河南省直公积金自办流程2014年范文

第一篇：河南省直公积金自办流程2014年范文

给大家详细说一下河南省直商品房住房公积金贷款自办流程，省的多跑路 办理贷款大致分为四步曲：一、二、三、四、贷款申请（同时签抵押合同）贷款审批 抵押 放款

一、贷款申请（同时签贷款合同）：

（1）我是2014.4.12签的购房合同，5.3号合同下来。自己办理需要准备什么资料，不要光看河南省直公积金网上要求的（很多看不明白），别偷懒，跑一趟河南省直公积金管理中心（经三路纬二路交叉口），那里面有建行和交行设的点，问他们要一份需要准备的资料清单，非常详细，而且工作人员的态度很好，很有耐心（我用的是建行的，因为公积金龙卡就是建行的）

（2）5.7号我拿着所有资料去办理（注意去递交材料之前，一定要核实开发商已经在省直公积金备案了，不然办理不成，备没备案问你的置业，他们知道），如果你们签购房合同的时候是夫妻双方的名字，那两个人都要到场，需要签字和按手印。在办理的过程中他们会让你签抵押借款合同5份，各种签字和按手印（如果想提前还款最好选择等额本金的还款方

二、贷款审批：

（3）审批的时间很快，当时说的是一周时间，结果5.12号公积金中心打电话说审核通过了，很有效率。5.12号快10点我去省直公积金中心拿的抵押借款合同5份，需要去开发商那盖章，盖在哪，怎么盖我就不罗嗦了，这个到时候公积金中心人会告诉你。5.14号盖完章之后我把五份合同送到公积金中心。

三、抵押：

（4）抵押一般是一周左右会下来，我是5.22号打公积金电话自己问的，他们让我5.23号去办抵押，带上身份证原件、复印件一份和商品预售证原件（夫妻双方到场，需要签字，按手印），但是当时商品房预售证不在售楼部，在中介那，没拿到，所以跟公积金中心人说一下推到5.26号去的（这里注意：如果公积金中心打电话给你确定哪天去办理抵押，你答应了，但是当天如果不去的话，据说要再等一个月）。公积金中心通知说是早上7.30去经三路纬五路交叉口的经纬大厦二楼排号，一天只有50个号，我是7.30到的，结果8.30银行才开门，9点才开始办理。办理时间很快，也就二分钟（办理的人员应该是房管局在建行设的点，正常情况办抵押是在房管局的）不收取任何费用。

四、放款：

6.16号通知我贷款下来了，每月的20号是还款日，会有人和你联系去拿资料，包括贷款合同、信息备案表等等。

续：

支取住房公积金方法：

1、一年取一次

2、直接办理一个按月抵扣（主贷款人自己去办理就行）

第一种方法可以一次取出来现金，但是不能超过你本年的还款额；

第二种方法你就不用管了，每个月会自动把钱给你转到你的还款卡上去，如果多的话就转你当月的还款额，如果少的话就凑整百，剩下的你要记得去存钱，不要被催，有违约金还影响信誉。

第二篇：省直公积金办理流程

1、贷款条件

（1）申请人连续正常缴存住房公积金半年以上。

（2）申请公积金贷款年限：男不超过60岁，女不超过55岁，最长30年。

（3）月供不能超过家庭总收入的50%。

（4）所购房屋建筑年份不能超过20年。

2、办理流程

（1）买卖双方带身份证原件、买方带夫妻双方收入证明加盖单位公章（按公积金中心要求格式一式三份）、卖方带房产证原件、户口本、结婚证原件（复印件3份），到省直住房资金管理中心提出贷款申请，中心预审通过后，买卖双方签《住房公积金贷款转账协议》。

（2）买卖双方持《办理贷款担保通知书》到中心一楼担保公司受理，验房产证、约评估。

（3）出评估后，买卖双方带齐本须知第三项需备资料及配偶到房地产大厦（建设路百花路交叉口）二楼评估公司领取评估资料、四楼担保公司办理贷款担保及网签及首付款监管手续。

