第一篇：建造合同减值的会计处理探讨
执行《会计准则——建造合同》行业“存货减值”的解读
袁东欧 王奇彬
2006年中国颁布的新会计准则，其中有一个最大的亮点是会计期末对各类资产的水份都需要挤干——计提减值准备。计提减值准备政策有的制定了专门准则（8号准则——资产减值），有的在相关准则中约定。
当提到资产减值，执业会计人员脑海中总会自动浮现出这样一笔会计分录：
借：资产减值损失
贷：XX资产减值准备
上述会计分录对于大部份行业来说，的确是正确的，但是具体到执行“建造合同”准则的这个特殊行业来说，对期末存货发生减值而机械运用上述理论则值得商榷。
一、存货准则相关减值的回顾
《会计准则——存货》中有关减值事项主要涉及到会计核算分类中的原材料（库存商品）、产成品、在产品、包装物、低值易耗品、周转材料等流动资产。在会计期末出现减值迹象时，再对存货进行减值测试，当期末存货的可变现净值小于帐面价值时，才对存货计提减值损失。为了更好的计算期末存货可变现净值，又将存货划分为两大类：第一类，直接销售的待售存货，可变现净值=预计售价－销售环节税、费；第二类，为生产而持有的存货，可变现净值=产成品的预计售价－产成品销售环节税、费－进一步加工费用。“预计售价”有两种确定方式：一种是签有不可撤销的销售合同，按合同价确定为预计售价，另一种是没有合同售价的，按市场价值确定。通过上述存货减值的测试，计算存货减值损失：
即：帐面价值－可变现净值=测试值
①当测试结果大于零时，则将差额作为存货减值损失——需要会计核算；
②当测试结果小于或等于零时，无需计提减值损失——不需要会计核算。
计提存货减值损失时，会计帐务处理如下：
借：资产减值损失
贷：存货减值准备
通过上述会计核算，将存货减值损失作为利润表的一项栏目单独列示，抵减了利润总额。
二、建造合同行业对存货减值的运用
建造合同准则属于特定行业确认收入和成本的计量方法，主要是针对资产建造期限超过一个会计期间或超过一年的行业，其中包括建筑施工企业、大型船舶和飞机制造企业。执行建造合同行业有关存货减值损失既有直接通过“资产减值损失”反映，也有间接体现在准则对收入、成本的确认之中，其收入、成本的确认方法如下：
第一步：计算相关总量指标
预计总收入=合同初始总价±后期增减变更
预计合同总成本=已完工程实际成本+未完工程预计成本
完工百分比= ×100%
第二步：确认当期收入、成本或预计合同损失
当期合同收入=预计合同总收入×完工百分比－以前期间累计确认收入
当期合同成本=预计合同总成本×完工百分比－以前期间累计确认成本
预计合同损失=（预计合同总成本－预计合同总收入）×（1－完工百分比）－以前期间累计确认合同预计损失
预计合同损失计提条件是：预计合同总成本＞预计合同总收入
通过上述有关收入、成本以及预计合同损失确认的全过程，可以看出执行建造合同行业在会计期末减值处理事项上涉及三方面的内容：一是已完工程（相当于工业企业的在产品或产成品）；二是其他存货（除已完工程之外）；三是未完工程（相当于不可撤销的待执行合同转为亏损合同）。现将从上述三个方面减
值处理作出解读：
（一）已完工程减值处理
已完工程部份，对普通企业来说相当于在产品或产成品，会计期末发生减值时，普通企业按照存货准则的相关规定单独计提减值准备。但是对于执行建造合同准则的特殊行业，计提已完工程的减值损失，则是间接隐藏在合同收入、合同成本的确认之中，没有单独计提减值损失的过程。因此，执行建造合同行业已完工程减值损失间接体现在利润表的“营业收入”和“营业成本”两个栏目反映。
（二）其他存货减值处理
执行建造合同行业中已完工程（相当于在产品）已单独提出来计提了减值损失，因此，其他存货则是将已完工程剔除以外的普通存货，其减值处理又具有的特定性，故单独作为一类存货分析解读。理论探讨有两种计提减值方式：第一种是，首先按照存货的预计市场价格计提减值准备，将存货减值损失计入损益，这种理论同存货准则产生矛盾，存货准则中为生产而持有的存货，减值测试应从最终产品是否减值来判断存货的减值损失，因此，直接按预计市场售价与帐面价值来计算存货减值损失方法不可取；第二种是，将会计期末存货的帐面成本（不计提减值）等额作为“未完工程”预计成本考虑，则转入未完工程的减值处理。
（三）未完工程减值处理
已完工程成本+未完工程预计成本（预计总成本）＞预计总收入时，则按《会计准则——建造合同》计提未完工程的减值准备。该准则的减值损失计算方法是：预计合同损失=（预计合同总成本－预计合同总收入）×（1－完工百分比）。从计提计算过程中可看出两点：第一点，从计算公式“1－完工百分比”则表示为“未完工程”，因此，预计合同损失只反映未完工程，不反映已完工程的减值损失；第二点，“未完工程”已超出了“存货”的概念，对应的减值也就超出了存货减值的概念，对未完工程计提减值准备，更为贴近“预计负债”的含义。现行建造合同准则对减值的帐务处理是：
借：资产减值损失
贷：存货跌价准备
三、建造合同行业存货减值解读
（一）减值损失计提
难道执行建造合同行业的所有存货都不需要对存货计提减值准备吗？答案是否定的。
是否需要对执行建造合同行业期存货计提减值准备，除了满足减值迹象的条件外，还需要将期末存货量与未完工程需要量进行比较，另外是否是为生产而持有的存货。
当企业不是为建造合同标的资产的生产而持有的存货，仍按照《会计准则——存货》的相关规定计提减值损失及帐务处理。当企业的存货是专门为生产建造合同标的资产的生产而持有的，则按《会计准则——建造合同》的规定进行处理，还需要比较存货量与未完工程需用量的关系确定会计处理办法，具体会计处理方法是：当期末存货量小于或等于未完工程需要量时，存货帐面成本中隐藏的减值全部转移到未完工程的预计成本中，再按未完工程减值测试计提减值损失；当期末存货量大于未完工程需要量时，说明期末存货量已不完全是为生产而持有的存货，超出未完工程需要量部份，仍执行《会计准则——存货》的减值条款，会计期末按普通行业的减值准备计提减值损失，未完工程需要量部份又回到《会计准则——建造合同》的相关规定。
（二）未完工程减值会计帐务处理
目前《会计准则——建造合同》对未完工程减值损失的会计帐务处理理论采用的是通用的资产减值损失的方法计录，即：
