什么是可行的创业计划

第一篇：什么是可行的创业计划

什么是可行的创业计划？每天都有人开始创业之路，每天也都有人走下创业舞台。抱着创业梦的人不计其数，为什么有人美梦成真？有人却是梦醒一场空？可行的创业计划是创业成功的关键！可行的创业计划是什么样的？

伦敦商学院知名的管理教授萨尔（donaldsull），花了五年的时间研究创业个案，归纳出创业者如何在追求机会的同时，也能维持应有的纪律（discipline），管理伴随而来的不确定性。他在史隆管理评论（mitsloanmanagementreview）发表研究结果，提供刚起步的创业者，一步步遵循迈进的创业地图。

第一步，拟出实用的假设。

创业者必须先定义机会，厘清所需资源、将创造的价值，以及执行计划等。拟定假设时，必须保持弹性，公司在稳定之前，无可避免都要历经各种变动。加州的一家创投公司在研究过三百家新公司后发现，失败公司拥有的一个共同特点是，太早决定了经营模式。

拟定假设时，创业者也要确定自己有能力。筛选创业机会的第一个考量应该是，创业者自问自己的经验或专业，是否能在这个机会上占一席之地。创业者除了必须了解顾客、对手、技术、法规之外，还必须找出公司的致命伤及成功关键。创业者必须能回答：「现在公司的致命伤是什么？」（例如财力雄厚的竞争者），也要能回答：「我们压的宝是什么？」（例如制造出更好用的捕鼠器。）

第二步，汇集资源。

创业者在进行测试之前，必须先获得资源，包括有形的资金、设备，以及无形的智慧财产权、收集潜在顾客的资料等。究竟多少的资金才够？创业者汇集的资源，必须足够支持他进行第二次的测试。

而且，公司应该先确定经营模式，再雇用核心员工。加州创投公司的那份研究发现，大部份成功的新公司都是在进行过几次测试，拥有稳定的模式之后，才雇用重要的主管，因为那时候公司才明确知道，主管需要具备的专业与经验为何。另外，公司可以将与核心测试无关的功能外包，将有限的资源集中。

第三步，设计及执行测试。

常见的做法包括，顾客研究、制造样品、进行小区域试卖等。测试时，公司可采用部份性的测试，针对某个特定问题收集有用的信息，这个方法适用于公司已经知道，自己对那个议题不了解时。相对地，全面性的测试，则适用于让公司发现未知的问题，公司以较小的规模，测试产品的各个面向，例如产品在全国上市前，先在某个地区进行试卖。另外，公司也可采用阶段式的测试，例如，新餐厅逐步测试与调整菜单、定价、装潢等。

无论采用何种测试方法，创业者都要避免测试可能带来的负面效果，包括拖太久、花太多钱、目标不明确、负责测试的人将成功与否视为个人成败，以致失去客观性等。要避免这些情况，公司可以邀请外界专家参与设计测试及评估结果。

创业时如果能抓稳手中的地图，美梦成真的机率，或许就能高一些。

经营界连接：如何评估你的创业计划是否可行？尽管你现在有机会创业，你的动机不错，想法也很棒，但是基于市尝经济能力、或家庭等因素的考虑，现在也许不是你创业的好时机。

你创业必须要有相当的竞争力，而且只有你自己才能决定怎么做最恰当。成事不易，创业更难。选择创业这条路，自然而然地你会憧憬成功的景象，而不会想到万一失败的问题――因为一开始就想到失败，未免太消极也太不吉利了。然而，往坏处打算尽管令人不愉快，却是创业之初应该考虑清楚的。当你确定自己适合创业后，你不必急着马上走上创业这条路，还必须先评估一下你的创业计划是否可行。

1、你能否用语言清晰地描述出你的创业构想？你应该能用很少的文字将你的想法描述出来。根据成功者的经验，不能将这想法变成自己的语言的原因大概也是一个警告――你还没有仔细地思考吧！

2、你真正了解你所从事的行业吗？许多行业都要求选用从事过这个行业的人，并对其行业内的方方面面有所了解。否则，你就得花费很多时间和精力去调查诸如价格、销售、管理费用、行业标准、竞争优势等等。

3、你看到过别人使用过这种方法吗？一般来说，一些经营红火的公司经营方法比那些特殊的想法更具有现实性。有经验的企业家中流行这样一句名言：“还没有被实施的好主意往往可能实施不了。”

4、你的想法经得起时间考验吗？当未来的企业家的某项计划真正得以实施时，他会感到由衷的兴奋。但过了一个星期、一个月甚至半年之后，将是什么情况？它还那么令人兴奋吗？或已经有了完全不同的另外一个想法来代替它。

5、你的设想是为自己还是为别人？你是否打算在今后5年或更长时间内，全身心地投入到这个计划的实施中去？

6、你有没有一个好的网络？开始办企业的过程，实际上就是一个组织诸如供应商、承包商、咨询专家、雇员的过程。为了找到合适的人选，你应该有一个服务于你的个人关系网。否则，你有可能陷入不可靠的人或滥竽充数的人之中。

7、明白什么是潜在的回报？每个[fs:page]人投资创业，其最主要的目的就是赚最多的钱。可是，在尽快致富的设想中隐含的决不仅仅是钱。你还要考虑成就感、爱、价值感等潜在回报。如果没有意识到这一点，那就必须重新考虑你的计划。

