物业管理有限公司章程（五篇范文）

第一篇：物业管理有限公司章程

物业管理有限公司章程

依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，股东海城兴惠有限公司出资设立海城兴惠物业管理有限公司（以下简称“公司”）并于2012年八月制订并签署本章程。本章程如与国家法律，法规相抵触的，以国家法律，法规为准。

第一章公司名称和住所

第一条公司名称：海城兴惠物业管理有限公司（以下简称“公司”）

第二条公司住所：海城市响堂管理区，滨河西路9号

第二章公司经营范围

第三条公司经营范围：物业管理；

第四条公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应该办理变更登记，公司的经营范围中属于法律，行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

第三章公司注册资本与实收资本

第五条公司注册资本：人民币50万元。

股东以国币出资的，应当将国币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保，质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。

第六条公司实收资本：人民币50万元。公司注册资本人民币50万元于公司设立登记前，一次性全部到资。

第七条公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起30日内申请变更登记。公司以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的25%。公司减少注册资本，应当自公告之日起45日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。公司增加或减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。

第四章股东的名称，住所

第八条股东的名称，住所如下：

股东：海城兴惠物业管理有限公司；

住所：海城市响堂管理区 滨河西路9号

营业执照注册号：***

第五章公司类型

第九条公司类型：有限公司（法人独资）

第十条公司变更类型的，应当按照拟变更的公司类型的设立条件，在规定的期限内向公司登记机关申请变更登记，并提交有关文件。

第六章股东的出资方式，出资额和出资时间

第十一条股东的出资方式，出资额和出资时间，股东海城兴惠物业管理有限公司，以货币出资50万元人民币，占注册资本的100%。公司注册资本全部于公司设立登记前缴足。

第七章公司的机构及其产生办法，职权，议事规则

第十二条公司不设股东会，股东依照《公司法》，行驶下列职权：

1.决定公司的经营方针和投资计划;

2.委派和更换执行董事,决定有关执行董事的报酬事项;

3.委派和更换监事,决定监事的报酬事项;

4.批准执行董事的报告;

5.批准监事的报告;

6.批准公司的年度财务预算方案,决算方案;

7.批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案;

8.对公司增加或减少注册资本作出决定;

9.对发行公司债券作出决定;

10.对公司合并、解散、清算或者变更公司形式作出决定;

11.制定或修改公司章程;

12.聘任公司经理.股东作出上述事项变更的决定时,应当采用书面形式,并由股东签名后置备于公司.第十三条公司不设董事会,设执行董事一人,执行董事可以兼任公司经理,执行董事由股东委派.执行董事任期3年.任期届满,经股东决定可连任.第十四条执行董事对股东负责,行驶下列职权:

1.执行股东的决定:

2.决定公司的经营计划和投资方案;

3.制定公司的年度财务方案,决算方案;

4.制定公司的利润分配方案和弥补亏损方案;

5.制定公司增加或减少注册资本的方案;

6.拟定公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案;

7决定公司内部管理机构的设置;

8.提名公司经理人选,根据经理的提名,聘任或者解聘公司副经理,财务负责人,决定其报酬事项;

9.制定公司的基本管理制度;

10.代表公司签署有关文件;

第十五条公司设经理一名,可由执行董事兼任,也可由股东另外聘任或解聘。经理对股东负责，行驶下列职权：

1.主持公司的生产经营管理工作；

2.组织实施公司年度经营计划和投资方案；

3.拟定公司内部管理机构设置方案；

4.拟定公司的基本管理制度；

5.制定公司的具体规章；

6.提请聘任或者解聘公司副经理，财务负责人；

7.决定聘任或者解聘除应由执行董事聘任或者解聘以外的负责管理人员。

第十六条公司设监事一人，由股东委派。监事依《公司法》规定行使职权。监事的任期每届为三年。监事任期届满，连选可以连任。监事行使职权所必需的费用，由公司承担。公司执行董事，高级管理人员不得兼任公司监事。

第十七条有下列情形之一的，不得担任公司的执行董事、监事、高级管理人员：

1.无民事行为能力或者限制民事行为能力；

2.因贪污、贿赂、侵占财产，挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾五年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期满未逾五年；

3.担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理，对该公司，企业的破产负有个人责任的，自该公司，企业破产清算完结之日起未逾三年；

