魁北克投资移民涨价背景,华侨移民专家数字解析

第一篇：魁北克投资移民涨价背景,华侨移民专家数字解析

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魁北克投资移民涨价背景，华侨移民专家数字解析

3月加拿大投资移民的涨价消息层出不穷，各机构纷纷猜测加拿大移民局的未来政策走向。四川加海特别将近年来加拿大移民局尤其是魁省移民局的数据进行分析。对有意抓住最后时机移民加拿大的申请者，不失为一种参考。

2700名--当3月21日晚间接到加拿大魁北克省移民局抛出其投资移民限额2700名的计划时，中国的移民行业一片哗然。在过去的半年时间里，虽然加拿大始终有涨价的传闻风声，但依照加拿大过往投资移民政策变动涨价的历史习惯，至少需要1至2年的酝酿周期。让各大机构始料未及的是，加拿大移民部部长康尼月初在公开媒体上表态认为现行投资移民体制下最低八十万加币的投资款数额太低，时隔两周便雷厉风行地将政策推出。这也从某种层面表示加拿大移民部门对严重积压案件处理的态度。

14300宗--截止至2012年3月，魁省投资移民案件积压数为14，300(4，884为新政，9，591为旧政)，而2010年年底的旧政积压量为12，131。华侨移民认为，加拿大移民局虽然期望通过2011年新政的翻倍涨价进一步提升移民人群质量，并相应拦掉部分涌入的移民潮，但目前的情况来看，移民人群依然有增无减。既然政府不希望用一刀切的方式简单粗暴地提高拒签率，所以希望通过提高门槛的方式抑制新的申请，从这一点上讲，是加拿大政策对申请人负责任的一种表现。所以这一次的涨价也就在情理之中了。

100万宗--2012年3月，加拿大移民部部长康尼在一次讲话中说，各项目积压量已达百万，部分申请可能要等待7-8年。这其中父母和祖父母团聚移民积压数量大约为16万宗，配偶和子女团聚移民积压量在4万宗左右，联邦技术移民是47万左右。而投资移民积压也达到9万宗左右。事实上，依华侨移民从加拿大移民局得到的信息来看，为审理积压个案，移民部必须再花五年或更多时间。虽然投资移民已属于加拿大政府特别绿色通道的移民项目，但目前处理积案平均所需花费时间已延长至2年左右。

此次加拿大移民政策收紧以及未来的涨价传闻与2011年的涨价有异，不仅表现在投资移民的门槛提高上，也综合了各方面的一些政策调整，包括技术移民、省提名项目、商业移民和其他类别的移民。

四川加海移民认为，此次加拿大移民政策收紧以及未来的涨价传闻与2011年的涨价有异，不仅表现在投资移民的门槛提高上，也综合了各方面的一些政策调整，包括技术移民、省提名项目、商业移民和其他类别的移民。

究其原因，还是申请人的数量过多，案件积压严重，此外移民对加国的贡献也没有达到移民部的预想目标。加拿大每年都需要25万移民才能匹配其经济发展所需人口，因此从本质上来讲，加拿大政府并不是想抑制移民，只是对移民的条件进行修正，使其更加符合加拿大的国情。

四川加海出入境服务有限公司

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第二篇：加拿大魁北克投资移民详细介绍范文

美加金联出国移民 – 加拿大移民项目

魁北克于7月30日发布政府公告（第31号），修改投资移民条例，条例将于发布之日起45天后正式生效。根据新条例，投资移民申请人有免予面试的机会，管理经验由过去十年中的三年经验改为过去五年中的两年管理经验，去掉了全职管理的要求，去掉了管理经验必须是在一个盈利企业取得的要求，承认了配偶名下的资产，同时也承认馈赠资产。针对条例的以上修改，加拿大投资移民专家、金联公司总经理Helen Zhou逐条进行了深度分析。

新条例将首先对部分申请免予面试。Helen分析说，这一条有四点意义。

第一，将会使移民局加快移民审理。因为新条例实施后，条件宽松将会使申请人数增多；如果不采取新举措，势必会使审理的周期更长，而这一点，肯定不是移民局所希望看到的局面。那么，对一些好的案子进行免面试，则会有效地加快移民的审理。

第二，免面试将会节省魁省的费用开支。每案必试势必会占用更多的移民官，从而增加财政，尤其是面试后不成功的案子对省财政来说更是一个损失。免予面试将会使移民官更高效的工作，从而节省省财政开支。

