公积金贷款申请爆棚 买房族称明年放款等不起

第一篇：公积金贷款申请爆棚 买房族称明年放款等不起

三人基呼死你

公积金贷款申请爆棚买房族称明年放款等不起

□本报记者陈莹莹

“什么？现在申请公积金贷款，明年才能放款？我等不起啊！”面对房地产中介工作人员，准备出手购房的杨洋(化名)颇感无奈。对方明确告诉他，由于刚需人群的公积金贷款申请“爆棚”，批贷和放款时间已推迟至明年。房地产业内人士称，目前出手购房者以首次置业的刚需人群为主，所以公积金贷款申请大幅增加。

思源地产工作人员告诉中国证券报记者，在今年中秋、国庆节长假前的最后一天，多家房地产中介门店收到总公司的通知。通知称，由于目前公积金贷款申请数量增加，审核批贷时间已推迟至明年。总公司要求，门店工作人员应建议客户尽量通过商业贷款购房，否则可能影响购房进度。多位房地产中介人士表示，正常情况下，公积金贷款的审核、批贷速度原本就较慢，而近期由于申请数量大增，审核、批贷的速度更慢了。一般情况下，公积金贷款的审核需要1.5至2个月时间，而商业贷款只需要15—20天。申请国管公积金贷款的耗时比市管公积金更长。

建设银行一位负责公积金贷款的人士向中国证券报记者证实，近期公积金贷款申请的确“爆棚”，三季度以来增速远远高于上半年。“我们总共就这么几个人，即使加班加点地干也处理不了那么多合同。”

眼下，“等不起”的公积金贷款令着急买房结婚的杨洋犯难。“买？还是不买？”杨洋无奈地说，虽然今年已两次降息，但与商业贷款利率相比，公积金贷款利率的优势仍相当明显。“没想到现在申请公积金贷款的人这么多，居然排到了明年。”目前5年期以上公积金贷款利率为4.5%，而5年期以上商业贷款利率即使8.5折也达到5.568%。据中国证券报记者测算，以贷款金额80万元、期限30年为例，公积金贷款的月供比商业贷款少523.02元/月，利息总额少18.8万元。

“对于我们这种月薪四五千元的普通工薪阶层来说，这不是一笔小钱，所以当然希望能用公积金贷款买房。”杨洋坦言，“等不起”的原因是房主希望尽早拿到贷款。“此前听说我们要用公积金贷款，卖方差点不想卖给我了。如果公积金批贷、放款真的要等到明年，那我只能咬牙用商业贷款了。”

北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，目前购房者选择公积金贷款购房的比例明显上升。一方面，目前商业贷款与公积金贷款的利率相差较大，公积金贷款可以大大降低刚需购房者的成本。“2009年商业贷款利率普遍给予7折优惠时，与公积金贷款利率基本接近，但现在公积金贷款的利率优势太明显了。”另一方面，目前刚需购房者仍是楼市的主要购买力，公积金贷款的额度基本可以满足他们的需求。

多位业内人士表示，近期地方政府频频微调房地产政策，预计未来个人房贷政策、地方公积金贷款政策会有所放松。张大伟表示，“各地微调楼市政策依然持续，公积金正是最容易执行与影响市场的手段。上调公积金贷款额度可以向市场释放微调信号，同时不会触及限购、限贷的政策底线。”而目前全国已有超过20个城市上调了公积金贷款额度。欢迎发表评论

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第二篇：住房公积金申请贷款买房

申请内蒙古住房公积金贷款的步骤

如果想申请内蒙古住住房公积金贷款的话:

步骤如下:(我申请时候的步骤):

第一步:首先去内蒙古住房公积金处,在大学东街内蒙古测绘事业局对过.16路公交车到驰誉下车.然后去四楼,领一些申请表,包括贷款申请表,还有如果是担保人担保的话,再去领担保人的表.第二步:回去填写表格,需要单位盖章的,要盖单位的一级公章.还要填写工资证明.当然工资高的话, 申请的贷款额越多,最多能贷20万.一般两个人的工资达到5000,能贷下18万.第三步:把表格交回公积金处,等待审批,一般是半个月.第四步:公积处通知出审批结果下来,去公积金处签正式合同,夫妻双方和担保人亲自去,要按手印的.同时办理担保.担保有两种:一个是房产担保,另一个是保证人担保.第五步:等待放款,放款下来后,给你打电话,去领回执单,同时领取公证书.第六步:将回执单其中的一份交给售楼部.然后过两周,去指定的银行领取存折.从放款的下个月开始还贷.第七步:申请结束了.开始房奴生涯.申请住房公积金贷款的步骤

