第一篇：中国养老机构产业运行态势及投资前景研究报告(2013-2018年)
中国养老机构产业运行态势及投资前景研究报告（2013-2018年）
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正文目录
第一章养老机构相关概述1第一节养老机构发展演进1第二节养老机构的分类
2一、技术护理照顾型养老机构
2二、中级护理照顾型养老机构
5三、一般照顾型养老机构7第三节主要养老机构产业概述9
一、老年社会福利院9
二、敬老院1
1三、老年公寓1
2四、托老所14 第二章2013年中国养老机构产业运行环境分析19第一节2013年中国经济环境现状分析19
一、中国GDP分析19
二、城乡居民家庭人均可支配收入分析20
三、中国CPI分析22
四、进出口总额及增长率分析25
五、社会消费品零售总额27 第二节2013年中国养老机构产业政策环境分析29
一、《中国老龄事业发展“十二五”规划》29
二、《关于加快发展养老服务业的意见》
31三、实施“小区老年福利服务星光计划”
32四、十七大《报告》中对养老的重视3
4五、《关于全面推进居家养老服务工作的意见》37
六、养老机构建设的规范39
七、养老服务机构的管理40第三节2013年中国养老机构产业社会环境分析
43一、中国人口规模及结构分析
43二、居民的各种消费观念和习惯4
4三、中国人口出生率呈持续下降趋势46
四、现代人生活节奏加快50 第三章2013年中国人口老龄化研究52第一节中国老龄化总体趋势与城乡差异
52一、中国老龄化趋势
52二、老龄人口城乡差异54第二节2013年中国社会支持体系与人口老龄化58
一、养老保险58
第三节2013年中国养老能力与家庭保障能力的弱化6
4一、人口转变与对家庭养老能力的降低6
4二、人力资本存量匮乏对家庭保障能力的影响66
三、劳动力转移与农村家庭保障能力的降低69 第四节2013年中国养老产业建议和对策分析7
2一、把建立社会保障体系提到日程上来7
2二、增强创收能力74 第四章2013年中国农村养老产业调研79第一节2013年中国农村老龄人口调研79
一、中国农村人口规模及结构79
二、中国农村五保户人口规模80
三、中国农村独生子女情况8
2四、中国农村供养率情况85 第二节2013年中国农村敬老院建设与管理88
一、中国农村敬老院数量88
二、中国农村敬老院入住情况90
三、2013年中国农村敬老院规模扩建情况93 第三节2013年中国农村敬老院存在的问题及原因探析96
一、认识不足导致“不进来”、入住率低的问题96
二、管理落后、管理人员素质较低98
三、供养标准偏低101第四节加快农村敬老院建设策略分析104 第五章2013年国内外养老模式及运行机制的比较分析106第一节国外养老模式的理论分析106
一、西方国家的三种养老模式理论的介绍106
二、西方国家养老模式理论的特点分析109第二节2013年国外主要发达国家典型养老模式分析11
2一、美国实施的四种养老模式及运行机制分析11
2二、英国的小区照顾养老模式及特点分析11
4三、日本的养老模式及发展现状分析117第三节2013年中国养老服务体系新变革透析120
一、改革开放前的养老服务体系概况120
二、改革开放后养老服务的变化分析12
2三、中国社会福利社会化的发展分析12
5四、2012年中国养老服务体系发展现状分析127第四节2013年中国主要养老模式研究129
一、家庭养老及发展现状分析129
二、机构养老及发展现状分析1
31三、小区居家养老及发展现状分析132 第六章2013年中国养老产业运行新形势透析136第一节2013年中国养老产业特点分析136
一、养老产业向多元化方向发展136
三、外资进军中国各地养老产业1
41四、中国各地养老基地建设迅速143 第二节2013年中国养老产业运行况14
5一、中国养老设施和机构分析14
5二、中国老年护理服务现状分析147
三、中国老年生活和护理用品市场分析148
四、中国老年休闲娱乐市场发展现状综述150
五、中国老年理财业发展现状分析153 第三节2013年中国各地养老产业态势分析156
一、上海市养老产业发展情况156
二、北京加快养老设施建设158
三、未来三年天津将兴建13处老年小区16
1四、青岛投资13亿开建中国最大养老基地16
3五、中国红十字基金会首家公益性老年公寓落户扬州16
4六、未来10年重庆市将建国家级养老岛166 第四节目前中国养老产业发展现状中的误区探析170
一、养老产业完全市场化运行170
二、养老产业收益分析17
3三、在中国大力发展异地养老模式175 第五节2013年中国养老产业创新发展的建议177
一、养老产业应走社会化的道路177
二、养老产业应走专业化发展道路179
三、中国养老产业发展的政府扶持建议180 第七章2013年中国养老机构产业运行形势分析184第一节2013年中国养老机构产业发展综述18
4一、老年人对养老机构分析18
4二、全社会养老机构运行现状分析186第二节2013年中国养老机构市场存在的问题分析190
一、服务对象的市场化定位单一190
二、住养老人与专业护理人员之间矛盾日益凸显19
3三、养老机构规模较小，难以形成规模经济19
5四、养老机构缺乏“家”的感觉196第三节2013年中国养老机构发展建议分析199
一、政府应加大投入力度199
二、加快养老机构的专业化、规范化建没200
三、加快制定并落实养老机构发展的法规和政策202 第八章2013年中国养老机构细分产业分析——老年社会福利院207第一节2013年中国老年社会福利院产业发展概况207
一、老年社会福利院产业建设现状207
二、老年社会福利院产业重点省市分析208
三、老年社会福利院最新项目分析210第二节2013年中国老年社会福利院产业经营模式分析21
4二、老年社会福利院运行策略分析217
