室内装修施工单位安全、消防协议

第一篇：室内装修施工单位安全、消防协议

室内装修施工单位

安全、消防

协

议

书

北京银网物业管理有限责任公司

廊坊分公司

天地凤凰城项目部

室内装修施工单位安全、消防协议

为了加强天地凤凰城辖区内施工现场的安全·消防管理工作，保证小区的安全和施工的顺利进行，根据《中华人民共和国消防法》、《河北省消防条例》等消防法规有关条款，本着“谁主管，谁负责”的原则，物业管理公司（以下简称“甲方”）与装修区域产权人或使用人（以下简称“乙方”）及修施工单位（以下简称“丙方”）签定本《安全、消防协议书》。

1.经施工审批手续批准的工程，施工单位负责人在进场施工前必须到物业管理公司相关部门办理进场装修审批手续，并签定《安全、消防协议书》办理《临时出入证》及进场物品登记手续，否则不得进场施工。

2.物业管理公司对施工管理给予积极配合，施工单位如因工程需要动火及使用电、气焊、喷灯及亚弧焊等时，应主动到秩序维护部申请办理《明火作业审批单》，待秩序维护部有关专业人员对申请单位提交的《特种专业操作许可证》（须是劳动主管部门核发的操作许可证）、动火现场配备的灭火器材种类及数量、指定的动火现场负责人查验认可后，同时对动火现场进行检查，符合动火施工条件，方可签发《明火作业审批单》，该审批单当日有效（每次签发最多不得超过10日）。动火施工单位应随身携带《明火作业审批单》，以备保安人员查验。施工单位在施工期间如需更换动火地点、延长动火期限，均须向秩序维护部另行申报。

3.丙方应对所有进场施工人员经常进行安全教育，凡进入现场的施工人员，必须严格遵守施工现场安全·消防的有关规定，保证施工现场的绝对安全。

4.进场施工单位所有施工人员必须遵守物业公司秩序维护部制定的门卫验证制度，一律按指定的时间、路线、出入口进出，出入时应主动出示《临时出入证》，不得以任何借口妨碍查验证件工作的进行，并且不得到施工现场以外的区域和楼层游串。

5.如有以下未办理施工证、动火证施工、动火；非电气焊工动用电气焊；动火未清理现场易燃物、在施工现场吸烟、过载超负、不规范用电等违章行为一

经发现，依照物业秩序维护部规定处理，造成后果的送交相关部门处理。

6.施工现场不得留宿，如夜间、节假日需加班，应提前到物业秩序维护部申请，经批准后方可施工。丙方施工人员应在规定的时间内施工作业，不得吵闹影响、干扰商户和住户正常生活，不得在施工区域内留宿、做饭、吸烟等，特殊的施工项目，须向物业公司提出申请，待得到明确答复后，安排在适当的时间进行。

7.施工单位不得将易燃易爆等对人体有危害的装修材料运入小内，如因工程需

要，应提前向秩序维护部申请，说明用途、用量、种类、安全措施及负责人，并采取有效的安全措施，经批准使用的酒精、稀料、油漆等危险品，每日施工时只许带当日的用量，当日用不完的要及时带出小区，严禁在小区内超量储存。如确属特殊原因不能及时带出的，应进行单独储存，储存这类物品的库房，应选择在安全地点，并有符合防火防爆要求的措施，不了解易燃易爆物品性能的人，不得从事操作和保管工作。盛装易燃易爆材料的容器，容器口要封盖严密，残液不得随意乱倒，用完的空容器不得随处乱扔，要由专人进行处理。

8.施工中运出小区的物品，须到物业部提出携物出门申请，待物业部审批同意

后开具出门证，方可出门。

9.施工现场需要移动或遮挡消防设施的，由物业公司有关专业人员查看后解决，其他人员不得随意动用。

10.使用电器设备时，必须得到秩序维护部和工程部的批准，必须严格执行有关

技术规定，由工程专业人员安装操作，严格遵守操作规程，各种电气设备、线路不应超过安全负荷，引线要绝缘良好，接头牢固，安装有合格的保险和接地装置，不得乱接、乱拉临时线路。

