物业管理费很重要个人租赁办公楼注意事项

第一篇：物业管理费很重要个人租赁办公楼注意事项

物业管理费很重要个人租赁办公楼注意事项

个人租赁办公楼的流程与租赁普通住房的流程基本相似，主要分为踏看房屋、磋商条件、合同条款磋商、签署合同和交付房屋等环节。若是通过房产中介租赁的话，这些环节都会有经纪人参与其中，相关手续由中介方协助办理。但是，由于办公楼与住宅相比具有一些特殊性，因此，在租赁过程中，有一些问题值得关注。

首先，办公楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某办公楼的报价为“人民币5元/平方米/日”。办公楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。首次租赁办公楼的客户一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。

其次，在办公楼租赁交易过程中，物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，因为一座办公楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。需要指出的是，物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供，即为工作日的早上

9点到晚上18点。如果在非工作时间需要提供中央空调的话，得与物业公司另行协商、另行付费。这点对于IT公司等工作时间与日常工作时间不同的公司而言，显得比较重要。

再次，租赁涉外办公楼需留意租赁对象上有何特别之处。涉外办公楼除了可以出租给在境内注册成立的企业（包括境内股东投资设立的企业，也包括境外股东但在境内注册成立的企业，如外商投资企业、中外合资企业等）外，还可以出租给境外公司在境内设立的不具有独立法人资格的办事机构。一般常见的为某境外公司设立的代表处、办事处等机构。非涉外办公楼则不能出租给境外机构在境内设立的办事机构。是否属于涉外办公楼，须以政府外经贸委的批准为准。

第四，办公楼交付形态大都是毛坯房，当然有些会有简单的吊顶、地板等装修，但绝大多数租户均会对其进行再次装修。因此，出租人往往会给予租户一段时间来装修。由于租户在该段期间装修房屋，并不能实际使用房屋，出租人一般会免收这段时间的租金。但是，物业管理费和实际使用的水、电等费用不免。当然，这只是一般的商业惯例，并不是出租人的法定义务，因此，在签订租赁合同时，必须将该内容表述成合同条款，否则对于双方没有当然的约束力。

最后，其他须注意的问题有：营业执照问题，合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照；车位问题，合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用；电话容量问题，有一些老的办公楼可能会有电话容量的限制，对于电话容量要求较大的企业，应当事先确认该问题；租赁税费负担问题，一般租赁产生的税费应由出租人承担，并由出租人交付租户租金发票。

第二篇：面试注意事项 以及准备工作,很重要!

一.面试前的准备

面试的第一关是什么？是初试？不对，我告诉你们，是通知面试的电话。我通常会亲自通知面试，通知面试时我会准备纸张记录，并且在这个环节中就会删选掉很多人。

1.首先，我建议大家对投递过简历的单位做一个记录，最好找个本子把曾经投递过单位的名称都记录下来并随身携带，最好能把招聘岗位的要求和岗位职责等等都记录下来。至少要记住你曾经投递过什么单位，当通知面试电话来的时候，对方说出他们是什么公司，请你迅速回想，不要一脸迷惘，更不要说：“啊？我投过你们公司吗？”“啊？我投的是什么职位啊？”我极其反感这样的应聘者，如果在通知面试的时候出现这种情况，一定当场告知取消面试资格。原因很简单，你对这件事情非常不在意非常随意，你对公司随意，公司当然也对你随意。

2.在电话中请你用热情一点的语气，声音要大，如果当时信号不好或者不方便大声说话，你可以有礼貌的跟对方说明情况，并要求对方留下电话，你稍后就回电过去。在电话里通常应该问清对方面试的时间、地点、需要你携带的资料、是否需要着正装以及到公司后找哪位等等。既不要冷若冰霜爱理不理好像对这家公司没什么兴趣，也不要过度兴奋什么都忘记问，记住要表现得思路清晰条理清楚。

