验房公司如何证明没有吃了原告吃被告的唯一方法（大全）

第一篇：验房公司如何证明没有吃了原告吃被告的唯一方法（大全）

长沙验房公司证明没有吃了原告吃被告唯一方法

要证明不是“吃了原告吃被告”的最好办法也是唯一办法就是书面提出如下承诺：

尊敬的业主朋友：

我公司承诺：

1、即日起100万给您；

2、即日起“合作”关系，我们赔偿100万给您；

3、注意几个关键点： 本公司对本次检测结果的真实性承担法律责任。

1、任一楼盘

比如一个小偷小摸的学生经常偷其他班学生的财物，因为暂时没有偷本班，老师评他做“三好学生”，请问这对吗？

2、负责人参股的任一公司

用一个公司的名义和某些单位合作，然后用另一个公司名义来接私人验房业务。其实是一个老板或2个或多个公司均占有股份。

验房师签名：

验 房 公 司：

盖章：

年月日

不敢如此承诺的长沙验房公司就有必要考虑考虑！！

第二篇：专业验房公司 经验总结

注意：验房时暂且先不要交付一些物业及相关费用！验收房屋后，再办理相关手续，交付相关费用。从物业处拿钥匙（卡），其中包括单元门、楼层门、进户门、信箱、水表、电表、燃气表等等钥匙（卡）

一、查验资料：

1、房屋的《住宅质量保证书》

2、房屋的《住宅使用说明书》

3、房屋的《竣工验收备案表》

4、房屋的面积实测表

5、房屋的管线分布竣工图(水、电、燃气、供热、结构等)

二、核实面积：确认售楼合同书中的附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异及差异是否在国家规范之内

三、内、外门：

1、整体完好无破损，锁具完好、开关无卡滞现象，上锁后门不得有松动

2、装饰材料平正、完好、无破损，无内空、不实等现象

四、塑钢窗：

1、塑钢双层中空玻璃窗表面应光滑平整，无开焊断裂及破损，密封条平整无卷边，无脱槽，胶条无气味。起到采光、通风、保温的关键作用，满足抗风压、抗空气渗透、抗雨水渗漏三个基本性能

2、塑钢双层中空玻璃窗的框和扇内均应有钢衬，玻璃安装得平整牢固且不直接接触型材，若是双层玻璃则夹层内应无粉尘和水汽，开关各部件严密灵活，锁扣严实

3、塑钢双层中空玻璃窗关闭时，扇与框之间无缝隙，门窗四扇均连为一体并无螺钉连接。推拉门窗应滑动自如，声音柔和，无粉尘脱落，必须有防脱落措施；平开窗支架牢固，不得有滑脱现象

4、检查窗体应平正。窗框与墙体之间不得用水泥砂浆填塞，应用发泡胶进行填充，以具备较好的粘结、固定、隔音、隔热、密封、防潮、填补结构空缺等作用

5、密封条应留有比门窗的装配边长20～30mm的余量，转角处应斜面断开，并用胶粘贴牢固，避免收缩产生缝隙

6、查看门窗五金件应灵活，顺畅。推拉窗窗框下部应有铝滑轨，方便其更换。推拉窗窗扇的密封毛条中间应有固定片，这是推拉窗密封性好坏的关键。平开窗的密封胶条应可以自由更换，因为密封条比窗体的寿命要短

