第一篇：北京住房公积金提取条件的规定
关于住房公积金提取条件的规定
住房公积金的提取是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金帐户内的存储余
额取出来，从而实现住房公积金的价值，发挥其作用的行为。
对提取住房公积金的条件作以下规定。
（1）购买。是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是商品房、安居房、经济适用住房、自住的公有住房、私产房等；
二、办理提取的程序
（一）凡是符合提取条件的职工，首先应当向单位提出提取申请，由单位对职工是否符合提取条件进行初审。
（二）单位核实并出具证明。单位进行核实的内容，包括是否是职工本人、住房公积金的存储余额是否正确、是否符合提取条件等方面内容。单位核实正确后应当及时给职工出具提取证明。
（三）职工向住房资金管理中心提出申请。职工提取住房公积金应当向住房资金管理中心提出提取申请，同时提供有关证明文件。
1、购买自住住房的，提供购房合同或协议，包括商品房买卖合同、公有住房买卖协议书等；建造、翻建自住住房的，5、偿还购房贷款本息的，提供购房合同或协议、贷款合同、还款证明等；
（四）住房资金管理中心审核、决定是否允许提取并通知申请人。如果申请人提供的文件不全，允许申请补齐；
申请条件具备，情况正确，身份属实的，作出准予提取的决定，并通知申请人到银行支付手续；不具备条件，作出不准提取的决定，并通知申请人。
（五）受托银行办理支付手续。住房公积金管理中心准予提取住房公积金的职工，可以持有准予提取决定
以及存储余额证明文件到银行办理支付手续。
（六）职工购买、建造、翻建、大修自住住房，必须在一年内提出支取申请，逾期不再办理。
具体的申请和咨询网址：http://
龙岩市住房公积金贷款办法(一)
第二条 个人住房公积金贷款是指职工在本区域内购买、建造、翻建、大修自住住房时
向住房公积金管理部门申请的贷款。住房公积金管理中心（以下简称委托人）
发放住房公积贷款时，借款人必须提供担保。贷款担保可分别采取抵押、质押、保证的方式，也可以同时并用以上三种担保方式。借款人不能按期偿还贷款本
息的，委托人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带
责任。
第三条借贷双方应当遵守国家法律法规、房改政策和银行的有关规章制度，并
在平等协商的基础上签订借款合同。银行房贷部（以下简称贷款人）接受住房
公积金管理部门的委托，办理住房公积金贷款及相关手续，并负责发放和回收
住房公积金贷款。
第四条本办法适用于在委托人处缴交住房公积金的干部职工申请的住房公积
金贷款。
第二章贷款对象和条件
第五条 借款人应是具有完全民事行为能力并有正常缴交住房公积金的干部职
工。
第六条 借款人必须同时具备下列条件：
一、有合法的身份；
二、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、有合法有效的购买、建造、翻建、大修住房的合同、协议及住房公积管理
部门要求提供的其他证明文件；
四、有保证用于支付所购（建造、翻建、大修）住房30%以上的首付款；
五、有住房公积金管理部门认可的资产进行抵押或质押、或有足够代偿能力的法人、其他经济组织、正常缴交住房公积金的自然人作保证人；
六、有按规定正常缴交住房公积金一年以上；
七、借款人必须是自住住房的产权人或共有产权人；
八、借款期内、借款人及其共有产权人的住房公积金不得支取，但可以用于一
次性还清该笔住房公积金贷款。
第三章贷款程序
第七条借款人到市住房公积金管理中心及各县（市、区）管理部或委托银行领
取《住房公积金贷款申请表》一式二份，并同时向其提供下列资料：
一、身份证件（居民身份或户口本）、婚姻状况证明；
二、所在单位出具的借款人经济收入或偿债能力证明；
三、合法的购（建造、翻建、大修）住房合同、协议或其他批准文件；
四、保证人出具的同意提供保证的书面承诺及保证人的资信证明；
五、借款人用于购买（建造、翻建、大修）住房的自筹资金的有关证明；
六、住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。
第八条委托人应对借款人提交的全部文件、资料的真实性、合法性和贷款的可
行性进行审核。委托人在收到上述全部文件、资料之日起10个工作日内向借款
人作出是否贷款的答复。
第九条委托人同意借款人的借款申请后，由贷款人与借款人签订借款合同和抵
押（质押）合同或保证合同及相关手续。
第十条经委托人同意发放的贷款，办妥有关手续后，根据借款合同约定的用款
计划和用途按下列方式划款：
一、直接划款。按照借款合同约定，将款项直接划入借款人在贷款行开立的存
款帐户内。
二、专项划款。按照借款合同约定，将款项直接划入售房人，或其他有关单位
在贷款行开立的存款帐户内。
委托人可根据借款的具体种类、金额、用途及借款人的信用程度，采取其中一
种划款方式。
第四章贷款额度、期限和利率
第十一条贷款额度最高为所购（建造、翻建、大修）住房全部价款或评估价值的70%。市本级，新罗区最高不超过15万元（含15万元），永定县、漳平市最
