休闲城镇的三种造型——天创智业

第一篇：休闲城镇的三种造型——天创智业

休闲城镇的三种造型

——休闲城市规划设计专家天创智业谈休闲城镇发展之系列三

一个城镇要成为休闲城镇，必须有它滋生休闲的成长环境（包括交通区位、产业、生活方式、特色文化等等），形成自己的独特造型，休闲城市规划设计专家——天创智业经过研究和实践，总结出目前中国休闲城镇的主要造型有三种：

1、观光提升型旅游小镇

随着近几年全国旅游结构由观光型向休闲型的调整，原有观光型景区周边的小镇或者原有观光旅游小镇（例如婺源），以观光为主的旅游产品已经不能满足游客的需求，因此小镇的旅游业需要进行旅游产品的提升和替换。这种小镇在国内有一定的知名度，且小镇的旅游配套设施比较完善。因此只需要从旅游产品提升和创新出发，增加休闲产品、完善休闲设施即可。近期天创智业规划泰山石秀小镇项目，项目地位于泰山秀区的彩石溪区域，原来主要以观光彩石为主，较泰山东麓和中路来说，是泰山游客数量最少的区域。天创智业通过对泰山游客登山心理和休闲产品分布进行研究，在石秀小镇依托泰山石（彩石和墨玉）的特色基础之上，以“上泰山前的补给站、下泰山后的休憩场”的登山游客身体需求出发，发展以墨玉为深度体验的休闲产品，从而分流泰山的一部分游客，将项目地从观光型的旅游小镇变成休闲体验型旅游小镇。

2、特色休闲产业主导型小镇

一个村庄或者一个城镇通过发展特色休闲产业而形成的特色小镇，即特色休闲产业主导型小镇。这样的小镇需要以特色休闲产业为核心，增加产业链，并完善休闲设施。比如博鳌，通过对会议的功能相应扩展，呈现出讨论、展览、展示、交流、娱乐和休闲等功能，并提供专业和完善的会议服务设施和优美舒适的环境，最终形成以会议产业为特色的休闲小镇。天创智业近期规划的仁怀市鲁班区，就是以国酒茅台为龙头的白酒为特色产业，通过对国酒的品尝、鉴定、会议、研发、旅游、休闲等体验性项目，最终形成对国酒茅台可品、可鉴、可研、可游的休闲旅游小镇。

3、休闲生活方式主导型小镇

通过几百年或者上千年的生活习惯而形成的具有各种各样休闲生活氛围的小镇或区域，即休闲生活方式主导型小镇。天创智业正在进行的四川省金川湾半岛城市设计，就是充分挖掘金川人特有的休闲生活方式，从小镇的功能布局，道路的设置、建筑的布局以及特色餐饮、特色民俗文化、以及休闲设施设置等各个方面综合考虑，打造成“阿坝新江南、中国休闲新天堂”为主要形象的旅游小镇。

第二篇：休闲城镇建设的四门功课——天创智业

休闲城镇建设的四门功课

——休闲城市规划设计专家天创智业谈休闲城镇发展之系列四

大众休闲时代的来临，对休闲产品需求量越来越大，对休闲产品的创新和休闲产品质量的要求也越来越高，休闲城市规划设计专家——天创智业结合自己的研究和实战经验，认为在休闲城镇建设时要做好以下四门功课：

1、要彰显当地特色

每个城镇建设都要突出自己的个性、特色、文化、产业，要发挥自己的优势、长处，防止“千镇一面”的现象出现，同时休闲产业也要反对雷同化，注重自身的个性和特色。天创智业近期完成的靖江新桥镇城市规划，就充分发挥新桥镇的工业旅游特色和靖江江鲜美食特色，形成靖江西部特色的休闲旅游小镇。

2、要挖掘特色文化

在同一区域中，也许城镇主导产业有可能相同，但每个城镇的文化绝对不同。休闲活动在很大程度要满足人们身心的需求，文化内涵也应不断深入，如此精神享受才是休闲度假的精髓，这一点人们已经达成共识。因此，发展休闲经济、建设休闲城镇，特别要强调突出城市的传统文化和地域文化，用创新的理念、创新的手段与休闲元素结合，来满足市民和旅游者的心理体验和精神需求。