如何做项目投资分析和创业计划创业计划你准备好了吗九步创业计划走稳创业之路

创业计划成功的指导方针创业计划书的写作要求创业计划书全攻略

经过自我分析后证明你适合创业，同时你也能正确回答上述的几个问题，那么你创业成功的胜算将会很高，你可以决定着手去创业。但是创业也并不是你一时冲动所决定的，如果创业前你举棋不定，最好还是选择工作这条路。因为，尽管你现在有机会创业，你的动机不错，想法也很棒，但是基于市尝经济能力、或家庭等因素的考虑，现在也许不是你创业的好时机。

第二篇：可行的创业计划书

什么是可行的创业计划？每天都有人开始创业之路，每天也都有人走下创业舞台。抱着创业梦的人不计其数，为什么有人美梦成真？有人却是梦醒一场空？可行的创业计划是创业成功的关键！可行的创业计划是什么样的？

伦敦商学院知名的管理教授萨尔（Donald Sull），花了五年的时间研究创业个案，归纳出创业者如何在追求机会的同时，也能维持应有的纪律（discipline），管理伴随而来的不确定性。他在史隆管理评论（MIT Sloan Management Review）发表研究结果，提供刚起步的创业者，一步步遵循迈进的创业地图。

第一步，拟出实用的假设。

创业者必须先定义机会，厘清所需资源、将创造的价值，以及执行计划等。拟定假设时，必须保持弹性，公司在稳定之前，无可避免都要历经各种变动。加州的一家创投公司在研究过三百家新公司后发现，失败公司拥有的一个共同特点是，太早决定了经营模式。

拟定假设时，创业者也要确定自己有能力。筛选创业机会的第一个考量应该是，创业者自问自己的经验或专业，是否能在这个机会上占一席之地。创业者除了必须了解顾客、对手、技术、法规之外，还必须找出公司的致命伤及成功关键。创业者必须能回答：「现在公司的致命伤是什么？」（例如财力雄厚的竞争者），也要能回答：「我们压的宝是什么？」（例如制造出更好用的捕鼠器。）

第二步，汇集资源。

创业者在进行测试之前，必须先获得资源，包括有形的资金、设备，以及无形的智慧财产权、收集潜在顾客的资料等。究竟多少的资金才够？创业者汇集的资源，必须足够支持他进行第二次的测试。

而且，公司应该先确定经营模式，再雇用核心员工。加州创投公司的那份研究发现，大部份成功的新公司都是在进行过几次测试，拥有稳定的模式之后，才雇用重要的主管，因为那时候公司才明确知道，主管需要具备的专业与经验为何。另外，公司可以将与核心测试无关的功能外包，将有限的资源集中。

第三步，设计及执行测试。

常见的做法包括，顾客研究、制造样品、进行小区域试卖等。测试时，公司可采用部份性的测试，针对某个特定问题收集有用的信息，这个方法适用于公司已经知道，自己对那个议题不了解时。相对地，全面性的测试，则适用于让公司发现未知的问题，公司以较小的规模，测试产品的各个面向，例如产品在全国上市前，先在某个地区进行试卖。另外，公司也可采用阶段式的测试，例如，新餐厅逐步测试与调整菜单、定价、装潢等。

无论采用何种测试方法，创业者都要避免测试可能带来的负面效果，包括拖太久、花太多钱、目标不明确、负责测试的人将成功与否视为个人成败，以致失去客观性等。要避免这些情况，公司可以邀请外界专家参与设计测试及评估结果。

创业时如果能抓稳手中的地图，美梦成真的机率，或许就能高一些。

经营界连接：如何评估你的创业计划是否可行？尽管你现在有机会创业，你的动机不错，想法也很棒，但是基于市尝经济能力、或家庭等因素的考虑，现在也许不是你创业的好时机。

你创业必须要有相当的竞争力，而且只有你自己才能决定怎么做最恰当。成事不易，创业更难。选择创业这条路，自然而然地你会憧憬成功的景象，而不会想到万一失败的问题――因为一开始就想到失败，未免太消极也太不吉利了。然而，往坏处打算尽管令人不愉快，却是创业之初应该考虑清楚的。当你确定自己适合创业后，你不必急着马上走上创业这条路，还必须先评估一下你的创业计划是否可行。

1、你能否用语言清晰地描述出你的创业构想？你应该能用很少的文字将你的想法描述出来。根据成功者的经验，不能将这想法变成自己的语言的原因大概也是一个警告――你还没有仔细地思考吧！

2、你真正了解你所从事的行业吗？许多行业都要求选用从事过这个行业的人，并对其行业内的方方面面有所了解。否则，你就得花费很多时间和精力去调查诸如价格、销售、管理费用、行业标准、竞争优势等等。

3、你看到过别人使用过这种方法吗？一般来说，一些经营红火的公司经营方法比那些特殊的想法更具有现实性。有经验的企业家中流行这样一句名言：“还没有被实施的好主意往往可能实施不了。”

