建设部、工商总局关于印发《房屋建筑工程质量保修书(示本)》的通知(建建〔2000〕185号,2000年8月22范文

第一篇：建设部、工商总局关于印发《房屋建筑工程质量保修书(示本)》的通知(建建〔2000〕185号,2000年8月22范文

中华人民共和国建设部 中华人民共和国国家工商行政管理局

关于印发《房屋建筑工程质量保修书（示范文本）》的通知

建建〔2000〕185号

（2000年8月22日)

各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、工商行政管理局，计划单列市建委（建设局）、工商行政管理局，国务院有关部门：

根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，我们对1999年12月24日印发的《建设工程施工合同（示范文本）》附件3《工程质量保修书》进行了修订，并将修订后的《工程质量保修书》更名为《房屋建筑工程质量保修书》。现将《房屋建筑工程质量保修书》（示范文本）印发给你们，请与《建设工程施工合同（示范文本）》一并推行。

附件：《房屋建筑工程质量保修书》（示范文本）

二○○○年八月二十二日

附件：房屋建筑工程质量保修书（示范文本）

发包人（全称）：_______________________________

承包人（全称）：_______________________________

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对______________（工程全称）签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

_______________________________________________________________________________

_____________________________________________。

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为__________年；⒊装修工程为________年；

⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为______年；

⒌供热与供冷系统为________个采暖期、供冷期；

⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为______年；

⒎其他项目保修期限约定如下：

_______________________________________________________________________________

___________________________________________________________。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：

____________________________________________________________________________。

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发 包 人（公章）：承 包 人（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年 月 日年 月 日

第二篇：房屋建筑工程质量保修书(示本)(建〔2000〕185号,2000年8月22日)

房屋建筑工程质量保修书（示范文本）

建〔2000〕185号

（2000年8月22日）

各省、自治区、直辖市建委(建设厅)、工商行政管理局，计划单列市建委(建设局)、工商行政管理局，国务院有关部门：

根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，我们对1999年12月24日印发的《建设工程施工合同(示范文本)》附件3《工程质量保修书》进行了修订，并将修订后的《工程质量保修书》更名为《房屋建筑工程质量保修书》。现将《房屋建筑工程质量保修书》(示范文本)印发给你们，请与《建设工程施工合同(示范文本)》一并推行。

发包人(全称)：_______________________________

承包人(全称)：_______________________________

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对______________(工程全称)签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：_________。

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为__________年；⒊装修工程为________年；

⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为______年；

⒌供热与供冷系统为________个采暖期、供冷期；

⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为______年；

⒎其他项目保修期限约定如下：_____________________________。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

关联资料：行政法规共1条

三、质量保修责任

⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级 1的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：_____________________________________。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：

法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

年 月 日 年 月 日

中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家工商行政管理局

二○○○年八月二十二日

第三篇：《房屋建筑工程质量保修书 （示本）》

房屋建筑工程质量保修书（示范文本）

发包人（全称）：____________________________________________________________________

承包人（全称）：____________________________________________________________________

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对________________________________________________（工程全称）签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：____________________________________________

_____________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________。

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年；

⒊装修工程为____________年；

⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年；

⒌供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期；

⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年；

⒎其他项目保修期限约定如下：

_________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

__________________________________________________________。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：__________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

__________________________________________。

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发　包　人（公章）：　　　　　承　包　人（公章）：

法定代表人（签字）：　　　　　法定代表人（签字）：

年　月　日　　　　　　　　　　　年　月　日

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END

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第四篇：师建发〔2011〕14号关于印发《农五师房屋建筑和市政基础设施工程质量安全执法监督管理办法》的通知

师建发„2011‟14号

关于印发《农五师房屋建筑和市政基础设施工程质量执法监督管理办法》的通知

各团场工交建商科、各施工企业，局属各有关单位：

为了全面贯彻实施《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第5号），依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关质量管理法律、行政法规等规定，进一步加强对全师房屋建筑和市政基础设施工程质量的监督行为管理，加大质量监督执法力度，提高质量监管效能和行政执行力度，结合五师实际，—1—