第三，免面试的结果应该是积极的（通过），而不是消极的（拒签）。也就是对于好的案子，移民官将会免予面试，如果案子质量不高，将会被要求面试。

第四，申请材料的完整、准确、可信性将会成为是否免予面试的关键。所以，对于申请人而言，选择一家可靠、专业、有经验的代理公司，将仍是免面试直至成功的关键。

新条例也删除了管理经验中的“全职”（full-time)管理，代之以“在其权限范围内行使与计划、管理和监控相关职责”(duties related to thte planning, management and control of financial resources and of human or material resources under the investor's authority)。Helen分析说，管理经验这一重新定义，将主要对三类人群有着巨大的影响。

一类是专业人士（professionals)，如医生、律师、会计师、工程师、建筑师等。此类成功的人士有自己的生意如诊所、事务所、公司等，但根据原有条例，魁北克移民部几乎不可能承认此类人的“全职”管理经验，认为申请人本人是一个专业人士，而非管理者。新条例的实施将会承认此类人士的管理经验。

另一类人群为本人拥有数家公司的申请人。原条例要求申请人必须“在一个企业从事全职的管理”（full-time management businesss in a business)。根据此条款，此类申请人只能在一家公司里体现成全职管理，而在其它公司只能处理成被动投资，找其它人打点公司，本人并不参与企业的日常经营管理，而这一点又往往与事实相悖的。新条例的实施将会使此类人士的管理经验更加容易被认可，也更符合实际。

第三类为一些大型企业的中层管理者。根据老条例，申请人必须是对企业的财务、人员、物资进行全方位的计划、管理、控制，这就使一些企业的副总的管理经验难以被承认，更不用说企业的中层管理者了。而新条例下，此类人就符合要求。

针对新条例去掉了企业“盈利性”的要求，Helen分析说，这一点也对中国的申请人非常有利。原条例要求管理经验是在一个“盈利企业”取得的，那么就必须提供企业的财务审计报告，财

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务审计报告必须要做出盈利，盈利就必须得缴税。而实际上多数的中国企业缴税情况都不好，这就给某些纳税情况不好的申请人成功申请设置了障碍。现在不要求企业盈利，移民官自然对缴税情况不那么看重，申请人今后处理财务报表时将会更加贴近实际，甚至移民部将有不再要求申请人提供审计报表的可能性。

新条例也承认配偶名下的资产。Helen评论说，这一点有利的修改甚至出乎了她的意料。魁北克对配偶名下的资产从开始的拒不承认到2007年的有条件承认，到现在的全部承认，这标志着魁北克投资移民的标准与联邦比更加趋同，也更加宽松。至于配偶名下的资产是否也会象主申请人一样，需要证明其来源及积累过程呢？Helen认为这种可能性比较小，最有可能的情况是移民局根据个案情况而作相应处理(on a case-by-case basis)。

关于承认馈赠资产，Helen说，魁北克的新条例规定，只要是从申请之日起6个月之前已经完成的馈赠资产就可以算作申请人个人的资产。它一般是父母赠予给子女的，体现为两种形式：一种是房产赠予，另一种是公司股份的无偿转让。但馈赠并不包含个人借款以及继承资产。

“总之，此次条例的修改，对魁北克投资移民申请者意义巨大，将会对魁北克投资移民起到推波助澜的作用，”Helen最后说，“魁北克投资移民一向以稳定、成熟、周期短而成为广大移民者的首选，这次法规的调整，将会吸引更多的人士选择该项目。希望有志于移民加拿大的成功人士抓住机会，早日移民加拿大。”

魁北克省拥有独立于联邦的移民挑选准则。魁北克省投资移民条例对申请人的净资产及投资额的要求与联邦投资移民条例相同，但魁北克省投资移民条例允许本省基金向移民申请人提供贷款，这样，申请人可以通过向投资基金借贷的方式获得大部分投资款。

选择魁北克省投资移民计划的移民，必须选择加拿大魁北克省作为移民目的地，并参与魁北克省移民挑选程序。由于加拿大允许居民自由迁移，移民并不需要定居在魁北克省，可以选择在其他省份居住。