借：资产减值损失
贷：存货跌价准备
“未完工程”是将要建造而尚未建造的资产，谈不上拥有和控制的经济资源，明显不符合“资产”的会计定义。“未完工程”不属于会计期末帐面上的一项现存资产，则谈不上资产减值损失，而是企业的一项现时义务，因此，将其按照《会计准则——或有事项》中的“预计负债”进行列示或反映更为准确。或有事项准则中企业会计期末持有不可撤销的待执行合同转为亏损合同，当不可撤销的待执行合同期末无对应的现存
存货时，产生的待执行合同损失则通过“预计负债”反映。未完工程发生的减值损失，同不可撤销的待执行合同转为亏损合同没有本质区别。因此，未完工程发生减值损失时，确认为预计负债更贴切，并且保持了相同经济事项处理的一致性。
作者简介
姓名：袁东欧 高级会计师
地址：贵州省贵阳市四通街5号金鹏大厦
邮编：550001
电话：***
工作单位：中铁二局第一工程有限公司
邮箱：yuandongou@163.com
姓名：王奇彬 会计师
地址：贵州省贵阳市四通街5号金鹏大厦
邮编：550001
电话：0851-5745718
工作单位：中铁二局第一工程有限公司
第二篇：《“营改增”后建造合同会计处理指引》
“营改增”后建造合同会计处理指引
根据<企业会计准则第15号-建造合同>及（财税〔2016〕36号）<关于全面推开营业税改征增值税试点的通知>，自2016年5月1日起在全国范围内全面推开营业税改征增值税（下称营改增）试点，建筑业纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。现就营改增后工程项目建造合同有关账务处理规范如下：
一、境内工程承包
（一）适用一般计税方法的项目
建筑业一般计税方法增值税征收率为11% 以下举例说明：
A公司承包一项工程，合同总价2220万元（含税），预算不含税收入2000万元，不含税成本1600万元。本月（假设为11月）购入材料300万，进项税额51万，领用材料400万，机械租赁费30万元，计提工资90万元。本月以前已确认收入1400万元、成本1190万元，本月完工进度100%。每个月结算的工程进度款为当月确认收入的90%，年末实际累计结算工程款2100万元（不含税）。
11月账务处理如下： 1.采购材料
借：材料采购 300 应交税费/应交增值税（进项税）51 贷：银行存款等 351 2.材料入库
借：原材料 300 贷：材料采购 300 3.领用材料
借：工程施工/合同成本/直接材料费 400 贷：原材料 400 4.支付租赁费
借：工程施工/合同成本/机械使用费 30 应交税费/应交增值税（进项税）5.1 贷：银行存款 35.1 5.计提工资
借：工程施工/合同成本/直接人工费 90 贷：应付职工薪酬/短期薪酬/工资 90 6.11月确认收入、成本 收入=2000*100%-1400=600万元 成本=1600*100%-1190=410万元 毛利=600-410=190万元
借：主营业务成本 410 工程施工/合同毛利 190 贷：主营业务收入 600 7.11月结算工程进度款=600*90%=540万元 销项税=600*90%*11%=59.4万元 借：应收账款 599.4 贷：工程结算 540 应交税费/应交增值税（销项税）59.4 【注】销售应税劳务，纳税义务发生时间为提供劳务同时收讫销售款或取得索取销售款的凭据的当天。结算工程款540万元，因此销项税申报金额为540*0.11=59.4万元。进项税额=51+5.1=56.1万元，因此11月应纳税额=59.4-56.1=3.3万元。
月末根据“应交税费－－应交增值税”明细账出现贷方余额转出应缴未缴的增值税，借：应交税费-应交增值税（转出未交增值税）3.3 贷：应交税费/应交增值税（未交增值税）3.3(次月)12月申报上交税金时: 借：应交税费/应交增值税（未交增值税）3.3 贷：银行存款 3.3 年末账务处理如下：
1.年末累计结算工程款2100万元，前期已结算工程款（1400+600）*90%=1800万元
因此12月结算工程款2100-1800=300万元 销项税=300*11%=33万元，假设12月无进项税额 借：应收账款 333 贷：工程结算 300 应交税费/应交增值税（销项税）33 借：应交税费/应交增值税（转出未缴增值税）33 贷：应交税费/应交增值税（未交增值税）33 次月申报上交时：
借：应交税费/应交增值税（未交增值税）33 贷：银行存款 33 3.工程完工，将“工程施工”科目的余额与“工程结算”科目的余额对冲：
累计确认成本1600万元 累计结算工程款2100万元 累计确认毛利=2100-1600=500万元 借：工程结算 2100 贷：工程施工/合同成本 1600 工程施工/合同毛利 500
（二）适用简易计税方法的项目
建筑业简易计税方法增值税征收率为3%
<关于全面推开营业税改征增值税试点的通知>财税〔2016〕36号指出，一般纳税人以清包工方式提供建筑服务、为甲供工程提供的建筑服务、为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择简易计税办法，按照3%的征收率计算缴纳增值税。购进材料等的进项税额不能抵扣。试点纳税人提供建筑服务适用简易计税方法的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额。应纳税额计算公式为：应纳税额=销售额×征收率
纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，适用简易计税方法计税的按照以下公式计算应预缴税款：
应预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款)÷(1+3%)×3% 【举例1】A企业一项甲供工程，采用简易计税方法计税，本月结算工程款309万元（含税）。本月账务处理如下：
应纳税额=309÷(1+3%)×3%=9 借：应收账款
309 贷：工程结算
