注册地址和办公地址不一致法律风险分析

第一篇：注册地址和办公地址不一致法律风险分析

问题简述：公司的办公经营地址和注册地址不同有什么法律后果？

总结：

一、公司

1）可能被公司登记机关责令限期办理变更登记；逾期不登记的，处以1万元以上10万元以下的罚款；（公司法2005）

2）可能被警告，没收非法所得，处以非法所得额３倍以下的罚款，但最高不超过３万元，没有非法所得的，处以１万元以下的罚款，并限期办理变更登记；逾期不办理的，责令停业整顿或者扣缴营业执照；情节严重的，吊销营业执照。（企业法人登记管理条例施行细则2000，和公司法冲突部分适用公司法）

3）法律依据：

公司法（2005）：

第十条【公司的住所】公司以其主要办事机构所在地为住所。

中华人民共和国公司登记管理条例(2005修订)

第九条 公司的登记事项包括：

（一）名称；

（二）住所；

（三）法定代表人姓名；

（四）注册资本；

（五）实收资本；

（六）公司类型；

（七）经营范围；

（八）营业期限；

（九）有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或者名称，以及认缴和实缴的出资额、出资时间、出资方式。

第十二条 公司的住所是公司主要办事机构所在地。经公司登记机关登记的公司的住所只能有一个。公司的住所应当在其公司登记机关辖区内。

第二十九条 公司变更住所的，应当在迁入新住所前申请变更登记，并提交新住所使用证明。公司变更住所跨公司登记机关辖区的，应当在迁入新住所前向迁入地公司登记机关申请变更登记；迁入地公司登记机关受理的，由原公司登记机关将公司登记档案移送迁入地公司登记机关。

第七十三条 公司登记事项发生变更时，未依照本条例规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记；逾期不登记的，处以1万元以上10万元以下的罚款。其中，变更经营范围涉及法律、行政法规或者国务院决定规定须经批准的项目而未取得批准，擅自从事相关经营活动，情节严重的，吊销营业执照。

公司未依照本条例规定办理有关备案的，由公司登记机关责令限期办理；逾期未办理的，处以3万元以下的罚款。

中华人民共和国企业法人登记管理条例施行细则(2000修订)

第六十三条 对有下列行为的企业和经营单位，登记主管机关作出如下处罚，可以单处，也可以并处：

（三）擅自改变主要登记事项，不按规定办理变更登记的，予以警告，没收非法所得，处以非法所得额３倍以下的罚款，但最高不超过３万元，没有非法所得的，处以１万元以下的罚款，并限期办理变更登记；逾期不办理的，责令停业整顿或者扣缴营业执照；情节严重的，吊销营业执照。超出经营期限从事经营活动的，视为无照经营，按照本条第一项规定处理。

二、事业单位

1）事业单位，可能被登记管理机关警告，责令限期改正；情节严重的，经审批机关同意，可被撤销登记，并收缴《事业单位法人证书》和印章。

2）法律依据：

事业单位登记管理暂行条例(2004修订)

第十条 事业单位的登记事项需要变更的，应当向登记管理机关办理变更登记。

第十四条 事业单位的登记、备案或者变更名称、住所以及注销登记或者注销备案，由登记管理机关予以公告。

第十九条 事业单位有下列情形之一的，由登记管理机关给予警告，责令限期改正；情节严重的，经审批机关同意，予以撤销登记，收缴《事业单位法人证书》和印章：

（一）不按照本条例的规定办理变更登记、注销登记的；

三、民办非企业单位

1）民办非企业单位，由登记管理机关予以警告，责令改正，可以限期停止活动；情节严重的，予以撤销登记；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

2）法律依据：

民办非企业单位登记管理暂行条例（1998.10.25）

第十五条 民办非企业单位的登记事项需要变更的，应当自业务主管单位审查同意之日起３０日内，向登记管理机关申请变更登记。

第二十五条 民办非企业单位有下列情形之一的，由登记管理机关予以警告，责令改正，可以限期停止活动；情节严重的，予以撤销登记；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（四）不按照规定办理变更登记的；

四、社会团体

1）社会团体，由登记管理机关给予警告，责令改正，可以限期停止活动，并可以责令撤换直接负责的主管人员；情节严重的，予以撤销登记；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

2）法律依据：

社会团体登记管理条例(1998)

第二十条 社会团体的登记事项、备案事项需要变更的，应当自业务主管单位审查同意之日起３０日内，向登记管理机关申请变更登记、变更备案（以下统称变更登记）。

第三十三条 社会团体有下列情形之一的，由登记管理机关给予警告，责令改正，可以限期停止活动，并可以责令撤换直接负责的主管人员；情节严重的，予以撤销登记；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（四）不按照规定办理变更登记的；

