曲靖市住房公积金个人住房贷款实施细则

第一篇：曲靖市住房公积金个人住房贷款实施细则

2009-12-18 16:06:07来源：评论：0 点击：1292

曲靖市住房公积金个人住房贷款实施细则

第一章总则

第一条 为规范全市职工住房公积金个人住房贷款管理，保证资金安全，根据国务院《住房公积金管理条例》和省建设厅、人民银行昆明中心支行、省财政厅《关于印发云南省住房公积金个人住房贷款管理（暂行）办法的通知》及《曲靖市住房公积金个人住房贷款管理办法（试行）》的有关精神，结合我市实际，制定本实施细则。

第二条 职工住房公积金个人住房贷款（以下简称住房公积金贷款）是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放，定向用于在本市购买、新建、翻建、扩建、大修自住住房（以下简称购、建自住住房）的专项住房消费贷款。

前款所称翻建是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房；大修是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除住房。

第三条 职工住房公积金贷款的原则是：存贷结合，先存后贷，整借零还，必须担保。

第四条 市住房公积金管理中心（以下简称中心）承担住房公积金贷款的管理和贷款的风险责任。

第五条 市住房公积金管理委员会根据《条例》规定，指定受委托办理住房公积金贷款金融业务的商业银行（以下简称受托银行），委托协议由中心与指定的受托银行签订。

第六条 借款人申请住房公积金贷款不足以支付购买、建造、翻建、大修自住普通住房所需费用时，可同时向受托银行申请办理自营性个人住房贷款，由受托银行以住房公积金贷款和商业性个人住房贷款合并组合的形式向借款人发放住房组合贷款。

第二章贷款的对象及条件

第七条 凡职工所在单位已建立住房公积金制度且连续足额缴存住房公积金一年以上，在购、建自住住房时，均可向房产所在地住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。

第八条 借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件：

（一）具有曲靖市行政区域内常住户口或其他有效居留身份证明；

（二）职工按规定连续足额缴存住房公积金一年以上，住房公积金已封存的职工，启封并重新连续足额缴存一年以上；

（三）借款人具有完全民事行为能力；

（四）具有稳定的职业和工资收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（五）购、建的是拥有自有产权的自住住房，并具备不低于购、建该住房投资总价款20%的自有资金；

（六）购、建自住住房时间原则上不超过2年；

（七）合法有效的购、建自住住房的相关文件资料；

（八）借款人同意按照中心认可的担保方式提供担保；

（九）夫妻双方均未在住房公积金管理部门记载有个人住房公积金贷款余额；

（十）夫妻双方在商业银行和中心未有过逾期贷款历史记录；

（十一）夫妻双方在申请贷款前12个月内无提取住房公积金记录；

（十二）中心或受托银行规定的其他条件。

第三章贷款程序

第九条 申请住房公积金贷款的借款人需向中心提出申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

（一）借款人及其配偶的居民身份证（原件及复印件3份）或其他具有法律效力的身份证明；若抵押房产为第三人的，还需提供房产所有人及其共有人的身份证、婚姻证明；用住房公积金质押的提供质押保证人的身份证及复印件2份；