3、要注重生态建设

在小镇建设中要充分考虑小镇的自然生态和人文生态，只有在保护自然和人文环境的基础上，才可能有高品质的休闲旅游产品，也才能使小镇可持续发展。天创智业近期完成的靖江新桥镇城市规划，就充分考虑小镇与长江的生态关系，在小镇靠近长江区域设立生态阳台，在此基础上发展渔业养殖和农业种植，实现小镇的可持续发展。

4、要实行规划优先

用科学发展观指导休闲城镇的建设，必须规划在先。通过对休闲城镇特色、经济水平等情况的了解，科学合理的编制小镇规划，且该规划要与城市的总体规划、社会经济发展规划、产业规划等相协调和衔接。

第三篇：巅峰智业—“农村”包围“城市”--城郊型休闲旅游的战略意义

巅峰智业—“农村”包围“城市”--城郊型休闲旅游的战略意义

城郊休闲旅游是城乡旅游体系中的重要空间带，是城乡互助发展的重要纽带区域。城乡区域的双向差异互补成为该区域旅游发展的市场、资金、资源与产品的多元体系构建的审视要素。本文以达沃斯巅峰旅游规划设计院完成的章贡区城郊型休闲旅游项目为例，对这一命题展开研究与探索，寻求该类项目或区域发展的战略建构体系。

本底要素提炼出适时适势的发展路径

区域发展模式的选择，直接关系到区域旅游发展的成败，对于城乡空间的战略部署，彰显着旅游发展的格局意义，城市旅游、城郊旅游到乡村旅游区域的建设，要从现状中提取发展的依托要素、假借优势、发展路径基础是尤为重要的。

章贡区位于江西省南部、赣州市中偏西北部，章、贡两江汇合之处，是赣州市的中心城区，处于孤立散布的资源依赖型初级发展阶段的章贡旅游产品侧重人文古迹观光;特色文化与旅游产品开发还没有形成规模;深度休闲体验旅游产品尚未开发，城郊旅游体系基本空白;赣州便捷的交通优势和章贡优良的本底生态环境和文化资源是城郊旅游开发巨大潜力的重要支撑。

如何寻求发展模式与空间部署的分析要素，可以从区位的战略视角、交通模式下的通达状况、资源整合的优势特色、大产业融合下的旅游要素、依托城市的能级及消费模式、乡村的资源本底等多个方面加以审视和分析。

章贡城郊型休闲旅游格局构建

农业部、国家旅游局联合下发的关于推进乡村旅游发展的通知中提出，充分发挥农业和旅游两个行业的优势，深度挖掘乡村本土资源，对其进行包装，打造成具有乡村特色的优势旅游资源。

章贡区老城区的宋文化旅游资源历史最为悠久，保存也最为完好。杭州宋城的阴影效应对章贡宋城的影响极大。因此，章贡区的旅游需要新的思维模式，寻求老城区宋城的发展，以农村包围城市战略，“跳出宋城寻发展”，打破该区域依托宋城的传统发展老路，率先以城郊文化休闲旅游的发展部署来辉映古宋城。结合区域发展的空间结构，提出以 “一轴+三足+一带+三核”的1313格局呈现章贡旅游发展的完美格局。

第四篇：5A景区创建有哪些原则及5A景区的规划如何实现_巅峰智业

当前，作为朝阳产业，在迅猛发展的同时，旅游业已经成为竞争最为激烈的领域之一，如何扬长避短，选择适应竞争需要的发展战略和相应对策，是摆在所有景区尤其是优质景区面前必须解决的一个重要课题，而作为中国景区的最高标准，5A的创建，既是一种“形象”工程，又是抢占未来旅游市场的客观要求。

张家界武陵源是国家首批4A景区之一，也是首批5A 景区试点之一，高品位的生态景观资源是该景区旅游发展的核心竞争力。打造5A景区的过程，也是武陵源凸显核心竞争力、扩大影响、开拓市场、产品升级提升的过程。