4、你的想法经得起时间考验吗？当未来的企业家的某项计划真正得以实施时，他会感到由衷的兴奋。但过了一个星期、一个月甚至半年之后，将是什么情况？它还那么令人兴奋吗？或已经有了完全不同的另外一个想法来代替它。

5、你的设想是为自己还是为别人？你是否打算在今后5年或更长时间内，全身心地投入到这个计划的实施中去？

6、你有没有一个好的网络？开始办企业的过程，实际上就是一个组织诸如供应商、承包商、咨询专家、雇员的过程。为了找到合适的人选，你应该有一个服务于你的个人关系网。否则，你有可能陷入不可靠的人或滥竽充数的人之中。

7、明白什么是潜在的回报？每个[FS:PAGE]人投资创业，其最主要的目的就是赚最多的钱。可是，在尽快致富的设想中隐含的决不仅仅是钱。你还要考虑成就感、爱、价值感等潜在回报。如果没有意识到这一点，那就必须重新考虑你的计划。

如何做项目投资分析和创业计划 创业计划你准备好了吗 九步创业计划走稳创业之路

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经过自我分析后证明你适合创业，同时你也能正确回答上述的几个问题，那么你创业成功的胜算将会很高，你可以决定着手去创业。但是创业也并不是你一时冲动所决定的，如果创业前你举棋不定，最好还是选择工作这条路。因为，尽管你现在有机会创业，你的动机不错，想法也很棒，但是基于市尝经济能力、或家庭等因素的考虑，现在也许不是你创业的好时机。

第三篇：你的创业计划是否可行的7大要点

你了解自己吗?你有什么爱好和兴趣吗?你将要做什么准备好了吗?创业的每一个细节我们都要去思考,在创业的每一个环节每一个细节,每一个大大小小的问题,我们都要认真去对待.如何确定自己适合创业的行业，你可以先和一些创业成功进行交流，然后确定你的发展方向和创业目标.让我们一起来评估一下自己的创业计划是否可行。

1、你能否写下你的创业构想和创业计划？你应该能用很少的文字将你的想法描述出来。根据多年成功创业者的经验，不能将这想法变成自己的语言的原因大概也是一个警告你还没有仔细地思考吧!

2、你真正了解你所从事的行业吗？许多行业都要求选用从事过这个行业的人，并对其行业内的方方面面有所了解。否则，你就得花费很多时间和精力去调查诸如价格、销售、管理费用、行业标准、竞争优势等等。

3、你看到过别人使用过这种方法吗？一般来说，一些创业成功的大型公司经营方法比那些特殊的想法更具有现实性。有经验的企业家中流行这样一句名言：“还没有被实施的好主意往往可能实施不了。”

4、你的想法经得起时间考验吗？当未来的企业家的某项计划真正得以实施时，他会感到由衷的兴奋。但过了一个星期、一个月甚至半年之后，将是什么情况？它还那么令人兴奋吗？或已经有了完全不同的另外一个想法来代替它。

5、你的想法是为自己还是为别人？你是否制定了长期创业计划和长期发展计划呢，你是否全身心地投入到这个计划的实施中去？

6、你有没有一个好的网络资源？开始办企业的过程，实际上就是一个组织诸如供应商、承包商、咨询专家、雇员的过程。为了找到合适的人选，你应该有一个服务于你的个人关系网。否则，你有可能陷入不可靠的人或滥竽充数的人之中。

7、明白什么是潜在的回报？每个人投资创业，其最主要的目的就是赚最多的钱。可是，在尽快致富的设想中隐含的决不仅仅是钱。你还要考虑成就感、爱、价值感等潜在回报。如果没有意识到这一点，那就必须重新考虑你的计划。

创业的成败在于你的选择,如果选择创业这条路，你会憧憬成功的景象，而不会想到万一失败的问题因为一开始就想到失败，未免太消极也太不吉利了。然而，往坏处打算尽管令人不愉快，却是创业之初应该考虑清楚的。

经过长期创业的你，同时你也能正确选择自己的发展方向，那么你创业成功的胜算将会很高，但你认识以后,你可以决定着手去创业。但是创业也并不是你一时冲动所决定的，如果创业前你举棋不定，最好还是选择工作这条路。因为，尽管你现在有机会创业，你的动机不错，想法也很棒，但是基于市场、经济能力、或家庭等因素的考虑，现在也许不是你创业的好时机。总之，你创业必须要有相当的竞争力，而且只有你自己才能决定怎么做最恰当。成事不易，创业更难。

来源：中国创业者

第四篇：2018考研备考计划必须合理可行

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2018考研备考计划必须合理可行

坚持是最难的一件事情，复习计划执行不到位是考试失利的一个重大的原因。凯程考研辅导老师提醒考生，制定合理的复习计划，有效的执行尤为关键。换言之，大家在复习过程中，一方面要制定出合理有效的复习计划，另一方面，更重要的是，大家要严格按照自己制定的计划将复习进行到底。