（4）携剩余两套材料回省公积金处办理预约审批。

（5）审批通过后，受托银行通知借款人到中心1楼签订《住房公积金借款合同》。

（6）工作人员将借款合同转担保公司，担保公司向省直住房资金管理中心出具担保函通知放款。

（7）公积金放款至资金监管账户后，通知买卖双方过户。

（8）过户完毕后，新产权证出证，资金监管将全部房款打到卖方指定账户上。

3、买卖双方需提供资料

卖方：

房屋所有权证复印件4份；

房屋所有权人及配偶身份证、户口本、结婚证，复印件各3份；

离婚人员需带离婚证（法院民事调解书或判决书，附带法院送达回证或法院判决生效证明）复印件3份；并提供民政部门出具的未再婚证明，原件1份，复印件2份；未婚者提供民政部门出具的未婚证明，原件1份，复印件2份。

买方：

（1）夫妻双方收入证明各3份加盖单位公章，写明经办人姓名及其联系电话。（注：收入证明的格式必须使用资金中心指定的格式！）

（2）申请人身份证复印件4份，配偶3份，如有共有人，共有人身份证复印件需3份。新身份证需正反面复印在一张纸上。

（3）夫妻双方户口本（首页+户主页+本人页）复印件各3份；若共有人未满18岁需提供4套户口本复印件（首页+户主页+本人页）；若共有人满18岁，提供资料与申请人相同，处于就学状态须提供学生证复印件3份。

（4）申请人于配偶公积金缴存明细各3份；若配偶不在省直缴交公积金，须提供当地公积金中心公积金缴存明细 3份；和当地公积金中心出具未在当地公积金贷款证明原件1份（A4纸另开）。复印件2份。若配偶单位未缴交公积金须提供未缴公积金证明（须说明未缴原因）3份加盖单位公章。

（5）结婚证复印件3份；离婚人员需带离婚证（法院民事调解书或判决书，附带法院送达回证或法院判决生效证明）复印件3份；并提供民政部门出具的未再婚证明，原件1份，复印件2份；未婚者提供民政部门出具的未婚证明，原件1份，复印件2份；

（6）公积金龙卡正反复印在一面纸上3份。

（7）办理贷款担保通知书1份。

4、收费标准

（1）代办费： 不收

（2）担保费：贷款额×贷款年限×担保费率且不低于300元

贷款1～5年费率千分之

1贷款6～10年费率千分之0.8

贷款11～20年费率千分之0.6

贷款21～30年费率千分之0.4

5（3）抵押费：贷款额×0.8‰+60 元（代收）

（4）评估费：评估值×4‰(评估公司收取)

5、评估后确定贷款额

建筑年份10年内交易价的70%、评估价的60%，以低者为准。

建筑年份10年上交易价的60%、评估价的50%、以低者为准。

贷款额不超过省直住房资金管理中心确定的金额上限：已婚者最高不超过40万元，单身者最高不超过30万元。

买卖双方带以上资料到建设路百花路口房地产大厦4楼郑州正信住房置业担保有限责任公司办理担保业务同时带上以下原件（身份证、结婚证、户口本、公积金龙卡、房屋所有权证）

第三篇：河南省直社保办理流程 - 副本

社保办理流程

盖章

1、各项社保办理需盖公章的，填写《社保办理申请表(公章）》，政工科盖章，连同需盖章的材料交人力资源部审核，行政办盖公章。

2、各项社保办理需盖财务章（住房公积金支取、龙卡办理），填写《社保办理申请表(财务章）》，政工科盖章，连同需盖章的材料交人力资源部审核，财务部盖章。

养老

办理地点：郑东新区众旺路与民主东路交叉口。每月1-20日办理（周二下午不办公）。

一、新增

当职工转入我单位，或新近职工，办理新增。填写《郑州市企业职工基本养老保险登记表（新增）》（须管理处盖章），准备劳动合同、身份证，原件+复印件。考盘：人员批量新参保(报盘)_模板