5A景区在软件方面强调“ 以人为本”的基本理念贯穿规划中，景区规划要体现人性化，以游客为中心来建设景区。由此，强调以下几方面的发展：

景区建设体现地方特色与地方文化：在5A 标准中尤其强调突出“ 特点”与“ 体现文化性”，就连厕所的建设也不例外。因此，达到国际标准的景区也就是要能够充分凸显其地方特色与地方文化气息的旅游目的地――充分挖掘武陵源文化资源，建立完善武陵源民族文化中心、武陵源图书文化中心，提升武陵源整个景区文化氛围。

提高景区从业人员服务质量：高质量的服务是旅游景区最核心的人性化体现。好的服务必然需要好的服务人员来实现。将这里的服务人员分为景区管理人员与导游人员。一方面在规划应严格遵照5A标准中明确规定的旅游从业人员文化程度要求;另一方面，规划按时按情况对人员进行培训，加强职业道德，树立以游客为中心的思想理念。

加强综合治理管理工作：做好景区旅游总体规划的报批和实施;健全旅游投诉机制，整合管理力量，为广大游客提供规范、快捷的投诉处理服务;大力推进电子商务建设，扩大服务范围;积极开展员工培训;健全景区管理机构和规章制度;按客源地做好统计和分析，抓好市场开发;合理分流，有效解决景区旺季长时间排队的问题：严厉打击休闲娱乐场所设局敲诈、闲散人员追客赶客、购物场所高额回扣、景区景点削价竞争、占点强行照相以及各种损害游客利益的行为;充分发挥电视、报刊、网络媒体的宣传作用。

北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司(简称“巅峰智业”)始创于2001年，是国内最早专业从事旅游规划设计业务的企业之一。

巅峰智业在以旅游规划设计为核心业务的基础上，持续创新，不断延伸旅游产业链全程服务，大力发展旅游投资、景区运营管理、旅游营销等业务，形成“规划引领-投资驱动-运营支撑-营销拉升”的“四位一体”一站式全程服务模式，提供综合型智慧旅游系统解决方案。目前已发展成为行业知名度高、市场占有率领先的专业创新文旅产业引领者。巅峰智业根据5A景区评定标准，利用丰富的5A景区创建项目经验，助力景区提升，为您提供全程5A景区咨询服务，量身打造景区提升规划方案。

第五篇：兰州联创智业园获批国家电子商务示范基地

兰州联创智业园国家电子商务示范基地建设情况汇报

——兰州联创智业园管理有限公司

一、甘肃联创（集团）科技孵化园股份有限公司于2010年11月在兰州新区注册成立兰州联创智业园管理有限公司，建设兰州联创智业园项目。本项目位于第五个国家级新区兰州新区纬三路南、纬五路北、经六路东、经七路以西，占地面积451亩，总建设规模70万平方米，分三期建设。园区距离兰州中川机场约4公里，10分钟到达航站楼。园区四周环主干路，交通便利。园区西临国家级湿地公园，滨水景观视线良好；环路景观绿化层次丰富；临街面大，交通便利，地理位置优越。

自2012年3月启动建设以来，已累计投入资金5亿元，完成园区建筑面积10万平方米的高端写字楼及配套建设，2015年底可以全部投入使用。高标准完成配套道路、绿化、供排水、用电、用气、供暖等基础设施的建设，为企业入驻创造了良好条件。计划2016年到2020年再投资25亿元，建设60万平方米高档写字楼及配套，完成智业园区建设。引入中小科技型企业3000家以上，就业人数达5万人。主要建设目标是以中小企业公共服务平台建设为中心，整合优化资源配置，重点围绕创业技能培训、就业创业辅导、创新应用、文化创意，创客空间和互联网+中小企业联盟建设，在投融资、战略咨询、解决方案推介、服务体系支撑保障等方面开展应用服务；打造一个硬件设施完备、服务体系健全、环境优美的科技产业园；搭建中小型高新技术企业合作平台，创建企业合作服务体系；区域内形成集群投资模式，降低企业运营风险及机会成本；为园区企业提供舒适的办公环境，便利的生活条件。扩大就业、增加税收；留住人才、繁荣经济。