注意事项：

上半年加拿大魁省亚洲移民面试通过率仅67%

加拿大魁省投资移民再次进入高峰。对于要参加魁省投资移民面试的申请人来说，做好充分的准备非常重要。

提点一：面试不宜改期

加拿大魁省投资移民面试华南区是在香港进行，面试通知通常在45天前寄送给申请人。申请人可要求将面试时间改期，但只限改期一次。虽然面试可以改期一次，但是建议申请人最好不要改期。因为改期以后很难再安排新的排期，曾经有客户改期之后半年多才获得下一次面试机会。对于大多数个案，申请人的配偶及18岁以上的随同子女也要随同参加面试。18岁以上的随同子女倘若在国外读书，可被安排在当地移民签证处问话。

提点二：熟悉申请文件

在做文件的时候，就要注意姓名、住址、公司名称的统一性，如果在面试时发音或拼写不符，会出现麻烦；申请人对于自己的申请文件要熟悉，加拿大移民区别于其他国家的一个重要特征就是，要求申请人申报所有财产及其来源，夫妻共同财产也要申报来源。如果申请人在面试时讲出没有申报的公司或财产，可能会被当场拒签。

此外，也曾有申请人算作财产额度的物业或财产被其配偶在没有告知的情况下被抵押的现象，这种情况也有可能被拒签。

提点三：留意律师提醒

申请人要不卑不亢，无需讨好移民官，但也不要与移民官争执。面试时手机要处于关机状态，所带文件事先应整齐排列好，以便于高效率地展示文件。

在面试的时候，会有官方提供的翻译，申请人不用担心英语口语不好等问题；申请人在面试时可以带上聘请的律师，如果申请人觉得移民官的问题不合理或是对自己有歧视，不用与移民官争执，律师会代表申请人提出反对；另外，申请人要注意律师的提示，一般申请人回答跑题或是说了不该说的话，律师会用眼神或其他方式暗示客户。

提点四：可当场询问结果

申请人往往出于敬畏，面试结束后不敢向移民官询问结果。其实向移民官询问结果，不会影响移民官对申请人的印象。申请人表现好，移民官会有夸奖；申请人表现不好，移民官也不会客套恭维，会据实说出申请人的不足。近来由于比较多的移民官是新上任的，他们通常会在咨询主管后才能确定结果，但是他们的印象也对面试结果起到主导作用。

提点五：带齐必备材料

所有文件必须是原件和公证复印件，同时必须带备英/法译本。包括：有效护照/身份证；出生证明、死亡证明；结婚证书/离婚证书/分居证书/子女抚养权；学历/文凭/培训证书；在加之亲属关系证明文件(若有亲属)；资产证明，包括存单、房地产契约、股票、债券等等；企业营业执照；个人、企业最近3年之税单；商业合约、信用状、顾客名单、供应商名单以及厂房/店铺/工作单位图文介绍、照片；与投资移民基金的合约。

常见面试问题应对参考

“为什么选择加拿大？对加拿大有哪些了解？如何了解到这些情况的？”

参考回答：

加拿大资源丰富，人口素质高，加拿大现在正处在上世纪60年代以来最长的经济繁荣期，有良好的投资环境和优惠措施。联邦政府刚刚宣布了减税计划，公司税在5年内由28%降到21%；对小企业有特别的税务支持，投资30万加元以上的小企业可享受12%优惠税率，帮助小企业迅速积累资金；资本增益的征税比例由75%降到67%，还可以延迟交税。经常跟在加拿大的朋友通信，打电话，了解加拿大的最新情况。

“请解释资本的来源，创业过程，资本积累过程。”

回答注意事项：

注意时间、地点、人物的准确性。

“请介绍到加拿大后的创业计划，比如如何在加拿大开办企业，如何将加拿大的产品出口，如何为加拿大当地的经济做出贡献？”

回答注意事项：

具体介绍到加拿大准备开创的公司的业务领域、发展前景、预计营业额、预计税收、安置就业数量等。

移民魁北克省的生活与投资五大优势

一，生活品质高，成本低

加拿大魁北克省自然资源丰富，森林覆盖率高，气候温和，四季分明，适宜居住。

魁北克省的生活成本低廉，北京生活成本为101.9，排世界第20名，上海为98.3，排名第24。而蒙特利尔的生活成本仅为83，远低于中国两大城市的生活成本，排名第72。但是，在生活质量上却毫不逊色于其他大城市，拥有高水平的教育系统，免费的全民医疗保险，丰富又多元的文化，人人都可参与的各种休闲运动，以及地道的美食。可谓是居住圣地。二，价格优惠的住房：