二、停保

职工辞职后，办理停保。填写《郑州市职工社会保险关系停保登记表（停保）》，准备职工辞职信（须签字+手印+单位公章）

三、转移（市内转移、跨区转移）

转入，原单位是企业，先出具联系函（盖单位公章），在原参保地开缴费凭证，我单位携带缴费凭证，新增手续（资料与新增同），办理转入；

原单位是事业机关，原参保地出转移单，我单位携带转移单（原单位）、养老金明细（原单位财务章）、当地社平工资证明（劳动局、统计局）、人事档案，新增手续（资料与新增同），办理转入（新增过还需勘误表）

转出，职工携带身份证、户口本，个人去社保部门打印缴费凭证交新单位。

市内转入，填写《郑州市企业职工社会保险转移单（市内）》一式两份，缴费凭证，劳动合同、身份证复印件

市外转入，新增表 缴费凭证 市内转出，停保

市外转出，办停，个人办理

四、勘误 医保

地点：经三路红专路，省医保中心四楼。每月1-25日办理。

一、新增

当职工转入我单位，或新进职工，办理新增。填写《河南省省直基本医疗保险参保单位新增人员登记表》，准备养老新增表原件+复印件，劳动合同复印件（单位盖章）。

二、停保

职工辞职后，办理停保。填写《河南省省直基本医疗保险参保职工减少人员登记表》，准备减人证明（单位盖章）。

三、转移

省直内转移：新、老单位均在省直参保的，医保关系转移称之为省直内转移。省直内转移不牵涉个人信息和个人帐户转移，填报《省直内转移接续表》（一式三份），新、老单位加盖公章后到医保中心直接办理转移接续手续。原个人医保卡继续使用，医保手册加盖变更章即可；

省直转入：原单位在省直以外统筹地区参保、新单位在省直参保 的，称之为省直转入。填报《省直外转入接续申请表》交省医保中心 → 省医保中心出具《接续联系函》 → 原参保地医保经办机构接到《接续联系函》后出具全国统一样式的《参保凭证》→ 新用人单位凭《参保凭证》、《新增人员登记表》、劳动合同（调令）、身份证复印件。接续的次月办理省直医保卡和医保手册。

省直转出：新单位在省直以外统筹地区参保的：新单位填报《接续申请表》 → 新参保地经办机构出具《接续联系函》 → 省医保中心接到《接续联系函》后出具全国统一样式的《参保凭证》 → 流动就业人员凭《参保凭证》到新参保地医保经办机构办理转移接续手续。（个人帐户资金按《接续联系函》列示的银行帐号一并转入新参保地医保经办机构）

新增后办理医保卡：填写《省直职工医疗保险IC卡补办申请表》，两张一寸照片交社保中心

四、勘误

五、异地就医

职工在外地急诊就医，出具急诊报备表（盖章），于入院后五个工作日内到医保中心办理报备。如条件不能去郑州，应通知职工自己报备。

出院后，准备材料（清单见黄色单子），于每月15日前到医保中心申请报销。

生育保险

1、生产申请材料

职工准备：医疗保险手册、生育证、婴儿出生证明、身份证、结婚证，以上原件+复印件；原始发票、费用明细汇总单、病历复印件（包括病历首页、医嘱单、出院证或诊断证明）以上只要原件

我准备：填写《省直职工生育保险待遇申请表》两份，异地生产须写情况说明，以上管理处盖章。

2、小产申请材料

职工准备：医疗保险手册、手术证明（全省统一格式，药流不需要）、身份证、结婚证，以上原件+复印件；原始发票、费用明细汇总单、病历复印件（包括病历首页、医嘱单、出院证或诊断证明，如未住院，至需要门诊病历）以上只要原件

