第一篇：房屋装修全套验收标准
杭州市“结对共建促民生
提升品质促和谐”主题实践活动
共建协议书
为把共建共享与世界名城相媲美的“生活品质之城”的战略任务落到实处，全市由点到面开展建设工地与社区(村镇)结对共建主题实践活动，进一步发挥民工学校教育培训、组织管理、公共服务“三个平台”的作用，打造民主促民生、共建促和谐、提素促建设的城建品牌，根据市建委、市文明办《关于在建设工地与周边社区(村镇)深化“结对共建促民生、提升品质促和谐”主题实践活动的通知》(杭建宣
[2009]65号)，决定社区(村镇)深化“结对共建促民生、提升品质促和谐”主题实践活动。经双方友好协商，现就共建活动的工作目标、具体内容等达成一致意见，特签订本协议，共同遵照执行。
一、共建目标
1、整合双方资源，建立联动机制，拓展民工学以致用的办学途径，共享文明工地创建和结对共建新成果，推进工程又好又快建设，共同促进杭州品质生活的建设。
2、以知民情、谋民利、办民事、解民忧、暖民心为活动主线，发挥各自优势，开展系列活动，营造和谐氛围，打造“清洁工地”，建设美好家园，共享品质生活。
3、以民工学校为平台，深化“双进互动促民生”活动，整合双方资源，提高办学质量和实效，打响民工学校品牌。
4、通过共建活动，保一方平安、树一片声誉、出一个精品、立一座丰碑、共建双方结下一片深厚友谊，促进社会和谐。
二、共建原则
1、坚持“四问四权”的原则。工程建设全面落实问情于民、问需于民、问计于民、问绩于民，让群众有知情权、参与权、选择权、监督权，建群众满意的精品工程。
2、坚持“建楼(路、河)育人”的原则。落实建设工地民工学校制度化、规范化、标准化、常态化建设的各项措施，深化实践办学活动，使民工融入城市，共享品质生活。
3、坚持注重特色的原则。从实际出发，因地制宜，充分利用双方资源，努力发挥各自优势，创建具有特色的“十佳”结对共建先进典型。
三、共建内容
1、完善共建联系制度。工地在工程进行过程中要主动与结对社区(村镇)沟通，及时通报、公示进展情况；聘请社区(村镇)监督员，认真听取其意见建议，及时解答市民疑问；针对存在的问题，及时组织协调和整改，化解矛盾；同时，加强日常联系沟通，解民忧，办实事，增进双方理解和支持。
2、深入开展“清洁工地”专项整治。以打造“国内最清洁城市”为目标，提升民工文明素质为着力点，以治理大气污染为突破点，深入开展安全生产文明施工专项整治和“清洁工地”大行动，深化党员志愿者“结对重点工程、推进文明施工”活动，加强日常监督检查，落
实长效管理制度，在创建文明施工安全生产标准化工地的同时，创造良好的社区(村镇)生活环境。
3、以“关爱民工”为工作重心，深化“双进互动促民生”。针对周边社区(村镇)居民生活不便，以“共建美好家园”活动为载体，开展“进社区(村镇)建友谊”活动，组织民工为社区居民办实事；另一方面，开展“进工地献爱心”和“新老市民牵手”活动，组织社区居民及志愿者进工地为民工开展义务服务活动；充分整合双方资源，做到物尽其用，和谐“邻里”关系，提升生活品质。
4、开展“讲文明、树新风、促和谐”活动，组织安全生产文明施工知识竞赛和民工参与社区(村镇)有关活动，从民工看得见、摸得着、记得住、做得到的具体小事抓起，强化“文明从脚下起步”、“文明从我落手清做起”实践成果，开展各项健康向上的文娱活动，以丰富民工的日常文化生活。
四、本协议未尽事宜，由双方协商解决。
五、本协议一式三份，共建双方各执一份，另备一份。
共建双方：
工程(工地)项目部负责签字盖章)
2009年月日
区(村镇)负责签字盖章)
2009年月日
第二篇：房屋验收标准
房屋验收标准
一、入户门检查1.检验标准（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（2）门的割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；（5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。2.业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；（2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；（3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；（4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动；（5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；（6）密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，如门表面轻微的小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求反厂锯短处理（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定，可请地产工程 部评判决定）；门锁的问题一般会出现在装修使用期间，入发现钥匙可以通用，锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。