4.担任因违法被吊销营业执照，责令关闭的公司，企业的法定代表人，并负有个人责任的，自该公司，企业被吊销营业执照之日起未逾三年；

5.个人所负数额较大的债务到期未清偿。公司违反前款规定选举，委派执行董事，监事或者聘任高级管理人员的，该选举，委派或者聘任无效。执行董事，监事，高级管理人员在任职期间出现本条第一款所列情形的，公司应当接触其职务。

第八章公司法定代表人

第十八条公司法定代表人由执行董事担任，公司法定代表人出现法律，法规，国务院规定或者其他禁止担任法定代表人的情形的，股东应当免去其职务。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

第九章公司的股权转让

第十九条公司股东可以依法转让其全部或者部分股权。

第二十条公司股东转让股权的，应当自转让股权之日起30日内申请变更登记。

第十章财务、会计、利润分配及劳动用工制度

第二十一条公司应当依照法律，行政法规和国务院财政部门的规定建立本公司的财务，会计制度。公司应当在每一会计年度终了时编制财务会计报告，并经会计师事务所审计。

第二十二条公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计金额为公司注册资本的百分之五十以上的，可以不再提取。公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照前款规定提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。

第二十三条公司必须保护职工的合法权益，依法与职工签订劳动合同，参加社会保险，加强劳动保护，实现安全生产。公司应当采用多种形式，加强公司职工的职业教育和岗位培训，提高职工素质。

第十一章公司的经营期限

第二十四条公司的营业期限为4年，从《企业法人营业执照》签发之日起计算。第二十五条公司延长营业期限，股东必须于营业期限届满前作出股东决定，修改公司章程并办理相应的变更登记手续。

第二十章公司解散与清算

第二十六条公司因下列原因解散：

1.公司章程规定的营业期限届满；

2.股东决定解散；

3.因公司合并需要解散；

4.依法被吊销营业执照，责令关闭或者被撤销；

5.人民法院依照《公司法》的规定予以解散。

第二十七条公司解散，依法应当清算的，清算组应当自成立之日起十日之内将清算组成员，清算组负责人名单向公司登记机关备案。

第二十八条清算组应当自成立之日起十日之内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。

第二十九条有下列情形之一的，公司清算组应当自公司清算结束之日起30日内向原公司登记机关申请注销登记：

1.公司被依法宣告破产；

2.公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其它解散事由出现，但公司通过修改公司章程而存续的除外；

3.股东决定解散；

4.依法被吊销营业执照，责令关闭或者被撤销；

5.人民法院依法予以解散；

6.法律，行政法规规定的其它解散情形。

第三十条清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动，公司财产在未依照《公司法》规定清偿前，不得分配给股东，经公司登记机关注销登记，公司终止。

第十三章特别规定

第三十一条股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。

第三十二条公司可以向其他企业投资，但除法律另有规定外，不得成为对所投资企业的债务承担连带责任的出资人。

第三十三条本章程未规定的其它事项，使用《公司法》的有关规定。公司章程条款如与国家法律，法规相抵触的，以国家法律法规为准。

股东：海城兴惠物业管理有限公司（盖章）

2012年8月31日

第二篇：物业管理有限公司章程样本

大同市房地产物业管理中心章程

第一章： 总 则

第一条： 依据《中华人民共和国公司法》和国家有关法律、行政法规及大同市人民政府有关政策制定本章程。

第二条 ：本管理中心在大同市工商行政管理局登记注册，注册登记名称为： 大同市房地产物业管理中心（以下简称管理中心）

管理中心法定代表人：李勇军；

管理中心住所：大同市城区七佛寺10号楼。

第三条： 管理中心宗旨是：依法管理，业主至上，服务第一。

第四条：管理 中心依法登记注册，具有企业法人资格。管理中心以其全部资产对中心的债务承担责任，依法自主经营，自负盈亏。管理中心一切活动遵守国家法律法规规定，中心应当在登记的经营范围内从事活动，管理中心的合法权益受法律保护，不受侵犯。

第二章 :管理中心的注册资本和经营范围

第五条 :物业管理中心的注册资本为人民币119万元。

第六条： 管理中心经营范围是：主营房地产物业管理、维修、养护，楼宇机电配套设备管理维修，清洁卫生，庭园绿化及辖区内车辆停放管理。兼营与住宅（含大厦）相配套的商业、饮食业、便民服务业。第三章 :管理中心的机构及其产生办法、职权、议事规则 第七条:房地产开发公司为管理中心最高权力机构。

