FOB合同下的“仓至仓条款”（最终五篇）

第一篇：FOB合同下的“仓至仓条款”

案例四十八

FOB合同下的“仓至仓条款”

案情介绍

买卖双方签订了一份FOB合同，买方向保险公司投保“在仓至仓条款的一切险”。当货物在从卖方仓库运往装运码头途中，出现意外事故并造成10%货物受损（属于承保范围内的风险损失），事后卖方以保险单含“仓至仓条款”，要求保险公司赔偿，但遭到保险公司的拒绝。卖方于是请买方出面以买方名义向保险公司索赔，同样又遭拒绝。

案情分析

“仓至仓条款”，是保险公司对海洋运输货物保险基本险（平安险、水渍险、一切险）的承保责任起讫的规定，即保险公司所承担的保险责任，是从被保险货物运离保险单所载明的起运地发货人的仓库或储运所时开始，至货物运抵保险单所载明的目的地收货人的最后仓库或储运处所或保险人用作分配、分派或非正常运输的其他储存处所为止。被保险的货物在最后到达卸货港卸离海轮后，保险责任以60天为限。

本例中货物是在卖方仓库运往装运码头途中发生的承包范围内的损失，投保一切险又含“仓至仓”条款，按理应得到赔偿，之所以遭到拒绝是由于FOB合同的特殊性决定的。

在FOB合同下买卖双方的责任划分十分明确——以货物越过船舷为权责划分点，卖方只要在装运港规定的时间、地点将规定的货物装在买方指派的船上，并提交符合规定的运输单据，就算完成交货，这之前的一切风险都由卖方来承担，当货物越过船舷，风险就转移给买方。因此买方投保的保险只保其应该负责的风险，即货物越过船舷后的风险，此案例中货物是在从卖方仓库运往装运码头期间发生了风险损失，买方不负责任，因此买方投保的“仓至仓条款的一切险”不属于保险公司的赔偿条件。

可以说，在FOB合同下买方投保的“仓至仓条款”实际上是“船至仓条款”，保险公司只承保货物在装运港越过船舷后的风险损失。本案例中所涉及的风险损失不在保险公司的承保范围内，保险公司对此不负赔偿责任。

FOB合同下买方投保的“仓至仓条款”，保险公司实际承担“船至仓”责任。

买方为保障从卖方仓库至码头期间的保险利益，必须向保险公司另行投买保险，如保险公司设的“卖方利益险”。我国进口业务通常用FOB合同，对此要特别注意。另外CFR合同、FAS合同下的“仓至仓条款”也要注意。

本案例中保险公司拒赔卖方，是因为损失发生时他虽然永远保险利益，但他不是保险单的被保险人或合法的受让人，无权向保险公司索赔。保险公司拒绝买方索赔是因为损失发生时，他对货物不具备保险利益，虽然他也是保险单的被保险人和合法的持有人，但保险公司有权拒绝其索赔。

保险公司只对其承保的责任范围内的损失，向拥有保险利益的被保险人或保险单的合法持有人赔偿损失，否则有权拒赔。

第二篇：租 仓 合 同

仓库出租协方

甲方：

乙方：

乙方因业务需要，租借甲方仓库（），经双方协商，特订立本合同。

一、乙方租借甲方仓库（）面积平方米（一楼每平方米受压力２吨，二、三楼每平方米受压力１吨），租金每平方米元/天（月），租仓有效期年月日到年月日。

二、乙方租借仓库未经甲方同意，不得转借他人，只能储存自己的商品。

三、乙方在库内储存（）等但绝不能储存易燃易爆和有毒腐蚀物品。

四、甲方提供乙方日常进出仓用电量，如乙方需要长时期在库内操作而引起用电，由乙方自行安装电表并按标准缴纳电费，甲方不再提供日常进出仓用电量。

五、乙方不得损坏甲方库房的一切设备、设施和库房结构，若有损坏，必须如原修复并经甲方检验，如有后遗症的赔偿一定经济损失。

六、乙方必须遵守甲方的一切规章制度，乙方必须按规定储存、保管货物，货物堆放必须安全整齐，乙方还应搞好仓间、办公室、卫生包干区的清洁整齐，甲方按有关规定或上级要求例行检查，发现问题及时处理。