300 应交税费/应交增值税（销项税）【举例2】A企业为一般纳税人于2015年10月与甲方签订了一项安装工程，并在当月办理了开工许可证开始施工，施工地点在X市（非A企业机构所在地）A企业将承接的该工程下的一子项工程又分包给了B企业。2016年6月，甲方签字确认当月工程进度款为515万元（含税），A企业当月支付分包B单位206万元（含税），则本月相关账务处理如下：
应预缴税款=（515-206）÷(1+3%)×3%=9 借：应收账款
515 贷：工程结算
500 应交税费/应交增值税（销项税）
借：工程施工-分包成本
200 应交税费/应交增值税（营改增抵减的销项税额）贷：应付账款
206
二、境外工程承包
（一）境外建筑施工的免税
根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件4 《跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定》境内的单位和个人提供工程项目在境外的建筑服务，免征增值税。
（二）工程项目下物资出口的材料购销业务账务处理 1）.以公司名义直接出口（免、抵、退）
【举例1】公司出口一批搅拌站零件，征税税率17%，退税税率15%。4月购进原材料一批，取得增值税专用发票注明的价款200万元，准予抵扣的进项税额34万元通过认证。上月末留抵税款3万元，本月国内销售货物不含税销售额100万元，收款117万元存入银行，本月出口搅拌站零件的销售额折合人民币200万元。
本期“免、抵、退”税不得免征和抵扣税额=200*（17%-15%）=4万元
本期应纳税额=100*17%-（34-4）-3=-16万元 出口货物免抵退税额（限额）=200*15%=30万元
因为|-16|＜30，所以本期应退税额=本期末留抵税额=16万元 本期免抵税额=本期“免、抵、退”税额-本期应退税额=30-16=14万元 相关账务处理如下： 1.购进原材料
借：材料采购
200 应交税费/应交增值税（进项税）34 贷：银行存款
234 2.内销货物
借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费/应交增值税（销项税）3.出口搅拌站零件： 收销货款时：
借：银行存款等
200 贷：主营业务收入
200 4.不得免征和抵扣税额转入外销成本：
借：主营业务成本/产品销售成本/产品外销成本
贷：应交税费/应交增值税（进项税额转出）5.本期应退税额16万和免抵税额14万：
借：应收账款/应收出口退税款/XX税务局应交税费/应交增值税（出口抵减内销产品应纳税）14 贷：应交税费/应交增值税/出口退税
【举例2】公司出口一批搅拌站零件，征税税率17%，退税税率15%。4月购进原材料一批，取得增值税专用发票注明的价款400万元，准予抵扣的进项税额68万元通过认证。上月末留抵税款5万元，本月国内销售货物不含税销售额100万元，收款117万元存入银行，本月出口搅拌站零件的销售额折合人民币200万元。
本期“免、抵、退”税不得免征和抵扣税额=200*（17%-15%）=4万元
本期应纳税额=100*17%-（68-4）-5=-52万元 出口货物免抵退税额（限额）=200*15%=30万元
因为|-52|＞30，所以本期应退税额=本期免抵退税额=30万元 本期免抵税额=本期“免、抵、退”税额-本期应退税额=30-30=0 4月末留抵结转下期继续抵扣税额=52-30=22万元 账务处理： 1.购进原材料
借：材料采购
400 应交税费/应交增值税（进项税）68 贷：银行存款
468 2.内销货物
借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费/应交增值税（销项税）3.出口搅拌站零件： 收销货款时：
借：银行存款等
200 贷：主营业务收入
200 4.不得免征和抵扣税额转入外销成本：
借：主营业务成本/产品销售成本/产品外销成本
贷：应交税费/应交增值税（进项税额转出）5.本期应退税额30万、免抵税额0：
借：应收账款/应收出口退税款/XX税务局
贷：应交税费/应交增值税/出口退税【举例3】公司出口一批搅拌站零件，征税税率17%，退税税率15%。4月购进原材料一批，取得增值税专用发票注明的价款100万元，准予抵扣的进项税额17万元通过认证。上月末留抵税款3万元，本月国内销售货物不含税销售额200万元，收款234万元存入银行，本月出口搅拌站零件的销售额折合人民币200万元。
本期“免、抵、退”税不得免征和抵扣税额=200*（17%-15%）=4万元
本期应纳税额=200*17%-（17-4）-3=18万元 出口货物免抵退税额（限额）=200*15%=30万元 本期退税额=0，本期免抵税额=30万元 4月末无留抵税额。账务处理： 1.购进原材料
借：材料采购
应交税费/应交增值税（进项税）贷：银行存款
2.内销货物
借：银行存款
234 贷：主营业务收入
200 应交税费/应交增值税（销项税）
3.出口搅拌站零件： 收销货款时：
借：银行存款等
200 贷：主营业务收入
200 4.不得免征和抵扣税额转入外销成本：
借：主营业务成本/产品销售成本/产品外销成本
贷：应交税费/应交增值税（进项税额转出）5.本期免抵税额30万：
借：应交税费/应交增值税（出口抵减内销产品应纳税）30 贷：应交税费/应交增值税/出口退税
2）.总包方国外承接项目，分包给国内企业的工程向下的物资以总包方名义出口
实质是将材料销售给总包方，以总包方名义出口，视同国内销售业务，账务处理同一般内销业务。
【举例】甲企业承接一项合同价格10000万的境外总包工程合同，甲企业将该项工程分包给国内A企业，分包价9500万。该分包工程向下含设备及材料购销合同金额5000万，假设2016年6月1日，该境外工程需一批材料，A公司即在国内采购该批材料，以600万元（不含税）销售给甲公司，由甲报关出口到境外施工地，该批材料采购价格500万元（不含税）。A公司的账务处理如下：
借：材料采购
500 应交税费/应交增值税（进项税）
贷：银行存款585 借：应收账款
702 贷：主营业务收入—销售收入
600 应交税费/应交增值税（销项税）
参考文件：
<关于全面推开营业税改征增值税试点的通知-财税〔2016〕36号>