三、老年社会福利院创新分析219 第三节2013年中国知名老年社会福利院运行态势分析2
21一、上海市第三社会福利院2
21二、重庆市第三社会福利院22
3第九章2013年中国养老机构细分产业分析——养老院226
第一节2013年中国养老院产业运行概括226
一、养老院建设特色分析226
二、养老院经营模式分析229
三、养老院设计工艺分析2
31第二节2013年中国养老院主要设施分析233
一、娱乐设施分析23
3二、医疗保健设施分析23
5三、医护型老年护理中心建设分析236
第三节2013年中国知名养老院运行情况分析239
一、北京金鹤养老院239
二、大连工人养老院240
第十章2013年中国养老机构细分产业分析——老年公寓24
4第一节2013年中国老年公寓产业发展动态分析244
一、民办老年公寓生存现状24
4二、郑州最大的养老公寓开始建设246
三、高档老年公寓建设分析249
第二节2013年中国老年公寓知名企业分析2
52一、北京汇晨老年公寓2
52二、上海浦东新区爱心养老公寓2
54三、广州南国颐景老年公寓257
第三节2013年中国老年公寓发展存在的问题分析260
第十一章2013年中国养老机构细分产业分析——托老所26
2第一节2013年中国托老所建设项目分析262
一、乌鲁木齐10个社区试点建设托老所26
2二、河北托老所扩建、拟在建项目26
5三、荷花池托老所项目267
第二节2013年中国知名托老所企业分析269
一、济南温馨托老所269
二、北京夕阳红托老所27
1三、广州市九佛和盛康乐托老所27
2第三节2013年中国托老所发展存在的问题分析27
5第十二章2013-2017年中国养老产业前景展望与趋势预测分析
第一节2013-2017年中国养老产业发展前景分析277
一、10年中国养老产业规模预测277
二、中国民办养老服务机构发展的潜力大279
三、中国老年生活用品市场的前景展望280 277
第二节2013-2017年中国养老服务产业发展趋势286
一、产品种类逐渐多样化286
二、银发族消费观念发生转变289
三、政府为企业投资创造良好的环境291 第十三章2013-2017年中国养老机构产业发展趋势预测分析294第一节2013-2017年中国养老机构产业发展前景分析29
4一、中国民办养老机构发展的趋势29
4二、养老事业发展必然趋势297
三、养老机构与社区养老是发展趋势299第二节2013-2017年中国养老机构产业市场预测分析30
1一、中国养老机构供需预测分析30
1二、重点省市养老机构供需预测分析30
3三、养老机构供需平衡预测分析304第三节2013-2017年中国养老机构产业市场盈利预测分析307 第十四章2013-2017年中国养老产业投资战略研究309第一节2013-2017年中国养老产业行业投资概况309
一、养老产业行业投资特性309
二、养老产业具有良好的投资价值31
1三、养老产业投资环境利好312 第二节2013-2017年中国养老产业投资机会分析31
5一、20世纪的投资嬗变将由老年人谱写31
5二、中国到2017年老龄人口将达到2亿316
三、投资理财业变阵 吸银发族、318
四、“美丽投资”节前热“银发族”成生力军32
2五、投资理财业变阵 吸银发族322 第三节2013-2017年中国养老产业投资风险及防范326
一、宏观调控政策风险326
二、金融风险分析329
三、市场竞争风险3
31四、市场运营机制风险332 第四节2013-2017年中国养老产业投资建议33
5一、民办养老服务机构的投资风险和投资建议33
5二、中国老年住宅开发投资风险和建议336
三、中国老年助听器市场投资分析338
四、开发老年旅游保险产品3
41五、研制老年功能性食品343------------------------------【报告价格】[纸质版]:6300.00元 [电子版]:6500.00元 [纸质+电子]:6800.00元（部分用户可以享受折扣）
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【电话订购】010-62665210 62664210
图表目录（部分）
图表：2013年中国各产业增加值及增速对比图 图表：2003-2013年中国农村人均纯收入增长趋势图 图表：2003-2013年中国城镇居民可支配收入增长趋势图 图表：2003-2013年中国居民人均消费性支出增长趋势图 图表：2000-2013年中国就业人数变化趋势图 图表：2000-2013年中国城镇就业人数变化趋势图 图表：2003-2013年中国人口出生率、死亡率及自然增长率 单位：%352 图表：2000-2013年中国总人口增长趋势图 图表：2013年人口数及其构成 单位：万人 图表：城市老年人愿意入住养老机构的年龄分布图 图表：养老机构进入壁垒图 图表：我国养老机构行业竞争力图 图表：上海市第三社会福利院收费标准 单位：元/月 图表：重庆市第三社会福利院收费标准 图表：我国不同级别老年公寓所占比重 图表：2004-2020年中国60岁以上老年人口状况 图表：2003-2013年全球经济增长趋势 图表：2003-2013年先进经济体增长趋势 图表：2003-2013年中国、东盟5国、俄罗斯、印度经济增长比较365 图表：2013年末郑州市老年人口分年龄、性别情况(单位：万人)367 图表：2013年郑州市老年人口居住方式情况表(单位：万人)图表：2001-2013年郑州市GDP增长变化趋势图 图表：2003-2013年全球经济增长趋势图 图表：2003-2013年先进经济体增长趋势图 图表：2003-2013年中国、东盟5国、俄罗斯、印度经济增长比较图372 图表：略„„
第二篇：中国养老产业投资分析及前景预测分析
中国养老产业投资分析及前景预测分析