高不超过10万元（含10万元），上杭县最高不超过8万元（含8万元），武平
县、长汀县、连城县最高不超过6万元（含6万元）。
第十二条贷款期限最长一般为从借款日起至法定退休年龄。市本级、新罗区、永定县、漳平市最长年限不超过20年（含20年），上杭县最长年限不超过15
（含15年），武平县、长汀县、连城县最长年限不超过10年（含10年）。
第十三条贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。
第五章贷款担保
第十四条个人住房贷款实行抵押、质押、保证、抵押加保证等担保方式。
委托人可根据借款人的具体情况，采用上述一种或同时采用几种贷款担保方式。
在贷款期间，经委托人同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式。
第十五条抵押
抵押贷款指贷款人以借款人或第三人提供的，经委托人认可的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款。
一、贷款的抵押必须是委托人认可的，能够进行抵押登记的借款人所购房屋或
其他符合法律规定的财产。
二、抵押物价值按照抵押物的市场成交价或评估确定。需要评估的抵押物其评
估费用由借款人负担。
三、借款人以所购住房作为贷款抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。
四、贷款人与抵押人签定抵押合同后，双方必须依照法律规定办理抵押登记，抵押登记费用由借款人负责。
五、抵押权设立后，所有能够证明抵押权属的证明文件（原件），均应由贷款人
保管并承担保管责任。贷款人收到上述文件后，应向抵押人出具保管证明。
六、抵押人对设立抵押的财产在抵押期间必须妥善保管，负有维修、保养、保
证完好无损的责任，并随时接受委托人和贷款人的监督检查。
七、对设立的抵押物，在贷款本息未清偿前，未经委托人同意，抵押人不得将
抵押物转让、出租、重复抵押或以其他方式处置。
八、抵押担保的期限自抵押登记完成之日起至担保的债权全部清偿之日止。抵
押终止后，当事人应按合同的约定，到原登记部门办理抵押注销手续，解除抵
押权。
第十六条质押
质押贷款指贷款人按法定质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发
放的贷款。
一、国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、单位定期存单、个人定期存单等有价证券可以作为质物。
二、出质人应将权利凭证交付贷款人。质押合同自权利凭证交付之日起生效。
三、贷款人应妥善保管质物，不得动用。因保管不善致使质物灭失或毁损，贷
款人应承担责任并赔偿损失。
四、质押期间，有价证券兑现日期先于还款日期的，可选择以下方式处理；
（一）到期兑现用于提前清偿贷款；
（二）转换为定期储蓄存单继续用于质押；
（三）用委托人或贷款人认可的等额债券，存款单调换到期债券、存款单；
五、质押期内，出质人对于质押的有价证券不得以任何理由挂失。
第十七条保证
保证贷款指委托人以借款人提供的、委托人认可的具有代为清偿债务能力的法
人、其他经济组织、有正常缴交住房公积金的自然人作为保证人而向借款人发
放的贷款。
一、保证人是法人、其他经济组织、有正常缴交住房公积金的自然人的，必须
具有代为偿还全部贷款本息的能力。
二、保证人应与贷款人签订保证合同，保证人为借款人提供的贷款担保为全额
连带责任保证。
三、保证期间，保证人如发生变更、撤销或破产等，借款人应提前30天书面通
知委托人及贷款人。保证合同项下的人全部权利、义务由变更后的机构承担或
由对保证人作出撤销决定的机构承担。若委托人认为变更后的机构不具备完全的保证能力，变更后的机构或作出撤销决定的机构有义务落实委托人所接受的保证人。
四、以保证方式发放的贷款，具体规定如下：
市本级以保证方式发放的贷款，额度最高3万元（含3万元），期限最长5年。
担保方式：一个正常缴交住房公积金的自然人担保加单位承诺保证。
新罗区、永定县、上杭县、漳平市以保证方式发放的贷款，额度最高5万元（含
5万元），期限最长为8年。担保方式：3万元以下的保证贷款由一个正常缴交
住房公积金的自然人担保加单位承诺保证，3万元以上5万元以下的保证贷款由
两个正常缴交住房公积金的自然人担保加单位承诺保证。
武平县、长汀县、连城县以保证方式发放的贷款，额度最高4万元（含4万元），期限最长8年。担保方式：2万元以下的保证贷款由一个正常缴交住房公积金的自然人担保加单位承诺保证，2万元以上4万元以下的保证贷款由两个正常缴交
住房公积金的自然人担保加单位承诺保证。
借款人为机关、行政单位的,单位只作工资代扣承诺。担保人必须是与借款人在同区域（县级范围）内的正常缴交住房公积金的自然人。凡是超过以保证方式
发放的最高额度的贷款必须进行房产抵押。以保证方式发放贷款的最高额度和
最长年限必须遵循本办法第十一条、第十二条的前款规定。
五、保证人在保证期间，不得支取本人的住房公积金，也不得用住房公积金还
本人及配偶的住房公积金贷款。