计划必须合理可行

大家首先要保证计划的可行性，尽量保证在自己的能力范围内需要把学习任务具体分配到每一月、每一周、每一天去。凯程考研辅导老师认为，计划的时间跨度不宜过长，以一周一为宜。因为若跨度太长，则难以做到“具体”。制订计划时有两个线索：一个是时间。首先，大家可以列出本周可自行支配的时间，每天都分出几个时间段，写上每个时间段学什么，时间长的时间段学自己目前觉得薄弱的科目。这里面还可以使用些小技巧，例如，每天晚上九点半之后就开始犯困，所以在九点半至睡觉的那个时间段里，可以安排自己去学习一些“提神醒脑”的科目，比如专业课。制订计划的另一个线索是课程，即列出各个课程需要学习的东西，分配到相应的时间段中去。在安排时间时，考生还要注意将长计划与短安排相结合。长计划一年的、整个考研周期的、每个阶段的计划，而短安排则是每周、每天甚至每小时的计划。>>>2014考研复习全程详细规划

适时更新学习计划

不仅是软件需要经常更新，你的复习计划也是如此。生活和学习应该形成规律，但也不可能像机械运动那样，周而复始，一成不变。当计划执行到一个阶段以后，就应该检查一下学习的效果，并对原计划中不适宜的地方进行调整。只有通过检查，才能发现问题，明确哪些地方需要修改，哪些地方需要补充，从而对原计划进行科学而合理的调整。一个新的更适合自己的学习计划，将会使你今后的学习更加有效！凯程考研辅导老师建议考生，在每个月计划执行到结束或执行一个阶段后，就应当检查一下效果如何。如果效果不好，就要找原因，进行必要的调整。经常想象自己是不是基本按计划去做？计划任务是否完成？学习效果如何？没完成计划的原因是什么？什么地方安排太紧？哪些环节安排轻松？等等。通过检查后，再修订计划，改变不科学、不合理的地方。

考研既是战场，也是残酷的角逐，考研复习的过程，就是不断刷新自己的过程，徜徉在知识的海洋中，你会越发觉得自己的渺小，考研不仅是对自己的证明，也是对未来的探索，对于未出象牙塔的大学生来说，考研会让你未来的道路更加宽阔，更加通畅。

计划要全面

考研复习分为三个阶段，基础期、强化期和冲刺期，三个阶段分别有各自不同的复习计划，而针对现阶段的基础期来说，建议大家要有一个循序渐进的过程。对于大部分同学来说，大学的学习生活并不紧张，所以如果没有一个合理的过度期，可能对于大家来说，要一下子投入到紧张的复习中是非常困难的，或许你能强迫自己再书桌前坐一天，但可能效率不会很高。所以，基础期的复习计划一定要体现出一个循序渐进的过程，逐渐加重复习量是现阶段学习计划的最重要的组成部分。过渡期的持续时间一般为一到两周，大家注意合理安排。

方法要对路

考研复习关键在于方法对路，再加上针对性的训练，那么你就可以在最短的时间内达到最快速的进步。寻找适合自己的学习方法，把考研当成生活的一部分，放平心态，把握复习进度，做到知己知彼，心中有数。

“碎碎念”念出好成绩

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很多

第五篇：可行报告文本

第一章 总 论

1.1 项目概况

1.1.1 项目名称:信阳金牛信息港建设项目 1.1.2 业主名称:河南鑫丰房地产有限公司 1.1.3 业主性质：有限责任公司 1.1.4 法人代表： 柴佳林 1.1.5 项目负责人：柴佳林

1.1.6 项目批准单位：信阳市浉河区发展和改革委员会 1.1.7 项目建设目标

拟建设一集信息发布、货物转运调配于一体的现代化物流信息中心，总建设面积150000平方米。1.1.8 投资规模及资金来源

本项目总投资27000万元，项目资金由河南鑫丰房地产有限公司自筹22000万元，银行贷款5000万元。1.1.9 拟占用林地规模

本项目拟占地总规模为2.6667公顷，其中，林地0.7226公顷，耕地0.5693公顷，其它农用地0.3432公顷，建设用地1.0316公顷。为浉河区金牛山办事处十八里庙村集体所有。1.1.10 效益预估

本项目由信阳市浉河区发改委批准立项,是加快货物流通、促进内外物质交流、提升信阳经济发展层次的重点工程。通过该项目的实施，可以加快当地特产的输出和经济建设所需物质的引进，提高 信阳工农业产品的知名度，活跃信阳商贸市场，促进信阳经济又快又好地发展。1.2 拟占用林地概况 1.2.1 拟占用林地位臵

项目建设拟使用林地位于信阳市浉河区金牛山办事处十八里庙村。详见信阳市金牛信息港建设项目位臵图。

1.2.2 拟占用林地的类型、面积和蓄积

项目建设拟使用林地归属信阳市浉河区金牛山办事处十八里庙村集体所有，林地类型为有林地。林种为用材林，树种主要为阔混。

经测算该项目使用林地总面积0.7226公顷，林木总株数1602株，其中5cm以下499株，林木蓄积17.5立方米。详见附表。1.3 项目建设使用林地可行性研究报告的编写依据 1.3.1 法律依据

