评内容和方法》获得通过，并获得单项金奖的工程项目，由建设部正式授予“国家康居住宅示范工程金奖”的称号。第十四条凡通过性能认定的住宅颁发相应的等级证书和认定标志。

第五章附则

第十五条本办法由建设部住宅产业化促进中心负责解释。

附件：（可以打开Word文档）

2、国家康居住宅示范工程成套技术体系达标考核验收内容与方法；

3、国家康居住宅示范工程规划设计达标考核验收内容与方法；

4、国家康居住宅示范工程住宅建筑设计达标考核验收内容与方法；

5、国家康居住宅示范工程工程施工管理达标考核验收内容与方法；

6、商品住宅性能认定内容与方法。并提交以下有关资料：

（1）项目所在地性能评定委员会与项目的评定意见；

（2）有关住宅性能的测试报告；

（3）有关住宅性能的设计计算结果；

（4）住宅性能指标体系自评表。

第三篇：浅谈国家康居住宅示范工程的质量管理工学论文

摘要：文章结合常州陈渡新苑小区房屋建筑施工质量的管理，对建筑项目质量管理进行了探讨，总结了业主方、设计方、监理方、施工方等的职责。提出了康居工程住宅小区质量管理的方法。

关键词:康居工程；质量；管理

0引言

近几年，随着城市新区建设和旧城改造速度的加快，大量商品房竣工投入使用。这些房屋在使用功能和质量上比前几年有一定提高，为城市建设和人民群众居住水平的提高作出了贡献。但是，建筑产品的质量不仅受到建设、设计、施工、物业管理等因素的影响，而且受到人员素质、材料质量、地质条件、气候、时间等诸多复杂因素影响。现就结合陈渡新苑国家康居住宅示范工程建设的设计阶段、开工前准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段的质量管理供大家参考：

1项目的概述

陈渡新苑位于常州城区西南部，紧邻荆川公园和南运河，它因常州著名的文化古迹—明代抗倭名将唐荆川先生读书处“陈渡草堂”而命名。小区规划用地面积15.7公顷，共55幢房屋，总建筑面积33.21万平方米，其中住宅建筑面积24.75万平方米，配有会所、超市、农贸市场等公建配套设施，可入住2200多户家庭，居住人口约7000多人。

2设计阶段的质量管理工

①邀请建设部专家对本工程的规划方案进行评审，并严格按照专家组意见对规划设计方案进行优化改进。②在设计方案中采用塑钢中空玻璃门窗、太阳能热水系统、外墙强体自保温系统、外墙聚苯颗粒保温系统、雨水收集和河水综合利用系统等成套新技术，提高住宅工程的科技含量，完善适用功能。③组织建设及监理人员对设计图纸进行初步审查，对设计方案提出合理化建议。④设计图纸全部经过常州市施工图审查中心相关专家的审查，对涉及方案中不符合强制性条文和相关消防，节能等设计规范之处进行了及时修改。

3开工前准备阶段的质量管理工作

①通过向社会公开招标，择优选取社会信誉良好、技术和管理水平较高、具有良好工程业绩的施工单位和监理单位参与本工程的建设。②在充分踏堪现场后，由施工单位编制详细的，针对性较强的施工组织设计，经施工单位技术负责人审批后，报监理方进行审核。③在建设各方充分熟悉图纸后，由建设方组织设计、监理、施工方召开了设计交底和图纸会审专题会议。④建设行政质量监督部门在开工前组织建设、监理与施工方进行书面的质量监督交底，就建设各方的行为、质量监督流程等方面做出了明确的约定。

4施工阶段的质量管理工作

4.1执行施工方案现行、样板开路制度，加强工程质量的预控

①编制分项工程施工方案。每一分项工程开工前，施工单位均编制详细的施工方案，监理人员在审查施工方案时，主要审核其措施是否合理，是否能有效避免“壳、裂、砂、渗、漏、堵、粗、污、锈”质量通病的问题。②加强成套新技术的交底。为提高住宅综合质量、促进住宅技术发展，本工程采用了塑钢中空玻璃门窗、太阳能热水系统、外墙墙体自保温系统、外墙聚苯颗粒保温系统、雨水收集和河水综合利用系统等成套新技术。③关键工序和重点部位推行样板开路制度。对于成套新技术的应用，装饰工程细部做法等关键工序和重点部位，施工人员首先按既定的施工方案做出样板，经过建设方，设计方和监理方共同验收合格后，再展开全面施工。