11.因施工损坏公共设施、设备造成物业财产损失的应承担责任，照价赔偿并接

受处罚。情节严重并造成重大损失的，依法送公安司法机关处理。

12.根据公安、消防机关的要求，施工现场应设立禁烟标志并配备一定数量的灭

火器，灭火器可由施工单位从秩序维护部租用（2元/具/天），具体数量由秩

序维护部根据消防规范确定（2具5KG/25平方米，每一个灭火器配置点至少配备2具）。如施工期间有使用灭火器的现象，应按灭火器原价进行赔偿。

13.丙方在施工期间，在施工现场、料场、宿舍等地发生火灾及各类安全事故，责任均由丙方负责，由于火灾造成工程延期及甲方其他财产损失和人员伤亡等由丙方负责全面赔偿。

14.丙方要保证上述条款的执行，乙方负责协助、督促丙方执行上述条款，甲方

负责监督，并为上述条款的执行提供方便和协助。

15.丙方违反上述安全·消防条款时，甲方有权予以制止，可按情节轻重给予警

告、停工的处罚，甲方人员进入施工工地违反上述条款和施工现场安全制度时，丙方有权按规定进行警告。

16.施工现场接受公安消防部门和物业公司秩序维护部在安全·消防工作上的监

督、检查和指导，丙方应及时整改隐患和不安全问题。

17.此协议书自签定之日起生效；协议书一式三份，甲、乙、丙方各执一份。

甲方：乙方：丙方：

负责人：负责人：负责人：

日期：日期：日期：

第二篇：室内装修协议

室内装修协议

甲方：

乙方：

经甲、乙双方共同商议，甲方把房屋交给乙方装修，材料甲方自行购买，乙方只给施工，单价另附表格，具体施工步骤：

1、水、电、装修，甲方要求线路暗装、明装，主体下水开孔安装，乙方负责质量、设计。

2、地板装修、木工装修、仿瓷，甲、乙双方共同设计。

3、总体质量由甲方验收满意，完工期于农历3月21日前，一楼水电完工，其余的4月25日完工。

4、付款方式：水、电、工资、通电、主下水管完工付款，地板完工付款、木工完工付款。

5、安全责任：乙方在施工过程中出现的安全问题，由乙方自行负责，未尽事宜双方口头商议，此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字生效。

甲方：乙方：

年月日

装修单价

水电安装：暗装，房屋建筑面积15/m2

明装：6元/m2

地板装修：80×80地板19元/m60×60地板15/m 30×45、30×60墙砖25元/m脚线8元/m，安装卫生间门80元/个，便盆100元/个，包下水管80元/根，卫生间垫层100元/间，水箱安装50元/个，厨柜150元/m。木工装修：衣柜200元/米，隔断220元/米，圈顶35元/米，窗套20元/米，造型门洞300元/个，塑料扣板20元/m，铝扣板35元/m，厨柜门120元/米，烤火凳120元/米，影视墙180元/米，门套30元/米，书柜电脑桌500元/套，木阴角25元/米，抽油烟机吊柜300元/个，鞋柜250元/个，玄观500元/个，漆工木工半价，仿瓷、普通抛光6元/m，有造型乳胶漆16元/m，外墙真实漆调色58元/m，普通外墙漆25元/m。222222222

第三篇：影视基地和装修施工单位安全协议

卡梅隆中国总部基地

装修工程安全管理协议书

甲方：天津滨海卡梅隆文化科技有限公司 联系地址： 法人代表：

乙方：江苏南通三建集团有限公司 联系地址： 法人代表：

根据建设部及天津市装饰工程的有关管理规定，结合渤龙天地的实际情况，为了加强室内装饰装修管理，依据建设部110号文件规定内容，为保证卡梅隆中国总部基地装修工程项目的人身财产安全，根据国家《中华人民共和国消防法》、《天津市消防管理条例》等有关法规的规定，就位于：天津滨海高新区滨海科技园渤龙大道889号渤龙天地商业街1号楼装修工程，特签订此消防安全协议书，甲乙双方达成如下协议：

