旅游风景区总体规划及开发可行性报告（5篇范文）

第一篇：旅游风景区总体规划及开发可行性报告

前言

分宜县建于北宋雍熙元年（984年），地处赣西中部，面积1389平方公里，人口30万，属于小县。但就是这个小小的千年古县，有优美的自然环境，有众多的人文景观和历史文化内涵，有其它地方无与伦比的旅游资源。去年国庆节期间，分宜民盟总支部数人前往浙江省宁波华翔集团总部，受到董事长周辞美先生与华翔集团的无比盛情与难以忘怀的接待。当我们把本地盟员老画家严兴智先生的书法作品与国画《钤山秀峰》赠送给周辞美先生之时，当即得到周先生由衷的赞叹：“好美的地方，分宜有如此美妙的山岭，我们可在此开发山庄”。

一语惊醒本地人。从浙江归来，我们盟总支部便成立开发招商课题组，聘请有关人士参与考察、研讨等活动。于是，通过实地勘察，我们更加领悟其独特无比的开发价值。我们由此更加衷心地钦佩具有深厚文化素养与诗人气质的周辞美先生的“慧眼识宝”。

第一章、规划基础

一、概述

1、钤冈岭的基本情况：

钤冈岭，本名钤山，位于分宜老县城正南，面临钤阳湖，处于国家重点风景名胜区——仙女湖上游。交通便利，分文铁路、安分公路均从湖畔岭旁经过；北行数里，即为浙赣铁路与沪瑞高速公路。水路则可直下袁河，出赣江。

钤冈岭海拔260米，山上林木茂密，松竹相间，蓊郁清幽。山下双溪环抱，清洌见底。从湖畔登山，盘桓而上，凌顶四望，两水夹一山，呈长方形若钤印，故名钤山。往北看则是一片广阔的水域，碧波万顷，湖光潋滟。往南看，峰峦起伏，千岩百壑，许多山峰在云海中忽隐忽现，蜿蜒连绵，一直连到分宜的最高峰——大冈山。

与赣西诸名山相比，毫不逊色。武功山高则高矣，却有点高不可攀，不如钤冈岭“小巧玲珑”，举足可登。大冈山大则大矣，然交通不便，不如钤冈岭水陆便捷，四通八达。明月山幽则幽矣，然只有山色，没有湖光，不如钤冈岭“碧水丹山，人间仙境”。可以说，钤冈岭的地理位置，自然风光，人文景观，在赣西部，均首屈一指，无愧于赣西名山之雅号，钤山是分宜南乡诸峰之起点，诸水之汇合点，堪称挟山水之形胜，据天地之精英了。

二、规划编制依据

1、国务院颁发的《风景区管理暂行条例》

2、《中华人民共和国环境保护法》、《水法》、《防洪法》、《电力法》、《水土保持法》等法律法规。

3、国家有关建设旅游度假区的方针、政策和规定。

4、江西省实施《中华人民共和国城市规划法》办法。

5、仙女湖风景名胜区总体规划。

6、《分宜县城总体规划》

二、规划编制性质

依照仙女湖风景名胜区总体规划和区位资源特点，铃冈铃景区应以自身人文环境、山水环境和周边风光环境为基础，发展以教育为目的，以山色为主景点，以水上运动、游乐、休闲观光等综合旅游项目。

三、规划指导思想与原则：

〈一〉指导思想：

1、把钤冈岭建设为《天工开物》描绘的古代劳动人民生产、生活及军事场景，形成特色鲜明的旅游集散地。“人无我有”，打出“大创意、大手笔”的效果。怀有君临天下之开发意识，为全世界人类历史文化的长廊推出中华民族熠熠发光的瑰宝；

2、精心挖掘文化内涵，构建诗歌碑林，不仅为开发旅游以添景观，让游人畅想诗之海洋而留恋忘返，而且为乡情教育与扩大分宜影响有无与伦比的深远意义；

3、充分发挥景观和资源优势，以优美的自然环境和独特的旅游项目吸引人；

4、完善旅游服务体系，提高旅游接待的规模和规格，满足旅游业发展需要。

〈二〉规划原则：

1、正确处理好建设与环境的关系，坚持自然为主，文物古迹、环境保护的原则；

2、坚持大旅游原则，衔接好仙女湖风景名胜区总体规划；

3、坚持“高起点、大气魄、创新意、聚人气、树名牌“的原则；

3、实行统一规划、分期实施的开发方案，注意远近结合原则。

四、规划目标

规划着眼于未来，以创造生态环境为基础，建成具有教育、培训、休闲、度假、商务、会议为特色的生态风景区为宗旨，以超前的意识规划、高起点、高标准发展，逐步把钤冈岭建设成为交通便利、布局合理、功能突出、实施齐全、环境优美的风景区。

五、规划期限

1、首期工程：2004年-2008年

2、二期工程：2008年-2008年

3、三期工程：2008年-2010年

第二章、开发的可行性分析

一、可行性分析：

〈一〉、有利因素：

1、地理位置：

钤冈岭位于赣中西部，分宜县城东南部，紧临袁河，上游为分宜有名的风景区昌山庙和严嵩洞；下游为国家级风景区仙女湖，是仙女湖主要景点必经之路；正东面为省级保护文物——万年桥；距离县城仅6公里。而分宜县处于新余、宜春中间，距新余、宜春各30公里，到省会城市南昌和长沙各约170公里，地理位置十分优越。

2、交通条件：

分宜交通四通八达，浙赣铁

第二篇：旅游风景区总体规划及开发可行性报告

前言

分宜县建于北宋雍熙元年（984年），地处赣西中部，面积1389平方公里，人口30万，属于小县。但就是这个小小的千年古县，有优美的自然环境，有众多的人文景观和历史文化内涵，有其它地方无与伦比的旅游资源。去年国庆节期间，分宜民盟总支部数人前往浙江省宁波华翔集团总部，受到董事长周辞美先生与华翔集团的无比盛情与难以忘怀的接待。

当我们把本地盟员老画家严兴智先生的书法作品与国画《钤山秀峰》赠送给周辞美先生之时，当即得到周先生由衷的赞叹：“好美的地方，分宜有如此美妙的山岭，我们可在此开发山庄”。

一语惊醒本地人。从浙江归来，我们盟总支部便成立开发招商课题组，聘请有关人士参与考察、研讨等活动。于是，通过实地勘察，我们更加领悟其独特无比的开发价值。我们由此更加衷心地钦佩具有深厚文化素养与诗人气质的周辞美先生的“慧眼识宝”。

第一章、规划基础

一、概述

1、钤冈岭的基本情况：

钤冈岭，本名钤山，位于分宜老县城正南，面临钤阳湖，处于国家重点风景名胜区——仙女湖上游。交通便利，分文铁路、安分公路均从湖畔岭旁经过；北行数里，即为浙赣铁路与沪瑞高速公路。水路则可直下袁河，出赣江。