3.在面试前，请对这家单位的情况做一个了解，现在这个信息社会，通常公司都会有网站的，可以去了解一下公司的背景、性质、经营状况等等。“对我们公司的了解程度”是面试时一个提问率很高的问题，至少我一般都会问的，而且对那些表示没什么了解的应聘人员，我通常都不会再考虑。原因还是那个，你对这件事情不认真。即使面试官不问，你也可以在自我介绍的时候把你了解到的情况加进去，比如“我了解到贵公司目前正在计划进行什么什么的项目，而本人的什么什么情况非常适合这个项目，因此我认为我是很适合这个职位的”，等等。

还有前面说到的在看招聘资料的时候要记录一下单位开出的岗位要求和职责，也请你在面试前仔细的阅读一下。因为同一个职位名称，可能不同单位做的事情不同，不同单位也对人员有不同的侧重点。比如同样一个人事助理，可能有的单位主要是要他去做招聘，可能有的单位主要是要他去做绩效，可能有的单位主要是要他去做培训，这些讯息在招聘启事的岗位要求和职责中都会体现，你只有了解用人单位要你去做什么，才能知道他们希望你有什么样的能力和素质，在面试的时候就可以把你身上这方面的优点尽可能多的表现出来。

上回说到面试前的准备工作，下面开始说说面试时候的一些技巧。

1.到达的时间。我的建议是大家可以提前半小时到达面试的地点，但是不用马上进去，可以花十五分钟平静一下心情，舒缓一下呼吸，整理一下仪容，用一下洗手间什么的。这样可以保证你有一个很好的状态进入面试环节。然后提前十五分钟进入面试地点，这个时间是最好的。既不用太早，显得你没有控制时间的能力；更加不要迟到，迟到绝对是面试的大忌。如果真的遇上了特殊情况不得不迟到，请在约好的面试时间到达之前打个电话到面试单位，说明一下情况，切不可一声不响的迟到，要是遇到比较强势的HR，说不定就马上请你回去了。

2.面试的穿着。如果没有特别的要求，其实不用穿得太一本正经，只要合体大度就可以了。现在的公司一般对着装的要求都不是那么严格，比如我们公司，只要求员工不要穿太暴露太休闲的服装就可以。如果你穿得太正式，西装笔挺扎领带，面对着穿牛仔裤的面试官，会不会有点尴尬呢？而且还会给人一种和公司氛围节节不入的感觉。当然也不能穿得太随便，一件松松垮垮的汗衫，一条韩版的大裤子……拜托，你是来面试的，不是来跳街舞的……还有，太华贵太时髦的服装也要避免。女孩子可以化一点淡妆，但请选择比较安全的色系，不要用

金色眼影来晃花面试官的眼睛。个子比较高的女孩子尽量不要穿太高的高跟鞋……总之，面试时候的外表应该是大方的，让人有亲切感的，绝对不能是让人有压迫感的。关于这点，大家有空可以去看看色彩心理学，一般来说，面试的时候最合适的服装颜色是灰色，这是最没有压迫感的颜色，比较容易讨巧。

3.个人资料的填写。大部分公司虽然收到了你的个人简历，但在面试前仍然会要求你填写一份由他公司提供的个人资料表格由你重新填写。这个步骤的注意点有：第一，请记得带笔，不要很尴尬的向前台借笔；第二，请记得你在提供给公司的第一份简历上写了些什么，不要自相矛盾，尤其在一些时间的节点上不要搞错；第三，请仔细填写，不要出错。我曾经面试过这样一位同学，其实我对他的印象还不错的啦，但是他就是失败在这份个人资料上，他把他父母的工作单位都写成了一样的，我其实也就是随便问了一句：“你父母都在同一家单位工作啊？”他很愕然的说：“不是啊……”然后看了看他自己填写的表格，很不好意思的说：“哦……我填错了……”真的很可惜，他应聘的职位是一个对精细度和差错率要求非常高的职位，经常要填写大量的表单，一旦出错后果是很严重的。大家说，这样一个连面试时的个人资料都填写出错，而且是父母的工作单位都会填错的人，我还敢用他来做这样的工作吗？第四，请将这份表格上的所有项目都填上，不要不填，这样会让人觉得你在这个问题上有难言之隐。最后，当然是尽量字迹清晰啦，你要给面试官好印象嘛，我在工作中就曾有一个女孩子在竞争者势均力敌的情况下，以一笔好字脱颖而出的经历。