在中国，老龄事业是由政府主办的、以老年人为对象的公共服务事业，是非赢利性的。“养老产业”是以高龄者为对象，以满足高层次生活、文化需求为目标，向老年人提供商品和服务的相关民间营利事业活动的总称。
养老产业现状
到2012年底，中国65岁及以上人口占人口总量的比例已达到9.4%，超过世界平均水平。养老产业所产生的巨大经济效益正在吸引着全球的目光。随着经济的发展和社会的进步，人们的生活方式的多样化，单纯的国家福利已经难以满足老年人生活多样化的需求。面对老年人口的现状，中国未来可能通过财政补贴、减免税收、购买服务甚至养老专项按揭贷款等手段加快解决老龄问题。养老正在突破传统家庭养老模式，形成家庭、社区、市场化养老并存的局面，出现了异地养老、以房养老、“侯鸟式”养老以及生态养老等新模式。养老产业开始走出一条与国际经验接轨的社会化、市场化的道路。
养老产业具有产业链长、涉及领域广等特点，并对上下游产业具有带动效应。老龄人口的增多拉动产生老龄人群的服务需求增长，比如对医疗卫生、休闲保健、托管托养、家政服务、文化娱乐、信息咨询等服务需求。2012年末全国共有养老服务机构4.2万个，床位381万张，收养各类人员262万人。当前我国老年消费市场开发仍处于初级阶段，养老服务产品的供给不足、比重偏低、质量不高，这些都不能满足老年人日益增长的服务需求。从国内市场来看，养老产业尚处于“沉睡”阶段，很多商机有待开发。
“十二五”时期，我国将出现第一个老年人口增长高峰，60岁以上的老年人将新增800万，总数将由1.78亿增加到2.21亿，老年人口比重将由13.3%增加到16%，人口老龄化进程将加快，社会养老保障和养老服务需求将大量增加。未来5-10年间，中国养老产业发展潜力巨大。
作为民生热点，养老产业成为国家“十二五”重点发展扶植的产业。随着养老社区、养老机构、度假养老、社区养老、居家养老等需求多元化，庞大而多样化的养老市场诞生。据了解，目前全国有80家地产商进入养老地产领域，公开信息披露的养老地产项目达百余个。国内养老产业市场规模至少万亿以上，以后还会逐年增长。恒安照护集团董事长胡世贤表示，目前大陆人口老龄化状态与20年前的台湾十分类似，但是大陆人口老龄化发展更加快速，养老产业市场发展潜力巨大。不过，胡世贤认为，内地养老产业存在“山寨化”现象，很多项目只是打着“养老”的幌子，实际上还是在卖房子。
从大型房企养老地产的开发定位来看，主要是针对年龄在70岁以下的低龄健康老年人。主要开发模式还是以旅游地产为主，结合当地的特色旅游资源，满足健康老年人候鸟式度假与养生养老的需求，真正能提供养老多元化服务的极少。
目前国内的养老地产是一个“模糊而想当然的市场”，面临营销、盈利以及长期持续发展的困扰。
“养老产业是一个进入就不能退出的行业。”养老不是卖房产，而是卖服务，而大陆目前养老产业链尚不完善，相关行业如护工等人才急缺，恒安进入大陆正在做一些前期的事情，比如培养人才以使台湾经验本地化，以及挑选合适的项目“种子”作为试点。
国务院酝酿养老产业扶持政策 养老成朝阳产业
养老行业近期频迎政策红利。继日前国务院常务会议确定深化改革加快发展养老服务产业后，国务院正酝酿养老产业扶持政策，此外全国将在5年内建设百家智能化养老基地。业内分析人士认为，养老行业发展进程有望提速。
背景
政策初稿正征求意见
27日，全国老龄工作委员会办公室副主任阎青春日前在2013国际养老产业（上海）峰会上透露，国务院《关于加快养老服务业发展的若干意见》初稿正在征求意见中。继2012年修订通过的《老年人权益保障法》之后，即将出台的《意见》在养老机构的营业税、土地取得等政策方面，会有进一步的突破。
此外，《人民日报》称，全国智能化养老专家委员会第一次工作会议上传出消息，截至目前，已经批准筹建的全国智能化养老试验基地有15家，全国老龄智能科技产业园1家。力争5年内在全国建设100家智能化养老试验基地，探索出适应我国国情的智能化养老模式。分析
养老服务前景广阔
我国是老年人口最多的国家，随着国家对养老行业的日益重视，利好政策也频繁传来。今年8月中旬召开的国务院常务会议，就确定了深化改革加快发展养老服务业的任务措施。业内人士分析，此次推动养老服务业的政策若能出台，无疑是对行业的一大利好。
中投顾问产业与政策研究中心主任扈志亮认为，“最美夕阳红”养老产业可谓是未来的朝阳产业，市场前景广阔，需求持续增长，发展潜力巨大。国家相关政策的出台将为养老行业带来税收、土地、金融等方面的优惠，一方面有利于减轻企业前期投入成本和压力；另一方面也为养老行业优先发展项目或提供服务指明了方向，有利于规范行业行为，促进行业发展。
投资
可关注老年护理服务
扈志亮认为，目前养老概念主要集中在与养老联系较密切的行业，如医疗器械、保健品、医药、养老地产等。相对而言，保健品行业投资者可以适当关注，潜在消费者多，购买力和产品价格相适应，企业盈利水平较高；而养老地产、医疗器械板块潜在的风险较大，行业尚处于探索阶段。
金融界资深分析师马小东认为，养老产业链较长，通常意义上主要集中在老年护理服务等产业，目前已有多家上市公司如上海三毛、金陵饭店等开始涉足养老产业，后期在相关政策推进下，发展进程有望提速。
台湾经验可资借鉴
作为台湾养老产业第一品牌，恒安照护集团目前在台湾拥有700多位员工，照料5500多位老人。服务类型包含机构式照顾、居家式照顾、小区式照顾，服务项目由小区服务、老人住宅、老人安养、老人养护到长期照护等多重模式。
针对全持有的养老物业，即会员制医养综合体，押金制和会员制是国内可行的盈利模式，会员制销售的是服务内容；押金制仅是销售物业使用权。目前国内采取这种方式的项目有北京太阳城水岸香舍、天津宝坻云杉镇等。
以销售服务（而非物业使用权）为核心，是会员制交易模式的设计前提，而终身类会员、押金类会员和消费类会员的有机组合，将解决企业开发过程中的资金流问题。但从财务、盈利效果和经营三个角度来看，相比较传统的押金制模式，会员制运作模式可以较为灵活地计入财务报表，在经营上操作更加便捷，能够更好地实现回现。