六、保证人有责任监督借款人的借款资金用途，确保借款人按合同约定，专款
专用。
:龙岩市住房公积金贷款办法(二)
__第十八条抵押加保证
抵押加保证贷款指委托人以借款人提供的所购现房或期房作抵押，加售房人提供连带责任保证而向借款人发放的贷款。
一、保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位。
二、本方式涉及的抵押、保证提供按本办法第十五条、第十七条的规定办理。
三、采用本贷款担保方式的，贷款人应与借款人、抵押人、保证人同时签订借款合同。
第六章公证与保险
第十九条用财产作抵押的，须办理抵押财产保险。有关保险手续借款人可到委托人认定保险公司或银行办理，在保险单中注明委托人为保险第一受益人，并特别约定一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至委托人指定的帐户。该保险赔偿金有几种处理方法可供选择：提前清偿贷款；转为定期存款、存单继续用于质押；用于修复抵押物，以恢复抵押物价值。
保险期不得短于借款期限，投保金额不得低于贷款本息、保险费用由借款人负担。抵押期间，保险单正本由贷款人保管。
第二十条借款合同有效期内，投保人不得以任何理由中断或撤销保险。
第二十一条保险期间，抵押财产如发生保险责任以外的毁损不足以清偿贷款本息的，借款人应重新提供贷款人认可的抵押物，并办理保险手续。
第七章贷款偿还
第二十二条借款人应按借款合同约定的还款计划，还款方式偿还贷款本息。借款人要求提前偿还贷款本息的，必须在合同约定的还款期限过半后提出申请，经委托人或贷款人同意后提前还贷。凡期限未过半的，借款人不得提前还贷。
第二十三条贷款人可以采取等额本息还款方式由借款人偿还贷款本息。
第八章合同的变更和终止
第二十四条借款合同需要变更的，应当由借贷双方协商同意，并依法签订变更协议；有担保合同的，应事先征得担保人同意。协议未达成之前，原借款合同继续有效。
第二十五条借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力的，应由其财产合法继承人在继承财产范围内或其监护人在借款人财产范围内继续履行借款合同。
第二十六条保证人丧失担保资格或能力时，借款人应及时通知贷款人，并提供新的保证人，经委托人同意后，重新签订保证合同。未经贷款人同意，原保证合同继续有效。
第二十七条借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，贷款人应在30日内将用于担保的抵押物或质物退还抵押人或出质人，借款合同随即终止。
第九章债权保护
第二十八条借款人在使用贷款期间不得有下列行为：
（一）未按合同约定的还款计划归还贷款本息；
（二）擅自改变贷款用途或挪用贷款；
（三）将设定抵押或质权的财产或权益拆迁、出租、出售、转让、馈赠或重复抵押；
（四）拒绝或阻挠委托人或贷款人对贷款使用情况进行监督检查；
（五）提供虚假文件、资料、造成贷款损失；
（六）未按合同约定办理有关保险手续；
（七）与其他法人经济组织签订有损委托人权益的合同或协议；
（八）抽逃、隐匿、私分、违法出证、不合理抵价变卖财产、危害贷款安全；
（九）在保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿债权，质物价值明显减少影响债权实现的情况下，未按要求提供新的担保措施；
（十）借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力，其法定继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同；
（十一）违反本办法和借款合同规定的其他行为。
第二十九条借款人有本办法第二十八条所列行为之一时，贷款人应采取下列一种或数种债权保护措施：
（一）限期纠正违约行为；
（二）中止借款人提取贷款，收回部分或全部贷款；
（三）按规定处于罚息；
（四）从借款人帐户中扣款，偿还贷款本息；
（五）按照合同约定提前处分抵押物或质物，清偿贷款本息；
（六）按照合同约定提前追索保证人的连带责任；
（七）依法追偿贷款本息。
第三十条处分抵押物或质物，其价款不足以清偿贷款本息的，委托人应当向借款人或保证人追索应偿还的部分；其价款超过贷款本息的，委托人应将剩余部分退还抵押人或出质人。第三十一条拍卖划拨国有土地使用权所得价款，在依法缴纳土地地使用权出让金后，优先清偿担保债权。
第三十二条借款合同发生纠纷时，借贷双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第十章附则
第三十三条贷款调查人员必须认真做好调查工作，如实反映调查和资料收集情况；贷款审核和审批人员应按照本办法规定做好审核和审批工作。凡是调查失真，没有按本办法规定审核和审批的，相关人员应承担由此引发的相应责任。
第三十四条本办法由龙岩市住房公积金管理中心负责解释。
第三十五条本办法自公布之日起生效。
第二篇：住房公积金提取
20、什么情况下，职工可以提取住房公积金？