4.好了，终于开始正式的面试了。

进入面试的房间的时候，不要太紧张，可以在门口稍微停留1到2秒钟，先看清房间里的人，和面试官做一个目光上的接触，礼貌的微笑一下，然后就可以走到座位前落座。有的同学太紧张，在门口先来个90度的鞠躬，其实这是大可不必的，太拘谨了反而显得你很嫩。在就座的时候要注意一下，有的面试场合的桌子只有两边放置了椅子，面试官坐在一边，你当然坐在他对面。可是有的地方桌子四边都有椅子，或者干脆是圆形的桌子，你坐在哪里呢？答案是，还是要坐在面试官对面。这又是一个心理学的问题，作为面试官，在面试的过程中是起绝对主导作用的，你不要离他太近，这会让人有压迫感，潜意识里就不会有太好的印象。如果面试官有几个人，尽量坐在对面一排的当中位置，不要偏倚。带包的同学可以把包放在身侧，如果包太大可以放在身侧的地上，绝不要把包抱在胸前。

落座以后，再用眼光和面试官做一个接触，接触的同时报以微笑。对每个面试官都要一视同仁，因为你根本不知道哪个面试官才是真正起主导作用的。比如我们公司，老板在面试时通常都是坐在角落里隐藏起来的，那个坐在中间的可能只是一个部门主管而已，因此不要自作聪明的对着一个你自认为是领导的面试官大抛媚眼，往往容易适得其反。

5.面试中的问题。关于面试中的问题，我不想多说，因为网上很容易可以找到各种类型的面试的攻略指南。太复杂，我这里三言两语的也说不清。我只说说几个小窍门好了。一半针对应届毕业生的初试会采用群面的方式，也就是一到两个面试官，多个应聘者。这个时候在选择座位上有点窍门，最好能坐在面试官的对面，让他能很容易看到你的地方。要从群面中脱颖而出，一定不能矜持，对面试官提出的问题要积极响应，也就是说，一定要让面试官记得你。我曾经有次群面的时候，一个男生躲在角落里，从头到尾没有出过声音，这件事情虽然给我留下了深刻印象，但是这个人我一点印象也没有，长什么样子我都没看清。象这种情况，你说怎么能进入下一轮复试呢？

如果是单面，或者是多名面试官，一名应聘者的情况，还是那句话，切忌紧张，有的时候，一个问题你不知道怎么回答的时候，可以问：“对不起，我不是很明白您的意思，您想要了

解的是……”在面试官重复问题的时候，你可以争取多一点的时间来考虑，不要张口结舌目瞪口呆的看着面试官。还有，记得微笑，微笑是最有感染力的，也最能让面试官对你留下好印象。

有些公司会问你对薪资的要求，这个时候不要回答：“我没有要求，根据公司的规定来就可以了。”这种回答我是很反感的，没有要求，我一个月给你500块你来不来？其实我们问这个问题的目的主要不是说给你定工资，因为一般正规的企业都有一套薪资体系的，职位在定岗的时候就已经有确定的工资。我们问这个问题，主要是为了了解你对自己的定位。过高或过低都不是太好。你可以在平时向周围的同学朋友多了解一点目前社会上同等职位的薪资情况，比如说目前在上海，一家中等企业对应届生设定的薪资一般在2000至3000元（当然一些著名外企会高一些）。有的企业会问你要求税后多少，税后多少一般指的是净到手的工资，也就是除去四金缴纳的个人部分和个人所得税以后的部分。

一般在面试官结束面试前会问你是否有问题要问，这个时候不要说没有，也不要问得太多，尤其不要问：“你们公司福利好不好啊？”“你们公司奖金高不高啊？”这类的问题。你可以问一些例如公司文化啊，职业发展啊这类的问题，这些都是比较安全的问题。