七、货物因由乙方自行保管，货物一切保险由乙方负责。

八、乙方货物的进出如要使用甲方的机力、人工装卸，甲方可以负责解决，并按规定标准收取装卸费。

九、乙方所需的生产工具由乙方自备，办公室另租付费，办公用品自备。

十、租金付款方式：先付后用，按每月实际天数（月）计算租费，每季度或半年付款一次。

十一、任何一方在合同期内提前退库，退库方必须提前一个月书面告知对方，违约方必须向另一方支付二个月的租费，作为违约金赔偿。

十二、乙方在租期满时不继续想租借的就在二个月前通知甲方，如继续租借的乙方提前二个月用书面告知甲方，根据甲方意愿及仓租收费标准，重新签订合同。

十三、如有未尽事宜，双方协商解决，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方代表：乙方代表：

单位盖章：单位盖章：

签订日期：年月日

第三篇：材料仓管理制度

---------有限公司

材料仓库管理制度（2007A版定稿）

编 制： 审 批： 生效时间：

目 录

第一章 总则。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 第二章 绩效考核制度。。。。。。。。。。。。。。。3 第三章 第四章第五章 第六章 第七章 第八章 附件

岗位职责。。。。。。。。。。。。。。。3 程序。。。。。。。。。。。。。5 作业流程管理。。。。。。。。。。。。。6 物资保管。。。。。。。。。。。。。。。8 奖惩制度及物资管理制度。。。。。。。。。。8 附则。。。。。。。。。。。。。。。。。。。10 《作业流程图》

《叉车安全操作规程》

（一）（二）

材料仓库管理制度

第一章 总则

第一条 为了加强对公司材料仓库的管理，保证公司原材料、物料、辅料、委外加工等收发存准确，做到物资存放安全、质量完好、库存成本最小、数据处理及时准确以及帐目管理清晰。

第二条 确保材料仓库有序、规范、顺畅的运作。

第二章 绩效考核制度

第三条 发货及时率100% 第四条 系统事务处理及时率：100% 第五条 计数型帐、卡、物一致率98%以上（如：保温座板、纸箱、塑料外观件、主要电器件）

第六条 计量型帐、卡、物一致率95%以上（如：标贴类、小硅胶件、标准件等、单重小于50g物料等）

第三章 岗位职责

第七条 仓库主任：（直属上级：生产部长 直属下级：仓库主管、仓库综合管理员）1.负责向上级部门反映和汇报工作情况以及同相关部门广泛交流意见，商讨有关工作事宜；

2.负责仓库内部的各项协调工作以及各个环节的控制审核； 3.负责对物料仓储的安全管理； 4.负责对仓管员工作进行监督考核。

第八条 仓库综合管理员：（直属上级：仓库主任）

1.协助仓库主任监督仓库的各项工作的执行情况、规范作业情况； 2.协助仓库主任做好与其他相关部门的信息交流、数据统计工作； 3.做好仓库内部的信息的汇总与传递，强化内部控制。

第九条 仓库主管：（直属上级：仓库主任 直属下级：仓管员、搬运工、叉车工）

1.负责本仓库的有关规章制度的贯彻执行；

2.保证库存量控制在合理安全的范围内，协助生产计划能顺利完成； 3.保证仓库数据能及时准确地传递到财务部门和其他相关部门；

4.组织协调好本仓库的人力、物力，保证本仓库的各项工作能高效地得以完成； 5.监督仓库数据的录入，保证各类库存数据的准确、及时，并能快速有效地向各个部提供各类库存统计报表。