<纳税人跨县（市、区）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法>
<关于印发《营业税改征增值税试点有关企业会计处理规定》的通知财会2012年13号文>
第三篇：关于建造合同收入的确认和开单结算的会计处理
一,建造合同收入的确认
《施工企业会计制度》规定，企业的工程价款收入应于其实现时及时入帐。具体分为三种情况：
(1)实行合同完成后一次结算工程价款办法的工程合同，应于合同完成，施工企业与发包单位进行工程结算时，确认为收入实现，实现的收入额为承包双方结算的合同价款总额。
(2)实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算办的工程合同，应分期确认合同价款收入的实现，即：各月份终了，与发包单位进行已完工程价款结算时，确认为承包合同已完工部分的工程收入实现，本期收入额为月终结算的已完工程价款金额。
(3)实行按工程形象进度划分不同阶段、分段结算工程价款办法的工程合同，应按合同规定的形象进度分次确认已完阶段工程收益实现。即应于完成合同规定的工程形象进度或工程阶段，与发包单位进行工程价款结算时，确认为工程收入的实现。
二,开单结算时的会计处理
有关开单结算时的会计处理，是本准则相对于《施工企业会计制度》变化较大的一项内容。本准则之所以这样规定，主要是从所提供的会计信息的数量及其有用性方面考虑的，这也是国际上较为普遍的做法。施工企业会计制度将开单结算和收入确认合在一起进行核算，开单结算时，借记“应收帐款”科目，贷记“工程结算成本”科目，贷记“工程施工”科目，收到款项时，再借记“银行存款”科目，贷记“应收帐款”科目。这样处理在提供信息方面有一定的局限性。本准则将工程款结算和收入确认分开来处理。开出工程结算单时，借记“应收帐款”科目，贷记“工程结算”科目。确认合同收入时，借记“主营业务成本”科目、“工程施工——毛利”科目，贷记“主营业务成本”科目。收到工程款时，再借记“银行存款”科目，贷记“应收帐款”科目。
第四篇：建造合同模板[范文模版]
建造合同模板汇编五篇
随着人们法律意识的加强，人们运用到合同的场合不断增多，它可以保护民事法律关系。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是小编为大家收集的建造合同5篇，希望能够帮助到大家。
建造合同 篇1甲方（雇主）：
负责人：
地址：
联系电话：
乙方（雇员）：
身份证号：
家庭住址：
联系电话：
甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法总则》、《中华人民共和国合同法》和有关规定，就劳务合作一事达成一致，自愿签订本劳务合同，共同遵守本合同所列条款。
一、合同期限
甲方聘用乙方的期限为______年。即自______年______月______日起至______年______月______日止。聘用期满，双方有意签订续聘合同，具体条件由双方另行商议。
二、甲方权利义务
1、为乙方提供上岗机会。
2、为乙方保管一级建造师执业资格证书、注册证书、注册章。
3、甲方保证乙方一级建造师注册证书的年检及时、有效，保证乙方继续教育等工作的及时进行。如果完全由于甲方原因发生乙方的一级建造师资格证、注册证丢失，甲方负责为乙方补办资格证、注册证。如果完全由于甲方原因发生乙方的一级建造师资格证、注册证吊销，甲方赔偿乙方相关损失。如因乙方自身原因导致后果，甲方概不负责。
4、本合同未尽事宜发生时，甲方需及时通知乙方，保证乙方的知情权，并经过相互协商共同解决。
三、乙方权利义务
1、应于合同签订后______日内向甲方提供其一、二寸彩色相片、身份证复印件、建造师执业资格证及（或）考试合格证原件、毕业证原件、职称证书原件、其他执业资格证和注册证书及原项目经理证书和安全考核合格证原件（如有）、原注册单位的解聘证明原件等相关的证明材料、以及其它甲方注册过程中需要的一切材料；乙方对其提供的证书及材料负责。
2、配合甲方进行建造师上岗所应参加的各类培训。
3、有项目上岗的，若有要求建造师必须到场的需参加。
4、乙方不得在同行业中其他单位岗位任职。
四、劳务报酬
1、提供劳务期间甲方支付乙方每年基本报酬为人民币______元整，每月付______元整，年底结清。
2、若有项目上岗，按照工程项目规模每月发放补贴，补贴标准结合市面价格面议。
3、工资发放时间为每月_______日。
五、保密约定
乙方在为甲方提供劳务期内应保守甲方商业秘密，不得泄密，并自愿承担泄密而导致甲方名誉及经济的一切法律和经济损失。
六、合同的解除
1、协议到期后，合同自动解除。
2、协议解除后，甲方应对乙方办理注册变更手续提供便利条件。
3、在下列情况下，乙方有权提前解除协议：
（1）甲方不能按期支付工资。
（2）甲方有其它违约行为。
4、乙方违反本合同约定，经甲方指出后______日内不纠正的甲方有权单方面解除合同。因乙方自己的原因提前解除合同的，乙方应赔偿甲方为乙方支付的相关培训费用。
七、违约责任
除本合同另有约定以外，任何一方均不得单方终止合同。如有一方单方终止合同的，应向对方偿付违约金人民币______万元。
八、其他
1、本合同经甲、乙双方签署后生效，一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。
2、未尽事宜及双方发生纠纷，双方本着友好互惠态度进行协商补充解决。
甲方（签章）：
负责人（签字）：
_______年_______月_______日
乙方（签字）：
_______年_______月_______日
建造合同 篇2甲 方：
法定代表人：
地 址：
邮政编码：
电 话：
传 真：
电子邮箱：
乙方：
法人代表：
地 址：
邮政编码：
电 话：
传 真：
电子邮箱：
本着平等协商、互惠互利、共同发展的原则，甲、乙双方签定本合作协议。甲、乙双方愿意遵守本协议的各项约定。
1、乙方在 区域内和甲方合作成立招生辅导点，从事建造师考前培训的招生和培训。
2、甲方在xx网上，列明乙方地址和电话，以证明乙方的合作身份。