6.面试后的跟进。面试后是否需要跟进，我的意见是，可以跟进，但是要注意方式方法。最好不要用电话跟进，用一封感谢信可能效果会更好些。信要写得简单一点，介绍一下“我是X月这次面试机会X日来参加贵公司XX职位面试的XXX，非常感谢贵公司给我这次面试机会。”然后可以赞美一下对方公司：“在面试官对公司的介绍中，贵公司的发展前景和公司文化深深的吸引了我……”，最后表达一下愿望：“我期待能有机会进入贵公司，与贵公司一同发展，因此希望有幸能进入下一轮面试，请贵司给我这个机会。”然后署名就可以了。不要长篇大论，我们没有时间看那么多，反而容易反感。电话就更容易让人反感了。不过说实话，跟进的效果有多少很难说，我们不会因为你写了这封信就录用你，也不会因为你没有写这封信就不录用你，你写信的作用可能就是加深面试官的印象而已，在愿意录用你的前提下可能有一点点的加分。

第三篇：买墓地注意事项：风水很重要

买墓地注意事项：风水很重要

凡人来世间走一遭，历经沧海桑田，尝过酸甜苦辣咸，归宿不过是尘归尘，土归土，我们都是大自然播撒的种子，最终回归的也是大自然，终究还是化为尘土。有心意的后辈，想到长辈辛辛苦苦不容易，诚心想找一块好墓地，以便老人的灵魂能够安息，亦能保佑后世子孙事业、婚姻、爱情、家庭、和和睦睦，一帆风顺，以儆效尤。为了土地的合理使用，现在国家正在对殡葬进行改革，如果在大城市是很难找到一块专属的墓地的，大多数都是被安葬在公共的墓地，墓地的风水很重要，前世的终结，后世的开始，如果灵魂被扰乱，亦不得安息，因此，墓地的风水特别重要，下面以平潭东海陵园为例为您总结如何看墓地风水？

1、墓地的正前方一定要有远山的庇护，左右也需要山峰的守护，给人的感觉就像是太师椅样，后山要高一点，左手和右手的山向应该低。

2、墓地的中间需要清澈的水流，中间名堂要宽大，有容纳之气。

以上所讲的是要满足有山有水的公共墓地的大环境，但是具体的选择哪个墓地呢，下面我们就来看看吧。

第二，选墓地需要注意的事项

1、墓地上方高压线通过的，墓地不能选，受高压线磁场干扰，影响家居运势。

2、如果公墓墓穴是别人使用过的墓穴不要选择，家人会出现灵异上身的现象。

3、靠近公墓墙根的地方不能选，选之容易有争议，后代人矛盾不断。

4、有水从头顶高处流下的墓穴不能选，是为凶相。

5、要选择一平米以上的，有边有线，且会形成直角的地方，为吉相。

6、在整块墓穴周围要有黄土花草，不能全部铺设石板、水泥、石头，主其家中入不敷出，是为散财之凶相。

7、建筑在山的棱角线上的墓穴或山顶的坟墓不能选，容易带来劳苦之凶相，甚至是败家之势。

8、尽量要在墓地建造界线，没有界线的墓穴，主很容易与他人发生纠葛。

第四篇：办公楼物业工作总结个人

辛苦的工作已经告一段落了，回顾坚强走过的这段时间，取得的成绩实则来之不易，这也意味着，又要准备开始写工作总结了。那么如何把工作总结写出新花样呢？下面是小编精心整理的办公楼物业工作总结个人，仅供参考，大家一起来看看吧。

本人在xx栋办公楼从事物业工作，也已经差不多有一年了，在这一年里，遇到了很多事情，这使得我的这份物业管理工作充满了新鲜感和挑战。下面我就来大概整理和总结一下这一年本人的个人工作吧！

