上海市物价局 上海市房屋土地管理局 关于调整公有住宅售后管理费和房屋修缮人工费等收费标准的通知 沪价房

第一篇：上海市物价局 上海市房屋土地管理局 关于调整公有住宅售后管理费和房屋修缮人工费等收费标准的通知 沪价房

上海市物价局上海市物价局 上海市房屋土地管理局 关于调整公有住宅售后管理费和房屋修缮人工费等收费标准的通知 沪价房(1996)第 219 号 各区、县物价局(委),各区、县房管局: 为了加强公有住宅售后管理,经研究,适当调整公有住宅售后管理费和房屋修缮人工费等收 费标准.现将有关收费标准通知如下,请按照执行

一、居住用房的管理费: 多层住宅每户每月

4.5-7.5 元;高层住宅每户每月 5-10 元。以上费用均由房屋业主支付。具 体收费档次划分,在此幅度内由业主委员会同所委托的物业管理单位商定。

二、同屋住宅电梯、水泵运行费: 每月每平方米建筑面积 0.55 元.其中由房屋业主直接支付 0.15 元,从住宅修 缮基金中列支 0.40 元。

三、居住用户的保洁、保安服务费: 收费标准仍按沪房地物(1995)522 号文规定执行。

四、非居住用房的管理费和保洁、保安服务费： 非居住用房系指在售后公有住宅区域内县执行全市统一的非居住用房标准的营业、办公用 房。管理费按租金的 25%计算,由房屋产权单位支付给物业管理单位,非居住用户的租金则由 房屋产权单位收取。非居住用房的保洁、保安服务费收费标准仍按沪房房地物(1995)522 号 文规定执行。

五、修缮人工费: 从每小时 5 元调整为 5.75 元。具体项目工时按《房屋修理工作预算定额》规定,定额工时在 1 小时以内的,按 1 小时计收,超过 1 小时的,按实计收,收费金额尾数四舍五入,保留至元。常见零星修理项目人工费价目表见附表。

六、调整后的各项收费标准自 1996 年 9 月 1 日起执行 附表: 零星修理项目人工费价目表 项 目 单 位 工 时 金 额(元)备 注 换、装龙头 只 0.15 5.00 包括换橡皮等 换浴缸落水 只 1.45 10.00 普通式 换面盘落水 只 0.40 5.00 换三角凡尔 只 0.30 5.00 换水盆落水 只 0.50 5.00 换 地板落水 只 1.30 10.00 规格不分 修理瓷马桶 只 3.00 15.00 拆装、疏通等 以桶换圈、盘、铰连 付 0.40 5.00 换水箱铜器 付 1.45 10.00 拆装等 修理水箱零件等 套 0.30 5.00 内部零件等 换插座 只 0.2 5.00 指各种规格 换灯头 只 0.15 5.00 换钢门零件等 只 0.24 5.00 部分小零件等 换钢窗零件 只 0.24 5.00 部分小零件等 钢门锁修理 付 2.00 5.00 拆旧装配校正 修理球门衣 付 2.00 10.00 换水盘 只 0.30 10.00 内墙修理粉刷平方 0.45 5.00 修补瓷砖平方 6.00 10.00 1平方米以下 修补地砖平方 6.00 60.00 修 门锁 把 1.00 5.00 指弹子锁、执手锁 修理木地板平方 2.00 10.00 木门整理 扇 1.15 10.00 木窗整理 扇 0.50 5.00 配钢门窗玻璃 块

2.50 15.00 0.2平方米以下 配木门窗玻璃 块 1.50 10.00 0.2平方米以下 疏通水斗或浴缸 只 2.50 15.00 包括开洞、修补 疏通污水总管 处 3.50 20.00 不包括脚手费 疏通地下水道 处 1.50 10.00 低水箱加固 只 0.40 5.00 调换坐式磁马桶 只 2.00 10.00 调换、拆装驮或年角变付 1.70 10.00 调换低水箱 套 1.75 10.00 调换、拆装 1/2’阀门 只 1.75 10.00 疏通落水管 处 1.50 10.00 不包括脚手费

第二篇：上海市房屋土地管理局 关于使用建设用地批准书的通知(沪房地用[1996

上海市房屋土地管理局 关于使用建设用地批准书的通知沪房地用[1996]101号

浦东新区综合规划土地局，各区、县规划(房屋)土地局、土地局，崇明县建委；各区、县房产局；本局有关处室、事业单位：

为加强建设用地的全程管理，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十八条规定和国家土地管理局《关于正式使用建设用地批准书的通知》(〔1993〕国土〔建〕字第49号)精神，结合本市建设用地管理的实际情况，决定从今年三月一日起，本市建设用地正式使用国家土地管理局统一印制的建设用地批准书，作为工程项目建设期内使用土地和工程竣工验收后换发房地产权证的法律凭证之一。现就使用建设用地批准书的有关问题通知如下：

一、申领条件

1、建设单位申请征用集体所有土地，经市或区、县人民政府批准征用土地通知后，应办理征地补偿、动拆迁和劳动力安置等手续，凭签订的征地费包干和补偿安置协议书申领建设用地批准书；乡镇村建设使用集体所有土地，参照征用土地办理；划拨使用国有土地，经市或区、县人民政府批准划拨使用国有土地通知后，应办理居民和单位房屋动拆迁、安置补偿等手续，凭房屋拆迁许可证申领建设用地批准书。