钤冈岭海拔260米，山上林木茂密，松竹相间，蓊郁清幽。山下双溪环抱，清洌见底。从湖畔登山，盘桓而上，凌顶四望，两水夹一山，呈长方形若钤印，故名钤山。往北看则是一片广阔的水域，碧波万顷，湖光潋滟。往南看，峰峦起伏，千岩百壑，许多山峰在云海中忽隐忽现，蜿蜒连绵，一直连到分宜的最高峰——大冈山。

与赣西诸名山相比，毫不逊色。武功山高则高矣，却有点高不可攀，不如钤冈岭“小巧玲珑”，举足可登。大冈山大则大矣，然交通不便，不如钤冈岭水陆便捷，四通八达。明月山幽则幽矣，然只有山色，没有湖光，不如钤冈岭“碧水丹山，人间仙境”。可以说，钤冈岭的地理位置，自然风光，人文景观，在赣西部，均首屈一指，无愧于赣西名山之雅号，钤山是分宜南乡诸峰之起点，诸水之汇合点，堪称挟山水之形胜，据天地之精英了。

二、规划编制依据

1、国务院颁发的《风景区管理暂行条例》

2、《中华人民共和国环境保护法》、《水法》、《防洪法》、《电力法》、《水土保持法》等法律法规。

3、国家有关建设旅游度假区的方针、政策和规定。

4、江西省实施《中华人民共和国城市规划法》办法。

5、仙女湖风景名胜区总体规划。

6、《分宜县城总体规划》

二、规划编制性质

依照仙女湖风景名胜区总体规划和区位资源特点，铃冈铃景区应以自身人文环境、山水环境和周边风光环境为基础，发展以教育为目的，以山色为主景点，以水上运动、游乐、休闲观光等综合旅游项目。

三、规划指导思想与原则：

〈一〉指导思想：

1、把钤冈岭建设为《天工开物》描绘的古代劳动人民生产、生活及军事场景，形成特色鲜明的旅游集散地。“人无我有”，打出“大创意、大手笔”的效果。怀有君临天下之开发意识，为全世界人类历史文化的长廊推出中华民族熠熠发光的瑰宝；

2、精心挖掘文化内涵，构建诗歌碑林，不仅为开发旅游以添景观，让游人畅想诗之海洋而留恋忘返，而且为乡情教育与扩大分宜影响有无与伦比的深远意义；

3、充分发挥景观和资源优势，以优美的自然环境和独特的旅游项目吸引人；

4、完善旅游服务体系，提高旅游接待的规模和规格，满足旅游业发展需要。

〈二〉规划原则：

1、正确处理好建设与环境的关系，坚持自然为主，文物古迹、环境保护的原则；

2、坚持大旅游原则，衔接好仙女湖风景名胜区总体规划；

3、坚持“高起点、大气魄、创新意、聚人气、树名牌“的原则；

3、实行统一规划、分期实施的开发方案，注意远近结合原则。

四、规划目标

规划着眼于未来，以创造生态环境为基础，建成具有教育、培训、休闲、度假、商务、会议为特色的生态风景区为宗旨，以超前的意识规划、高起点、高标准发展，逐步把钤冈岭建设成为交通便利、布局合理、功能突出、实施齐全、环境优美的风景区。

五、规划期限

1、首期工程：2004年-2006年

2、二期工程：2006年-2008年

3、三期工程：2008年-2010年

第二章、开发的可行性分析

一、可行性分析：

〈一〉、有利因素：

1、地理位置：

钤冈岭位于赣中西部，分宜县城东南部，紧临袁河，上游为分宜有名的风景区昌山庙和严嵩洞；下游为国家级风景区仙女湖，是仙女湖主要景点必经之路；正东面为省级保护文物——万年桥；距离县城仅6公里。而分宜县处于新余、宜春中间，距新余、宜春各30公里，到省会城市南昌和长沙各约170公里，地理位置十分优越。

2、交通条件：

分宜交通四通八达，浙赣铁路、泸瑞高速公路穿境而过，分宜至文竹铁路、至吉安公路均可直达红色旅游圣地——井冈山。分宜还是赣西大地南下广东、福建沿海发达地区主要通道之一的必经之地，是赣西地区重要的交通枢纽和赣西公路密度最大区域，现有一条省级公路直通钤冈岭。

3、政治、经济水平：

经过改革开放二十多年的建设，我国综合国力大大增加，出现了有利于旅游业发展的良好政治环境：一是国内安定团结、政治稳定；二是各级政府十分重视旅游业的发展；三是社会各界关注和支持旅游业发展。同时由于国家经济的增强，人民生活水平稳步提高，人们可自由支配收入不断增加，出行旅游欲望加强。加上全国各地区之间的经济、技术、文化、商务交流将更加频繁，这一切都有利于旅游业的发展。

4、周边环境：

钤山风采迷人，与周围3公里内的人文景观和自然景观甚是相映成趣，诸如北面袁岭乌龟与严嵩洞幽境，西处昌山庙祀地，南临波光潋滟的钤阳湖，东靠钟山峡、张仙人篆刻、卢肇读书台、肖公词、清画家万上遴墓等等。以及有许许多多的优美传说故事。

5、旅游资源

A、钤冈岭的人文文化：

自古以来，钤冈岭嬴得不少享有声誉的豪杰俊士留恋往返，吟诗赋词。唐宋时，有宋朝理学家、儒学大师朱熹，钦差大臣蒋之奇，唐大文学家韩愈，唐名臣李德裕，名宦莫立之、周瑛、曹忠等；明朝刘伯温、王阳明，清朝施闰章等，均钟情钤冈，赋诗咏叹。抗战时，有国民党第九战区司令长官罗卓英，为安葬于钤山抗日捐躯的上校团长陈铭作诗《钤冈孤树》：“尖锋立古庙，松树影空影，因有九霄心，故能凌绝顶。”

为钤山增添斑斓色彩的更有本地名士俊才，唐代的江西第一个状元卢肇，元代的“文人之冠”欧阳玄，明代的博通经史的礼部大臣刘仲质，忠贞不二的大常寺卿黄子澄、为官正直的左都御史钟玠、威镇西南的都堂巡抚李香，独掌朝权二十一载的严嵩，清代的书画妙手万上遴等，均可谓称之“钤山之子”，为华夏创造出永世不朽的钤山文化。