第三类是“养生目的地”开发模式，针对具有高保健意识的中高端家庭，盈利模式则是“持有核心设施+物业销售+会员销售”，而“度假养生+交换平台”，将是未来发展的一种全新经营模式。
针对健康活力老人的“候鸟式养老”的度假交换平台模式，市场上已经开始有所尝试，目前上海亲和源在海南、东北等地已开始试水度假养老项目。
万亿养老市场待开发 多上市公司筹谋分羹字号
上周，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，确定了深化改革加快发展养老服务业的任务措施。目前在A股上市公司中，已有万科、世联地产、金陵饭店、上海三毛等多家上市公司布局养老产业，而据不完全统计，近年来已有近20家房产公司投资养老地产。8月19日，世联地产与台湾最大的养老产业集团恒安照护集团签署战略合作协议，探索符合中国市场特点的养老服务模式。世联地产董事长陈劲松预计，国内养老产业市场规模至少万亿以上。
上市公司看好养老业
“我为什么强调是养老业务而不是养老地产？因为养老一定是一个服务，房子只是一个工具，但不是最重要的部分。”万科总裁郁亮在不久前公司的中期业绩发布会上透露，万科已召开集团第三次养老业务讨论会，试图找到养老业务发展的商业模式。不过，目前还未看到一个很清晰的商业模式以及盈利模式。
万科之外，最近比较引人注目的是世联地产与台湾恒安照护集团的合作，恒安照护集团是台湾最大的一家专业的养老服务商，目前在台湾拥有700多位员工，照料5500多位老人。此外，一些中小上市公司也计划进入养老产业，奥维通信今年7月决定出资100万元成立甘肃民维虚拟养老服务中心；双箭股份去年底使用自有资金1200万元参股设立桐乡和济养老服务投资有限公司。
华泰证券分析师冯伟表示，中国的养老产业目前仍处于初始发展阶段，近年来国家出台了一些扶持政策，但具体配套实施政策尚未明确出台，整体政策扶持力度不够，但整体来看，市场潜力巨大。冯伟介绍，在国外，养老产业是一个很庞大的产业链，老年护理服务业涉及到老年护理服务和设施行业、老年教育、老年旅游、老年金融等各个领域。
数据显示，2010年中国老年人市场的年需求达到1万亿元，2050年左右将达到5万亿元。而目前中国每年为老年人提供的产品不足1000亿元，供需之间存在巨大商机。8月16日，国务院常务会议提出，要将养老产业打造成为朝阳产业，支持社会力量举办专业化养老机构，鼓励境外资本投资养老服务业。
国际养老巨头已潜伏
日本政府早在2010年出台的新增长战略中就明确指出，应积极向中国等亚洲市场输出“医疗、护理、健康等相关产业”。目前日本已经率先进入高端养老市场。
上海三毛早在2011年3月，就与日本Medical Care Service合资成立了“上海善初会养老产品研发有限公司”，公司出资153万美元，持股51%。2012年12月，上海三毛发布定向增发预案，拟募集资金3.5亿元用于善初会养老等项目。上海三毛董秘沈磊表示，公司希望成为高标准助老服务的合格供应商。
数据表明，在我国，60岁以上老人有健康问题的比例超过65%，维持健康、专业护理是他们的刚性需求。而不少开发商在开发设计时将健康老人作为首要目标，忽略了引进专业康复护理医院的必要性。
“没有好的照护团队在社区，很少有老人愿意付高额的费用住进养老社区。”恒安照护集团董事长胡世贤表示，在开发中尽早调低健康老人的预期比例将大大减少亏损率。
金陵饭店在养老产业的开拓中，也注意到养老服务的重要性，年初与美国知名养老机构诺滨逊国际管理公司合资成立专业养老服务公司—江苏金陵诺滨逊老年养怡股份有限公司，引进国外先进养老管理技术标准。
金陵饭店集团董事长汤文俭此前表示，要努力争取做养老产业的一面旗帜。业内预计，公司在养老产业方面或将继续有所动作。而早在2013年以前，金陵饭店集团公司已决定将联合盱眙县相关单位，投资建设大型养老社区。
第三篇：2013-2017年中国钢铁产业运行态势及投资战略研究报告
市场研究专家企业贴心顾问
如何才能全面了解钢铁研究报告行业的市场情况？如何才能深入挖掘钢铁研究报告行业的市场潜力？如何才能把数据转化为可执行的市场方案？中国报告大厅推出《2013-2017年中国钢铁产业运行态势及投资战略研究报告》，让你快速的了解钢铁研究报告市场情况，挖掘钢铁研究报告市场潜力。钢铁研究报告市场调研不仅仅是堆砌数字，它可以提炼出可执行的信息，能带来切实的回报。
钢铁研究报告简介及目录
钢铁研究报告简介：宇博智业市场研究中心根据全球及中国钢铁行业市场发展特征，综合国家统计局、商务部、工信部、行业协会等权威部门发布的统计信息和统计数据，结合各类年鉴信息数据、各类财经媒体信息数据、各类商用数据库信息数据，依靠宇博智业市场研究中心强大的研究和调查团队，在独立、公正、公开的原则下，撰写了《2013-2017年中国钢铁产业运行态势及投资战略研究报告》，较为系统、全面地分析了钢铁行业的市场发展状况和发展趋势，能够为企事业单位深入细致地认知钢铁行业的投资现状及趋势提供具有价值和指导意义的成果。
钢铁研究报告目录
2013-2017年中国钢铁产业运行态势及投资战略研究报告
第一章钢铁相关概念
一、钢铁简介
二、钢铁的分类
三、钢铁的质量指标
第二节钢铁的主要作用及用途简介
第三节钢铁产品主要生产技术分析
一、钢铁生产工艺概述
二、钢铁主要生产工艺简介
第二章 2010-2012年世界钢铁行业发展状况分析
第一节 2010-2012年世界钢铁行业运行概况
一、世界钢铁行业市场供需分析
二、世界钢铁价格分析
第二节 2010-2012年世界主要地区钢铁行业运行情况分析
中国首选市场研究报告门户服务热线400 817 800
市场研究专家企业贴心顾问
一、美国
二、日韩地区
三、欧洲
第三节 2013-2017年世界钢铁行业发展趋势分析
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宇博智业如何帮助企业？