一、严格把控办公楼工作人员的进出

今年是本人来到xx栋办公楼从事物业工作的第一年，也是遭遇新型冠状病毒肺炎疫情的一年，因为这场疫情的影响，本人从年初开始便积极响应上头的号召，对办公楼所有工作人员的进出进行严格的把控，保证我们这栋楼不被感染、不产生不可挽救的后果。说实话，这项工作看起来容易，实际操作起来还是有些难度的。本栋办公楼内现有在办公的工作人员，差不多有六千人，再加上一些不可避免的客户来访，每天差不多有一万来人在这栋楼进进出出，除了社区发放的准入证，更多的还是需要我们物业的人进行严格把控的，算是今年给我的第一大挑战吧！还好本人完成得还不错，没有出现任何不好的情况。

二、安排管理保洁对办公楼进行打算

在今年的工作中，第二项值得一提的是对保洁的安排和管理工作。今年是特殊的一年，这也就更加要求环境卫生万无一失了。本人对保洁工作做了三班倒的安排，增添了办公楼的保洁工作人员，并对她们的健康进行了专门的每日一查工作，保证她们在维系我们办公楼的卫生工作的同时，不被意外感染上病菌。这项工作到目前为止，仍然做得不错，得到了办公楼办公人员的肯定，也得到了来访者们的肯定。

三、配合维护办公楼的各项设备运转

在这一年的工作中，最最无奈的一项工作可以说是对xx这栋楼的电梯的维修工作了。xx这栋楼是一栋年代久远的老楼，自然楼里的许多设备也都倾向于老化了，尤其是本栋的六座电梯，其中有一座基本上每个星期都要出现一些小毛病，有时候还会发生下坠的情况，这足足把楼里的办公人员给吓得够呛。在今年的工作中，本人基本上每周都要找来电梯的售后部门，对其进行维修，以保证电梯还能正常的运转下去。不过总得来说，本栋办公楼的设备可能需要考虑更换了，这样维修只能短短维持一下而已，未来如果还不更换的话，还是有可能出现不必要的事故的。

流年似水，我来到我们物业管理处差不多有三年的时间了，而这一年又过去了不短的时间了，我觉得有必要对自己最近的工作好好的回顾一番，这是我工作的需要，更加是对公司负责、对办公楼里所有人员负责的表现。我们整个物业管理团队是一个大的集体，在我们这团队所有成员的努力之下，为办公楼的管理工作完成的很不错，得到了领导的认可。这一切都是离不开领导的支持和团队每一个人员的辛苦付出的。回顾自己在这个团队里面的表现，又优秀的地方，也有欠缺的地方，具体总结如下。

一、办公楼卫生排查工作

因为办公楼是对外的场所，所以一个好的环境肯定能够给外来人员一个好的印象，再加上如果办公楼里面所有人如果在一个卫生脏乱差的环境工作的话，肯定会影响心情从而影响到他们的工作，还会因为卫生不过关影响到他们的健康，所以我们物业管理处特别重视卫生工作，在领导的安排下，我结合物业员工的`具体情况做好每天的员工排查值班表，每天下午的时候带领值班的人员去办公楼各个地方做好卫生工作的排查，一旦有不好的地方就督促物业保洁部那边打扫好。

二、做好杀菌排毒、人员健康登记工作

我们物业要对办公楼所有人的安全负责，所以在领导的指挥下，我立刻做好了保洁杀菌工作的方案，督促物业负责采购的同事采购了大量的杀菌消毒用品，安排保洁部的同时对办公楼各个地方做好消毒工作，特别是大家接触最多的洗手间以及电梯这些地方，每天必须要做两次消毒工作，早上办公楼上班之前一次，下午三点钟一次。我也跟物业的保安人员在办公楼门口做好体温检测工作，所有人必须要出示物业发的出入证并且体温合格之后才能进入办公楼，没有证的人需要检测合格并且登记信息以后才能进去。虽然这些工作比较繁琐，但是这是我们物业管理人员的责任，也是对大家安全负责的表现，我们责无旁贷！