我准备：填写《省直职工生育保险待遇申请表》两份，异地生产须写情况说明，以上管理处盖章。

住房：

办理地点：经三路纬二路、郑东新区正光路与德厚街交叉口东北角，每月1-25日办理。

1、新增

当职工转入我单位，或新近职工，办理新增。填写《省直住房公积金汇缴变更清册》增加栏目，电子版合同、身份证复印件发给管理处

封存

职工辞职后，办理封存。填写《省直、中央驻郑单位住房公积金汇缴变更清册》减少栏目，摘要填封存，电子版辞职信复印件发给管理处。

2、转移

省直内转出，办理封存即可，通知新单位启封；

省直内转入，填写《省直、中央驻郑单位住房公积金汇缴变更清册》调入启封栏目。

省直外转出，转出职工提供新参保地社保机构联系函，填写《直、中央驻郑单位住房公积金转移通知书》盖章，交给职工。

省直外转入，先新增。次月，到住房公积金管理中心开联系函，返还职工，职工到其原参保地社保机构开取转移单，管理处盖章，返还职工，职工到原参保地社保机构办理。

3、补缴

当须补缴以前住房公积金时，填写《省直、中央驻郑单支取 本人支取：职工本人拿齐材料（合同发票身份证或房产证完税证明身份证（一次性付清取两次，贷款买房第一次手续同上，第二次开始（借款合同还款明细（开一年）身份证））），不用单位盖章，可直接支取

代取：填写《省直单位公积金支取申请表》1份，管理处财务章、法人章。

一、工伤申请：

（一）员工发生事故伤害后三日内向郑州市社会保险事业管理局工伤保险办事大厅备案或打电话0371-67941042备案。

（二）去郑州市社保中心2层，行政受理窗口，交以下材料：

1、工伤认定申请表

2、工伤人员的劳动合同的复印件1份；

3、工伤人员的身份证复印件及近期一寸免冠照片一张；

4、企业营业执照复印件 1份；

5、医疗诊断证明；

6、工伤事故报告（社保中心领取）及证明人的证明材料（两份证人证言）；

7、证明人的劳动合同复印件 1份；

8、证明人的身份证复印件1份；

9、因履行工作遇到的暴力、交通事故、火灾、突发病等特殊情况，需提供证明材料；

二、工伤认定以后需要材料：

1、工伤认定通知书（劳动保障行政部门发）； 2劳动能力鉴定结论；

1、单位出具工伤报告；

2、证明人材料；

3、工伤待遇申请书；

4、医疗费发票；

5、每日清单；

6、医院诊断证明书；

7、出院证明；

8、员工身份证复印件；

9、交通事故许提供责任认定书和损害赔偿调解书；

退休手续办理

职工本人在到达法定退休年龄前一个月向所在单位提出书面申请，单位对其档案进行初审，认为符合条件的，提交下列材料： ①《养老金社会化登记表》（一份）、②《职工退休基本养老金待遇申请表》（一式四分）③《企业职工退休审批表》（一式四份）

④《郑州市企事业单位离退休人员社会化管理服务基本情况信息表》（表①②在养老大厅三号窗口领取；表③在劳动学会一号楼216房间购买，10元50份；表④在社会化服务科领取，此表经办机构不留存，退休审批完由职工交区社保中心）

⑤《个人基本情况信息资料》（该表在征缴业务窗口打印，并加盖征缴处业务专用章及打印人公章，在自动打印机打出的不能用来办理退休审批业务）⑥身份证复印件 ⑦银行存折复印件

⑧一寸免冠平光黑白正面照一张

以上材料交由养老大厅5——10号业务窗口主管人处审核，符合退休条件的，经办人在①②③④表上加盖主管人印章；持以上表格到社会化服务处开介绍信；持介绍信及以上所有材料到养老大厅三号窗口加盖社会保险事业管理局待遇审核专用章，由局养老处（1号2号窗口）10

审批退休，加盖人力资源和社会保障行政部门章（职工退休时间以为章时间为准）；退休职工持介绍信及表4到户口所在区社保中心报道，移交社会化管理。

表1、2、3局养老处、主管窗口、单位、个人档案各留存一份。特殊工种提前退休申报时，除表1234外，还需提供有记录职工特殊工种岗位工作时间的职工原始档案；档案记载不全的，单位提供其他辅助证明材料如历年的工资等。