钤山不愧为文化的象征，崇祯十年（公元1637年）四月，就在此地诞生出了一部举世瞩目的科技名著——《天工开物》。

景由地而生，地因人而存。宝地钟人杰，胜景毓精英。

B、钤冈岭军事地位：

钤冈岭雄踞老县城城南，地势险要；欲夺分宜，必先取钤山，素为兵家必争之地。

唐末，李克用追击黄巢入江西进分宜，在钤冈岭驻兵与黄巢打了一仗后，从此得势，其子李存勖建后唐，尊之为太祖。元代末，南方红巾军首领欧普祥入江西占领分宜钤冈岭，以此为大本营，进军宜春与安福。明末，张献忠的大西军也曾占领分宜，驻军钤山。清代，太平军石达开领兵入江西，占领分宜，驻军于钤山。

当代，红军为革命打天下，曾攻占钤山，在钤山留下辉煌而悲壮的故事。

1930年，彭德怀（开国元勋，元帅）率红五军，从井冈山根据地出发，于3月19日向分宜城靠拢。上午一攻上钤冈岭，彭德怀即刻登山察看地形，指挥主力下山过袁河、绕道攻北门打下县城，然后向宜春挺进。

1932年9月20日，王震将军率红八军再次攻打分宜，凌晨，亲率九名战士偷袭钤山。被敌发觉，遭机枪扫射，九名战士全都牺牲，王震身中二弹挂了彩。后续部队猛攻，终于冲上山顶，占领寺庙，摧毁碉堡。

50年后，担任国家副主席的王震上将没有忘怀分宜战事，1991年，83岁高龄的王老欣然命笔，为分宜县革命烈士纪念碑题词。

〈二〉、不利因素：

1、产权不明细：钤冈岭本身一部分产权归分宜县；一部分产权归亚林中心。山下村庄为分宜县，而水面为铃阳管理处，前期开发协调工作较难处理。

2、经济基础相对薄弱，开发钤冈岭的资金只能靠引进外资。

3、钤冈岭可供开发面积相对较小，要求精雕细琢。

二、钤岗岭景区范围与环境容量

1、规划范围：

依照仙女湖风景名胜区总体规划之核定，结合本景区功能及开发条件，钤冈岭景区开发围绕山体及水体展开，以山系四周至山脊可视范围为界，面积20平方公里。

2、环境容量分析：

钤冈岭属生态旅游，而生态旅游的成功有赖于对森林资源的保护。发展生态旅游，要正确处理资源与客源的关系。因此，客源加资源才能成为市场为保证钤冈岭的合理开发利用，对其客源容量予以计算。参照一般风景区日客量经验数据，森林型风景区内游览用地标准0.27公顷/人为基数，推算本风景区日适宜客量，乘以2.5为日饱和客量；钤冈岭区辖总面积300公顷，风景游览区总面积100公顷。年可游日为360天，故环境容量=100/0.27×2.5×360=333333人次/年

通过以上计算，可知年游客量的适宜数目应为约30万人次/年

三、规模预测及客源分析

1、规模预测：

2003年仙女湖游客量为12万人次（该数据仅为2003年仙女湖门票销售数量），根据总体规划、客源趋势及项目设施接待能力，规划2006年接待游客15万人次，2010年接待游客25万人次。

2、客源分析：

参照仙女湖风景名胜区总体规划，目前仙女湖游客主要是本县、新余、宜春、南昌、湖南等游客，在我国经济日趋发展及带薪假期增多的情况下，游人量将逐年增加。

A、根据客源市场区域定位，要以国内客源市场为主，海外入境客源市场为辅。国内客源市场以江西、湖南等省游客市场为主，国内其他省份区次之。入境客源市场以港澳台、东南亚为主，带动欧美客源市场。

B、根据客源市场距离定位，分为一级客源市场：近距离客源市场。二级客源市场：中距离客源市场。三级客源市场：远距离客源市场，国内其它省份和海外其它客源市场

在市场开发中应以一级旅游市场为开发重点，二级旅游市场为远期目标，辐射三级旅游市场，形成旅游市场的梯度开发体系。

C、根据来源分为：a、生态观光：数量多、流动快、停留短；b、休闲渡假：停留时间长、消费高、重游率高；c、商务会议：市场潜力大、消费高；d、娱乐消费：市场潜力，重游率高。

第三章、规划组织结构

一、功能分区

根据规划区的自然地形，景观特色和旅游功能，钤冈岭景区规划为一带、一地、一区，即钤冈岭一山为观光带，钤冈岭南面为《天工开物》的内容还原地，北面为沙滩、水上为休闲区，采用公路交通和水上交通的有机配合组织游览，具有以下优越性：

1、旅游功能分区明显，景观、环境融为一体。

2、、旅游项目设置明确，适合不同消费层次，符合游客的消费心理。

3、利于分期开发建设，便于技术改造与新项目设置。

4、可以形成分散和统一管理模式。

二、分区项目设置

1、旅游接待区：

将钤冈岭的西北面新建宾馆，硬件设施按三星级标准进行配套，近期形成床位数100张，餐位数200座的接待能力。

2、钤冈岭观光地

主要是沿山而上辟石阶，建石亭，利用现有的亭基，完成傍云、翠、抚松、漱石四亭。让人每行数武，即有亭可歇，有诗可赏。

3、在钤冈岭的南面被群山秀丽的自然风光所包围，山下利用现有农业场地复制《天工开物》书中所反映的当时军事、工业、农业之情景。如水磨、水车、草棚、独木桥等。

4、钤阳湖水上游览区

在平面如镜的水面上添置动力和人力游船，设置水上人家以及水上餐饮，划出一定水域网围为野钓区，使山与万年桥更加紧密相连；

第四章、建筑布置与设计

一、总则

建筑应充分结合环境，回归自然，融于山水之间，同时注重考虑赣西文化底蕴；建筑地标高控制应结合地形，建筑朝向结合地势变化；建筑用材力求采用自然质朴的就地材，具有较强的乡土气息。

二、开发内容：

1、打“天工”之巨牌，咏颂中华民族之灵魂

崇祯七年（公元1634年），奉新举人宋应星任分宜县教谕，史载“有贤声”，因其据分宜民间之状况，发愤著书，留下一部科学巨著《天工开物》。

《天工开物》是一部总结我国明末以前农业和手工业技术成就的百科全书，叙述我国古代乃粒、乃服、彰施、粹精、作咸、甘嗜、陶埏、冶铸、舟车、锤锻、燔石、膏液、杀青、五金、佳兵、舟青、曲蘖、珠玉等物品的原料出产和制造过程，从生活资料到生产资料，从民用机械到国防武器，当时有关国计民生的部门，应有尽有，内容广博。并以中、日、法、英、德等国文字传遍全世界，产生广泛的国际影响。

《天工开物》名高天下、光烛邻国，是本县与本市乃至本省得天独厚的旅游开发资源。按照《天工开物》中的描绘，于古钤阳地匠心如运演绎出来，现在与未来的中国人准会纷至沓来瞻仰老祖宗们的“劳动史画”，西方人准会顶礼膜拜寻访东方人赖以生存繁衍的“图腾岁月”。