（二）借款人婚姻状况证明（结婚证/离婚证原件及复印件3份，未婚者需提供由婚姻登记管理部门出具的未婚证明1份）；

（三）借款人及其配偶住房公积金证明及工资收入证明各2份；

（四）借款用途资料：

1、已办理房屋产权证的提供有效期内的房屋产权证书；

2、期房提供两年有效期内的经房管部门备案的商品房购销合同和房地产开发公司出具的首次付款金额达到总房价款20%以上的收款收据；

3、借款人新建、翻建、扩建、大修自住住房的，需提供规划、建设、土地等相关部门批准的有关文件和中心认可的其他相关证明材料；

4、单位利用自有土地自建职工住房的，需同时提供以下有效资料：

①国有土地使用权证

②建设工程规划许可证

③建设用地规划许可证

④建筑施工许可证

⑤工程进度达到总工程的50%以上

⑥中心信贷员实地调查落实意见书；

5、单位统一组织向房地产开发公司团购职工自住住房的，需同时提供以下有效

资料：

①单位与房产公司签订的团购协议

②房地产管理部门向开发公司出具的商品房预售许可证书

③单位提供统一向中心申请职工个人住房公积金贷款的文件

④参加团购自住住房的职工名册、住房面积和借款意向

⑤中心信贷员实地调查落实意见书；

（五）中心要求提供的其他资料。

上述各类文件及证明材料需同时提供原件及复印件。

第十条 中心按照贷款条件对借款人提供的贷款资料进行审查受理。

第十一条 中心自受理申请之日起10个工作日内审核完毕，并作出是否准予贷款的决定，经审核不准予贷款的，中心应告知申请人不准予贷款的原因。第十二条 中心审核批准借款人申请后，借款人及其配偶应共同到中心签订借款合同、抵（质）押或其他保证合同，抵押物必需办理抵押登记，质押物必需办理保全手续（配偶因各种原因不能亲自到场签字的，应出具经公证机关公证的授权委托书）。

第十三条 依照《云南省住房公积金个人住房贷款管理（暂行）办法》的有关规定，以住房抵押担保的，借款人在借款合同签订前，可自愿办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。保险费由借款人承担。抵押期间，中心为抵押保险的第一受益人。

第十四条 借款人应于借款合同签订之日起5个工作日内到指定的受托银行办理借款手续，受托银行应按照借款合同约定的借款款金额、支付方式发放贷款，并书面告知借款人有关还款事项。

第四章贷款担保

第十五条 借款人申请住房公积金贷款时，应当提供经中心和受托银行认可的担保。担保方式有以下几种：

（一）抵押担保。借款人用已取得《住房所有权证》的住房作抵押担保。

（二）质押担保。借款人提供中心和银行认可的用国债、银行定期存单等有价证券作为质押物进行质押担保。

（三）保证担保。由委托人认可的具有法人资格、符合担保条件的保证人为借款人提供全额连带责任保证担保或阶段性保证担保。

借款人除提供以上担保，还需提供由所在单位出具的书面还款承诺。

第十六条 借款人采取住房抵押方式担保的，必须依法办理房地产抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。

抵押人对设定抵押的财产在抵押期限内必须妥善保管，并负有维修、保养、保证完好无损的责任，并接受市住房公积金管理中心和受托银行的监督检查。第十七条 借款人采用存单、有价证券等财产质押担保的，其金额不得低于贷款期内贷款本息之和，有价证券经核押后交受托银行保管，复印件由中心留存，借款人按照借款合同还清本息后，受托银行应将质押的有价证券解除核押后退还借款人。

第十八条 由保证人提供贷款担保的，保证人承担偿还贷款本息连带保证责任；由有资质的房地产中介机构提供阶段性保证担保的，所担保的期限至办好抵押相关手续并完整交付银行收押时为止。

第五章贷款期限、额度和利率

第十九条 住房公积金贷款的最长期限为30年。

借款人的贷款期限届满日原则上限定在借款人法定退休日之前，具有较高稳定收入的可适当延长1-2年。购买二手房的，借款年限不得超过所购住房剩余使用年限。

第二十条 住房公积金贷款的额度为按照以下三项指标综合计算确定的最低值：

（一）购、建自住住房公积金贷款和商业银行自营性贷款合计不超过总价款的70%，购买二手房总价款（二手房的总价款以完税凭证的价格为依据）的60%；

（二）不得超过借款人及其配偶在可贷款期限内所缴存的住房公积金金额总和的2-5倍；

（三）每月还款金额不得超过借款人有效借款期限内家庭月收入的20-40%；

（四）根据《曲靖市住房公积金个人住房贷款管理办法（试行）》规定的最高限额。按照上述

（一）至

（三）项确定的借款金额，曲靖城区夫妻双方缴存住房公积金的，单笔贷款不得超过50万元，未婚、离婚或夫妻双方只有一方缴存住房公积金的，单笔贷款不得超过25万元，各县（市）分别为30万元和15万元；

（五）各县（市）职工单笔借款金额超过20万元以上的，经各县（市）分中心初审后，报经市中心批准后办理。

第二十一条 职工住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定利率执行；贷款期限在1年内（含1年）的，实行合同利率，若遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。如人民银行有新规定的，按新规定执行。