现在看我这段时间在物业管理工作中的表现，虽然勉强完成了领导的工作安排，但是仍旧有许多没有做好的地方：自己工作上面还存在考虑问题不够周全的地方，导致后面需要改进；再比如自己工作责任意识还不够强，还需要进一步学习才行。后面的工作我必须要格外重视这些问题，坚决要将这些问题做好并且转变为自己的优势！

我是办公楼的物业人员，分管这边办公楼的工作，近一段时间，回顾过去的工作，我打算对自己物业的工作做总结。以下便是我的总结：

在办公楼这边工作，我主要是关注办公楼的安全、设备以及对外接待工作，对于这些工作，我这一年来，完成的都还比较好。办公楼这都是来办公的，主要是一些需要办公的人来，所以他们的安全是一定要注重的，办公的都是有身份的，他们在这办公，自然是有很多重要的资料存放在这边的，所以我作为这的物业，就必须保护好他们的贵重物品及资料，那安全措施我是要做完全准备的。

因此这一年，我每个月都要对办公楼的设备进行检查，把废旧的替换成新的，要是有些办公室的钥匙不小心丢掉了，我就上报给领导批准，换了新的门新的锁，避免因为钥匙被他人捡到过来偷窃。办公楼里的保险柜，我全部都做了检测，把坏了的换掉，重新购买新的保险柜，充分保障客户的物品及 资料的安全。一些桌椅我也都好好的勘察一遍，添加的添加，减少的减少，废弃的全部回收到专门收购的地方，换一部分新的桌椅。客户进出办公楼，各个办公楼里的电器及电灯，我每个月都会看一遍，防止有坏掉的砸到人或者没电导致办公人员耽误工作时间。

对待外来人员，在进入办公楼的人我严格把关，并登记好来人信息，同时礼貌待人，服务好他人。面对进入的陌生人，我都会核实他们的身份信息后，我在放他们进入办公楼，以免放进一些不怀好意的人进去，危险到他人安全。对待重要的客户，我也会把他们信息核实以后，才做其他事情，并且让人带他们进去参观，以诚待人，不轻易看低任何人。我做好物业该做的事情。

通过对这一年的总结，我觉得自己这物业还可以做得更好，我对未来有更大的期待，希望可以管理好办公楼，维护办公楼的秩序，为客户去提供更好的办公环境，获得更多人的好评，也是在帮助自己站稳物业的脚跟。总结已经完成，我相信我在以后的工作中还能为我们办公楼的工作贡献更好，希望领导予我肯定，支持我工作，一定不负您期待，把物业办好，致力于这份事业。

工作总是非常的紧张的繁琐的，我们并不是一个人在工作，而是我们XX物业的所有人都在认真的工作，为了保障办公楼里面所有的人，所有的工作人员都可以正常的工作，有一个好的工作环境，有一个良好的工作氛围，就是我们工作的重心和最重要的任务，我们作为XX办公楼的物业工作人员，在工作上面认真的负责，在上班时间坚守自己的工作岗位。

在XX物业工作也有一段时间了，在这段时间里，我的工作也完成的差不多了，尽管每天的工作内容都是一样的，每天都是在维护办公楼的正常，不管是卫生还是环境，或是什么地方，我都会尽力的在自己的工作当中给他们创造出更好的环境，不仅仅保障办公楼整体环境的整洁和干净，还要保障他们的人身安全，以及工作区域的正常的运行，不管水还是电都能够正常，对于办公楼里面的公司的任何的问题，我们都要及时的去处理，去帮助他们解决，自己这段时间的工作基本上都是这样的，尽管每天都在重复的做着同样的事情，但是自己内心的责任感和对工作认真负责的态度也让我每天都可以坚守在自己的工作岗位上，保证自己的工作是顺利的进行的，也不让自己因为一时的懒散或是不在状态而影响到整个办公楼的正常的工作。