1、《中华人民共和国森林法》；

2、《中华人民共和国野生动物保护法》；

3、《中华人民共和国环境保护法》；

4、《中华人民共和国森林法实施条例》；

5、国家林业局《占用征用林地审核审批管理办法》；

6、《河南省人民政府关于印发<河南省国家建设征用土地附着物的补偿标准的通知>》；

7、《河南省林业厅关于国家建设征用土地上经济林补偿标准有 关问题的通知》；

8、《河南省实施〈中华人民共和国森林法〉办法》； 1.3.2 项目依据

1、国家林业局《使用林地可行性报告编写规范》；

2、《关于对河南鑫丰房地产有限公司建设金牛信息港项目核准的通知》（浉发改 [2011]23号）；

3、项目区的有关经济技术指标；

4、当地政府提供的其它材料。

第二章 项目区域及项目区的背景情况

2.1 项目的背景

随着信阳市经济的快速发展,各类物质的流通量也快速增长,作为一个快速发展的中型城市，信阳急需一大型物流集聚区。在这种形势下，浉河区适时而动，抢抓机遇，在区位、交通优势明显的金牛山办事处进行物流聚集区建设。信息是物流产业发展的依靠和支撑，为保证物流聚集区能够良好运转，并在信阳经济发展中发挥应有作用，开展了与物流聚集区相配套的金牛山物流信息港建设，旨创建一个货运信息收集、分析、发布平台和货物运输调配中心，并使之成为信阳物流产业发展的“雷达”。

受河南鑫丰房地产有限公司项目部委托，2011年7月18日信阳市南湾实验林场林业调查规划设计队对金牛信息港项目拟使用林地进行了可行性调查，并编制了本可行性报告。2.2 项目区基本情况 2.2.1 地理位臵

信阳市浉河区是河南省信阳市的一个县级行政区，位于河南省南部，是豫鄂两省的交接处，地理坐标为东经113°42′——114°25′，北纬31°43′—32°25′之间，南邻湖北广水市，距武汉210公里，东北靠平桥区，距省会郑州300公里，西与湖北随州市接壤，距南阳220公里，总面积1801平方公里。

项目区具体位臵为金牛山办事处十八里庙村胡湾组,为信阳市浉河区下辖的一个乡级行政单位。地理位臵详见项目区位臵示意图。

2.2.2 自然条件

（1）地形地貌

信阳市浉河区地貌85%以上为山地，其余为丘陵区，南部和西部分别是大别山区和桐柏山区，两山区主脉为豫鄂两省的分界线，浉河区总体地势西南高、东北低，境内山岭纵横，山峰林立，最高海拔906.2米，最低海拔53.8米。主要山峰有鸡公山、灵山、四望山、贤山、卯人山等。

（2）气候

该区地处北亚热带向暖温带的过渡地带，具有四季分明、气候温暖、雨量充沛、雨热同季、变率较大的季风型气候特点。年平均气温15.4℃；全年≥10℃的积温4868℃，持续222天。年平均降雨量1200毫米，四季降水很不均匀，春季（3、4、5月）占27.6%，夏季（6、7、8月）占44.3%，秋季（9、10、11月）占19.5%，冬 季（12、1、2月）占8.6%。年平均降水日数为118天；年蒸发量1560毫米。全年相对湿度74%，属湿润、半湿润区。

（3）土壤

全区土壤共有黄棕壤、水稻土、潮土3个土类，9个亚类，25个土属，92个土种。项目区土壤以黄棕壤为主，ph值6.8，有机质含量为0.20—3.31%。成土母质母岩主要有板片岩、沙页岩等，岩石易风化，成土快，土层深厚，对林木生长十分有利，易于项目的实施

（4）河流水域

该区属淮河水系，主要河流有淮河、浉河、游河、双河、杜河等，另外还有小河流70多条。区内有大型水库南湾水库，小型一、二类水库100多座；10万立方米大塘1500多个，塘、堰、坝3万多处，总蓄水量18亿立方米，有效蓄水量11.7亿立方米。丰富的水资源为林木速生丰产创造了良好的条件。2.2.3森林及野生动植物资源

（1）森林资源状况

依据《中国植被》及《河南植被区划》，项目区属于北亚热带常绿阔叶与落叶阔叶地带向暖温带的落叶阔叶地带过渡区，十分适宜森林植被的恢复、发育、演替。主要森林植被有：

①常绿针叶林：马尾松林、国外松林、杉木林； ②针阔混交林：马尾松、麻栎、栓皮栎混交林； ③落叶阔叶林：麻栎、栓皮栎、刺槐混交林； ④竹林：兰竹、桂竹林；

⑤灌从（落叶灌丛）：蔷薇灌丛、连翘灌丛、杜鹃灌丛、胡枝子灌丛。

（2）野生植物资源

浉河区自然条件优越，野生植物物种丰富，有木本植物681科，5400种，其中，有众多的具有科研、经济开发及生态防护价值的树种，广泛分布的能源燃料树种有油桐、乌桕、油茶、栎类等，工业原料树种有皂荚、白蜡、松类、杨树、漆树等，药用树种有银杏、杜仲、辛夷、盐肤木、木瓜、厚朴等，有珍贵的园林绿化树种广玉兰、杜鹃、五角枫、三角枫等，有传统的茶叶、板栗、樱桃等饮料、干鲜果树种和传统的马尾松、杨树、栎类等用材树种。同时，有大量分布的国家重点保护植物楠木、野大豆、香果树、银杏、杜仲、厚朴等10余种，省级重点保护植物青檀、天竺桂、三尖杉、大叶冬青等20余种。浉河区珍贵树种众多，林业资源丰富，开发利用潜力巨大。