制定《农五师房屋建筑和市政基础设施工程质量执法监督管理办法》。现印发给你们，请认真贯彻执行。同时对在贯彻执行中发现的问题和建议及时以书面形式反馈给我局，便于今后不断完善办法和措施。

二〇一一年三月二十一日

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附件：

农五师房屋建筑和市政基础设施工程

质量执法监督管理办法

第一条 为了全面贯彻实施《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第5号），依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关质量管理法律、行政法规等规定，进一步加强对全师房屋建筑和市政基础设施工程质量（以下简称工程质量）的监督行为管理，加大质量监督执法力度，提高质量监管效能和行政执行力度，结合五师实际，制定《农五师房屋建筑和市政基础设施工程质量执法监督管理办法》。

第二条 师建设局负责五师行政辖区内房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理工作。五师工程质量监督管理的具体工作由师建设局委托五师建设工程质量监督站（以下简称监督站）实施。

第三条 本办法所称工程质量监督管理，是指师建设局委托监督站，依据有关法律法规和工程建设强制标准，对工程实体质量和工程建设、勘察、设计、施工、监理单位（以下简称工程质量责任主体）和质量检测单位的工程质量行为实施监督。

第四条 工程质量监督管理应当包括下列内容：

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（一）抽查工程质量责任主体和质量检测等单位执行工程建设法律法规和工程建设强制性标准的情况；

（二）抽查、抽测涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量；

（三）抽查工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为；

（四）抽查、抽测涉及工程主体结构安全和主要使用功能的主要建筑材料、建筑构配件的质量；

（五）抽查重要分部（子分部）工程的验收情况；

（六）对工程竣工验收进行监督；

（七）组织或参与工程质量事故的调查处理；

（八）利用动态系统数据或其它方式定期对本地区工程质量状况进行统计分析；

（九）依法提出对违法违规行为实施处罚的具体意见和建议并上报师建设局。

第五条 对工程项目实施质量监督，应当依照下列程序进行：

（一）受理建设单位办理质量监督手续；

（二）确定质量监督组人员组成；

（三）根据工程特点、施工企业特点，制定具体的监督工作计划并组织实施；

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（四）对工程实体质量、工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为进行巡查、抽查、抽测；

（五）抽查重要分部（子分部）工程的验收情况；

（六）监督工程竣工验收，重点对验收的组织形式、程序等是否符合有关规定进行监督；

（七）形成工程质量监督报告；

（八）建立工程质量监督档案。

第六条 建设单位在办理质量监督登记手续时应提交以下资料：

（一）施工图设计文件审查合格书；

（二）施工单位、监理单位工程中标通知书；

（三）建筑工程施工许可证；

（四）施工、监理单位企业资质证书；

（五）建设、施工和监理单位项目管理机构组成名单及职业资格证书原件（施工单位需押证管理）；

（六）《新建住宅工程质量通病防治任务书》；

（七）拟创“杯”工程应提交拟创“杯”工程申报登记表；

（八）全套施工图纸。

第七条 工程质量执法监督管理是由师建设局根据国家、兵团现行工程建设质量方针、政策和质量管理工作的总体部署和要求，围绕师建设工程质量管理工作的重点，依据现行的法

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律、法规和强制性标准，适时组织开展综合或专项巡视执法监督检查的工作。具体工作由师建设局委托监督站实施。

监督站依据有关法律法规和工程建设强制性标准，对工程实体质量、工程质量责任主体和质量检测等单位工程质量行为实施监督执法。

本办法所称的工程实体质量监督，是指监督站对涉及工程主体结构安全、主要使用功能的工程实体质量情况实施监督执法。

工程主体结构安全是指工程的地基与基础、主体结构安全。房屋建筑主要使用功能是指有防水要求的屋面、卫生间、厨房、外墙面等防漏水功能，以及给水管道通水、空调管道风管送风、低压布线系统安全通电功能和建筑节能。