第八条: 房地产开发公司行使下列职权：

（一）决定管理中心的经营方针和投资计划；

（二）选举和更换经理，决定有关经理的报酬事项；

（三）审议批准监事的报告；

（四）审议批准管理中心的财务预算方案、决算方案；

（五）审议批准管理中心的利润分配方案和弥补亏损方案；

（六）对管理中心增加或者减少注册资本作出决议；

（七）对管理中心合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出决议；

（八）修改管理管理中心章程。

第九条 ：经理会的议事方式和表决程序按照本章程的规定执行。

房地产开发公司对管理中心增加或减少注册资本、分立、合并、解散或者变更管理中心形式以及管理中心章程的修改由开发公司作出决议。

（一）决定管理中心的经营计划和投资方案；

（二）制订管理中心的财务预算方案、决算方案；

（三）制订管理中心的利润分配方案和弥补亏损方案；

（四）制订管理中心的增加或减少注册资本的方案；

（五）拟订管理中心合并、分立、变更公司形式、解散的方案；

（六）决定管理中心内部管理机构的设置；

（七）聘任或者解聘管理中心副经理、财务负责人，决定其报酬事项；

（八）制定管理中心的基本管理制度。

第一十条 ：执行经理任期３年。任期届满，可以连选连任。第一十一条 ：管理中心设经理，行使下列职权：

（一）主持管理中心的生产经营管理工作，组织实施经理会决议；

（二）组织实施管理中心经营计划和投资方案；

（三）拟订管理中心内部管理机构设置方案；

（四）拟订管理中心的基本管理制度；

（五）制定管理中心的具体规章；

（六）管理中心章程和经理会授予的其他职权。

（七）经理不得挪用管理中心资金或者将管理中心资金借贷给他人。

(八)经理不得将管理中心资产以其个人名义或以其他个人名义开立帐户存储。

(九)经理不得以管理中心资产为本管理中心的其他个人债务提供担保。

（十）经理不得自营或者为他人经营与其所任职管理中心同类的营业或者从事损害本管理中心利益的活动。从事上述营业或者活动的，所得收入应当归管理中心所有。

（十一）经理除管理中心章程规定外，不得同本管理中心订立合同者进行交易。

（十二）经理执行管理中心职务时违反法律、行政法规或者管理中心章程的规定，给管理中心造成损害的，应当承担赔偿责任。

第一十二条 :管理中心设监事一人,执行经理及财务负责人不得兼任监事。

第一十三条 :监事行使下列职权：

（一）检查公司财务；

（二）对执行经理执行管理中心职务时违反法律、法规或者公司章程的行为进行监督；

（三）当执行经理的行为损害公司的利益时，要求执行经理予以纠正；

第四章 ：公司财务、会计

第一十四条：管理中心应建立、健全如下财务、会计制度：

（一）管理中心应在每一会计终了时制作财务会计报告，并依法经审查验证，并在每年的１月１日至１月15日送交各股东审阅。

财务会计报告应当包括下列财务会计报表及附属明细表：

①资产负债表；

②损益表；

③财务状况变动表；

④财务情况说明书；

⑤利润分配表；

（二）管理中心的公积金用于弥补管理中心的亏损，扩大管理中心生产经营或者转为增加管理中心资本。

（三）管理中心提取的法定公益金用于本管理中心职工的集体福利。

（四）管理中心除法定的会计帐册外，不得另立会计帐册。

对管理中心资产，不得以任何个人名义开立帐户存储。

第五章： 管理中心的合并、分立

第一十五条： 管理中心合并或者分立，由房地产开发公司作出决议。

（一）管理中心合并可以采取吸收合并和新设合并两种形式。

本管理中心吸收其他公司为吸收合并，被吸收的管理中心解散。本管理中心如与其他公司合并设立一个新的管理中心为新设合并，合并各方解散。管理中心合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。管理中心应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上至少公告三次。债权人自接到通知书之日起三十日，未接到通知书的自第一次公告之日起九十日内，有权要求管理中心清偿债务或者提供相应的担保，不清偿债务或者不提供相应的担保的，管理中心不得合并。

管理中心合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的管理中心或者新设的公司承继。

（二）管理中心分立，其财产作相应的分割。

管理中心分立时，应当编制资产负债表及财产清单。管理中心应当自作出分立决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上至少公告三次。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自第一次公告之日起九十日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。不清偿债务或者不提供相应的担保的，管理中心不得分立。