二、铝合金门窗检验1.检验标准（1）铝合金门窗质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀；大面应无划痕、碰伤；（2）铝合金门窗安装允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm，门窗横框的水平允许偏差为2mm，门窗横框标高允许偏差为5mm，门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm；（3）铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；（4）铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅；（5）铝合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100N；（6）铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍，中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。2.业主应当对铝合金的以下方面进行检查：（1）窗框检查：窗框安装牢固端正，窗框是否有划痕、磕碰、变形等；（2）型材检查：表面图层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等；（3）五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气；（4）密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题，窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象；（5）玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定，有小的划痕、磕碰变形（不影响使用功能）可以进行现场修复补漆，有严重变形而影响使用功能活确定不能修复的可以要求给予更换。另外，业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题，发现渗水的窗须整改。
三、阳台栏杆、窗护栏检验检验标准：1.护栏成品质量：护栏表面应光滑，不得有锈迹，色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏，接缝应严密；2.护栏安装的允许偏差：护栏垂直度允许偏差3mm，栏杆间距允许偏差3mm，护栏安装必须牢固端正；3.低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m，栏杆的垂直杆间距净距不应大于0.11m。一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题，反映的问题大多是护栏生锈，安装不正等，此类问题可以要求整改，为提高工作效率，建议可由施工单位提供部分油漆供物业备有，物业维修人员进行简单的补漆工作，遇到难度大的整改及时通知地产工程部安排处理。
四、地面检验1.地面检验标准（1）地面与下一层结合牢固，不得有空鼓（考虑到我国施工企业的实际水平，对空鼓面积大于400平方厘米，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷）；（2）地面表面应密实,不得有起砂,蜂窝和裂缝等质量缺陷;（3）地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm，标高允许偏差为正负8mm，厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10；（4）有防水要求的地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确，无积水。2.业主应当针对地面的以下方面进行检查（1）地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷；（2）地面是否存在倒返水和积水现象；（3）地面水暖预埋管线是否有标识；（4）地面是否预留装修地面做法。
五 墙面检验1.墙面检验标准（1）墙面抹灰表面光滑、洁净、接槎平整；（2）墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，外墙不得出现渗水现象；（3）有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线应整齐顺直，内高外低；（4）墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为4mm，表面平整度允许偏差为4mm，阴阳角应方正，允许偏差为4mm。一般业主对墙面质量比较关注的是抹灰空鼓和墙面裂缝问题。实际检验中墙面空鼓允许的范围为：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米；单面墙体大于5平方米，最多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于5平方厘米；墙面裂缝问题产生原因主要是受温度和材料影响。不同材料组成的墙体因材料膨胀系数不同并受温度影响产生裂缝。2.一般裂缝检查重点墙面裂缝和楼板裂缝是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般裂缝检查的重点如下：（1）检查房屋外墙是否有裂缝（有漏水的隐患）；（2）承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝（有结构安全隐患）；（3）承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝（有结构安全隐患）；（4）检查楼板（地面和顶板）是否有对贯穿型裂缝（与房屋横梁平行的裂缝），根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围（0.3mm）内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力；（5）检查楼板（地面和顶板）是否有受力裂缝，这种情