职工有下列情形之一的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额：（1）购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；
（2）偿还购房贷款本息的；（3）租房自住的；（4）离休、退休(或达到法定退休年龄)的；（5）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
（6）出境定居的；
（7）非本市户口职工与单位终止劳动关系的；（8）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；（9）下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；
（10）职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。
依照上述1－3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4－10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。
职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，若提取本人名下住房公积金不足时，对房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人住房公积金账户内的存储余额，但所提住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用或偿还购房贷款本息。在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额时，需提供产权证明（配偶需提供结婚证或户口簿）及上述有关证明材料。
21、提取住房公积金需提供哪些证明材料？
职工提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料：（1）非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：
购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。
购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。
征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。
（2）偿还购房贷款本息（按揭购买自住住房）的，首次提取时，提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。
（3）建造自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意用地证明（或房地产权证）、镇（乡）以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票（或收据）原件及复印件一份。翻建自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票（或收据）原件及复印件一份。
大修自住住房的，提供镇（乡）以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票（或收据）原件及复印件一份。
（4）租房自住的，首次提取时，提供租赁合同（指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同）、房租发票（或收据）原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。
（5）离休、退休的，提供离、退休证原件及复印件一份。达到法定退休年龄的，提供身份证原件及复印件一份。
（6）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，提供市级以上医院证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。
（7）出境定居的，提供签证和护照原件及复印件一份。
（8）非本市户口职工与单位终止劳动关系的，提供职工与所在单位终止劳动关系的证明原件与复印件一份。
（9）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的，提供户口迁出证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。
（10）失业（或下岗）人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续失业（或下岗）12个月以上的，提供失业证（或下岗证）原件及复印件一份。
（11）职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人需提供职工死亡证明、经公证机关公证的合法继承权或受遗赠权证明、户口簿原件及复印件一份。
