借款合同(商品房开发1)_1737

第一篇：借款合同(商品房开发1)_1737

借款合同（外汇4）

外汇借款合同

合同编号：＿＿＿＿＿＿＿

借款方：＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿

法定地址：＿＿＿＿＿＿＿

贷款方：交通银行＿＿＿＿行

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿

法定地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

应借款方＿＿＿＿年＿＿月＿＿日提出的借款申请，贷款方愿意向借款方提供固定资产外汇贷款。借贷双方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行的有关业务办法的规定，经过平等协商，现达成以下条款，以资共同遵照执行。

第一条 借款币种、金额和期限

１．１ 借款种币：

１．２ 借款金额：＿＿＿＿（大写：＿＿＿），其中备付利息＿＿＿（大写：＿＿＿）

１．３ 借款期限：

借款期限为＿＿＿＿年，自第一笔提款之日起算。

第二条 借款用途

２．１ 借款限用于：＿＿＿＿

２．２ 备付利息款限用于支付建设期各期利息。

第三条 提款

３．１ 借款方按第一条规定的借款额提款或／和开立信用证均必须满足下列全部条件后方可进行：

（１）已提供借款项目纳入国家固定资产投资计划的证明；

（２）已提供合营各方注册资本已按规定缴足的验资报告或出资证明；（３）已提供贷款方认可的项目预（概）算资金已全部落实的证明，包括拨款和发行股票、债券的批准件；各类已签署生效的融资合同副本；注册外投资或／和自有资金已落实的证明等；

（４）已提交董事会有关借款、财产抵押的有关决议及法人代表授权书；（５）已提供贷款方认可的还款担保；抵押合同已办妥登记及公证手续；（６）自筹资金已按贷款方要求或按计划投入使用或到帐；（７）未发生第９．１条款所列任何一种违约行为；

（８）其它：

３．２ 提款期限为＿＿＿＿个月。自本合同签订生效之日起算。每次提款额为＿＿＿＿万的整数倍，但最后一笔提款除外。

３．３ 在提款期限内，借款方应按下列分年提款计划提款：

┌─────────────────────────┬────────┐│计划提款│金额│├─────┬─────┬──────┬──────┼────────┤│ 年│季│月│││├─────┼─────┼──────┼──────┼────────┤││││││├─────┼─────┼──────┼──────┼────────┤││││││├─────┼─────┼──────┼──────┼────────┤││││││└─────┴─────┴──────┴──────┴────────┘３．４ 各年（季）度提款计划借款方应在当年（季）第一笔提款前一个月提交贷款方。

３．５ 分年和年（季）度提款计划如需调整，应至少提前十五天提出，并经贷款方同意。

３．６ 借款方办理提款，应提前＿＿＿＿个银行营业日提交有效借款凭证。３．７ 提款期到期，未提贷款部分即自动注销，但事前已经贷款方书面同意延展提款期限者除外。

第四条 利息和费用

４．１ 借款利率

借款年率为：＿＿＿＿＿

利息每＿＿＿＿计收一次，结算日为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

计息方法以：以三百六十天为一年，按贷款余额和实际用款天数计收利息。４．２ 承诺费。贷款方有权在提款期内向借款方收取承诺费。承诺费费率为年率＿＿＿＿；承诺费起算日为＿＿＿，并在＿＿＿＿日计收。

计费方法：以三百六十天为一年，按未提金额和实际未提天数计收承诺费。承诺费由贷款方主动从借款方存款帐户中扣收。

４．３ 管理费。借款方应在第一次提款时按合同借款金额的＿＿＿％向贷款方一次性支付管理费。管理费以人民币支付（以支付当日国家外汇管理局公布的外汇中间价折算）。

４．４ 凡因签订与履行本合同及其附属文件而发生的其他费用均由借款方承担。

４．５ 借款方应于结算日主动支付利息，如结算日为非银行营业日，则顺延至下一个银行营业日支付。届时未付，贷款方有权主动从借款方的存款帐户中扣收。如存款不足以支付利息，对应付未付利息，贷款方可计收复利。