一、消防与安全

1.严格遵守国家和天津市的消防、安全等各相关法规。自觉遵守《中华人民共和国消防法》及地方消防法规制定的消防安全管理规定。

2.主动学习并积极参加有关消防安全知识普及活动。掌握消防常识、消防器材的正确使用方法、初期火灾扑救方法、火场逃生技巧，熟记报警电话，对室内紧急报警按钮的位置了如指掌。

3.自觉爱护园区内的公共消防安全设施。发现私自动用消防设备设施现象，及时制止，并上报有关方面。

4.遵守安全用电、用气的有关规定，不超负荷使用电器，不私自乱接供配电线路及更改线路。

5.禁止在园区内任何地方存放烟花爆竹、炸药、雷管、剧毒品等易燃易爆或放射性危险物品。6.装饰装修施工期间消防安全责任由乙方负责。

7.在室内装饰装修过程中，如须动用明火作业，乙方施工现场负责人主动提前向甲方与天津滨海思纳投资有限公司（以下简称：“公司”）提出动火申请，并在明火作业现场按思纳公司规定配备灭火器材。动火申请经思纳公司批准，并开具动火证后，方能开始进行动火作业。严禁使用不符合防火规范的装修材料进行装修。

8.发现本物业区域内发生火灾事故等紧急特殊情况，乙方有责任立即向附近区域的秩序维护巡逻人员、秩序维护部、客服部或政府相关部门报警，并保护现场，配合思纳公司秩序管理部门及政府相关部门人员的工作。

9.如无紧急情况下，严禁按动室内或公共消防报警按钮及消防器材，以免造成不必要的人员恐慌。

10.乙方负责在当地消防部门申报备案并合格后施工。

11.在装修施工期间，户内的消防设施设备及器材由乙方管理及维护。12.乙方须在施工现场固定位置配置足够有效的消防防火器材，配置标准为每50建筑平米配备1个灭火器。

13.乙方在承担装饰装修工程过程中承担自身及甲方的现场财产保护、施工人员安全管理、施工安全管理、施工现场管理等责任。甲方建议乙方在开工前购买相关保险，以防在装饰装修施工作业期间不慎出现不测事故，造成甲乙双方的人员伤亡和财产损失。甲方对此不承担任何责任。14.乙方施工现场负责人为本装修区域消防第一责任人。

15.木削须及时清理，以减低火灾危险，装修废料每天清理按指定时间运送到指定地点；施工现场严禁存储大量易燃物品，必须按每日用量运进。16.装修单元内严禁吸烟。

17.严禁使用电炉、煤气罐及其它明火用具。18.使用碘钨灯须事先获得思纳公司的批准。19.严禁不规范搭接、铺设电源线路。

20.施工前须在作业区域内装置施工配电箱并加装漏电保护器。

21.当胶合板（包括大芯板）用于顶棚和墙面装修并且不含电器电线等物体可仅在胶合板表面涂防火涂料；当含有电器、电线等物体时胶合板的内外表面以 2 及相应的木龙骨均应该涂防火涂料或采用阻燃浸渍处理（GB50222-95-2.0.5）。

22.每日离开施工场地前确认无任何火种，切断电源。23.必须按消防规定保持安全出口及公共走道畅通无阻。

24.建筑内部装修不准减少安全出口、疏散出口和疏散走道设计所需的净宽度和数量（GB50222-95-3.1.15A）。

25.乙方不得私自移动消防设施，包括消火栓、喷淋及各种报警装置，消防用水除用于火灾紧急情况外不得做任何其他用途。

注：单元内的喷淋头、烟雾感应器如需改造的，须事前得到思纳公司的批准。该等工程的消防施工的设计、安装调试、检测和维修保养必须选用已经取得省市级以上公安消防监督机构审查许可的单位。（建筑工程消防监督审核管理规定第一章第十一条），对其它消防管线、设施均不能改动。26.乙方在施工现场须备有急救药箱，以便工伤发生时使用。