魁北克省拥有价格低廉的各类住房，在这里可以真正以低廉的价格买到大房子。

三，高水平的教育系统：

魁北克省的教育组织包括公立学校与私立学校。公立学校在小学、中学及专科三个等级均提供免费的教育服务。升入大学后作为魁北克居民，也只需缴纳五分之一的学费。由于魁北克有英语和法语两种官方语言，因此上公立学校的移民子女必须先入读法语学校，直到中学教育结束为止。非常有利于子女掌握多国语言。

四，完善的医疗保险：

一般来说，所有的新移民在经过了3个月的等待期后，都可以享有医疗保险，包括药物保险(可以参加公共或商业保险)、应对工伤或职业疾病的公共保险计划和公共汽车保险(在世界各地，无论肇事责任归属，在受伤时都能获得保障)。

五，交通网络发达，商业成本低廉：

魁北克省作为北美自由贸易协定框架内(nafta)的经济体，能够接触到北美巨大的消费者市场。同时，魁北克省交通网络发达，公路网和铁路网遍及魁北克所有地区，并与纽约、波士顿、费城、多伦多、底特律、芝加哥等北美大城市相连接。高效的现代交通运输和通讯网络也为投资带来显著优势。

六，低廉的商业运营成本：

各种优势中以低廉的运营成本最具吸引力。这里拥有北美最低的税率和相当低廉的办公室租金。因此收购现有魁北克企业对投资移民来说是一个不错的商机，你只需花钱就可获得一家公司而不需要重头开始。

七，支持您商业计划的政府：

魁北克省投资署可以为您的商业计划提供下列帮助。1.融资计划；2.提供有竞争力的财政激励方案；3.取得有效的行业信息；4.与当地和国际伙伴建立长效的战略联盟；5.协助你找到满足你确切需求的理想目标。

移民魁省的生活与投资成本比较

加拿大魁北克省投资移民项目自1986年开始以来，以速度快，免面试率高而受到国内成功人士的青睐。目前，中国大陆申请人数较为集中的投资移民项目就是加拿大魁北克省投资移民项目。美加金联移民专家表示，投资移民后选择在魁北克省落地发展，同样也是非常理想的选择。因为在魁北克省移民者及其家人可以享受高品质、低成本的生活，同时，当地政府为移民者的投资和发展提供了诸多优惠扶持政策。

生活品质高，成本低

加拿大魁北克省自然资源丰富，森林覆盖率高，气候温和，四季分明，适宜居住。

魁北克省的生活成本低廉，在2008年世界生活成本调查中，以100作为纽约的生活成本指数，以此为基准，测算下来，北京生活成本为101.9，排世界第20名，上海为98.3，排名第24。而蒙特利尔的生活成本仅为83，远低于中国两大城市的生活成本，排名第72。但是，在生活质量上却毫不逊色于其他大城市，拥有高水平的教育系统，免费的全民医疗保险，丰富又多元的文化，人人都可参与的各种休闲运动，以及地道的美食。可谓是居住圣地。价格优惠的住房：魁北克省拥有价格低廉的各类住房，在这里可以真正以低廉的价格买到大房子。

高水平的教育系统：魁北克省的教育组织包括公立学校与私立学校。公立学校在小学、中学及专科三个等级均提供免费的教育服务。升入大学后作为魁北克居民，也只需缴纳五分之一的学费。由于魁北克有英语和法语两种官方语言，因此上公立学校的移民子女必须先入读法语学校，直到中学教育结束为止。非常有利于子女掌握多国语言。

完善的医疗保险：一般来说，所有的新移民在经过了3个月的等待期后，都可以享有医疗保险，包括药物保险(可以参加公共或商业保险)、应对工伤或职业疾病的公共保险计划和公共汽车保险(在世界各地，无论肇事责任归属，在受伤时都能获得保障)。

交通网络发达，商业成本低廉

魁北克省作为北美自由贸易协定框架内(NAFTA)的经济体，能够接触到北美巨大的消费者市场。同时，魁北克省交通网络发达，公路网和铁路网遍及魁北克所有地区，并与纽约、波士顿、费城、多伦多、底特律、芝加哥等北美大城市相连接。高效的现代交通运输和通讯网络也为投资带来显著优势。

低廉的商业运营成本：各种优势中以低廉的运营成本最具吸引力。这里拥有北美最低的税率和相当低廉的办公室租金。因此收购现有魁北克企业对投资移民来说是一个不错的商机，你只需花钱就可获得一家公司而不需要重头开始。