本人不能亲自办理提取，委托他人办理的，需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证原件及复印件一份。
22、应在什么时间申请提取住房公积金？
（1）非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。
（2）偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。
（3）建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。（4）租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。
23、职工如何办理住房公积金提取？
符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。
24、职工可否委托单位代为办理提取手续？
职工本人办理有困难的，经职工自愿委托，由单位提出书面申请，经开户银行审核同意后，可由单位代为办理住房公积金提取手续。具体程序如下：
（1）单位申请集体办理提取手续时，填写《住房公积金提取委托书》一式两份，开户银行审核同意后，在《住房公积金提取委托书》上加具意见并盖章，一份退单位留存，一份开户银行留存。（2）单位代办提取手续时，持由开户银行审核盖章的《住房公积金提取委托书》，并提供单位加具意见盖章的《住房公积金提取委托明细表》一式四联、单位经办人员身份证原件及复印件一份、申请提取公积金职工的身份证及有关证明材料（见《广州市住房公积金提取条件及须提供的证明材料一览表》）原件及复印件一份。
（3）开户银行审核同意后，办理住房公积金支付手续。
25、职工可否委托他人办理住房公积金提取手续？
职工本人不能亲自办理提取的，可委托他人办理，但需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证及有关证明材料原件及复印件一份。
26、集中封存管理的职工如何办理公积金提取手续？
（1）“集中封存户”中的职工符合提取条件的，除住房公积金提取申请表上不需要单位盖章外，其他按现行提取规定提供所需的证明材料到集中封存的银行网点。
（2）挂在原单位名下集中封存的职工（即转入集中封存时未能提供身份证的职工）办理提取手续时，还需提供曾是原单位职工的证明（以下任意一项：劳动手册、劳动合同、劳动部门出具的劳动关系证明、社保部门出具的证明、街道或者居委会出具的证明）。
职工持上述材料向集中封存的银行网点提出转移申请，经审核无误后，银行经办人员办理住房公积金提取手续。
27、职工大修承租的住房或只拥有使用权的住房，可否提取住房公积金？
根据国务院《住房公积金管理条例释义》规定，大修自住住房才可提取住房公积金。“自住住房”是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房，即产权归职工所有。承租的住房或只拥有使用权的住房大修，不能提取住房公积金。
28、大修的具体含义是什么？装修能否提取住房公积金？
国务院《住房公积金管理条例释义》第二十四条规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。根据《条例》规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公积金。装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取。
29、广州市户口职工到广州市以外的地区工作，能否提取住房公积金？
职工户口迁出广州市的，可申请提取住房公积金账户内的存储余额。广州市户口职工到外地工作，户口没有迁出广州市的，不能提取住房公积金。
30、非广州市户口职工与所在单位终止劳动关系的，可否支取住房公积金？
《关于提取住房公积金有关问题的通知》（穗公积金管委会[2003]1号）规定，非本市户口职工，与所在单位终止劳动关系的，可申请支取本人名下住房公积金账户内的存储余额。
31、职工购买、建造、翻建、大修房屋的，其家庭成员可否提取各自名下的住房公积金？
根据国务院《条例》的有关解释，对购买、建造、翻建、大修的房屋拥有所有权的家庭成员（包括配偶、父母、子女等）可以提取自己的住房公积金账户内的存储余额。对住房不拥有所有权的家庭成员，不能提取自己的住房公积金。
32、申请核发《广州市住房公积金提取登记证》的条件是什么？该证有什么作用？
申请条件：购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《广州市住房公积金提取登记证》。以后每半年提取时，填写《住房公积金提取申请表》，经单位盖章后，持《广州市住房公积金提取登记证》及本人身份证办理提取手续即可。
《登记证》的作用主要有：第一，方便职工办理提取手续；第二，严格控制职工提取住房公积金总额度不超过该住房消费总额度。
33、登记证的发放原则是什么？