况一般出现在支座处的板面或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45度的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要认真对待的；（6）阳台、雨篷等悬挑结构板是否有贯穿裂缝（有结构安全隐患）六 防水检验检验标准：（1）防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷，刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端，防水层排水坡度符合设计要求，无明显积水现象；（2）细部构造做法符合规定要求，且密封严密无渗漏。房屋的防水质量是业主重要关注的质量问题，防水检验主要包括卫生间、阳台、厨房、屋面、外墙、外墙门窗、空调洞口的防水检验。其中卫生间、阳台、厨房、屋面业主在收楼时会要求做24小时的闭水实验进行检验。对检验过程中出现渗漏问题的必须要求整改，并再次进行试水检验直至不发生渗漏。
七 给排水检验业主重点检查的是以下内容：（1）现有阀门、龙头检查：位置是否合理，开启、关闭是否正常，水路是否通畅，无破损、锈迹、无滑扣失效、滴水现象；（2）管道是否固定牢固，安装是否平直整齐，管道有无破损，接头是否完好；（3）预留上水堵头、管线等是否考虑装修面层尺寸，水堵头是否打开；（4）水表检验：水表安装是否符合规范，水表接头是否紧密完好，有无空转现象；（5）排水管道检查：排水管道有无直角、死角；接头是否紧密完好，接口处有无渗漏，管道是否畅通，管线是否固定、安装整齐、无破损；楼上下延管道是否过长过低影响装修；（6）排水口、地漏口检测：是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口是否完整，是否封口严密；（7）排水口应进行封堵，防止垃圾进入排水管道发生管道堵塞。八 电气检验对于毛坯房的电气和设备业主重点检查的是以下内容：（1）分户配电箱检查：配电箱安装垂直度符合国家规范要求；箱体、饰面板内外清洁，无刮碰痕迹及色差；箱门开启灵活；箱内各开关、漏电保护器动作正确，控制范围正确；箱内结线整齐，回路编号齐全，正确；倒想与开关连接牢固紧密；（2）电表检查：电表安装符合规范，在关闭总闸后无电表空转现象；（3）开关插座检查：开关、插座面板表面清洁、无损坏；开关控制范围正确；开关切断相线，单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确；暗开关、插座的盖板安装牢固、紧贴墙面，四周无缝隙；导线接线符合国家规范要求；（4）照明检查：灯具安装牢固、位置正确；（5）其他弱电系统：对讲门禁、安防、音响系统等的验收应遵循相应的国家规范标准
验收注意事项
一、注意及时接收入住通知书1.这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。2.接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。特别提示：1.要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。2.收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。3.有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。4.若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则
一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
二、确定房屋是否达到交付条件1.《竣工验收备案表》 ――最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收
房。2.《住宅质量保证书》《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品房保[2]修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。3.《住宅使用说明书》《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。4.《建设工程质量认定证
书》5.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》6.实测面积登记表特别提示：1.只有具备上述文件，才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视，尤其提示您要看原件而不是复印件。2.《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件，收房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。它是收房的前提，即使开发商做得再好，如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准，您有权拒绝收房。3.对于这些文件，一方面要验收它有没有，另一方面也要看验收这些文件取得的合法性。4.如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全，您可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。5.提醒您：《住
宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图，您可带走，作为证据资料保