2、建设单位申请用地经市或区、县人民政府批准后，应尽快办理征地费包干和补偿动拆迁安置等手续，一年内未办理手续的，原批准用地机关可撤销原批准用地文件。

二、填发机关

建设用地批准书由市或区、县土地管理部门负责填发。市审批的建设用地由市房地局建设用地处承办。其中区、县属建设项目用本区、县单位土地的，可以由区、县局建设用地科负责填发；区、县审批的建设用地，由区、县局建设用地科填发。填发时间为建设用地正式使用之日，用地单位必须按照批准的用地范围、数量、用途使用土地。

建设用地批准书附图应使用地籍图。建设用地单位自取得建设用地批准书三十日内，应向登记机构申请预登记。

三、有效时限

建设用地批准书是工程项目建设期内使用土地和工程竣工验收后核发土地使用证的法律凭证，其使用期限应视工程项目大小及建设期长短而定，一般为二年。建设项目逾期竣工的，用地单位应提前三十日向发证机关申请延期。建设项目竣工后，用地单位应在三十日内凭建设用地批准书向市或区、县土地管理部门申报。经核查符合用地规定的，换发房地产权证，收回建设用地批准书。

四、发证工本费

根据国家物价局、财政部(1993)价费字139号复函，发放建设用地批准书可收取工本费，每份收费最高不超过八元。该项收费应专项用于证书的印刷、发放等业务开支，不得挪作他用。

五、本通知自一九九六年三月一日起执行。在此之前已批准的建设用地，可以由市或区、县土地管理部门发给建设用地许可证。

执行中有何问题，请及时与市局建设用地处联系。

上海市房屋土地管理局

1996-02-05

第三篇：食物价局、市国土资源管理局关于征用集体所有土地房屋拆迁宅基地区位补偿价标准的通知(武价房字[2004]

市物价局、市国土资源管理局关于征用集体所有土地

房屋拆迁宅基地区位补偿价标准的通知

武价房字[2004]73号

各区物价局、市国土规划局各分局：

根据《武汉市征用集体所有土地房屋拆迁管理办法》（武汉市人民政府令第148号）第十二条规定，经市人民政府同意，现对征用的我市集体所有土地上，其农民住房宅基地区位补偿价标准通知如下：

一、江岸、江汉、桥口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉经济技术开发区、武汉东湖新技术开发区范围内（含托管区）农民宅基地的所在区位，按武汉市城市总体规划确定的环路分为三类：一类区为二环路以内（含二环路）的区域，二类区为二环路至三环路（中环线）之间的区域，三类区为三环路以外（含三环路）的区域。宅基地区位补偿价为经认定的房屋合法占地面积与宅基地区位补偿价标准的乘积，其中，一类区宅基地区位补偿价标准为2280元/平方米，二类区宅基地区位补偿价标准为1920元/平方米，三类区宅基地区位补偿价标准为1500元/平方米。

二、东西湖、汉南、蔡甸、江夏、新洲、黄陂区范围内（不含已由开发区托管地区）的宅基地区位及其补偿价标准，由各区人民政府组织制订，报市物价局、市国土局批准。

三、本宅基地区位补偿价标准自2004年6月1日起执行。标准调整将根据武汉市房地产市场变化情况，适时修定。

二OO四年五月十七日

第四篇：闽价[2002]房572号 福建省物价局、福建省财政厅关于重新核定房屋白蚁防治收费标准的通知

福建省物价局、福建省财政厅关于重新核定房屋白蚁防治收费标准的通知

福建省物价局、福建省财政厅关于重新核定房屋

白蚁防治收费标准的通知

（闽价[2002]房572号 2002年11月4日）

省建设厅，各市、县(区)物价局、财政局：

你厅《关于申请重新核定白蚁防治收费标准的函》(闽建计[2002]44号)收悉。根据原国家物价局、财政部《关于发布中央管理的建设系统行政事业性收费项目及标准的通知》([1992]价费字179号)规定，结合我省试行一年的实际情况，经研究，现对我省房屋白蚁防治收费有关问题通知如下：

一、凡取得法人资格，并具有白蚁防治资质的事业单位，依据有关规定与建设单位签定《白蚁预防合同》，按照房屋建筑白蚁预防工程施工技术规范操作，可按本通知规定的收费标准向委托防治单位收取房屋白蚁防治费。白蚁防治企业具备上述条件，并取得同级房屋管理主管部门批准，也可以按照本通知规定执行。

二、房屋白蚁防治收费标准：

(一)新建房屋防治收费：

第一层(地基基础含地下室)：每平方米6元(按建筑面积计，下同)，要求实行全面覆盖性施药处理(包括沿墙深度30cm范围内、地下室墙体高度1m范围内浇药液)；

第二层以上(含第二层)：每平方米1元，要求在第二层以上(含第二层)凡二层以上墙体高度50cm范围内、室内地坪垫层、房屋建筑内的电梯井和管缆井等的地坪和内墙接合缝隙处、管道经过处、门窗框架(不包括装修所用材料)等均应作预防处理。

(二)装修装饰预防(木材预防)收费；每平方米4元，要求双面涂刷，浸渍或喷雾防蚁药物处理；装木结构前的墙壁应喷药1--2次。