管理中心分立前的债务按所达成的协议由分立后的公司承担。

第一十六条： 管理中心需要减少注册资本时，必须编制资产负债表及财产清单。

当管理中心作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上至少公告三次，管理中心减少资本后的注册资本不得低于法定的最低限额。

第六章 ：公司解散与清算

第一十七条 :有下列情形之一的，可以解散：

（一）管理中心章程规定的营业期限届满；

（二）因管理中心合并或者分立需要解散；

（三）遇自然灾害或外界不可抗拒的原因需要解散。

第一十八条： 管理中心解散，应在十五日内由有关主管机关或有关专业人员成立清算组，进行清算。逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。

清算组在清算期间行使下列职权：

（一）清理管理中心财产，分别编制资产负债表和财产清单，同时制定清算方案并报股东会确认；

（二）通知或者公告债权人，应在清算组成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上至少公告三次；

（三）处理与清算有关的管理中心未了结的业务；

（四）清理所欠税款；

（五）清理债权、债务；

（六）处理管理中心清偿债务后的剩余财产；

（七）代表管理中心参与民事诉讼活动。

第一十九条 ：管理中心财产能够清偿管理中心债务的，分别支付清算费用、职工工资和劳动保险费用，缴纳所欠税款，清偿管理中心债务。

管理中心财产按前款规定清偿后剩余财产，管理中心按照股东出资比例分配。

第二十条 ：管理中心清算结束后，清算组应当制作清算报告，报有关主管机关确认，并报送管理中心登记机关，申请注销管理中心登记，管理中心终止。

附 则

一、本章程于一九九六年一月一日订立。自一九九九年十月十六日工商行政管理局登记注册之日起生效。

1996 年 1月 1日

第三篇：物业管理有限公司章程范例

物业管理有限公司章程

依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，___________房地产开发有限公司出资设立___________物业管理有限公司（以下简称“公司”）并于________年_____月_____日制订并签署本章程。本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。

第一章公司名称和住所

第一条公司名称：___________物业管理有限公司（以下简称“公司”）

第二条公司住所： _____市_____路_____号。

第二章公司经营范围

第三条公司经营范围：物业管理；房地产经纪与代理。

第四条公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

第三章公司注册资本与实收资本

第五条公司注册资本：人民币____万元。

股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。

股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。

第六条公司实收资本：人民币____万元。

公司注册资本人民币____万元于公司设立登记前一次性全部到资。

第七条公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起____日内申请变更登记。公司以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的____%。

公司减少注册资本，应当自公告之日起____日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。

公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。

第四章股东的名称、住所

第八条股东的名称、住所如下：

股东：_______房地产开发有限公司；

住所：____市____区____路____号。

营业执照注册号或事业法人证号：______________。

第五章公司类型

第九条公司类型：有限公司（法人独资）。

第十条公司变更类型的，应当按照拟变更的公司类型的设立条件，在规定的期限内向公司登记机关申请变更登记，并提交有关文件。

第六章股东的出资方式、出资额和出资时间

第十一条股东的出资方式、出资额和出资时间

股东___________房地产开发有限公司，以货币出资____万元人民币，占注册资本的____％，公司注册资本全部于公司设立登记前缴足。

第七章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则

第十二条公司不设股东会。股东依照《公司法》，行使下列职权：

（一）决定公司的经营方针和投资计划；

（二）委派和更换由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项；

（三）批准董事会的报告；

（四）批准监事的报告；

（五）批准公司的财务预算方案、决算方案；

（六）批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；

（七）对公司增加或者减少注册资本作出决定；

（八）对发行公司债券作出决定；

（九）对公司合并、解散、清算或者变更公司形式作出决定；

（十）制定或修改公司章程；

股东作出上述事项变更的决定时，应当采用书面形式，并由股东签章后置备于公司。第十三条公司设董事会，成员为_____人，由股东委派。董事任期_____年，任期届满，可连选连任。

董事会设董事长一人，副董事长_____人，由_____产生。（股东自行确定董事长、副董事长的产生方式）

第十四条董事会行使下列职权：

（一）向股东报告工作；

（二）执行股东的决议；

（三）审定公司的经营计划和投资方案；

（四）制订公司的财务预算方案、决算方案；

（五）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；

（六）制订公司增加或者减少注册资本以及发行公司债券的方案；

（七）制订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案；

（八）决定公司内部管理机构的设置；

（九）决定聘任或者解聘公司经理及其报酬事项、根据经理的提名决定聘任或者解聘公司副经理及其报酬事项；

（十）制定公司的基本管理制度；

（十一）其他职权。（注：由股东自行确定，如股东不作具体规定应将此条删除）（注：股东人数较少或者规模较小的有限责任公司，可以设一名执行董事，不设董事会。执行董事的职权由股东自行确定。）