存。6.如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。
三、房屋检验收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文
件。“先验后收”不仅是符合商业惯例的，而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款，消费者只要付清房款，或者按照合同约定支付相应比例的价款，就履行了合同的义务，开发商就应该交房。而在房屋交付以前，业主有权先验收房屋：1.检测房屋面积：要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房。2.检验房屋质量：购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手：（一)房屋本身的质量
（二）景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定。
（三）装修质量特别提
示：1.一定要掌握“先验后收”的原则。2.如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。3.购房者应了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占。4.若发现有质量问题，开发商应限期维修，购房者应要求开发商签定书面函件，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。5.只要付清房款，按照合同约定购房者已经完全履行了合同的义务，开发商就应该无条件交房，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。开发商无权以“未缴纳相关费用”等任何理由而拒绝交房。6.不要将样板房标准作为现实标准，除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来。
四、新房验收的最终结果1.房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。2.如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。3.发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30天）。4.对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。特别提示：1.验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语；如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。2.物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。
3、验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。
4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。
第三篇：钢结构验收资料(标准全套)
**********
有限公司
钢结构车间
建设单位：施工单位：监理单位：日 期：
钢 结 构 工 程 验 收 资 料
目
编号 第一章
名
称
钢结构工程施工、技术管理资料
钢结构工程概况
施工单位资格及焊工证报审 施工组织设计、施工方案及审批 技术交底记录
图纸设计变更、会审记录 钢结构工程质量控制资料检查表
录
页码
备注
有关安全及功能检验和见证检测项目检查记录 钢结构工程观感质量检查记录
第二章
钢结构交工资料
钢构件下料检验记录 钢构件拼装检验记录
钢构件
CO保护焊接检验记录
焊接超声波探伤报告 钢构件抛丸除锈检验记录 钢构件防腐涂装检验记录
第三章
钢结构工程质量控制核查资料
原材料进出场合格证证书及检验报告
钢结构工程原材料、成品质量合格证明文件、检测报告 钢板材料质量合格证明文件、检测报告 焊接质量合格证明文件、检测报告 高强度大六角螺栓连接副扭矩系数试验报告 高强度螺栓连接摩擦面抗滑系数试验报告 其它附属材料质量合格证明文件、检测报告
施工试验报告及见证检测报告 超声波探伤报告 钢构件射线探伤报告
高强螺栓抗滑移系数检测报告 网架节点承载力试验报告 施工记录
高强度螺栓施工记录
钢结构矫正施工记录 钢零部件边缘加工施工记录 焊接材料的烘焙记录 5
隐蔽工程验收记录
分项分部工程质量验收记录 钢结构子分部工程质量验收记录 钢结构焊接分项工程质量验收记录 钢结构焊接分项工程检验批质量验收记录 钢结构紧固件连接分项工程质量验收记录
钢结构（普通紧固件连接）分项工程检验批质量验收记录 钢结构（高强度螺栓连接）分项工程检验批质量验收记录 钢零件及钢部件加工分项工程质量验收记录 零件及钢部件加工分项工程检验批质量验收记录 钢结构组装分项工程质量验收记录 钢构件组装分项工程检验批质量验收记录
钢构件组装分项工程检验批中有关允许偏差检查记录 压型金属板分项工程质量验收记录 压型金属板分项工程检验批质量验收记录 单层钢结构安装分项工程质量验收记录 单层钢结构安装分项工程检验批质量验收记录
单层钢结构安装分项工程检验批质量验收中有关允许偏差 检查记录
钢结构涂装分项工程质量验收记录
钢结构防腐涂料涂装分项工程检验批质量验收记录
第一章 钢结构工程施工、技术管理资料
钢结构工程概况
施工单位资格及焊工证报审 施工组织设计、施工方案及审批 技术交底记录
图纸设计变更、会审记录 钢结构工程质量控制资料检查表
有关安全及功能检验和见证检测项目检查记录 钢结构工程观感质量检查记录