第十条 仓管员：（直属上级：仓库主管）

1.熟悉了解本仓库库存物料的性质、用途和与此相关的技术方面的知识，执行仓库管理的有关规章制度，严格按要求进行物料的收发存日常管理工作；

2.对仓库一切物资负责，坚决做到人各有责，物各有主，事事有人管，仓库物料如有损失、报废、盘盈、盘亏等应及时报告并分析原因，查明责任按规定申请办理报批手续。未经批准一律不准擅自处理；

3.负责公司物料收发存，物料完整安全、单据编制传递、基础数据操作等业务处理，记账要认真、警慎做到不错记，不漏记，及时记；凭单入账，每一项的账目都要有依有据，清楚明了手续齐全。做到账、卡、物一致；

4.数据录入要及时准确，当天发生的数据要当天及时完成系统事物处理，系统的匹配管理要凭单核对每一项事务，每日已完成的事务单据必须在当天交送主管；

5.物料要摆放有序，标识清楚，负责库存区的整洁美观，保持通道畅通。要定期或不定期查库，不断提高库存数据的准确性；每月月底都要进行全面的盘点；

6.仓管员要严格执行仓库保卫制度，严禁带领与工作无关人员进入仓库现场，禁止非本仓库人员擅自进入仓库辖区，仓管员有权利和义务规劝混入的人员即时离开工作现场； 第十一条 搬运工：（直属上级：仓库主管）1.负责仓库内部各项装卸、搬运作业；

2.协助仓管员做好仓库整理、清洁以及物资保管工作； 3.协助主管做好各项安全防范工作； 第十二条 叉车工：（直属上级：仓库主管）

1.按仓管员的各项工作要求（同3.4.）处理日常事务； 2.遵守《叉车安全操作规程》详见附件

（二）第四章 程序

第十三条 名词定义：

1.BOM：（材料明细表 Bill Of Material）说明各机型成品由哪些零配件组成，各半成品由哪些原材料组成的明细表；

2.大宗原材料（通用）：在形成半成品物料之前的原料；如：塑料粒子、铝片等； 3.生产辅料：在BOM之外生产所需的各类辅助用品；

4.委外加工：是指外协厂家根据本公司下达的委外订单，到本公司仓库领物料，并进一步加工成本公司所需要的委外组件的业务；

5.料废：在生产过程中所挑选出的未经使用且经品管判定为不良品的物料； 6.工废：因管理或操作不当对实体产生了破坏，不能使用的物料；

7.接收：仓库在供应商提供的送货单据上签名以确认暂收并在ERP系统中做接收之物资； 8.收料单：接收物料经品管部出具检验合格报告（即接受），仓库完成系统交货处理后由

系统生成之单据，即供应商与财务结算的依据（品质达公司要求之免检验料除外）； 9.调拨出库单：需将物资调离本公司仓库，外发到协力供应商所需办理的单据； 10.领料单：本公司内部各部门、车间经办理相关审批手续后从仓库领取物资的单据； 11.超领单：物料因管理不当而遗失或操作不当而损坏需额外领料之单据； 12.任务：生产计划中心依据生产需求在系统中向车间下达的生产任务；

13.生产领料单：生产车间依据任务号，根据系统BOM设置的推式或拉式领料单； 14.报废出库：将经品管部确认不可再利用的物料，经审批后作报废处理； 15.待检：未出具检验报告处于已暂收但尚未接受的物料；

16.子库转移：公司内部仓库与仓库间材料转移；生产单元与生产单元间材料转移；原则上生产单元与仓库间只有领退料关系而无调拨关系；

17.盘点：公司为了了解物资分布及盈亏状况，定期或不定期的对内部所有物资进行清点；

第五章 作业流程管理

第十四条 收料

1.供应商执三联以上《送货单》并在送货单上正确注明：采购订单号、物料编码、名称规格、送货数量、并加盖公章等；

2.仓管员验收物料编码、名称、规格、数量，要与送货单及系统订单一致；并抽查送货数量10%的物料有无差异，若有短缺则按照抽查短缺比例扣除整单缺数，并要求送货人员签字确认（以邮寄或快递送货发生缺数由采购员代为签字确认）；