第十五条董事会会议由董事长召集和主持；董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长召集和主持；副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举_____董事召集和主持。

第十六条董事会决议的表决，实行一人一票。

董事会的议事方式和表决程序。（注：由股东自行确定）

第十七条公司设经理，（注：可由董事长兼任，也可由董事会另外聘任或解聘）由董事会决定聘任或者解聘。经理对董事会负责，行使下列职权：

（一）主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议；

（二）组织实施公司经营计划和投资方案；

（三）拟订公司内部管理机构设置方案；

（四）拟订公司的基本管理制度；

（五）制定公司的具体规章；

（六）提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人；

（七）决定聘任或者解聘除应由董事会决定聘任或者解聘以外的负责管理人员；

（八）董事会授予的其他职权。

（注：以上内容也可由股东自行确定）

经理列席董事会会议。

第十八条公司设监事会，成员_____人，由股东委派，监事会设主席_____人，由全体监事过半数选举产生。（注：成员_____人由股东自行确定，但其中职工代表的比例不得低于_____）

监事的任期每届为_____年，任期届满，可连选连任。

公司执行董事、高级管理人员不得兼任公司监事

（注：股东人数较少规格较小的公司可以设_____至_____名监事）

第十九条监事会或者监事行使下列职权：

（一）检查公司财务；

（二）对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议；

（三）当董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求董事、高级管理人员予以纠正；

（四）提议召开临时股东会会议，在董事会不履行本法规定的召集和主持股东会会议职责时召集和主持股东会会议；

（五）向股东提出提案；

（六）依照《公司法》的规定，对董事、高级管理人员提起诉讼；

（七）其他职权。（注：由股东自行确定，如股东不作具体规定应将此条删除）监事可以列席董事会会议。

第二十条监事会每至少召开一次会议，监事可以提议召开临时监事会会议。第二十一条监事会决议应当经半数以上监事通过。

监事会的议事方式和表决程序。（注：由股东自行确定）

第二十二条有下列情形之一的，不得担任公司的董事、监事、高级管理人员：

（一）无民事行为能力或者限制民事行为能力；

（二）因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾_____年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期满未逾_____年；

（三）担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理，对该公司、企业的破产负有个人责任的，自该公司、企业破产清算完结之日起未逾_____年；

（四）担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定代表人，并负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾_____年；

（五）个人所负数额较大的债务到期未清偿。

公司违反前款规定委派执行董事、监事或者聘任高级管理人员的，该选举、委派或者聘任无效。

董事、监事、高级管理人员在任职期间出现本条第一款所列情形的，公司应当解除其职务。

第八章公司的法定代表人

第二十三条董事长为公司的法定代表人，任期_____年，由_____选举产生，任期届满，可连选连任；现任法定代表人：_____。（注：也可以是经理，由股东自行确定）

第九章公司的股权转让

第二十四条公司股东可以依法转让其全部或者部分股权。

第二十五条公司股东转让股权的，应当自转让股权之日起_____内申请变更登记。

第十章财务、会计、利润分配及劳动用工制度

第二十六条公司应当依照法律、行政法规和国务院财政部门的规定建立本公司的财务、会计制度。公司应当在每一会计终了时编制财务会计报告，并经会计师事务所审计。第二十七条公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之_____列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之_____以上的，可以不再提取。公司的法定公积金不足以弥补以前亏损的，在依照前款规定提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。

第二十八条公司必须保护职工的合法权益，依法与职工签订劳动合同，参加社会保险，加强劳动保护，实现安全生产。

公司应当采用多种形式，加强公司职工的职业教育和岗位培训，提高职工素质。第十一章公司的经营期限

第二十九条公司的营业期限为_____年，从《企业法人营业执照》签发之日起计算。

4第三十条公司延长营业期限,股东必须于营业期限届满前作出股东决定,修改公司章程并办理相应的变更登记手续。

第十二章公司的解散与清算

第三十一条公司因下列原因解散：

（一）公司章程规定的营业期限届满；

（二）股东决定解散；

（三）因公司合并需要解散；

（四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；

（五）人民法院依照《公司法》的规定予以解散。

第三十二条公司解散，依法应当清算的，清算组应当自成立之日起____日内将清算组成员、清算组负责人名单向公司登记机关备案。

第三十三条清算组应当自成立之日起____日内通知债权人，并于____日内在报纸上公告。

第三十四条有下列情形之一的，公司清算组应当自公司清算结束之日起____日内向原公司登记机关申请注销登记：

（一）公司被依法宣告破产；

（二）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现，但公司通过修改公司章程而存续的除外；

（三）股东决定解散；

（四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；

（五）人民法院依法予以解散；

（六）法律、行政法规规定的其他解散情形。

第三十五条清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照《公司法》规定清偿前，不得分配给股东。经公司登记机关注销登记，公司终止。第十三章特别规定