在这段时间的工作当中，我将自己的生活和工作都融入到了一起，同时也在自己的工作当中一点一点的完善自己，将自己的工作能力和职业素养都慢慢的提高，保证自己在工作时的专业性，也保证自己可以更好的将工作完成，我每天都按时的到达自己的工作岗位，认真的完成自己的工作，在下班之后也会及时的回忆自己当天的工作，将自己做的好的地方和不足之处都一一的细想一遍，在第二天工作的时候也知道自己应该要注意哪些地方，同时也会将自己的缺陷和不足及时的弥补和改善，保证自己可以一天比一天优秀，一点点的进步，成为更加完美的自己。

一段时间的工作结束之后，也不能代表我们的工作就可以放松了，紧接着而来的是自己下一阶段的工作，所以在之后的工作当中，我也会继续加油的，保证自己在工作的顺利的进行的同时，自己也能够慢慢的变的优秀，用自己最大的努力去完成自己的工作，尽职尽责的做好自己的事情。

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第五篇：2020办公楼物业个人工作总结

辛苦的工作已经告一段落了，回首这段不平凡的时间，有欢笑，有泪水，有成长，有不足，好好写写工作总结，吸取经验教训，指导将来的工作吧。怎样写工作总结才更能吸引眼球呢？下面是小编精心整理的2020办公楼物业个人工作总结，欢迎大家分享。2020办公楼物业个人工作总结1

工作总是非常的紧张的繁琐的，我们并不是一个人在工作，而是我们XX物业的所有人都在认真的工作，为了保障办公楼里面所有的人，所有的工作人员都可以正常的工作，有一个好的工作环境，有一个良好的工作氛围，就是我们工作的重心和最重要的任务，我们作为XX办公楼的物业工作人员，在工作上面认真的负责，在上班时间坚守自己的工作岗位。

在XX物业工作也有一段时间了，在这段时间里，我的工作也完成的差不多了，尽管每天的工作内容都是一样的，每天都是在维护办公楼的正常，不管是卫生还是环境，或是什么地方，我都会尽力的在自己的工作当中给他们创造出更好的环境，不仅仅保障办公楼整体环境的整洁和干净，还要保障他们的人身安全，以及工作区域的正常的运行，不管水还是电都能够正常，对于办公楼里面的公司的任何的问题，我们都要及时的去处理，去帮助他们解决，自己这段时间的工作基本上都是这样的，尽管每天都在重复的做着同样的事情，但是自己内心的责任感和对工作认真负责的态度也让我每天都可以坚守在自己的工作岗位上，保证自己的工作是顺利的进行的，也不让自己因为一时的懒散或是不在状态而影响到整个办公楼的正常的工作。

在这段时间的工作当中，我将自己的生活和工作都融入到了一起，同时也在自己的工作当中一点一点的完善自己，将自己的工作能力和职业素养都慢慢的提高，保证自己在工作时的专业性，也保证自己可以更好的将工作完成，我每天都按时的到达自己的'工作岗位，认真的完成自己的工作，在下班之后也会及时的回忆自己当天的工作，将自己做的好的地方和不足之处都一一的细想一遍，在第二天工作的时候也知道自己应该要注意哪些地方，同时也会将自己的缺陷和不足及时的弥补和改善，保证自己可以一天比一天优秀，一点点的进步，成为更加完美的自己。

一段时间的工作结束之后，也不能代表我们的工作就可以放松了，紧接着而来的是自己下一阶段的工作，所以在之后的工作当中，我也会继续加油的，保证自己在工作的顺利的进行的同时，自己也能够慢慢的变的优秀，用自己最大的努力去完成自己的工作，尽职尽责的做好自己的事情。

流年似水，我来到我们物业管理处差不多有三年的时间了，而这一年又过去了不短的时间了，我觉得有必要对自己最近的工作好好的回顾一番，这是我工作的需要，更加是对公司负责、对办公楼里所有人员负责的表现。我们整个物业管理团队是一个大的集体，在我们这团队所有成员的努力之下，为办公楼的管理工作完成的很不错，得到了领导的认可。这一切都是离不开领导的支持和团队每一个人员的辛苦付出的。回顾自己在这个团队里面的表现，又优秀的地方，也有欠缺的地方，具体总结如下。