1、远程辅导学员（签约高通过学员除外）：按当前甲方公布的对学员收费价格为指导价格，并以此为乙方 折的结算价格的计算依据。乙方每次结算开通尽量保持课程卡总数不低于10张（保过班除外），以节省费用。汇款手续费用由乙方承担。
a:网络精讲班
课程 指导价格
一级建造师公共课 300 /科
一级建造师专业课 500/科
一级建造师报4门全科 1200/4科
二级建造师公共课 300元/科
二级建造师专业课 500元/科
二级建造师报3门全科 1000元/3科
b:网络串讲班
课程 辅导时间 指导价格一、二级建造师公共课 约考试3周前 200元/ 科一、二级建造师专业课 约考试3周前 300元/科
一级建造师全科 约考试3周前 800元/4科
二级建造师全科 约考试3周前 600元/3科
c:模考串讲强化班费用：
课 程 辅导时间 学费
公共课模考串讲强化 约考试3周前 900元/科
专业课模考串讲强化 约考试3周前 1500元
全科模考串讲强化 约考试3周前 3000元
注：①网络精讲和串讲不收取资料费，教材由学员自理，可以代购，邮寄费自理，请提前联系。
②一级或二级建造师培训同时参加网络精讲和串讲班的，一级学员合计指导价格1600元/人；二级学员合计指导价格1400元/人。
③乙方在一级建造师开始报名以后一个月内结算额低于3000元，本协议自动解除。
④乙方精讲和串讲班的最低结算额度为人民币15000元，考前20天为计算日期。否则甲方有权不与乙方合作高通过班。
对于强化学员按培训函明确的条款给予单退考试没有通过课程的强化费，并由甲方、乙方各自全额退出获得的相应强化费。
d:网络高通过班：
按当前甲方公布的对学员收费价格为指导价格，并以此为乙方 折结算价格的计算依据。
课程 指导价格 资料费
公共课 《建设工程法规及相关知识》 1500元/科 150元/科
《建设工程经济》 1500元/科 150元/科
《建设工程项目管理》 1500元/科 150元/科
《施工管理》 1500元/科 150元/科
专业课 《建筑工程管理与实务》 20xx元/科 150元/科
《机电工程管理与实务》 20xx元/科 150元/科
全科 一级建造师全科 6000元/人 600元/人
二级建造师全科 5000元/人 450元/人
注①．资料处理费：每科150元交给甲方，教材由学员自理，可代购，邮费自理，请提前联系。
②．由乙方按照甲方提供的协议样本以乙方名义和学员签定培训协议，对于考试没有通过的学员按样本协议的约定处理，并由甲方、乙方各自全额退出获得的相应培训费。学员培训协议的样本作为本合同的附件。
③．网络高通过班培训总科目数不得低于20科，提供学员真实资料（姓名、电话、身份证号、学习科目等详见报名表）。
2、面授学员：乙方按照甲方确定的面授学员收费标准的 折和甲方结算。
3、甲方不承担开票税收，乙方在学员报名时负责消化税收费用。如需甲方开票，乙方按照开票额的5。55%承担税收。
4、甲方的新项目，乙方可以优先合作，须另行签定合作协议。
5、合同期结束后，可以解约或续约。
1、付款方式：乙方将学员电子报名资料发送给甲方，并把实际的约定结算费用打入甲方指定的帐户内，甲方收到后必须在4个工作日内把开通的学习卡帐号、密码给予乙方，不得延误。
汇款指定账号：，户名：；银行卡号：
2、远程培训是电子虚拟服务产品，学习卡帐号开通后，不办理退学。
乙方直接向终端学员提供服务时，必须按照约定指导价格销售，优惠幅度不得大于9折，集团报名优惠幅度不得大于8折。
1、甲乙双方均有责任对本协议内容保守秘密，对因一方（含一方员工）对协议内容公开而造成的相对方经济和名誉损失，由泄露的一方承担赔偿责任。
1、甲乙双方均不得违反本协议，被侵权方有权终止本协议并向对方索取由此造成的经济以及名誉损失的赔偿。
2、与本协议有关的或因本协议所发生的一切争执由甲乙双方友好协商解决，如不能解决当事人则向当地仲裁机构申请进行仲裁。
1、本协议自双方签字盖章之日起生效，至20xx年3月20日结束。
2、本协议双方各执一份，具有同等法律效力。
3、合同期满，如双方愿意继续合作，应在协议到期前30天内续签协议；如双方达成共识，结束合作关系之日起，本协议失效。
1、本协议未尽事宜，双方进一步协商解决，并签订补充协议。
2、补充协议是本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。如补充协议与本协议相应内容不一致的，以补充协议为准。
3、本协议的最终解释权在甲方。
甲方名称： 乙方名称：
甲方公章： 乙方公章：
签字： 签字：
日期： 20xx年3月22日 日期：
附件：
建造合同 篇3第一条 规格和船级
１．说明书：
该船应有建造方的船体编号第＿＿＿号，并按本合同的条款，说明书和总布置图（统称说明书）建造、装机和完工，说明书经双方签字并附于本合同之后，为本合同不可分割的组成部分。
２．主要规格：
全 长：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 总 吨 位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
两柱间长：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 主 机：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
型 宽：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 航 速：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
型 深：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 续 航 力：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