第二章钢结构交工资料
钢构件下料检验记录 钢构件拼装检验记录
钢构件
CO保护焊接检验记录
焊接超声波探伤报告 钢构件抛丸除锈检验记录 钢构件防腐涂装检验记录
第三章 钢结构工程质量控制核查资料 原材料进出场合格证证书及检验报告
钢结构工程原材料、成品质量合格证明文件、检测报告 钢板材料质量合格证明文件、检测报告 焊接质量合格证明文件、检测报告
高强度大六角螺栓连接副扭矩系数试验报告 高强度螺栓连接摩擦面抗滑系数试验报告 其它附属材料质量合格证明文件、检测报告 施工试验报告及见证检测报告 超声波探伤报告 钢构件射线探伤报告 高强螺栓抗滑移系数检测报告 网架节点承载力试验报告 施工记录
高强度螺栓施工记录 钢结构矫正施工记录 钢零部件边缘加工施工记录 焊接材料的烘焙记录 隐蔽工程验收记录 分项分部工程质量验收记录 钢结构子分部工程质量验收记录 钢结构焊接分项工程质量验收记录 钢结构焊接分项工程检验批质量验收记录 钢结构紧固件连接分项工程质量验收记录
钢结构（普通紧固件连接）分项工程检验批质量验收记录 钢结构（高强度螺栓连接）分项工程检验批质量验收记录 钢零件及钢部件加工分项工程质量验收记录 零件及钢部件加工分项工程检验批质量验收记录 钢结构组装分项工程质量验收记录 钢构件组装分项工程检验批质量验收记录
钢构件组装分项工程检验批中有关允许偏差检查记录 压型金属板分项工程质量验收记录 压型金属板分项工程检验批质量验收记录 单层钢结构安装分项工程质量验收记录 单层钢结构安装分项工程检验批质量验收记录
单层钢结构安装分项工程检验批质量验收中有关允许偏差 检查记录
钢结构涂装分项工程质量验收记录
钢结构防腐涂料涂装分项工程检验批质量验收记录
钢结构工程概况
建设单位 工程地址
工程名称
建筑面积
结构层次
钢结构名称 总监理 工程师 项目负责人 设计资质
执业资格 等级
工程量 联系电话 监理单位 建筑 设计单位 钢结构 设计单位 钢结构 设计人员 钢结构 施工单位 项目经理 开工日期
联系电话
证书号码 联系电话
证号
资质等级 证号
证书号码 联系电话
竣工日期
附 注：
复核人： 填表人：
施工安全生产管理体系报审表
工程名称： 致：
兹报验：
工程施工安全生产管理体系，请核查和批准。
本次申报内容系第次申报，申报内容项目经理部／单位安全生产负责人已 批准。
附件：
1、施工单位安全生产许可证。
2、安全生产责任制度、安全生产教育培训制度和安全生产规章制度。
3、安全事故应急救援预案。
4、项目部安全生产组织机构，项目经理、安全员、特殊工种岗位资格证书。
（监理单位）
编号：
承包单位（章）： 项目经理：
日期: 专业监理工程师审查意见
:
专业监理工程师：
总监理工程师审核意见：
日期:
项目监理机构(章): 总监理工程师：
日期：
注：包括企业法人营业执照、企业资质、承包范围、安全生产许可证、五大员证书
施工组织设计 /方案报审表
工程名称：
编号：
致：
兹报验：
√
1单位工程施工组织设计 3 4 5 本次报验内容系第 附件：
√施工组织设计。
(监理单位)
分部（子分部）
/分项工程施工方案 特殊工程专项施工方案
施工起重机械设备安装、拆卸方案
次申报，申报内容公司技术负责人
/项目经理已批准。
施工方案。
承包单位（章）：
项目经理： 日
专业监理工程师审查意见：
期：
专业监理工程师：
总监理工程师审核意见：
日期：
项目监理机构（章）： 专业监理工程师：
日期：
技术交底记录
工程名称
交运集团工业总公司生产基地生产车间
施工单位
洛阳东瑞彩钢工程有限公司
交底提要：构件制作
交底内容：
1、钢结构制作首先进行放样、下料和切割，在放样和下料时应根据工艺要求预留制作和安装 时的焊缝收缩余量及切割、刨边和铣平等加工余量。气割前应将钢材切割区域表面的铁锈、污物 等清除干净，气割后应清除熔渣和飞溅物；
2、矫正后的钢材表面，不应有明显的凹面或损伤，划痕深度不得大于 剪切的零件，需要进行边缘加工时，其刨削量不应小于
2.0mm;
0.5mm。气割或机械
3、在制孔时，栓孔的精度及允许偏差应符合规范规定，当栓孔的允许偏差超过规范规定时，不得采用刚块填塞，可采用与母材材质相匹配的焊条补焊后重新制孔；在组装前，零部件应经检 查合格，连接接触面和沿焊缝边缘每边
30~50mm范围内的铁锈、毛刺、污垢、冰雪等应清楚干
净，板材、型材的拼接，应在组装前进行；构件的组装应在部件组装、焊接矫正后进行，组装顺 序应根据结构型式、焊接方法和焊接顺序等因素确定。采用夹具组装时，拆除夹具时不得损伤母 材；对残留的焊疤应修磨平整，顶紧接触面应有
75%以上的面积紧贴；
4、在进行焊接时，施工单位对其首次采用的钢材、焊接材料、焊接方法、焊后热处理等进行 焊接工艺评定，并应根据评定报告确定焊接工艺；焊接时，不得使用药皮脱落或焊芯生锈的焊条 和受潮结块的焊剂及已熔烧过的焊壳。焊丝、焊钉在使用前清除油污、铁锈，焊接时，焊工应遵 守焊接工艺，不得自由施焊及在焊道外的母材上引弧，焊角转角处宜连续绕角施焊。焊角出现裂 纹时，焊工不得擅自处理，应查清原因，定出修补工艺后方可处理。焊缝同一部位的翻修次数不 宜超过两次。焊接完毕，焊工应清理焊缝表面的熔渣及两侧的飞溅物，检查焊缝外观质量，检查 合格后应在工艺规定的焊缝及部位打上焊工钢印；
5、采用砂轮打磨处理摩擦面时，打磨范围不应小于螺栓孔径的 伤，处理好的摩擦面不得有飞边、毛刺、焊疤或污损等；
6、钢结构在涂装前应进行除锈，涂装应均匀，无明显起皱、流挂，附着应良好，涂装完毕后，应在构件上标注构件的原编号，大型构件应标明重量、中心位置和定位标记。
4倍，打磨方向应于构件受力
方向垂直，经处理的摩擦面，出厂前应按批作抗滑移系数试验，在运输过程中试件摩擦面不得损
技术负责人 交底人 接受交底人
注：本记录一式两份，一份交接受交底人，一份存档。
技术交底记录
工程名称
交运集团工业总公司生产基地生产车间