3.仓管员要检查每箱外包装是否无破损、无污染、无受潮、无渗漏。若受损严重必须将信息反馈给仓库主管和采购员及时处理；

4.未经书面批准，有下列情形不能办理入库：

1、没有送货单证的物品仓库一律拒收。

2、单证填写内容与采购订单不符不收。

3、送货单与实物不符拒收。

4、未经仓管签字确认的物品不予以办理收料；

5.供应商所送物料超出订购单数量5%以下的，由仓管员在备注栏注明数量，并告之采购经办人员签字确认后，才能办理物料的入仓；若物料超出5%以上的必须由主管副总审核签字确认后才能入仓； 第十五条 发料

1.生产车间领用推式物料，仓管员只能按照生产车间根据生产计划由系统生成的《推式领料单》限额发放物料；

2.生产车间领用拉式物料，仓管员一定要领料员出具该部门部长或车间主任签字的《领料单》才能发出其所需要物料，否则应予以拒绝；

3.生产车间超出生产计划的领料（即超领），仓管员不能随便发料，一定要有车间主任签字审批确认，才能发出物料，否则应予以拒绝；

4.生产过程中由于料废，经品管部门签字确认并注明不良原因、供应商等信息，才可办理换料手续； 第十六条 退料

1.供应商送来的物料经检验批量不合格的一律要退回供应商，并打印《退货单》批量不合格物料在仓库的最长暂存周期为自品管判定不合格之日起一个月，超过一个月供应商仍未收回的仓库不负保管责任；

2.车间退料必以《退料单》并注明“合格”、“料废”且附有品管部门的检验员签字，仓管员点数确认后才能在指定地入库；对于物料包装、单据、状态、数量不符合要求的仓管员不予接收；

3.车间退料必须按照原供应商包装规格退料，不清楚物料属性的由品管部“巡检员”协助分类；

4.仓管员要及时将车间退回的“下线物料”整理、归类，并在该物料一个送货周期内退回至供应商； 第十七条 委外加工

1.外协厂家根据业务员下达的由采购部长审批的‘委外加工通知单’，来我司领料。2.外协厂家在打印‘委外加工通知单’之前，应复核工单货位、委外编码等是否正确，如有错误，应及时反馈给业务员通知研发中心更改后，才打印‘委外加工通知单’。3.外协厂家在‘委外发料单’经办人处签名确认，并交由业务员及委外核算员审核，经仓库主管签字确认后到仓库领料，仓管员发料后，在领料单上签名确认。外协厂再拿单到仓库盖 “仓库已发货专用章”放行出厂。

4.对超工单领料的外协厂家，必须出具超工单领料原因，经采购部长审批，才允许发料；对未经审批需领料的，经外协厂家申请，业务员审核，由财务部成本员转卖给外协厂家。第十八条 循环盘点

1.材料仓主任制定循环盘点计划，由材料仓综合管理员协助实施盘点；

2.仓库主管负责循环盘点的具体执行，每天制作循环盘点表（有差异的进行分析、检讨）并签名交材料仓综合管理员归档；

3.每天上午抽查库存物资3个以上SKU数，下午16：00之前将最终循环盘点表制作完毕，通过循环盘点寻找差异的原因以及改进的方案，对差异及时处理；

4.对有差异部分要进行差异调整的必须填写《帐户别名调整单》，经仓库主管编制，仓库主任审核，部门负责人审批后交财务负责人调整； 第十九条 盘点

1.每月根据财务部安排的时间及相关要求进行月度盘点；

2.盘点工作由财务部负责人领导，仓库主任组织实施，仓管员如实盘点，仓库主管整理盘点结果（有盈亏差异的附原因分析），盘点结果必须由仓库主任和财务负责人签名方可调整盈亏帐面数量；