４．６ 除４．３条款项下费用外，其他各项利息、费用均以所借币种支付。

第五条 还款

５．１ 还款来源为＿＿＿＿及其他可用于还款的资金。

５．２ 借款方应在第１．３条款规定期限内以所借币种归还全部借款本金。借款本金每半年归还一次，分＿＿＿还清；第一期还款在第一笔提款之日后＿＿＿

个月进行，各期还款金额见下表：

┌───────────────────────────┬──────┐│期序│金额│├─────┬─────┬─────┬────┬────┼──────┤│ 序数│年│季│月││币种│├─────┼─────┼─────┼────┼────┼──────┤│第１期││││││├─────┼─────┼─────┼────┼────┼──────┤│第２期││││││├─────┼─────┼─────┼────┼────┼──────┤│第３期││││││├─────┼─────┼─────┼────┼────┼──────┤│第４期││││││├─────┼─────┼─────┼────┼────┼──────┤│第５期││││││├─────┼─────┼─────┼────┼────┼──────┤│第６期││││││├─────┼─────┼─────┼────┼────┼──────┤│第７期││││││├─────┼─────┼─────┼────┼────┼──────┤│第８期││││││├─────┼─────┼─────┼────┼────┼──────┤│第９期││││││├─────┼─────┼─────┼────┼────┼──────┤│第１０期 ││││││├─────┼─────┼─────┼────┼────┼──────┤│第１１期 ││││││├─────┼─────┼─────┼────┼────┼──────┤│第１２期 ││││││├─────┼─────┼─────┼────┼────┼──────┤│第１３期 ││││││├─────┼─────┼─────┼────┼────┼──────┤│第１４期 ││││││├─────┼─────┼─────┼────┼────┼──────┤│第１５期 ││││││├─────┼─────┼─────┼────┼────┼──────┤│第１６期 ││││││├─────┼─────┼─────┼────┼────┼──────┤│第１７期 ││││││├─────┼─────┼

第二篇：借款合同（商品房开发1）

贷款单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）

贷款单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）甲方经＿＿＿＿＿＿＿批准，开发＿＿＿＿＿＿＿＿，面积＿＿＿＿＿＿平方

米，工作量＿＿＿＿万元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方

商定，根据《城市土地开发和商品房贷款暂行办法》（以下简称《贷款办法》）的规定，特签订借款合同，共同遵守。



一、甲方向乙方借款＿＿＿＿万元，用作开发＿＿＿＿＿＿的周转资金。附用

款计划。



二、借款期限为＿＿＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年

＿＿月＿＿日止。



三、借款利率定为月息＿＿＿‰，每季结算一次。



四、甲方以＿＿＿＿和其他资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息，附还款计划。



五、＿＿＿＿＿＿为甲方的担保单位。担保单位愿按《贷款办法》第６条的规

定，承担偿还贷款本息的连带责任。



六、乙方由于自身的原因影响甲方用款时，按照《贷款办法》第１１条的规定，付给甲方违约金。



七、其他事项，按照《贷款办法》有关规定办理。



八、本合同经甲、乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。

本合同正本签章各方各执１份，副本报各自主管上级１份。

甲方：（公章）乙方：中国人民建设银行＿＿行（公章）

地址：地址：

法人代表：（签章）法人代表：（签章）

开户银行及帐号：

担保单位：（公章）

地址：

法人代表：

开户银行及帐号：

签约日期：年月日

签约地点：

第三篇：借款合同(商品房开发1)

债权转让协议

债权转让协议

甲方（债权出让方）：

乙方（债权受让方）：

丙方（债务人）：

丁方（债务担保人）：

本协议各方为达到转让债权之目的，经友好协商，达成约定如下：

第一条 债权转让内容

1.1 甲方同意按本协议的条款和条件向乙方转让其对丙方的债权，乙方同意按本协议的条款和条件从甲方受让该债权。

1.2该转让债权为：。

1.3 甲方在签订本协议之日起日内，将其合法拥有上述债权的相关依据向乙方交割完毕。

第二条 债权转让价款及支付

2.1甲乙双方约定债权转让价款为元。

2.2 自签订本协议之日起日内，乙方支付给甲方元，乙方在____年____月____日前付清余款元。

第三条 债务履行

3.1 丙方同意在债权转让完成后向乙方偿还债务，该债务包括本金（人民币____万元）和利息。

3.2丙方向乙方偿债的方式和期限如下：

3.2.1 还款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2.2 丙方____年__月__日之前向乙方偿还负债本金元及利息（利息率____%）；____年____月____日之前向乙方偿还负债剩余本金及利息（利息率____%）。