施工单位
洛阳东瑞彩钢工程有限公司
交底提要：钢结构涂装
交底内容：
处理后的钢
1、涂装前钢材表面应进行除锈处理，经化学除锈的刚才表面应露出金属光泽，材表面应无焊渣、焊疤、灰尘、油污、水和毛刺等，不得有误涂、漏涂，涂层应无蜕落 和返锈。
2、涂刷应均匀，无明显皱皮、流坠、气泡，附着良好，分色线清楚、整齐。
技术负责人 交底人 接受交底人
注：本记录一式两份，一份交接受交底人，一份存档。
技术交底记录
工程名称
交运集团工业总公司生产基地生产车间
施工单位
洛阳东瑞彩钢工程有限公司
交底提要：钢结构安装
交底内容：
1、钢结构安装前，应对钢构件质量进行检查。钢构件的变形、缺陷不应超过允许偏差，钢构件 安装的测量和矫正，应根据工程特点进行。厚钢板和异种钢板的焊接，高强螺栓安装的主要工艺，应在安装前进行工艺试验，编制相应的施工工艺。
2、钢结构采用扩大拼装单元进行安装时，对容易变形的钢构件应进行强度和稳定性验算，必要
时采取加固措施；钢构件采用综合安装时，应划分成若干独立单元，每一单元的全部钢构件安装完 毕后，应形成空间刚度单元。
3、钢梁、屋架、支撑等主要构件安装就位后，应立即进行校正、固定。当天安装的钢构件形成 稳定的空间体系。钢结构安装、校正时，应根据风力、温差、日照等外界环境和焊接变等因素的影 响，采取相应的调整措施；
4、利用安装好的钢结构吊装其它构件和设备时，应征得设计单位同意，并应进行验算，采取相 应措施。
5、设计要求顶紧的节点，接触面应有 和不得大于接触顶紧总面积的
70%的面紧贴。用
0.3mm厚塞尺检查，可插入的面积之
30%；边缘最大间隙不应大于
0.8mm。
6、安装高强螺栓时，螺栓应自由穿入孔内，不得强行敲打，并不得气割扩孔。穿入方向宜一致 并便于操作。高强螺栓不得作为临时安装螺栓。高强螺栓的安装应按一定的顺序拧紧，宜由螺栓群 中央顺序向外拧，并应在当天终拧完毕。
技术负责人 交底人 接受交底人
注：本记录一式两份，一份交接受交底人，一份存档。
技术交底记录
工程名称
交运集团工业总公司生产基地生产车间
施工单位
洛阳东瑞彩钢工程有限公司
交底提要：压型金属板的制作与安装
交底内容：
1、压型金属板的制作
压型金属板板材的品种、材质、规格、涂层和外观质量应符合设计要求；压型金属板成型 后，基板不得有裂纹；板表面应干净、无油污泥砂，大面积不应有明显凹凸和邹折，涂层 或镀层应无肉眼可见的裂纹、剥落和擦痕等缺陷。
2、压型金属板安装
压型金属板应在钢结构安装工程质量检验评定符合要求后进行；压型金属板、泛水板和 包角板应固定可靠、无松动，防腐涂料涂刷和防水密封材料敷设应完好，连接件数量、间距符合设计要求和国家现行有关规定；压型金属板外观应平整，连接顺直，板面应无 施工残留杂物和污物。
技术负责人 交底人 接受交底人
注：本记录一式两份，一份交接受交底人，一份存档。
高强度螺栓施工记录
工程名称
洛阳超拓实业有限公司
钢结构车间
分项工程名称
紧固件连接
检查项目
高强螺栓及 摩擦面
总包单位
/ 分包单位 /
施工图号
检查部位 钢梁跨中连接 处、钢梁钢柱 连接处
标准规定 施工单位自查（实查）记录 监理（建设）单位验收记录
1、高强度螺栓连接副终拧后，螺栓
1、高强度螺栓连接副
丝扣外露应为
2～3扣 终拧后，螺栓丝扣外
2、摩擦面应保持干燥、整洁，不应 有飞边、毛刺、焊接飞溅物、焊
疤、氧化铁皮、污垢等 3、高强度螺栓应自由穿入螺栓孔。
高强度螺栓孔不应采用气割扩
孔
露均为
2～3扣
2、摩擦面干燥、整洁，不应有飞边、毛刺、焊接飞溅物、焊疤、氧化铁皮、污垢等
3、高强度螺栓能自由
穿入螺栓孔。无气割 扩孔
施工单位 自查结论
质检员：
施工单位项目技术负责人：
年 月 日
监理（建设）单位验收结论：
监理工程师（建设单位项目负责人）： 年 月 日
钢结构矫正施工记录
工程名称
洛阳超拓实业有限公司
钢结构车间
分项工程名称
单层钢结构安装
检查项目
钢构件外观
总包单位
/
分包单位
/
施工图号
检查部位 钢构件
标准规定、运输、堆放和吊装等造
成的钢构件变形及涂 层脱落，应进行矫正和 修补、钢屋（托）架、桁架、梁及受压杆件的垂直 度和侧向弯曲矢高的 允许偏差应符合规定
施工单位自查（实查）记录 监理（建设）单位验收记录
1、对由于运输、堆放和吊装
等造成的钢构件变形，均 进行了矫正；涂层脱落处
均进行了补漆
2、钢梁、钢屋架及受压杆件 的垂直度和侧向弯曲矢高 均在允许偏差范围内
自查合格
施工单位 自查结论
质检员：
施工单位项目技术负责人：
年 月 日
监理（建设）单位验收结论：
监理工程师（建设单位项目负责人）： 年 月 日
钢零部件矫正成型 施工记录
工程名称
洛阳超拓实业有限公司
钢结构车间
分项工程名称
钢零件及钢部件加工
检查项目
加工质量
总包单位 分包单位 施工图号
检查部位 标准规定 施工单位自查（实查）记录 监理（建设）单位验收记录
钢柱零部件
1、矫正后的钢材表面，不
应有明显的凹面或损 伤，划痕深度不得大于
0.5mm，且不应大于该 钢材厚度负允许偏差 的 1/2；
2、H型钢翼缘对腹板的
垂直度 b/100 且不 大于
2.0； 3、钢板的局部平整度：
t≤
14，△＜ 1.5 t＞14，△＜
1.0
4、冷加工温度低合金钢不 低于-12℃，碳素钢不低于-16℃，热矫正时，加热温 度均不大于
900℃。
1、矫正后的钢材表面，无明
显的凹面或损伤，划痕深 度不大于
0.5mm，且小于 该钢材厚度负允许偏差 的 1/2。
2、H型钢翼缘对腹板的垂直
度满足标准规定。
3、钢板的局部平整度均小
于 1.5mm
4、室温
10℃，火焰矫正一般
为 700℃
自查合格
施工单位
自查结论
质检员：
施工单位项目技术负责人：
年 月 日
监理（建设）单位验收结论：
监理工程师（建设单位项目负责人）： 年 月 日
第四篇：装饰装修验收标准
上海市地方标准DB31/30-2003《住宅装饰装修验收标