住房公积金承办银行各自按规定核发本行（本行指承办银行，下同）范围使用的《广州市住房公积金提取登记证》。在本行内，每一本购房合同（或房地产证、或租房合同）对应一本登记证。若已凭购房合同申请了登记证，则以后换发的房地产证不能再申请登记证。若一个职工购买（租赁）多套住房，则每套购房合同（或房地产证、或租房合同）对应一本登记证，一个人可拥有多本登记证。
34、联名购房的，由谁申请《广州市住房公积金提取登记证》？
原则上由购房合同（或房地产证）中的联名第一顺序人提出申请。房屋产权共有人及配偶为《登记证》的共同拥有人，在第一顺序人领取《登记证》后，可凭《登记证》提取住房公积金，但所提取的住房公积金总额不得超过实际支付的购房款或实际支付的首期房款和已偿还的贷款本息之和。
35、第一顺序人未在广州市缴存住房公积金的（包括在外地、番禺、增城、花都、从化缴存住房公积金的；在铁路、部队缴存住房公积金的；没有参加住房公积金缴存的），由谁申请《广州市住房公积金提取登记证》？
出现上述情况的，由合同联名的第二顺序人提出申请，依次类推。申请人到开户行提出申请时，需提供另一家公积金承办银行出具的《广州市住房公积金提取审核情况证明》。例如：申请人在建行开户缴存公积金的，需到工行开具《广州市住房公积金提取审核情况证明》。
36、共同提取人不在同一家承办银行缴存住房公积金的，如何申请《广州市住房公积金提取登记证》？
购房合同（或房地产证）中的其他联名人为共同提取人。共同提取人不在同一家承办银行的，需分别向两家承办银行申请《广州市住房公积金提取登记证》。若合同联名的第一顺序人不在本行开户，则需他行出具《广州市住房公积金提取审核情况证明》后，取合同（或房地产证）中的第二顺序人，由其开户银行核定，依次类推。
37、如何核定《广州市住房公积金提取登记证》可提取的总金额？ ①购买自住住房的：
一手楼，按照购房合同中房屋的成交价金额； 二手楼，按照完税契证上的评估价金额；
征地拆迁补偿面积，按照补偿协议中的付款金额。②偿还购房贷款本息：
等额本息还款:首期付款+每月供款额*供款月数；
等额本金还款：成交价+贷款金额*月利率*(供款月数+1)/2。利率变动引起供款额的变化，不调整已核定的提取总额。③租房：月租*租赁月数。
38、共同提取人不在同一家承办银行的，如何核定可提取金额？
共同提取人都在一家承办银行开户时，可共同使用可提取总金额，无需划分额度。对于共同提取人存在非同一承办银行开户的情况时，由“户名”的开户银行先审核可提取总金额，由提取人确定在该承办银行开户的共同提取人的可提取金额，剩余的额度则作为他行核发登记证的可提取金额。该银行核准后向他行出具《广州市住房公积金提取审核情况证明》。
39、丢失提取登记证的，如何申请补发？
若丢失提取登记证，登记证的“户主”需要提供身份证，到登记证的核发银行申请补发新的登记证，在系统中注销原登记证。
第三篇：住房公积金提取材料
购房提取住房公积金所需材料
购房合同（12个月以内）、交款票据（12个月以内的机打的收据联）、网上备案确认书（向开发商取得该资料）、身份证（单位有住房公积金龙卡的龙卡和身份证复印在一张A4纸上）以上材料均需提供原件复印件。再填写住房公积金支取申请表并加盖公章。有以下几点需要注意：
①如果借款合同签的是配偶名字的，还需提供结婚证或户口簿及配偶的身份证的原件及复印件；
②如本人不能亲自办理，还需提供授权委托书（可在网上下载），在提供受托人的身份证原件及复印件，支取申请表上受托人签名。
购买商品房贷款所需提供材料
购房合同（24个月以内）；20%以上的首付款收据（24个月以内的）；网上备案确认书（向开发商取得该资料）。借款人和配偶的身份证（新一代身份证需要复正、背面复印件）；借款人和配偶的结婚证及户口薄（户籍证明），如结婚出生年月日及身份证号码与身份证不符，需提供单位或民政局出具的婚姻证明；借款人若未婚，提供民政局出具的未婚证明。以上材料均需提供原件1份、复印件4份。填写住房公积金贷款申请表
提取住房公积金还住房公积金贷款所需提供材料
还款存折或者还款银行卡、借款人身份证，以上均需提供原件和复印件。再填写住房公积金支取申请表并加盖公章。有以下几点需要注意：
①如果有单位办理的公积金龙卡的，把身份证和龙卡复印到一张纸上，需要一份；
②如果借款合同签的是配偶名字的，还需提供结婚证或户口簿及配偶的身份证的原件及复印件；
③如本人不能亲自办理，还需提供授权委托书（可在网上下载），在提供受托人的身份证原件及复印件，支取申请表上受托人签名；
④提住房公积金还住房公积金贷款业务每隔12个月支取一次，一次最多支取的住房公积金额不超过一年还贷款金额。
第四篇：住房公积金提取材料
一、申请提取住房公积金的条件和必备材料
(一)提取条件：
⑴购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；
⑵偿还自住住房贷款本息的；
⑶租赁住房租金超出家庭工资总收入15%以上的；
⑷享受城镇最低生活保障的；
⑸家庭成员患重大疾病的；
⑹离、退休的；
⑺完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动人事关系的⑻与单位终止劳动、人事关系后2年没有建立新的劳动、人事关系； ⑼调离广西区行政区域；