（3）野生动物资源

浉河区森林植被良好，竹茂林盛，野果遍布，另外水库、河流、小溪、塘堰等水资源丰富，是各种野生动物憩息繁衍的天然场所。野生鸟类就有85种之多，分别隶属17目，41种。境内重点保护野生动物有30多种，其中国家一类保护动物4种：金钱豹、金雕、白鹤、大鸨；国家二类保护动物30余种：水獭、青羊、大鲵、大灵猫、白琵鹭、黄嘴白鹭、小天鹅、大天鹅、鸳鸯、雀鹰、苍鹰、小隼、鹊鹞、白冠长尾雉、鸢、虎纹蛙、拉步甲等 2.2.4社会经济条件

浉河区是信阳市辖区，是信阳市委、市政府所在地，总面积267.45万亩，辖涉农乡镇办事处14个、行政村187个、村民组2571个。总人口60.53万，其中，农村人口36.2万人，农户12.9万户。全区现有贫困人口0.3万人，占农村人口的0.8%。总劳动力23万个，其中，男劳动力11.7万个，女劳动力11.3万个。

2010年全区社会总产值78.17亿元，其中，林业产值3.61亿元，农民人均纯收入6601元。境内有107、312国道及京广、宁西铁路纵横贯通，沪陕高速穿境而过，信应、信叶省级公路连通豫皖、豫鄂。区内乡乡有公路，村村通汽车，各村均通电、通电话，交通便利，通讯快捷。2.2.5风景名胜情况

信阳市浉河区属北亚热带向暖温带过渡区域，在地理位臵上具有第二阶梯向第三阶梯过渡的独特性，位于淮河上游发源地，华北、华中、华东植物区系相互交错、渗透。独特的气候特点和地形地势孕育了纷繁多样的植物景观和历史人文景观，著名避暑胜地鸡公山,大型水库南湾湖，风景秀丽，引人入胜。浉河区境内群山连绵，山水相依，森林岛屿很多，形成了许多独特的风景。境内主要风景名胜有：

（1）南湾湖风景旅游区：1991年开发建设，以南湾湖为中心，以山林、岛屿为风景内涵，具有丰富的自然景观、人文景观，被誉为“中原第一湖”、“北国的江南，江南的北国。1996年批建的南湾 国家森林公园，经营面积2810公顷，位于信阳市附近的国有南湾林场境内，属大别山北侧低山丘陵地带，分布在南湾水库周围及中间岛屿，其中水库水面达108平方公里；四面环山、群山如屏，名胜古迹、奇石流泉众多，异鸟珍禽、山林植物种类万千，61个岛屿姿态各异，湾叉栉比，湖水清澈、碧波涟漪，山水相依、映照生辉，更有数万只鹭科候鸟每年来此栖息繁衍、川流不息，被誉为“豫南明珠”，众多学者、社会名流在此留下了大量诗词歌赋。目前公园已建设了鸟岛、猴岛、麋鹿园、鳄鱼岛、消夏岛、风荷曲廊、藕香溢榭、亭桥邀月、绿染春堤等27个主要景点，已逐步成为旅游观光、休闲度假、科普教育的胜地。

（2）鸡公山风景名胜区：位于信阳市南38公里的豫鄂两省交界处，历史上与庐山、北戴河、莫干山合称中国四大避暑胜地。1978年国务院首批批准的对外开放的八大景区之一，1982年列入全国第一批44个国家级重点风景名胜区，1988年被国务院批准为国家级自然保护区，1996年被评为“河南省十佳旅游景区”，现为“中国少儿手拉手活动营地、中国老年协会疗养基地和中国文联艺术家采风基地”。

佛光、云海、雾淞、雨淞、霞光、异国花草、无日不风、青分楚豫被称为鸡公山的八大自然景观，素以“山明水秀、泉清林翠、气候凉爽、风景幽奇、别有天地”而驰名。海拔不高，但位臵独特，有高山气候，却无高山反应，特别适宜疗养避暑。鸡公山盛夏无暑，气候凉爽，夏季平均气温24℃，被誉为“中国避暑胜地”。上世纪初，鸡公山先后有二十四个国家的近千名外交官和传教士以及国内 的军阀巨贾，曾来此兴建了300幢风韵殊异的度假别墅和园林。这些多民族、多国别的建筑群落，依山作势，交相辉映，时有“万国建筑博览会”之称。鸡公山还是南亚热带与北暖温带的过渡地带，南北植物均可在这里安家落户，植被覆盖率高达87%。有各类植物2000多种，其中仅中草药就占600多种，被称为“天然植物园”和“天然中草药园”。

（3）贤隐寺：为古时“中原五大寺”之一，位于信阳市区西郊的贤山上，系齐梁年间在松和尚始建。因该寺建在东汉孝廉周磐隐居处，故以“贤隐”为寺名。原有百余间，规模宏大，气势壮观。后历尽沧桑，屡遭兵燹，主要建筑所存无几。贤隐寺地处山谷岸壑之中，松竹环抱，路转峰回，深幽清雅。寺东有形若莲台的莲花峰，西有状似疾风飘带的飘带岭，后有高4米、宽深各5米的贤隐洞，还有水清味甘的碧乳泉，平坦如砥的仙人床等景点。拜佛归来，漫步于林间曲径，听松涛鸟鸣，观浮云变幻，悠然遐尔，情趣无穷。