第四条 陈述、保证和承诺

4.1甲方承诺并保证其依法设立并有效存续，有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任。其转让的债权系合法、有效的债权。

4.2乙方承诺并保证：其依法设立并有效存续，有权受让本协议项下的债权并能独立承担民事责任；其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。

4.3丙方承诺并保证：其依法设立并有效存续；其自愿并有能力按照本协议约定向乙方清偿上述债务，并愿意以其拥有的____平方米的位于的房产所有权作为向乙方履约的担保，担保协议由双方另行签定。

4.4丁方承诺并保证：其担保依法设立并有效存续；债权转让完成后，对乙方偿还债务继续在原担保范围内承担担保责任。

第五条 违约责任

各方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔、处罚、诉讼仲裁、费用、义务和/或责任，违约方须向另一方作出全面赔偿并使之免受其害。

第六条 其他规定

6.1 对本协议所作的任何修改及补充必须采用书面形式并由各方合法授权代表签署。

6.2在本协议履行过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.3 本协议一式四份，甲乙丙丁各方各执一份，具有同等效力。

6.4本协议于各方授权代表签署后生效。

甲方（公章）乙方（公章）

授权代表：__________授权代表：__________

丙方（公章）丁方（公章）

授权代表：__________授权代表：__________

签约时间：____年__月__日

第四篇：城市土地开发和商品房借款合同

城市土地开发和商品房借款合同

借款单位：（以下简称甲方）

贷款单位：（以下简称乙方）

甲方经批准，开发，面积平方米，工作量万元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城市土地开发和商品房贷款暂行办法》（以下简称《贷款方法》）的规定，特签订借款合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款万元，用作开发的周转资金。附用款计划。

二、借款期限为年，即自年月日起，至年月日止。

三、借款利率定为月息‰，每季结算一次。

四、甲方以和其他资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息。附还款计划。

五、为甲方的担保单位。担保单位愿按《贷款办法》第6条的规定，承担偿还贷款本息的连带责任。

六、乙方由于自身的原因影响甲方用款时，按照《贷款办法》第11条的规定，付给甲方违约金。

七、其他事项，按照《贷款办法》有关规定办理。

八、本合同经甲、乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。

本合同正本签章后各方各执1份，副本报各自主管上级1份。

甲方：（公章）乙方：中国人民建设银行行（公章）

地址：地址：

法人代表：（签章）法人代表：（签章）

开户银行及账号：

担保单位：（公章）

地址：

法人代表：

开户银行及账号：

签约日期：年月日

签约地点：

第五篇：城镇土地开发和商品房借款合同

合同编号：_________房字第_________号

借款单位：_________（以下简称甲方）

地址：_________

电话：_________

贷款单位：_________（以下简称乙方）

地址：_________

电话：_________

担保单位：_________

地址：_________

电话：_________

甲方经_________批准，开发_________，面积_________平方米，工作量_________元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城镇土地开发和商品房贷款办法》（以下简称《贷款办法》的规定，特签订借款合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款（大写）_________元，用作开发_________的周转金。附用款计划。

二、借款期限为_________，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

三、借款利率定为月息_________‰，每季结算一次。贷款利息按实际支用数计息，甲方不能按期支付利息时，计算复利。

四、逾期贷款，加计利息_________％，挪用贷款加罚利息_________％。

五、甲方以_________和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息（附还款计划）。

六、甲方用_________人为借款的保证。全部贷款到期，贷款方发出逾期通知三个月后，仍未归还，贷款方可以直接从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收。

七、甲方应用自有财产或开发产品作为贷款的抵押。借款企业无力偿还本息时，乙方有权依照法律程序处理作为贷款保证的财产或开发产品。

八、甲方出现《贷款办法》中第十七条所述情形之一者，乙方有权从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收部分或全部贷款。

九、乙方由于自身的原因影响甲方用款时，按照《贷款办法》第十二条的规定，付给甲方违约金。

十、其他事项，按照《贷款办法》的有关规定办理。

十一、本合同经甲乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章方各执一份，副本报各自主管上级一份。

十二、如遇国家调整利率，按国家规定执行。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

负责人（签字）：_________负责人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

担保单位（盖章）：_________

负责人（签字）：_________

_________年____月____日

签订地点：_________