房地产企业申请贷款应提供哪些资料

第一篇：房地产企业申请贷款应提供哪些资料

房地产企业申请贷款应提供哪些资料？

1.借款人的营业执照、贷款卡、上年度和报告期及近三年的财务报表；2.借款人公司章程及有关合同；

3.有资格部门出具的借款人验资报告；4.企业借款申请书；5.计委的立项批复及可行性研究报告批复、纳入年度固定资产投资计划等有关批文；6.经济适用住房开发项目还需提供列入年度经济适用住房建设投资计划和信贷计划和政府部门对该项目减免各类税费的有效批件；7.国有土地使用权出让合同、交清的土地出让金的凭证以及土地规划红线图，经济适用住房开发项目土地划拨证明；8.取得有效的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施（开）工许可证》，已开始预销售的，还需提供县以上房地产管理部门批准的《销预售许可证》；9.项目所在地平面图、规划设计方案、投资概（预）算书、供水、供电、供气和雨水、污水排放合同及公建配套资料；银行要求的其他贷款相关资料。

第二篇：房地产贷款申请

贷款申请

甘肃信用合作社

本公司是贵社的忠实客户，也是贵社的重点扶持对象，长年来信用良好；经营业绩良好，从商经验丰厚，现流动资金达***万元。

一、公司简介：

我公司（原名甘肃银桥房地产开发有限公司）成立于1997年，法人代表是孔国强，企业的性质为有限责任。法定地址为兰州市城关区广场南路107号，注册资金伍仟万元人民币。

公司现有管理人员及专业人才22名，其中高级工程师4名，中级工程师6名，财务总监、财务统计、会计师、出纳各1名，高级管理人员3名。

依托甘肃国宝汇丰房地产开发公司逐步形成了集团化。先后投资成立了以下企业：

一）兰州银桥物业管理有限公司，注册资金50万元，现管理约20万平方米的物业。

二）甘肃洮河源电力有限公司，注册资金1500万元，开发建设了洮河青走道水电站5.2万千瓦，总投资4.6亿人民币。

三）兰州金生缘珠宝有限公司，注册资金200万元，年销售收入约9000万元人民币。

四）兰州市小西湖医药广场属06年兰洽会招商引资的重点项目投资1.2亿人民币，年销售收入10亿人民币。

公司以高起点，高素质，大展宏图，将有力成为四部一

支拥有先进管理模式优秀的集团企业。公司自成立以画共投资开发了土地面积约210亩，建筑面积约70万平方米。其中投资开发的主要项目如下：

1、1998年开发了兰州市榆中街住宅小区25000平方米。2、2000年投资建设了郑家台住宅小区13000平方米。3、2001年兰州市安宁区幸福家园8000平方米。

4、2002年完成了兰州市小西湖“银桥家园”16000平方米。

5、2004年在西安市成立了分公司，在东二环与南二环微小总厂投资开发了87亩地，建设住宅楼34万平方米。

6、2006年在焦作市开发了山阳区的阳光庭院，占地面积46亩，建筑面积约18万平方米。

7、2007年至2010年经兰洽会招商引资，投资1亿元人民币打造了兰州市最大规模的医药、中草药、医疗器械、保健品及大型仓储为一体的医药批发市场，为市场配套建设了约8000平方米的天银宾馆、配套建设的仓储约8000平方米、功能配置齐全的营业面积约10000平方米。

8、2010年完成了兰州市小西湖“银桥高层综合楼”25000平方米。

二、公司内容:

甘肃省国宝汇丰房地产开发有限公司精心策划,并全力

投资开发的“银桥高层商住、综合楼”位于兰州市七里河区硷沟沿路,该项目总占地面积约为9.01亩,总建筑面积约

21180.39平方米,计划建一幢层高的高尚商住综合小区,容积率为3.77%,总户数84户,建筑密度30%,其中:住宅面积7867.71㎡,商业7071.83平方米,办公4045.51平方米，其他6250.86㎡。经过我公司对本项目的再次论证和研究。开发条件及依据是:

1、地理位置的优越性：

根据七里河区硷沟沿路,地理位置优越，交通便利，南有滨河路，北有西津东路都是主干道，东面有西关十字商业区，西面有义乌商贸城，2、社会和地区性效益：

随着我公司本项目开发的成熟,带给项目区域内的房地

产市场促进和健康发展的作用,形成良性的房地产市场体系;随着本项目的开发建设,可以改观区内的城市面貌,起到房地产开发的带动作用;其次,由于本项目开发经营成本得到有力的控制,造就了本项目增值、保质的能力,因此,带给企业和社会的效益是非常明显的。

3、市场的竞争优势：

本项目所在区域内已基本形成房地产市场概念,置业者的消费观念也越来越理性化,区域性市场环境也较为成熟等等,这些为本项目开发经营奠定了经济效益基础。且本项目所处地理位置,周边的市政、生活、教育、人文等配套设施有的已基本完善,为居民提供了良好的居住环境和生活环境。

综上所述,本项目为合理性的开发项目,投资开发是可行的。本公司对该项目的计划总投资约3500万元, 所有证照齐全计划于xx年xx月动工。我公司为了加快该期的施工进度用最短的时间将房屋推出市场,以致满足市场需求。预计工程进入后期资金较为紧张,现向贵行申请项目开发贷款人民币2000万元,期限为三年,我公司将以售楼款偿还贷款,并以土地作为抵押物。望给予审批。

特此申请!

此致

敬礼

甘肃省国宝汇丰房地产有限公司

2012-4-6

第三篇：企业申请贷款提供资料清单

企业申请流动资金贷款资料清单

企业名称： 提交日期：

一、企业贷款提供的资料

1、借款企业贷款申请书；…………………………… ……………………………..……（）

2、借款企业公司简介；………………………………………… …………..……..……（）

3、借款企业公司章程,或合资、合作的合同或协议；…………………..……..….…（）

4、借款企业验资证明（报告）；…………………………………….…………...…..….（）

5、借款企业董事会（股东会）成员及法定代表人名单及签字样本；……….…..…（）

6、借款企业法定代表人证明或授权委托书，财务人员证明.….….………….…...（）

8、借款企业董事会（股东会）同意借款的决议并签字； ……….………….….….（）

9、借款企业法人营业执照复印件（正副本）； ……………………….……………..….（）

10、借款企业法人机构代码证复印件（正副本）…………………….……………..…..（）

11、借款企业贷款卡复印件及年检证明；…………………………….……………....（）

12、借款企业法定代表人身份证复印件（两面）； ……….…………..………..…..（）

13、借款人财务人员身份证复印件（两面）； ……………………….….……….…..（）

14、借款企业税务登记证（正副本）； ……………………………………..….…….…..（）

15、借款企业近3个、近期及去年同期的资产负债表、损益表、现金流量表；（）

16、借款企业产品（商品）经营许可证或批文（包括经营、加工、卫生、环保等）.（）

17、供销合同；.………………………………………………………………………………（）

18、基本帐户开户许可证复印件……………………………………………………………（）

19、借款单位主要资产与负债情况（文字介绍）…………………………………………（）20、借款企业法人代表结婚证明及对方身份证复印件…………………………………..（）

