第一篇：济南市房产管理局关于对市房屋产权登记中心开展房屋典当登记业务请示的批复
济南市房产管理局关于对市房屋产权登记中心开展房屋典
当登记业务请示的批复
文号：济房政字［2002］57号
市房屋产权登记中心：
你中心“关于开展房屋抵押典当登记业务的请示”收悉。
根据《城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《典当行管理办法》等法律、法规的有关规定，市房屋产权登记中心开展房屋典当登记业务，可按以下规定办理：
一、房屋典当登记由市房屋产权登记中心直接依法办理，暂只受理单位或个人对典当行的现房典当登记业务。
二、典当登记房屋的范围参照房地产抵押登记的有关规定。
三、申请典当登记，典当双方当事人应提交以下资料：
1.房屋所有权证；
2.共有的房屋还需提交房屋共有权证和共有权人同意出典的证明；
3.土地使用证或用地证明(单元房除外)；
4.房地产评估资质机构出具的房屋评估报告或能证明房地产价值的资料；
5.典当合同；
6.房屋典当登记申请审批书；
7.典当双方当事人有效身份证明(单位出具营业执照，个人出具身份证)；
8.委托代理的须提交公证委托书及受托人身份证；
9.典当人属集体企业的出具职工代表大会决议及上级主管部门同意证明，属有限责任公司的需出具董事会章程及董事会决议。
四、市房屋产权登记中心对提交的资料进行审核，于2日内作出是否给予登记的答复：准予登记的，签发《房屋他项权证》，并将二级档转房屋所在区房管局；不予登记的应书面通知典当双方当事人。
五、典当合同自典当登记之日起生效。
六、典当到期，房屋所有权人持《房屋所有权证》、《房屋他项权证》及典当行出具的贷款本息还清证明，办理他项权利注销登记，注销登记的二级档转房屋所在区房管局。
七、典当变更或到期续期的，参照房地产抵押的有关规定办理。
八、房屋典当到期属绝当的，典当登记双方当事人依有关法律法规妥善处理后，应于十五日内到市房屋产权登记中心办理他项权利注销登记，注销登记的二级档转房屋所在区房管局。
九、典当登记手续费参照抵押登记的有关规定执行。
二○○二年六月十九日
第二篇：济南市房产管理局关于公有住宅拆迁安置房屋权属登记有关问题的批复
济南市房产管理局关于公有住宅拆迁安置房屋权属登记有
关问题的批复
文号：济房管字［2004］78号
市房屋产权登记中心：
你中心《关于对我市公有住宅拆迁安置房屋权属问题的请示》收悉。关于我市公有住宅拆迁后，承租人接受拆迁人安置的房屋，结清补偿金额与安置房屋价值差价，并取得安置房屋的所有权的有关问题，根据《城市房屋权属登记管理办法》、《济南市城市房屋拆迁管理办法》等规定，经研究批复如下：
一、登记类型
公有住宅拆迁后，承租人接受拆迁人安置的房屋，结清差价并取得安置房屋产权按交易程序办理。
二、提交资料
办理公有住宅拆迁安置房屋权属登记手续需提交以下资料：
（一）安置房屋的《房屋所有权证》，对于整幢楼房已办理过
分户《房屋所有权证》的，按照济房管字［2004］25号文件执行；
（二）《济南市公有住宅拆迁房屋安置协议》；
（三）拆迁单位出具的《济南市拆迁安置房屋产权过户证明》；
（四）拆迁人的营业执照或法人登记证；
（五）原承租人的身份证或有效身份证明；
（六）承租证或有效的租赁关系证明；
（七）安置房屋平面图。
三、登记程序
1.公有住宅被拆迁后，原承租人持上述资料到安置房屋所在区房产管理局申请办理房屋权属登记手续；
2.区房产管理局在认真审查以上资料后，由安置房屋所有权人与原承租人填写《房屋所有权转让登记申请表》，报市局审批。
3.计税标准参照《山东省人民政府关于深化住房制度改革进一步开放和搞活住房二级市场的意见》（鲁政发［2002］22号）文件的有关规定执行。
4.原承租人在拆迁安置前死亡的，应办理变更承租关系手续后，再办理相关拆迁安置及权属登记手续；已签订拆迁安置协议，尚未办理安置房屋权属登记期间死亡的，应先办理继承公证，再办理权属登记手续。
5.各级房产登记部门应做好原公有住宅注销登记工作。
此复，希遵照执行。
