关于要求对海联创业园二期用地F地块规划设计条件进行适当调整的请示（范文）

第一篇：关于要求对海联创业园二期用地F地块规划设计条件进行适当调整的请示（范文）

关于要求对海联创业园二期用地F地块规划设计条件进行适当调整的请示

南安市规划局:

海联创业园位于南安市水头镇。该园区的各项规划布局是为建设未来泉州南部中心城市的重要组成部分,是做大做强现代工业，实行集中办公.便于提升公司化管理水平，为公司管理人员创造良好的生活环境奠定了扎实的基础。

自我项目公司成立之日起，为促进公司项目开发建设的顺利进行。我公司组织策划，设计方面的专家对水头镇及海联创业园的群众生活对地产需求情况促进进行充分的考察论证发现存在以下问题：

1.做为建设未来泉州南部的中心城市，目前水头镇及海联创业园有档次高品位并且具备一定规模的标志性住宅小区较为稀少，与水头镇的知名度并不相称。而我公司项目区块位邻滨海，空气较为清新，适合建设高档社区。但因居住面积仅≤40%，且容积为

2.4，虽然有100.544亩土地，不具备上规划局限定建设高档住宅小区的条件。

2.海联创业园一，二期用地的A.B.C.D.E.F地块总建筑面积约100万平方米。当时 的规划设计为主市作为现代工业的公司化办公集中区，其中大部分的建筑为办公场所。但随着时间的推移，市场的需求群体出现了一些新的变化，办公面积量过大，而办公 的需求群体相对偏少不利于该区的项目开发后期推销。而且在海联创业园区外还有相 当数量的办公用途项目开发，整体上出现办公用房供过于求的状态。

3.作为以公司办公为主的一.二期开发区块创业园区,也十分需要配套一个物业管理 完善,园林绿化舒适,生活品位高尚的社区.鉴于以上三点,加上我公司项目是作为五星级豪华数字影城建设项目,文化生活配套 相对齐全,十分适合建设高档住宅小区。因此,我公司建议上级主管部门根据实际情况，将我公司项目区块原规划的办公面积调整为居住面积，以适应市场出现的新情况变化。

当否，请批示。

福建兆鑫置业有限公司二O一二年七月二十三日