第三十六条股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。

第三十七条公司可以向其他企业投资，但除法律另有规定外，不得成为对所投资企业的债务承担连带责任的出资人。

第三十八条本章程未规定的其他事项，适用《公司法》的有关规定。公司章程条款如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律法规为准。

股东：_________ 房地产____开发有限公司（盖章）

__________年________________月______________日

第四篇：2017有限公司章程范本

2017有限公司章程范本

公司章程是指公司所必备的，是规定其名称、宗旨、资本、组织机构等对内对外事务的基本法律文件。下面是查字典范文网小编准备的2017有限公司章程范本，一起来看看吧。

第一章 总则

第一条 为规范公司的行为，保障公司股东的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》和有关法律、法律规定，结合公司的实际情况，特制订本章程。

第二条 公司名称：

第三条 公司住所：

第四条 公司由 共同投资组建。

第五条 公司依法在**工商行政管理局登记注册，取得法人资格，公司经营期限为 年。第六条 公司为有限责任公司，实行独立核算，自主经营，自负盈亏。股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。

第七条 公司坚决遵守国家法律、法规及本章程规定，维护国家利益和社会公共利益，接受政府有关的监督。

第八条 公司宗旨：

第九条 本公司章程对公司、股东、执行董事、监事、经理均具有约束力。

第十条 本章程经全体股东讨论通过，在公司注册后生效。

第二章 公司的经营范围

第十一条 本公司经营范围：

(以公司登记机关核定的经营范围为准)

第三章 公司注册资本 第十二条 本公司注册资本为 万元人民币。

第四章 股东的姓名

股东甲：

股东乙：

第五章 股东的权利和义务

第十四条 股东享有的权利

1、根据其出资份额享有表决权;

2、有选举和被选举执行董事、监事权;

3、查阅股东会议记录和财务会计报告权;

4、依照法律、法规和公司章程规定分取红利;

5、依法转让出资，优先购买公司其他股东转让的出资;

6、优先认购公司新增的注册资本;

7、公司终止后，依法取得公司的剩余财产。

第十五条 股东负有的义务

1、缴纳所认缴的出资;

2、依其所认缴的出资额承担公司的债务;

3、办理公司注册登记后，不得抽回出资;

4、遵守公司章程规定。

第六章 股东的出资方式和出资额

第十六条 本公司股东出资情况如下：

股东甲：，以 出资，出资额为人民币 万元整，占注册资本的 %。

股东乙：，以 出资，出资额为人民币

万元整，占注册资本的 0.%。

第七章 股东转让出资的条件

第十七条 股东之间可以自由转让其出资，不需要股东会同意。

第十八条 股东向股东以外的人转让出资：

1、须要有过半数以上并具有表决权的股东同意;

2、不同意转让的股东应当购买该转让的出资，若不购买转让的出资，视为同意转让。

3、在同等条件下，其他股东有优先购买权。

第八章 公司的机构及其产生办法、职权、议事规则

第十九条 公司股东会由全体股东组成，股东会是公司的权力机构，依法行使下列职权：

1、决定公司的经营方针和投资计划;

2、选举和更换执行董事，决定有关执行董事的报酬事项;

3、选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项;

4、审议批准执行董事的报告;

5、审议批准监事的报告;

6、审议批准公司的财务预算方案、决算方案;

7、审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案;

8、对公司的增加或者减少注册资本作出决议;

9、股东向股东以外的人转让出资作出决议;

10、对公司兼并、分立、变更公司形式，解散和清算等事宜作出决议;