第六章 物资保管

第二十条 6S 1.整理（SORT）：明确区分要与不要，把占用仓库、不要的物品清除出仓；

2.整顿（STANDARDIZE）：把合格的产品以合理的方式分类摆放并明确标识。要做到：凡物必分类，有类必有区，有区必有标识；

3.清扫（SHINE）：要时常对仓库进行打扫，营造干净明亮的工作环境；

4.清洁（SET IN ORDER）：要时常对库存产品进行清洁，保持产品外观整洁光亮； 5.素养（SUSTAIN）：培养责任感，做好应该做得好的事，忠于职守； 6.安全（SAFETY）：确保人身安全和物资安全；

第七章 奖惩制度及物资管理制度

第二十一条 奖惩制度

1.不服从上级工作安排，视情节给予30-300元/次罚款，情节严重的直至辞退； 2.上班时间打闹、起哄、等扰乱秩序及形象者，视情节轻重罚款20—200元/次； 3.上班时间必须穿厂服、佩戴工作牌，违者罚款10元/次； 4.迟到、早退，视情节给予10-50元罚款； 5.上班时间随意窜岗、闲逛的罚款20元/次；

6.上、下班漏打卡罚款5元/次；代打卡者罚款50元/次；

7.物料必需按要求摆放，摆放不整齐、区域卫生不及时清扫所辖区域仓管员/搬运工各罚款10元/次；

8.如“挑选使用”“让步接受”“同物料不同状态”等特殊物料，未做特殊标识的罚款10元/次，由此造成延误生产的罚款20-50元/次；

9.仓管员要熟悉了解本岗位库存物料的性质、用途、状态方面的知识，发错物料造成生产的返工违者视其情节轻重罚款10-50元/次；

10.单据、数据信息的传递快捷迅速，账目系统录入及时、准确，按考核要求做到帐物卡一致，有拖欠、滞后、遗漏等情况者罚款20元/次；

11.仓管员做到帐物卡一致，保持库存数据的准确率达到98﹪以上给以奖励； 第二十二条 物资管理制度

1.未经批准擅自进出仓库储存区域的，当事人罚款20元；

2.生产车间人员未办理领料手续擅自拿走仓库物料的，当事人罚款50元以上，并通报批评；

3.生产车间物料员未经仓库允许擅自到仓库拿走物料的，当事人罚款50员以上； 4.生产车间物料人员没有在规定的时间内及时将物料拉走的，影响仓库正常进、出、存管理的，当事人罚款30元以上；

5.生产车间人员未按要求填写“领料单”造成物料错发的，当事人罚款30元； 6.生产车间人员未按要求办理“超领单”无理取闹的，当事人罚款50元； 7.品保部对“工废”、“料废”鉴定不力或混置物料，直接负责人罚款30元；

8.未把经检验不合格的物料及时退回供应商造成物料堆放影响道路畅通的，直接负责人罚款30元；

9.采购经办人员未按采购计划采购造成物料积压超过标准的，直接负责人罚款100元以上；

10.品管部未通知仓库擅自领取物料检验，检验后未如数交还物料或随意乱放物料的，当事人罚款30元；

11.品管部检验员检验完毕后的物料没有回放到原位或放到原位未封口、封箱的，当事人罚款10元；

第八章

附

则

第二十三条 本制度由生产部负责制定、修改并解释，自发布之日起执行。

第四篇：仓 库 合 作 协 议 书a

仓 库 合 作 协 议 书

甲方： 乙方：

甲乙双方就甲方有偿提供仓库给乙方使用，根据《中华人民共和国经济合同法》有关规定。双方本着互利互惠原则，经充分协商，特签订本合同。第一条：甲方同意将位于_______________________，有偿提供给乙方使用。第二条：乙方有偿使用期限为_____年，即自____ 年___月___日至____ 年 ____月___日止；