二、2015年2月，新区管委会接到商务部、省商务厅关于创建国家电子商务示范基地的通知，成立了工作领导小组，在新区党群工作部设立办公室具体负责示范基地创建申报工作，并确定兰州联创智业园管理有限公司为示范基地建设单位。

根据申报要求，我司在新区党群工作部的指导下，分别于2月16日、27日前往省商务厅，参加《工作方案》专家评审会，并按照专家提出的相关意见建议，多次修改完善PPT材料，于28日将最终定稿申报材料呈送省商务厅并报送国家商务部审核。

按照申报流程，我们组成了由兰州新区管理委员会、商务厅、兰州新区兰州联创智业园组成的进京答辩小组，新区管委会李睿主任、李西新副主任带队，于4月9日前往商务部进行了最后一个环节的评审答辩。

经商务部审核研究并根据参报单位综合答辩情况最终从137家参报单位中确定了66家单位为第二批“国家电子商务示范基地”。兰州新区兰州联创智业园脱颖而出，获批第二批“国家电子商务示范基地”。

三、国家电子商务示范基地建设的主要目标

1、基地建设的主要目标是以联创智业园为平台，以电子商务创新、应用和融合为主线，整合各种资源，孵化、扶持核心竞争力强，具有品牌优势的电子商务行业骨干企业，形成电子商务产业聚集区。以电子商务应用平台和公共服务平台建设为中心，力争把兰州新区联创智业园打造成国家级电子商务人才培训基地、电子商务企业孵化基地，移动电子商务应用基地和跨境电子商务示范基地。

2、打造电商孵化基地：以新区综保区为依托，以联创智业园项目为平台，以电子商务企业为载体，以电子商务创新、应用和融合为主线，整合各种资源，孵化、扶持核心竞争力强，具有品牌优势的电子商务行业骨干企业，形成电子商务产业聚集区，力争把兰州新区联创智业园打造成国家级电子商务产业基地、电子商务人才培训基地、电子商务企业孵化基地，移动电子商务应用示范基地。以电子商务公共服务平台建设为中心，依托云计算和大数据中心，整合优化资源配置，重点围绕人员培训、投融资、战略咨询、解决方案推介、服务体系支撑保障等方面开展应用服务；打造一个硬件设施完备、服务体系健全、环境优美的电子商务产业园；搭建中小型电子商务企业合作平台，创建电子商务企业合作服务体系；区域内形成电子商务企业集群投资模式，降低企业运营风险及机会成本；为园区企业提供优雅的办公环境，便利的生活条件。

3、打造电商培训基地：作为国家级电子商务示范基地，园区将与甘肃省商务厅、新区教科文局、新区科教园区签署战略合作协议，着力于培养一批基地自己的电商辅导员，同时在培养电子商务应用和创新性人才方面做出积极的努力。同时加大招才引智及人力资本投入，重点培育和引进电子商务发展急需的各类高端人才，推动示范基地与高校、研究机构、基地企业联合开展应用型人才和管理型人才的职业培训和岗前培训,积极鼓励、吸引大学生到基地创业，使示范基地成为电子商务人才的培训基地和人才高地。

4、打造电商公共服务平台：园区加强部门协作，整合公共资源，建立公共服务平台、电子口岸、企业基础信息平台、交通物流信息平台、产品检测信息发布平台、电子商务监管系统。为基地企业提供一站式服务，电子政务与电子商务的有机结合，创新服务与监管机制。大力推动电子的商务企业技术创新、管理创新和服务创新，促进有形市场和虚拟市场的有机融合。同时加强电子商务信用体系建设，保障电子商务交易的真实性、可追溯性，保障商品信息的真实性和交易行为的规范性。