1、宇博智业市场研究的四大优势
宇博智慧运用10多年的市场研究经验，形成了独创的数据分析模型和数据支持平台，依托专家资源优势、资源整合优势、数据信息优势和调研分析优势助力客户赢战市场。
2、宇博智业从四个维度洞察市场
宇博智业坚持实事求是，从实际出发，从项目一线调研、行业运行监测、产品趋势研究、一手数据研究四个维度洞察市场，当好客户的参谋。
3、宇博智业咨询服务的六大事业群
市场研究事业群通过信息、技术和服务的整合助力客户赢得市场先机；品牌咨询事业群通过创新品牌运营理论和实践凸显客户品牌价值；投资顾问事业群通过一站式服务让客户坐拥智慧服务；信息技术事业群通过“中国报告大厅”挑选和享用我们的研究成果；软件开发事业群提供的ERDS企业资源决策系统为客户科学决策提供强有力的支持；管理咨询事业群让客户尊享企业跨越式发展。
中国首选市场研究报告门户服务热线400 817 800
第四篇：中国养老产业最新调研及投资前景战略预测报告
中国养老产业最新调研及投资前景战略预测报告（2012-2016年）
报告简介
在中国，老龄事业是由政府主办的、以老年人为对象的公共服务事业，是非赢利性的。本报告中的“养老产业”是以高龄者为对象，以满足高层次生活、文化需求为目标，向老年人提供商品和服务的相关民间营利事业活动的总称。
到2010年底，中国65岁以上老人所占比例已经达到8.3%，超过世界平均水平。养老产业所产生的巨大经济效益正在吸引着全球的目光。随着经济的发展和社会的进步，人们的生活方式的多样化，单纯的国家福利已经难以满足老年人生活多样化的需求。面对老年人口的现状，中国未来可能通过财政补贴、减免税收、购买服务甚至养老专项按揭贷款等手段加快解决老龄问题。养老正在突破传统家庭养老模式，形成家庭、社区、市场化养老并存的局面，出现了异地养老、以房养老、“侯鸟式”养老以及生态养老等新模式。养老产业开始走出一条与国际经验接轨的社会化、市场化的道路。
养老产业具有产业链长、涉及领域广等特点，并对上下游产业具有带动效应。老龄人口的增多拉动产生老龄人群的服务需求增长，比如对医疗卫生、休闲保健、托管托养、家政服务、文化娱乐、信息咨询等服务需求。当前我国老年消费市场开发仍处于初级阶段，养老服务产品的供给不足、比重偏低、质量不高，这些都不能满足老年人日益增长的服务需求。从国内市场来看，养老产业尚处于“沉睡”阶段，很多商机有待开发。
“十二五”时期，我国将出现第一个老年人口增长高峰，60岁以上的老年人将新增800万，总数将由1.78亿增加到2.21亿，老年人口比重将由13.3%增加到16%，人口老龄化进程将加快，社会养老保障和养老服务需求将大量增加。未来5-10年间，中国养老产业发展潜力巨大。
报告目录
第一章 养老产业相关概述
第一节 养老事业与养老产业
一、养老事业特点
二、养老产业的发展
三、西方养老事业与养老产业的区分
第二节 中国养老产业的特征分析
一、中国养老产业标
二、中国养老产业养老模式
三、中国养老产业的特殊性分析
四、中国养老产业和老龄事业的关系
第三节 中国养老产业的管理体制
第二章 2011-2012年国内外养老模式及运行机制的比较分析
第一节 国外养老模式的理论分析
一、西方国家的三种养老模式理论的介绍
二、西方国家养老模式理论的特点分析
第二节 2011-2012年国外主要发达国家典型养老模式分析
一、美国实施的四种养老模式及运行机制分析
二、英国的小区照顾养老模式及特点分析
三、日本的养老模式及发展现状分析
第三节 2011-2012年中国养老服务体系新变革透析
一、改革开放前的养老服务体系概况
二、改革开放后养老服务的变化分析
三、中国社会福利社会化的发展分析
第四节 2011-2012年中国主要养老模式研究
一、家庭养老及发展现状分析
二、机构养老及发展现状分析
三、小区居家养老及发展现状分析
第三章 2011-2012年中国养老产业运行新形势透析
第一节 2011-2012年中国养老产业特点分析
一、养老产业向多元化方向发展
二、民企积极参与养老产业的发展
三、中国各地养老基地建设迅速
四、资本涌入养老领域
四、外资进军中国各地养老产业
第二节 2011-2012年中国养老产业运行况
一、中国养老设施和机构分析
二、中国老年护理服务现状分析
三、中国老年生活和护理用品市场分析
四、中国老年休闲娱乐市场发展现状综述
五、中国老年理财业发展现状分析
第三节 2009-2011年中国各地养老产业态势分析
一、上海市养老产业发展情况
二、北京加快养老设施建设
三、2011年天津市新建居民区须配建养老设施
四、2011年青岛出台《意见》鼓励境外资本投资养老服务业
五、2011那中国红十字基金会将在全国建10个国际老年公寓项目
六、2011年重庆打造西南最大养老度假基地
七、2011年桂林将加快发展养老产业
第四节 目前中国养老产业发展现状中的问天探析
一、社会养老保障制度不健全
二、老年福利服务事业投入不足
三、养老服务业整体发展滞后
四、养老服务专业人员缺乏
五、社区养老功能不完善
第五节 2011-2012年中国养老产业创新发展的建议
一、进一步强化政府保障功能
二、建立和完善多元化资金投入机制
三、加大国办养老福利机构的建设力度
四、完善和落实发展养老服务业的优惠政策
五、大力推进养老服务专业化进程
六、大力发展社区养老服务
第四章 2011-2012年中国内外老年住宅业典型案例研究
第一节 老年住宅相关概述
一、老年住宅业的兴起
二、国外老年人居住建筑模式的分类
三、老年公寓的兴起和发展
四、老年公寓与老年住宅的关系
第二节 国外老年住宅典型案例分析
一、美国的太阳城中心
二、日本的港北新城
三、英国的老年住宅
四、瑞典的老年住宅
五、法国的老年住宅
六、德国的老年住宅
七、日本的老年住宅和高龄者设施
第三节 中国养老住宅业的典型案例分析