一、办公楼卫生排查工作

因为办公楼是对外的场所，所以一个好的环境肯定能够给外来人员一个好的印象，再加上如果办公楼里面所有人如果在一个卫生脏乱差的环境工作的话，肯定会影响心情从而影响到他们的工作，还会因为卫生不过关影响到他们的健康，所以我们物业管理处特别重视卫生工作，在领导的安排下，我结合物业员工的具体情况做好每天的员工排查值班表，每天下午的时候带领值班的人员去办公楼各个地方做好卫生工作的排查，一旦有不好的地方就督促物业保洁部那边打扫好。

二、做好杀菌排毒、人员健康登记工作

我们物业要对办公楼所有人的安全负责，所以在领导的指挥下，我立刻做好了保洁杀菌工作的方案，督促物业负责采购的同事采购了大量的杀菌消毒用品，安排保洁部的同时对办公楼各个地方做好消毒工作，特别是大家接触最多的洗手间以及电梯这些地方，每天必须要做两次消毒工作，早上办公楼上班之前一次，下午三点钟一次。我也跟物业的保安人员在办公楼门口做好体温检测工作，所有人必须要出示物业发的出入证并且体温合格之后才能进入办公楼，没有证的人需要检测合格并且登记信息以后才能进去。虽然这些工作比较繁琐，但是这是我们物业管理人员的责任，也是对大家安全负责的表现，我们责无旁贷！

现在看我这段时间在物业管理工作中的表现，虽然勉强完成了领导的工作安排，但是仍旧有许多没有做好的地方：自己工作上面还存在考虑问题不够周全的地方，导致后面需要改进；再比如自己工作责任意识还不够强，还需要进一步学习才行。后面的工作我必须要格外重视这些问题，坚决要将这些问题做好并且转变为自己的优势！

我是办公楼的物业人员，分管这边办公楼的工作，近一段时间，回顾过去的工作，我打算对自己物业的工作做总结。以下便是我的总结：

在办公楼这边工作，我主要是关注办公楼的安全、设备以及对外接待工作，对于这些工作，我这一年来，完成的都还比较好。办公楼这都是来办公的，主要是一些需要办公的人来，所以他们的安全是一定要注重的，办公的都是有身份的，他们在这办公，自然是有很多重要的资料存放在这边的，所以我作为这的物业，就必须保护好他们的贵重物品及资料，那安全措施我是要做完全准备的。

因此这一年，我每个月都要对办公楼的设备进行检查，把废旧的替换成新的，要是有些办公室的钥匙不小心丢掉了，我就上报给领导批准，换了新的门新的锁，避免因为钥匙被他人捡到过来偷窃。办公楼里的保险柜，我全部都做了检测，把坏了的换掉，重新购买新的保险柜，充分保障客户的物品及 资料的安全。一些桌椅我也都好好的勘察一遍，添加的添加，减少的减少，废弃的全部回收到专门收购的地方，换一部分新的桌椅。客户进出办公楼，各个办公楼里的电器及电灯，我每个月都会看一遍，防止有坏掉的砸到人或者没电导致办公人员耽误工作时间。

对待外来人员，在进入办公楼的人我严格把关，并登记好来人信息，同时礼貌待人，服务好他人。面对进入的陌生人，我都会核实他们的身份信息后，我在放他们进入办公楼，以免放进一些不怀好意的人进去，危险到他人安全。对待重要的客户，我也会把他们信息核实以后，才做其他事情，并且让人带他们进去参观，以诚待人，不轻易看低任何人。我做好物业该做的事情。

通过对这一年的总结，我觉得自己这物业还可以做得更好，我对未来有更大的期待，希望可以管理好办公楼，维护办公楼的秩序，为客户去提供更好的办公环境，获得更多人的好评，也是在帮助自己站稳物业的脚跟。总结已经完成，我相信我在以后的工作中还能为我们办公楼的工作贡献更好，希望领导予我肯定，支持我工作，一定不负您期待，把物业办好，致力于这份事业。

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