市政基础设施主要使用功能是指道路和桥梁（隧道、轨道交通）行车、水处理构筑物蓄水和市政给水管道通水功能，道路、桥梁（隧道、轨道交通）低压布线系统安全通电功能。

本办法所称的工程质量行为监督，是指监督站对工程质量责任主体和质量检测等单位履行法定质量责任和义务的情况实施监督执法。

本办法所称的抽查是指监督站通过巡视随机确定全师范围内一个或若干个受检工程或对某一个工程随机检查其中一项或若干项内容的抽样监督执法检查活动。

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本办法所称的抽测是指利用检测设备、仪器等工具对建筑原材料或工程结构实体混凝土强度、砂浆强度、钢筋保护层厚度、现浇混凝土楼板厚度、混凝土构件几何尺寸偏差等进行随机抽样检测或测量的监督执法检查活动。

本办法所称的重要分部（子分部）工程是指地基处理、桩基、混凝土基础、混凝土结构、钢结构、网架和索膜结构、幕墙等子分部以及地基与基础、主体结构、建筑节能等分部工程。

第八条 开展工程质量执法监督巡查的目的是督促工程建设各方质量责任主体和相关单位自觉遵守工程质量法律、法规和强制性标准，自觉履行工程建设质量的法定义务和责任，强化工程建设质量责任制落实的管理，严格查处违法、违规和违反工程建设强制性标准的行为，积极促进全师建设事业健康、稳定、又好又快的发展。

第九条 工程质量执法监督巡查工作要以全面贯彻落实科学发展观为指导，坚持以人为本，保障民生，促进发展为工作理念，认真贯彻落实国家、兵团及师工程建设的质量方针、政策和工作重点，依法行政，严格执法，全面提高监管效能，不断提升工程质量管理工作的科学性、公正性和权威性。

第十条 工程质量执法监督巡查（抽查）的主要依据

（一）《中华人民共和国建筑法》；

（二）《建设工程质量管理条例》；

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（三）《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》；

（四）《工程建设标准强制性条文》；

（五）兵团及师有关工程质量的规章和规范性文件；

（六）勘察、设计文件和施工图审查报告；

（七）其它相关法律、法规、规章和文件。

第十一条 工程质量执法监督巡查（抽查）工作的组织和实施。

（一）师建设局根据兵团工程质量管理工作的总体部署要求和工作重点安排，结合我师工程质量管理工作的实际，适时发出开展工程质量执法监督巡查工作通知；通知应明确开展工程质量执法监督巡查工作的主题、目的、内容、重点和要求；

师建设局全年执法监督巡查不少于3次，巡查范围为全师在建工程，覆盖面100%；

师建设工程质量安全监督站执法监督抽查、抽测单位工程全年不少于3次，巡查范围为全师在建工程，覆盖面100%。

（二）工程质量执法监督巡查工作人员的组成，应根据工程实际的需要，组织相关工程质量管理、勘察、设计、检测、监理或施工等专家组成，必要时可邀请相关部门联合组织实施。

（三）工程执法监督检查结束后，巡查组人员认真填写相关检查表格，并对工程质量进行评议通报。

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第十二条 实施工程质量监督管理应制定工程项目质量监督工作计划。工作计划可遵循差别化监督原则，根据辖区内工程类别、重要性、主体结构和主要使用功能突出问题等进行制定。工作计划应包括以下内容：

（一）工程实体质量抽查、抽测内容；

（二）工程质量行为抽查内容；

（三）对重要分部（子分部）工程验收的监督抽查内容；

（四）对创精品工程的监督抽查内容；

（五）对工程竣工验收的监督内容。

第十三条 监督站对工程质量抽查、抽测或重要分部（子分部）工程抽查、抽测时，应形成抽查抽测记录,抽查、抽测重点是涉及主体结构安全和主要使用功能；抽查、抽测的部位和项目，应根据工程的性质、特点、规模、结构形式、施工进度和质量状况等因素确定。抽查、抽测的项目及其频率应符合相关标准、规范的规定。