一、北京太阳城“以房养老”
二、上海“异地养老”
三、大连“候鸟式”养老
四、天津“季节 性”养老
五、海外华人回国养老模式
六、台湾的小区养老模式
七、北京度假休闲养老
八、辽宁连锁养老超市
九、江苏生态养老连锁
十、浙江分时度假式养老
第四节 中国老年公寓发展现状分析
一、中国发展老年公寓的必要性分析
二、中国老年公寓的主要发展类型分析
三、中国社会力量办老年公寓的区域模式分析
四、中国老年公寓发展中存在的问题分析
五、促进中国老年公寓发展的对策建议
第五节 2011-2012年中国老年住宅业现状综述
一、中国老年住宅业进入起步阶段
二、中国老年住宅产品的开发现状分析
三、中国老年住宅的功能特点分析
四、中国老年住宅业发展中存在的问题分析
五、中国老年住宅业的发展建议
第五章 2011-2012年中国养老服务业运行透析
第一节 养老服务业相关概述
一、养老服务业定义及特点
二、居家养老服务相关概述
三、国外养老服务业的类型
四、国外发展养老服务业的经验
第二节 2011-2012年中国养老服务业发展现状综述
一、中国养老服务业的市场规模分析
二、中国养老服务业发展存在的问题分析
三、养老服务产业化的双重效应及发展路径
第三节 2011-2012年中国居家养老服务业运行态势分析
一、中国居家养老服务事业进展迅速
二、中国各地居家养老服务模式的比较分析
三、完善中国居家养老服务业的政策建议
第四节 2011-2012年中国民办养老服务机构调研
一、中国民办养老服务机构建设新进展
二、中国民办养老机构的特点分析
三、中国民办养老服务机构发展困难的原因分析
四、中国民办养老服务机构发展的建议
第五节 2011-2012年中国老年旅游业动态分析
一、我国老年旅游市场的四大特征
二、未来老年旅游市场的四大发展趋势
三、老年旅游用品设计的市场化策略探讨
四、中国老年旅游业发展存在的问题分析
五、开发中国老年旅游市场的建议
第六节 2011-2012年中国其它养老服务业市场运行分析
一、中国老年教育事业的发展分析
二、2010年老年教育纳入《国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）》
三、中国老年娱乐文化市场分析
四、中国城市老年文化消费市场的发展建议
五、老年理财业成为新兴行业
第六章 2011-2012年中国养老产业重点企业运行动态分析
第一节 恒安集团
一、集团简介
二、安而康成人卫生护理品牌发展历程
三、2009年集团经营情况
四、2010年集团经营情况
五、集团发展回顾
六、集团未来发展展望
第二节 北京太阳城集团
一、公司简介
二、北京太阳城实施全程化养老
三、北京太阳城的四种养老方式介绍
第三节 卓达集团
一、公司简介
二、卓达物业社区养老服务模式概述
三、2011年卓达携手台湾群业 打造养老示范社区第一品牌
第四节 浙江联众休闲度假有限公司
一、公司简介
二、2011-2012年公司发展历程
三、联众“城仙居”打造乡村养老模式
第五节 上海绿地集团
一、企业概况
二、长三角最大养老基地城孝贤坊
第六节 中资颐年
一、机构简介
二、中资颐年养生家园发展现状及发展规划
第七节 重庆和润养生老年公寓发展有限公司
一、公司简介
二、公司发展规划
第八节 重庆南山养老疗养中心（集团）
一、中心简介
二、重庆南山养老疗养中心现状介绍
第七章 2012-2016年中国养老产业前景展望与趋势预测分析
第一节 2012-2016年中国养老产业发展前景分析
一、中国养老产业规模预测
二、中国民办养老服务机构发展的潜力大
三、中国老年生活用品市场的前景展望
四、中国养老服务产业发展的政策建议
第二节 2012-2016年中国养老服务产业发展趋势
一、国家需重视养老事业发展
二、2011年社会养老服务体系建设十二五规划公开征求意见
第八章 2012-2016年中国养老产业投资战略研究
第一节2012-2016年中国养老产业行业投资概况
一、2010年险企竞相投资养老产业
二、2011年国内养老产业发展进入资本运作时代
三、政府为企业投资创造良好的环境
第二节 2012-2016年中国养老产业投资机会分析
一、2012-2016年中国养老产业投资机会
二、中国到2014年老龄人口将达到2亿
三、投资理财业变阵 吸银发族、四、“美丽投资”节 前热“银发族”成生力军
第三节 2012-2016年中国养老产业投资风险及防范
一、宏观调控政策风险
二、金融风险分析
三、市场竞争风险
四、市场运营机制风险
第四节 2012-2016年中国养老产业投资建议
一、民办养老服务机构的投资风险和投资建议
二、中国老年住宅开发投资风险和建议
三、中国老年助听器市场投资分析
四、开发老年旅游保险产品
五、研制老年功能性食品
图表目录（略）
第五篇：中国养老机构运营状况深度评估与投资前景研究报告正文目录
中国养老机构运营状况深度评估与投资前景研究报告正文目录
第一章 养老机构相关概述 8
第一节 养老机构发展演进 8
第二节 养老机构的分类 1
2一、技术护理照顾型养老机构 1
2二、中级护理照顾型养老机构 1
2三、一般照顾型养老机构 1
2第三节 主要养老机构产业概述 1
3一、老年社会福利院 1
3二、敬老院 1
4三、老年公寓 1
4四、托老所 1
4第二章 2010年中国养老机构产业运行环境分析 14
第一节 2010年中国经济环境现状分析 14
一、中国GDP分析 1
4二、消费价格指数分析 1
5三、城乡居民收入分析 16
四、社会消费品零售总额 18
五、全社会固定资产投资分析 19
六、进出口总额及增长率分析 19
第二节 2010年中国养老机构产业政策环境分析 20
一、《中国老龄事业发展十一五规划》 20
二、《关于加快发展养老服务业的意见》 27
三、实施小区老年福利服务星光计划 29四、十七大《报告》中对养老的重视 29
五、《关于全面推进居家养老服务工作的意见》 29