⑽出境定居的；
⑾职工在职期间死亡或者宣告死亡的。
(二)提取住房公积金需提供的材料
1、购买商品房或经济适用房：
①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份,可从本站下载填写打印)；
②购房合同(一年内有效)（复印件一份，原件验证后退回）；
③首期预付款收据或购房发票（复印件一份，原件验证后退回）；
④商品房买卖合同登记备案证明(到市建规委房产登记部门查询并复印一份，复印件需加盖核发部门公章）；
⑤申请人、共有权人身份证及关系证明(如结婚证或同本户口本)（复印件一份，原件验证后退回）
说明：申请人及共有权人属未婚的、离婚后尚未再婚或丧偶的应出具婚姻状况声明及其本人的户口本。
⑥属二次购房提取的需提供职工家庭户现有住房情况证明。
2、购买二手房：
①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；
②房地产交易部门出具《房产交易合同》（复印件一份，原件验证后退回）； ③房产交易契税完税发票(一年内有效)（复印件一份，原件验证后退回）； ④申请人、共有权人身份证及关系证明(如结婚证或同本户口本)（复印件各一份，原件验证后退回）；
说明：申请人及共有权人属未婚的、离婚后尚未再婚或丧偶的应出具婚姻状况声明及其本人的户口本。
⑤属二次购房提取的需提供职工家庭户现有住房情况证明。
3、购买单位集资建房：
①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；
②房改部门对单位集资建房的批文、集资人员名单及《集资建房核定产权比例通知书》(一年内有效)（复印件一份，原件验证后退回）；
③与单位签订的集资建房合同或协议（复印件一份，原件验证后退回）； ④有效付款凭证(一年内有效)（复印件一份，原件验证后退回）；
⑤申请人、共有权人身份证及关系证明(如结婚证或同本户口本)（复印件各一份，原件验证后退回）；
说明：申请人及共有权人属未婚的、离婚后尚未再婚或丧偶的应出具婚姻状况声明及其本人的户口本。
⑥属二次购房提取的需提供职工家庭户现有住房情况证明。
4、购买单位房改房：
①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；
②房改部门核定的《按成本价住房、产权比例确定、补交房款综合计算表》(一年内有效)（复印件一份，原件验证后退回）；
③有效付款凭证（复印件一份，原件验证后退回）；
④申请人、共有权人身份证及关系证明(如结婚证或同本户口本)（复印件各一份，原件验证后退回）；
说明：申请人及共有权人属未婚的、离婚后尚未再婚或丧偶的应出具婚姻状况声明及其本人的户口本。
⑤属二次购房提取的需提供职工家庭户现有住房情况证明。
5、建造、翻建自住住房：
①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；
②国土部门核发的《国有土地使用证》、建规部门核发的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》(二年以内有效)和《总平图》；属乡村的，需提供县区国土部门批准的《宅基用地批准书》或《宅基地土地使用证》(二年以内有效)（复印件一份，原件验证后退回）；
③申请人、共有权人身份证及关系证明(如结婚证或同本户口本)（复印各一份，原件验证后退回）；
说明：申请人及共有权人属未婚的、离婚后尚未再婚或丧偶的应出具婚姻状况声明及其本人的户口本。
④属二次购建房提取的需提供职工家庭户现有住房情况证明。
6、大修自住住房：
①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章，(一式一份，可从本站下载填写打印)；
②钦州市房屋安全鉴定机构出具的《钦州市房屋安全鉴定报告》（复印件一份，原件验证后退回）；
③具有相应资质单位出具的维修资金预算（复印件一份，原件验证后退回）④申请人、共有权人身份证及关系证明(如结婚证或同本户口本)（复印件各一份，原件验证后退回）；
说明：申请人及共有权人属未婚的、离婚后尚未再婚或丧偶的应出具婚姻状况声明及其本人的户口本。
⑤属二次购房提取的需提供职工家庭户现有住房情况证明。
7、偿还自住住房贷款本息：
①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章、(一式一份，可从本站下载填写打印)；
②借款合同（复印件一份，原件验证后退回）；
③最近三个月的还款凭证(对帐单必须打印借款人的姓名及身份证，需盖银行业务专用章)（一份）；
④申请人、共同借款人身份证及关系证明(如结婚证或同本户口本)（复印件各一份，原件验证后退回）；
说明：申请人及共同借款人属未婚的、离婚后尚未再婚或丧偶的应出具婚姻状况声明及其本人的户口本。
⑤如在国家五大商业银行以外的银行办理购、建自住住房贷款的，需提供所购、建自住住房的权属证明材料；
8、租赁住房租金超出家庭工资总收入15%以上；
①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；