第十四条 对竣工工程验收进行监督时，主要对验收的组织形式、程序是否符合有关规定和验收结论是否明确等进行监督，并形成监督记录。

第十五条 工程竣工验收合格后，建设单位应在建筑物明显部位设置永久性标牌，载明建设、勘察、设计、施工、监理单位等工程质量责任主体的名称和主要责任人姓名。

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第十六条 监督站应在单位工程竣工验收合格之日起7个工作日内，向工程竣工验收备案机关提交工程质量监督报告。

第十七条 实施工程质量执法监督检查时，有权采取下列措施：

（一）要求被检查单位提供有关工程质量的文件和资料；

（二）进入被检查单位的施工现场进行检查；

（三）抽查抽测发现存在影响主体结构安全和主要使用功能的工程质量问题时，责令建设单位牵头组织施工、监理等责任单位改正。

第十八条 工程质量执法监督巡查（抽查）时依法对违法违规行为采取以下处理办法：

（一）责令整改、责令局部停工整改或责令全面停工整改等方式；

（二）对发生违法违规行为责任主体和单位，记录其不良行为，并实施警示教育，诫勉谈话；

（三）对施工企业项目经理、监理单位总监理工程师依照《农五师建设工程项目经理考核管理规定（试行）》和《农五师建设项目总监理工程师考核办法（试行）》进行考核，其结果作为项目经理、总监考核的重要依据。

（四）对执法监督检查结果和质量问题的整改落实情况提出初步意见或建议，上报师建设局进行全师通报。

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（五）有关工程质量责任主体或责任人对监督站责令改正通知拒绝整改反馈的，监督站应上报农五师建设局，由农五师建设局依据法定权限对其采取限制个人执业资格、限制招投标、企业资质重新核查等行政措施或实施行政处罚。

第十九条 工程质量执法监督人员在执法监督检查工作中，要依法行政，严格执法，文明执法，要认真履行工作职责，做好执法监督工作记录，及时严肃制止、纠正不良行为，提出工程质量警示、控制、管理的工作要求。

第二十条 监督站应当建立健全以下管理制度，法律法规规定实行公开的，应当依法公开：

（一）工程质量监督申报制度;

（二）工程质量监督工作计划制度;

（三）工程质量监督抽（巡）查制度;

（四）工程质量监督抽测制度;

（五）现场监督抽查仪器设备管理制度;

（六）工程竣工验收监督制度;

（七）工程质量监督报告制度;

（八）工程质量问题（事故）处理监督制度；

（九）局部暂（停）施工与复工审批制度；

（十）工程质量监督数据统计和信息管理制度;

（十一）工程质量监督档案管理制度;

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（十二）工程技术标准和规范等资料管理制度;

（十三）工程质量监督执法程序公示制度；

（十四）工程质量责任主体和质量检测单位不良行为记录公布制度；

（十五）财务管理制度；（十六）廉政建设制度。

第二十一条 师建设局负责对监督站进行考核，考核采取定性与定量相结合的方法。考核结果作为兵师评先评优和单位工作考核的重要依据。考核工作按下列程序进行：

1、听取相关情况介绍；

2、检查有关资料；

3、随机抽取3-5个在建工程或竣工工程，检查有关监督资料，并听取参建单位（建设单位、监理单位、勘察单位、设计单位等）对监督机构工作的评价；

4、听取各团建设主管部门对监督机构工作的评价；

5、写出综合评价意见。

第二十二条 抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用本办法。

第二十三条 本办法由农五师建设局负责解释。第二十四条 本办法自发布之日起施行。

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主题词：城乡建设 质量 监督管理 规定 抄 送：兵团建设局，宋副师长。