支持您商业计划的政府：魁北克省投资署可以为您的商业计划提供下列帮助。1.融资计划；

2.提供有竞争力的财政激励方案；3.取得有效的行业信息；4.与当地和国际伙伴建立长效的战略联盟；5.协助你找到满足你确切需求的理想目标。

对于要参加魁省投资移民面试的申请人来说，做好充分的准备非常重要。

面试不宜改期：虽然面试可以改期一次，但是建议申请人最好不要改期。因为改期以后很难再安排新的排期，曾经有申请者改期后半年多才获得下一次面试机会。

熟悉申请文件：申请人所带文件事先应整齐排列好，并对自己的申请文件要熟悉，以便于高效率地展示文件。申请人必须申报所有财产及其来源，夫妻共同财产也要申报来源。如果申请人在面试时提及没有申报的公司或财产，可能会被当场拒签。

美加金联移民专家提醒：面试时会有官方提供的翻译，申请人不用担心英语口语不好等问题；申请人在面试时可以带上移民顾问机构聘请的律师，如果申请人觉得移民官的问题不合理或是对自己有歧视，不用与移民官争执，律师会代表申请人提出反对；另外，申请人要注意律师的提醒，一般申请人回答跑题或是说了不该说的话，律师会提醒。

第三篇：新加坡投资移民涨价原因

新加坡投资移民涨价原因

随着其它投资移民国家涨价，新加坡投资移民涨价已成定局，新加坡投资移民新政策也相对严格了许多。新加坡投资移民(immigrant.65singapore.com)新政策规定:从2011年1月1日起,新加坡投资移民的金额将由原先的150万新加坡元提高到250万新元。同时,申请者不能够为父母和配偶的父母申请永久居留权。此外,从2010年10月1日起,对于拥有创业及经商经验的申请者的公司主营业额准则也发生变更。

那么新加坡投资移民涨价的真正原因是什么呢？

一、楼价上涨幅度较大。今年楼价较去年上涨38%国外投资移民的大量涌入，令新加坡房地产市场价格迅速水涨船高。新加坡国家发展部数据显示，尽管新加坡私人住房价格涨幅最近三个季度均有所回落，但今年上半年房价涨幅仍达到11%，已超过1996年第二季度创下的历史最高纪录，相比去年同期涨幅高达38%。

二、政府着手控制人口饱和。近年来，新加坡移民政策要求宽松，加上无“移民监”、审理速度较快、宜居的生活环境等，令新加坡投资移民热度大增。新加坡采用双语教育，留学该国的语言门槛相对也较低。自2009年下半年开始，新加坡投资移民的申请者开始增多，但是新加坡政府处理案件的速度却没有提升。由于在教育体制方面的种种优势，新加坡日益受到投资移民申请者的青睐，全家移民、让子女接受优质教育成为众多投资移民家庭的首选。新加坡虽然一直以来本着开放的移民政策，但是随着近年来新移民的不断涌入，控制人口饱和度也是政府的考虑因素。

所以有申请新加坡投资移民的还可以抓住最后的时机。新加坡投资移民涨价就在不远，希望广大投资者做好准备。

第四篇：涨价背景兆龙移民三大美国投资移民项目助力申请人

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涨价背景兆龙移民三大美国投资移民项目助力申请人

美国时间1月12日，美国移民局重磅推出EB-5新规建议稿，大幅度提高投资金额，进一步施压国会尽早促成EB-5变法。面对移民政策的变动，美国投资移民申请人目前该选择什么样的项目最为稳妥?兆龙移民推出的三大美国投资移民项目或许是投资人的最佳选择。

波特兰百老汇大厦项目位于城市优先区 地基稳步建设中

波特兰百老汇大厦项目已经于2016年6月开工，目前地基部分开始浇筑混凝土，就业正在循序渐进地创造中，投资人绿卡安全更进一步。波特兰百老汇大厦项目建设完工，即可完成所有EB-5投资人所需的就业，项目施工如此有条不紊，正式绿卡指日可待。与此同时，项目位于城市优先区，老牌保险公司劳埃德为EB-5投资人I-

526、I-829核准承保三

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亿元保单，目前I-526保单已开始发放。(了解项目更多优势，可以进入兆龙移民官网或者关注官方微信进行查看)。