第三章 拟占用林地现状情况调查

3.1 拟占用林地现状情况调查方法

本次调查采用了现场调查和社会调查相结合的方法，通过现场调查全面掌握项目区森林资源的基础情况，通过社会调查掌握项目区的相关背景情况。现场调查主要根据森林资源调查设计规程的有关技术标准和调查内容，利用比例尺为1︰10000的地形图，通过现场踏查并借助GPS卫星定位等技术进行定位和求算面积。3.1.1林地面积调查 本调查队在接受委托后，派出2名工程技术人员，在项目单位有关人员的积极配合下，根据《河南省森林资源规划设计调查技术操作细则》中的技术要求，对拟使用林地首先用GPS定位技术进行定位，然后确定拟使用林地面积，同时标绘到比例尺为1：10000的地形图和1：2000项目用地勘测定界图上，并填写“使用林地现场查验表”。3.1.2林木调查

确定林地位臵和林地面积以后，详细调查林地种类，然后进行林木调查。用材林地上的林木，通过设样地进行每木检尺，求算出用材林的林木数量及蓄积量，并详细调查记载树木类型、树种、高度、胸径等。3.1.3社会调查

社会调查采用查阅有关资料和访问两种形式，了解掌握项目区的社会经济情况、用地补偿等与项目建设相关的背景情况。3.2 拟占用林地状况 3.2.1 地理位臵

根据信阳市有关部门所确定的建设方案，工程拟占用林地位于金牛山办事处的十八里庙村（见附图）。所占用林地分为1、2个小班，1小班（西部）最东端坐标为：横20222349、纵3565405；最南端坐标为：横20222275、纵3565396；最西端坐标为：横20222256、纵3565407；最北端坐标为：横20222244、纵3565487。2小班（东部）最东端坐标为：横20222417、纵3565330；最南端坐标为：横 20222267、纵3565368；最西端坐标为：横20222376、纵3565371；最北端坐标为：横20222384、纵3565388。3.2.2林地状况

通过调查，拟使用林地面积为0.7226公顷，全部为有林地，林木总蓄积为17.5立方米。

数量：在拟占用林地中，全部为有林地，林种为用材林。权属：拟占用的林地的土地所有权权属全部为集体所有。起源与树种：拟使用林地上的树种为阔混，林地经营粗放，林相一般，郁闭度0.75，平均胸径7.5厘米，平均树高6.0米，起源为人工林。

用材林地的面积、龄组与蓄积：拟使用的0.7226公顷用材林地,立木蓄积为17.5立方米，龄组为中龄林，林木总株数1602株，其中5厘米以下499株。详见附表四。3.3 重点保护野生动植物及古树名木情况

经全面仔细调查，项目区植物种类全是普通树种，项目拟占用林地内没有发现国家和省级重点保护的野生植物分布，也没有受保护的古树名木。另外，项目使用林地处于丘陵区,且紧临107国道，自然生境不适宜野生动物的繁衍，调查中没有发现省级重点保护的野生动物分布。

第四章 占用林地对环境和林业发展的影响

4.1 对森林资源的影响

浉河区现有林业用地11.9万公顷，占全区总面积的66.7%。林 业用地中，有林地9.20万公顷，其中，纯林6.33万公顷，混交林2.74万公顷，竹林0.1247万公顷，疏林地0.37万公顷，灌木林地1.96万公顷，未成林造林地0.14万公顷，苗圃地33.33公顷，无立木林地0.099万公顷，宜林地0.12万公顷。全区森林覆盖率为63.98%。项目建设拟占用林地面积0.7226公顷，仅占全区林业用地面积的0.0006%，且全是阔混，在蓄积方面对项目区的林木蓄积几乎没有影响，其占用林地的面积所占比例也非常小，因而，其对项目区森林资源的影响也是微乎其微，且项目在施工期间以尽量少占林地为原则，项目实施后，计划对项目区加以围墙隔离，并加强绿化措施，隔离噪音，预防水土流失。4.2 对生物多样性的影响 4.2.1对野生动物的影响

工程拟使用林地及周边区域地貌为丘陵区，海拔低，村庄毗邻，人为活动频繁，所以野生动物极少，且拟使用林地面积较小，对它们的生活空间不会构成威胁或危害。4.2.2对野生植物的影响

项目拟使用林地内全部为普通的栽培树种，无特殊的价值，林地的减少也不会影响任何一个野生植物的生存，所以不会破坏项目区的生物多样性。

4.3 对生态效能及环境质量的影响

工程拟使用林地及周边区域地貌为丘陵区，土地开发程度较高，不属于生态脆弱区。项目拟占用林地多为中、幼龄林，其保持 水土、涵养水源等生态效能还没有完全发挥作用，对该区域的森林生态防护效能影响很小。且在工程施工后,项目建设附带大量的绿化工程,对提高该地的绿化率以及树种结构优化上都有重要的意义。