21、企业及个人征信报告授权书…………………………………………………………….（）注：申请抵押贷款须提供：

1、房（地）产使用权（所有权）证书（）；

2、有权处分人

同意抵、质押的承诺书（）；

3、抵、质押物价值评估材料、保险单（）

4、房地产租赁协议。

二、担保单位提供的资料

1、担保企业公司简介；…………………………………………………………………..…（）

2、担保企业公司章程,或合资、合作的合同或协议；……………………………………（）

3、担保企业验资证明（报告）；………………………………………………….……..…（）

4、担保企业董事会（股东会）成员及法定代表人名单及签字样本；………………….（）

5、担保企业董事会（股东会）同意提供担保的决议、签字；…………..…….………（）

6、担保企业营业执照复印件（副本）； ………………………………………….…….…（）

7、担保单位法人机构代码证复印件（副本）；…………………………………………….（）

8、担保企业贷款卡复印件及年检证明；……………………………………………………（）

9、担保企业税务登记证（副本）；………………………………………….………………（）

10、担保企业法定代表人级财务人员证明..………….………….….…… ………..（）

11、担保单位法定代表人身份证复印件、财务人员身份证复印件……………………..（）

12、担保企业产品（商品）经营许可证或批文（包括经营、卫生、环保等证）；.……（）

13、担保企业近3个、近期及去年同期的资产负债表、损益表、现金流量表；（）

14、基本帐户开户许可证复印件……………………………………………….……………（）

15、担保单位主要资产与负债情况（文字介绍）…………………………………………（）注：担保企业以房地产提供抵押担保的须提供房（地）产使用权（所有权）证书...（）

三、其他资料

附件1：企业流动资金贷款情况表，借款人基本情况调查2.1—8表

四、合同文本资料

1、借款合同；

2、担保合同或抵押合同，借款单位法定代表人同时作担保人签字。

***借款申请书示范格式：

XX公司流动资金贷款申请书

联社公司业务部（营业部）：

概括说明—－借款企业申请流动资金的事由、用途、贷款金额、期限。

1、借款人基本情况（1）借款人概况

企业性质、法定地址、注册资金、成立时间、经营范围、职工人数等。

经营情况：企业规模、主导产品的产销情况、市场占有率、在同行业中的地位和发展前景等。行业情况：行业成本结构、行业的经济周期性、行业赢利性、国家政策等。

管理情况：企业组织形式、管理体制、法人代表及财务负责人情况、财务制度以及关联企业经营情况等。

其它：企业法人营业执照、组织机构代码证、贷款卡等年检情况。（2）企业财务状况

重点说明企业的资产（包括资金、应收、预付、材料存货等各项）、负债（包括借款、应付、预收、预提等各项）、所有者权益以及偿债能力、营运能力、盈利能力等。

（3）企业资信情况

在信用社的开户情况、目前实际占用授信额及信用种类、占用形态、结欠利息情况。

借款人大事和担保情况，存在不良记录的要有情况说明。

（4）近期重大事项

包括企业改制、法人代表变动、债务变化等重大事项。

2、申请贷款情况

（1）本次申请贷款的背景 企业申请贷款的事由、用途、合同标的额、货物预销售情况；申请贷款金额、期限、贷款方式及还款方式；自有（自筹）资金及具体来源等。（2）担保情况

..保证担保：保证人的基本情况（企业性质、法定地址、经营范围、法人代表、注册资金等）、财务状况（包括银行借款、对外担保情况）、经营情况等，对担保企业发展前景、产品市场情况作细致预测、分析，阐明保证人是否具备担保资格和担保能力。

..抵、质押担保：抵、质押物名称、原值、账面净值、评估价值、评估单位、抵、质押率、抵、质押变现能力、是否办理足额保险、其他情况等，分析抵、质押担保的合规合法性及充足率等。

3、借款企业发展前景、产品市场分析

借款单位对企业发展前景、产品市场情况作细致预测、分析。

4、综合效益

使用该笔贷款对企业资产、负债所产生的经济效益等。

同时提供：

附件1：企业流动资金贷款情况表 附件2－1：XXX对外投资情况表 附件2－2：XXX及关联企业情况表

附件2－3：XXX上年末及报告期财务状况表及分析 附件2－4：XXX在各家金融机构的信用情况表

附件2－5：XXX对外保证担保信息及风险度评价情况表 附件2－6：XXX抵、质押担保信息表 附件2－7：抵押物及抵押贷款情况表 *****开立存款帐户需提供的资料*****