②家庭工资总收入证明材料；
③经房产管理部门登记备案的《房屋租赁合同》（复印件一份，原件验证后退回）；
④租赁税据(一年以内有效)（复印件一份，原件验证后退回）；
⑤申请人、共同居住人的身份证（复印件各一份，原件验证后退回）。
9、享受城镇最低生活保障：
①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；
②申请人、共同居住人的身份证（复印件各一份，原件验证后退回）； ③家庭工资总收入证明材料；
④经户籍所在地民政部门核准的最低生活保障待遇审批表及特困家庭最低
生活保障金领取证（复印件各一份，原件验证后退回）。
10、家庭成员患重大疾病：
①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)
②申请人与患者关系证明；
③申请人夫妻双方及患者身份证（复印件各一份，原件验证后退回）； ④申请人夫妻双方、及单位出具的工资收入及家庭生活困难证明材料； ⑤患者所在单位出具的是否参加总工会实施的职工医疗互助保障计划、是否为其购买有其他商业医疗保险的证明材料；
⑥县级以上医院出具的入院通知单、诊断书、自负部分的住院医疗费用结算凭证（复印件一份，原件验证后退回）。
⑦已获赔付的保险金、保障金等凭证（复印件一份，原件验证后退回）。
11、离休、退休：
①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；
②离休证、退休证或退休审批文件（复印件一份，原件验证后退回）； ③身份证（复印件一份，原件验证后退回）。
12、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动人事关系：
①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；
②县级以上医院和钦州市劳动鉴定委员会出具的伤病职工能力鉴定证明（如：《伤残职工劳动能力鉴定表》）（复印件一份，原件验证后退回）； ③与单位终止劳动关系的文件（复印件一份，原件验证后退回）； ④身份证（复印件一份，原件验证后退回）。
13、与原单位终止劳动、人事关系满2年，没有建立新的劳动、人事关系： ①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；
②失业证、合同制工人劳动手册和解除劳动、人事关系的有关文件（复印件一份，原件验证后退回）；
③身份证（复印件一份，原件验证后退回）。
说明：如因单位破产原已办理封存的，提供封存手册和本人存折户名、帐号、开户行（复印件一份，原件验证后退回）。
14、调离广西区行政区域：
①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；
②劳动、人事部门的调动文件（复印件一份，原件验证后退回）；
③身份证（复印件一份，原件验证后退回）。
15、出境定居：
①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字，单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；
②户籍管理部门出具的注销户籍证明或出境定居迁移证明（复印件一份，原件验证后退回）；
③护照及签证（复印件一份，原件验证后退回）；
④如原缴存人委托他人办理，需提供有关委托文件（一份）。
16、职工死亡或宣告死亡：
①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、法定继承人或受遗赠人及经办人签字(一式一份)；
②法定继承人、受遗赠人身份证（复印件一份，原件验证后退回）；
③法定继承人、受遗赠人的身份关系证明、合法继承证明或遗赠证明（复印件一份，原件验证后退回）；
④已故职工的死亡通知书或派出所注销户口证明（复印件一份，原件验证后退回）。
二、发生以下行为的不能提取住房公积金：
⑴夫妻双方的户口、工作单位等都在钦州市行政区域内的却到钦州行政区域以外的城市发生住房消费行为的；
⑵翻建、大修自住住房的，提供相关凭证及材料后，经中心（管理部）工作人员实地勘查，已完工的；
⑶房屋进行装修、装饰、中修、小修等行为的；
⑷所购住房已完善所有工程及手续的；
⑸偿还装修、装饰、家居消费贷款；
⑹提前偿还商业银行住房贷款的；
⑺偿还商业用房贷款本息的；
⑻对职工有能力负担在占家庭总收入15%以下的部分房租；
⑼如果职工与单位终止劳动关系，但并没有完全丧失劳动能力，而是辞职、辞退、部分丧失劳动能力等原因的,两年内不允许办理提取。
三、审批时间
市住房公积金管理中心自受理之日起7个工作日内完成审批工作，通知单位办理转帐支付手续。
钦州市钦州市住房公积金管理中心
咨询电话：0777－3685822
第五篇：北京住房公积金提取问题总结
住房公积金提取问题一览表表1
住房公积金提取问题一览表表2
住房公积金提取问题一览表表3
住房公积金提取问题一览表（突发事件）表4
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