因病或非因工负伤提前退休申报时，除表1234外，还需提供劳鉴办审核确认其完全丧失劳动能力的《劳动能力鉴定结论通知书》。政策性提前退休申报时，除表1234外，还需提供相关政策依据和批准文件。

（五）离退休人员死亡待遇审核程序。（每月十五日以后办理）离退休人员死亡后，单位应在其死亡一个月之内向退休待遇处报告，办理死亡减少手续。需提供下列材料： ①《死亡待遇审定表》；

②同时提供医院出具死亡证明、殡葬部门出具的火化证明；非医院死亡的户口所在派出所出具死亡证明；户口不在火化区火上数民族等允许土葬的，想衣裳民政部门出具土葬证明。

③有供养直系亲属的，需携带离退休人员或遗属的身份证、户口本；离退休人员证明（审批表或退休证）；关系证明（户口本或结婚证或档案）。供养配偶城市户口的户口本上职业一栏应是无业或居委会证明无收入，农村户口的不需要提供其他证明。

5—10号窗口主管人审核签名，3号窗口审批盖章，次月拨付相关待遇。

档案与退休

参加社会保险之前，参保人有在公有制单位工作的工龄算作“视同为社会保险的缴费年限”，是将来计算养老金多少的条件之一。“视同为社会保险的缴费年限”以档案为依据。

如果你有“视同为社会保险的缴费年限”，丢了档案也就无法证实。在计算养老金多少时，只能依据你的社会保险实际缴费年限来计算了，少了“视同为社会保险的缴费年限”，很可惜。

如果你没有“视同为社会保险的缴费年限”，丢了档案也没有关系。因为在计算养老金多少时，你只有社会保险实际缴费年限作为条件，不存在“视同为社会保险的缴费年限”丢了可惜的问题。

社会保险实际缴费年限以缴纳社会保险费的手续和社保卡为依据，社会保障网上也可查询。

一、女职工因生育和职工实施计划生育手术发生的在规定支付标准以内的医疗费，以及按项目支付时应由生育保险基金支付的医疗费，由省医保中心与定点医疗机构结算；超过规定支付标准的、按项目结算应由个人负担的及其他生育保险基金不予支付的医疗费，由个人与定点医疗机构直接结算。

二、女职工（含男职工配偶）因生育或职工实施计划生育手术在异地发生的医疗费，以及因急诊、急救（包括出差、探亲、准假外出期间）在非定点医疗机构发生的生育和计划生育手术医疗费，先由个人垫付后，填写《生育保险待遇申请表》一式两份与申请材料交单位经办人申报，省医保中心按规定结算。

异地、非定点医疗机构发生的医疗费用需提供以下材料：

（一）原始发票；

（二）住院医疗费用明细汇总单（需加盖就

诊医疗机构印章）；

（三）病历复印件（包括病历首页、入院记录、手术记录或产时记录、出院小结、医嘱单。需加盖就诊医疗机构印章）；

（四）《生育证》原件及复印件；

（五）婴儿出生医学证明或死亡证明的原件及复印件或计划生育手术证明原件；

（六）身份证原件及复印件；

（七）其他需要提供的材料。

一次性生育补助金（男职工配偶无工作单位）需提供以下材料：

（一）原始发票；

（二）住院医疗费费用明细汇总单（需加盖就诊医疗机构印章）；

（三）病历复印件（包括病历首页、入院记录、手术记录或产时记录、出院小结、医嘱单。需加盖就诊医疗机构印章）；

（四）《生育证》原件及复印件；

（五）婴儿出生医学证明原件及复印件；

（六）男职工及配偶身份证原件及复印件；

（七）结婚证原件及复印件；

（八）男职工所在单位及其配偶所在村(居)民委员会出具的无工作单位证明（男职工配偶所在村(居)民委员会出具的无工作单位证明应注明双方关系、身份证号码、居住门牌号码、居住时间及参加居民医疗保险或新农合情况等）；