7、窗框内、外侧必须用硅铜胶进行密封，防止渗水。安装完毕后，必须将保护膜揭掉，否则会减少门窗的使用寿命

五、地 板：

1、铺装前地面应清理干净，防潮垫层应满铺平整，接缝处不得叠压

2、地板表面应光洁平整，不得有凸凹不实现象，接头、接缝紧密，不得有叠压现象

3、验地平，测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差

4、踢脚线上口平直，误差不大于3mm

六、厨、卫：

1、给排水管路、阀门灵活通畅，水压充足，全部用水阀门关闭后水表不得有转动

2、燃气管路、炉具、阀门灵活通畅；不得有泄漏，点燃试验火焰良好

3、排烟、排风设施完好，烟、风道通畅

4、用冒烟的纸卷放到管道煤气报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示应同时关闭进气阀

5、卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否合适，水不能往门口处倾斜

6、卫生间应有防水电源插座，以备电吹风、剃须刀用电

7、洁具、卫具安装牢固、平正，完好无破损；与台面、墙面、地面等接触部位均应采用硅酮胶或防水密封条密封

8、吊顶木质龙骨不得扭曲、变形，无树皮及虫眼，安装牢固可靠，四周平顺，并进行防火和防腐处理

9、地面、墙体面砖粘贴牢固、平正，不得有破损、中空现象，砖与砖之间的缝隙平直，缝浆饱满，洁净无污积和浆痕

10、防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100mm；浴室墙面的防水层不得低于1800mm11、记录燃气表、水表表字

七、燃气炉：

1、燃气密封性好无渗漏，烟囱进排气顺畅

2、燃气炉炉进燃气管道应预埋在墙内，排烟管路应从墙体进出，向外方向应略低

3、点燃试验，各分支回路应达到要求温度且水流顺畅

八、空 调：

1、室外机应平稳，室内机应牢固、向排水方向略倾斜

2、穿墙孔内应填充腻子，两端以封盖扣好

3、开机检验冷、热效果良好，噪声等不超过要求指标

九、电 气：

1、检查总、分开关与其控制回路相对应，开关、插座安装平正，操作灵活无卡滞

2、各导线颜色：相线(L)颜色应统一，零线(N)宜用蓝色，保护线(PE)必须用黄绿双色线

3、各照明灯具及浴霸灯应无闪烁且安装牢固

4、厨房、卫生间应安装防溅插座，其安装高度符合标准

5、全部电器用具关闭后，电能表应不转动或有极微小的潜动

6、电源所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率，符合国家有关

7、记录电能表表字

十、视、讯：

1、通讯线与电源线不得穿入同一根管内

2、电视线及插座与电源线及插座的水平间距不应小于500mm，其安装高度符合相关标准

3、有条件时应试验通讯线路、电视线路的声音和图像的清晰度

十一、阳 台：

1、阳台门、窗内外的水平差度，外面应比里面低，可避免雨天雨水渗入

2、阳台向外的排污口应顺畅无堵塞

十二、粉墙体粉刷表面应无污染、裂缝、残缺等缺陷，平整光滑，线角顺直，颜色谐调一致

十三、室内环境：应有经过专业人员的检测报告，氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机物TVOC等室内环境污染物的浓度限值不得超过国家的有关规定值

十四、交接（涉）：检查完这些工作，如果没问题的话，那就办理手续、交付相关费用吧；若有问题，需记录清楚，最好有影像记录，同时与售楼方代表商确解决方案和解决日期，看解决结果是否影响房屋居住，若影响，需要进一步交涉了。还要搞清楚物业管理费由哪些方面构成，清洁、保安、绿化费等怎么核定（仅供参考）

第三篇：毛坯房的验收方法和验收项目清单毛坯房验房程序

毛坯房的验收方法和验收项目清单毛坯房验房程序：

一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。验房常用工具：

一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯

三、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔 验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。验房自备工具 1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6）1只计算器---用于计算数据 7）1只水笔--用于签字 8）1把扫帚--用于打扫室内卫生 9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。二，验房过程）去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： A房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B《住宅使用说明书》--可带走 C《竣工验收备案表》 D面积实测表 E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走