二○○四年十月二十五日
第三篇：《国家土地管理局对浙江省土地管理局关于土地确权登记中有关问题的请示的批复》(国土批[1995]63号)
国家土地管理局对浙江省土地管理局关于土地确权
登记中有关问题的请示的批复
浙江省土地管理局：
你局《关于确权登记中有关问题的请示》（浙土[1995]59号）收悉。经研究，现批复如下：
一、土地登记公告是权属审核中的重要环节，土地管理部门具体办理初始土地登记时，应当对登记申请的审核结果予以公告。在初始土地登记时，对登记申请的审核结果未予公告县级以上地方人民政府批准登记的，可认定其登记结果具有法律效力。但比照《民法通则》第一百三十五条，两年内对登记结果提出异议的，应对登记结果重新复核。
二、使用国有土地的单位与农民集体经济组织调换土地的，在同类用地之间不改变原用地性质的前提下，拟调换土地的双方应当向县级以上人民政府土地管理部门的提出换地申请，依法经县级以上人民政府批准，并经地价评估后，再向国土管理部门申请办理土地权属变更登记手续。调换的原集体土地变更为国有土地，原国有土地变更为集体土地。
三、依据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第十六条第四款的规定，未办理征地手续使用的农民集体土地，依法经县级以上人民政府批准后，按当时规定补办征地手续的，其土地确定为国有土地，实际使用单位享有国有土地使用权。
四、根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条的规定“农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有；…”。土改时颁发土地证只能作为农民个人或集体当时曾经拥有该土地所有权的证据，并不影响依照该条例确权。
一九九五年十一月九日
第四篇：市场运作房、集资建房抵押登记备案有关问题的请示(附 南宁市房产管理局抵押登记备案证明 南宁市房屋抵押登
根据《广西壮族自治区人民政府关于印发〈广西壮族自治区住房公积金个人住房委托贷款暂行办法〉的通知》（桂政发［2003］30号）的有关规定，我中心制定市场运作房、集资建房抵押登记备案程序如下：
受理——审核——制证——发证
一、市场运作房、集资建房抵押登记备案
应提交材料：
1、房屋抵押登记备案申请书；
2、《国有土地使用证》；（验原件、收复印件）
3、《建设工程规划许可证》；（验原件、收复印件）
4、《建设工程施工许可证》；（验原件、收复印件）
5、房改办批文；（验原件、收复印件）
6、房改办审核通过的楼盘房号表（带业主姓名）；
7、购房合同或集资建房合同原件；
8、抵押借款合同；
9、抵押人、抵押权人、保证人三方签订的保证书；
10、门牌证明；
11、经备案的房屋面积测算成果报告；
12、档案查询结果证明；
13、单位组织机构代码证、事业法人证书、单位委托书、法人代表身份证、受托人身份证；（身份证收复印件各一份并加盖单位公章）
14、抵押权人委托书。
2009年1月9日前受理的市场运作房、集资建房抵押登记材料，按原有程序继续办理；2009年1月9日之后受理的，按本请示规定的程序办理。
附：
1、《南宁市房产管理局抵押登记备案证明》样式；
2、《南宁市房屋抵押登记备案申请书》样式；
3、《保证书》样式。
南宁市房产管理局抵押登记备案证明
抵押合同编号： 收件编号：
南宁市房产管理局监制
保证书
我单位愿意给_____________位于______________________________号房取得房屋所有权证之前办理抵押登记备案作阶段性担保，待该房屋取得《房屋所有权证》并办理正式抵押权登记手续后，担保责任解除。抵押权人已充分了解该房屋的权利状况及保证人阶段性担保情况，同意申请办理抵押登记备案。抵押人： 身份证号码： 二○○ 年 月 日
保证人（单位公章）： 二○○ 年 月 日
抵押权人（单位公章）： 二○○ 年 月 日
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