项目市场调查报告大纲

第一篇：项目市场调查报告大纲

项目市场调查报告大纲

（一）项目基本情况分析

（二）宏观环境分析

1、经济环境分析

2、政策环境分析

3、人文环境分析

（三）区域环境分析

1、区域概况

2、区域规划

3、区域配套

（四）房地产市场调查分析

1、土地市场调查分析

城市土地供应量

2、住宅（或写字楼、商铺等）市场调查分析

（1）市场供给情况分析

通过对房地产投资额、施工面积、竣工面积、新开工面积等指标分析。

（2）市场需求情况分析

通过房地产销售面积等分析

（3）市场价格及趋势分析

3、市场调查分析

（1）区域土地市场、住宅（或写字楼、商铺等）市场调查分析

（2）区域在建及将建项目的摸查

（五）竞争项目调研

1、竞争板块分析

2、竞争项目个案分析

分析竞争项目的地理位置、交通条件、社区环境、主力户型、销售价格、销售率等。

第二篇：房地产市场调查报告大纲

房地产市场调查报告大纲

一、导言

1、标题、扉页

2、前言

（1）报告根据

（2）调查的目的与范围

（3）使用的方法

（4）致谢

3、目录表

二、报告主体

1、详细目的2、详细的解释方法

3、调查结果的描述与解释

4、调查结果与结论的摘要

5、建议

三、附件

1、样本的分配

2、图表

3、附录

一般而言，房地产市场调查人员所拟写的市场调查报告应当包含以下内容：

（1）前言

（2）当前市场分析

（3）区域市场调查与分析

（4）主要个案分析与比较

（5）本案基地与环境分析

（6）规划分析建议

（7）价格与贷款政策

（8）推出时机分析

（9）结论

第三篇：民权房地产市场调查报告大纲

民权房地产市场调查报告大纲

一、民权县概况

1、地理位置

2、行政区划

3、交通条件

4、人口规模

5、地区生产总值

人均GDP

产业结构

居民可支配收入

6、新老城区规模

本章小结

二、民权县房地产市场分析

1、民权县房地产总体概况

区域住宅市场现状

区域商业市场现状

2、市场特征分析

物业形态及产品特征

销售特征

客户特征

旺销产品特征

综合价值对比竞争分析

3、民权县竞争楼盘分析 市场小结

三、本案基地环境及SWOT分析

1、本地块分析

2、项目SWOT分析

3、项目基地综合分析

4、结论

第四篇：环城商厦项目周边市场调查报告

环城商厦项目周边市场调查报告

一、地理位置（商业市场以组织机构）：

⒈环城商厦位于环市西路47号与西湾路交界处，广州地铁5号线D出口处； ⒉环城商厦以东800米内：西城鞋业、天和鞋城、西城鞋材、西城天富、天富荔珊、国际鞋业广场、环球步云天地、华南影都等；

⒊环城商厦以西500米内:富力国际鞋业商业中心、环城西苑、广州市协和小学等；

⒋环城商厦以北500米内：好友多超市、肯德基、真功夫、麦当劳、西村公交汽车站总站、荔湾区第二人民医院等；

⒌环城商厦以南500米内：中国移动通讯、学大教育、羊城西湾大厦。

二、住宅楼、商铺、价位市场调查：

⒈可比性最强住宅楼：环市西苑(楼龄9年较新，建于2002年)

二手房均价：18000元/平方米左右物业费：1.85元/平方米

空置率：%10

二层为商铺（餐饮、地产、茶市、商品等）三层以上为住宅楼。

环城商厦周边鞋城市场价格状况

市场名称

环球国际步云天地

裕景国际鞋业广场

欧陆商业广场鞋业

城

天伦鞋材市场 进驻银行 中国交通银行 中国农业银行 商铺租金（1-3层呈递减）空置率（二层）850元左右/平方（一层）10% 800元左右/平方米（一层）5% 中国银行 650元左右/平方米（一层）深圳发展银行