27.火灾探测器的探测区域应按独立房（套）间划分（GB50116-98-4.2.1.1）。

二、装修进场手续：

乙方须办理如下手续：

1）所有施工人员及现场负责人须凭身份证、一寸免冠照片一张，办理施工人员《施工证》；

2）乙方与思纳公司签署《施工现场管理责任书》；

3）各项手续齐备后，乙方需将思纳公司签发的《装修许可证》张贴于装修单元入口的明显处,以便管理人员检查；乙方负责管理在现场施工的人员； 4）乙方现场工人必须衣着整齐，不得在公众地方赤身，在非工作区逗留、随地吐痰、喧哗、打闹、赌博、饮酒等。更要特别留意洗手间的适当使用，以免造成管道淤塞。另思纳公司亦严禁办公单元工人在园区内留宿或生火；如办公单元内留宿需事先得到思纳公司批准外，并配备足够数量的灭火器。如因装修工程引起的任何追讨、损失或法律责任，思纳公司当向乙方追究责任及赔偿。工人在进入园区内必须佩带临时工作证。但思纳公司有最终决定权批准进入与否。全体施工人员进场前应接受思纳公司的安 3 全、操守、规章等教育；

5）乙方按指定时间和要求进场施工。

6）人员资格：乙方施工企业的施工人员需有从业人员上岗证书。

三、现场施工管理： 1.施工时间

1)装修施工的时间：

星期一至星期五18:30至23:00；星期六至星期日8:00至23:00。如需超时加班工作，必须向思纳公司事先提出书面申请。思纳公司有权随时停止一切产生噪音、震荡、强烈气味或滋扰其他业主/租户的工程。一切产生噪音、震荡、强烈气味或滋扰其他业主/租户的工程，办公单元应在非办公时间（即18:30至次日8:00）或思纳公司同意/指定的时间进行。2.材料运输

装修承造商在搬运材料时，需严格遵从思纳公司安排的特定时间、路线及程序。所有车辆在上落货后不能停泊在上落货区内。除思纳公司特别指定外，所有载客电梯及扶手不能用做载货。装修承造商如在搬运货物时，对园区内的设施与装饰造成破坏，需负责修补所需的费用。3.垃圾杂物的清理

走火楼梯、消防栓及走廊通道不得堆放垃圾、泥头或杂物。乙方须负责通道、电梯、楼梯等区域的清洁，包括清理搬运时所留下的大纸皮箱或废料。一切废料必须用尼龙袋盛装，每天装修工程完毕后，乙方搬离到思纳公司指定的工程垃圾存放处，并负责清洁沿途洒落的垃圾或杂物。4.公共区域管理规定

1）乙方对现有的外墙玻璃、铝质材料、窗把手等正当使用及特别保护。如发现破坏，乙方需对此破坏负责并赔偿有关损失。2）乙方不得移动、拆改、损坏公共区域的设备设施及装饰； 3）乙方须将装修所涉及的公共区域地面临时铺放垫板等加以保护； 4）乙方须采取一切合理有效方式封闭、围挡施工现场，以便将尘埃及噪音减至最低程度，隔绝施工污染。装修期间分户使用应关闭单元门进行施工，4 单元通道玻璃应遮挡；

5）思纳公司有权随时停止一切产生噪音、震荡、强烈气味或对其他用户滋扰的工程；

6）乙方不得在公共区域存放任何物料、设备；

7）装修承造商在使用电梯时应注重保护电梯及电梯间的设施、装饰； 8）甲乙双方必须保持园区内所有设备，可以随时到达以致能进行维修或检查。9）所有检查活门、渠盖、门、百页等都不能安装或放置任何物品以影响正常开启。

5.电气施工管理规定

1）施工中如需用动力电源380V时，施工现场负责人应到思纳公司办理临时用电申请手续，得到批准后，按指定电源接电、安装计量器具计费用电； 2）如户内电量使用超过原设计负荷则需要增容，由乙方及时提出，甲方事先书面申请，如符合条件，在交付增容的全部费用后，由思纳公司指定承建商进行施工；