农五师建设局 2011年3月21日印发

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第五篇：建设部关于印发《城镇廉租住房工作规范化管理实施办法》的通知(建住房〔2006〕204号,2006年8月19日)

建设部

关于印发《城镇廉租住房工作规范化管理实施办法的通知》

建住房〔2006〕204号

（2006年8月19日）

各省、自治区建设厅，直辖市建委（房地局），新疆生产建设兵团建设局：

为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号），加强城镇廉租住房制度建设，规范城镇廉租住房管理，我部制定了《城镇廉租住房工作规范化管理实施办法》。现印发给你们，请遵照执行。

中华人民共和国建设部

二〇〇六年八月十九日

城镇廉租住房工作规范化管理实施办法

一、基本目标

以《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国发

[2005]26号）、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）、《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》（建设部令第120号）等相关文件为依据，逐步建立起科学有序、行为规范、办事高效、公开透明的廉租住房管理机制，不断提升规范化管理水平，强化政府住房保障职能，切实解决最低收入家庭住房困难。

二、主要内容

（一）制度建设

1.建立城镇廉租住房制度。按照《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》（建设部令第120号），结合当地社会经济发展情况，制定城镇最低收入家庭廉租住房管理办法，建立健全廉租住房保障机制。设区城市要督促所辖市、县（区）加快廉租住房制度建设。

2.制定廉租住房保障的中长期规划及计划。根据城镇最低收入家庭住房需求及经济发展水平，合理确定廉租住房保障范围和保障水平，科学测算资金需求总量，明确资金筹集方式，不断扩大廉租住房保障覆盖面；依据中长期规划，确定计划。

3.建立以财政预算安排为主、稳定规范的资金筹措和管理制度。根据《财政部 建设部 国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》（财综[2006]25号）的要求，确保廉租住房资金按时足额到位。廉租住房资金实行专户管理，专款专用。

4.制定相关配套措施。建立健全目标考核、业务培训、办事公开、限时办理、统计报表、档案管理、监督检查、责任追究等各项制度。

（二）管理及服务

5.建立健全管理机构。设置廉租住房管理机构，明确管理职能，负责日常管理工作。

6.配备专职管理人员。根据住房保障工作需要，配备与之相适应的专职管理人员。

7.实行窗口服务。设立对外服务的办事窗口，按照政务公开的要求，公开廉租住房制度的相关政策、申请条件、补贴标准、办理程序、服务电话等事项，内容明确、标识醒目。1

8.规范服务行为。管理人员态度耐心热情，用语文明规范，作风清正廉洁。

（三）实施程序

9.规范审核程序。依法受理最低收入家庭廉租住房申请，在规定时限内完成审核并给予答复。对符合保障条件的予以登记，并实施相应保障；对不符合保障条件的，要及时告知并说明理由。

10.规范办理手续。按照制式文本，在规定的时限内依法出具相应的决定、通知或凭证等。

11.严格执行公示制度。按照规定的内容、时限、程序予以公示，并设立举报电话及信箱等。

12.严格实施复核制度。会同有关部门按对廉租住房保障家庭进行复核，根据复核结果及时对是否实施保障、保障方式、保障水平等予以调整，对复核中发现的违法、违规行为及时予以处理。

（四）动态管理

13.建立廉租住房统计报表制度。按季度上报统计数据，统计数据做到真实、准确、完整。

14.建立健全城镇廉租住房档案管理制度。依照档案管理的相关规定，完善纸质档案和电子档案的收集、整理、保管、利用等，保证档案数据的完整、准确，并根据最低收入家庭住房保障变动情况，及时变更住房档案，实现廉租住房档案的动态管理。