设计吃水：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 定 员：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
上述主要规格的详细说明及定义、检验方法和计算均附列说明书中。
３．船级和规范：
该船包括其机器、设备、仪器应按＿＿＿＿＿规范建造，并由＿＿＿＿＿监造（下称船级社）应授予船级和＿＿＿＿＿＿＿标志。
该船应符合本合同签字生效后说明书中所指定船级社的规范并达到其标准要求。
为入级并符合上述规范和达到要求条件所需的全部费用均由建造方支付。
４．分包：
建造方可自行决定将该船建造工作中的任何一部分包出去，但责任由建造方承担。
５．登记：
根据＿＿＿＿＿法律在＿＿＿＿＿国的港口，按本合同规定的交船和验收时间，该船应由买方登记，其费用由买方自理。
第二条 合同价格和支付条件
１．合同价格：
该船的购买价为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿＿），这是建造方应收的净价（下称合同价），此价格不包括本合同第十七条规定的由买方提供的设备，并可按本合同项下的规定，予以上下调整。
２．货币：
本合同项下由买方向建造方支付的各期款项应为可自由兑换的日元。
３．付款条件：
由买方向建造方分期支付的合同价如下：
（１）第一期：
＿＿＿＿＿出具该船出口许可证后立即支付金额为＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿）。
（２）第二期：
该船铺龙骨后立即支付金额为＿＿＿＿＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿）。
（３）第三期：
该船下水后立即支付金额为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿）。
（４）第四期：
交付该船后立即支付金额为＿＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿＿），再加上或减去由于合同价调整而增加或减少的所需的部门金额。
４．支付方式：
（１）第一期：
当收到建造方关于＿＿＿＿＿已出具该船出口许可证的电报通知后，买方应立即将本期金额电汇至＿＿＿＿＿＿＿银行（下称银行）建造方的帐户内。
（２）第二期：
当收到建造方关于该船已铺龙骨的电报通知后，买方应立即将本期金额电汇至＿＿＿＿＿＿＿银行建造方的帐户内。
（３）第三期：
当收到建造方关于该船已下水的电报通知后，买方应立即将本期金额电汇至＿＿＿银行建造方的帐户内。
建造合同 篇4【判断题】
“工程施工”科目余额小于“工程结算”科目余额，反映施工企业建造合同未完工部分已办理了结算的价款总额，在资产负债表上列作一项流动负债，通过在资产负债表“预收款项”项目反映。()
(对、错)
正确答案: 对
【判断题】
如果建造合同的预计总成本超过合同总收入，则形成合同预计损失，应提取损失准备，确认为当期费用，该损失准备一经计提，在建造工程期间不得转回。()
(对、错)
正确答案: 对
答案解析 :
预计损失不能转回，只能在完工时，将该损失准备转销冲减合同费用。
相关知识点：
建造合同成本包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。
直接费用是指为完成合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出。直接费用包括四项费用：耗用的人工费用、耗用的材料费用、耗用的机械使用费和其他直接费用(指直接可计入合同成本的费用)。
间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织生产和管理施工生产活动所发生的费用，包括临时设施摊销费用和施工、生产单位管理人员工资、奖金、职工福利费、劳动保护费、固定资产折旧费及修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、取暖费、水电费、办公费、差旅费、财产保险费、工程保修费、排污费等。
直接费用在发生时直接计入合同成本;间接费用应在期末按系统、合理的方法分摊计入合同成本。常见的用于间接费用分摊的方法有人工费用比例法和直接费用比例法。
合同完成后处置残余物资取得的收益等与合同有关的零星收益，应当冲减合同成本。
合同成本不包括应当计入当期损益的管理费用、销售费用和财务费用。因订立合同而发生的有关费用，应当直接计入当期损益。
建造合同 篇5摘要：成本管理在我国的建筑企业的内部管理当中一直是个重要的内容，建筑施工企业做好成本管理工作，能够提高内部管理水平，控制工程成本，提高企业的经济效益，但现实情况是，仍然有一些建造合同施工企业在成本管理这方面存在着一些困难和挑战，因此这些企业要认真研究现代企业的成本管理模式，学习掌握《建造合同准则》的要求，在实际的工作当中解决好施工过程中的人力、物力、财力问题。本文将对合同管理对施工企业成本管理的影响进行阐述，对当前建造合同施工企业在成本管理方面可能面临的问题进行分析，最后对施工企业的成本管理提出相关建议。
关键词：成本管理论文
对于建筑企业来说，成本管理是一项十分重要的工作，它对企业的可持续性发展产生着重要影响，而建筑施工企业做好合同的管理，对于企业的成本管理又是一项重要的工作，只有将成本控制在合理的范围之内，建筑企业才能获得更大的经济效益，在激烈的竞争当中站稳脚跟，实现企业的稳定发展。
一、加强对合同的管理对施工企业成本管理的影响
施工企业进行成本管理需要考虑众多因素，如工程建设的有关指标、外部市场环境、国家政策环境、企业内部管理环境等，其中对合同的管理是一个贯穿项目全寿命周期管理的动因，加强对合同的管理能够将工程的成本控制在合理的范围内，防止因合同有歧义而使施工企业面临着财务风险和法律风险，因此需要施工企业明确自身的战略发展目标，并将各项管理指标进行明确的分配，一步一步分解与分配到不同的部门岗位以及人员，使他们能够明确自身的权责，进行好协调与分工，从而实现全面的、全程的合同管理局面，最终实现施工企业的战略目标。