1、企、事业单位法人营业执照或经营许可证复印件

2、企、事业单位法人组织机构代码证复印件

3、税务登记证复印件

4、企、事业单位法定代表人身份证复印件

5、行政和财务章及预留个人名章

注：开立一般帐户需提供企、事业单位基本帐户开户许可证复印件。

第四篇：担保贷款企业申请资料清单

担保贷款企业申请资料清单

1、担保申请

2、营业执照（附本）或法人登记证（附本）复印件

3、组织机构代码证（附本）复印件

4、加盖工商局查询章的工商查询信息（申请人提供）；申请人签发的工商局查询授权

5、税务（国税、地税）登记证复印件

6、银行开户许可证复印件、机构信用代码证、贷款卡复印件

7、特殊行业经营许可证复印件

8、法定代表人证明或任命书复印件

9、法定代表人身份证复印件及个人简历

10、经办人授权委托书及身份证复印件

11、股东会决议(同意由担保公司担保，同意相关资产抵质押）

12、公司股东、总经理、财务主管、经办人签字样本

13、注册验资报告复印件

14、单位章程

15、连续三年会计报表决算（复印件），以及最近月及去年同期的会

计报表（复印件）。

会计报表包括资产负债表、损益表、现金流量表以及相关报表附注。

16、近六个月水电费发票及付款凭证（原件）

17、主要产品销售合同及原材料采购合同

18、法院执行公告网查询情况

19、银行征信系统企业基本信用信息查询报告（企业贷款卡查询）（原件）

20、国家专卖、专控及特殊行业的产品，须附相关主管机构出具的批

准文件（复印件）

21、可以说明经营情况的证明文件，主要为近6个月的主要开户行银行对账单及银行卡流水（金融机构提供的原件）、去年及近期纳税申报表及其他相关资料（申报系统下载打印）

22、反担保措施及相关资料

（本单位可用于抵押、质押的财产清单；其他单位可用于抵押、质押的财产清单；个人可用于抵押、质押的财产清单）

第五篇：房地产贷款申请审批表

贷款种类：

┌─┬────────┬───────────────┬───────┬────────┐

│　│　借款单位名称　││性质││

│借├────────┼───────────────┼───────┼────────┤

│款│　主管部门││　法定代表人　││

│人├────────┼───────────────┼───────┼────────┤

│基│　地址││　联系电话││

│本├────────┼───┬───────┬───┼───────┼────────┤

│情│　联系人││　开户银行││　存款帐号││

│况├────────┼───┼───────┼───┼───────┼────────┤

│　│　资质等级││　信用等级││　注册资本金　││

│　├────────┼───┼───────┼───┼───────┼────────┤

│　│　固定资产净值　││　流动资产││　资产负债率　││

├─┼────────┴───┴─────┬─┴───┴───────┴────────┤

│　│申请借款项目名称││

│　├──────────────────┼──────────────────────┤

│　│申请借款项目地址││

│　├──────────────────┼───┬───────────────┬──┤

│借│　开发面积或购建房建筑面积(平方米)││其中：住宅(平方米)││

│　├──────────────────┼───┼───────────────┼──┤

│款│　总投资或房价总金额(万元)││其中；本年投资(万元)││

│　├──────────────────┼───┴───────────────┴──┤

│情│　项目规划或购建住房计划批准文号││

│　├──────────────┬───┴──────────────────────┤

│况││1．自有资金│

│　│现有资金情况(万元)│2．预收款│

│　││3．其他单位投入资金│

│　││4．其他资金来源│

│　├──────────────┼──────────────────────────┤

│　│申请贷款额度及用途││

│　├──────────────┼──────────────────────────┤

│　│还款资金及还款计划││

├─┼──────────┬───┴─┬───────────┬────────────┤

│担│保证人名称││保证人资产额(万元)││

│保├──────────┼─────┼───────────┼────────────┤

│情│抵押物名称││抵押物价值(万元)││

│况├──────────┼─────┼───────────┼────────────┤

│　│质物名称││质物价值(万元)││

├─┴───┬──────┴─────┼─────────┬─┴────────────┤

│││││

│　借款人　││保证人意││

│(公章)││见及公章││

││年　月　日 ││年　月　日 │

└─────┴────────────┴─────────┴──────────────┘

┌─┬───────────────────────────────────────┐

│　││

│　││

│　││

│　│信贷员：年月日│

│　││

│　├───────────────────────────────────────┤

│贷││

│款││

│行│信贷部门负责人审核意见：│

│审││

│批││

│意│负责人：年月日│

│见││

│　├───────────────────────────────────────┤

│　││

│　││

│　│房贷部主任或主管行长审批意见：│

│　││

│　││

│　│主任(或主管行长)：年月日│

│　││

│　││

├─┼───────────────────────────────────────┤

│　││

│限││

│上│限额以上项目上级行审批意见：│

│项││

│目││

│审│审批行(公章)：年月日│

│批││

│　││

└─┴───────────────────────────────────────┘