3）电气施工人员必须持有操作资格证书（如电工证等），并将复印件报思纳公司备案；所操作的电气施工须与批准的工作范围相符；

4）施工用电，装修承造商需在施工现场配备施工配电箱，其电源配电箱应装置空气开关和漏电保护器，并有可靠的接地装置，漏电开关动作电流不大于30毫安；

5）为确保安全用电，在供电方式为三相电源入户的单元，三相负荷使用电源不平均度高低相差不得超过三分之一；

6）电器施工根据建筑设计规范要求必须使用金属护管，线盒使用金属盒，不得使用PVC线管、线盒；

7）电气施工用导线必须使用ZRBV线且截面不得小于2.5mm2，相线用黄、绿、红分色，工作零线（N）用兰色，保护零线用双色PE线，所有线径要求符合国家标准规范；

8）禁止随意使用公共区域插座及配电盘，严禁装修承造商私自改动公用配电间内开关、电表及私接用电设备；

9）电气设备安装应严格按照建筑电气施工规范施工。

6.明火作业管理规定

1)电/气焊、明火等作业须提前到思纳公司提交操作人员的专业证书以便思纳公司备案；

2)乙方必须专人负责监护，并随时接受专业消防技术人员现场检查； 3)明火作业前务必将作业区域内木削、油漆等易燃物品撤出，并配备相应消防灭火器方可施工。7.空调预留维修、检查路径规定

1)装修期间乙方必须对风机盘管做好防尘措施。

2)装修工程对单元内设备、设施、风机盘管的吊装处（接电源处）遮挡时必须预留 足够尺寸的检修孔，检修孔必须达到600mm×600mm，以便日后检查维修。

3)所有空调的线路风口均由乙方自行安装调试，思纳公司可提供相应的图纸（详见附件4）；凡是对空调及风道的任何增加、改造须书面向思纳公司提出申请并出示施工图纸，同时管道材质须为白铁皮并加入保温棉，以保障空调供冷、供热效果。8.地面

办公楼地面楼板承重力达 200 千克/平方米，在办公区域内不得直接装置重型设备、设施；不得铺设石材或木制地板。区域隔断墙需使用轻体材料。9.电梯使用

1）电梯每次运送物品重量不允许超过500㎏，禁止超载使用。电梯运送单位物品长、宽、高不得超过规格范围。严禁将物品拖、拉进出轿厢。

2）电梯运送建筑材料，必须封闭袋装，轻拿轻放，均匀码放，避免轿厢倾斜行驶；

3）为了保证电梯的正常运行，请不要运输液态物质，如有需要，请将密封后到思纳公司提交申请，待思纳公司同意后方可运送。

4）为了延长电梯的使用寿命，请在搬运物品过程中注意不要磕、碰、撞电梯门，也不要用物品挡住电梯门的关闭；

5）以上规定，如有违反者，思纳公司有权制止其使用电梯。造成电梯损坏者，思纳公司将追究其责任并要求相应的赔付。

10.在装饰装修过程中，因乙方管理不善或施工质量原因，造成公共设备设施或毗邻业主利益受到损害（如造成防水层破坏而向下层渗漏或管道堵塞等），乙方承担修复责任，造成财产损失的，乙方承担赔偿责任。

11.乙方施工人员自行负责自用装饰装修材料及施工工具、设备的管理，如有遗失或损坏，乙方相关施工人员自行承担责任。

12.遇紧急突发事件，因施工人员处理不当或不及时，给甲方或乙方造成的损失的，由乙方承担责任。若造成施工人员或他人伤害或乙方财产损失的，乙方承担赔偿等相关责任。

13.因施工人员违规装修施工，造成共用部位、共用设施设备、财产毗邻房屋损坏或他人财产损失的，乙方承担赔偿责任。

14.乙方须遵守乙方根据国家及地方政府相关规定及结合本社区的实际情况制定的以公告、通知方式发布的有关装饰装修管理方面的各项管理规定。

四、装修工程注意事项 1.严禁更改项目 1）结构地面分割墙

不得在结构地面及分割墙进行挖槽、切割、砍凿或雕刻结构楼面、柱和墙以及与毗邻共用之隔墙；乙方根据房屋用途，做好楼面防水；任何施工包括凿刻、打洞等均不允许危及墙壁及地面的结构，乙方需对其装修所带出的影响，及其装修而造成单元内、室内环境的变迁而负责。如果有发现任何违例，乙方有责任自行支付修复损坏部分的所有费用，思纳公司有权停止一切装修工作，直至将所有损失做出全面评价并修复为止。2）排水系统