2、建钤山历史名人园，再现文化内涵之深厚

《中国历史名人辞典》收录名人3755人，全国两千多个县，平均每县不到两人。分宜的上游宜春，地域人口是个大县，收录两人：郑谷、彭莹玉。分宜的下游新余，地域人口也是大县，收录两人：王钦若、梁寅。而分宜收录了四人：欧阳玄、黄子澄、严嵩、严世蕃。《中国一百个宰相》一书，介绍我国最著名宰相一百位。其中江西籍宰相六位：王安石、文天祥、黄子澄、杨士奇、解缙、严嵩。分宜有两个半，即黄子澄、严嵩、杨士奇（泰和人，出生地为分宜）。滕王阁《江西人杰图》共80人，平均每县不到一人，分宜有三人：陈重、卢肇、严嵩。另外，我国从隋唐到清末科举取士一千多年，三年一届，开科取士三百余届，产生状元、榜眼、探花、传胪各三百余位，据此全国平均六、七个县才摊有一名，而许多泱泱大县空白无名。分宜却独占状元一名：卢肇，探花两名：欧阳玄、黄子澄；传胪一名：宋希尧；二甲二名（即第五名）：严嵩。

3、复登山本来之面貌，建高品脱俗境地

古人为了登钤山，辟石阶，建石亭，沿途修了四座亭宇。第一亭叫傍云，第二亭称翠微，第三亭名抚松，第四亭为漱石。每行数百步，即有亭可歇，有诗可赏。现石级尚在，亭基犹存。

如沿山复亭刻诗，真可谓曲径通幽，令人感觉一种古文化薰陶与大自然之美的享受。

4、恢复仰山之行宫，供香客之许愿

“仰山行宫”位于钤冈岭山顶，也称仰山行祠，据县志记载，早在汉文帝刘恒年间，“仰山二神”就开始在钤冈岭立祠。这是分宜县最早的一座寺庙，比昌山庙还早一百七十年。

封建社会，每年春秋两季的仲月望日（即二月十五和八月十五日），袁州一府四县的名流绅士都要上山祭祀，供奉仰山菩萨。公元820年，唐宪宗元和十五年，韩愈被贬官到袁州任刺史。适逢久旱，田园枯槁，饿莩载道。韩愈闻悉钤山有灵，便率袁州官绅步行跋涉，到钤山祭祀仰山庙，求天神保佑，普降甘露，祷告后果然下大雨，人们均奔走相告，钤冈岭的名声，也就更响了。重建仰山之神庙，并恢复山顶一座早已倒塌的钤西庙，供善男信女烧香拜佛。

5、雕石狮于万年，呈古桥之雄姿

分宜老城东门外有一座横跨袁河、沟通南北的十一孔大桥——万年桥，处于钤山南面脚下，是严嵩在明朝嘉靖年间修建的。桥的两头双狮雄踞，桥的两侧雕栏玉砌，至今四百多年。

1958年因修筑江口水库，县城迁拆，大桥也因此破损严重。护栏拆尽，雄狮离异，桥的中拱也被炸塌，成了破桥一座，名胜不名，终年泡在水中。然而所剩部分还是坚如铁铸，不少人依然泛舟前往，一睹雄风。如重雕石狮于万年桥，再展昔日这雄风，令人无愧到此一游。

6、扩钤麓之书院，现钤山之文风

钤冈岭之有名，乃人之有名。分宜人历来民风纯朴，好学之风甚浓。建县千余年，分宜建立的第一座书院，就叫钤冈书院，后又改名为钤山书院。而到明朝时，严嵩所创立的袁州府内最大的书院因在钤山之麓而取名为钤麓书院。严嵩对钤山算是情有独钟，早年住的地方叫钤山堂，后来出的书叫《钤山堂集》。当时的江西提学使邵宝写了一篇《钤山堂记》，而另一位提学李梦阳则写了一首《钤山堂歌》，均极富文采。

7、建黄金河岸，供游人之娱乐休闲

钤阳湖占地面积达5万公顷，属仙女湖上游，比国家级风景区仙女湖还大1万公顷。伫立钤山之巅，钤阳湖万千气象尽收眼底，天水一色，碧水鳞浪中，三两小岛点缀其间，如一幅动静相宜，空旷辽阔的山水图画，令人遐思万千。特别是傍依钤山的沿山河岸，可谓称之“黄金河岸”，是天然的游泳场地，比起北方若干地方的黄金海岸有着异样的风情与独特的开发价值。若乘游艇于水中，看万年之古桥，赏四周之青山，犹如世外桃源，心旷神怡。

8、还炮台之原形，见军事之要塞

钤山依山环水，山高路迥，因此文人喜爱钤山，武者也看重钤山。抗日战争时节，为了使人们能掌握时间，当时的县政府在钤山顶设立了一门土大炮，每天在山顶打一炮，叫午时炮。而且，在山上的祠庙，设立了防空哨站。炮台、战壕现如今依然清晰可见。

9、护天然之林木，改山岭之林相

钤冈岭地处原分宜县老县城中心，历来为当地风景区，故先人对其多次改造，使之风景如画。山上各种的奇花异草、千变万化的森林，令人叹为观止，我们应妥善地保护好天然景象。但钤阳岭的森林色彩缺少变化，为此我们须实行林相改造，使之成为春晓“松拱一天翠，草生万壑青”，夏日满山青翠欲滴、绿树成荫，秋色层林尽染、分外妖娆，冬韵银装素裹，色彩斑斓的图画。