（九）其他需要提供的材料。

生育津贴及围产保健费需提供以下材料：

（一）身份证原件及复印件；

（二）《生育证》原件及复印件或计划生育手术证明（领取计划生育津贴的还需提供结婚证原件及复印件）；

（三）婴儿出生或死亡证明的原件及复印件；

（四）原始发票；

（五）出院证或诊断证明；

（六）其他需要提供的材料。

围产保健费需提供《生育证》、婴儿出生医学证明的原件及复印件，出院证或诊断证明及其他需要的材料。

女职工生育医疗费和生育津贴应在产假结束后半年内由单位经办人申请，一次性生育补助金（男职工配偶无工作）应在男职工配偶生产后半年内由单位经办人申请。

以上资料审核原件留存复印件，如重复只需提供一份。复印件需复印在A4复印纸上。

（新）生育保险待遇申请办理须知

（本须知仅限用于在2013年10月1日之后在定点医院生育或实施计划生育手术的人员，此前已生育或实施计划生育手术的人员及2013年10月1日之后在非定点医院或异地生育或实施计划生育手术的人员申请待遇请按原经办须知办理）

一、参保职工因生育或实施计划生育手术在异地发生的医疗费，以及因急诊、急救（包括出差、探亲、准假外出期间）在非定点医疗机构发生的生育和计划生育手术医疗费，先由个人垫付后，填写《河南省省直职工生育保险待遇申请表》一式两份与申请材料（材料详见原经办须知）交单位经办人申报，省医保中心按规定结算应享受待遇。

二、参保职工（含男职工配偶）在生育保险定点医疗机构生育或实施计划生育手术发生的在规定支付标准以内的医疗费、产前检查费以及按项目支付时应由生育保险基金支付的医疗费，由省医保中心与定点医疗机构结算；超过规定支付标准的、按项目结算应由个人负

担的及其他生育保险基金不予支付的医疗费，由个人与定点医疗机构直接结算。

三、下列人员在定点医院生育或住院实施计划生育手术，应在住院前填写《河南省省直职工生育保险定点医疗机构就医审批表》一式两份，并提交下列材料，由单位经办人持相关材料到省医保中心办理审批手续方可住院:

1、女职工因生育住院的，应在怀孕7个月后提交《生育证》、身份证原件及复印件各一份及其他需要的材料。

2、女职工住院实施计划生育手术的，提交结婚证、身份证原件及复印件各一份及其他需要的材料。

3、男职工配偶（无工作单位）因生育住院的，提交《生育证》、男职工及配偶身份证、结婚证的原件及复印件各一份以及男职工所在单位及其配偶所在村(居)民委员会出具的无工作单位证明及其他需要的材料。

4、退休女职工需实施计划生育手术的，提交身份证、结婚证的原件及复印件各一份。

5、参加生育保险1年以上不满3年，与用人单位依法解除或者终止劳动关系后，在24个月未就业期间生育或者实施计划生育手术的职工，或参加生育保险3年以上与用人单位依法解除或者终止劳动 16

关系后未就业的职工，因生育或者实施计划生育手术的，提交《生育证》、身份证原件及复印件各一份以及与原单位解除或者终止劳动证明和所在村(居)民委员会出具的无工作单位证明。审批后持原医疗保险卡到定点医疗机构就医。

四、女职工在生育保险定点医疗机构门诊实施计划生育手术的，应持身份证、结婚证原件及复印件各一份在定点医院直接结算。不需到省医保中心办理审批手续。

五、筹资标准按1%缴费单位的女职工经医保中心审批在定点医疗机构就医的，其按规定享受的生育津贴由医保中心定期结算，暂不用申报，单位经办人在河南省人力资源和社会保障厅网站—医保中心办事大厅查询到结果后，携带收据，在受理时间内办理领取手续。

每月5日至20日为省医保中心受理时间。资料受理后，参保职工持审批的相关资料到生育保险定点医疗机构办理住院手续。

以上材料需在A4复印纸上居中复印。本须知内容和《河南省省直职工生育保险定点医疗机构就医审批表》、《河南省省直职工生育保险待遇申请表》可在河南省人力资源和社会保障厅网站下载。