首先职工申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件：

(一)具有市或区城镇常住户口或者其他有效居留身份；

(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

(三)单位及个人能按时足额缴存住房公积金；

(四)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件；

(五)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金。

(六)同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保；

(七)法律、法规和规章规定的其他条件。

步骤： 第一步:到“资金运用科”领“申请审批书”等表，一定记住要拿购房合同和交房款的发票。第二步:回去填写表格,需要单位盖章的,要盖单位的一级公章.还要填写工资证明.第三步:把表格交回公积金处,等待审批（公积金中心的人要到现场看房的)第四步:公积处通知出审批结果下来,去公积金处签正式合同,夫妻双方和担保人亲自去,要按手印的.办担保时，如果选择担保公司作担保，要交费用：5年（含）以下的，按贷款额的0.8%缴纳，10年（含）以下，5年以上的每增加一年，担保服务费增加0.16%，10年以上15年以下的每增一年，担保服务费增加0.11%。如果选择交保证金，缴纳金额为所贷款额度10%，还完贷款后给退回。第五步:等待放款,放款下来后,给你打电话,去领回执单,同时领取公证书.第六步:将回执单其中的一份交给售楼部.然后过两周,去指定的银行领取存折.从放款的下个月开始还贷.地点：兴安南路与大学东街十字路口（燃气公司那两个大绿罐子的路口）向东50M。与呼和浩特新城区人民法院正对门。

交通：4路，79路，驰誉站下车，前行10米。楼是面向北开门。4楼。电话：资金运用科—2207876、2207885、220787 担保公司—2207808

第三篇：职工收入证明(适用于申请住房公积金贷款、银行按揭等个人贷款)

职工收入证明

（适用于申请住房公积金贷款、银行按揭等个人贷款）编号： ________________支行：

我单位系（机关、全民、集体、股份、三资、私营、个体）性质单位。_______________同志系我单位（干部、固定、合同制、临时）职工，现任______________职务（职称或岗位），最近三个月月均收入_____________元，年收入约________________元。我单位愿对以上内容的真实性承担相关法律责任。

单位（签章）：

年月日

注：请在括号内选择一项打“√”，并详尽填写一下内容以便核验。单位负责人：____________________

单位地址：____________________________________________联系电话:______________________________________________

第四篇：东公积金通[2012]3号关于申请住房公积金贷款提交《借款人家庭住房信息查询证明》等有关做法的通知

东公积金通〔2012〕3号

关于申请住房公积金贷款提交《借款人家庭住房

信息查询证明》等有关做法的通知

各住房公积金缴存职工：

根据《关于协助我市金融机构做好借款人家庭第二套住房认定工作的通知》（东房通〔2010〕40号）、《关于住房公积金严格执行差别化住房贷款政策的通知》（东公积金委〔2012〕2号）的有关规定，为便于缴存职工办事，规范业务操作，现就申请住房公积金贷款提交《借款人家庭住房信息查询证明》等有关做法通知如下：

一、2012年8月1日起（以我中心受理的日期为准），凡申请住房公积金贷款的，除提交原先规定所需资料外，还须提交《借款人家庭住房信息查询证明》原件、申请人家庭成员中未成年子女身份证的原件及复印件（未成年子女无身份证的，提交户口簿原件及复印件，下同），并填写《申报家庭成员的保证书》（详见附件1）。

二、《借款人家庭住房信息查询证明》的办理程序。

（一）住房公积金贷款申请人或其配偶携带贷款申请人、配偶、未成年子女的身份证原件及复印件各一份，到我中心办事大厅贷款业务窗口、各办事处填写《出具借款人家庭第二套住房认定协助查询函申请表》（详见附件2），申请出具《借款人家庭第二套住房认定协助查询函》；

（二）携带我中心出具的《借款人家庭第二套住房认定协助查询函》及市房管局下发的东房通〔2010〕40号文要求的有关资料到市房管局、松山湖房管局、各镇（街）房管所任一窗口申请出具《借款人家庭住房信息查询证明》。

三、2012年8月1日起受理申请出具《借款人家庭第二套住房认定协助查询函》，一般受理当日即可出具，特殊情况的，自受理之日起两个工作日内出具并通知申请人。

四、住房公积金贷款申请人必须在其《借款人家庭住房信息查询证明》出具后两个月内申请贷款，过期则重新出具。

附件：

1、申报家庭成员的保证书

2、出具借款人家庭第二套住房认定协助查询函申请表

二○一二年七月三十日

附件1：

申报家庭成员的保证书

本人，身份证号码，现向东莞市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，我的家庭（包括申请人、配偶及未成年子女）成员关系如下：

我保证以上申报内容完全真实，如有虚假，本人愿意承担相应的法律责任。

承诺人：

年月日

本人，身份证号码，是住房公积金贷款申请人的配偶，我已清楚本保证书的内容，并保证以上填写内容完全真实。

承诺人：

年月日