五、诉讼风险

1）对公司来说，一般以公司住所地为受送达处所。如果没有及时变更，可能导致不能及时收到

法院文书而被缺席判决。

2）法律依据：

《民事诉讼法》（2013）

第二十一条 第二款

对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

第八十五条 „„受送达人是法人或者其他组织的，应当由法人的法定代表人、其他组织的主要负责人或者该法人、组织负责收件的人签收；受送达人有诉讼代理人的，可以送交其代理人签收；受送达人已向人民法院指定代收人的，送交代收人签收。

第八十七条 经受送达人同意，人民法院可以采用传真、电子邮件等能够确认其收悉的方式送达诉讼文书，但判决书、裁定书、调解书除外。

采用前款方式送达的，以传真、电子邮件等到达受送达人特定系统的日期为送达日期。

六、债务履行风险

1）在债务履行上，如果履行地点不明确的债务，给付货币的，在接受方的所在地履行，其他标的在履行义务一方的所在地履行，上述所在地即为公司住所，即注册登记地，如果注册登记地和经营地不一致，可能导致债务履行困难。

2）法律依据：

《合同法》（1999）

第六十二条 【合同约定不明时的履行】当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：

（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

附录：对于住所的学理分析（北大法宝）

公司住所是指法律上所确认的公司的主要经营场所。国际上确定公司住所的做法有两种：一种是以主要经营场所为公司住所；一种是以主要办事机构所在地为公司住所。我国公司法和公司登记管理条例规定，公司以其主要办事机构所在地为住所。所谓办事机构所在地，是指公司开展活动，决定和处理公司事务的公司机构所在地。

公司住所是公司章程的绝对必要记载事项之一，也是公司注册登记的事项之一。公司变更住所，必须办理变更登记，否则不得以其变更事项对抗第三人。

确定公司住所具有重要的法律意义，具体表现为：便于确定诉讼管辖；便于确定债务履行地和承担其他民事责任的履行地；便于确定公司登记机关和税收征管机关，加强政府机关对企业的监管；在涉外经济纠纷的解决中，是解决法律冲突的主要依据之一。

按照民法通则的规定，法人以它的主要办事机构所在地为住所。所以，本法进一步明确，公司以其主要办事机构所在地为住所。公司住所不同于公司的一般生产经营场所：公司住所只有一个；而生产经营场所是直接从事生产经营的地点，营业场所、生产车间、销售网点等都包括在内，可以有多个。公司住所依法确定后，不得任意变更；如果需要变动，应当依法办理变更登记。（http:///CLink_form.aspx?Gid=60597&tiao=10&subkm=0&km=siy）

为了规避公司注册地址和实际经营场所不一致的法律风险，建议如下：

1）进行工商变更登记，将公司注册地址变更为经营所在地；

2）设立分公司，将住所之外的经营场所设为分公司；

法律依据：国家工商行政管理局关于企业增设经营场所是否要登记管理有关问题的答复（工商企字〔２０００〕第１０３号）

无论是依据《企业登记管理条例》登记注册的企业法人，还是依据《公司登记管理条例》登记注册的公司，住所均只能有一个。依据《企业登记管理条例》登记注册的企业法人设立或变更经营场所均应到登记机关办理登记，经营场所没有数量限制；《公司登记管理条例》未规定“经营场所”为登记事项，公司在住所之外设立的经营场所应按分公司进行登记。

3）注册地址应有文书信函收发联络人，签收的文书信函能及时转发至公司经营所在地，以避免

不能及时应诉的风险；

第二篇：办公地址租借合同范本

房屋租赁合同

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋租用给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同：

一、房屋基本情况

1、甲方将其拥有坐落于北京市昌平区（县）昌平镇燕平路润杰商贸楼13号的房屋出租给乙方使用。

2、房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证|□公有住房租赁合同|□房屋买卖合同|□其它房屋来源证明文件），房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：房屋（□是|□否）已设定了抵押。

二、房屋租赁情况

租赁用途：办公

三、租赁期限

1、该房屋租借期共2年。自2013年12月7日起至 2015 年12月6日止。

2、乙方向甲方承诺，租借该房屋地址仅作为办公使用。

3、租借期满，甲方有权收回租借的房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订房屋租借合同。

四、租金及支付方式

1、该房屋地址每年租金共元。

（大写：万仟佰拾元整）

2、支付方式为：（□现金|□转账支票|□银行汇款）付。

五、其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

办公所产生的所有费用由乙方承担,与甲方无关。包括（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□其他）等费用均由乙方承担。