准》出台
新闻来源【】『2004-3-18 15:53:57』
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3月15日，市质量技监局正式颁布《住宅装饰装修验收标准》强制性地方标准。多年以来，住宅装修质量问题一直是广大消费者关注度较高的消费热点问题。1999年3月15日，上海市技术监督局发布并实施了DB 31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》（又称“3.15”标准）。该标准实施以来，上海市装饰装修市场逐步规范化、装修质量逐年提升，促进了市民的生活质量的提高。
为了满足装饰装修产业自身发展、装修工业及装修材料升级换代，以及消费者对装饰装修后环境质量的新需求，2003年，上海市质量技术监督局再次组织本市技术机构和企业的技术专家，对99版 “3.15”标准进行了重新修订，以满足目前装修工程质量验收的要求。
03版“3.15”标准在国内同类标准中，第一次将装修后室内空气污染限量的规定为装修质量验收标准；新标准将给排水管道、电气、卫浴设备和室内空气质量的验收作为强制性条款，必须严格执行。（强制性条款其相当于国际上发达国家的技术法规，是强制性的，是直接涉及安全、人身健康、环境保护和公共利益的技术要求。）。03版“3.15”标准的出台，将加速不合格、质次的装修材料退出上海市场，其量化的装修质量验收标准也对本市装饰装修企业的规范经营提出了更高的要求；不规范的装饰装修企业将日益难以生存，而注重品牌和质量的企业则由此获得了更好的发展平台。
同时，新标准的实施涉及了千家万户，使得广大普通市民将成为最终的收益者；同时从技术规范上也将对配合世博会建设项目、“一城九镇”格局的成型、进一步规范和提升整个装饰装修产业，具有积极的意义。
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第五篇：房屋验收标准2
房屋验收标准
1.房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□
2.房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是□否□
3.各种相关验收表格：《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？是□否□
4.每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□
5.门与门框的各边之间是否平行？是□否□
6.门插是否插入得太少？是□否□
7.门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是□否□
8.每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？是□否□
9.窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）是□否□
10.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□
11.窗与窗框各边之间是否平行？是□否□
12.窗户玻璃是否完好？是□否□
13.窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）是□否□
14.屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题)是□否□
15.承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□
16.房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位)是□否□
17.墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是□否□
18.从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□
19.墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)是□否□
20.山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是□否□
21.内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？是□否□
22.墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□
23.墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是□否□
24.天花板是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是□否□
25.是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是□否□
26.卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是□否□
27.顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□
28.地面检查地面有空壳开裂情况?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好)是□否□
29.卫生间坐厕下水是否顺畅？是□否□
30.浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？（一般会有防水涂层）是□否□