六、养老机构建设的规范
31第三节 2010年中国养老机构产业社会环境分析 3
4一、中国人口规模及结构分析 3
4二、居民的各种消费观念和习惯 3
5三、中国人口出生率呈持续下降趋势 36
第三章 2010年中国人口老龄化研究 37
第一节 中国老龄化总体趋势与城乡差异 37
一、中国老龄化趋势 37
二、老龄人口城乡差异 39
第二节 2010年中国社会支持体系与人口老龄化
41一、养老保险
41二、医疗保险
42第三节 2010年中国养老能力与家庭保障能力的弱化 4
5第四节 2010年中国养老产业建议和对策分析 46
一、把建立社会保障体系提到日程上来 46
二、增强创收能力 46
第四章 2010年中国农村养老产业调研 47
第一节 2010年中国农村老龄人口调研 47
一、中国农村人口规模及结构 47
二、中国农村五保户人口规模 48
三、中国农村独生子女情况 49
三、2010年中国农村敬老院规模扩建情况
51第三节 2010年中国农村敬老院存在的问题及原因探析 51
一、认识不足导致不进来、入住率低的问题
51二、管理落后、管理人员素质较低
52三、供养标准偏低
52第五章 2010年国内外养老模式及运行机制的比较分析 5
4第一节 国外养老模式的理论分析 54
一、西方国家的三种养老模式理论的介绍
54二、西方国家养老模式理论的特点分析
54第二节2010年国外主要发达国家典型养老模式分析 56
一、美国实施的四种养老模式及运行机制分析 56
二、英国的小区照顾养老模式及特点分析 57
三、日本的养老模式及发展现状分析 58
第三节 2010年中国养老服务体系新变革透析 59
一、改革开放前的养老服务体系概况 59
二、改革开放后养老服务的变化分析 60
三、中国社会福利社会化的发展分析 6
1四、2010年中国养老服务体系发展现状分析 6
1第四节 2010年中国主要养老模式研究 6
3一、家庭养老及发展现状分析 6
3二、机构养老及发展现状分析 6
4三、小区居家养老及发展现状分析 6
4第六章 2010年中国养老产业运行新形势透析 6
5第一节 2010年中国养老产业特点分析 65
一、养老产业向多元化方向发展 6
5二、民企积极参与养老产业的发展 67
三、外资进军中国各地养老产业 67
四、中国各地养老基地建设迅速 68
第二节 2010年中国养老产业运行况 68
一、中国养老设施和机构分析 68
二、中国老年护理服务现状分析 69
三、中国老年生活和护理用品市场分析 7
1四、中国老年休闲娱乐市场发展现状综述 7
2五、中国老年理财业发展现状分析 7
3第三节 2010年中国各地养老产业态势分析 73
一、上海市养老产业发展情况 7
3二、北京加快养老设施建设 76
三、未来三年天津加快养老机构设施建设 78
四、青岛投资13亿开建中国最大养老基地 80
五、中国红十字基金会首家公益性老年公寓落户扬州 8
2六、未来10年重庆市将建国家级养老岛 8
5第四节 目前中国养老产业发展现状中的误区探析 87
一、养老产业完全市场化运行 87
二、养老产业收益分析 87
三、在中国大力发展异地养老模式 88
第五节 2010年中国养老产业创新发展的建议 88
一、养老产业应走社会化的道路 88
二、养老产业应走专业化发展道路 89
三、中国养老产业发展的政府扶持建议 90
第七章 2010年中国养老机构产业运行形势分析 9
2第一节 2010年中国养老机构产业发展综述 92
一、老年人对养老机构分析 9
2二、全社会养老机构运行现状分析 9
2第二节 2010年中国养老机构市场存在的问题分析 92
一、服务对象的市场化定位单一 9
3二、住养老人与专业护理人员之间矛盾日益凸显 9
3三、养老机构规模较小，难以形成规模经济 9
3四、养老机构缺乏家的感觉 9
4第三节 2010年中国养老机构发展建议分析 94
一、政府应加大投入力度 9
4二、加快养老机构的专业化、规范化建没 9
5三、加快制定并落实养老机构发展的法规和政策 9
5第八章 2010年中国养老机构细分产业分析--老年社会福利院 97
第一节 2010年中国老年社会福利院产业发展概况 97
一、老年社会福利院产业重点省市分析 97
二、老年社会福利院最新项目分析 107
第二节 2010年中国老年社会福利院产业经营模式分析 109
一、老年社会福利院经营现状分析 109
二、老年社会福利院运行策略分析 11
2三、老年社会福利院创新分析 11
4第三节 2010年中国知名老年社会福利院运行态势分析 116
一、上海市第三社会福利院 116
二、重庆市第三社会福利院 117
第九章 2010年中国养老机构细分产业分析--养老院 118
第一节 2010年中国养老院产业运行概括 118
一、养老院建设特色分析 118
二、养老院经营模式分析 119
三、养老院设计工艺分析 120
第二节 2010年中国养老院主要设施分析 120
一、娱乐设施分析 120
二、医疗保健设施分析 1
21三、医护型老年护理中心建设分析 1
21第三节 2010年中国知名养老院运行情况分析 121
一、北京金鹤养老院 1
21二、大连工人养老院 12
2第十章 2010年中国养老机构细分产业分析--老年公寓 12
3第一节 2010年中国老年公寓产业发展动态分析 123
一、民办老年公寓生存现状 12
3二、郑州最大的养老公寓开始建设 12
4三、高档老年公寓建设分析 12
4第二节 2010年中国老年公寓知名企业分析 12
5一、北京汇晨老年公寓 12
5二、上海浦东新区爱心养老公寓 126
三、广州南国颐景老年公寓 126
第三节 2010年中国老年公寓发展存在的问题分析 127
第十一章 2010年中国养老机构细分产业分析--托老所 130
第一节 2010年中国托老所建设项目分析 130