广州农工商银

新大陆鞋业城 行华南影都鞋城 中国工商银行/中国建设银行富力国际鞋业商业中心 75元/平方米（二层窗户）

步云天地商铺售价15-18万/平方米信息来源：私营业主/管理处

90%

三、环市西路鞋城市场发展状况：

站西鞋业商圈的发展符合专业批发市场蓬勃发展的两个特性，一是专业扎堆成市，另外是民资的介入，凭借灵活的操作手法和学习能力，催化市场。据有关资料显示，去年中国鞋类出口占世界第一，而广东鞋类出口量又接近全国的一半左右，有“全球十双鞋，广东有其三”之说，可以说目前广州已成为海外知名鞋商进驻中国市场的桥头堡，是全球鞋业专业市场最活跃的地区之一，而民资所控制的这些专业批发市场，在其中起着举足轻重的作用。

2004年6月广州环球国际商贸中心“步云天地” 进驻站西鞋业市场，步云天地的总营业面积已经超过了6万平方米。步云天地的发展商是广州市鸿达房地产发展有限公司，据公司内部人士透露，鸿达的老板江逢灿是香港人。当时定位国际鞋城的步云天地，不仅在凤凰卫视做招商广告，并邀请意大利等国的鞋业协会人士参观考察，高格调的装修和宣传，使得步云天地拉开和周边鞋城同行的档次。

欧陆鞋城是一家在业内很有名气的元老级鞋城，以内销为主，材质基本上使用牛皮、漆皮，价格自然稍微高一些，每双鞋100元左右，一般10双以上就可以批发。非常柔软舒适的真皮凉拖鞋，每双60元的批发价，在内地市场销量不错。

相比较起来，步云天地鞋城更显气派一些。步云天地建筑面积10万平方米，楼高12层的商厦内云集了内外贸鞋业一千多家，鞋材厂商八百多家，主要销售男女真皮鞋、PU鞋、休闲鞋、运动鞋、童鞋等中高档鞋，是一个现代化展贸中心。

环球国际商贸中心建筑面积50000多平方米，楼高10层，1-3层为大型现代化鞋业专业市场，汇聚世界各国鞋业精品；4-10层为国际级的鞋品展示、业务洽谈及高级商务写字楼层，业务洽谈及高级商务写字楼层，顶层设多功能国际会议中心。

站西路鞋业市场位于荔湾区站前街辖区，东、南面分别毗邻广园西路和环市西路，北靠站西路，西侧是广三铁路。紧邻火车站、省汽车站和老白云机场。

第五篇：中国弹力服装面料项目市场调查报告

中国弹力服装面料项目市场调查报告（专项）》系统全面的调研了弹力服装面料项目产品的市场宏观环境情况、行业发展情况、市场供需情况、企业竞争力情况、产品品牌价值情况等，旨在为咨询者提供专项产品的市场信息，以供咨询者投资、经营决策过程中进行参考。《中国弹力服装面料项目市场调查报告（专项）》以产品微观部分作为调研重点，采用纵向分析和横向对比相结合的方法，分别对XX产品的国内外生产消费情况、原材料市场情况、产品技术情况、产品市场竞争情况、重点企业发展情况、产品品牌价值以及产品营销策略等方面进行深入的调研分析。

在数据处理方面，报告以企业调研数据和国家统计局数据、中国进出口数据为基础数据，为保证报告的翔实、准确可靠、数据之间具有可比性，报告对统计样本数据进行必要的筛选、分组，将宏观样本数据、微观样本数据紧密结合,并采用定量分析为主（包括经济统计模型的应用），定量与定性分析相结合的方法，深入挖掘数据蕴含的内在规律和潜在信息。同时采用统计图表等多种形式将分析结果清晰、直观的展现出来，多方位、多角度为咨询者提供了系统完整的参考信息，同时也增加了报告研究结论的客观性和可靠性。

通过《中国弹力服装面料项目市场调查报告（专项）》，生产企业及投资机构将充分了解产品市场、原材料供应、销售方式、有效客户和潜在客户提供了详实信息，为研究竞争对手的市场定位，产品特征、产品定价、营销模式、销售网络和企业发展提供了决策依据。