根据经办工作情况及参保单位意见，本须知部分内容可做适当修改，恕不另行通知。

说 明

前期由于人员工作不慎，造成王玉华和张靖宇两人社保（单位部分）发票丢失，现补有发票复印件并盖有财务专用章。

第四篇：2016河南省直住房公积金贷款上限调整方案

近日，河南省直住房公积金贷款政策进行调整，调整后，夫妻双方均在省直机关住房资金管理中心正常连续缴存6个月以上，购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元。

省直住房公积金缴存职工个人贷款要按照缴存余额规定的倍数发放。单笔贷款金额应小于或等于缴存余额乘以相应倍数的积。夫妻双方均在省直机关住房资金管理中心正常连续缴存6个月以上的，缴存账户余额为夫妻双方余额之和(不含近6期内一次性补缴金额，单身或配偶未在省直机关住房资金管理中心缴存及缴存不满6个月的，取借款人缴存账户余额);缴存时间不满1年的，倍数值为15，缴存时间超过1年的，每超过1年倍数值增加1。

业内人士指出，缴存时间长、账户余额多的职工贷款额度高;缴存时间短、账户余额少的职工贷款额度低。如果夫妻双方账户的余额不多，不到1万元且缴存时间不到1年，按照贷款金额≤缴存账户余额×(15+已缴存年数)的公式计算，可能只能贷15万。

此外，购买首套自住住房的，月还款额度不超过家庭收入的60%。对于非郑州市户籍居民家庭已有1套住房，再次购买180平方米以下(不含180平方米)的住房不能使用公积金贷款。

拓展阅读：河南省直住房公积金贷款调整

调整1 夫妻最高可贷60万

贷款申请人单方缴存状况符合省直住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过40万元;

夫妻双方缴存状况同时符合省直住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。

调整2 满两次禁止申请

已办理过两次住房公积金贷款的，不能再次申请省直住房公积金贷款。

调整3 暂停“商转公”

暂停办理商业贷款转住房逾期记录公积金贷款业务。

新规于4月20日开始实行。除此之外，新规对贷款人的逾期记录也做了要求。如贷款申请人、配偶和共有人信用记录中存在逾期记录的需合并计算，累计逾期超过6期，单笔连续逾期超过3期的，不予贷款。

新规规定，贷款申请人在中心有住房公积金贷款已结清，房地产管理部门出具的《房屋登记查询证明》中无此套住房信息，同时无法提供房地产管理部门的交易证明，仍确定为家庭有住房。

同时在申请公积金时，开发商备案楼盘在市区内高层需建到2/

3、多层封顶，郊县楼盘均需封顶。

住房公积金贷款柜台个人业务办理时间也有调整：每月1日——28日正常营业时间，上午9:00~12:00，下午1:00~5:00。每月28日以后不再受理新的贷款申请和提前还款业务，其他业务正常办理。

第五篇：吉林省直住房公积金贷款细则及流程

吉林省直住房公积金贷款细则及流程

1.申请住房公积金贷款应具备的条件

（1）申请公积金借款的借款人必须是在住房公积金管理中心建立住房公积金帐号,并按规定及时足额连续12个月缴存住房公积金的,或已补缴齐所欠缴住房公积金两年以上的。停缴、欠缴、缓缴住房公积金的，不能申请住房公积金贷款。

（2）借款人购买商品房（含经济适用房）的，必须有不少于总房价20%以上的自筹资金作为房屋首付款。

（3）借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。（4）夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

（5）一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。（6）贷款人须有本省城镇常住户口或有效居留身份；（7）同意用所购住房做抵押。