三、设计特点

1、与山树、水域相配合，组织特色空间，保持较为完好的水环境和岸线植物景观效果，追求建筑与环境的协调。

2、要刻意塑造返朴归真的自然野趣，选用地方特色建筑材料，控制好建筑体量，外观造型和建筑高度，建筑外观处理尽可能简洁明了，色泽能够有效的融入周边环境。

3、体现分宜吴楚文化结合的地方民俗特色。

4、尽可能的处理好建设和环境保护的关系，保护好环境同时注重营造古朴深远的意境。

三、主要建筑

1、展览馆：主要还原《天工开物》中的古旧代生产、生活工艺；

2、宾招：用于接待游客住宿、商务；

3、仰山宫：供善男信女烧香供佛；

4、诗亭：供游人赏玩；

5、堤坝：提供良好的河岸环境；

6、宋应星与《天工开物》的雕塑；

7、红军攻打钤冈岭情景的雕塑；

8、书院：供游人参观；

9、其它附属建筑。

第五章、道路交通规划

一、道路及交通组织：

景区钤冈岭至安分公路，约1公里，为主游线，需修建水泥路面，山区可按原石级稍加修正，但应拓宽1.2m左右，辅助进入各景点，减少路由，方便疏散游客。

二、水上航线：

可基本维持原样。

三、停车场、码头

钤冈岭北面的东北方设成主停车场，钤冈岭南面的东南方设小型停车场。主停车场设车位６０位以上，小型停车场车位为２５位左右。

第六章、绿化规划

一、绿化原则

1、以面为主，点线结合，绿树成荫，提高绿化覆盖率。

2、因地制宜改变林相，依照规划要求合理配植树种，建成针阔混交，乔灌草相结合的植物群落。

3、丰富季节变化，按原始林状选择适应本地生长的地方树种。

4、合理改造，充分保留现有绿地系统。

5、加强行道树种植和建筑群间绿化，突出建筑风格和特性。

二、各主要景点绿化：

1、宾馆附近：依照景区接待站的绿化规划技术规范，充分结合江南山水文化特点，通过园林手法合理配种花、草、树。

2、钤冈岭：除保留现有植被，同时进行林相改造，丰富色彩变化。

3、河堤两岸：可种植些杨柳，尽显江南之美。

第七章、其它基础设施规划

一、电力设施：

1、供电电源

由于钤冈岭景区所处袁河上游仅3公里处为分宜发电厂，电力资源丰富，电源从分宜发电厂接进就行。

2、用电量预测

按人均用电量近期0.2kw，远期0.4kw；每天游人量近期0.5万人，远期1.0万人测算。

近期0.2kw×0.5万＝1000kw

远期0.4kw×1.0万＝4000kw3、供电系统设施建设

分宜发电厂35kv电力线──变压器├─景区

二、水力设施：

由于钤冈岭远离县城，自来水目前还没来，但其地处袁河，地下水资源丰富，近期可采用地下水，远期可接自来水。

三、通讯设施：

根据规划要求，建立适应钤冈岭旅游发展的通讯网络，为游客提供快速、准确、安全、方便的对外通讯服务。而分宜县通讯设施为全省最先进的县，有线、无线已覆盖全境。

第八章、投资估算及财务预测

一、总投资估算

钤冈岭景区建设应以基础设施建设为先导，以自然风光游线为龙头，采取滚动开发的分期建设步骤。通过部分资金启动，旅游收益带动的发展模式，建设钤冈岭风景区。

分期建设具体分述为：

一期工程2004年-2006年：重点建设好安分公路线入钤冈岭景区1ＫＭ主干道；修建码头；建主入口门楼、仰山行宫、诗亭、宾馆；铸雕塑；购买中巴车２辆，建造木船２艘、竹排８艘，购买游艇10艘、非动力船10艘。投资约3000万元。

二期工程2006年-2008年：复《天工开物》之生产、生活场景，修建水榭、水车、水磨、水雕等；改造风景区范围内林相；雕石狮于万年桥，重新其雄资；建设水上风情小吃人家；投建水上野钓区。投资约1000万元。

三期工程2008年-2010年：购制豪华中型游船；改造供水、供电、电信基础设施，修建钤麓书院及其它附属设施。投资约1000万元。

合计投资总额为5000万元。

二、效益分析

1、旅游消费水平预测：

游人旅游消费水平受整个风景区开发程度、接待能力、娱乐项目建设等因素的影响。近期钤冈岭风景区尚处于初始阶段，游人消费项目较少，每人日消费水平按近期６０元/人.日，年递增25％测算，每人日消费水平表单位：元

年份

年增长率

每人日消费金额

200

560

2005

2006

93.75

2007

117.19

2008

146.49

2009

183.1

12010

228.89

至2010年达228.89元/人.日，游人每日消费指在景区内各种项目消费支出平均值之和，主要包括门票、交通、购物和食宿等项目。

2、年游量预测

根据我国近年来旅游行业的增长情况看，年游量增长均在12以上，而2003年仙女湖年游量为12万人次，按年增长10增长计算：

年游量表度单位：万人次

年份

增长率

年游量

200

410

13.2200

510

14.52

2006

15.97

2007

17.57

2008

19.3

32009

21.26

2010

23.393、近期收入及利润预测

风景区直接旅游总收入估算，按下列公式计算：直接旅游总收入＝平均消费水平×年游容量。旅游行业的平均利润率为30左右，近期各年直接旅游收入一览表

单位：万元

年份

200

4200

52006

2007

2008

2009

2010

收入

21089

1497.19

2059.0

32831.65

3892.92

5353.74

利润

237.6

326.7

449.16

617.7

1849.5

1167.88

1606.12

从上述表中可以看出，做为旅游行业，只要一期工程3000万元，二、三期工程基本可以从经营中产生，短短7年时间，投入3000万元，可以收获5000多万元的资产，同时越到后来，其发展速度越快，可谓是一劳永益项目，经济效益可观。

4、社会经济效益分析

风景旅游业的发展将促进交通、住宿、娱乐、饮食等行业的发展，旅游者在风景区内的消费带来货币的流入，并以多次交换产生直接或间接的增值效益，同时带动本地区工业、农业、电力、特色手工业等行业的发展，可解决相当劳动力就业，对加速地方的经济发展和产业结构调整有积极的意义。在社会效益上，不仅可提高本县知名度，同时对增进地区间相互了解和协作有积极的意义。其次使钤冈岭的生态环境得到科学的利用和保护，为我县、全市、全省人民提供了一个休闲、观光、娱乐和体育运动的场所，使人们得到美的享受，丰富了假日经济和假日文化。同时带来了信息,资金和技术,社会效益巨大。

第九章、融资需求及项目合作方式

一、建议融资方式

1、政府投资，主要用于基本建设、生态建设与保护环境、其他非盈利性投资，资金由政府控制，有利于引资；

2、银行贷款，以景点或项目作抵押，投资于基础设施，景点建设等方面；

3、招商引资，主要用于接待、景点、娱乐、旅游商品开发、景区交通等方面建设

二、项目合作方式

1、合资、合作为主，严格按照国家有关政策、法规组建、运营；

2、资方以资金、设备等方式入股，建设方以无形资产及部分资金入股；

3、投资方可与建设方具体协商其他合作方式

后话

随着经济的发展和人们消费观念的改变，旅游行业必将越来越受到人们的关注。旅游业作为一个已经列入国民经济发展计划中的产业，不但其收入占国民生产总值的比重逐年递增，由其带动的相关产业的经济增长也日益明显，旅游业已经成为21世纪经济增长的新热点之一

而翻开先人留下的《钤冈纪胜》、《钤冈四亭引》、《钤冈志》和《钤冈纪略》以及《夜袭分宜城》等大量史料与著名文章，均会令人感觉此山非同一般，开发后准非同凡响。钤冈岭的建设不仅能够满足社会效益和生态环境效益，而且具有很好的经济效益，是投资者进行投资建设的首选之地。