31.是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是□否□
32.水口内是否留有较多的建筑垃圾？是□否□
33.厨房电、水、煤气是否齐全？是□否□
34.电、水、煤气表的度数是否有零开始？是□否□
35.是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是□否□
36.您住的房间上面的邻居家是否漏水？（否则您家的日子也一定不好过）是□否□
37.水口内是否留有较多的建筑垃圾？是□否□ 38.水上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道）是□否□
39.是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表）是□否□
40.自来水水质是否符合标准？（注意区分市政水和小区自供水）是□否□
41.供水管的材质？（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质）是□否□
42.电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源）是□否□
43.户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？是□否□
44.各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设）是□否□
45.是否市政供电？（每度临时电要比市政供电高0.2元，而且还没有保障）是□否□
46.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？是□否□
47.所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（使用试电笔或小型即插型电器）是□否□
48.燃气是否已经开通？是□否□
49.燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范）是□否□
50.居室、客厅有否各种管线外露？是□否□
51.将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？是□否□
52.和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合？是□否□
提示：
A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是50年，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年。保修期限从领到钥匙开始计算，这个日期最好写进住宅质量保证书。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。
B、《住宅使用说明书》--可带走 《住宅使用说明书》应该包含如下内容：开发商名称及其联系电话；设计单位及其联系电话；施工单位及其联系电话；监理单位及其联系电话。《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
C、《竣工验收备案表》 《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理，但必须在竣工验收后十五天内备案，否则影响办理产权证。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。消防这种关键环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事故。而对于业主来说，人身安全才是第一位的，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。
D、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走 如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。您具有索取权利的依据是《江苏省城市房地产转让管理办法》。
3.看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，提示：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流。如开发商企图在房主验房前收取“多项费用”，或让您先签署收楼文件的话，您可用如下言语先质问陪同看房的工作人员：“您见过买东西先付钱后看货的吗？” 对上述“多项费用”具体说明如下： 开发商企图在交楼时代收契税（一般住宅税率为1.5%）。您拒绝理由是《中华人民共和国税收征收管理法》及《中华人民共和国契税暂行条例》。开发商企图收取各种开通费（如有线电视、电话、煤气、宽带网等）。那么您质问他（她）：“你们的窗玻璃我是不是也要再单另付钱才能使用？”。验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。（记得拿那些工具哦）
4.验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。看漏水。国家规定所有有地漏的房间都必须做防水层。拿塑料袋装半袋沙子把地漏堵上，然后放水十厘米，过二～二十四小时，看楼下是否漏水。还有楼上也一定要做。比如双卫的户型就要堵了四个卫生间才能算合格。地漏下水要顺畅不堵，精装的房子地面不能存水。还有就是洗衣机位必须做防水。
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