(一)在施工前的合同管理施工前的合同管理对施工企业成本的管理与控制有着重要的影响，其影响主要在于工程项目的招投标环节，这对工程建设的施工范围要求、施工内容要求、工期要求、工程进度的要求、项目投资等因素的分析与评估，从而对工程项目所需资源进行计划，将其体现在项目合同当中，并且要严格制定合同，防止合同内容产生歧义而使后面的工作产生纠纷，甚至是造成财务风险和法律风险。
(二)在施工过程中的合同管理一项工程项目的建设是一个综合全面的过程，特别是目前大力发展的ppp项目，因此在工程施工的过程当中存在着很多的变动因素和不可控因素，一旦在施工过程中产生与合同约定的内容有较大偏差情况，将使施工企业的工程项目成本管理工作失控，将无法保证建设工程项目的平稳运行以及施工企业的战略目标的实现。
例如在工程变更的问题上，应避免过多的工程变更问题，但如果在工程成本方面确实遇到一些需要修订的情况，则需要及时进行修订。再如在施工过程当中出现质量问题或者因对合同的管理出现较大偏差而产生索赔的情况，这将增加施工企业的建设成本。又如在施工过程应持续落实业主履约条件，保证合同如期执行，有效过程监控违约风险。(三)在施工后期的合同管理一项工程项目的成本管理贯穿着整个工程的始终，因此在竣工结算阶段，对合同的管理依然对施工企业的成本管理产生着影响，如对工程决算所需的资料的'管理，招投标合同、竣工图、合同书、结算书等，对这些内容都需要进行严格的审核，一旦发现问题就应该及时提出措施并进行补救。
二、施工企业在进行合同管理时可能出现的问题
(一)管理层意识的淡薄，缺乏对合同进行管理的意识，因此在招投标合同的制定之时，对影响工程项目成本的因素没有进行科学合理的分析与评估，合同的制定存在漏洞。
同时由于管理意识的淡薄，对施工过程的控制与管理也会缺乏主动性，下面的施工人员就会产生违规行为，而对于这些违规行为又无法进行有效的管理，在最后就可能增加施工企业的成本，增加企业面临的财务风险。(二)管理措施的不到位，如一些合同管理的措施与办法存在着缺陷，对《建造合同准则》、《经济合同法》等内容的理解不够全面，导致在实际工作当中对于合同的管理存在着缺陷，缺乏系统性、全面性，因此无法对建设工程项目的成本进行可靠的管理，可能导致建筑工程项目的经济效益低，无法使施工企业获得可观的经济效益。
(三)合同签订审批环节不够严谨。
由于施工行业特点，每个对于各施工项目签署合同大多具有专属条款，审批过程涉及法务、财务、工程等诸多方面，缺乏严格的审批程序、对影响重大或法律关系复杂的合同文本缺乏联签联审必要环节，可能会因此导致建筑施工企业在施工过程当中因审批环节出现问题而增加不必要的成本，以及可能使施工企业面临法律风险。三、建筑施工企业做好建造合同之下的成本管理的措施
(一)加强对招投标的管理，注重对工程项目的内部管理。
根据《建造合同准则》《经济合同法》的有关要求，在施工企业的战略目标的引导之下，加大对建造合同的管理，加大对有关法律法规的学习与掌握，加大对市场环境因素的考察与分析，设立专门的机构并明确各个岗位及人员的职责，对招标文件、投标书等进行科学的制定。例如在多方参与建造的情况时，合同的编制的时候应注意应明确说明收入的分配标准，在施工过程当中，由于市场环境的变化，需要对合同内容进行变更的，则要及时进行变更。(二)建立起新型的合同成本管理体系。
从合同定制，到按计划实施，再到施工过程的控制，在建造合同的要求之下，严格控制工程施工的成本。例如材料物资，机器设备，工程所需的工具的采购，要按照合同约定的资金支出的口径保持一致，在实际的工作当中，对成本进行可靠地计划、支出、核算、控制，对于建造合同的履行情况，要加大考核力度，认真分析施工过程中每一个阶段的成本耗用情况，从而将工程建设成本控制在合理的范围之内。同时，在这一体系之下，应该要求业主对此工程进行确认之后，才算工程的完成。(三)建立起完善的内部控制制度，建立风险预警与防范机制，加强对建造合同的控制，主要是对风险进行及时的识别、分许，有针对性地进行风险的控制与处理。
例如对合同的内容进行分析，在变化的市场环境和政策环境当中，加上一些建筑施工企业的内部管理还存在着问题，因此在合同的制定与执行的过程当中，不免会有一些贪图利益之人，因此加强内部控制，对建造合同的控制，通过风险预警与防范机制，能够避免建筑施工企业面临巨大的风险，控制好工程的成本，从而实现最大的经济利益，促进企业的健康稳定发展，最后促进我国经济的稳定发展。(四)在建造合同下的施工企业的成本管理，涉及到财务、税务、法务等方面的专业知识与技能，这就需要建筑施工企业加强对财务人员的培训，提升他们的专业知识与技能，提升他们的综合素质，使他们在合同的编制时能够提高合同的质量，避免因合同歧义而产生的法律风险和财务风险，在施工阶段时对合同的管理时能够更加的专业，更好地根据建造合同控制好工程项目的成本，从而能够进一步地降低建筑施工企业的施工成本以及可能面临的风险。
四、总结
在建造合同之下的成本管理必须要符合《建造合同准则》和《经济合同法》的要求，要建立起适于本企业发展与符合本企业战略目标的基于建造合同之下的成本管理制度，以制度来管人，以制度来管事，以确保建筑施工企业的成本管理有关措施能够具体的落到实处，落到每一个人员身上，使工程项目的开展在制度的约束中之下顺利开展，从而使建筑施工企业在合法合规，保证质量的前提之下，提高企业的管理水平，节约成本，实现最大的经济利益，实现企业的可持续性的发展，同时也能够促进我国建筑业的健康发展，促进我国建筑业业结构的优化与转型，最终推动我国经济的健康发展。
参考文献：
[1]李润青.建造合同下施工企业成本管理的研究[J].时代金融，20xx.[2]王浩.施工阶段建筑工程项目成本管理研究[D].中国优秀硕士学位论文全文数据库，20xx(05).[3]高红景.施工企业成本管理中存在的问题及改进措施[J].河北建筑工程学院学报，20xx(01).[4]薛秉亮.施工企业成本管理中存在的问题及改进措施[J].黑龙江科技信息，20xx(15).[5]齐清华，李林革.浅谈合同管理在工程项目建设管理中的作用[J].今日科苑，20xx(08).[6]吴秋菊，姜金剑.合同管理对工程成本管理的影响及对策[J].德州学院学报，20xx(04).