4.4 对景区风貌的影响

该项目远离风景名胜区，对景区风貌不会造成不良影响。4.5 对环境质量的影响

项目建设对环境质量的影响主要是施工期间的影响，包括施工机械的噪声对环境的影响，施工过程中的废水对环境的污染，运输、装卸过程中产生扬尘对环境空气影响等，土方施工造成水土流失等方面。对于上述影响，可通过一系列保护措施将其对环境的影响降低到最小程度。所以项目占用林地对周围生态环境不会造成大的影响。

4.6 对林业发展的影响

项目建设拟占用林地对林业发展的影响主要是项目实施占用林地为永久占用，减少了项目地区林业用地面积，一定程度上制约了林业发展的空间，为项目区林业发展带来了负面影响。但由于占用的林地在项目完工后又加强了绿化措施,因此，其负面影响是很小的。同时，建设单位占用林地时，所交纳的植被恢复费可用来另行造林，在一定程度上弥补了损失的林地。

第五章 综合评价

5.1 立项依据评价 信阳市属中原快速发展地区，人口多，商贸发达，茶叶、板栗等土特产多，各类货物进出量大。信阳市现有的物流企业均较小，管理不规范，服务质量差，且运输能力有限。如何保证信阳市当地特产迅速运出，居民所需的其他物质快速引进，使信阳的物质进出顺畅，一直困扰着当地政府。金牛山物流聚集区的建设，彻底解决了这一难题。在十八里庙村进行的金牛信息港建设,是金牛山物流聚集区建设的重要组成部分，在保证不破坏环境和林业生产的情况下，促进了物流产业的发展，支持了信阳市的经济建设。5.2 建设条件评价

本项目建设是经过有关部门综合论证而确定的，项目建设条件充分且优越。首先，项目区面积小，且要建围墙和绿化隔离带，噪音和灰尘对外界影响很小，并不会造成水土流失；项目区为土层瘠薄的劣质林地，没有珍稀动植物和古树名木分布，不会对林地价值造成大的影响。其次，项目区交通便利，便于物质运输。再次，建设单位有能力绿化好项目区，不会造成生态破坏。5.3 相关技术措施评价

项目建设占用林地必将对周围环境和林业发展带来影响，为此，项目单位委托就项目施工期和施工后对周围林木、植被、环境的影响进行了评估，并提出了一系列针对性的保护措施，这些措施的贯彻落实，将极大地减少占用林地后可能产生的不良影响。5.4 效益评价 5.4.1经济效益 项目建设完成后，全国物流信息均可在这里迅速查到，将可指导信阳物流合理流动，保证货物进出高效快捷，特别是加快农产品的输出，带动农村快速致富，促进信阳经济快速发展。信息港建设经济效益巨大。5.4.2社会效益

信息港建设完成后，必将促进信阳物流产业的发展壮大，届时，物流产业及其拉动的行业将可容纳大量的就业者，有效缓解信阳及周边地区的就业压力，促进社会的稳定。信息港的配套基础设施建设包括绿化园地、休闲广场等，美化了周边居民的居住环境，为居民提供了良好的休息场所。

第六章 保障措施

6.1 技术保障

（1）项目施工前，将拟使用林地边界进行明显地界定，确保不越界使用林地。

（2）项目施工期间，由浉河区林业局派专业技术员对林地使用现场进行监督检查。

（3）关于植被的异地恢复，由项目单位选取附近的荒山荒地进行相应面积的绿化。

（4）在项目的建设期和生产期间，采取建隔离墙、绿化带等方面的环保技术措施，确保不对周围环境造成污染。6.2 资金保障

（1）为确保项目使用林地相关补偿费用的落实及各项保障措施 的贯彻落实，建设单位要首先把这些费用纳入项目建设资金预算。

（2）项目实施前，应将林地使用费、林木补偿费、森林植被恢复费和保护经费单列出来，及时足额上缴林业主管部门及相关单位。

（3）林地使用费、森林植被恢复费和保护费，做到专款专用，不得截留或挪用。

（4）信阳市林业局要对林业地使用和保护经费的落实及使用情况进行监督和检查，如有违纪行为，严格处罚，直至停止项目的执行。

第七章 结论

7.1 项目拟使用林地对林业发展的影响较小，其对项目区环境虽有一定的负面影响，但通过采取科学合理的保护措施，可以有效地控制对环境的污染。

7.2 项目拟使用林地对环境和林业发展的影响分析是科学的，其对项目区环境和林业发展的负面影响很小，且采取的保障措施得当。

7.3 对项目拟使用林地调查认真，实事求是，客观地反映了拟使林地现状。本项目建设可行且必要，项目建成后带动群众致富，促进地方经济发展，使地方和群众有更多的资金发展林业、保护环境，使保护和发展步入良性循环。

7.4 对项目使用林地的可行性进行综合评价是全面的，项目的立项依据充分，建设条件具备，技术措施可行，经济和社会效益 显著，间接生态效益也明显。

第八章 相关说明

8.1 项目单位要按照河南省林业厅审批占用林地范围进行建设施工，不得超出审批界线多占林地。

8.2 信阳市林业局及浉河区林业局监督建设施工单位的占用及各项措施的落实情况，对违犯规定超出界限的行为将严格处罚。

8.3 信阳市南湾实验林场林业调查规划设计队对项目占用林地可行性报告的准确性和真实性负责。