第三条：租金及其他费用结算。

1、20__ 年__月__日起至 20__ 年__月__日止每月租金金额为_______元；

2，乙方必须在每月5日前向甲方缴纳当月租金及其它费用，乙方不得逾期交租，如逾期交租，甲方按应收租金数向乙方加收1%的滞纳金。凡超过十五天不缴纳租金，甲方将试乙方违约，作违约处理，甲方有权收回仓库，乙方签订本合同时的保证金，甲方不予退回，作乙方补偿甲方各方面的经济损失之用。第四条：如因国家建设，不可抗力因素的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前壹个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第五条：乙方责任

1，在本合同使用期限内，乙方对仓库的内部管理及一切关于乙方经营业务方面的债权、债务、税、费等均由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。

2，在本合同使用期限内，乙方必须爱护和管理好建筑物，保证建筑物结构完好，如建筑物和水电设施有损坏，乙方必须及时维修，否则甲方有权追究乙方责任。3，在签完本合同时，乙方必须向甲方缴纳该仓库租金的两个月押金为人民币 __________元作为合同保证金。在合同 期满时，本保证金再无息退还给乙方。

4，在本合同使用期限内，乙方不经过有关部门和甲方许可，经营堆放违禁物品和假冒伪劣货品，不准储存易烧易爆物品（如汽油、打火机、油漆等）；不准员工在仓库内吸烟，否则甲方有权作出罚款、停电、封仓等处理，情节严重者。甲方有权收回仓库，由此造成的一切责任、损失都有乙方负责。

5，如乙方转租，须经甲方同意，否则甲方视乙方违约，作违约处理，乙方签订本合同时的保证金，甲方不予退回，作乙方补偿甲方各方面的经济损失之用。

6，在本合同使用期限内，乙方所聘用的员工必须 按《劳动法》的规定严格遵守执行，并做好全体员工的 安全管理，如发生一切事故，所产生的全部责任及纠纷，均由乙方负责，甲方不承担任何责任。

7，在本合同使用期限内，乙方应做好防火安全措施，配足消防器材，执行有关部门规定和服从甲方监督、检查。并遵守甲方一切管理制度，如乙方在使用仓库时发生的一切事故，造成的一切后果均由乙方承担其全部责任。

8，如发生地震、火灾、台风、水灾等自然灾害所造成仓库里面货物损失由乙方自己承担。

9，通道内二十四小时不得存放货物，违约者，甲方有权收回仓库，乙方签订本合同时的保证金，甲方不予退回，作为乙方补偿甲方各方面的经济损失之用。第六条：本合同使用期限内有争议由甲、乙双方协商解决。

第七条：本合同未尽事宜，一律按双方协商补充修改的条款为准并执行。经修订的补充协议与本合同具有同等的法律效力。

第八条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，希甲乙双方共同遵守、执行。

甲方（签名）： 乙方（签名）： 地址： 地址：

电话号码： 电话号码： 身份证号码：

年 月 日

补 充 协 议

甲方： 乙方：

乙方租赁甲方位于__________________仓库，经甲、乙双方共同协商，在合同使用期限内，统一收取仓库24小时保安管理费、水电费、卫生费、电梯维修和维护费及监控设施等费用，具体如下：

一、乙方使用期限内，仓库24小时保安管理费、水电费卫生费、电梯维修费及监控设施等费用，每月金额为 元，乙方按签订合同时所规定的金额向甲方缴纳。

二、乙方仓库24小时保安管理费、水电费、卫生费、电梯维修和维护费及监控设施等费用跟随租金缴费日期一同缴纳，不得逾期交费。每逾期一日，甲方按所欠金额的1%向乙方加收滞纳金。

三、在签订本补充协议时，乙方必须向甲方缴纳该仓库管理费、水电费等费用的两个月押金为人民币 元作为本协议保证金。在合同期满时，本保证金再无息退还给乙方。

四、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方（签名）： 乙方（签名）： 地址： 地址： 电话号码： 电话号码：