15.实现廉租住房管理信息化。建立廉租住房管理信息系统，逐步实现网上办公，达到管理方式的科学、规范、高效、透明。

三、考核的组织与实施

16.廉租住房工作规范化管理考核对象为各级市、县廉租住房管理部门。

17.各省、自治区建设厅及直辖市建委（房地局）负责对本辖区内的廉租住房规范化管理工作进行组织、监督和检查。省、自治区建设厅负责对地级以上城市、直管县的考核；地级以上城市及地、州、盟的房地产管理部门受省、自治区建设厅委托，负责对县（市）的考核；直辖市建委（房地局）负责对区、县的考核；建设部负责对直辖市的考核。

18.按照分级考核的原则，依据自查、考核、评分等程序，实施具体考核。各省、自治区建设厅及直辖市建委（房地局）对考核结果予以通报并报建设部备案。

19.廉租住房工作规范化管理考核实行100分制（《城镇廉租住房工作规范化管理考核表》附后）。考核评分达到90分（含）以上的，为廉租住房工作规范化管理优秀单位；80分（含）以上的，为廉租住房工作规范化管理达标单位。

考核评分低于80分或有下列情形之一的，应被认定为规范化管理未达标单位：（1）未出台及出台后未全面实施城镇最低收入家庭廉租住房管理办法；（2）发生重大事故或违法违规事件，造成恶劣影响的。

20.对廉租住房工作规范化管理达标及优秀单位，由各省、自治区建设厅，直辖市建委（房地局）予以认定。

对规范化管理未达标单位，由各省、自治区建设厅，直辖市建委（房地局）督促限期整改。

城镇廉租住房工作规范化管理考核表

项目 分项 序号 考 核 内 容 考核分值

制度建设 建立制度 1 地级以上城市所辖县（市）建立廉租住房制度的比例达到100％计8分，80％以上（含）计5分，60％以上（含）计3分，60％以下不计分；县（市）建立廉租住房制度的计8分 8

实施保障 2 符合条件的申请家庭享受住房保障的比例达到95%以上（含）计8分，达到80%以上（含）计6分，达到60%以上（含）计4分，60％以下不计分 8

制定中长期规划及计划制定了廉租住房制度建设的中长期规划 5制定了廉租住房制度建设计划 5

资金来源及

资金管理建立了以财政预算安排为主稳定规范的资金筹措和管理制度 8廉租住房资金实行专户管理，专款专用，未发现挪用现象 3

相关配套措施 7 建立健全目标考核、业务培训、办事公开、限时办理、统计报表、档案管理、监督检查、责任追究等各项制度 5

管理及

服务

管理机构 8 设置了廉租住房管理机构，职责明确 6

人员配备 9 配备了与廉租住房保障工作相适应的专职管理人员 3

窗口服务 10 设立了对外办事窗口，简化办事手续；廉租住房制度的相关政策、申请条件、补贴标准、办理程序、服务电话等在办公地点进行公布 3

服务行为 11 管理人员服务热情，作风清正廉洁，无违法违纪行为 3

实施程序 审核 12 对申请人的家庭收入和住房状况按审核程序予以认真审核 3

告知 13 在规定的时限内将作出的有关决定按制式文本告知当事人，对不符合条件或不予以登记的，还应说明理由 3

公示 14 在规定的时限内，对规定的事项及时予以公示，并对外公布了举报、投诉电话及信箱 3

实施保障 15 对符合廉租住房保障条件的申请人，及时实施相应保障 3

复核 16 严格实施了复核制度，根据复核结果及时对是否实施保障、保障方式、保障水平予以调整，对复核中发现的违法、违规行为及时予以处理 3

动态管理 统计报表 17 建立了统一、及时、准确的廉租住房统计报表制度 3统计数据和分析按时报送，无漏报、误报现象，准确率达到95％以上 3

档案管理 19 建立了城镇廉租住房档案 8档案内容及时更新，实现动态管理 3档案管理全部实现电子化，数据完整 3

信息管理 22 建立了廉租住房管理信息系统，实现数据的及时录入、维护、更新及上报，满

足管理、查询、统计分析的需要 8总分 100