第六章 贷款偿还

第二十二条 借款人应当按照借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

第二十三条 贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性还本付息，息随本清。

第二十四条 贷款期限在1年以上的，借款人可根据自身偿还能力选择以下两种不同的还款方式。

（一）等额本息还款

等额本息还款是指在整个贷款期限内以固定月付款额按月偿还贷款本息。每月还款额计算公式为：A=p×i×(1+i)n/[(1+i)n-1]

A为月均还款额，P为贷款总额，n为贷款月数，i为月利率；

（二）等额本金还款

等额本金还款是指在贷款期限内均匀地偿还本金，而每月按剩余本金余额和约定利率支付利息。

每月还款额计算公式为：At=p×[1+(n-t+1)×i]／n

At为第t月还款额，P为贷款总额，n为贷款月数，i为月利率。

第二十五条 借款人按月还款满1年（12期）后，可以申请提前偿还贷款本息：

（一）提前归还全部贷款本息。借款人可以在归还当期贷款本息后，提前结清剩余贷款本金；

（二）提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还当期贷款本息后，提前归还部分贷款本金。次月起月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。

第七章附 则

第二十六条 各县（市）住房公积金贷款管理由市住房公积金管理中心授权各县（市）分中心依照本实施细则执行。辖区内的借款人在当地住房公积金管理部门申请住房公积金贷款。

第二十七条 本实施细则由曲靖市住房公积金管理中心负责解释。第二十八条 本实施细则自2009年4月1日起执行。

曲靖市住房公积金管理中心

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第二篇：住房公积金个人住房贷款办理

住房公积金个人住房贷款办理

1、办理依据：《住房公积金管理条例》2002年国务院令350号第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条：申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

2、需提交的申请资料：依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：

（1）.身份证件（指居民身份证、户口簿和其他有效居留证件）；（2）.有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；（3）.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；（4）.抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；（5）.申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；（6）.贷款人要求提供的其他文件或资料。

借款人除提交以上资料外，还需向住房公积金管理中心提交（1）.借款申请；（2）.已预交20%以上房价款收据；

以上申请资料除提交原件外，还需提交复印件四份，统一填写、粘贴于《阿克苏地区职工住房公积金贷款资料清册》中，此《清册》借款人可在阿克苏行政服务中心三楼公积窗口积或各县住房公积金管理部领取。

3、办理条件：符合《住房公积金管理条例》第二十六、二十七条及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第五条：（1）.具有城镇常住户口或有效居留身份；（2）.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）.具有购买住房的合同或协议；（4）.不享受购房补贴的以不抵于所购住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的20%作为购房的首期付款；（5）.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿还能力的单位或个人作为保证人；（6）.贷款人规定的其他条件。

4、办理期限：提交资料齐全、准确无误、签订借款合同后，阿克苏城区内单位的职工5个工作日贷款发放完毕，各县单位的职工8个工作日贷款发放完毕。

5、办理地点：阿克苏城区内单位职工在阿克苏行政服务中心三楼公积金窗口，各县单位职工在各县住房公积金管理部办理。

6、办理程序：公积金窗口（管理部）受理（领取贷款资料清册）咨询→借款人填写清册，提交有关资料、承诺、保证→公积金窗口（管理部）初审办理房产抵押→公积金中心复核签发委托贷款通知书→借款人和委托银行签订借款合同和抵押合同→公积金中心终审划转贷款基金→借款人凭受理单在公积金窗口（管理部）取件

7、收费标准：无

第三篇：住房公积金个人住房贷款指南

住房公积金个人住房贷款指南

住房公积金个人住房贷款指南

受理部门：中山市住房公积金管理中心资金使用科

咨询电话：88363***

2010年4月修订

一、贷款对象

本市行政区域内的住房公积金缴存人。

二、贷款条件

1、借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息能力；

2、连续正常缴存住房公积金半年或以上；

3、公积金个人账户最少有半年正常汇缴的余额；

4、当前个人账户状态为正常；

5、曾支取或停缴公积金超过半年的，须按管理中心核定的标准连续正常缴存公积金半年以上；

6、前笔公积金贷款结清后须再继续正常缴存公积金半年以上。

三、贷款额度

1、每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为35万元。多名公积金缴存人共同购买一套住房而同时申请公积金贷款的，可累加各自的可贷额度，购买单套住房最高可申请90万元。车库车位贷款最高可申请7.5万元（借款人必须在拟购车库车位所在的小区内购有自住住房）；