4.2严把原材料和工序质量关，加强工程质量的事中控制①原材料质量的控制。每一批原材料进现场前，施工单位将收集的原材料的合格证，质保书和部分新材料的推广证以书面形式向监理方进行报验。监理方在核验其质保材料符合要求后，对规范规定应抽样检测的钢材，水泥，砌块，聚苯颗粒保温砂浆，防水材料，外墙面砖等材料严格按照相关的批量进行现场见证取样，经具备资质的检测单位复试合格后，方可用于本工程。②工序质量的控制。1）施工企业加强自检。对工序质量，施工班组严格执行“自检，互检，交接检”制度，经质量员自检合格并报监理人员验收后，方可进行下一道工序的施工。2）监理人员加强旁站、巡视和平行检验。3）建设单位进行抽检。建设单位管理人员通过每天巡视现场，及时掌握施工质量情况。4）建设行政质量监督部门实行关键工序的停检。5）设计人员通过定期的现场办公，及时解答施工单位的疑问，并检查现场施工情况是否与设计图纸一致。

4.3组织劳动竞赛，营造积极创优的施工氛围建设单位，监理单位在广泛征求各施工单位意见的基础上，制定了《陈渡新苑劳动竞赛考核细则》，由各参建单位派人组成评委组，分别对工程质量，进度和安全文明施工情况进行打分，根据得分的高低评出综合奖和单位奖，并给予一定的物质奖励。通过劳动竞赛，施工人员的质量意识明显提高，营造出了积极创优的竞争氛围。

5竣工验收阶段的质量管理工作

5.1加强竣工资料的收集，整理和归档。竣工资料是工程质量的书面记录，工程竣工前，施工单位将完整的竣工材料向监理人员进行报检，监理人员在验收合格后，由建设单位统一交由常州市城建档案馆进行存档。确保了竣工资料的及时性，完整性和真实性。

5.2开展分户验收，加强工程质量事后控制。分户验收工作面大，建设单位、监理单位、施工单位选派人员组成分户验收小组，分别对每户的层高、轴线尺寸进行了测量，并对楼地面、屋面、楼梯间等公用部位、门窗、内外粉刷、给排水、建筑电气等部位进行了全面验收。通过拉网式的分户验收，工程的细部质量得到了明显的提高。

6工程质量情况综述

经过工程参建各方的共同努力，本工程的所有单位工程均被评为“常州市金龙杯优质工程”和“江苏省文明工地”；本小区也被评为“国家康居住宅示范工程”。

参考文献：

[1]建筑工程施工质量验收统一标准,GB50300-2001.[2]建筑工程施工质量评价标准,GB/T50375-2006.[3]国家康居住宅示范工程方案精选,2005.09.

第四篇：唐山惠达陶瓷集团正式成为国家住宅产业化基地0203

惠达集团正式成为国家住宅产业化基地

2012年2月3日，唐山惠达陶瓷集团正式被住房和城乡建设部批准列入国家住宅产业化基地。“国家住宅产业化基地”于2001是由住房和城乡建设部批准并建立开始试行，2006年6月建设部下发《国家住宅产业化基地试行办法》（建住房[2006]150号）文件，开始正式实施。

建立国家住宅产业化基地是推进住宅产业现代化的重要措施，其目的就是通过产业化基地的建立，培育和发展一批符合住宅产业现代化要求的产业关联度大、带动能力强的龙头企业，发挥其优势，集中力量探索住宅建筑工业化生产方式，研究开发与其相适应的住宅建筑体系和通用部品体系，建立符合住宅产业化要求的新型工业化发展道路，促进住宅生产、建设和消费方式的根本性转变。通过国家住宅产业化基地的实施，进一步总结经验，以点带面，全面推进住宅产业现代化。产业化基地主要分为三种类型，即：开发企业联盟型（集团型）、部品生产企业型和综合试点城市型。至今，在全国先后批准建立了25个国家住宅产业化基地，包括青岛海尔集团、正泰集团、长沙远大住宅工业有限公司、万科企业股份有限公司、北京金隅集团等企业，以及沈阳市人民政府、深圳市人民政府、合肥经济技术开发区、大连花园口经济区等。

惠达集团的加入，也使得国家住宅产业化基地增至25个。惠达集团是国内大型陶瓷卫浴企业集团，产品门类、工艺水平和生产规模在同行业中具有一定的引领地位，并通过技术创新、结构调整和转型升级，建立和完善了包括卫生间整体设计、部品制造、施工服务等各环节的产业链，逐步形成以工业化住宅卫生间为最终产品的标准化、装配化、规模化的生产模式。在2011年12月的经专家组论证上，专家组成员一致认为唐山惠达陶瓷集团产业化基地发展目标明确，实施内容、计划和措施可行，符合国家住宅产业化发展方向，并同意列入国家住宅产业化基地实施项目。

唐山惠达陶瓷集团被列入国家住宅产业化基地后，不仅填补了河北省、唐山市国家住宅产业化基地的空白，也填补了陶瓷、卫浴家居行业的空白。