2.住房公积金贷款的期限

个人住房公积金贷款期限为1至20年（不发放1年期的短期借款）。原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄后的5年内。对在省直缴存或在长春市缴存的机关、事业单位、大专院校的职工，符合条件可以申请最长期限为30年的住房公积金贷款。（注：30年或延长至退休后的5年内为二选一）3.住房公积金贷款利率1-5年期贷款利率为：月利率2.775‰，年利率3.33%；6-30年期贷款利率为：月利率3.225‰，年利率3.87%。如遇法定利率调整，于下1月1日开始按相应利率档次执行。4.住房公积金贷款限额 个人住房公积金贷款的额度一般不超过40万元。一般以借款人月还款额不超过其家庭总收入50%的比例确定贷款额。

5.住房公积金贷款本息如何偿还

借款人可以按照下列两种方式之一归还贷款本息：

（1）等额本息还款法。贷款期内每月以相同的额度平均偿还贷款本息。（2）等额本金还款法。每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。6.住房公积金贷款可以采取以下的还款方式：

（1）委托银行扣款：借款人与银行签订委托扣款协议，委托贷款银行从其在贷款银行开立的储蓄卡、储蓄存折账户中直接扣划贷款本息。（2）柜面还款：借款人到委托贷款行营业柜台以现金还款。

7.借款人是否可以提前偿还住房公积金贷款本息

（1）借款人可以在还款次数超过一年12次以上，提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息。应还利息按剩余本金实际占用天数及借款合同约定利率计算。借款人提前偿还贷款本息的，须借款人本人持身份证及公证书到省直住房公积金中心申请，同意后办理还款手续。

（2）借款人可以在还款次数超过一年12次以上，提前多次归还全部剩余贷款本金及利息。应还利息按剩余本金实际占用天数及借款合同约定利率计算。借款人提前偿还贷款本息的，须借款人本人持身份证及公证书到省直住房公积金中心申请，同意后办理还款手续。

（3）借款人部分归还贷款本金及利息后，可以选择减少还款总额或减少还款时间。

8.申请住房公积金贷款需提供哪些资料（A4纸一式3份）（1）借款人及配偶的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）；

（2）婚姻证明（未婚的由户口所在地婚姻登记处开具证明并附有本人照片；离婚的提供离婚证明及未再婚证明：离婚证或法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具；已婚的提供结婚证）要求：照片页及带字页

（3）借款人与售房单位签订的购房合同原件；

（4）借款人本人及其配偶共同填写的借款申请审批表、缴存住房公积金证明、工资收入证明；

（5）借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据； 9.住房公积金贷款流程 申请查询-查询审核-申请贷款-贷款审批-签订合同-现场办理公证、保险-存入保证金-发放贷款-办理抵押-贷款回收-贷款结清及解押

（1）借款人首先填写二份《公积金贷前调查函》及《授权书》(原件)，经银行查询后确定有资质申请公积金贷款的借款人可向开发商提供住房公积金贷款的相关资料（即第8条）；

（2）省直住房公积金管理分中心对借款人资格、担保情况进行审查，核验申请审批表，确定贷款担保方式，同时审核抵押物或质押物是否符合要求；

（3）省直公积金管理中心对贷款进行审批；

（4）根据《省直住房公积金（组合）贷款申请审批表》签订《住房公积金（组合）借款合同》。

（5）借款人办理合同公证、保险。（6）开发商持公证后的借款合同及保证金入账凭证到公积金管理中心开具《省直住房公积金贷款拨付通知单》，省建行个贷中心依据公证过的借款合同、公积金管理中心开具的《省直住房公积金贷款拨付通知单》发放贷款及转账业务。（7）开发商到产权部门办理抵押登记手续。

（8）归还贷款。借款人到委托银行开储蓄卡，签《银行个人住房贷款委托扣款协议》书；

（9）贷款结清及解押。提前结清：借款人填写《个人住房公积金贷款提前还款申请审批表》经省直住房公积金管理分中心签字审批后，交银行信贷部办理。到期结清：借款人持相关材料到银行办理结清手续，然后办理抵押、质押注销，归还借款人解押手续。

10、相关费用公证费：120元/笔

保险费：贷款年限*贷款额*保险利率（1-10年保率为0.5‰；11-20年保率为0.4‰）