六、甲乙双方应尽的责任与义务

1、甲方有义务对关于租借给乙方作为办公地点的信息保密。

2、甲方有义务提供房屋租赁合同。

3、乙方公司运营产生的问题与甲方无关。

五、房屋的转让与转租

1、租赁期间甲方无权依照法定程序转让该出租的房屋。

2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租该房屋。

六、免责条件

有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：

1、甲乙双方协商一致的；

2、不可抗力致使本合同不能继续履行的；

3、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。

4、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

八、其他约定

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及

附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，双方协商解决。协商不成时，依

法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申

请仲裁。

3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

联系方式：联系方式：

年月日年月日 出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：

第三篇：办公地址搬迁申请报告

申请报告

尊敬的XXX您好：

我是XXX公司的总经理XX，首先感谢软件园领导一直以来对我公司的关照，在这里我公司得到了充分的发展,公司规模逐步增大,这里的工作环境对我公司发展壮大起到了不可磨灭的作用。再次感谢领导多年来对我公司的关心和照顾，同时感谢领导在百忙中审阅我的申请报告！

由于本公司人员的日益增多，办公场所显得稍微狭小，恰逢XX软件产业园A幢建设完工。

为了尽快解决这一问题，我们申请能够搬到A幢6楼和7楼，改善办公环境，提高办公效益。

同时我们恳请软件园能够给予公司一定的支持，希望软件园能够将A幢6,7两层的网络地址设为固定IP地址。并能对楼层进行规范性的装潢，以便办公场所能够尽快投入使用。

特此申请，还请领导批准。

申请人：XXX

日期：2011年7月28日

第四篇：广州工商注册地址

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第五篇：企业注册地址规定

自2006年6月19日起，凡属住宅（含公寓、别墅、平房等）用途的房产及房产证用途标明表述无法辨别为住宅或商业用途的房产（含商住、综合等）均不予工商登记。

北京公司注册网为方便您确认房产是否可以注册，将情况介绍如下，并请按下列要求准备：

1、“住所（经营场所）”栏应填写详细地址，如“北京市××区××路（街）××号××房间”。

2、申请登记的住所（经营场所）为住宅、别墅、公寓的，登记机关不予登记注册。

申请人使用有关政府职能部门出具文件予以明确的违法建设地区、土地征用地区、拆迁地区和各区县政府明确不予登记地区的平房办理登记注册的，登记机关不予登记注册。

使用住宅楼底层规划为商业用途的房屋申请登记从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工、制造、住宿的，登记机关不予登记注册。

3、产权人应在“产权人证明”栏内签字、盖章，产权人为单位的加盖单位公章，产权人为自然人的由本人签字，同时提交由产权单位盖章或产权人签字的《房屋所有权证》复印件。

4、申请登记的住所（经营场所）未取得《房屋所有权证》的，分别不同情况，出具以下证明：

（1）提交房屋主管部门或当地政府出具的房屋所有权归属及其《房屋所有权证》正在办理的证明文件。

（2）房屋为新购置的商品房，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及购房发票复印件、加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。

（3）房屋为租赁的商品房，或开发商以所开发的商品房自用作为住所（经营场所），提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。

（4）房屋为自建房的，提交建委盖章的竣工验收备案表复印件。

（5）房屋位于科技园区（开发区）内的，由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。

（6）使用中共中央各直属机构的房屋作为住所（经营场所）的，由中央各直属机构的房屋管理部门出具房屋使用证明，同时证明该用房不属于住宅类。

（7）使用国务院各部委的房屋作为住所（经营场所）的，由国务院机关事务管理局的房屋管理部门出具房屋使用证明，同时证明该用房不属于住宅类。

（8）使用中央企业的房屋作为住所（经营场所）的，由该企业的房屋管理部门出具房屋使用证明，同时证明该用房不属于住宅类。

（9）使用铁路系统的房屋作为住所（经营场所）的，由北京铁路局的房屋管理部门出具其房屋使用证明，同时证明该用房不属于住宅类。

（10）使用中、小学校的非教学用房作为住所（经营场所）的，由所在区县教委出具同意经营的意见。

5、房屋提供者为经登记机关核准具有出租房屋经营权的企业，由该企业在“产权人证明”栏内盖章，并提交加盖公章的营业执照复印件及房产证明复印件。

6、使用宾馆、招待所、饭店(酒店)作为住所（经营场所）的，由宾馆、招待所、饭店（酒店）在“产权人证明”栏内盖章，并提交加盖其公章的营业执照复印件。

7、使用人防工程作为住所（经营场所）的，提交人防行政主管部门审查同意的《使用人防工程申报表》以及消防部门同意使用的证明文件的复印件。

8、产权为军队房产，应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。