11、修改公司章程。

第二十条 股东会议分为定期会议和临时会议，由执行董事召集和主持，执行董事因特殊原因不能履行职务时，由执行董事指定的股东召集和主持。

定期会议应当每年召开一次，当公司出现重大问题时，代表四分之一以上表决权的股东可提议召开临时会议。

第二十一条 召开股东会会议，应当于会议召开15日以前通知全体股东。

股东会会议应对所议事项作出决议，决议应由代表二分之一以上表决权的股东表决通过，但股东会对公司增加或者减少注册资本、分立、合并、解散或者变更公司形式、修改公司章程作出的决议，应由代表三分之二以上表决权的股东表决通过。股东会应当对所议事项的决定作出会议纪要，出席会议的股东应当在会议纪要上签名。

第二十二条 公司不设董事会，设执行董事一名，由股东会选举产生。第二十三条 执行董事对股东会负责，行使下列职权。

1、负责召集股东会，并向股东会报告工作;

2、执行股东会的决议;

3、决定公司的经营计划和投资方案;

4、制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案;

5、制订公司的财务预算方案、决算方案;

6、制订公司增加或者减少注册资本的方案;

7、拟订公司合并、分立、变更公司形式，解散的方案;

8、决定公司内部管理机构的设置;

9、聘任或者解聘公司经理，财务负责人，决定其报酬事项;

10、制定公司的基本管理制度。

第二十四条 执行董事每届任期三年，任期届满，连选可以连任。

第二十五条 公司设经理，经股东会同意可由执行董事兼任。经理行使下列职权：

1、主持公司的生产经营管理工作;

2、组织实施公司经营计划和投资方案;

3、拟定公司内部管理机构设置方案;

4、拟订公司的基本管理制度;

5、制定公司的具体规章;

6、聘任或解聘公司副经理、财务负责人及其他有关负责管理人员。

第二十六条 公司设立监事一名，由股东会选举产生。执行董事、经理及财务负责人不得兼任监事。

第二十七条 监事任期每届三年，监事任期届满，连选可以连任。

第二十八条 监事行使以下职权：

1、检查公司财务;

2、当执行董事、经理执行公司职务时违反法律、法规或者公司章程的行为进行监督;

3、当执行董事、经理的行为损害公司的利益时，要求执行董事和经理予以纠正。

4、提议召开临时股东会。

第九章 公司的法定代表人

第二十九条 本公司的法定代表人由执行董事担任。

第三十条 本公司的法定代表人允许由非股东担任。第十章 公司的解散事由与清算方法

第三十一条 公司有下列情况之一的，应予解散：

1、营业期限届满;

2、股东会决议解散;

3、因合并和分立需要解散的;

4、违反国家法律、行政法规，被依法责令关闭的;

5、其他法定事由需要解散的。

第三十二条 公司依照上条第(1)、(2)项规定解散的，应在15日内成立清算组，清算组人选由股东会确定;依照上条(4)、(5)项规定解散的，由有关主管机关组织有关人员成立清算组，进行清算。

第三十三条 清算组在清算期间行使下列职权：

1、清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单;

2、通知或者公告债权人;

3、处理与清算有关的公司未了结的业务;

4、清缴所欠税款;

5、清理债权、债务;

6、处理公司清偿债务后的剩余财产;

7、代理公司参与民事诉讼活动。

第三十四条 清算组应当自成立之日起10日内通知债权人，并于60日内在报纸上至少公告三次，债权人应当在接到通知书之日起30日内，未接到通知的自第一次公告之日起90日内，向清算组申报其债权。

债权人申报其债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料，清算组应当对债权进行登记。

第三十五条 清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会或者有关主管机关确认。

公司财产能够清偿公司债务的，分别支付清算费用，职工工资级别和劳动保险费用，缴纳所欠税款，清偿公司债务。

公司财产按前款规定清偿后的剩余财产，公司按照股东的出资比分例进行分配。

清算期间，公司不得开展新的经营活动。公司财产在未按第二款的规定清偿前，不得分配股东。

第三十六条 因公司解散而清算，清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当立即向人民法院申请宣告破产。

公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。

第三十七条 公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会或者有关主管机构确定，并报送公司登记机关，申请公司注销登记，公告公司终止。

第十一章 公司财务会计制度

第三十八条 公司按照法律、行政法规和国务院财政主管部门的规定建立本公司的财务、会计制度。

第三十九条 公司应当每一会计终了时制作财务会计报告并依法经审查验证。财务会计报告包括下列财务会计报表及附属明细表：

1、资产负债表;

2、损益表;

3、现金流量表;

4、财务情况说明表;

5、利润分配表。

第四十条 公司应当在每一会计终了时制作财务会计报告，依法经审查验证，并在制成后十五日内，报送公司全体股东。

第四十一条 公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金，并提取利润的5%至10%列入公司法定的公益金，公司法定公积金累计额为公司注册资本的50%以上的，可不再提取。