曼哈顿一号项目已建设至28层 完成全部所需就业创造 提前锁定永久绿卡

曼哈顿一号项目——该项目现已建至地上27层，产生2123个就业，200位投资人正式绿卡安全无忧，在现在美国投资移民政策还不明朗的情况下，像曼哈顿一号这种就业已经完全创造、且资金安全具有法律文件保障的项目是目前EB-5投资人的最佳选择。曼哈顿一号是纽约最具实力开发商EXTELL继宝石大厦、曼哈顿555公寓项目之后推出的又一优质EB-5项目，也是纽约曼哈顿地区唯一资金全部到位的EB-5项目。截至目前，曼哈顿一号大厦的销售额已达到1.25亿美金，这将更利于EB-5资金的回款，再加上开发商Extell集团母公司将为EB-5提供无条件、不可撤销与更改的法律文件还款担保，可以说美国投资移民申请人的资金安全无忧。

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纽约魏勒比广场一号项目获一家S&P信用AA高评机构承租20%办公空间

纽约魏勒比广场一号项目获得一家S&P信用AA高评机构商议大楼20%的面积、租期为30年的条款清单，预计下个月将履行完整的租赁协议。同时还有其他租户要承租5%-20%的办公空间，目前正处于最后的协商阶段。

获得一家S&P信用AA高评机构30年的租赁，对美国投资移民申请人来说，无疑是一大利好消息，因为这将非常有利于EB-5的回款。再加上EB-5投资人持有100%房地产股权及借款人的一级担保，使得EB-5资金安全更有保障。

在目前美国投资移民政策可能出现变动的情况下，像兆龙移民推出的波特兰百老汇大厦项目、魏勒比广场一号项目、曼哈顿1号项目是目前EB-5投资人的最佳选择，作为中国真正具有15年美国律所执业背景、国际法律专业型的移民公司，兆龙移民建议申请人抓紧时间，争取抢搭涨价末班车，避免政策变动带来的损失。

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第五篇：美国EB-5投资移民资金来源解析

美国EB-5投资移民需要50万美金的投资额，那么资金的来源主要有哪些呢?目前美国EB-5投资移民的资金来源主要有三种：现金收入、物业销售和贷款。具体的详细内容由太平洋加达为您介绍

现金收入

现金收入可以来自申请人以及配偶的收入，包括工资、奖金、佣金等。现金收入可以在申请人的简历或雇主推荐信，资产来源声明中体现，需列明年薪或月薪。能够说明资金收入的交税记录，银行记录，没有具体的文件清单，但交叉印证资金来源最有说服力。

现金收入还可以来自 投资收入，股票分红、利润分红，或出让股份的盈利：要证明这部分收入来源，应该提供申请人对投资合法拥有的所有权证明，例如股份证明，购买或出售股权的凭证等。也可以从出售物业或投资获得现金，其合法的收入可有效证明其资金来源。

如果申请人是接受父母或亲友的赠与作为EB-5投资，那就需要证明赠与人的收入来源，如果没有这方面的证明材料，那必然会收到RFE。

提供现金收入证明时，申请人的资金链必需连贯和清晰，不能有断裂。

物业销售

物业销售所得也可以作为申请人的资金来源。首先要证明其对物业的拥有，这些证明包括房产证、购买合同、贷款合同、发票和交易记录等。可用多种文件证明其对物业的拥有，此外要证明购买这些物业的资金来源必需是合法所得。不能提供购买合同的，或者合同金额与交易金额不符的，合同中的物业地址或面积与实际购买的不相符的，都需要加以说明。才不会收到RFE。如果物业曾被用于做贷款抵押，需证明贷款已经还清，或者证明其仍有足够的物权。

其次，要有出售物业的证据来证明物业的销售，这些证据包括销售合同、交易记录、交税凭证、过户记录以及对物业的评估报告等。通常收到REF的原因往往包括销售记录不清，转款记录不全，无抵押还款记录、物权价值不明、物业所有权不明确、无交税凭证等。

公司贷款

公司贷款是许多申请人的资金来源。如果申请人用自己在公司的股份或者权益来向公司抵押贷款，他必需提供所在公司的营业执照，他所占有股份的证明，注资证明、甚至包括公司的财务报表和交税证明等，同时还要证明他在公司入股时的资金来源必需合法。比如说申请人在公司的投资为10万美元，他用其在公司的股权做担保，向公司借款50万美元来完成EB-5的投资，那么他需要证明其10万美元现金的合法来源，否则会收到RFE。