第五篇：20、建造合同会计与税务处理的差异 1022
建造合同会计与税务处理的差异
一、概念差异企业会计准则规定，建造合同，是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。成本加成合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。
《企业所得税法》没有单独的建造合同规定，但是，建造合同收入，应属于第六条第（二）项规定的提供劳务收入。企业受托加工制造大型机械设备、船舶、飞机等，以及从事建筑、安装、装配工程业务等而取得的建造合同收入，均应计入收入总额。企业的合同收入、合同成本、合同收入与合同费用的确认等方面，会计处理与税务处理存在着一定差异。
二、合同收入在会计处理上，合同收入应当包括下列内容：合同规定的初始收入。因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。合同变更，是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。合同变更款同时满足下列条件的，才能构成合同收入：客户能够认可因变更而增加的收入，该收入能够可靠地计量。索赔款，是指因客户或第三方的原因造成的、向客户或第三方收取的、用以补偿不包括在合同造价成本中的款项。索赔款同时满足下列条件的，才能构成合同收入：根据谈判情况，预计对方能够同意该项索赔，对方同意接受的金额能够可靠地计量。奖励款，是指工程达到或超过规定的标准，客户同意支付的额外款项。奖励款同时满足下列条件的，才能构成合同收入：根据合同目前完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达到或超过规定的标准，奖励金额能够可靠地计量。
在税务处理上，根据《企业所得税法》第六条规定，企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的建造合同收入，都应计入收入总额，包括建造合同价款和价外费用。建造合同收入中因合同变更、索赔、奖励等形成的收入，都属于应税收入。
三、合同成本在会计处理上，合同成本应当包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。合同的直接费用应当包括下列内容：耗用的材料费用，耗用的人工费用，耗用的机械使用费。其他直接费用，指其他可以直接计入合同成本的费用。间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。直接费用在发生时直接计入合同成本，间接费用在资产负债表日按照系统、合理的方法分摊计入合同成本。合同完成后处置残余物资取得的收益等与合同有关的零星收益，应当冲减合同成本。合同成本不包括应当计入当期损益的管理费用、销售费用和财务费用。因订立合同而发生的有关费用，应当直接计入当期损益。
在税务处理上，根据《企业所得税法》第八条规定，企业实际发生的与取得建造合同收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，可以在计算应纳税所得额时扣除，但至少有以下差异：
第一，合同完成后处置残余物资取得的收益等与合同有关的收益，一般不能冲减合同成本，应计入收入总额。
第二，已计入合同成本的借款费用，不能再重复扣除财务费用，应作纳税调整。
第三，已在会计处理上计入合同成本，税法规定不允许扣除、有限额扣除的成本项目，应作纳税调整。
四、合同收入与合同费用的确认
（一）结果能够可靠估计的建造合同
在会计处理上，在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠估计的，应当根据完工百分比法确认合同收入和合同费用。完工百分比法，是指根据合同完工进度确认收入与费用的方法。1.固定造价合同的结果能够可靠估计，是指同时满足下列条件：合同总收入能够可靠地计量，与合同相关的经济利益很可能流入企业，实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量，合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定。2.成本加成合同的结果能够可靠估计，是指同时满足下列条件：与合同相关的经济利益很可能流入企业，实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量。3.企业确定合同完工进度可以选用下列方法：累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例，已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例，实际测定的完工进度。4.采用累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定合同完工进度的，累计实际发生的合同成本不包括下列内容：施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本，在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。5.在资产负债表日，应当按照合同总收入乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认收入后的金额，确认为当期合同收入。同时，按照合同预计总成本乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认费用后的金额，确认为当期合同费用。6.当期完成的建造合同，应当按照实际合同总收入扣除以前会计期间累计已确认收入后的金额，确认为当期合同收入。同时，按照累计实际发生的合同成本扣除以前会计期间累计已确认费用后的金额，确认为当期合同费用。在税务处理上，企业受托加工制造大型机械设备、船舶、飞机等，以及从事建筑、安装、装配工程业务或者提供劳务等，持续时间超过一个纳税的，按照纳税内完工进度或者完成的工作量确认收入的实现。
（二）结果不能够可靠估计的建造合同
在会计处理上，建造合同的结果不能可靠估计的，应当分别下列情况处理：1.合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认，合同成本在其发生的当期确认为合同费用。2.合同成本不可能收回的，在发生时立即确认为合同费用，不确认合同收入。3.使建造合同的结果不能可靠估计的不确定因素不复存在的，应当按照准则的规定确认与建造合同有关的收入和费用。
在税务处理上，税法不认同建造合同的结果不能可靠估计的处理，应区别情况进行纳税调整：1.合同成本能够收回的，合同收入应根据合同规定的建造合同收入计入收入总额。合同收入不能根据能够收回的实际合同成本予以确认，但合同成本在其发生的当期在计算应纳税所得额时扣除。
2.合同成本不可能收回的，不能直接不确认合同收入。应根据合同规定先确认建造合同收入，计入收入总额，等经过法律程序认定合同成本不能收回后，经主管税务机关核准，方可作为损失扣除。
（三）合同预计损失的处理
在会计处理上，合同预计总成本超过合同总收入的，则形成合同预计损失，应提取损失准备，将预计损失确认为当期费用。合同完工时，将已提取的损失准备冲减合同费用。
在税务处理上，根据《企业所得税法》第八条规定，合同预计总成本超过合同总收入形成合同预计损失，不属于实际发生的损失，在计算应纳税所得额时不得扣除。企业提取的损失准备，属于《企业所得税法》第十条第（七）项规定的未经核定的准备金支出，在计算应纳税所得额时不得扣除，不得将预计损失确认为当期费用，应按照税法的规定进行纳税调整。
点击咨询 