第四十二条 公司法定公积金不足以弥补上一公司亏损的，在依照前条现定提取法定公积金和法定公益金之前，应当先用当年利润弥补亏损。

第四十三条 公司提取的法定公益金用于本公司职工的集体福利。

第四十四条 公司弥补亏损和提取公积金、法定公益金后所余利润，按照股东的出资比例分配。

第十二章 附 则

第四十五条 公司提交的申请材料和证明具备真实性、合法性、有效性，如有不实而造成法律后果的，由公司承担责任。

第四十六条 本章程经股东签名、盖章，在公司注册后生效。

股东签名(盖章)：

二XXX 日

相关阅读：

公司章程的概念包括几方面的内容：一是公司章程所规定的内容具有根本性，是对于公司及其运作有根本性影响的事项，诸如公司的性质、宗旨、经营范围、组织机构、议事规则、权利义务分配等;二是成立公司的必备法律文件;三是由发起人起草或委托他人起草，并经股东同意。

公司章程是公司设立的最基本条件和最重要的法律文件。各国公司立法均要求设立登记公司必须订立公司章程，公司的设立程序以订立章程开始，以设立登记结束。公司章程是公司对政府作出的书面保证，也是国家对公司进行监督管理的主要依据。公司章程是确定公司的权利、义务关系基本法律文件，公司依章程享有各项权利，并承担各项义务。符合公司章程的行为受法律保护，违反章程的行为，就要受到干预和制裁。

公司章程还是公司实行内部管理和对外进行经济交往的基本法律依据。公司章程规定了公司组织和活动的原则及细则，它是公司内外活动的基本准则。公司章程规定的股东权利义务和确立的内部管理体制，是公司对内进行管理的依据。同时，公司章程也是公司向第三者表明信用和相对人了解公司组织和财产状况的重要法律文件。公司章程向外公开申明的公司宗旨、营业范围、资本数额以及责任形式等内容，为投资者、债权人和第三人与公司进行经济交往提供了条件和资信依据，便于相对人了解公司的组织和财产状况,便于公司与第三人间的经济交往。

在大陆法系国家(地区)的公司法中，章程是在法律规定的范围内对其成员有约束力的内部规范，对加入公司从而自愿服从这些规则的成员有效。

英美法系国家对于公司章程的理解略有不同，表现类型也有异于大陆法系国家。其公司章程一般由两个文件组成：章程大纲和章程细则，这两部分涵盖了不同的内容，分别为公司的外部宪章和内部宪章。外部宪章规定的是公司中最重要的事项，一般是公司章程根本性的必备条款;内部宪章主要规定公司与股东的关系，内容具有任意性，被视为公司与股东之间以及股东之间的合同。但其总体内容实质上与大陆法系国家(地区)的公司章程的内容基本一致。

第五篇：有限公司章程范本

郑州匠置房地产营销策划有限公司

章 程

（三）正在被执行刑罚或者正在被执行刑事强制措施，无法履行法定代表人职责的；

（四）正在被公安机关或者国家安全机关通缉的；

（五）其他导致法定代表人无法履行职责的法定情形。

（九）聘任或者解聘公司经理、财务负责人，决定其报酬事项；

（十）制定公司的基本管理制度。

级管理人员：

（一）无民事行为能力或者限制民事行为能力；

（二）因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾五年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期满未逾五年；

（三）担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理，对该公司、企业的破产负有个人责任的，自该公司、企业破产清算完结之日起未逾三年；

（四）担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定代表人，并负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾三年；

（五）个人所负数额较大的债务到期未清偿。

公司违反前款规定选举执行董事、监事或者聘任高级管理人员的，该选举或者聘任无效。

执行董事、监事、高级管理人员在任职期间出现本条

或者以公司财产为他人提供担保；

（四）违反公司章程的规定或者未经股东会同意，与本公司订立合同或者进行交易；

（五）未经股东会同意，利用职务便利为自己或者他人谋取属于公司的商业机会，自营或者为他人经营与所任职公司同类的业务；

（六）接受他人与公司交易的佣金归为己有；

（七）擅自披露公司秘密；

（八）违反对公司忠实义务的其他行为。

执行董事、高级管理人员违反前款规定所得的收入应当归公司所有。

人民法院确认，并向公司登记机关申请注销公司登记，公告公司终止。