钤山秀峰，应该是到了揭开面纱的时候。

第三篇：灵山风景区总体规划及开发可行性报告

灵山风景区总体规划及开发可行性报告

第一章、开发的规划基础

一、规划基础

二、规划编制性质

三、规划指导思想与原则

四、规划目标

五、规划期限

第二章、开发的可行性分析

一、可行性分析

二、灵山风景区范围与环境容量

三、财务分析

编后语

灵山风景区总体规划及开发可行性报告

一、开发规划基础：

一、概述：

磐安灵山位于金华双龙洞、东阳卢宅古居、横店影视城、永康方岩、缙云仙都、天台国清寺等著名景区的中心位置，区位旅游效应日益凸现，其至东南西北省内各大著名景区，车程都在1个小时以内。随着浙中地区交通公路的不断兴建，尤其是诸永高速公路（沿灵山景区而过）的开通，给磐安旅游和灵山开发带来无限的商机，开发后其必将成为一颗镶嵌在浙中黄金旅游区上的璀璨明珠，并真正成为上海、南京、杭州、温州、宁波等城市的后花园，市民的避暑胜地，为打响磐安“浙中承德”、“浙中庐山”奠定坚实基础。

二、规划编制依据

1、国务院颁发的《风景区管理暂行条例》

2、《中华人民共和国环境保护法》、《水法》、《防洪法》、《电力法》、《水土保护法》等法律法规。

3、国家有关建设旅游度假区的方针、政策和规定。

4、浙江省实施《中华人民共和国城市规划法》办法。

5、灵山风景名胜区总体规划。

6、《磐安县城总体规划》

二、规划编制性质

依照灵山风景名胜区总体规划和区位资源特点，灵山风景区应以自身人文环境、山水环境和周边风光环境为基础，发展以纪念灵山九支卢文化，弘扬卢琰精忠爱国精神，加快灵山旅游资源的开发，把建设“越国公卢琰纪念馆”作为开发灵山风景区工程的切入点，以此扩大磐安知名度，推动地方经济及我县旅游业的发展。

三、规划指导思想与原则

（一）、指导思想：

1、把灵山风景区开发成灵山卧佛、翠峰古刹、药王庙的集聚地，人无我有，打出大创意、大手笔的效果。

2、精心挖掘文化内涵，建造灵山国际大酒店，构建休闲养生度假区，并作为老年养生基地等。

3、借助灵山旅游区的灵气，把佛教文化、卢氏文化发扬光大，建造越国公卢琰纪念馆，寻根问祖，真正把卢氏文化和古玩艺术文化紧密结合。

4、充分发挥景观和资源优势，以优美的自然环境和独特的旅游项目吸引人，建立富有特色的民宿基地，建造休闲养生小木屋，把养生农家乐发扬光大。

5、完善旅游服务体系，提高旅游接待规模和规格，满足旅游业的发展需要。

（二）规划原则：

1、正确处理好建设与环境的关系，坚持自然为主，文物古迹、环境保护的原则。

2、坚持大旅游原则，衔接好灵山风景区名胜区总体规划。

3、坚持“高起点、大气魄、创新意、聚人气、树名牌”的原则。

4、实行统一规划，分期实施的开发方案，注意远近结合原则。

5、坚持可持续发展原则，“谁投资、谁受益”原则，一手抓建设、一手拓市场原则，“合力兴旅”原则。

四、规划目标

灵山风景区按国家级旅游标准编制总体规划和详细规划，争取获得国家五A级旅游区称号，景区仿照古代风格及布局规划，按人文考察、生态旅游、民俗娱乐三大功能，整个景区划分为中心、集镇、郊野、野外四大区域，依据四大区域详细规划，把灵山人文景观、自然景点、自助旅游项目串成一条黄金旅游线，以超前的意识规划，高起点、高标准发展，逐步把灵山风景区建设成交通便利、布局合理、功能突出、设施齐全、环境优美的风景区。

五、规划期限

1、首期工程：2015年～2018年，开发项目拟投资4个亿人民币。

2、二期工程：2018年～2021年，开发项目拟投资5个亿人民币。

3、三期工程：2021年～2023年，开发项目拟投资5个亿人民币。

4、四期工程，2023年～2025年，开发项目拟投资6个亿人民币。第二章、开发的可行性分析

一、可行性分析

1、地理位置：

灵山风景区总面积规划11平方公里。范围自新渥～西庄～大芝山～大山下～麻车下～岩岗～直来～上卢～中卢～长卢～宅口～双溪村，总面积方圆11平方公里。

2、交通条件：

灵山风景区交通位置优越、便利，是连接浙中的枢纽，也是横店景区的延伸，它的开发会带来浙中发展的无限商机。

3、政治经济水平：

经过改革开放二十多年的建设，综合国力大大增强，出现了有利于旅游业发展良好的政治环境。二是各级政府十分重视旅游业的发展，三是社会各界和乡政府关注和支持旅游业的发展，出行人数不断增加，更加速了经济、技术、文化商务交流，而这一切都有利于旅游业的发展。

4、周边环境：

灵山风景秀丽，山水成趣，整个景区是具有“真山真水真空气”、“人与自然和谐相处”的生态环境优势，充满自然、艺术、人文的魅力。

5、旅游资源： ①人文民俗资源：

磐安灵山因五代后周典检尚书、开同上将军卢琰辞官携后周柴世宗皇子隐居至此，繁衍“九支卢”，成为浙江卢氏鼻祖而闻名，他为开辟道路、经营农桑、建塾延师、培养了大批的文臣武将，并在此繁衍“九支卢”，成为浙江卢氏鼻祖，为我们后代留下了宝贵的文化遗产。

②、自然生态资源：灵山风景区首批国家级生态示范区磐安县的重要组成部分。境内属中亚热常绿阔叶林，北部亚带，景区植被丰富，气候宜人，空气清新，野生植物资源丰富、中药材资源丰富，为著名的中药材之乡。

③旅游资源评价：

磐安灵山是宋越国公隐居地，也是浙江卢氏发祥地，其中地区植被丰富，溪泉清澈，无台风地震，无人为灾害及地方病，拥有很好的生态旅游环境。

二、灵山风景区范围与环境容量

1、规范范围：景区规划开发围绕山体及水体展开，以山系四周至山脊可视范围为界，总面积11平方公里。

2、环境容量分析：灵山旅游属生态旅游，参照一般风景区的容量经验数据，0.27公顷/人为基数，结合本风景区日适宜客量，乘以2.5为日饱和客量，风景区1000公顷。估计及适宜的年游客量为300万人次/年。