毛坯房装修咨询热线：020-85586802***

第四篇：小李飞刀验房公司收房指导及验收注意事项

收房指导及验收注意事项

http:///Item/101.aspx

您现在的位置：小李飞刀验房公司>> 专业验房>> 验房知识>>正文内容

一、注意及时接收入住通知书

1.这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。

2.接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

特别提示：

1.要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。

2.收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。

3.有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。

4.若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。

二、确定房屋是否达到交付条件

1.《竣工验收备案表》 ――最重要

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中

最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到

建设行政主管部门竣工备案。

《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须

对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。

2.《住宅质量保证书》

《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔

细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。

3.《住宅使用说明书》

《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如

抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。

4.《建设工程质量认定证书》

5.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

6.实测面积登记表

三、房屋检验 有条件的可请专业验房师验房

收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收

房屋(包括验收交房必须的文件)，确认无误后再签署收房文件。

“先验后收”不仅是符合商业惯例的，而且也是有法律依据的。房屋的对

价是房款，消费者只要付清房款，或者按照合同约定支付相应比例的价款，就

履行了合同的义务，开发商就应该交房。而在房屋交付以前，业主有权先验收

房屋：

1.检测房屋面积：

要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业

测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存

在误差，误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%，可以中止收房。

2.检验房屋质量： 最好请专业人士验房

购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手：

(一)房屋本身的质量

(二)景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定。

(三)装修质量

特别提示：

1.一定要掌握“先验后收”的原则。

2.如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签

收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。

3.购房者应了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占。

4.若发现有质量问题，开发商应限期维修，购房者应要求开发商签定书面

函件，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。

5.只要付清房款，按照合同约定购房者已经完全履行了合同的义务，开发

商就应该无条件交房，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担

逾期交房的责任。开发商无权以“未缴纳相关费用”等任何理由而拒绝交房。

6.不要将样板房标准作为现实标准，除非开发商将有关装修标准按样板间

标准在合同中明确下来。

四、新房验收的最终结果

1.房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。

在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或

写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并

要求发展商限期处理。

2.如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作

为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展

商。

3.发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关

整改维修文件，约定下次验收时间(一般不超过30天)。

4.对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

特别提示：

1.验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表

格中记录下来，而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语;如果楼盘根本就没

准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。

友情连接：2.物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权)，因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。

3、验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。

4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。注意事项购房者在买房、收房过程中会经常遇到一些房子质量问题，丁渤验房工作人员工作中，经常遇到此类的咨询问题，把关键注意事项列出，提醒消费者予以重视，以维护自己的权益。选择小李飞刀验房公司的理由: 1)我们是湖南唯一具有监理资质（国家二级监理资质）的验房公司。2）我们公司李工、何工都是湖南公共频道帮女郎的特约验房师,专业是肯定的。3）我们的验房师都是10年以上工作经验，并做到持证上岗。4）我们是唯一书面承诺对检测结果的真实性负法律责任的验房公司。联系电话：0731-85011315 监督电话：0731-86484315好房子网 金鹰网 法制周报 湘泉律师事务所 湖南省司法厅 长沙市司法局 长沙公交

版权所有：长沙市芙蓉区小李飞刀工程项目管理有限公司

地址：长沙市车站北路168号都市先锋A栋七楼（车站北路与晚报大道交汇处漂亮宝贝楼上）

本公司常年法律顾问：湘泉律师事务所 冯旭律师 ***

业务电话：0731-85011“315” 监督电话：0731-86484“315”

乘车路线：156、302、148、602、147、143、805、501、701、704、705、906、907车站北路口下或者101

在蓉园小区下

第五篇：没有离职证明怎么办,公司不给开离职证明

没有离职证明怎么办，公司不给开离职证明

1、劳动合同实施条例第24条规定：

用人单位出具的解除、终止劳动合同的证明，应当写明劳动合同期限、解除或者终止劳动合同的日期、工作岗位、在本单位的工作年限。

2、劳动合同法明确了用人单位在解除劳动合同的同时需要向劳动者出具离职证明和社保转移单。

3、用人单位违反规定的，给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。

4、劳动者与用人单位解除或者终止劳动关系后，请求用人单位返还其收取的劳动合同定金、保证金、抵押金、抵押物产生的争议； 或者办理劳动者的人事档案、社会保险关系等转移手续产生的争议，经劳动争议仲裁委员会仲裁后，当事人依法起诉的，人民法院应予受理。

1、劳动合同实施条例第24条规定：

用人单位出具的解除、终止劳动合同的证明，应当写明劳动合同期限、解除或者终止劳动合同的日期、工作岗位、在本单位的工作年限。

2、劳动合同法明确了用人单位在解除劳动合同的同时需要向劳动者出具离职证明和社保转移单。

3、用人单位违反规定的，给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。

4、劳动者与用人单位解除或者终止劳动关系后，请求用人单位返还其收取的劳动合同定金、保证金、抵押金、抵押物产生的争议； 或者办理劳动者的人事档案、社会保险关系等转移手续产生的争议，经劳动争议仲裁委员会仲裁后，当事人依法起诉的，人民法院应予受

理。