2、别墅、联排别墅、单家独户式住宅不接受公积金住房贷款申请；现房（已取得房地产权证的房产）楼龄超过20年的不接受公积金住房贷款申请；

3、月还本息额度不超过申请人收入（收入的核定按申请人缴存住房公积金时所报工资基数为依据）的50%；

4、最高贷款度、首付比例及贷款年限由中山市住房公积金管理委员会制定，并随国家政策调整而调整。

四、贷款期限

1、最长为30年，其中现房（车库车位）贷款、自建房贷款的贷款期限最长为20年，并随现房楼龄的增加而减少；

2、贷款年限至申请人法定退休年龄后5年，即男满65周岁，女满60周岁。

五、贷款类型

1、纯公积金贷款；

2、组合贷款，即公积金贷款与银行商业住房贷款组合。

六、贷款品种

1、预售房（车库车位）贷款；

2、现房（车库车位）贷款；

3、自建房贷款。

七、贷款利率

按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。

目前5年以内（含5年）年利率为3.33%，5年以上年利率为3.87%。

八、业务承办银行

贷款业务委托中国建设银行中山分行，中国工商银行中山分行，中国农业银行中山分行，中国银行中山分行，中国交通银行中山分行，中国中信银行中山支行承办。

九、违约处罚方法

1、逾期还款罚息按人民银行公布的最高罚息利率计算；

2、申请了公积金贷款后停缴公积金，从停缴次月起按同期银行商业性住房贷款利率计收利息；

3、拖欠贷款本息，通过法律程序追收。

十、贷款办理流程

1、预售房、车库车位：可直接向发展商申请，由发展商联系市住房公积金管理中心委托的承办律师代办相关手续；

2、现房、车库车位：要在房产交易过户前，携出售人名下的房产证、土地证（须国有出让用地）正本及复印件到市住房公积金管理中心登记申请（如购买已出房产证的车库车位的，还须提供在车库车位所在小区已购置住房的证明，即相关房地产权属证或已备案商品房购销合同），申请受理后由管理中心交委托评估机构和律师所办理相关手续；

3、自建房：完成报建手续后，携建房用地土地证（须国有出让住宅用地）、规划管理部门的报建批准书（报建批准必须为住宅）正本及复印件、申请人名下另一物业的房产证、土地证（须国有出让用地）正本及复印件到管理中心登记申请，申请受理后由管理中心委托评估机构和律师所办理相关手续。

十一、查询网址：http://

第四篇：关于规范住房公积金个人住房贷款

关于规范住房公积金个人住房贷款

政策有关问题的通知

建金〔2010〕179号

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各有关部门，新疆生产建设兵团：

为规范住房公积金个人住房贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）的有关规定，经国务院同意，现就有关问题通知如下：

一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

二、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

五、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。

六、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。

城市人民政府要结合当地实际，抓紧制定落实本通知精神的具体措施，积极做好政策解释工作。各省、自治区、直辖市人民政府和新疆生产建设兵团有关部门要加强工作指导，加大监督检查力度。政策执行中有关问题，及时报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会。

中华人民共和国住房和城乡建设部

中华人民共和国财政部

中国人民银行

中国银行业监督管理委员会

二〇一〇年十一月二日

第五篇：住房公积金个人住房贷款政策

关于印发池州市《关于进一步规范住房公积金个人住房贷款政策的实施意见》的通知

房金委【２０１０】２号

各县人民政府、九华山管委会、市住建委、市财政局、市银监分局、中国人民银行池州分行、市住房公积金管理中心：

根据省住房和城乡建设厅、省财政厅、中国人民银行合肥中心支行、中国银行业监督管理委员会安徽监管局《转发住房和城乡建设部等四部门关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金【２０１０】２４４号）文件要求，结合我市实际，特制定《池州市关于进一步规范住房公积金个人住房贷款政策的实施意见》。现印发给你们，请认真贯彻执行。