三、财务分析

灵山风景区首期（2015年～2018年）开发项目拟投资4个亿人民币，是自有自筹资金。首期资金用途，农家乐小木屋、餐饮等基础设施建造1.3亿元；绿化、净化工程建设2000万元；越国公卢琰纪念馆及卢氏文化开发建设1亿元；翠峰古刹、药王庙等建设1.5亿元。

二期资金用途（2018年～2021年）建造国家五A级灵山国际大酒店3亿元；灵山卧佛构建2亿元。

三期资金用途（2021年～2023年）人文景观、自然景观项目开发5亿元。四期资金用途（2023年～2025年）旅游配套服务设施及管理、景区激光投影内容6亿元。

编后语：

随着经济的发展和人文消费观念的改变，旅游行业必将越来越受到人们的关注，旅游业作为一个己经列入国民经济发展计划中的产业，不但其收入占国民生产总值的比重逐年递增，尤其带动的相关产业的经济增长也日益明显，旅游业己成为21世纪经济增长的新热点之一，磐安灵山风景区的建造成功将是磐安旅游发展的里程碑。它对于保护优秀文化遗产、弘扬卢琰精忠爱国精神，加快灵山旅游开发，满足广大人民群众日益增长文化生活需要，具有重要意义，它将鼓舞我们把灵山旅游产业做的更大更好。

2015年4月14日

第四篇：牧场开发总体规划书

甘肃晟拓牧业有限责任公司

关于《天然牧场综合开发项目》规划报告

张家川回族自治县县委、县政府：

按照县委、县政府提出经济社会发展总体思路中建设中国西部清真食品城和陇东南畜牧大县的目标。甘肃晟拓牧业有限责任公司决定，开发利用白石咀牧场天然草场，建立有机牛羊养殖与良种培育生产基地，打好环保、绿色、有机畜牧这张 “牌”，实施无公害、标准化生产。

公司本着把”绿色消费”作为畜牧业发展的主攻方向，着力实施“生态畜牧”战略，走出一条“绿色饲草+放牧养畜+畜粪肥草”的链接式发展之路。对草场实施禁牧、休牧、轮牧和优良牧草培育等养护方式。促进“生态畜牧”的可持续性发展。为打造有机牛羊产品生产基地，以农户和公司相互依托，共同发展，带动周边农民走向富裕进入小康，公司做出了在张家川县的投资计划。

此计划本着以循环经济、低碳环保为原则，利用草场风能、太阳能、沼气再生能源等进行绿色环保养殖及生态开发。通过天然牧场人工种植，精饲喂养，二次培育草场等一系列产业开发模式，实现封闭式及半开放式循环放牧。引进及改良畜种，建设科学的畜牧设施，建立张家川绿色环保科技畜牧示范区。

总体规划共分三个阶段发展分期实施 第一阶段：1-5年发展期，建立以现代化科学管理，传统化大型畜牧养殖的发展思路，上规模、上水平，培育市场上具有强大竟争力的有机、绿色、环保型牛羊肉类产品和绿色养殖基地。

采取“犊牛（羔羊）培育+草地放牧+圈养快速育肥”的模式发展牛羊肉产业，将休牧、轮牧、飞播种植草场二次培育放在新型畜牧开发的首位，这也是适合草地畜牧业特点的有效模式。努力建立苜蓿牧草种植、实现草业生态开发。以牧场牧草培育和紫花苜蓿种植为主，不断开发培育面积，实施苜蓿牧草生产基地建设项目，逐步实现生态环境综合治理草地建设工程和农业综合开发土地治理工程草场基地建设，完成苜蓿草种植，实现苜蓿草种植的草场二次培育与产业化生产相结合。

公司计划一期投资4200万元，养高产肉牛2000头，高产肉羊4000只，培育优质牧草一万亩，建立现代化饲舍、育舍8000平方米，检疫车间400平方米，料舍600平方米，青饲池6个，办公室2000平方米。

第二阶段：6-10年发展期，利用西部少数民族地区优势，做大做强清真品牌。建立富有民族特色的牛羊肉有机绿色环保食品加工业和富有市场竞争力和民族特色产业。

随着国家西部大开发战略措施的进一步推进，“关中——

天水”经济区的建设正抓紧实施，张家川县被列为甘肃省“牛羊肉产业大县”，这正是我们利用张家川回族特色优势，建立民族品牌意识，打造出富有民族特色的龙头企业。公司决定利用天然草原绿色、环保的特殊环境，建立清真肉食加工厂，利用少数民族清真品牌的优势将生产的环保产品出口到伊斯兰国家。

公司计划二期投资5000万元，形成从绿色养殖到半成品到成品加工一系列产业链生产与发展方式。

第三阶段：10-20年发展期，以张家川民族特色、地域优势为目标，建立以草原风情为主题的自然生态旅游开发项目——“平安牧场自然生态草原游”和以生物科技开发为主的高科技，高附加值的现代化企业。

随着天水——张家川高等级公路的完工，交通瓶颈便被打破，关山脚下张家川民族风情区将成为人们日常生活中休闲娱乐的好去处，因为张家川是少数民族自治县，历史上曾是先秦王朝的发源地、从秦非子养马到战略物资的储备，为建立秦帝国地域起到了非常好的作用、亦是丝绸之路的站点、是我国少数民族占比例最多的自治县，尤其须指出的是，近150年来，回族兄弟用血泪和汗水捍卫自己民族文化的同时，也汲取了大量汉文化的精髓，形成了自己独特的灿烂的穆斯林文化，多年来张家川回汉民族相互尊重、相互帮助、相互学习，使回汉文化相互融合，交相辉映。公司要将民族

文化的开发作为草场开发的一项主要内容，配合县观光旅游开发大战略逐步建立一处自然生态狩猎场并开展自然风景骑马观光游等旅游项目。将少数民族战斗、生活、民俗特征拾遗成非物质文化遗产，并参考国内外自然生态旅游的路子，在天然草原上建设一批富有民族特色、给人以耳目一新、自然观感强的原生态穆斯林生活庄园。

综上所述：天然草场的开发前景十分广阔，得天独厚的自然资源和特定的少数民族地域优势和原生态环境给我们开发商以无限的、充满诱惑的发展空间，有政府强劲的支持力度和鼓舞人心的开发政策指导，我们有信心利用史上第一次这么好的发展机会，把企业做大做强。

特此报告，请领导批准！

甘肃晟拓牧业有限责任公司

2010年8月10日

甘肃晟拓牧业有限责任公司

关于《天然牧场综合开发项目》规划报告

第五篇：土地开发及土地复垦整理开发可行性报告

罗甸县土地复垦整理开发

及后期种植项目

可行性报告

编制单位：贵州锐必达科技有限公司

2012年7月5日

第一章

项目总论

一、项目名称及承办单位

项目名称：罗甸县土地复垦整理开发及后期种植项目 承办单位：贵州锐必达科技有限公司

二、项目拟建地址

罗甸县拟复垦整理开发土地所在地

三、可行性报告的目的

结合罗甸县土地使用具体情况，根据占补平衡的原则，针对土地开发现状，进行合理的土地复垦整理和开发，在此基础上，由承办单位向土地所有人租用已经复垦整理开发好的土地资源，实施种植项目，为推动罗甸县社会经济的发展服务。