一、乌鲁木齐10个社区试点建设托老所 130
二、荷花池托老所项目 130
第二节 2010年中国知名托老所企业分析 130
一、济南温馨托老所 130
二、北京夕阳红托老所 1
31三、广州市九佛和盛康乐托老所 1
31第三节 2010年中国托老所发展存在的问题分析 131
第十二章 2011-2015年中国养老产业前景展望与趋势预测分析 133
第一节 2011-2015年中国养老产业发展前景分析 133
一、中国养老产业规模预测 13
3二、中国民办养老服务机构发展的潜力大 13
3三、中国老年生活用品市场的前景展望 136
四、中国养老服务产业发展的政策建议 137
第二节 2011-2015年中国养老服务产业发展趋势 137
一、产品种类逐渐多样化 137
二、银发族消费观念发生转变 138
三、政府为企业投资创造良好的环境 139
第十三章 2011-2015年中国养老机构产业发展趋势预测分析 1
42第一节 2011-2015年中国养老机构产业发展前景分析 142
一、中国民办养老机构发展的趋势 1
42二、养老事业发展必然趋势 1
43三、养老机构与社区养老是发展趋势 14
4第二节 2011-2015年中国养老机构产业市场预测分析 14
5一、中国养老机构供需预测分析 14
5二、重点省市养老机构供需预测分析 147
三、养老机构供需平衡预测分析 148
第三节 2011-2015年中国养老机构产业市场盈利预测分析 149 第十四章 2011-2015年中国养老产业投资战略研究 150
第一节 2011-2015年中国养老产业行业投资概况 150
一、养老产业行业投资特性 150
二、养老产业具有良好的投资价值 150
三、养老产业投资环境利好 1
51第二节 2011-2015年中国养老产业投资机会分析 15
2一、21世纪的投资嬗变将由老年人谱写 1
52二、中国到2014年老龄人口将达到2亿 1
52三、养老产业投资是一个多赢的战略 1
54四、保险资金进行养老产业投资是具有创意和多赢的资本安排 15
5五、我国应建立养老金融体系 156
第三节 2011-2015年中国养老产业投资风险及防范 156
一、宏观调控政策风险 156
二、金融风险分析 157
三、市场竞争风险 158
四、市场运营机制风险 159
第四节 2011-2015年中国养老产业投资建议 160
一、民办养老服务机构的投资风险和投资建议 160
二、中国老年住宅开发投资风险和建议 16
1三、中国老年助听器市场投资分析 16
3四、开发老年旅游保险产品 16
4五、研制老年功能性食品 16
5图表目录
图表 1 2009年中国60岁以上老年人口占全国总人口比重 1
1图表 22009年中国60岁以上老年人口占全国总人口数量结构 11 图表 31978-2009年中国按收养人员分类的床位 1
2图表 41978-2009年中国收养人员分类 1
3图表 51978-2009年中国按收养人员分类的收养机构 1
4图表 62000-2010年第三季度中国GDP及其增长率统计表 16
图表 72008-2010年11月中国价格指数统计表 17
图表 81978-2009年中国居民收入及恩格尔系数统计表 18
图表 92003-2010年11月中国社会消费品零售总额增长趋势图 20 图表 102003-2010年11月中国社会固定投资额增长 21
图表 112000-2009年中国货物进出口额统计表 21
图表 121978-2009年中国人口构成统计表 36
图表 131978-2009年我国总人口增长趋势图 36
图表 14 人口出生率、死亡率和自然增长率 38
图表 151978-2009年我国按城乡分类的收养机构结构分析 41 图表 16 中国未来城乡人口老龄化发展趋势 42
图表 171999-2009年中国农村人口规模结构 50
图表 18 2006-2009年农村五保供养对象变化情况 50
图表 192000-2009年中国农村养老服务机构图 53
图表 202000-2009年中国农村养老服务机构增长数据 53
图表 21欧洲福利国家的模式划分的三种类型 56
图表 222009年上海市老龄人口情况
（一）76
图表 232009年上海市老龄人口情况
（二）77
图表 242009年北京市老龄人口情况
（一）79
图表 252009年北京市老龄人口情况
（二）79
图表 262009年天津市老龄人口情况
（一）81
图表 272009年天津市老龄人口情况
（二）82
图表 282009年山东省老龄人口情况
（一）83
图表 292009年山东省老龄人口情况
（二）83
图表 302009年江苏省老龄人口情况
（一）85
图表 312009年江苏省老龄人口情况
（二）86
图表 322009年重庆市老龄人口情况
（一）87
图表 332009年重庆市老龄人口情况
（二）88
图表 342009年黑龙江省在福利院院集中供养人数 101
图表 352009年黑龙江省老年医疗护理机构数据统计 105
图表 362009年湖南省邵阳市老龄事业发展情况 113
图表 37 上海市第三社会福利院收费标准 119
图表 38 我国养老机构床位分布情况 147
图表 39 我国共有养老机构增长趋势图 148
图表 40 2011年重点省市养老机构数量预测情况 150
图表 412004-2050年我国六十以上人口数预测 150
图表 422005-2009年老年人口比例变动 154
图表 432005-2009年老年人口数量 155
图表 442005-2009年老年抚养比变动 155
图表 452005-2009年80岁以上老年人口数量 156
图表 462005-2009年80岁以上老年人口数量情况（万人，%）156
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