身份证号码：

仓库消防安全生产工作目标管理责任书

为进一步加强辖内消防安全生产工作，有效预防和减少火灾危害，为保障社会和谐稳定，促进经济发展，根据《中华人民共和国消防法》、公安部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》和《广东省实施（中华人民共和国消防法）办法》，特制定消防安全生产工作目标管理责任书由各仓库消防安全责任人与出租人签订： 一． 责任目标

各租赁仓库的租户为消防安全生产责任人，应当履行下列消防安全职责：

1、贯彻执行消防法规，保障仓库消防安全符合规定，掌握本单位的消防安全情况；

2、将消防工作与本仓库的管理等工作统筹安排，实施消防工作计划；

3、认真履行消防工作的法定职责，把消防工作纳入日常工作目标，各仓库要将消防安全责任制落实执行好，健全实施消防安全制度和保障消防安全的操作流程；

4、经常进行防火检查，每周最少一次。督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的问题；

5、根据消防法规的规定建立义务消防队，建议完备的消防经费和组织保障体系；

6、7、各仓库照明灯具禁止使用普通（节能）灯具，必须使用防爆灯具。各仓库内铺设的电线禁止使用花线，必须使用4平方米以上电线并套线管或铺设线槽。

8、仓库内必须每20平方米配一个4公斤的ABC干粉灭火器，100平方米或以上 需加配推车式灭火器。

9、仓库内应设有走火通道，禁止在走火通道及逃生梯放置杂物；仓库周边及道路严禁堆放货物（包括杂物）。屡教不改者，甲方给予清除，费用由乙方负责。

10、仓库内禁止住人、严禁储存汽油等易燃易爆物品（如汽油、打火机、油漆等）,严禁煮食、严禁停放机动车辆，一经发现，予以没收（包括容器等储物）。并按情节处以1000元以上、10000元以下罚款。

11、仓库内严禁吸烟，发现在仓库内吸烟者，罚款500元；仓库内发现一个烟头者，罚款100元。

12、货梯严禁载人，违者后果自负。

13、组织制定符合本仓库的实际情况，配合甲方和各级主管部门组织开展的消防安全专项治理、开展专项整治工作，消除火灾隐患，遏制火灾事故发出。

二． 实施要求

各仓库消防安全生产责任人要加强对工作的重视和加强对员工的领导，认真履行消防 安全生产责任人的职责，切实加大工作力度，督促员工落实消防安全生产工作，确保消防安全生产责任目标的实现。三． 考核与奖惩

甲方定期或不定期对各仓库完成上述各项责任目标的情况组织考评。对消防安全生产工作成绩显著的仓库和消防安全生产责任人，给予通报表扬；对消防安全生产工作长期滞后的仓库，甲方将作罚款、停电、封仓处理；视租户违约，作违约处理，甲方将收回仓库，租户签订的《租赁合同》时所交的保证金不予追回。

四． 乙方必须严格遵守责任书各项规定，如发生在各仓库内的任何事故，所产生的一切后果、造成的全部责任均由各仓库租户全部承担，并追究其相关责任，甲方不承担任何责任和后果。如对甲方造成任何损失，也向租户追究其相关责任。

五． 本责任书一式两份，双方各执一份。甲方： 乙方：

消防安全生产责任人（指模）20 年 月 日 20 年 月 日

商 铺 租 同

出租人（以下称甲方）： 联系地址：

承租人：（以下称乙方）： 联系地址：

甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律.法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条 商铺基本情况

甲方将坐落于_______________________,占地面积__________平方米。用途________(以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

第二条 租期

租期共____年，即自______年___月___日起至_____年____月___日止。

第三条 租金和租金缴纳期及条件 1.租金标准：每年递增____%。

第一年：_____年___月___日至_____年___月____日止，租金_______元每月。第二年：_____年___月___日至_____年___月____日止，租金_______元每月。第三年：_____年___月___日至_____年___月____日止，租金_______元每月。第四年：_____年___月___日至_____年___月____日止，租金_______元每月。第五年：_____年___月___日至_____年___月____日止，租金_______元每月。2.支付时间和方式：