四、可行性报告编制依据和范围

（一）项目可行性报告编制依据

1、《中华人民共和国土地管理法》；1998年8月；

2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》；

3、《中华人民共和国水土保持法》；2010年12月；

4、《中华人民共和国环境保护法》；

5、《土地复垦条例》，国务院第592号令，2011年3月。政策文件

1、《关于组织土地复垦方案编报和审查有关问题的通知》，国土资发[2007]81号文，2007年4月12日；

2、《关于加强生产建设项目土地复垦管理工作的通知》国土资发[2006]225号文；

3、《中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》，1999年4月；

4、《财政部、国土资源部关于印发土地开发整理项目预算定额的通知》（财建[2005]169号），2005年4月；

（二）可行性报告编制范围

1、土地复垦整理开发项目

2、经果林或中药材种植项目

五、建设规模与产品方案

复垦整理开发土地10000亩，在此基础上，种植经果林（以油茶为例）或中药材（以艾纳香为例）10000亩。

六、种植项目总投资估算

经果林，以油茶为例，须在种植后的第六年才有相应的经济效益，从种植到管理，六年时间，投资为1600元/亩，如种植10000亩，须投资1600万元。

中药材，以艾纳香为例，生产期限为一年，投资为×××元/亩，如种植10000亩，须投资×××万元。

七、项目资金来源

土地复垦整理开发由政府专项资金投资。

后期种植项目资金由贵州锐必达科技有限公司自筹。

八、项目建设期限

土地复垦整理开发项目时间为3－6个月，土地种植项目根据种植品种不同，时间为1至6年不等。

第二章

项目承办单位基本情况

项目承办单位概况

贵州锐必达科技有限公司成立于贵阳国家高新区金阳科技产业园的新型高科技企业，注册资金一千万，经营范围涉及网络工程，楼宇智能化及信息化工程施工，基础建筑及市政工程施工，园林绿化，土地开发、整理及复垦，水利水电工程施工等关系到国计民生的基础化建设、开发项目；是真正的涉及到国计民生的企业，她的发展是与国家的科技发展与人民的生活水平密不可分的，其既是人民生活水平高速发展的风向标，同时更是整个国家与人民矗立于世界之林的强有力保障。

贵州锐必达科技有限公司凭其高科技、高起点，高管理，高效率，高人才等优势，已迅速打开了周边市场，并稳而有力的向全国扩散，相信在不久的将来，其必将成为国内同行业中举足轻重般的存在。

第三章

市场需求预测

种植项目以油茶和艾纳香为例。

1、油茶市场需求预测分析

随着我国经济的快速发展和人口的增长．食用油消费量将逐年上升，预计到2015年，中国人口将增加到14亿，按人均食用油消费22公斤计算．食用油的消费总量将达到3000多万吨。目前．我国各类植物油年生产能力为1000多万吨。即便每年增加10077吨的食用油供给量．10年后产量仅能达到2000万吨，需增加约1．8亿亩的油料播种面积．届时每年仍需进口1000余万吨植物油和油料等成品油脂．才能保障市场的正常供给。目前我国年产茶油约27．7万吨．仅相当于食用油消费总量的1.23％．食用油消费结构极不合理．茶油人均年占有量仅为0.21公斤．远低于发达国家人均年占有量20公斤的水平，发达国家一般橄榄油的消费量占其植物油总消费量的40％以上。我国要达到人均茶油年占有量2公斤的标准．全国茶油产量需增加10倍，缺口年达250多万吨，可见，未来茶油的市场需求非常旺盛．

此外，油茶副产品茶枯、茶壳的利用价值也非常高。茶枯经深加工可生产茶皂素、抛光粉和饲料等。茶皂素是一种非常重要的工业原材料．广泛用于建材、日用化工、医药和农药等方面。我国生产的茶皂素一半以上销往欧美等发达国家，市场前景非常好。茶枯还可加工成具有较高营养价值的饲料，是鱼类养殖不可缺少的原料，市场前景 广阔。近几年来，茶枯、茶壳的市场需求急剧上升．泰国、马来西亚等东南亚国家，每年从中国直接进口大量的茶籽和茶枯来进行加工、提取皂素、作生物农药和机床的抛光粉等．这些都促使茶枯、茶壳需求的上升。今后油茶副产品与油茶产品一样具有更加广阔的前景。

2、艾纳香市场需求预测分析

根据《罗甸县人民政府关于加快艾纳香产业化发展实施意见》（以下简称《意见》，附件1），围绕国际中成药产业战略定位和发展目标，充分罗甸县区域优势和资源优势，把艾纳香产业作为“中药现代化科技产业基地”进行规划建设，打造艾纳香品牌，建立“种植产业工业化基地”。艾纳香产业将被培育成罗甸县重要的经济增长点。因此，艾纳香的种植，是符合罗甸县人民政府发展经济的要求的。

第四章 环境保护

在以往工作中，复垦整理后的土地，没从根本上有效提高农作物产量，增加农民收入。个别项目工程尽管完工，但闲置未交付使用，工程不能发挥应有的作用和效益，甚至造成严重的水土流失。如果在进行土地复垦整理开发的基础上，以公司+农户+科技的形式推广发展种植业，一方面能有效地防止水土流失、土地荒废现象的发生，另一方面，可以向农业产业化发展，增加群众和政府财政收入，形成一种多赢的产业发展趋势。

第五章 企业组织和劳动成员

贵州锐必达科技有限公司将在罗甸县工商部门进行备案登记，并由聘用当地劳动力进行种植、管理和采收等工作。

第六章 建议报告

综上所述，罗甸县土地复垦整理开发项目所拨付给承办单位的项目资金，将继续使用在后期的种植项目上，首先减少了承办单位后期种植项目的资金压力和风险，融入社会资金，可以让承办单位以更多精力致力于种植项目的生产和管理；其次可以增加当地就业岗位，增加老百姓收入；第三促进当地经济发展。结合实际，立足资源，以市场为导向、企业为主体、科技为动力、政策为保障，突出罗甸县地方特色，保持资源可利用和产业可持续发展，为罗甸县的经济发展增加动力。这个项目，是具可操作性的。

第七章 有关证明材料

1、承办单位法人证明（附件2）

2、承办单位基本情况（附件3）

3、承办单位营业执照（复印件）（附件4）

4、承办单位税务登记证（复印件）（附件5）

5、承办单位机构代码证（复印件）（附件6）