二〇一〇年十二月三十日

关于进一步规范住房公积金个人住房贷款政策的实施意见

为进一步规范住房公积金个人住房贷款政策，更好的为住房公积金借款人提供服务，根据国务院《住房公积金管理条例》、国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发【2010】10号）、《住建部等国家四部委关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金【2010】179号）等有关政策规定，结合我市实际，特制定如下贯彻实施意见：

一、住房公积金个人住房贷款条件

１、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

２、住房公积金贷款对象为在本行政区域内连续正常缴交住房公积金满一年以上的职工家庭。在东至、石台、青阳县缴存住房公积金的职工家庭，在池州市内其他城区购买住房，要求申请住房公积金贷款的，夫妻双方必须提供一方在购房所在地的常住户口簿，或者其中一方在购房所在地的工作单位证明。

３、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。停止发放套型建筑面积在144平方米以上的个人住房贷款（其中首次申请住房公积金贷款的情况除外）。

４、第二套住房公积金个人住房贷款用途，仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

５、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

二、住房公积金个人住房贷款额度、年限和利率

6、职工夫妇双方建立住房公积金并且连续正常缴存的，贷款最高限额不得超过25万元；职工夫妇其中一方建立住房公积金并连续正常缴存的，贷款最高限额不得超过15万元；贷款年限最长不得超过20年；如职工住房公积金贷款额度不足，可申请商业银行组合贷款。

7、贷款利率执行中国人民银行规定利率。现行年利率为：贷款期限五年以下的3.75%，五年以上的4.3%。还款期内如遇利率调整，除1年期外，于次年1月1日执行新的利率标准。

三、二套房及以上住房认定标准

8、第二套及以上住房认定标准，以“贷款记录”作为认定二套房或多套房的标准,具体信息则

以中国人民银行个人征信系统为准。

9、职工家庭成员个人住房贷款征信记录中有一套住房贷款的，无论该套住房是否出售或贷款是否结清，再次申请贷款购买的住房视为第二套住房。

职工家庭成员个人住房贷款征信记录有两次或两次以上住房贷款的，不论住房是否出售或贷款是否结清，均视为第三套或第三套以上住房，不能再申请住房公积金贷款。

10、职工利用商业性贷款购买的商业用房(例如：门面、写字楼等)，不列入职工申请住房公积金贷款时住房套数的计算。

四、信用不良记录不予发放贷款的执行标准

11、信用不良记录以中国人民银行个人信用信息基础数据库出具的征信报告为准。

12、信用不良记录不予发放贷款的具体执行标准如下：

（1）征信报告中累计有五次以下（含五次）不良信用记录，经调查属实的，由借款人书面报告对其行为做出合理说明，并承诺今后不再发生不良信用行为的，可予以办理住房公积金贷款。

（2）征信报告中累计有五次以上，十次以下（含十次）不良信用记录，经调查属实的，由借款人书面报告对其行为作出正确认识，并承诺今后按期还贷；如再发生拖欠贷款行为，借款人保证主动要求其所在单位从其夫妻双方工资中扣划相应金额冲抵欠还贷款。借款人的书面报告应报请其所在单位审查研究，并由其单位法人代表或主要领导签署明确意见，承诺对于再次发生拖欠贷款的借款职工，由其单位负责按期划扣相应数额的工资偿还欠款；单位研究意见应加盖公章后，方可申请办理住房公积金贷款。

（3）征信报告中累计有十次以上不良信用记录，经调查属实的，原则上不予办理住房公积金贷款。

13、职工夫妇双方均有不良信用记录的，具体计算方法以其中累计次数较多一方为准。

五、市住房公积金管理中心和各住房公积金贷款业务承办银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。

六、本实施意见由市住房公积金管理中心负责解释。在实施过程中，如遇国家住房公积金贷款政策调整，以国家出台的新政策为准。

七、本实施意见自发布之日起施行。

关于调整住房公积金存贷款利率的通知

建金[2011]15号

各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：

根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》（银发[2011]32号），现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：

一、从2011年2月9日起，上调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由0.36%上调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由2.25%上调至2.60%。

二、从2011年2月9日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。

三、从2011年2月9日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

请各省、自治区住房和城乡建设厅立即将本通知转发相关住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心执行。对利率调整后出现的新情况、新问题要及时处理并报我部。中华人民共和国住房和城乡建设部

二〇一一年二月九日