租金每月交纳一次，第一次租金于合同签订后____天内交给出租人，第二次租金于当月___日前交清，以后交付方式以此类推，进场费_______在签订合同即日支付，合同到期或违约解除合同的不退，续约合同的，进场费另议。

3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，从缴纳期限届满之日开始，甲方有权向乙方每天按实欠租金_____%加收滞纳金。

4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳________元的押金，合同期满或终止，在乙方交清租金.水电费.物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条 租赁期间商铺的修缮 1.商铺的结构属于甲方的维修责任。

2.征得甲方允许后，乙方可对商铺进行改善或增设他物。合同期满，改善或增设他物的不可移动部分归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。第五条 各项费用的缴纳

1.治安费.卫生费等公共安全管理费用由乙方承担，由乙方向有关部门缴纳； 2.水电费：甲方向乙方代收；（水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满。如有关部门调整水费电费标准，则甲方代收的标准相应调整）。

3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自己申请安装电话.宽带.有线电视等设备的费用）。4.有关税收规定：乙方承担该物业的出租管理税款。第六条 乙方的权利和义务

1.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，乙方从事经营活动产生的权利义务，责任均由乙方承担。

2.乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除

1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后___日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好.适租的状态交还甲方，乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

2.乙方在租赁期间内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方必须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。第八条 续租

乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前____日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租做出答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同，租赁期满前甲方未作出答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。第九条 违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金____%作为违约金支付给乙方。2.若乙方拖欠租金___天以上，视乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间的___%作为违约金支付给甲方。3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同，没收保证金：（1）擅自改变商铺的使用性质；

（2）擅自转租.转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；（3）逾期缴纳租金，经甲方限期缴纳后仍拒不缴纳者； 第十条 争议的处理

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。第十一条 补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律.法规执行，法律法规未作规定的，甲方双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：__________ 联系电话：_____________ 联系电话：____________ _____年____月_____日

第五篇：仓管年终总结

仓储部2015工作总结

时光飞逝，进入公司工作也已五个多月了。记得夏日炎炎的九月初刚进贵公司仓库的时候对自己的工作不太熟悉，但经过了这几个月的工作锻炼中，学到了很多。作为一名仓管员，我非常清楚自己的岗位责任，也是严格在照此执行。在2016年来临之际，回顾本人来公司的工作具体总结如下：

1.主要负责仓库网版、银铝浆工作，并协助同事做好产品电池片及配件的入库、出库、日常卫生等工作。

2.做到每月对仓库材料，定期盘点，做到数据、材料相符。

3.严格做好材料的质量及数量的验收工作。按合同或订单的要求，对已到材料应立即进行送检工作、并对合格材料做好出入库工作，并做好记录。发现问题及时汇报，立即整改。

4.协助车间物料员做好发放工作，严格执行物料发放管理规定，敢于坚持原则，保证材料数据的准确性。.做好材料进出仓。正确记载，材料 进、出、存动态，对仓库进行不定期的检查，完成好上级领导交予的任务工作。

6.仓库库存清理工作，把好库存数量的管理，防止不必要的损耗的发生，有效的利用库存区面积。

7.仓库作业量大，容易积累灰尘，所以定期要清理仓库，清洁地面，保持卫生。创造一个整洁的仓库，在良好卫生的工作环境下工作。

8.加强做好仓库管理工作，对仓库产品做好防潮、注意防火工作。

每天的工作中都有很多问题发生，发现问题并在第一时间去解决，加强学习仓储保管，相关知识，这是我还有所欠缺的。所以我想通过工作学习能有更大的进步。

总之本人来贵公司工作的半年时间里过的很愉快。工作中虽然存在着一些不足，但在新的一年里我一定会继续努力，把工作做到最好，请公司领导批评指正。

祝：公司生意兴隆，财源广进!

仓储部:XXX

日2016.1.16

期