乙方均不得对园区共用设施的水喉、水管、阀门、设备等做出修改或增加接驳等工程；亦不得倾到污水与公共地方洗手盆或其他排水设备等。并需对此行为做出的破坏而赔偿。3）玻璃幕墙保护

乙方对现有的外墙玻璃、铝质材料、窗把手等正当使用及特别保护。如发现破坏乙方需对此破坏负责并赔偿有关损失。

4）后加设备/物件等

在未得到思纳公司事前批准之前，甲乙双方不得安装任何天线或雨篷等物件在园区外墙及屋顶上；办公单元不得随意安装任何空调。2.电力供应、电话传真及弱电供应线路

所有电器的安装必须遵照国家有关规定，电线要保证在镀锌或UPVC管内。在未得思纳公司同意前，决不可将电线直接嵌入办公楼的任何部位。各单元均可向海泰数码公司申请接驳直拨长途电话及传真线路。所有弱电供应线路都应与供电电缆完全分隔开。

3.乙方承担装饰装修项目的质量责任。

验收合格后，乙方需向甲方出具《室内装饰装修质量保证书》。乙方负责装饰装修材料及设备采购的，装修工程竣工后，乙方应向甲方提供说明书、保修单和环保说明书等相关产品资料。

五、协议期限

协议期限自签署生效日起至本协议装修工程项目完工验收止。

六、协议的效力

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。共 贰 页，一式 贰 份，甲乙双方各存 壹 份，具有同等法律效力。

七、其他约定

其它未尽事宜依照甲、乙双方另签补充协议。

八、争议的解决

履约过程中，如有争议事宜双方应协商解决，协商不成可由合同履行地人民法院裁决。

甲方（签章）：

年 月 日

年 月 日 乙方（签章）：

第四篇：室内装修搬运协议范文

装 修 搬 运 协 议

甲方：小区：号室

为了确保小区的安全和文明管理，防止外来人员随意进出，更好的维护小区的次序，使小区公共设施（楼道、墙壁、灯、外墙等）不受损坏，乙方特在小区内设立了搬运队，为广大业主提供以下服务：

一、供应黄沙水泥石子红砖等建筑材料（市场价）。

二、搬运装修材料如下：

1、敲墙、建筑垃圾搬到物业指定位置；

2、泥土物业垃圾场不让放，泥土由乙方负责处理，包括车费、场地费；

3、搬运黄砂、水泥、红砖、墙地砖；

4、黄砂、水泥进入小区一律打包；

5、泥土、建筑垃圾一律打包；

三、甲方同意支付乙方搬运费元，预付元。

四、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，签字后立即生效。

甲方签名：

乙方签名：

联系电话：

联系电话：

20年月日

20年月日

第五篇：室内装修协议

室内装修协议

一、本装修座落日出东方东面门面房（中山路）足浴店。

二、工程性质：

（1）本工程经甲乙双方协商为乙方包工包料，材料由乙方提供，不

得用次品材料。

（2）本工程电器、洁具、灯具由甲方提供，乙方负责安装。门面由

甲方提供手续，乙方施工如甲方八月二十日之前门面没有审批，时间顺延，甲方须跟房东签订协议造成乙方停工，由甲方承担乙方人员工资。

三、工程日期：

本工程总计四十天，从2014年7月30号至2014年9月10号结束，如乙方没按规定交付，乙方应补甲方二百元一天。

四、付款方式：

本工程总计二十二万元，2014年8月6号付乙方（60000元），大写（陆万）整。2014年8月15号付乙方（80000元），大写（捌万）整。2014年8月30号付（40000元），大写（肆万）整。余款工程结束交付，付（30000元），大写（叁万）整。甲方开业，如果甲方没按时付款造成乙方停工由甲方承担，乙方工期顺延，余壹万元甲方开业一月内付清，合同失效。

五、工程事宜

未尽事宜经甲乙双方协商解决，乙方按照预算单价购买材料，如甲方要求材料抬高，甲方应按照材料单价补偿给乙方，现场付给乙方，本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：日期：日期：