5、打造“敦煌印象”品牌产业园区：充分利用兰州新区座中四联，承东启西，连接南北区位优势，以西陇海兰新经济带的重要节点为中心，辐射兰白核心经济区，构建以中心点向外扩散的“环式商圈”。突出区域特色、实施科学规划、兼顾地区发展平衡，依托产业需求建设具有典型示范效应的电子商务产业基地，突出区域品牌的特色和识别性，联合甘肃省商业科技研所有限公司制定品牌标准，努力建设与兰州新区城市功能定位相适应的产业园区，借力“丝绸之路经济带”建设，为电子商务聚集发展区提供实践基础，最终形成“敦煌印象”品牌，带动地方产业发展、提升群众收入，形成地方符合西部发展的综合电子商务平台。同时基地积极吸收兰州大学、西北师范大学等各类人才精英，创建小语种电商服务平台，为基地及中西亚客商做好服务配套工作，把基地真正打造成为西北乃至中西亚“丝绸之路的桥头堡”。

四、国家电子商务示范基地预期的经济和社会效益目标

基地投入运营后，预计可完成销售收入20亿元，力争到2017年，基地全部建成投入使用后，基地电子商务企业销售收入达到100亿元，税收达到10亿元，电子商务从业人数达到1万人。引进10家国际国内大型知名物流企业设立区域分拨中心和配送中心，培育10户年营业额过亿元的大型物流企业。兰州新区大中专院校开设电子商务相关专业的比例达到80%，累计培养电子商务专业相关人才2万人以上，社会办学机构累计培养应用型人才10万人次以上，组织开展“三百”保障体系服务，百人以上电子商务培训百次以上，每年引进电子商务企业高级管理人员百人以上。

五、招商优惠政策实施和基地招商工作进展情况

1、提供“三免政策”：首先针对电商入驻我司提出了“三免政策”（免电商办公场地费用、免费为电商企业员工提供工作餐、为品牌电商免费配备优质的办公家具），每年拿出5000万元用于支持电商的发展。

2、目前电商办公区域的装修工作已结束，具备企业入驻和办公条件。

3、与电商产业链单位签订战略合作协议：与兰州新区邮政速递、兰州新区路港物流、兰州新区综合保税区、兰州银行签订了战略合作协议，以解决电商后期的仓储物流以及融资问题。与兰州商业科技研究所，中国（甘肃）知识产权维权中心签订战略合作协议，为制定食品、中药材的生产、加工、检验、检测质量标准体系垫定良好的基础；为电商基地电商知识产权维权保驾护航。

4、成功地引进了甘肃品牌网、村乐淘、智科互联、同城电子等优质电商入驻基地。安泊尔牛肉面开业。

目前：嘉峪关-甘肃烽火电子商务有限公司（国家电子商务示范企业）、张掖电子商务协会联合张掖市名扬天下电子商务有限公司、金昌欣梦想电商学院、武威中小企业服务中心、甘肃智尚居电子商务有限公司、优购电商协会、白银-甘肃毅源农副土特产有限公司、白银-甘肃移加达电子商务有限公司、陇南-（电商协会、成县电商协会、新农人电子商务公司）、庆阳电子商务协会联合当地电商等十家单位向我基地上报了办公需求。将于近期签订入驻协议。

除此之外我们还为基地电商提供了免费的公共使用的培训会议室，最大的一次性能容纳120人。目前基地正在与青年咖啡等洽谈打造创客咖啡事宜，创客咖啡将为基地电商提供办公、培训、聚会、交流、论坛、联谊的最佳场所。将优＋公寓运营模式引入基地，解决员工住宿问题，提供一个开放的平台和环境。

同时我们与各地州市商务部门积极洽谈，将基地打造成为各地州市特色产品在线下的体验馆集聚区，成为新区参观和旅游争相前往的必经之地和特色展示区。成为电商O2O模式的线下体验区。目前甘肃省品牌网占地2000平米的体验馆进入装修阶段、一经启动，首年平台交易额将突破1-3个亿。

目前，联创公司在扩大基地服务功能、加强基地建设等方面取得了一定的成效，已具备了完善的服务体系，完善的管理组织和管理程序，健全的规章制度，并且拥有独立的工作场所和提供服务相适应的条件和设施，具备较强的综合服务和组织社会资源能力。

联系人：王 卿 联系电话：***